Порядок получения земли под строительство

Как получить землю под строительство дома бесплатно? Больше других этот вопрос волнует молодые и многодетные семьи, нуждающиеся в разрешении квартирного вопроса. Возможно ли получить землю в собственность под строительство дома бесплатно и как это сделать, расскажем в настоящей статье.

Земля в собственность бесплатно. Условия приобретения

В связи с изменениями, внесенными в земельное законодательство, с марта 2015 г. действует новый порядок получения земельных участков гражданами бесплатно. Следует отметить, что земельные участки предоставляются из государственной или муниципальной собственности, и для этого необходимо решение уполномоченного органа.

Действующий закон выделяет следующие категории граждан, которые могут получить землю под строительство дома бесплатно:

Граждане, получившие от муниципалитета земельные участки для индивидуального жилищного строительства в безвозмездное пользование на срок, не превышающий 6 лет. Это означает, что изначально у граждан с муниципалитетом должен быть заключен договор о предоставлении в безвозмездное (т. е. бесплатное) пользование участка земли под индивидуальную застройку.

Обязательные условия: указанные граждане должны работать по основному месту работы в этих муниципалитетах и пользоваться земельным участком исключительно по предоставленному назначению (т. е. под индивидуальную застройку). В собственность такие земельные участки можно будет получить по истечении 5 лет со дня предоставления их в безвозмездное пользование (п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ). Земельный участок на указанных условиях предоставляется только один раз.

Скачать договор

Получение земли от государства на реальном примере

• Граждане, имеющие 3 и более детей, если установлены условия для получения ими бесплатного земельного участка (п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).

Обязательные условия: семейная пара должна официально зарегистрировать свои отношения (иметь свидетельство о заключении брака), быть многодетной (т. е. иметь 3 и более детей). Однако допускается, что многодетными могут быть родители-одиночки – мать либо отец. Дети могут быть как усыновленными, так и родными.

Родители и дети должны быть прописаны на одной площади (т. е. в одном месте должно быть прописано не менее 5 человек), иметь гражданство России. Кроме того, на территории России у многодетной семьи не должно быть в собственности недвижимости и земельных участков. При положительном решении и оформлении участка в собственность участок будет распределен между членами семьи равными долями.

Важно: земельный участок предоставляется однократно, его размер не может превышать 15 соток, независимо от расположения на территории России. Законодательством субъектов Российской Федерации могут быть предъявлены дополнительные условия. Например, многодетные граждане должны состоять на учете (или иметь основания для постановки на учет), как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Кроме того, может быть установлена вероятность получения, с согласия многодетных граждан, альтернативных вариантов улучшения условий жилья вместо предоставления бесплатного земельного участка.

• Иным отдельным категориям граждан, помимо многодетных, в предусмотренных законами субъектов России случаях. Здесь законодатель имеет в виду, что субъекты России (автономные округа, края, области и т. д.) могут предоставлять земельные участки бесплатно другим категориям граждан, прямо не указанным в тексте земельного кодекса. К таким гражданам могут относиться, например, Герои труда Российской Федерации, Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Трудовой Славы. Право бесплатного предоставления им земельных участков регулируется отдельным федеральным законом, в котором указано, в том числе, что такое предоставление не должно противоречить нормам действующего земельного законодательства.

Как можно получить землю бесплатно. Порядок регистрации, необходимые документы

Скачать заявление

Сам Земельный кодекс довольно обобщенно описывает процедуру получения земельных участков в бесплатную собственность (постановка на учет, снятие с учета, основания для отказа и пр.), делая ссылку на законы субъектов. Тем не менее, в кодексе указано, что участки предоставляются однократно, и если гражданин имеет несколько оснований для получения бесплатного участка земли, то он вправе получить его только по одному из таких оснований.

Узнать точный перечень документов для получения участка нужно в том регионе России, в котором вы проживаете или планируете проживать и строить дом. Однако некую обобщенную процедуру мы попробуем установить. Для получения бесплатной земли необходимо:

1. Обратиться с заявлением в органы местного самоуправления о постановке в очередь на получение бесплатного земельного участка в собственность.
2. Собрать необходимый пакет документов, ими могут быть:

Для граждан — работников муниципалитетов:

• Договор с муниципалитетом о предоставлении под индивидуальное жилищное строительство земельного участка в безвозмездное пользование.
• Справка с места работы о занимаемой должности и периоде работы.
• Документы, подтверждающие использование земли по назначению.

