В данной статье мы разберем понятие «Авторский надзор» и в каких перепланировках обязателен авторский надзор проектной организации, а в каких можно обойтись без надзора.
Что такое авторский надзор
Для понимания требования вести авторский надзор разберемся с терминологией.
Надзор регулируется СП 246.1325800.2016 «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений и МРР-10.1-17 «Авторский надзор».
Коротко пройдемся по терминам (в статье мы будем упрощать суть выдержек из СП, чтобы не перегружать текст большим объемом технических терминов, оригинальный текст вы можете найти в самих документах):
Цитата из СП 246.1325800.2016:
Контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации.
Цитата из МРР-10.1-17:
Авторский надзор контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации и подготовленной на ее основе рабочей документации.
Авторский надзор и комплектация. Как составить договор на оказание услуг дизайна.
Что это значит:
Перед началом процесса согласования перепланировки вы заказали проектную документацию в проектной организации с допуском СРО.
В проекте содержаться перечень планируемых мероприятий например:
— устройство гидроизоляции пола санузла.
— демонтаж/монтаж не несущих перегородок.
— перенос дверных проемов и т.д.
Проектная организация, подготовившая вам проект, должна проконтролировать выполняемые работы на их соответствие разработанному и согласованному проекту.
Но контролировать она должна их только на основании предварительно заключенного договора-авторского надзора.
Если вы с данной проектной организацией договор не заключили, то позже предъявить ей какие либо претензии не возможно, однако жилищная инспекция не примет перепланировку без печатей автора-проекта о проведении надзора в актах о завершенном переустройстве и в актах на скрытые работы.
Что такое акт о завершенном переустройстве и порядок приемки квартиры комиссией после перепланировки вы можете ознакомиться по ссылке.
Мероприятия, требующие проведения авторского надзора
Не будем перечислять редкие работы требующие актирования (например такие экзотические как пристройка балконов и лоджий на 1-х этажах), остановимся только на работах которые в 99.9 процентах участвуют в процессе согласования перепланировки.
ИХ ВСЕГО ТРИ:
Устройство гидроизоляции полов.
Устройство звукоизоляции полов.
Усиление металлоконструкциями проемов в несущих стенах.
Если в квартире при перепланировке проводились данные работы, то автор-проекта проводящий авторский надзор должен их принять и поставить печать в актах на соответствующие виды мероприятий.
Что такое акты на скрытые работы и кто их должен подписывать
Скрытые работы:
Работы, качество выполнения которых влияет на безопасность и (или) долговечность объекта капитального строительства.
Внесение изменений в проектную документацию на основании договора на ведение авторского надзора
Что это значит: Некоторые работы, например гидроизоляцию пола делают перед заливкой стяжки или укладкой плитки, то есть после выполнения финальных работ не получится увидеть, насколько качественно выполнены работы, какие материалы применялись, насколько гидроизоляция заходит на стены помещения.
Для фиксации подтверждения правильности выполнения подобных работ используются специальные акты – акты на скрытые работы, то есть на работы, которые уже нельзя увидеть после выполненного ремонта, но сами эти работы влияют на безопасность и долговечность строительных конструкций.
В большинстве случаев достаточно печатей и подписей двух сторон в актах на скрытые работ:
- Проектной организации разработавшей проект перепланировки.
- Строительной организации, выполнявшей ремонтно-строительные работы по перепланировке.
*В редких случаях может быть привлечена управляющая компания (при затрагивании общедомового имущества).
Важно: и строительная и проектная организация, для подписания актов, должны действующими членами СРО.
Когда осуществляется авторский надзор и подписываются акты на скрытые работы
Приемка ответственных работ происходит непосредственно после завершения производства определенного проектом этапа.
Например, при устройстве звукоизоляции пола, приемка работ происходит на этапе укладки звукоизоляционного ковра, до устройства будущей стяжки пола.
Происходит это следующим образом:
Допустим рабочие завершили укладку звуко/гидроизоляционного материала.
► Далее заказчик вызывает инженера, проводящего авторский надзор.
► Инженер производит осмотр проведенных работ, сверяет материалы с рекомендованными проектом, проверяет технологию укладки материала.
