Порядок пресечения самовольного строительства

В целях предотвращения самовольного строительства на территории Кружилинского сельского поселения ,принятие мер к сносу самовольно возведенных объектов и на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,Устава муниципального образования «Кружилинское сельское поселение»,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Утвердить Порядок выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Кружилинского сельского поселения.
2.Утвердить положение о комиссии по вопросам самовольного строительства на территории Кружилинского сельского поселения.
3.Утвердить состав комиссии по вопросам самовольного строительства на территории Кружилинского сельского поселения.
4.Установить ,что должностные лица администрации Кружилинского сельского поселения, осуществляющие функции по осуществлению муниципального контроля, а так же должностные лица осуществляющие осмотр объектов, в отношении которых подано заявление о выдаче разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию в случае выявления признаков самовольного строительства (реконструкции) объекта обязаны направлять такую информацию главе Администрации Кружилинского сельского поселения с приложением документов и материалов ,обосновывающих выводы о наличии в отношении объекта или на земельном участке признаков самовольного строительства.

Штрафные санкции за самовольные постройки.

5.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Администрации
Кружилинского сельского поселения И.А. Похлебкина

Порядок
выявления ,пресечения самовольного строительства и принятия
мер по сносу самовольных построек на территории
Кружилинского сельского поселения.

1.Общие положения.
1.1. Настоящий порядок выявления ,пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Кружилинского сельского поселения(далее — Порядок) регламентирует процедуры выявления ,пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Кружилинского сельского поселения.
2. Порядок выявления и пресечения самовольного строительства
2.1. В целях выявления объектов самовольного строительства администрацией Кружилинского сельского поселения создается комиссия по вопросам самовольного строительства (далее — Комиссия).
2.2.Выявление объектов самовольного строительства осуществляется комиссией путем объезда (обхода) территории, а так же в ходе осмотра объектов, проводимых на основании сообщений органов государственной власти, организаций и граждан о фактах незаконного строительства (реконструкции) объектов.
2.3. Объезды (обходы) территории Кружилинского сельского поселения осуществляется комиссией не реже 1 раза в месяц в соответствии с утвержденными планами –графиками.
Планы- графики объездов (обходов) территории Кружилинского сельского поселения составляются таким образом ,чтобы в течении квартала объездами (обходами) была обхвачена вся территория Кружилинского сельского поселения.

Лухманов М.И. 2 — Самовольное строительство.

