Порядок подготовки стен под покраску в новостройке

Подготовка стен под покраску: этапы и технология работ. Готовим к окрашиванию разные виды поверхностей. Правила стартовой и финишной шпаклевки под покраску.

Секреты моего прораба: подготовка стен к идеальному окрашиванию! Рассказываем и показываем на примере

Как же часто бывает так, что после окрашивания стен # краска начинает отходить уже через месяц! Причиной этому обычно бывает неправильная подготовка стен к окрашиванию.

Сегодня на примере небольшого объекта в 15 кв. метров мой прораб расскажет и покажет, как подготовить стены к окрашиванию, чтобы краска ложилась идеально, и держалась потом вечно!

«Один раз — и на всю жизнь!» — любимая фраза моего прораба!

Показываю. Вот так выглядела комната «ДО» ремонта. Фото «ПОСЛЕ» покажу в конце статьи.

И сразу к сути! Поэтапна подготовка к окрашиванию!

1. Демонтажные работы

Любой # ремонт начинаем с этого этапа. О нем все знают, но не сказать о нем нельзя!

Произвели демонтаж обоев, демонтаж защитного экрана радиатора отопления, демонтаж карниза, очистку стен и расшивку трещин. Фото автора

Произвели демонтаж обоев, демонтаж защитного экрана радиатора отопления, демонтаж карниза, очистку стен и расшивку трещин. Фото автора

Произвели демонтаж обоев, демонтаж защитного экрана радиатора отопления, демонтаж карниза, очистку стен и расшивку трещин. Фото автора

Произвели демонтаж обоев, демонтаж защитного экрана радиатора отопления, демонтаж карниза, очистку стен и расшивку трещин. Фото автора

Производится демонтаж обоев, демонтаж защитного экрана радиатора отопления, демонтаж карниза, очистка стен и расшивка трещин. Далее оценивается состояние поверхностей и производится расчет необходимых материалов.

2. Закупка материалов

Для работы нам потребуется грунтовка и шпаклевка. Очень важно правильно выбрать материалы. Они не обязательно должны стоить дорого, но они должны быть качественными и проверенными.

Наши материалы вышли вот на такую сумму:

В работе использовалась шпаклёвка КРЕПС КР (финишная) . Она идеально подходит для подготовки стен под окраску. А так же грунт-концентрат КРЕПС . Материалы достаточно качественные. Мы часто используем их в ремонтных работах. По соотношению цена-качество – они идеальные!

3. Грунтовка стен — первый проход

Очень часто спрашивают: «Грунтовать обязательно?!» Отвечаю: «ОБЯЗАТЕЛЬНО!» Это очень важно!

1 проход грунтовкой — после демонтажа обоев и очистки стен. Это необходимо для лучшего сцепления шпаклёвки с поверхностью стены!

2 проход грунтовкой — после шпаклёвки и ошкуривания стен, перед окраской. Это необходимо для лучшего сцепления краски с поверхностью ст ен. Если не загрунтовать, то краска со стен слезет через месяц!

Очищенные стены тщательно грунтуем в 1 слой. Грунт-концентрат КРЕПС разбавляется в соотношении 1 к 5 (концентрат/вода), т.е. на 5 литров воды — 1 литр грунтовки. Трех литров разведённой грунтовки мне хватило, чтобы прогрунтовать 40 м2 стен + откосы.

Налоги с продажи квартиры : как понять, сколько должен государству, как сократить размер налога и в каком случае можно не платить. SPbHomes разбирался в тонкостях налогообложения при продаже недвижимости. … Ключевым показателем при расчете суммы налога является срок владения имуществом. Это определенный законом период, по окончании которого владельцу жилья не нужно сдавать налоговую декларацию и выплачивать подоходный налог . … Продать ее без уплаты налога с продажи можно будет в 2020 году, то есть через 3 года. Ситуация 4. Вторая квартира приобретена в 2020 году. Прибыль не будет подлежать налогообложению в 2025 году.

