Порядок работ в ванной комнате в новостройке

Прежде чем начинать какой-нибудь ремонт в ванной, нужно четко определить последовательность и порядок работ по ремонту ванной комнаты

14 последовательных этапов ремонта в квартире-новостройке

Извечный вопрос — с чего начинать ремонт в новостройке? Все просто, начните с общей оценки состояния вашего помещения. И если в спальне, гостиной или детской комнате, как правило, достаточно сложно освежить отделку потолка, полов и стен, то ванная и кухня требуют к себе тщательного и основательного подхода. С чего же начать ремонт в новой квартире? Какие отличительные черты ремонта в новостройке от ремонта в помещении, которое давно обжито? Такого рода вопросы зачастую интересуют многих потребителей.

После покупки квартиры в новостройке стоит быть готовыми к тому, что абсолютно никакой отделки там внутри не будет. Подход с такой точки зрения значительно снизит стоимость помещения и даст возможность отделать площадь по собственным возможностям и вкусу.

Начиная ремонт ванной комнаты в новостройке весьма важно знать следующее:

• чем ниже стоимость плитки, тем меньше вам будет жаль ее. На протяжении какого-то времени стены ванной имеют свойство «подстраиваться» под общую конструкцию. Как следствие — появление микротрещин, непременно появляются микротрещины, вполне возможна деформация плитки. Именно поэтому нужно присматривать кафель симпатичный, но такой, чтобы по истечении недолгого времени (год или два) вы могли снять его в мусорное ведро без досады о напрасно потраченных деньгах;
• абсолютно любой дом со временем дает усадку. Как правило, это случается впервые 2-3 года — это значит, что подборка необходимых материалов должна быть тщательной;
• при установке труб сразу берите пластиковые трубы. Данный материал отлично подходит под любые температуры. Также, он устойчив к изменениям напора струи и коррозии.
• при наличии окна в ванной сразу, без лишних переживаний, устанавливайте качественный ПВХ профиль. Подобные конструкции устойчивы к сырости и нагрузкам. Также они не боятся деформации.

Потолок желательно сразу обделать гипсокартоном, безусловно, если вам это подходит. Все потолочные перекрытия в наименьшей мере подвергаются деформации. Немаловажный плюс состоит и в том, что гипсокартон является очень легким материалом, он, ни в коей мере, не утяжеляет конструкцию. Дает возможность потолку «подстроиться» под конструкцию всего дома.

Также стоит серьезно продумать и следующие аспекты:

• где лучше расположить трубопровод и электрику, проштробить стены, продолбить канавки;
• при необходимости, где сделать в ванной перегородки;
• заняться вопросом освещения;
• прикинуть где будет стоять стиральная машина, прикинуть расположение розетки под нужные вам электроприборы;
• как будет делаться разводка трубопровода в ванной комнате. Не забудьте, что она будет, также, проходить в кухню;
• установить умывальник, душ (ванную);
• проконтролировать подключение канализации;
• непременно установить все необходимое для вентиляции вашей ванной комнаты;
• добавить горячий и холодный водопровод.

Несмотря на небольшую площадь ванной комнаты ремонт ванной комнаты – весьма трудоемкая работа, требующая навыков производства полного комплекса штукатурно-малярных, отделочных, сантехнических работ. Для ремонта может потребоваться большое количество инструментов, которые найдутся не в каждом доме.

Прежде чем приступить к ремонту — трезво оцените свои возможности. Проведите ревизию имеющегося в наличии инструмента. Многие электроинструменты: перфоратор, угловую шлифмашинку – «болгарку», плиткорез или аппарат для штробовки каналов в стенах можно взять в аренду в специализированных прокатных пунктах или магазинах электроинструмента.

С остальным инструментом – шпателями, правилом, долотами, пилами, набором сантехнических ключей и пр. – значительно сложнее. В аренду их обычно не предоставляют. Придется приобретать перед началом ремонта.

