Порядок оформления земли под строительство

У меня есть дом построенный 1989 году, на земельном участке выделенный моему отцу, его сейчас нет в живых. Земля была выделена через совхоз, как работнику совхоза. Совхоз распал, обанкротился, документы (делопроизводство) в архив не сданы. В администрации не числиться земля, в ЕГРН не регистрирована.

СЛОВОМ ничего нет, кроме построенного моего дома и соседей которые могут подтвердить, что домостроение моё и построил самХочу оформить землю на себя и составить правоустанавливающих документов. Скажите пожалуйста, как написать заявление в администрацию, чтобы эту землю закрепили за мной и далее представить документы для оформления в собственность. Спасибо.

Ответы на вопрос:

Что бы строить дом на участке, у вас должно быть основание, что участок вам выделен. А если у вас этого нет, пишите заявление на главу вашей администрации, что бы вам выделили данный участок. И хорошо бы иметь справки, которые бы подчеркивали вашу необходимость в этом. Факт необходимости выделения именно этого участка. (типа, что вы построили уже там дом) хотя это не законно, Иные бумаги приложите (есть дети малые, вы ветеран труда к примеру или заслуженный. Инвалид или. )

Процесс покупки, оформления земли и строительства виллы на Бали. Part 2

Я бы хотел уточнить, может быть есть какой-то образец составления заявление для обращения в администрацию по постановке на учёт в похозяйственную книгу. А где ещё взять справки о распаде совхоза и её банкротстве? Справку о смерти отца наверно можно будет восстановить в органах ЗакС, прошло столько времени.

Похожие вопросы

Моему деду в 1956 году совхозом была выделенна земля под строительство дома.

Моему деду в 1956 году совхозом была выделенна земля под строительство дома. Дом был построен и стоял на балансе совхоза. Совхоз располся, земля и дом не оформленны. Как возможно осуществить оформление земли, а в дальнейшем и дома.

Игорь, добрый день! Вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования город Сочи с заявлении о предоставлении земельного участка по адресу. в собственность бесплатно, указав, что на земельном участке расположен дом. приложев документы:1) документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица.

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в каче-стве индивидуального предпринимателя ;

3) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

4) документы, удостоверяющие права на земельный участок:

4.1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущест-во и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок .

4.2) иные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный уча-сток (договор арен-ды земельного участка, государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и др.)

5) документы, удостоверяющие права на объекты недвижимого имущества:

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ ПОД ДОМОМ

5.1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущест-во и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке.

5.2) иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке) .

6) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости земельного участка.

7) адресная справка .

8) документ, подтверждающий право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

9) справка из архива об отсутствии первоначального документа о предостав-лении земельного участка (для индивидуального жилищного строительства) .

Источник: www.9111.ru

Оформление земельного участка в собственность пошаговая инструкция

Чтобы передавать земельный участок по наследству, продать, подарить или элементарно отстоять свои права при спорах с соседями, его сначала нужно оформить в собственность. Мы приведем пошаговую инструкцию как это сделать. Согласно действующему законодательству, любой гражданин имеет право на получение однократной бесплатной процедуры оформления (госпошлина сюда не относится). В случае утери документов, их восстановление уже будет за плату. Рассмотрим оформление земельного участка в 2019 году в собственность.

Законные основания получения собственности на землю

Оформить право собственности можно на следующих основаниях:

1. По договорам купли-продажи, мены, в порядке дарения, наследования.
2. Приватизация земли, которая находится в муниципальной или в государственной собственности.
3. Передача участка в качестве уставного капитала юридическому субъекту.

Процесс регистрации для каждого конкретного случая немного различается. Поэтому предварительно необходимо будет узнать полный список документов. Закон № 218-ФЗ определяет порядок учета земельных участков.

Закрепление земли без выписки ЕГРН и справки из Кадастрового реестра теперь невозможно.

Точную информацию лучше получить у менеджеров МФЦ или на официальном сайте Государственных услуг.

Категории земель, запрещенные к оформлению в собственность

Не каждый участок можно оформить в собственность. Они разделены по целевому назначению:

• заповедники и заказники;
• лесные угодья;
• земли и территории министерства обороны и земли других госслужб;
• территории общего пользования;

• зоны отчуждения особо охраняемых объектов и территорий (аэропорты, магистрали);
• водные ресурсы, водоохранные зоны и места забора питьевой воды;
• Государственные и муниципальные земли, где планируется строительство;
• Территории захоронений и кладбищ.

В какие органы обращаться для оформления

Обратиться нужно в органы Федеральной регистрационной службы по месторасположению земли (ее фактической регистрации). При себе необходимо иметь правоустанавливающие и иные документы на участок.