Для граждан, имеющих 3 и более детей:

• Паспорта родителей, свидетельства о рождении детей.
• Подтверждение регистрации по месту жительства.
• Документы, подтверждающие отсутствие в собственности недвижимости.
• Справка из органов опеки и попечительства об отсутствии решения о лишении родителей родительских прав.
• Свидетельство о заключении брака либо документ, подтверждающий статус матери/отца-одиночки.

Для иных отдельных категорий граждан:

• Документ, подтверждающий особый статус гражданина.

Различные субъекты федерации могут затребовать иные необходимые для вынесения законно обоснованного решения о предоставлении бесплатного земельного участка документы. Получив их, органы местного самоуправления (либо иные уполномоченные органы) принимают решение о выдаче земли или об отказе. Положительное решение оформляется, как правило, сертификатом на получение бесплатного участка земли. Отказ должен быть обоснован, со ссылкой на действующее законодательство.

Важно: если отказ в предоставлении вам земельного участка в собственность кажется вам необоснованным, вы можете обжаловать его в судебном порядке. Однако сначала следует подробнее узнать о причине отказа в муниципалитете – возможно, не хватает каких-то подтверждающих документов. Тогда вы приложите их и подадите заявление повторно.

После вынесения положительного решения вы будете поставлены в очередь на получение бесплатного земельного участка. Сроки ожидания могут занять не один месяц, а сами участки могут быть предоставлены в отдаленной местности региона Эти недостатки пока не нашли своего разрешения в действующем законе.

Когда вы получите земельный участок в собственность бесплатно, рекомендуем начать строительство в первый же год владения, в противном случае решение может быть пересмотрено и участок изъят.

Условия предоставления бесплатного земельного участка под строительство дома, как указывалось выше, могут несколько изменяться в зависимости от региона проживания, как в положительную, так и в отрицательную сторону. Но противоречить Земельному кодексу России такие условия не могут. Перед сбором документов внимательно изучите перечень, а лучше проконсультируйтесь в соответствующем отделе муниципалитета (например, в земельном комитете), так вы сможете избежать походов по разным ненужным инстанциям, сэкономить свое время и средства.

Источник: nsovetnik.ru

Как получить землю бесплатно от государства: подробная инструкция

Многие знают о существовании государственных льгот и программ, предоставляющих гражданам возможность получения земельного участка от государства на безвозмездной основе. Кто может получить землю бесплатно, как оформить документы и куда обращаться можно узнать из этой статьи.

Земля – ценный ресурс, который доступен не всем для приобретения. Цена на участки формируется на основе множества факторов: категория, целевое назначение и разрешенный вид пользования, расположение, характеристики грунта и так далее. Как получить землю от государства бесплатно?

Действует множество государственных и региональных программ по предоставлению земель в собственность и пользование безвозмездно.

Кто может претендовать

Нормативными актами предусмотрено несколько групп граждан, которые могут получить землю бесплатно под строительство или ведение сельского хозяйства. Основные категории:

• нуждающиеся и льготники;
• работники определенных сфер;
• переселенцы (программы освоения земель).

Категории лиц, которые могут получить земельные участки безвозмездно, перечислены в нормативных актах. В первую очередь данный вопрос регулируется Земельным кодексом РФ, который устанавливает общие условия получения. Уточняются его положения в федеральных законах по государственным программам, региональных и муниципальных нормативных актах.

Нуждающиеся граждане, льготники

К данной группе относятся инвалиды, сироты, участники боевых действий, многодетные семьи, малоимущие, молодые семьи и так далее. Более конкретно перечень лиц, которые могут претендовать на бесплатные земельные участки под ИЖС или сельское хозяйство в том или ином регионе, установлен актами субъектов.

Как правило, местные акты предусматривают передачу земли таким гражданам в собственность. Однако могут быть установлены условия по предоставлению участков в безвозмездное пользование на ограниченный промежуток времени.