Подготовительный этап

Ремонт в ванной комнате начинается с демонтажа имеющегося оборудования. В первую очередь помещение освобождается от подвесного потолка. Сначала снимаются декоративные плинтусы, затем – полотно натяжного потолка или рейки реечного потолка. Гипсокартонный потолок разрушается перфоратором или ручной киркой. После этого демонтируется электропроводка точечных светильников и обрешетка.

Места обрезки проводов надежно изолируются. Оставляется один подвесной патрон, выдерживающий работу электрической лампы не менее 200 Вт.

Демонтируют раковину, если санузел совмещенный – биде и ванну. Демонтаж ванны, особенно чугунной, самый трудоемкий этап. Своими руками без посторонней помощи не обойтись. Старые смеситель и унитаз можно убрать в последнюю очередь.

С помощью долота и молотка вручную или перфоратором снимается старая настенная плитка. При этом стараются не повредить наружную систему трубопроводов, особенно если она выполнена из металлопластиковых труб. Приборы учета воды на время ремонта укрывают несколькими слоями мягкой ткани.

Так же как настенная снимается напольная керамическая плитка и оценивается состояние стяжки. Если она не повреждена – её оставляют. Если есть трещины и сколы – лучше её так же снять.

Планирование процесса отделки ванной комнаты

Обычно требуется точный план желательно в виде схем, где также будет раскладка плитки, который будет включать в себя все нюансы и предпочитаемый дизайн и задумки, связанные с ним, а также сантехническое оборудование и проводимые коммуникации. Иногда бывает полезным обратиться к профессиональным дизайнерам для правильного формирования дизайна ванной комнаты. Дизайнеров можно найти в салоне керамической плитки, как правило, дизайн делается в подарок при покупке плитки. Можно сделать предварительный чертеж самому, посмотрев лишь уже готовые решения ванных комнат, их можно увидеть в галерее.

Делать ремонт в ванной своими руками – занятие довольно затратное, но необходимое, так как недорогую отделку организовать можно, но возможно ли рассчитать в этом случае длительность её эксплуатации? Качественно реализованный ремонт в новостройке будет гарантировать вам оригинальность и красоту выполненных работ как минимум в течение 10 лет.

Сначала очень важно правильно выполнить демонтаж тех материалов, которые требуется заменить. Необходимо соблюдать одно правило – нужно грамотно и аккуратно разбирать старые покрытия с пола и стен, а не ломать их.

Говоря о скрытых коммуникациях, мы подразумеваем водопровод и электрическую проводку, лучшим вариантом будет заменить их, потому что старая проводка часто не выдерживает нагрузок современных электроприборов, а старый водопровод может выйти из строя в любую минуту.

В ванных комнатах новостроек проще делать ремонт своими руками, так как основные виды работ – побелка, покраска стен, выравнивание поверхности уже выполнены застройщиком, остаётся только сформировать план и последовательность следующих работ по отделке ванной комнаты.

Монтаж новой системы трубопроводов

Современные технологии отделки предусматривают скрытое расположение коммуникаций. Поэтому, если вы решили убрать не украшающие интерьер трубы – возможны два варианта: штробление каналов для их укладки в стенах или устройство фальшстенки из гипсокартона или пластиковых панелей.

Первый вариант – больше подходит для кирпичных и шлакоблочных (газопенобетонных) домов, второй – для домов из железобетонных плит. Штробление каналов в таких плитах очень трудоемкий процесс, который может нарушить целостность железного каркаса стены.

Для штробления на стене делают разметку прохождения труб водоснабжения после чего с помощью аппарата для прорезки каналов в стенах или «болгарки» с диском с алмазным напылением в стене прорезают две параллельные борозды шириной и глубиной на 5 мм. превышающих диаметр труб водоснабжения.

После этого при помощи ручного долота и молотка или перфоратора с чашечным долотом выбирают бетон между пропилами. В местах установки тройников, скрытых смесителей, термостатов устраивают ниши.