► Если все сделано правильно, строительная компания готовит акты на скрытые работы и инженер проектной организации подписывает его и ставит печать. (Либо инженер автора-проекта фиксирует что данные работы были выполнены и ставит печать на акты позже когда они будут предоставлены)
► После этого можно продолжать работы и переходить к устройству стяжки.
Если инженер выявляет нарушения в производстве работ, он уведомляет о выявленных нарушениях заказчика.
Обычно, если отклонение от проекта незначительное и может быть оперативно устранено, инженер может дать устные рекомендации.
Если нарушение серьезное – составляется письменное уведомление подрядчика и заказчика о выявленных недостатках выполненных работ.
После устранения недостатков подписывается акт об устранении и акт на скрытые работы.
Примеры актов скрытых работ, фото:
Пример договора на авторский надзор
Для выполнения функций авторского надзора проектной организации необходим договор с собственником помещения.
Наличие такого договора — обязательное требование жилищной инспекции, без него невозможно будет подписать акты на скрытые работы.
В данной статье приведен текст типового договора на авторский надзор, у разных проектных организаций он разный, но в сути он у всех сходится: заказчик проектной документации обязуется вызывать инженера проектной организации для освидетельствования и приемки ответственных (скрытых) работ, влияющих на безопасность.
А исполнитель (инженер проектной организации) обязуется посетить квартиру заказчика необходимое количество раз, достаточное для принятия всех необходимых работ.
Пример договора авторского надзора:
Что делать в случае когда проектная организация разработавшая проект не может (не хочет) осуществить надзор и подписать акты на скрытые работы:
Случаются разные ситуации, когда, договор на авторский надзор не был заключен, закрылась проектная организация, договор на авторский надзор заключен, но содержит неудобные для заказчика условия или стоимость и т.д.
СП 246.1325800.2016 регламентирует этот вопрос следующим образом:
6.1.3 В случае, если лицо, осуществившее разработку проектной документации, подтвердит, что оно не имеет возможности осуществлять авторский надзор за строительством, заказчик вправе привлекать как на выполнение всего комплекса работ по осуществлению авторского надзора, так и по отдельным разделам проекта и видам работ, любых юридических и физических лиц, при условии соответствия таких лиц законодательным требованиям к соответствующему виду деятельности.
Кроме того, в 508-ПП, пункт 15.1 приложения 1, звучит следующим образом:
15.1. Контроль за проведением работ в ходе переустройства и (или)перепланировки в многоквартирном доме по выбору лица, владеющего указанным помещением на праве собственности, аренды, найма, пользования (далее — заявитель), осуществляется индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, на наосновании договора об осуществлении авторского надзора, заключенного с заявителем.
Ранее, до 2022 года, в 508-ПП была формулировка которая указывала на то, что только автор-проекта может осуществлять авторский надзор, либо если автор-проекта официально отказывается от ведения авторского надзора, то его может провести иная проектная организация взявшая на себя данную функцию.
Ключевой момент был в том, что автор-проекта должен был либо официально отказаться, либо передать данную функцию иной проектной организации.
Но в большинстве случаев, когда автор-проекта не хотел проводить авторский надзор, он просто ничего не делал и не передавал права и сам не проводил его. И собственника данная ситуация ставила в тупик.
В последней же редакции 508-ПП, формулировка была несколько скорректирована и была убрана ссылка на по проведению надзора только автором-проекта. Фактически теперь авторский надзор по перепланировке может провести любая организация взявшая на себя ответственность по договору.
Если взять практику за 2022 год, то наша организация, уже несколько раз проводила авторский надзор по сторонним проектам и все перепланировки были успешно приняты жилищной инспекцией г. Москвы.
Закончим разбор данного вопроса простым правилом:
Всегда интересуйтесь полной стоимостью авторского надзора до заказа проектной документации и подписания договора.
*На рынке есть недобросовестные проектные организации, которые «скрывают» что данный надзор должен в принципе быть и потом на нем «добирают» бюджеты.
Допустим рыночная стоимость проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки 30 тысяч рублей.
Заказчик обращается в компанию, где ему комментируют, что «стоимость проектной документации 25 тысяч рублей, обращаетесь все сделаем».
