Порядок определения накладных расходов в строительстве

Настоящие Методические указания определяют порядок расчета величины накладных расходов и сметной прибыли при исчислении сметной стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним.

Отличительные черты ценообразования и сметного нормирования в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, определены комплексным воздействием экономико-географических и экстремальных природно-климатических условий данных районов на строительное производство, а также государственными гарантиями и компенсациями для лиц, работающих и проживающих в этих районах, предусмотренных Законом Российской Федерации от 19.02.93 N 4520-1 (с последующими изменениями и дополнениями к нему).

Неблагоприятные местные условия влияют на технологические процессы в строительстве, снижают производительность труда, увеличивают трудоемкость и сроки строительства, ускоряют физический износ строительной техники, приводят к увеличению заработной платы, расходу материально-технических ресурсов и, как следствие, к общему увеличению стоимости строительной продукции, в том числе и затрат по организации, обслуживанию и управлению строительным производством.

Олег Малахов: «Принцип сотрудничества по OPENBOOK»

Перечень районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей устанавливается законодательными актами Российской Федерации.

Анализ действующих перечней районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей показал их многообразие, связанное с различными принципами их формирования в зависимости от:

Источник: www.dokipedia.ru

26.Накладные расходы, состав, структура, порядок определения. (псд).

Накладные расходы учитывают часть затрат, возмещаемых под­рядным организациям, для создания общих условий строитель­ного произв-ва, его организации, управления и обслужива­ния.

Нормы накладных расходов и рекомендации по их примене­нию в условиях развивающихся рыночных отношений, приведены в «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».

Накладные расходы нормируются косвенным способом в про­центах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.

Накладные расходы в бухгалтерском учете строительных орга­низаций ведутся в соответствии с принципами, установленными бухгалтерским стандартом учета затрат и доходов, связанных со строительством.

Учет затрат по накладным расходам осуществляется на основе первичной учетной документации (платежные требования, наклад­ные, выписки банков, расчетные ведомости, наряды, акты, аван­совые расчеты и т.п.), оформленной в порядке, установленном соответствующими нормативными актами.

В строительных организациях накладные расходы основного производства ежемесячно, пропорционально прямым затратам, относят:

• к затратам на производство строительных работ, они отра­жаются на счете 20 «Основное производство»;

Отклонения постоянных производственных накладных расходов

• затратам, учитываемым на счете 30 «Некапитальные работы» (кроме затрат по возведению временных не титульных зданий и сооружений).

• индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтаж­ной или ремонтно-строительной организации. Учитывают реаль­ные условия конкретного строительства. Определяются на основе расчетных затрат, необходимых для управления, организации и обслуживания процесса производства строительных работ.

При определении сметной стоимости ремонтных работ в жи­лых и общественных зданиях, аналогичных технологическим про­цессам в новом строительстве (в том числе возведение новых кон­структивных элементов в ремонтируемом здании), с использова­нием сборников ТЕР —2001 (ФЕР —2001) нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9. При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к кате­гории сложных, к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2.

При выпол. пусконаладочных работ по отраслевому тех­нологическому оборудованию норма накладных расходов прини­м. в размере 65 % от фонда опл. труда пусконаладочного персонала.

Норматив накладных расходов в сметах зависит от метода оп­ределения сметной стоимости строительно-монтажных работ и стадийности проектной документации.

При применении ресурсного метода, когда в процессе состав­ления локальных сметных расчетов (смет) средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен, величина накладных расходов Н, руб., может быть определена по следующим фор­мулам:

на стадии проекта на стадии рабочей документации где 3 — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), руб.; Нс — укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, %; Нп – индивидуальная норма накладных расходов для подрядной организации, %; Нн рi — норматив накладных расходов по i-му виду строительных и монтажных работ, %, Нормативы накладных расходов при применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины основной заработной платы, учтенной в сметно-нормативной базе, могут быть опреде­лены по следующим формулам:

на стадии проекта на стадии рабочей документации: где Зс и Зм — суммарная по объекту сметная величина основной заработной платы соответственно рабочих-строителей и механи­заторов в уровне сметных норм и цен в базисном уровне цен, руб.; Иот — индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих, учтенной сметными нормами и ценами в базисном уров­не 2001 г.; Зсi, и Змi- — суммарные по i-му виду работ сметные вели­чины основной заработной платы соответственно рабочих-стро­ителей и механизаторов в базисном уровне сметных цен 2001 г., руб.; п — общее количество видов работ по данному объекту.

При составлении сметной документации на строительство объектов, когда не известна субподрядная организация, выпол­няющая отдельные виды строительных работ, рекомендуется смет­ную стоимость таких работ определять с применением нормы на­кладных расходов для генеральной подрядной организации.

При расчетах генподрядчика с субподрядчиком за выполнен­ные работы применяется норма накладных расходов субподряд­чика.

При использовании организациями в локальных сметах ук­рупненных нормативов накладных расходов по видам строитель­ства или по видам строительных, монтажных и ремонтно-стро­ительных работ к указанным нормативам применяется коэффи­циент 0,7.

Величина накладных расходов на строительные (ремонтно-стро­ительные) работы, осуществляемые хозяйственным способом, определяется по индивидуальной норме.

При использовании в сметах нормативов накладных расходов по видам строительства или видам работ необходимо применять коэффициент 0,6.

При определении сметной стоимости материалов, полуфабри­катов, а также металлических и трубопроводных заготовок, изго­товляемых в построечных условиях, накладные расходы начисля­ются по индивидуальной норме или в размере 66 % к фонду опла­ты труда рабочих (строителей и механизаторов). Указанный поря­док применяется и при расчетах за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком.

Структура статей затрат накладных расходов в строительной отрасли приведена на рис. 3.6.

Для экспертной оценки расходов по статьям накладных расхо­дов можно использовать данные о среднеотраслевой структуре накладных расходов, приведенных в табл. 3.7.

Источник: studfile.net