Сегодня часто возникает следующий вопрос: нужно ли разрешение на строительство ангара из сборочно-разборочных конструкций?
Количество обращений по поводу придания ангару официального законного статуса увеличилось. Рассмотрим основные моменты, которые связаны с данной темой.
Предприниматели, собственники бизнеса в России занимаются постоянным поиском путей экономии. Для этого используются различные методы и средства. Многие жители страны пытаются разобраться со следующей схемой: что произойдет после постройки на собственном участке ангара, если я это сделаю, как частное лицо. Что будет, если в этом строении будет храниться специальная техника моей организации?
В качестве уточнений на данные вопросы указывается, что физическое лицо может осуществить постройку жилого дома, бани, гаража. Строительство бани, гаража в коммерческих целях, для получения дохода подразумевает обязательное получение разрешительной документации. Ангар — нежилой объект.
И на него действуют единые и строгие требования, выполнять которые должны юридические и частные лица. При рассмотрении описанной схемы клиенты любят давать одинаковый стандартный ответ: «Ангар считается сборочно-разборочной конструкцией. Поэтому если я получу штраф, я разберу ее. И штраф платить не буду». Такой подход нельзя назвать правильным.
2 серия. Получение разрешения на строительство капитального строения нежилого ангара
Установка ангара осуществляется на фундамент, подразумевающий проведение некоторых предварительных действий. Они нужны для его соответствия строительным нормам, предотвращения возникновения трещин.
Даже признание ангара разборной конструкцией не освобождает от создания проекта. Грунт, на котором находился ангар в одном месте, может существенно отличаться от грунта, расположенного на новом месте ангара.
В результате получается, что организацию волнует их репутация. Руководители переживают по поводу рисков, связанных с возникновением несчастных случаев в нежилом помещении. Они получают разрешительные документы, осуществляют постройку объекта с выполнением действующих законов.
Некоторые компании, целью которых является получение моментальной прибыли, готовы осуществить постройку ангаров под свой страх и риск. Для этого они формируют проекты на скорую руку без проверки их на ошибки. Важно учесть, что на территории государства расположены сотни ангаров, на которые не были получены разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию.
Получение разрешения на строительство ангара — обязательная законодательная процедура, которая на практике не всегда выполняется.
Источник: rns50.ru
Ангар: требуется ли получение разрешения на строительство?
Сборные быстровозводимые ангары широко применяются для нужд сельского хозяйства, в складском производстве, при возведении фабрик, цехов, в качестве сооружений для укрытия рынков. Существенное снижение сроков и стоимости строительства, возможность полной разборки, транспортировки и повторного монтажа – некоторые из преимуществ подобных металлоконструкций. Одна из особенностей сборно-разборных ангаров на основе металлоконструкций заключается в том, что в некоторых случаях для них не потребуется получать разрешение на строительство. Это возможно, если строение не будет относиться к капитальному в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Ангар упал — В чем причины? Ошибки строительства Ангаров.
Когда не требуется разрешение на строительство ангара?
Каркасно-тентовые, бескаркасные ангары на основе металлоконструкций могут относиться как к объектам капитального строительства или недвижимому имуществу, так и к временным сооружениям. На объекты капитального строительства требуется разрешение. К таким объектам относятся здания и сооружения, удовлетворяющие одному из следующих условий:
- Наличие фундамента и прочной связи между объектом строительства и площадкой, на которой планируется возведение. Под прочной связью подразумевается, что ангар невозможно будет демонтировать без его существенного повреждения и невозможности последующей повторной эксплуатации.
- Конструкция не может быть демонтирована или перемещена без её необратимого разрушения. Например, быстровозводимые ангары с болтовым соединением опорных элементов, укрытия, ферм и пр. можно легко разобрать без необходимости резки металла на месте, погрузить на грузовые авто и доставить на другую строительную площадку.
- Подведенные инженерные коммуникации. Если к ангару подведено водоснабжение и канализация, газоснабжение, то такой объект может быть признан недвижимым имуществом. Системы вентиляции и кондиционирования воздуха, электроснабжение не относятся к коммуникациям, определяющим, является ли объект капитальным или временным.
Разрешение на строительство потребуется, если ангар планируется использовать в качестве спортивного, торгового объекта (крытый рынок), для проведения культурно-развлекательных мероприятий (концерты, выступления, шоу).
Если ангар относится к сборно-разборным конструкциям (каркасным, бескаркасным), и для него не требуется фундамент или достаточно облегченного основания, то получать разрешение на строительство не потребуется.
Важно! При площади быстровозводимого объекта свыше 1500 кв. м необходима государственная экспертиза проектной документации.
Что необходимо для получения разрешения на строительство?
Для получения разрешения в установленном порядке в органы регионального управления требуется предоставить следующий пакет документов:
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, или договор аренды, если участок заявителем арендуется.
- Проект строительства, утвержденный надзорными органами в соответствии с действующими требованиями по соблюдению противопожарных, санитарных, экологических норм.
- ТУ на подключение к наружным инженерным сетям.
- Заявление установленного образца.
На основании данных документов предоставляется разрешение на строительство или заявитель получает отказ с указанием конкретных причин. При отказе есть возможность оспаривания решения.
Когда могут отказать в выдаче разрешения?
Основными причинами отказа в выдаче разрешения на строительство являются:
- При возведении объекта нарушится ландшафт, архитектурный ансамбль на территории строительства.
- Есть нарушения требований санитарной, экологической, пожарной безопасности.
- Невозможность возведения ангара определенной конфигурации и габаритов на участке с высоким уровнем грунтовых вод, со структурно неустойчивыми грунтами.
Рекомендации по строительству ангаров
Если вновь возводимый или реконструируемый ангар по признакам относится к объекту капитального строительства (недвижимое имущество), но для него не будет получено разрешение на строительство, то в отношении владельца сооружения может наступить ответственность со штрафными санкциями, предписаниями по сносу самовольной постройки. Чтобы избежать подобных негативных последствий, необходимо учитывать следующее:
- Каркасные или бескаркасные ангары малой площади без необходимости устройства фундамента обычно не требуют получения разрешений. Если возникают сомнения, то можно выбрать быстровозводимые здания по типовым проектам, которые уже успешно построены и эксплуатируются на территории РФ.
- Нет необходимости в подключении к наружным инженерным сетям. Если в дальнейшем планируется реконструкция здания, подключение к газоснабжению, централизованному водоснабжению, канализации, то в некоторых случаях есть смысл сразу возводить объект капитального строительства.
Важно точно определить – относится ли объект к временному сооружению или нет, а для этого может потребоваться проведение аудита в специализированной компании.
Источник: www.zavodsz.ru