Работники отдельных сфер

Региональными программами предусмотрено предоставление бесплатных земельных участков работникам социальных служб, медицины, образования, лесного хозяйства и сельскохозяйственной отрасли. Обычно более конкретно условия и перечень лиц, которые могут получить землю, установлен муниципальными нормативными актами.

Например, практически во всех регионах России получить землю в безвозмездное пользование могут учителя сельских школ. Как правило, чтобы претендовать на участок, необходимо отработать определенное количество лет на территории муниципального образования в данной сфере.

Переселенцы

Государство считает приоритетной задачу освоения пустующих территорий. Чтобы стимулировать граждан переселяться на такие местности и заниматься какой-либо деятельностью, вводятся различные программы по предоставлению земельных участков в безвозмездное пользование и в собственность в некоторых регионах для всех желающих. Также возможность получить их от государства имеют переселенцы с Крайнего Севера.

Яркий пример – программа «Дальневосточный гектар». На 2020 год уже более 70 тысяч земельных участков на Дальнем Востоке передано в пользование желающим переселиться на Дальний Восток.

Какую землю можно получить от государства

Земли классифицируются на категории и отличаются по разрешенным видам пользования. В настоящее время Земельный кодекс РФ содержит 7 категорий:

• сельскохозяйственного назначения;
• запаса;
• различных сфер промышленности;
• особо охраняемые территории (национальные парки, заказники);
• водного фонда;
• лесного фонда;
• в границах населенных пунктов.

В собственность и пользование граждан могут передаваться не все виды земельных участков. Как правило, население может получить только участки под строительство дома (входят в состав земель населенных пунктов), а также сельскохозяйственные участки (пашни, луга). Также работники определенных сфер имеют право на предоставление им участков в границах лесного фонда, но они не могут переходить в собственность граждан.

Условия

Условия предоставления участков могут существенно отличаться, все зависит от категорий лиц и регламентации местных программ.

Предоставление земель нуждающимся и льготникам

Все зависит от конкретной льготной группы граждан:

• Так, малоимущие семьи должны иметь общий доход ниже суммы прожиточных минимумов на количество членов семьи.
• Многодетным семьям необходимо соответствовать статусу (нужен подтверждающий документ) и тоже иметь низкий совокупный доход.
• Земли под ИЖС молодым семьям предоставляются только если они остро нуждаются в улучшении жилищных условий.
• Инвалиды и участники боевых действий должны иметь соответствующие документы и статус, подтвержденный государственными органами.

Перечень документов, порядок получения участков для каждой группы льготников тоже различен.

Предоставление земель работникам отдельных сфер

Для получения земельного участка работникам отдельных сфер нужно соответствовать ряду условий. В каждом регионе РФ они могут быть разными, это регулируется на уровне субъекта или муниципалитета, однако в целом условия таковы:

• проживать и работать на территории муниципального образования в течение определенного количества лет;
• не иметь в собственности или безвозмездном пользовании (либо пожизненном наследуемом владении) других объектов недвижимости;
• наличии региональной или местной программы по предоставлению земель работникам конкретных отраслей;
• быть гражданином РФ определенное количество времени.

Также работникам могут предоставляться служебные земельные наделы бесплатно, если, например, он работает по трудовому договору в администрации сельского поселения или другого муниципального образования в сфере промышленности или лесного хозяйства.

Предоставление земель по государственным программам

Государственные программы, как правило, не устанавливают ограничений для граждан в плане каких-либо личных характеристик, однако могут быть предусмотрены другие условия:

• Земли только в границах определенных зон. Например, программа «Дальневосточный гектар» предполагает предоставление участков в 20 километрах от населенных пунктов, выбрать желаемый можно из незанятых на карте.
• Участки могу предоставляться только в пользование или аренду, переход в собственность возможен либо через несколько лет, либо невозможен вообще.
• Землю могут получить только те граждане, которые имеют конкретные планы по ее освоению. Например, готовый бизнес-план может быть обязательным условием. Программы часто предполагают необходимость предоставления информации о том, какой деятельностью вы планируете заниматься на участке.

Государственные и региональные программы могут содержать и иные специальные условия.