Он соглашается, ему выполняют техническое заключение и проект перепланировки. Он получает распоряжение на перепланировку, выполняет ремонт, наступает этап приемки.
Инспектор жилищной инспекции после посещения квартиры, выдает заказчику 4 акта о завершенном переустройстве и комментирует что необходимо поставить печати у строителей и проектировщиков.
Заказчик едет к строителям, ставит печати, приезжает к проектировщикам, а они комментируют «К сожалению не сможем поставить печати, вы с нами договор на авторский надзор не заключали, мы работы не видели и т.д. и т.п. Но в целом можем его заключить «задним числом, стоимость 20 тысяч рублей.
И заказчик поставленный в практически безвыходное положение, оплачивает эти деньги.
На судебные разбирательства времени уже нет и они не к чему не приведут, да и уже скоро закончиться дата действия разрешения на перепланировку.
В результате общая стоимость у него составляет 25+20= 45 тысяч рублей.
Поэтому при заказе проектной документации всегда необходимо интересоваться «а какая стоимость авторского надзора?«
Отметим, что в нашей организации подобных сложностей не возникает.
Договор на авторский надзор у нас автоматически входит в состав проектной документации и надзор бесплатный.
А стоимость самой проектной документации составляет в составе технического заключения и проекта перепланировки составляет 30 тысяч рублей.
В каких случаях необходим журнал производства работ
В случаях если затрагивались несущие конструкции Мосжилинспекция, одновременно с разрешением на производство работ по перепланировке, выдает журнал производства работ.
Журнал заполняется строительной организацией – членом строительного СРО, проводящей работы алмазной резке и усилению проемов.
ДЕЛАЕТСЯ ЭТО В НЕСКОЛЬКИХ РАЗДЕЛАХ:
- Список инженерно-технического персонала.
В данный раздел заносятся в том числе сведения о представителе авторского надзора, осуществляющего приемку работ. - Перечень актов освидетельствования скрытых работ.
Как следует из названия раздела, в него вносится список актов, даты подписания, ФИО инженеров. - Записи представителей авторского надзора.
В данный раздел вносятся замечания авторского надзора, связанные с выявленными недостатками выполненных работ и сведенья об устранении данных недостатков.
Подробную информацию о журнале ремонтно-строительных работ и его ведении вы можете узнать в данном разделе нашего сайта.
В каких перепланировках не требуется участие авторского надзора
Участие авторского надзора, как и разработка проектной документации, не требуются в случае, если перепланировка незначительная. (по эскизу).
Если прокомментировать коротко — это те перепланировки, в которых не затрагивалась зона санузлов, не устраивались проемы в несущих стенах и которые согласуются постфактум после проведения работ.
В регламенте согласования перепланировок г. Москвы – 508-ПП от 25.10.2011 года, в пункте 2 (включая подпункты) Приложения №1 приводится перечень работ, требующих обязательного согласования с Мосжилинспекцией.
Если мероприятия по вашей перепланировке не содержаться в данном приложении, значит ваша перепланировка согласуются «по эскизу».
Благодарим Вас за то что прочитали нашу статью, надеемся, она была полезна.
Если у вас остались какие то вопросы, возможно вам необходимо согласовать перепланировку квартиры или разработать проектную документацию для самостоятельного согласования, мы будем рады вам помочь.
Ждем Вашего звонка по телефону указанном в «шапке» нашего сайта, также вы можете написать нам в Whatsapp или Telegram , мы будем рады ответить на ваши вопросы.
Источник: gsps.ru
Дополнительная оплата затрат по осуществлению авторского надзора
В соответствии с п. 4.91 Методики определения сметной стоимости строительной продукции на территории РФ ( ) лимит затрат на проведение предусматривает в главе 12 сводного сметного расчета стоимости строительства в размере до 0,2% от итога глав 1-9. В указанном размере затрат не учитывается стоимость проезда на стройку и обратно работников проектных организаций, осуществляющих авторский надзор.
Просим дать разъяснения за счет каких средств, каких глав утвержденной сметной документации, прошедшей экспертизу о проверке достоверности определения сметной стоимости, возможна дополнительная оплата затрат по осуществлению авторского надзора, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства.