Планы-графики объездов (обходов) территории Кружилинского сельского поселения, утверждаются не позднее ,чем за 10 дней до начала следующего квартала.
2.4. При поступлении в администрацию Кружилинского сельского поселения сообщения о фактах незаконного строительства (реконструкции) объекта, комиссия в течении 5 рабочих дней со дня регистрации сообщения должна произвести проверку факта, указанного в таком сообщении.
Сообщения о фактах незаконного строительства (реконструкции) объектов подлежат регистрации в день их поступления в администрацию Кружилинского сельского поселения.
2.5. В процессе объезда (обхода) комиссия осуществляет внешний осмотр и фото- или видеосъемку земельных участков, расположенных на них построенных (строящихся), реконструированных или используемых объектов (далее- объекты),действий третьих лиц по строительству, реконструкции или использованию таких объектов, в отношении которых сведения о выдаче разрешения на строительство ( реконструкцию) таких объектов в администрации Кружилинского сельского поселения.
При проверке сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции) комиссия осуществляет внешний осмотр и фото- или видеосъемку земельных участков, расположенных на них объектов, указанных в сообщении о факте незаконного строительства (реконструкции).
2.6. После завершения обхода (объезда) или проверки сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции) комиссии в течении 7 рабочих дней со дня проведения указанных мероприятий осуществляет в отношении каждого осмотренного комиссией земельного участка и находящегося на нем объекта сбор следующих документов и сведений:
А) о правообладателе земельного участка и целях предоставления земельного участка;
Б) о необходимости получения разрешения на строительство для производимых на земельном участке работ;
В) о наличии разрешения на строительство (реконструкцию) объекта и акта ввода объекта в эксплуатацию, в случае, если такое разрешение или акт требуются;
Г) о правообладателе (застройщике) объекта;
Д) о расположении объекта относительно зон с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения;
Е) о соответствии объекта виду разрешенного использования земельного участка, иным градостроительным нормам и правилам.
В случае отсутствия в администрации Кружилинского сельского поселения соответствующих документов и сведений, комиссия запрашивает такие документы и сведения в соответствующих органах государственной власти.
2.7. По результатам обхода (объезда) или проверки сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции)комиссией в течении 3 рабочих дней со дня истечения срока ,указанного в пункте 2.6. настоящего Порядка, составляется протокол с указанием всех проверенных в ходе осуществления указанных мероприятий объектов по форме, согласно приложению 1 к настоящему Порядку. Протокол утверждается председателем комиссии и подписывается членами комиссии.
К протоколу приобщаются материалы фото- или видеосъемки осмотра объекта и документы, полученные в соответствии с пунктом 2.6. настоящего Порядка.
В случае если в процессе обхода(объезда) комиссией не выявлено объектов, в отношении которых сведения о предоставлении земельных участков под строительством и (или) сведения о выдаче разрешений на строительство ( реконструкцию) таких объектов в администрации Кружилинского сельского поселения отсутствуют , в протоколе указывается, что объектов самовольного строительства не выявлено.
2.8. В случае если комиссией в процессе проведения мероприятий, указанных в настоящем разделе Порядка, выявлены объекты самовольного строительства(реконструкции) комиссия, в течении 3 рабочих дней, со дня истечения срока, указанного в пункте 2.7. настоящего Порядка, составляет акт осмотра объекта по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. В акте осмотра объекта указываются сведения ,указанные в пункте 2.6. настоящего Порядка, а так же фиксируется факт производства строительных работ на момент осмотра с указанием вида таких работ. При отсутствии производства строительных работ на момент осмотра фиксируется текущее состояние осмотренного объекта и изменения объемов строительных работ, фиксируется текущее состояние осмотренного объекта и изменения объемов строительных работ, выполненных с момента предыдущего осмотра ( если ранее на данном объекте уже проводился осмотр).Акт осмотра объекта утверждается председателем комиссии ,и подписывается членами комиссии.
К акту осмотра объекта приобщаются следующие документы, полученные комиссии в соответствии с пунктом 2.6. настоящего Порядка:
А) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о зарегистрированных правах на объект, обладающих признаками самовольной постройки, и земельный участок, на котором он расположен, по состоянию на день составления акта. При отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним к акту должно быть приложено соответствующее уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах и документы подтверждающие сведения о зарегистрированных правах и документы подтверждающие сведения о владельце (застройщике) объекта самовольного строительства и земельного участка, на котором такой объект расположен ( в случае если владельца (застройщика)объекта самовольного строительства удалось установить). Такие сведения должны содержать: в отношении юридических лиц- наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц- фамилию, имя, отчество и адрес места жительства лица;
Б) копии правоустанавливающих документов на земельный участок (при наличии);
В) копии правоустанавливающих документов на объект (при наличии );
Г) описание объекта самовольного строительства, материалы фото или видеосъемки, отражающие внешние характеристики и вид объект самовольного строительства;
Д) документы, подтверждающие расположение объекта с особыми условиями использования территорий или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального ,регионального или местного значения (в случае расположения объекта на указанной территории);
Е) схема размещения объекта самовольного строительства на земельном участке с указанием параметров объекта.
2.9. в течении 3 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 2.8. комиссия направляет информационное письмо с приложением акта осмотра объекта, указанного в пункте 2.8. настоящего Порядка ,в следующие органы и организации:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (в случае выявления самовольного занятия земельного участка);
Управление Федеральной налоговой службы по Шолоховскому району(при необходимости);
Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Шолоховского района;
Ресурсоснабжающие организации;
Органы технической инвентаризации;
Информационное письмо должно содержать наименование, место нахождения ,дату государственной регистрации в качестве юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, осуществляющего и (или) осуществившего самовольное строительство (допустившего самовольное занятие земельного участка)- для юридических лиц и фамилию, имя, отчество, адрес места жительства, дату и место рождения – для физических лиц; место нахождения выявленного объекта самовольного строительства либо самовольно занятого земельного участка; сведения о соответствии выявленного объекта самовольного строительства разрешенному вида использования земельного участка.
2.10. Администрация Кружилинского сельского поселения в течении 3 рабочих дней со дня составления акта включает сведения об объекте в Реестр объектов самовольного (далее Реестр).
Реестр ведется администрацией Кружилинского сельского поселения в отношении объектов на территории Кружилинского сельского поселения ,в электронном виде и размещается на официальном сайте администрации Кружилинского сельского поселения в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» в форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
3.Порядок организации работы направленной на снос самовольных построек в судебном порядке.
3.1 Организация работы по сносу самовольных построек осуществляется на основании вступившего в силу судебного акта о признании постройки самовольной и подлежащей сносу.
3.2. Для инициирования судебного разбирательства о признании постройки самовольной и подлежащей сносу администрация Кружилинского сельского поселения в течении 30 рабочих дней со дня составления акта осмотра объекта, обеспечивает подготовку и подачу в соответствующий суд искового заявления о признании постройки самовольной и подлежащей сносу с заявлением об обеспечении иска в виде запрета совершать определенные действия, касающиеся предмета спора и (или) иные обеспечительные меры.
При необходимости запроса сведений об ответчике по делу ( с целью идентификации застройщика и (или) правообладателя земельного участка и объекта самовольного строительства, о предмете иска (с целью установления параметров объекта самовольного строительства,наличия (отсутствия) разрешительной документации, соответствие объекта выданной разрешительной документации (при наличии) правилами землепользования и застройки) срок обращения в суд с исковым заявлением продлевается на срок необходимый для получения указанных документов, но не более чем на 20 рабочих дней.
3.3. При удовлетворении исковых требований, после вступления в законную силу судебного акта о сносе самовольной постройки, администрация Кружилинского сельского поселения осуществляет мероприятия, направленные на исполнение судебного акта в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗЩ «об исполнительном производстве».

