Порядок приемки выполненных монтажных работ
Отделочные работы в массовом жилищном строительстве являются наиболее трудоемкими из всех видов строительно-монтажных работ. При этом качество выполнения отделочных работ в значительной степени определяет общую оценку сдаваемого в эксплуатацию здания.
В состав отделочных работ входят:
— малярные работы (клеевая и масляная окраска, окраска синтетическими составами по штукатурке, бетону, дереву, металлу и др.);
— штукатурные работы (оштукатуривание кирпичных стен или затирка стен и потолков из сборных элементов, а также отделка стен листами сухой штукатурки и др.);
— облицовочные работы (облицовывание стен и полов глазурованными или другими плитками);
Объект считается готовым к сдаче под отделочные работы, если монтажные, санитарно-технические, электротехнические и прочие работы выполнены в соответствии с проектом и требованиями СНиП, установлены временное электроосвещение и водоснабжение, помещения просушены и в зимнее время температура в них устойчива (на высоте 0,5 м от пола — не ниже 8°С).
Каркасный дом под ключ. Порядок приемки выполненных работ
К выполнению отделочных работ в жилых зданиях приступают только после сдачи-приемки по акту объекта для производства этих работ. В акте должны быть указаны готовность сдаваемого здания или его части к производству отделочных работ; перечислены дефекты строительных конструкций, требующие увеличения объема отделочных работ по сравнению с предусмотренной проектно-сметной документацией и СНиП, например: утолщение штукатурных наметов, наплывы, раковины, неровности поверхности в стыках плит, блоков, панелей, дополнительная шпатлевка потолков из-за плохой заводской фактуры плит перекрытий.
Качество отделочных работ в значительной мере зависит от качества применяемых строительных материалов, поэтому производитель работ, мастер и лаборант обязаны проверять все поступающие на строительство материалы, наличие на каждую партию паспортов или других документов, устанавливающих их качественные показатели. Во всех случаях, когда возникает сомнение в качестве поступивших материалов, берут средние пробы и направляют их в лабораторию для испытания.
Важную роль играет технология производства отделочных работ. Только строгий контроль за соблюдением технологических правил и предписаний проекта, в основу которых, как правило, закладывается поточно-циклический метод производства отделочных и смежных с ними видов работ, может обеспечить высокое качество отделочных работ.
Контроль качества отделочных работ является комплексом контрольно-проверочных работ, которые обеспечивают корректное выполнение отделочных мероприятий в полном соответствии с актами и нормами. Контроль качества облицовочных работ осуществляется с целью проверки качества работ и используемых материалов, конструкций. Важно, чтобы порядок работ соответствовал нормам СНиП.
Качество отделочных работ достигается решением следующих задач:
— своевременным выявлением, устранением и предупреждением дефектов, брака и нарушений правил производства работ, а также причин их возникновения;
Урок 13 Составление актов приемки выполненных работ
— определением соответствия показателей качества строительных материалов;
— повышением качества отделочных работ, снижением непроизводительных затрат на переделку брака;
— повышением производственной и технологической дисциплины, ответственности работников за обеспечение качества работ.
Контроль качества осуществляется:
— представителями органов государственного контроля и надзора (Государственного архитектурно-строительного надзора, Госгортехнадзора, Госэнергонадзора, Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора и др.);
— представителями вышестоящих организаций заказчика и подрядчика, инспектирующими строительство;
— представителями проектных организаций (авторским надзором);
— комплексными комиссиями в составе представителей заказчика и подрядных организаций;
— представителями заказчика (техническим надзором за строительством);
— персоналом подрядных строительных организаций (инженерно-техническими работниками, непосредственно руководящими производством работ, бригадирами и звеньевыми, строительной лабораторией, геодезической службой), а также комиссиями внутреннего контроля, назначенными руководителем подрядной организации.
При приемке отделочных работ проверяются:
— соответствие примененных материалов, изделий требованиям проекта, ГОСТ, СНиП, ТУ;
— соответствие состава и объема выполненных работ проекту;
— степень соответствия контролируемых физико-механических, геометрических и других показателей требованиям проекта;
— своевременность и правильность оформления производственной документации;
— устранение недостатков, отмеченных в журналах работ в ходе контроля и надзора за выполнением отделочных работ.
Источник