Одна из основных заповедей строителя гласит: «Не нужно стараться предусмотреть неприятности, они произойдут и без нашего участия». Это же правило действует при проведении строительных работ, в том числе текущего ремонта. Рассмотрим действия сторон (заказчика и подрядчика) при возникновении необходимости проведения дополнительных по отношению к указанным в договоре строительных работ.
Юрист с 24-летним стажем работы
Нормативное регулирование
Основные правила для сторон договора строительного подряда при обнаружении дополнительных работ установлены в п. 3 ст. 698 ГК, согласно которому подрядчик, обнаруживший в ходе строительства неучтенные в проектно-сметной документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение 10 дней, если законодательством или договором не предусмотрен иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
Когда оплачивать, когда нет? ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬНОМ ПОДРЯДЕ. Техническая документация.
Эта же норма продублирована в п. 46 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее — Правила № 1450).
Юридический адрес: Логойский тракт, д.22А, пом. 57, 220090, г. Минск
Почтовый адрес: Логойский тракт, д.22А, ком. 406, 220090, г. Минск
Дата включения сведений об интернет-магазине в Торговый реестр РБ 30.10.2019.
Стоимость подписки включает стоимость отправки и доставки печатного издания.
Источник: jvs.by