Источник: www.kruzhilinsoe.ru

Порядок пресечения самовольного строительства

АДМИНИСТРАЦИЯ ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 07 мая 2019 года N 524

Об утверждении Порядка выявления самовольно построенных объектов строительства и принятия мер по сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями таких объектов на территории городских и сельских поселений Пушкинского муниципального района Московской области

1. Утвердить Порядок выявления самовольно построенных объектов строительства и принятия мер по сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями таких объектов на территории городских и сельских поселений Пушкинского муниципального района Московской области (Приложение N 1).

2. Утвердить состав комиссии по выявлению самовольно построенных объектов строительства, в том числе объектов незавершенного строительства на территории городских и сельских поселений Пушкинского муниципального района Московской области (Приложение N 2).

3. Признать утратившими силу постановления администрации Пушкинского муниципального района: N 1982 от 01.07.2016 «О создании межведомственной комиссии по выявлению объектов, обладающих признаками самовольного строительства и принятию мер, направленных на пресечение самовольного строительства на территории Пушкинского муниципального района Московской области», N 684 от 28.04.2018 «О внесении изменений в постановление администрации Пушкинского муниципального района N 1982 от 01.07.2016 «О создании межведомственной комиссии по выявлению объектов, обладающих признаками самовольного строительства и принятию мер, направленных на пресечение самовольного строительства на территории Пушкинского муниципального района Московской области».

4. Управлению делами Пушкинского муниципального района опубликовать настоящее Постановление в официальном печатном средстве массовой информации, МКУ «Сервис-Центр» разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Пушкинского муниципального района Московской области.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Пушкинского муниципального района А.Г. Платонова.

Глава Пушкинского
муниципального района
Е.И. Жирков

Приложение N 1
к постановлению администрации
Пушкинского муниципального района
от07.05.2019 N 524

ПОРЯДОК выявления самовольно построенных объектов строительства и принятия мер по сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями таких объектов на территории городских и сельских поселений Пушкинского муниципального района Московской области

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуры, связанные с выявлением самовольно построенных объектов строительства, в том числе объектов незавершенного строительства (далее — самовольная постройка) и принятием мер по сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями таких объектов на территории городских и сельских поселений Пушкинского муниципального района.

3. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

2. Порядок выявления самовольной постройки

4. В целях выявления самовольной постройки на территории городских и сельских поселений Пушкинского муниципального района создаётся Комиссия по вопросам выявления самовольно построенных объектов строительства, в том числе объектов незавершенного строительства на территории городских и сельских поселений Пушкинского муниципального района (далее — Комиссия).

Комиссия является коллегиальным органом и создается администрацией Пушкинского муниципального района Московской области.

5. Выявление самовольной постройки осуществляется членами Комиссии путем объезда (обхода) территорий городских и сельских поселений Пушкинского муниципального, а также в ходе осмотров объектов, проводимых на основании сообщений о фактах незаконного строительства объектов, поступивших от физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, в том числе осуществляющих муниципальный земельный контроль.

6. Сообщения, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, подлежат регистрации в день их поступления в администрацию Пушкинского муниципального района.

7. Объезды (обходы) территорий городских и сельских поселений Пушкинского муниципального района осуществляются членами Комиссии в соответствии с ежеквартальными планами-графиками.

Планы-графики объездов (обходов) территорий составляются таким образом, чтобы в течение квартала объездами (обходами) была охвачена вся территория городских и сельских поселений Пушкинского муниципального района.

8. В процессе объезда (обхода) члены Комиссии осуществляют внешний осмотр, фото и (или) видеосъемку земельных участков, расположенных на них построенных (строящихся) объектов (далее — объекты), фиксацию действий третьих лиц по строительству, реконструкции или использованию таких объектов, в отношении которых сведения о предоставлении земельных участков под строительство и (или) сведения о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) таких объектов в администрации Пушкинского муниципального района отсутствуют.

По результатам объезда (обхода) Комиссией составляется акт осмотра каждого объекта, согласно приложению 1.2 к настоящему Порядку. Акт осмотра объекта утверждается председателем комиссии и подписывается членами комиссии.

9. В течение 20 рабочих дней со дня проведения указанных мероприятий, комиссия осуществляет в отношении каждого осмотренного Комиссией земельного участка и находящегося на нем объекта сбор следующих документов и сведений:

о правообладателе земельного участка и целях предоставления земельного участка;

о необходимости получения разрешения на строительство;

о наличии разрешения на строительство (реконструкцию) объекта и акта ввода объекта в эксплуатацию, в случае если такое разрешение или акт требуются;

о правообладателе (застройщике) объекта;

о расположении объекта относительно зон с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения;

о соответствии объекта виду разрешенного использования земельного участка.

В случае отсутствия в администрации Пушкинского муниципального района соответствующих документов и сведений, Комиссия запрашивает такие документы и сведения в соответствующих органах государственной власти.

10. По результатам проверки сообщения о факте самовольного строительства, а также по результатам объездов (обходов) территории, комиссией составляется протокол, согласно приложению 1.1 к настоящему Порядку, с указанием каждого проверенного в ходе осуществления указанных мероприятий объекта. Протокол утверждается председателем Комиссии и подписывается членами Комиссии.

К протоколу приобщаются материалы фото и (или) видеосъемки осмотра объекта и документы, полученные в результате проверки.

В случае если в ходе проверки Комиссией не выявлено объектов, являющихся предметом проверки, в протоколе указывается, что объектов самовольного строительства не выявлено.

11. Комиссия направляет информационное письмо с приложением Протокола и иных материалов, полученных в результате проверки, в адрес Главы Пушкинского муниципального района.

Информационное письмо должно содержать наименование и место нахождения лица, осуществляющего и (или) осуществившего самовольное строительство (допустившего самовольное занятие земельного участка), для юридических лиц и фамилию, имя, отчество, адрес места жительства — для физических лиц; место нахождения выявленного объекта самовольного строительства либо самовольно занятого земельного участка; сведения о соответствии выявленного объекта самовольного строительства виду разрешенного использования земельного участка.