Порядок получения

Алгоритм действий для получения земельного участка бесплатно может быть различным. Он зависит от основания предоставления земли конкретному гражданину, от статуса лица и других моментов.

Порядок получения земли для льготников

Малоимущие и другие льготные категории граждан имеют схожий порядок получения бесплатных земель:

1. Первый шаг – подтверждение льготного статуса. Для малоимущих и многодетных это обращение в орган социальной защиты за соответствующими справками, для инвалидов – получение справки об инвалидности. После подтверждения правовых оснований можно переходить к следующим шагам.
2. Далее необходимо собрать необходимый пакет документов.
3. Третий шаг – обращение с заявлением и подготовленными документами в компетентные органы. Обычно это администрация муниципального образования. Если заявление будет принято, гражданин становится в очередь на получение участка.
4. Четвертый этап – оформление земли в собственность или безвозмездное пользование.

Порядок может отличаться в различных регионах, подробно он регламентируется в нормативных актах областей, республик и краев.

Порядок получения земли для работников

Работники отдельных сфер, которые могут претендовать на бесплатную землю от государства, так же должны обращаться в соответствующие органы.

1. Первый шаг – сбор необходимых документов. Как правило, достаточно трудового договора и трудовой книжки.
2. Затем гражданину нужно обратиться в администрацию или другой компетентный орган с заявлением.
3. После принятия положительного решения можно заниматься оформлением прав на земельный участок.

Как правило, если работник прекращает трудовые отношения в той сфере, которая входит в перечень, установленный законом, он лишается прав на пользование землей.

Порядок получения земли для переселенцев

Характер предоставления земель переселенцам заявительный. Как правило, им не требуются никакие подтверждающие документы, необходимо лишь уведомить о своем желании получить участок.

1. Направление заявления в соответствующий орган и ожидание по нему решения.
2. При положительном ответе гражданин может выбрать участок и начать оформление имущественных прав.
3. Выделение участка (межевание, присвоение кадастрового номера).
4. Получение документов на участок, переезд и освоение.

Обычно государственные программы предполагают переход права собственности на участок только спустя несколько лет. Так, по «Дальневосточному гектару» земля предоставляется на 5 лет в безвозмездное пользование для определенных целей. Если спустя это время гражданин продолжает осваивать землю, то он может оформить право собственности либо заключить договор аренды на срок до 49 лет. О том, как получить землю под строительство дома по программам бесплатно, можно узнать и из нормативных документов.

Какие документы потребуются

Перечень документов зависит от основания получения земли. В целом, он примерно одинаков.

Для льготников:

• паспорт;
• свидетельства о рождении детей;
• справка о составе семьи или удостоверение многодетной семьи;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие в собственности недвижимости;
• заявление.

Для работников:

• паспорт;
• трудовой договор и копии трудовой книжки;
• при необходимости справка с места работы;
• заявление.

Для переселенцев по программам:

• паспорт;
• заявление;
• иные документы по требованию.

Список необходимых документов, требуемая форма и другие моменты более точно содержатся в нормативной базе. Относительно льготников это федеральное законодательство и акты субъектов и муниципалитетов, для переселенцев – законы и постановления, устанавливающие условия конкретной государственной программы.

Получить землю без очереди

Чтобы получить землю без очереди, необходимо либо относиться к льготной категории, либо заявлять о желании получить конкретный участок.

На получение без очереди могут претендовать ветераны ВОВ и участники других боевых действий, ликвидаторы ЧАЭС и других техногенных катастроф, инвалиды I группы. Однако в некоторых регионах эти категории могут быть другими.

Другие же граждане могут способствовать ускорению процесса и получению участка без очереди своими действиями. Можно изучить кадастровые карты и выбрать свободные территории. В заявлении на получение необходимо указать, что вы претендуете именно на конкретный объект (если он уже образован), вписать его индивидуальные параметры (кадастровый номер) и приложить выписку из ЕГРН, свидетельствующую о том, что он не находится ни в чьей собственности и владении.

Возможные причины отказа

Отказать могут в следующих случаях:

• гражданин, подавший заявление, не соответствует необходимому статусу;
• предоставлен неполный набор необходимых документов либо недостоверные сведения;
• отсутствие свободных земельных участков в указанной местности;
• другие причины.