Необходимость осуществления Авторского надзора устанавливается федеральным законодательством или законами и иными правовыми актами субъектов РФ.
Согласно Письму Минфина РФ от 23.05.1994 № 66 «О Методических рекомендациях по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства, и формированию финансовых результатов», включаются «В статью «Расходы на командировки» на командировки производственного персонала, занятого выполнением проектных и изыскательских работ, в том числе:
— для выполнения проектно-изыскательских работ силами выездных бригад на местах строительства, осуществления авторского надзора за строительством, а также участия в приемке в эксплуатацию объектов, законченных строительством.
Согласно Разделу 3.3 «Виды расходов» Приказа Минфина России от 21.12.2012 № 171 н (с изм. от 09.08.2013) «Об утверждении Указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов» и Разделу 5 «Виды расходов» Приказа Минфина России от 01.07.2013 № 65н «Об утверждении Указаний о порядке применения бюджетной классификации РФ», «Виды расходов детализируют направление финансирования расходов бюджетов по целевым статьям классификации расходов, в том числе по целевым программам расходов бюджетов.
Перечень и коды видов расходов утверждаются в составе ведомственной структуры расходов законом (решением) о бюджете либо в установленных Бюджетным кодексом Российской Федерации случаях сводной бюджетной росписью соответствующего бюджета».
Требованиями утвержденной структуры видов расходов являются, в том числе. оплата приобретения билетов для проезда к месту командировки и обратно и (или) найма жилых помещений для командируемых работников по договорам (контрактам) — по виду расходов 244 «Прочая закупка товаров, работ и услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд».
Согласно руководящей, в области сметного ценообразования в строительстве, «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ» далее ), лимит средств, на проведение Авторского надзора, установленного Статьей 53 «Строительный контроль» РФ и Статьей 8 «Требования промышленной безопасности к проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, вводу в эксплуатацию, техническому перевооружению, консервации и ликвидации опасного производственного объекта» Федерального закона РФ от 21.07.1997 № , предусматривается в Главе 12 «Проектные и изыскательские работы» Сводного сметного расчета стоимости строительства в размере до 0,2% от итога глав 1-9 (графы 7 и 8).
В соответствии с вышеуказанными законодательными Актами РФ, обязательное проведение Авторского надзора предусмотрено, только, при строительстве, реконструкции, расширении, капитальном ремонте, техническом перевооружении, консервации и ликвидации опасных производственных объектов, «уникальных» и объектов культурного наследия, а также гидротехнических объектов.
Расчеты за указанные работы осуществляются согласно смете затрат на осуществление Авторского надзора, составленной по форме № 3п (на основании фактических трудозатрат непосредственных исполнителей с учетом командировочных расходов, накладных расходов и сложившегося уровня рентабельности проектной организации, осуществляющей авторский надзор за строительством). При этом размер затрат на проведение Авторского надзора не должен превышать лимита, предусмотренного в Сводном сметном расчете стоимости строительства.
В указанном размере затрат не учитывается стоимость проезда на стройку и обратно работников проектных организаций, осуществляющих Авторский надзор. Согласно разъяснениям Минрегиона РФ, от 27 февраля 2009 г. № 5234-СМ/08 и от 7 апреля 2010 г. № 13136- ИП/08 «Затраты по оплате проезда работников проектных организаций, осуществляющих Авторский надзор, предусматриваются, дополнительно, в составе Договорной цены на проведение Авторского надзора за строительством, по согласованию с Заказчиком».
Итак, сметная документация, получившая Положительное заключение экспертного учреждения, должна содержать, в соответствующих Главах Сводного сметного расчета на строительство, финансовые средства, предназначенные для компенсации затрат по Авторскому надзору, в том числе:
— в Главе 12 «Проектно-изыскательские работы» по обязательному Авторскому надзору, в соответствии с требованиями действующих законодательных Актов РФ;
— в Главе 10 «Содержание службы заказчика-застройщика. Строительный контроль» по привлечению Авторского надзора за строительством, по решению Заказчика.
К сожалению, в запросе не указываются данные о статусе Авторского надзора (обязательный или по решению Заказчика) и о стадии взаимоотношений сторон.