12. Администрация Пушкинского муниципального района в течении пяти рабочих дней со дня получения информационного письма включает сведения об объекте в Реестр объектов самовольного строительства (далее — Реестр).

Реестр ведется администрацией Пушкинского муниципального района в отношении объектов, расположенных на территории района, в электронном виде и размещается на официальном сайте администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

13. После включения сведений об объекте в Реестр, лицо, осуществившее самовольную постройку уведомляется о необходимости сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями самовольной постройки самостоятельно, либо за его счет.

3. Организация работы, направленной на снос самовольных построек в судебном порядке

14. Организация работы по сносу самовольных построек, за исключением самовольных построек, указанных в разделе 4 настоящего Порядка, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта о признании постройки самовольной и подлежащей сносу.

15. Для инициирования судебного разбирательства о признании постройки самовольной и подлежащей сносу администрация Пушкинского муниципального района, в течение 30 рабочих дней со дня включения самовольной постройки в Реестр обеспечивает подготовку и подачу в соответствующий суд искового заявления о признании постройки самовольной и подлежащей сносу с заявлением об обеспечении иска в виде запрета совершать определенные действия, касающиеся предмета спора и (или) иных обеспечительных мер.

16. При удовлетворении исковых требований, после вступления в законную силу судебного акта о сносе самовольной постройки администрация Пушкинского муниципального района осуществляет мероприятия, направленные на исполнение судебного акта в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

4. Организация работы, направленной на снос или приведения в соответствие с установленными требованиями самовольных построек на основании решения администрации Пушкинского муниципального район в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории

17. Организация работы по сносу самовольных построек или приведению в соответствие с установленными требованиями в случае создания или возведения их на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, если эти земельные участки расположены в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территориях общего пользования, осуществляется на основании муниципального правового акта администрации Пушкинского муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) (далее — Решение).

18. Администрация Пушкинского муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории после получения от Комиссии протокола, содержащего соответствующие выводы, готовит проект Решения.

19. Срок для добровольного сноса самовольной постройки или приведения в соответствие с установленными требованиями определяется в Решении в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

20. Администрация Пушкинского муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории в течение пяти рабочих дней со дня подписания Решения включает объект (объекты), указанный (указанные) в Решении, в Реестр.

21. Администрация Пушкинского муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории вправе принять Решение о сносе самовольной постройки или приведению в соответствие с установленными требованиями в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, в течение семи рабочих дней со дня принятия решения обязана направить копию соответствующего решения лицу, осуществившему самовольную постройку, а при отсутствии у Администрации Пушкинского муниципального района сведений о таком лице правообладателю земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает ему (его представителю) копию указанного Решения лично под подпись в получении.

По истечении срока для сноса самовольной постройки или приведения в соответствие с установленными требованиями, указанного в Решении, уполномоченные лица администрации Пушкинского муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории осуществляют повторный осмотр места расположения самовольной постройки с целью установления факта исполнения Решения, с составлением повторного акта осмотра объекта.

22. В случае если лицо, осуществившее самовольную постройку объекта, не было выявлено, администрация Пушкинского муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории в течение семи рабочих дней со дня принятия Решения обязана:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом Пушкинского муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) по месту нахождения земельного участка для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки или приведению в соответствие с установленными требованиями (ст. 222 Гражданского кодекса РФ);

обеспечить размещение на официальном сайте администрации Пушкинского муниципального района сообщения о планируемом сносе самовольной постройки или приведению в соответствие с установленными требованиями (ст. 222 Гражданского кодекса РФ);

обеспечить размещение на информационном щите, установленного в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки или приведению в соответствие с установленными требованиями (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

23. Администрация Пушкинского муниципального района в течение двух месяцев со дня истечения сроков, указанных в пунктах 1 — 3 части 13 Градостроительного Кодекса РФ Статья 55.32 обязана принять решение об осуществлении сноса самовольной постройки или приведения в соответствие с установленными требованиями .