Решение об отказе всегда может быть обжаловано, если заявитель считает его неправомерным. Для этого он может обратиться в прокуратуру или направить иск в суд.

Получить землю бесплатно в России имеют возможность многие граждане. Чтобы узнать, можете ли вы претендовать на ее получение от государства, необходимо изучить нормативную базу. После подачи необходимых документов и принятия органами положительного решения, гражданин может стать обладателем земельного участка.

Источник: reforum.ru

Как получить участок земли от государства бесплатно: алгоритм действий, критерии к земли и дому, список документов

Каждый, кто желает возвести частный дом, должен понимать, что для начала строительства потребуется иметь земельный участок, на котором будет располагаться собственность.

Однако не каждый имеет дополнительные накопления для покупки территории под застройку.

Правительством государства была разработана программа поддержки населения, позволяющая получить бесплатные земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Законодательная база

Вопрос предоставления бесплатной земли от государства является очень актуальным и строго контролируется действующим законодательством.

Основным нормативным документом является:

Именно вышеупомянутый документ регулирует выделение земельных участков для граждан РФ. Однако последние поправки были внесены в него относительно недавно.

ЗК РФ откорректировал следующий законопроект:

Данным нормативным документом были внесены Статьи №39.5 и №39.10, которые определяли возможность получить бесплатную землю из федерального и муниципального фондов.

Помимо этого, ФЗ №171 обязал региональные власти пересмотреть свои локальные законодательные документы, обновляя нормы предоставления безвозмездных участков земли для граждан РФ.

Этот нормативный документ определяет новую процедуру бесплатного получения земельных наделов для индивидуального жилищного строительства.

С момента внесения последних поправок, законодательством впервые:

• Было определено понятие земельного участка на уровне федеральных нормативных документов;
• Установилась единая процедура формирования и выделения земли для физических и юридических лиц;
• Определилась максимальная площадь земельного участка, который могут предоставить в собственность бесплатно – каждому россиянину 15 соток, но не более. Местоположение выделяемой земли определяется на усмотрение местных властей. Оформить земельный участок бесплатно допускается только единоразово.

При наличии двух и более оснований на безвозмездное, предоставление участка земли разрешается только по одному из них.

Это определено для того, чтобы гражданин не мог получить земельный участок для жилого дома в другом субъекте РФ по имеющемуся другому основанию.

Какие критерии выдвигаются к возводимому дому?

В действующем законодательстве, ни в земельном, ни в градостроительном, не содержится чёткого определения касаемо того какие постройки принадлежат к индивидуальным жилым помещениям.

Однако федеральными нормативными документами определены признаки, которым должен соответствовать дом.

Таковыми являются:

• Возводимая постройка должна быть обязательно жилой (пригодной к круглогодичному проживанию). Это ограничивает возможность получения земли под дачный, или садовый дома, так как они не подходят для постоянного проживания;
• Индивидуальная жилая постройка должна быть отделена от других строений. Это ограничивает возможность возведения таунхауса, квадрокса и других строений блокового типа;
• Собственником дома должна быть одна семья, как и проживать в нём. В противном случае, получиться, что это не частный дом для семьи, а только квартира;
• Возводимый дом должен быть не более двенадцати метров в высоту.

Так как земля является одним из наиболее ценных ресурсов, то законодательством установлены строгие ограничения и для её использования гражданами РФ.

Требования к земле

Кадастровый паспорт является основным документом на земельный участок, хранящий данные о её собственнике, категории и целевом назначении земли.

Это означает, что в если земля выделена под индивидуальное жилое строительство, то возводить на нём промышленный, или другие объекты запрещено законодательством. Изменение категории земельного участка возможно и по закону, но данная процедура очень непростая и продолжительная.

При нарушении правил использования земли, собственнику полагается штраф в крупных размерах.

Для индивидуального жилищного строительства подойдет только одна категория земель – поселения. Именно поэтому, чтобы получить участок земли потребуется обратиться в администрацию населенного пункта, в пределах которого располагается желаемая территория под возведение своего дома.