В связи этим уточняю следующее.
1. Если стадия обоснования «начальной» (максимальной) цены, тогда Заказчик может обратиться:
— в экспертное учреждение, выдавшее положительное Заключение о достоверности сметной стоимости, за разъяснениями и возможностью устранения ошибок в Положительном Заключении, а также, в соответствующих Главах Сводного сметного расчета;
— на основании исправленного Положительного Заключения, в адрес Инвестора (Главного распорядителя бюджетных средств) ходатайством о выделении дополнительных финансовых средств, для компенсации затрат по Авторскому надзору.
2. Если стадия исполнения заключенных контрактов, тогда, Заказчик может использовать собственные средства (оставленные в распоряжении Заказчика) Статьи «Непредвиденные работы и затраты» Сводного сметного расчета, для компенсации затрат по Авторскому надзору, в том числе: по Главе 10 «Содержание службы заказчика-застройщика. Строительный контроль» и Главе 12 «Проектно-изыскательские работы».
Необходимо отметить, что Договорная (Твердая) цена, ка выполнение строительно-монтажных работ Подрядной организацией, также, содержит Статью «Непредвиденные работы и затраты», при этом, указанные финансовые средства используются по условиям заключенного .
Обращаю Ваше внимание на изменения внесенные .
Согласно Письма «Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству» Минрегиона РФ от 23.10.2012 г. № 910-СГ/005/ГС, Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.06.2012 № 220 внесены изменения в «Методику определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации ( )», утвержденную Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 05.03.2004 № 15/1 (далее — Методика), в том числе, в пункт 4,96 раздела IV Методики, касающийся резерва средств на непредвиденные работы и затраты.
Согласно указанным изменениям. «В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенные для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства в отношении объектов (выполнения видов работ), предусмотренных в утвержденном проекте».
Сметные нормативы установлены для определения сметной стоимости объектов капитального строительства, финансирование строительства, реконструкции или капитального ремонта которых планируется осуществить с привлечением средств федерального бюджета.
Вопросы, касающиеся применения данных нормативов для определения сметной стоимости объектов капитального строительства, финансирование строительства, реконструкции или капитального ремонта которых планируется осуществить без привлечения средств федерального бюджета, являются полномочиями соответствующего распорядителя средств.
Способ отражения в актах приемки работ, выполненных за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты, устанавливается договором строительного подряда.
Источник: smetnoedelo.ru
Порядок оплаты авторского надзора в строительстве
Как определяется объём работ по авторскому надзору:
– Устанавливается в договоре объем выборочного контроля в процентах от всего объёма проверяемых работ или от каждой марки РД;
– Определяются объекты (например здания, сооружения) и виды работ которые необходимо освидетельствовать с обязательным участием авторского надзора. Т.е. не все, а наиболее важные работы влияющие на безопасность объекта и где целесообразно участие проектировщика.
Законно ли требование заказчика подписать все акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций если проектировщик проводил авторский надзор на основании договора – выборочного участия в освидетельствовании некоторых работ.
Должен ли осуществляться авторский надзор по специальным видам работ, если по технологии строительства данные виды работ не относятся к скрытым и не являются ответственными конструкциями.
1. Как известно, с 27 февраля 2017 года вступило в действие изменение № 1 к СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства», утв. приказом Минстроя России от 26.08. 2016 № 597/пр, в котором указано, что пункт 7.4 СП 48.13330.2011 излагается в следующей редакции:
«При строительстве опасных производственных объектов, а также особо опасных технически сложных и уникальных объектов осуществляется авторский надзор проектировщика. В остальных случаях он осуществляется по решению застройщика (заказчика). Порядок осуществления и функции авторского надзора устанавливаются СП 246.1325800».
Следовательно, при осуществлении авторского надзора следует руководствоваться положениями СП 246.1325800.2016 «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений» (далее – СП 246.1325800.2016).
Уже из наименования заголовка указанного свода правил вытекает положение о том, что авторский надзор касается каждого здания и сооружения, для которого разрабатывалась в установленном порядке проектная и рабочая документация.
В разделе ПОС (проект организации строительства) утвержденной проектной документации в соответствии с подпунктом «и» пункта 23 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, указано, что текстовая часть раздела должна содержать, в том числе:
«перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций».