24. Организация работ по сносу самовольных построек, включает в себя комплекс необходимых мероприятий по освобождению земельного участка от самовольной постройки, в том числе снос, демонтаж строительных конструкций, объектов, зарытие котлованов, отключение от сетей, проведение работ по благоустройству территории, обеспечение выдворения с земельного участка лиц, способствующих незаконному возведению самовольной постройки, лиц, осуществляющих охрану, ограждение земельного участка, вывоз с земельного участка строительной техники, оборудования, иного имущества, на специализированную площадку для хранения, и совершение иных действий, необходимых для пресечения проведения строительных работ (далее — работы по сносу).

25. В целях охраны общественного порядка в месте производства работ по сносу, администрация Пушкинского муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории уведомляет районные отделы полиции управления Министерства внутренних дел Российской Федерации о дате и времени сноса объекта самовольного строительства не позднее чем за пять рабочих дней до начала осуществления таких работ.

26. Администрация Пушкинского муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории по завершении работ по сносу составляет акт о сносе самовольной постройки. В акте о сносе самовольной постройки указывается место (места) хранения имущества, находившегося в самовольной постройке, а также образованного в результате работ по сносу (далее — предмет хранения). Места хранения указанного имущества определяются администрацией в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории).

27. Администрация Пушкинского муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории после составления акта о сносе самовольной постройки перемещает предмет хранения для его хранения и обеспечения возврата его правообладателю.

28. Правообладатель предмета хранения в целях возврата ему указанного имущества обращается с заявлением о возврате ему предмета хранения в администрацию Пушкинского муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории).

29. Лицо, осуществляющее (осуществившее) строительство самовольной постройки, обязано возместить органу местного самоуправления расходы, связанные с организацией работ по сносу такой самовольной постройки.

К таким расходам относятся:

расходы на публикацию информационных сообщений, установку информационного щита;

расходы по организации и производству работ по сносу объекта, перевозке к месту хранения и хранению предмета хранения.

При отсутствии добровольного возмещения расходов администрация Пушкинского муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории обращается за их взысканием в судебном порядке.

30. Решение о сносе самовольной постройки может быть обжаловано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Источник: docs.cntd.ru

Об утверждении порядка выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Вешенского сельского поселения

В целях предотвращения самовольного строительства на территории Вешенского
сельского поселения, принятия мер к сносу самовольно возведенных объектов и на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования «Вешенское сельское поселение»,

1. Утвердить Порядок выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Вешенского сельского поселения.
2. Утвердить Положение о комиссии по вопросам самовольного строительства на территории Вешенского сельского поселения.
3. Утвердить состав комиссии по вопросам самовольного строительства на территории Вешенского сельского поселения.
4. Установить, что должностные лица администрации Вешенского сельского поселения, в случае выявления признаков самовольного строительства (реконструкции) объекта обязаны направлять такую информацию главе Администрации Вешенского сельского поселения с приложением документов и материалов, обосновывающих выводы о наличии в отношении объекта или на земельном участке признаков самовольного строительства.
5. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Вешенского сельского поселения И.И. Гудзенко.

Источник: www.veshenskoe.ru

Порядок пресечения самовольного строительства

Главная » Документы, Нормотворческая деятельность » Постановления » 2018 год » Об утверждении порядка выявления, пресечения самовольного строительства гражданами и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Дзержинского сельского поселения

Об утверждении порядка выявления, пресечения самовольного строительства гражданами и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Дзержинского сельского поселения

110 от 30.05.2018

АДМИНИСТРАЦИЯ
ДЗЕРЖИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЛУЖСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 30 мая 2018 года № 110

Об утверждении порядка выявления, пресечения самовольного строительства гражданами и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Дзержинского сельского поселения

В целях предотвращения самовольного строительства на территории Дзержинского сельского поселения, принятия мер к сносу самовольно возведенных объектов и на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава Дзержинского сельского поселения, администрация Дзержинского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок выявления, пресечения самовольного строительства гражданами и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Дзержинского сельского поселения.
2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день, после дня его официального обнародования.
3. Настоящее постановление разместить (обнародовать) в сети Интернет на официальном сайте администрации Дзержинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области www.dz-sp.ru.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации.