Как подготовить стены под покраску водоэмульсионной краской своими руками

Несмотря на большой ассортимент облицовки, качественно выполненная покраска еще не отошла на задний план. Окрашивание стен отличается простотой и возможностью в любое время быстро и дешево изменить интерьер. Однако нужно иметь в виду, что краска не является армирующим материалом и не скрывает дефекты поверхностей, поэтому качественная подготовка стен под покраску крайне необходима.

Виды поверхностей под покраску

При проведении ремонта для хозяина квартиры важным является вопрос: как подготовить стены под покраску? Для работ могут потребоваться разные материалы, выбор которых зависит от основы. Чаще всего можно встретить бетонные стены. Также в квартире могут быть возведены перегородки из дерева или гипсокартона, подготовка которых под покраску имеет свои особенности.

Стены могут отличаться по внешнему виду:

• ровная поверхность с выравниванием штукатуркой или шпаклевкой;
• поверхность с рельефом;
• гладкая ровная поверхность из отделочного материала;
• облицовка с рельефом.

Подготовка стен к покраске в большинстве случаев производится посредством выравнивания и шпаклевания.

Выравнивание стен: этап № 1

Если особенно не присматриваться, на первый взгляд поверхности кажутся ровными, и вопрос «как правильно подготовить стены под покраску?» вроде бы не является главным. Лишь после нанесения краски начинают проступать дефекты, но исправлять их уже поздно. Толстый слой краски может скрыть выбоины до 1 мм, но нужного качества все равно достичь не удастся. Чтобы не выполнять работу несколько раз, надо с самого начала выровнять поверхности как можно более тщательно.

Технология подготовки стен под покраску включает необходимый первый этап выравнивания одним из следующих способов:

• шлифовка; по маякам;
• отделка листами гипсокартона.

Шлифовка бетонных перекрытий

Подготовка бетонных стен под покраску методом шлифовки поверхностей производится, если они ровные и не имеют дефектов. Если штукатурка отваливается, ее следует убрать. Для обработки применяют наждачную бумагу или шлифовальный брусок. При наличии небольших повреждений их заделывают цементным раствором. Перепады по уровню не должны превышать 2 мм.

Черновое выравнивание

При значительных неровностях подготовка стен и потолка под покраску потребует следующего порядка работ:

1. Если штукатурка отслаивается, ее полностью удаляют.
2. Стену штукатурят заново песчано-цементным раствором или обшивают гипсокартоном.
3. Выровненная поверхность грунтуется, после чего ей дают просохнуть.

Выравнивание шпаклевкой

Сразу на гипсокартон или обычную штукатурку краска не наносится. Эти поверхности слишком пористы и прекрасно впитывают жидкости. В результате краска распределится по ним неравномерно, и мельчайшие шероховатости будут хорошо видны. Подготовка стен к окраске включает нанесение как минимум двух слоев шпаклевки. Первый может иметь толщину до 4 мм, что позволяет идеально выровнять стену.

Нанесение стартовой шпаклевки

Шпаклевка готовится в пропорциях, указанных в инструкции. Слишком много ее разводить нельзя, поскольку смесь застынет через 45 мин.

• Подготовленный густой раствор наносится широким шпателем (60–80 см), а более узким (20–25 см) разглаживаются неровности. Для создания прочного покрытия применяют армирование стеклотканевой сеткой с ячейками 2 мм. Ее прикрепляют к свежей шпаклевке, притирают шпателем и сверху наносят еще слой в 2 мм.

Нет необходимости стараться сразу выровнять поверхность идеально. Важно не оставлять пустых мест и больших углублений. Можно только сгладить перепады между полосами, а незначительные бугорки убираются шлифовкой перед нанесением чистового слоя.

• При нанесении смеси шпатель держат под углом 30° к стене. Предыдущий слой перекрывается следующим, а перепады сглаживаются. В углы шпаклевка накладывается обычным шпателем, а затем разравнивается угловым.
• Первый слой застывает за 6–8 часов, затем его шлифуют грубой абразивной сеткой. Здесь надо убрать наибольшие неровности и прочие недочеты. Не нужно обращать внимания на зернистую поверхность, абсолютной гладкости поможет добиться финишная шпаклевка.