В то же время пунктом 5.2 СП 246.1325800.2016 определено, что проектировщик при осуществлении авторского надзора в процессе строительства объекта капитального строительства выполняет, в том числе, следующие функции:
«д) принимает участие, в порядке выборочного контроля, в проверке качества и соблюдения технологии выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства контроль за выполнением которых не может быть проведён после выполнения других работ, а также безопасности ответственных строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;
е) принимает участие в подписании актов освидетельствования скрытых работ, актов промежуточной приёмки ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, контроль за выполнением которых не может быть проведён после выполнения других работ, а также в случаях, предусмотренных проектной документацией, требованиями технических регламентов, при проведении испытания таких конструкций, участков сетей. Перечень основных видов скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, в освидетельствовании которых принимает участие проектировщик, определяется договором на осуществление авторского надзора».
В подпункте «б» пункта 7.3 СП 246.1325800.2016 предусмотрено:
«Акты освидетельствования скрытых работ выполняются по образцу, приведенному в приложении 3».
В приложении 3 РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», утв. приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128 (Зарегистрировано в Минюсте России 06.03.2007, регистрационный № 9050), указано, что в акте освидетельствования скрытых работ должно содержаться положение о том, что работы выполнены по проектной документации с указанием номера, других реквизитов чертежа, наименования проектной и/или рабочей документации, сведений о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной и/или рабочей документации (пункт 2 акта освидетельствования скрытых работ).
Следовательно, участие специалистов авторского надзора в освидетельствовании скрытых работ и ответственных конструкций должно касаться, в первую очередь, работ и конструкций, перечень которых определен в разделе ПОС утвержденной проектной документации. Заказчик может поручить специалистам авторского надзора участвовать в освидетельствовании выявившихся в ходе строительства дополнительных к указанным в ПОС работ и конструкций (см. приложение Б СП 246.1325800.2016).
Прежде, чем подписывать акт освидетельствования скрытых работ, проектировщик должен убедиться, что эти работы выполнены в соответствии с проектной и/или рабочей документацией.
Для того, чтобы убедиться, что освидетельствуемые работы и конструкции выполнены в соответствии с проектной и/или рабочей документацией, специалисты авторского надзора должны предварительно осуществить выборочную проверку выполняемых строительно-монтажных работ (см. подпункт «в» пункта 7.2 СП 246.1325800.2016).
Все вопросы организации работ специалистов авторского надзора должны быть отражены в условиях договора на проведение авторского надзора. При этом рекомендуемые сведения по учёту в условиях договора и прилагаемых к нему документах специфики работ по авторскому надзору за строительством объектов капитального строительства указаны в приложении А СП 246.1325800.2016, включая:
«в) перечень основных видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с участием специалистов авторского надзора с составлением соответствующих актов приёмки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций;
г) объём, вид, характер и продолжительность работ по авторскому надзору на строительной площадке, в том числе объём выборочного контроля на основных конструктивных элементах зданий и сооружений (таблица А.1), исходя из установленного заказчиком требования к точности результатов».
2. Как было приведено выше (см. пункт 1 письма) в акте освидетельствования скрытых работ указано участие проектировщика и должно содержаться его заверение о том, что работы выполнены в соответствии с проектной и/или рабочей документацией, (пункт 2 акта освидетельствования скрытых работ приложения 3 РД-11-02-2006).
В связи с этим представляется, что требование заказчика об участии в подписании актов освидетельствования проектировщика по работам, по которым им выполнена выборочная проверка, является обоснованным.
При этом выборка должна быть репрезентативной (представительной), т.е. объем выборочных проверок должен обеспечивать объективность результата проверки, что должен определять проектировщик при заключении договора.
3 Состав работ по авторскому надзору за строительством в обобщенном виде определен в разделе 7 СП 246.1325800.2016. В частности, пунктом 7.2 СП 246.1325800.2016 в составе таких работ указан: «Визуальный контроль состояния строящихся объектов капитального строительства и технологий выполнения строительно-монтажных и специальных работ, а также технический осмотр результатов их проведения. ».
Источник: www.normacs.info