• кадастровый план участка;
• квитанция об уплате пошлины;
• заявление о регистрации на право собственности;
• документ, подтверждающий личность гражданина;
• правоустанавливающий документ.

Под правоустанавливающими документами, подразумевается:

1. судебное решение;
2. приказ или постановление о выделении земли;
3. договор купли-продажи или дарения;
4. свидетельство о принятии наследства;
5. свидетельство о праве собственности.

Если утерян кадастровый план, его можно восстановить в кадастровой палате.

Облегченный вариант оформления земли в собственность

Под упрощенный порядок оформления земельных участок, попадают следующие угодья:

1. Наделы, переданные на бессрочное пользование.
2. Переданные под садовое и дачное хозяйство.
3. Для строительства жилых и нежилых построек.
4. Под индивидуальное строительство.
5. Земли, пожизненно наследуемые.

Но есть и некоторые условия: участок должен быть передан до 30 октября 2001 года, надел должен использоваться только для ведения подсобного хозяйства или ИЖС.

Пошаговый план оформления участка в собственность

Он довольно прост. Начать нужно с регистрации заявления с просьбой передать участок в собственность. К заявлению прикрепить выписку из кадастрового плана. Органы муниципалитета примут решение в течение двух недель.

Внимание! При наличии жилого дома, выстроенного на муниципальной земле, его владелец имеет преимущество при оформлении используемого участка в свою собственность.

Бесплатное получение земли в собственность

Чтобы получить землю бесплатно, необходимо соответствовать одной из нижеизложенной категории:

• Молодые семьи. Брак должен быть официально зарегистрированным. Наличие Российского гражданства. В пользовании не должно быть иного участка, а жилье меньше 15 кв. м. на одного человека.
• Многодетные семьи (больше 3 детей). Статус присвоен соц. службами. Дети должны быть младше 18 лет или проходить очное обучение в высших заведениях.
• Герои труда. В городской местности = до 800 кв. м. В поселках, селах, деревнях = до 2500 кв. м.
• Специалисты узкой направленности, военнослужащие по контракту, семьи с детьми, которые потеряли кормильца в ходе военных действий.
• Ветераны ВОВ. Им выделяется 20 соток в городской местности или 40 соток в поселковой.
• Инвалидам земельные участки предоставляются на бесплатной основе в садоводческих кооперативах.
• Люди, которые давно пользуются землей, но не приватизированной. Так называемая дачная амнистия. Это правило распространяется на владельцев участков в садоводческом товариществе на основании старых учетных книжек.

Депутаты устанавливают отдельные категории граждан, которым может быть представлен земельный участок бесплатно для личного пользования.

Как оформить:

1. Подать заявку и в ней указать основания для выдачи бесплатного участка земли (категории перечислены выше).
2. Собрать пакет документов, в зависимости от того, к какой категории относитесь. Многодетные, инвалид, ветеран и т.д.
3. Межевание и проведение иных геодезических мероприятий.
4. Получение готового плана участка от специалистов.
5. Отправить заявку в местную администрацию. Ждать ответа придется около месяца, желающих получить бесплатную землю очень много, поэтому и рассматриваются подобные заявления не быстро.

Есть еще один метод бесплатного получения земли: на публичной градостроительной карте найти незанятый участок. Сделать его снимок, согласовать решение с местной администрацией. После этого заняться сбором документов и дождаться официального результата на поданную заявку. Как правило, ответ приходит в течение десяти дней.

Программы для получения бесплатных земель:

1. Участок для строительства собственного жилья в Крыму.
2. Гектар земли (образная формулировка) в Дальневосточном федеральном округе.

Чтобы получить землю в Крыму, необходимо проживать там больше 5 лет и иметь специальный статус. Например, иметь какие-то льготы, работать в сфере образования, медицины или культуры. После подачи соответствующих документов, Государство может выделить бесплатную землю в городах полуострова до 8 соток. В поселках до 25 га.

На Дальнем Востоке земля сначала предоставляется по арендному договору, сроком на 5 лет, затем можно оформить в собственность. Но перед оформлением, необходимо получить заключение от специальной комиссии.

Размер пошлины при оформлении земли

Как уже упоминалось ранее, граждане России могут однократно оформить земельный участок в собственность бесплатно. Но при этом необходимо знать, что сборы, налоги и иные платежи, предусмотренные законодательством, придется оплачивать самостоятельно.

Размер пошлины может варьироваться в зависимости от региона, льготных привилегий, расположения земельного участка и его площади. Для юридических лиц, сумма составляет около 22 тысяч рублей , для обычных граждан в несколько раз меньше.

Источник: pravorf24.ru