Однако, только совпадений по категории далеко недостаточно. Согласно градостроительному плану, может быть предусмотрено предоставление замели под разные цели: ИЖС, многоэтажное, или деловое строительство, прокладка систем коммуникаций, обустройство рекреационных зон и т.д.

Это означает, что получить участок под возведение собственного дома можно только, если он соответствует всем критериям индивидуальной жилой постройки.

Возведение собственного жилого дома на участке, который не предназначен под такие нужды, повлечет за собой неприятные последствия.

В лучшем случае, в таком жилье нельзя будет оформить регистрацию, а в худшем – возведенный дом придётся снести за собственные сбережения.

Кто имеет право на земельный участок бесплатно?

Помимо того, что возведенный дом и земля под застройку должна соответствовать установленным критериям, сам собственник должен попадать под параметры, определенные действующим законодательством.

Согласно Земельному Кодексу РФ, участки предоставляются гражданам на возмездной основе. Другими словами, государство предлагает приобрести у администрации надел с аукциона.

Предоставление бесплатного земельного участка на полностью безвозмездной основе осуществляется только в исключительных случаях, прописанных в государственных, или муниципальных нормативных документах.

Статья №39.5 Земельного Кодекса РФ строго определяет льготные категории граждан, которые могут полноправно претендовать на получение бесплатного земельного надела под строительство собственного жилого дома.

К таковым относятся:

• Семьи, имеющие трёх и более детей, не достигших 18-тилетия, оформившим официальный статус многодетных;
• Граждане, которым еще до 1991 года досталась земля в аренду, или бессрочное пользование. Таким лицам нужно только переоформить документацию;
• Ветераны ВОВ и других военных действий;
• Военнослужащие контрактной службы, имеющие выслугу более пятнадцати лет;
• Сотрудники Министерства Внутренних Дел, которые вышли на заслуженных отдых по старости;
• Осиротевшие дети могут претендовать на пользование землей, принадлежавшей их родителям;
• Граждане, приставленные к государственным наградам (орден Славы, Герои Труда и т.д.).

На уровне отдельных регионов вышеперечисленный перечень может расширяться на основании муниципальных нормативных документов.

Помимо этого, льготниками признаются и другие лица, установленные действующим законодательством.

Так, согласно ФЗ «О социальной защите инвалидов», такие граждане, либо семьи, в которых есть инвалиды, имеют право на получение им земли по индивидуальным земельным наделам.

Однако данные лица должны соответствовать определенным критериям.

Ознакомиться с нормативным документом можно, скачав его по ссылке ниже:

Федеральный Закон от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ».

Условиях получения бесплатной земли под строительство дома

Изначально необходимо удостовериться, что земельный участок, на котором будет возводиться дом, должен соответствовать всем нормам, установленным в действующем законодательстве.

Федеральные нормативные документы выдвигают перечень требований и к самому кандидату на получение земельного надела.

Граждане должны соответствовать следующим критериям:

• Наличие российского подданства и постоянного места прописки, которое не изменялось на протяжении пяти лет;
• Кандидат на бесплатный надел не должен иметь земельного участка в собственности, как в прошлом, так и в настоящем;
• Должен проживать в частном доме, но не быть его собственником;
• Семья нуждается в улучшении условий проживания (количество квадратных метров на одного жильца не соответствует установленным нормам);
• Молодые семьи, не имеющие собственной недвижимости и нуждаются в улучшении жилищных условий.

Некоторые регионы разработали собственные программы по передачи бесплатной земли в собственность под строительство жилого дома. В такой ситуации, требуется уточнять действующие в округе нормы в местном органе самоуправления.

Как пример, каждый молодой специалист, который решили переехать в сельскую местность для постоянного проживания и работы в образовательных, или медицинских госучреждениях, имеет право на получение служебного жилья и выделение земельного участка под собственное строительство жилья.

Регионы разработали собственные программы по передачи бесплатной земли в собственность под строительство жилого дома

Как получить землю от государства бесплатно 1

Какие документы нужно подготовить?

Каждый гражданин, претендующий на получение надела от государства, должен предоставить заявление и определенный перечень документации в местную администрацию.

