Упрощен порядок оформления прав на нежилую недвижимость
«С 01.09.2022 вступили в силу изменения, согласно которым орган государственной власти или орган местного самоуправления при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию должны самостоятельно подать заявления и документы не только на государственный кадастровый учет, но и на государственную регистрацию права собственности застройщика (за исключением многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства)», — пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Роман Дурасов.
Для граждан, в основном, это упрощает возможность оформления нежилых зданий (помещений), так как в отношении жилых и садовых домов до 2031 года уже действует «дачная амнистия» (разрешение на ввод индивидуальных жилых и садовых домов не требуется).
По результатам проведенной государственной регистрации прав уполномоченный орган государственной власти (орган местного самоуправления) должен направить застройщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую проведенную регистрацию.
4 типа домов, которые влияют на порядок оформления реконструкции
Выписка направляется государственным регистратором прав в адрес заявителя, то есть органа государственной власти (органа местного самоуправления). Но также выписка может направлена напрямую застройщику при наличии в соответствующих заявлениях о кадастровом учете и регистрации прав адреса электронной почты застройщика.
Источник: cherra.ru
Минстрой определит правила строительства умных многоквартирных домов в России
НИЖНИЙ НОВГОРОД, 1 июня. /ТАСС/. Минстрой России работает над нормативной базой для внедрения технологий умного дома в строительство многоквартирных домов на территории РФ. Об этом сообщил в среду замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик на конференции «Цифровая индустрия промышленной России».
«Минпром, Минцифры и Минстрой совместно отрабатывают историю того, как внедрить в практику концепцию умного дома. Кроме стандартных вещей (видим, что ребенок играет на улице, или плохой человек не зашел к нам в подъезд), есть достаточно прикладные вещи вроде управления энергоэффективностью», — сказал он на панельной дискуссии «Как Big data и ML трансформируют энергетику: где найти отечественные решения».
По словам Михайлика, управление энергоэффективностью — очень нужная идея, которая на уровне эксплуатации возвращает деньги, но она требует соблюдения баланса интересов потребителей, ресурсоснабжающих организаций и бизнеса. «Минстрой сейчас как раз определяет, как это встроить в правила строительства», — пояснил замминистра.
VII ежегодная конференция «Цифровая индустрия промышленной России» проходит с 1 по 3 июня на территории Нижегородской ярмарки. ЦИПР — первая в России конференция для глобального диалога и кооперации государства и бизнеса по вопросам развития цифровой экономики, цифровой трансформации промышленности, реализации национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации», развития российского высокотехнологичного экспорта, кибербезопасности. Организатором является компания «ОМГ». Стратегическими партнерами выступают госкорпорация «Ростех», госкорпорация «Росатом».
Бизнес-план строительства многоквартирного дома (Часть 1)
Источник: www.tatre.ru
Архитекторы показали проект многоквартирного дома с «зеленым» фасадом и висячими садами в Милане
На террасах посадят около 160 деревьев, несколько видов растений и вьющихся кустарников. Поливать их будет автоматизированная система сбора дождевой воды.
В Милане началось строительство «зеленого» жилого комплекса Bosconavigli со ступенчатым фасадом. Проект дома разработали и представили архитектурная студия Stefano Boeri Architetti совместно с фирмой Arassociati, сообщает Designboom.
По мнению авторов, один из главных минусов современных городов — недостаток растений. Эту проблему они захотели решить в своем проекте. На фасаде нового ЖК посадят 160 деревьев, несколько кустарников и вьющихся растений 60 видов.
При этом у пышной растительности будет и практическое применение. Зелень защитит комнаты от палящего летнего солнца, будет охлаждать помещения и поможет собирать пыль и минимизировать шум с улицы.
Автоматизированная система сбора дождевой воды будет поливать растения. На крыше установят солнечные панели, которые станут основным источником электричества. А отапливать здание будут с помощью геотермальной энергии.
По данным источника, в жилом комплексе обустроят около 90 квартир. На выбор будут как студии площадью 45 квадратов, так и просторное жилье метражом 300 квадратных метров. У квартир на верхних этажах сделают террасы, а на нижних — балконы.
Первый этаж полностью отдадут под коммерческие и общественные объекты. Часть помещений займут магазины, в других откроют рестораны и кафе. Еще сделают оздоровительный центр с бассейном, тренажерным залом и сауной.
Двор и территория вокруг здания станут продолжением существующего парка. Там разобьют похожий сад с такими же растениями и деревьями, оформят прогулочные тропы, места отдыха и площадки для проведения мероприятий.
Ранее мы показывали, как выглядит оригинальный бочкообразный дом на сваях. Он почти полностью сделан из бамбука, каркас укреплен местным камнем и покрыт влагоотталкивающим пластиком.
В Китае разработали проект рабочего и выставочного центра в виде большого каньона для компании, производящей вино. Похожую концепцию показали в Албании, но там хотят построить небоскреб в виде горы.
Источник: www.ivd.ru