И.о.главы администрации А.М.Султанов

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Дзержинского сельского поселения
от 30.05.2018 г. № 110

Порядок выявления, пресечения самовольного строительства гражданами
и принятия мер по сносу самовольных построек
на территории Дзержинского сельского поселения

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Дзержинского сельского поселения (далее – Порядок) регламентирует процедуры выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Дзержинского сельского поселения.

2. Порядок выявления и пресечения самовольного строительства

2.1. В целях выявления объектов самовольного строительства администрацией поселения создается комиссия по вопросам самовольного строительства.
2.2. Выявление объектов самовольного строительства осуществляется комиссией путем объезда (обхода) территории, а также в ходе осмотра объектов, проводимых на основании сообщений органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан о фактах незаконного строительства (реконструкции) объектов.
2.3. Объезды (обходы) территории поселения осуществляются комиссией не реже 1 раза в квартал в соответствии с утвержденными планами-графиками.
Планы-графики объездов (обходов) территории поселения составляются таким образом, чтобы в течение квартала объездами (обходами) была охвачена вся территория поселения.
Планы-графики объездов (обходов) территории поселения, утверждаются не позднее, чем за 30 дней до начала следующего квартала.
2.4. При поступлении в администрацию поселения сообщения о фактах незаконного строительства (реконструкции) объекта, комиссия в течение 30 рабочих дней со дня регистрации сообщения должна произвести проверку факта, указанного в таком сообщении.
Сообщения о фактах незаконного строительства (реконструкции) объектов подлежат регистрации в день их поступления в администрацию поселения.
2.5. В процессе объезда (обхода) комиссия осуществляет внешний осмотр и фото- или видеосъемку земельных участков, расположенных на них построенных (строящихся), реконструированных (реконструируемых) или используемых объектов (далее – объекты), действий третьих лиц по строительству, реконструкции или использованию таких объектов, в отношении которых сведения о предоставлении земельных участков под строительство и (или) сведения о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) таких объектов в администрации поселения отсутствуют.
При проверке сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции) комиссия осуществляет внешний осмотр и фото- или видеосъемку земельных участков, расположенных на них объектов, действий третьих лиц по строительству, реконструкции или использованию таких объектов, указанных в сообщении о факте незаконного строительства (реконструкции).
2.6. После завершения обхода (объезда) или проверки сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции) комиссия в течение 15 рабочих дней со дня проведения указанных мероприятий осуществляет в отношении каждого осмотренного комиссией земельного участка и находящегося на нем объекта сбор следующих документов и сведений:
а) о правообладателе земельного участка и целях предоставления земельного участка;
б) о необходимости получения разрешения на строительство для производимых на земельном участке работ;
в) о наличии разрешения на строительство (реконструкцию) объекта и акта ввода объекта в эксплуатацию, в случае, если такое разрешение или акт требуются;
г) о правообладателе (застройщике) объекта;
д) о расположении объекта относительно зон с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения;
е) о соответствии объекта виду разрешенного использования земельного участка, иным градостроительным нормам и правилам.
В случае отсутствия в администрации поселения соответствующих документов и сведений, комиссия запрашивает такие документы и сведения в соответствующих органах государственной власти.
2.7. По результатам обхода (объезда) или проверки сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции) комиссией в течение 3 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 2.6 настоящего Порядка, составляется протокол с указанием всех проверенных в ходе осуществления указанных мероприятий объектов по форме, согласно приложению 1 к настоящему Порядку. Протокол утверждается председателем комиссии, и подписывается членами комиссии.
К протоколу приобщаются материалы фото- или видеосъемки осмотра объекта и документы, полученные в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка.
В случае если в процессе обхода (объезда) комиссией не выявлено объектов, в отношении которых сведения о предоставлении земельных участков под строительство и (или) сведения о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) таких объектов в администрации поселения отсутствуют, в протоколе указывается, что объектов самовольного строительства не выявлено.