Важно! Перед нанесением каждого слоя поверхность грунтуется.

Финишная шпаклевка

Для окончательной отделки применяется раствор тонкодисперсного состава. Толщина финишного слоя не превышает 2 мм, иначе потом появятся трещины. Здесь намного легче получить идеальную поверхность, поскольку грубых дефектов уже нет. Однако даже в таком случае необходимо шлифовать поверхность наждачной бумагой с мелким зерном. Важно работать аккуратно, чтобы не снять весь слой. Для большей уверенности можно нанести несколько слоев.

Качество отделки проверяют с помощью яркой лампы, освещая поверхность стены под острым углом. Все мелкие дефекты сразу будут видны, и их нужно зашлифовать. Особенно тщательно производятся работы по подготовке стен под покраску водоэмульсионными красками. Латексная краска немного менее требовательна к поверхности, поскольку сама способна скрывать мельчайшие дефекты за счет своей эластичности.

После шлифовки стена протирается сухой тряпкой, а затем ее следует загрунтовать. С тонкостями финишного шпаклевания вас познакомит видео по теме.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»финишная шпаклевка под покраску» cnt=»2″ col=»2″ shls=»true»]

Завершающий этап подготовки: нанесение грунта

Наиболее распространен акриловый грунт. Он используется практически для всех поверхностей и является универсальным. Наносить его можно валиком, распылителем или кистью. Грунт высыхает за 4–12 часов, после чего можно считать подготовку стен перед покраской законченной.

Что делать с окрашенной стеной?

Как быть, если стена не нуждается в выравнивании, а просто была окрашена ранее другой краской? Нужно ли ее удалять? Подготовка стен под обои и под покраску производится примерно одинаково, хотя обои не требуют такой идеальной гладкости и ровности поверхности. На покрашенные поверхности не стоит наносить новую краску и клеить обои, поскольку они не будут качественно держаться, поэтому покрытие придется снять. Старая краска удаляется несколькими способами:

• Прогрев строительным феном и снятие шпателем. При работе необходимо обеспечить эффективную вентиляцию помещения для удаления вредных испарений.
• Зачистка шлифовальной машинкой или болгаркой с круглой металлической щеткой. Метод очень пыльный, работать надо при открытых окнах.
• Смывка размягчающим раствором. Его химическая активность требует применения респиратора, защитных очков и резиновых перчаток.

Обратите внимание! Если стена, которая готовится к покраске водоэмульсионной краской, ранее была окрашена таким же составом, старую краску можно не удалять и наносить новую поверх нее, но только при условии, что она держится очень хорошо. При этом не забудьте предварительно загрунтовать поверхность.

Подготовка под покраску других поверхностей

Рассмотрим нюансы обработки перед окрашиванием поверхностей из других материалов:

1. Деревянные поверхности шлифуют и шпаклюют специальными составами. Затем на них наносятся защитные растворы, производится покрытие морилкой. Только после этого деревянную поверхность покрывают краской или лаком.
2. Поверхности с фактурой или рельефом покрываются грунтовкой глубокого проникновения.
3. Если речь идет об обоях под покраску, их подготовка обычно не требуется, хотя некоторые производители рекомендуют нанести на них специальную грунтовку.

Заключение

Для получения качественного покрытия не поленитесь проделать подготовку стены к предстоящей покраске своими руками – это позволит существенно сэкономить на материалах и получить идеально гладкую поверхность. Окраска стен современными составами позволяет получить долговечное покрытие, которое не теряет свойства после мытья.

Пример 2: налог с продажи квартиры в 2022 году с пятилетним сроком владения Беспалов купил третью квартиру в мае 2018 года и в 2022 году решил ее продать . Такой способ получения имущества не попадает в трехлетний минимальный срок владения. А значит, что в таком случае надо применять минималку в пять лет.