Закон о получении земельного участка безвозмездно гласит, что каждый участник программы должен заблаговременно подготовить следующий перечень бумаг:

• Составленное заявление с прошением о бесплатном предоставлении земельного участка под застройку индивидуального жилищного строительства дома, а также месторасположения надела;
• Паспорт гражданина РФ на каждого взрослого члена семьи с пропиской;
• Свидетельство о рождении на каждого ребенка;
• Выписка о составе семьи;
• Документы на имеющееся имущество, либо выписки, свидетельствующие об отсутствии собственности;
• Нормативное заключение о том, что жилплощадь, на которой проживает семья, не соответствует установленным нормам по количеству квадратных метров.

Сотрудники госучреждения обязуются рассмотреть заявку в срок до одного месяца с даты подачи документов. После этого, заявителю выдается аргументированный письменный отказ, либо выносится разрешение о передаче участка земли в собственность.

Отрицательное решение по бесплатной передаче надела во владение может быть выдано по причине:

• Неполном перечне поданных документов;
• Недостоверные данные, указанные в предоставленных бумагах;
• Земельный надел не соответствует цели, для которой он был получен;
• Участок уже оформлен на другого гражданина;
• Нет оснований для бесплатной передачи земли в собственность.

Алгоритм действий

Для того чтобы оформить выдачу льготного надела, потребуется выбрать один из уже имеющихся, либо согласовать предоставление земли и её месторасположение с местных органом самоуправления.

Передать в имущество бесплатно могут только тот участок земли, который поставлен на кадастровый учет и имеет всю необходимую документацию.

При отсутствии такой земли в выбранном населенном пункте, изначально потребуется обратиться провести работы по межеванию (определить границы и нанести их на план), а также внести эту информацию в Государственный реестр.

Важно понимать, что данная процедура занимает определенное количество времени и финансовых вложений.

Оплата проведения кадастровых работ полностью возлагается на плечи гражданина, который претендует на бесплатное получение земельного участка под строительство индивидуального жилищного строительства.

Каждому заявителю рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий:

• Подать составленное заявление о согласовании выделения земельного надела в местный орган самоуправления;
• Дождаться одобрения заявки;
• Оформить заказ кадастрового плана в государственном реестре, либо по постановке на кадастровый учёт. Важно понимать, что каждая из услуг платная;
• Составить заявление с прошением о проверке инженерных сетей, пролегающих на территории надела;
• Дождаться составления плана расположения коммуникаций по участку;
• Согласовать план в госучреждении и дождаться одобрения решения на строительные работы;
• Подписать договоренности о бесплатном получении земли под индивидуальное жилищное строительство;
• Внести собственное право в госреестр.

Получение земельного участка под застройку собственным жилым домом может осуществляться не только на бесплатной основе.

В большинстве случаев, надел передается в праве безвозмездной аренды, продолжительностью в несколько лет. После возведения дома на указанном участке, его можно приватизировать.

Ознакомиться с примером заявления для многодетной семьи, можно по ссылке.

Как получить землю от государства бесплатно 2

Внесение в реестр

Бесплатно предоставленная территория земли под строительство собственного дома не поступает в полноправное владение, пока она не будет зарегистрирована в государственном реестре.

Его нельзя будет оставить в завещании, продать, либо подарить. Также, в возведенном доме нельзя будет оформить прописку.

Именно поэтому, после подписания договорённостей потребуется обратиться к процессу регистрации.

Для этого потребуется подать заявление, к которому необходимо приложить следующие документы:

• Паспорт собственника земельного участка;
• Кадастровый паспорт на землю;
• Решение о выделении надела и акт о передачи его во владение;
• Чек об оплате государственной пошлины в размере двух тысяч рублей.

Рассмотрение заявки происходит в пятидневный срок, после чего в ГЕРП вносят соответствующую запись.

Заключение

Федеральное законодательство предусматривает возможность получить участок земли на безвозмездной основе под строительство индивидуального жилищного строительства.

Для получения права на пользование такой землей потребуется, чтобы и участок, и возводимый дом, и сам кандидат соответствовали установленным в законодательстве нормам.

Только при соблюдении всех порядков можно завладеть желаемым участком земли. Для уточнения всех деталей, обращайтесь в местные органы самоуправления.

Источник: posobie.wiki