2.8. В случае если комиссией в процессе проведения мероприятий, указанных в настоящем разделе Порядка, выявлены объекты самовольного строительства (реконструкции), комиссия, в течение 3 рабочих дней, со дня истечения срока, указанного в пункте 2.7 настоящего Порядка, составляет акт осмотра объекта по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. В акте осмотра объекта указываются сведения, указанные в пункте 2.6 настоящего Порядка, а также фиксируется факт производства строительных работ на момент осмотра с указанием вида таких работ. При отсутствии производства строительных работ на момент осмотра фиксируется текущее состояние осмотренного объекта и изменения объемов строительных работ, выполненных с момента предыдущего осмотра (если ранее на данном объекте уже проводился осмотр). Акт осмотра объекта утверждается председателем комиссии, и подписывается членами комиссии.
К акту осмотра объекта приобщаются следующие документы, полученные комиссией в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о зарегистрированных правах на объект, обладающий признаками самовольной постройки, и земельный участок, на котором он расположен, по состоянию на день составления акта. При отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним к акту должно быть приложено соответствующее уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах и документы, подтверждающие сведения о владельце (застройщике) объекта самовольного строительства и земельного участка, на котором такой объект расположен (в случае если владельца (застройщика) объекта самовольного строительства удалось установить). Такие сведения должны содержать: в отношении юридических лиц — наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц — фамилию, имя, отчество и адрес места жительства лица;
б) копии правоустанавливающих документов на земельный участок (при наличии);
в) копии правоустанавливающих документов на объект (при наличии);
г) описание объекта самовольного строительства, материалы фото- или видеосъемки, отражающие внешние характеристики и вид объекта самовольного строительства;
д) документы, подтверждающие расположение объекта в зоне с особыми условиями использования территорий или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения (в случае расположения объекта на указанной территории);
е) схема размещения объекта самовольного строительства на земельном участке с указанием параметров объекта.
2.9. В течение 3 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 2.8, комиссия направляет информационное письмо с приложением акта осмотра объекта, указанного в пункте 2.8 настоящего Порядка, в следующие органы и организации: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; Инспекцию Федеральной налоговой службы по Ленинградской области в Лужском районе; Комитет по управлению государственным имуществом Ленинградской области; Комитет строительства Ленинградской области; Комитет государственного строительного надзора Ленинградской области; ресурсоснабжающие организации; органы технической инвентаризации.
Информационное письмо должно содержать фамилию, имя, отчество, адрес места жительства, дату и место рождения физического лица; место нахождения выявленного объекта самовольного строительства либо самовольно занятого земельного участка; сведения о соответствии выявленного объекта самовольного строительства разрешенному виду использования земельного участка.
2.10. Администрация поселения в течение 3 рабочих дней со дня составления акта включает сведения об объекте в Реестр объектов самовольного строительства (далее Реестр).
Реестр ведется администрацией поселения в отношении объектов, расположенных на территории поселения, в электронном виде и размещается на официальном сайте администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», по форме, согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

3. Порядок организации работы направленной на снос самовольных построек в судебном порядке

3.1. Организация работы по сносу самовольных построек, осуществляется на основании вступившего в силу судебного акта о признании постройки самовольной и подлежащей сносу.
3.2. Для инициирования судебного разбирательства о признании постройки самовольной и подлежащей сносу администрация поселения в течение 15 рабочих дней со дня составления акта осмотра объекта, обеспечивает подготовку и подачу в соответствующий суд искового заявления о признании постройки самовольной и подлежащей сносу с заявлением об обеспечении иска в виде запрета совершать определенные действия, касающиеся предмета спора и (или) иные обеспечительные меры.
При необходимости запроса сведений об ответчике по делу (с целью идентификации застройщика и (или) правообладателя земельного участка и объекта самовольного строительства), о предмете иска (с целью установления параметров объекта самовольного строительства, наличия (отсутствия) разрешительной документации, соответствия объекта выданной разрешительной документации (при ее наличии) правилам землепользования и застройки) срок обращения в суд с исковым заявлением продлевается на срок, необходимый для получения указанных документов, но не более чем на 30 рабочих дней.

Источник: dz-sp.ru