Подготовка стен под покраску — последовательность работ

Несомненно, современные лакокрасочные материалы для отделки стен способны преобразить помещение до неузнаваемости. Те техники и способы покраски стен, которые существуют сейчас, кардинально отличаются от примитивного и простого способа, практикующегося в советские времена. Сейчас современная и качественная покраска стен дает огромные возможности в реализации различных дизайнерских замыслов, в создании необычных интерьеров.

Однако эффект от использования всех преимуществ современных материалов можно увидеть лишь тогда, когда самым тщательным образом будет выполнена подготовка стен под покраску. В противном случае можно получить обратный результат, при котором все изъяны и недостатки стены станут еще заметнее.

Если в комнате стены с не кривой структурой и относительно ровные, а времени на подготовку и покраску стен маловато, рекомендуем оклеить стены светлыми обоями. Если Вы намерены окрасить стены и сделать это качественно, то без достаточного опыта здесь не обойтись и лучшим вариантом будет обращение к мастеру-специалисту.

Хорошая подготовка стен к покраске начинается с того, что первоначально нужно смыть плесень, отслаивающиеся слои штукатурки и следы протечек. Для устранения негативных последствий от поражения стен грибком рекомендуется обработать поверхность специальным антибактерицидным составом. На каменных, кирпичных и бетонных стенах мелкие дефекты устраняются с помощью шлифовального камня.

Далее необходимо выполнить грунтовку стен под покраску. Для этого рекомендуем использовать грунтовку глубокого проникновения, которая улучшает адгезию (сцепляемость) лакокрасочных материалов, делает структуру поверхности крепче. Выполнение грунтовки стен перед покраской также сокращает расход строительных материалов и экономит бюджет.

Для штукатурки стен устанавливаются направляющие, в качестве которых используют рейки большой длины, затем монтируются маячки. Штукатурка стен по маякам делается для того, чтобы стены стали ровными по-настоящему. Этот процесс делается только после полного высыхания грунтовки и является самым важным этапом в подготовке стен под окраску.

Следующее – шпатлевка поверхности, которая требуется для устранения небольших дефектов штукатурных работ. На этом этапе обязательно выполнение шлифовки и грунтовки последнего слоя. В некоторых случаях на последнем этапе подготовки стены под покраску делают шлифовку (ошкуривание) под лампу. То есть при свете специальной лампы, приложенной к поверхности стены, неровные и выпирающие места буду отчетливо видны.

Чтобы укрепить стену еще лучше и тщательнее подготовить ее под покраску, на поверхности стены закрепляют специальную сетку, проще говоря паутинку. Армирование стен перед покраской исключает появление на ней трещин и бугорков.

На паутинку тонким слоем наносят специальную шпатлевку, которая предназначена специально под покраску. Такая шпаклевка хорошо впитывает и удерживает краску. Иногда требуется наносить шпаклевку в 2-3 слоя при толщине каждого 0,5-1,5 мм. Каждый слой этой шпаклевки необходимо тщательно просушивать и шлифовать.

На заключительный слой шпаклевки обязательно наносят грунтовку. Заключительная грунтовка обеспыливает поверхность и предотвращает появление грибка и плесени на подготовленной под покраску стене. Ее состав выбирают в соответствии с дальнейшим типом краски, которая предназначена для покраски стен. После ее высыхания стены будут подготовлены для качественной покраски.

Как видите, технология подготовки стен под покраску – процесс сложный, включающий много этапов и отделочных работ. Без достаточного опыта и навыков хорошо подготовить стену к покраске очень сложно, вернее – невозможно. Для получения длительного эффекта и высокого качества дальнейшей покраски стен обращайтесь к профессионалам!

Предельный срок владения для безналоговой продажи недвижимости равен трем годам в четко определенных в п. 3 ст. 217.1 НК РФ случаях . До начала 2020 года таких случаев было три: • если недвижимость передана в наследство или подарена гражданину членом его семьи или близким родственником; • если недвижимость была приватизирована; • если недвижимость была получена по договору пожизненного содержания с иждивением. … Квартира являлась единственным жильем продавца. В этом случае гражданин обязан уплатить налог в размере 65.000 рублей.