Смонтированные металлопластиковые трубы укладывают в каналы и закрепляют с помощью металлических или пластиковых хомутов. На окончания труб устанавливают заглушки. Смонтированную систему подключают к водоснабжению и испытывают на наличие протечек, оставив на 24 часа под рабочим давлением. Если протечек нет – канал шпаклюют быстросхватывающейся гипсовой шпаклевкой.

Зачем ремонт в новостройке?

Во время хрущевской оттепели с брежневским «благосостоянием» массовость жилищного строительства обеспечивалась казарменным единообразием квартир и заложенным в проектах халтурным расчетным сроком эксплуатации – 40 лет. Вот догоним и перегоним Америку, нынешнее поколение людей будет жить при коммунизме (при котором у каждого рабочего будет 3, не 2 или 4, а именно три костюма), тогда и начнем строить солнечные города будущего. А пока – читайте, товарищи, Ефремова со Стругацкими, в любой библиотеке есть. Можно еще Кларка, он хоть и капиталист, но вроде в нашу сторону склоняется.

Реальный ход жизни не угадал никто из фантастов, люди остались такими, как есть, и жить каждому хочется хорошо и уютно сейчас. И квартиру теперь не получают, а покупают за свои кровные. Будет оно, светлое грядущее или нет, но маяться 15 лет с ипотекой в своей квартире все же лучше, чем те же 15 лет томиться в халабуде с двумя детьми, ожидая двушки 30-40 кв. м. и наблюдая, как товарищи, которые не просто товарищи, вселяются в улучшенные безо всякой очереди. Между прочим, те улучшенные сейчас идут на вторичном рынке подороже новых пентхаузов.

Но раз уж выложил свои, так и квартиру хочется иметь свою не только по бумагам, но и по виду, и по планировке. То есть, имеет смысл купить квартиру «голую», а довести ее индивидуальности самому, своими руками или при помощи дизайнера. Строителям так тоже выгодно: без кропотливой и малорентабельной отделки стоимость квадрата намного уменьшается, что обеспечивает спрос, а современные методы строительства позволяют возводить дома, в которых жильцы могут обустраиваться как угодно.

Такая стратегия жилищного строительства пока себя оправдывает, но новоселу нужно знать особенности установочного ремонта в квартирах и домах разного типа. Иначе придется дважды тратиться, а на квартиру и однажды кусается.

Монтаж новой электропроводки

Если в ванной комнате предусматривается установка дополнительных электроприборов: водонагревателя, фена, дополнительных бра, выключателей или розеток, то перед оштукатуриванием стен выполняют прокладку каналов, аналогично каналам для труб водоснабжения. Ниши под установку скрытых розеток и выключателей высверливают с помощью чашечного сверла d 60-80 мм. по кирпичу или бетону перфоратором.

Всю электрическую проводку в ванной комнате рекомендуется помещать в гофрированные круглые ПВХ каналы соответствующего диаметра. Смонтированную электропроводку проверяют на работоспособность с помощью электрического индикатора напряжения, после чего оголенные концы проводов надежно изолируют, а электропроводку отключают от электросети.

Выравнивание потолка и стен перед отделкой

Независимо от того, какой вид отделки будет использован в дальнейшем, потолок и стены в ванной комнате после снятия старой керамической плитки или пластиковых панелей заново оштукатуривают влагостойкой гипсовой штукатуркой или цементно-песчаной с добавлением жидкого стекла для придания водостойкости.

Если потолок в ванной комнате не планируется делать подвесным или натяжным, после оштукатуривания его дважды шпаклюют финишной гипсовой шпаклевкой («Vetonit VH» или аналогичной другого производителя). Время на просушку до обработки абразивной сеточкой – не менее 24 часов.

После окончательной шлифовки поверхность потолка обметается веником или волосяной шваброй и дважды обрабатывается акриловой грунтовкой глубокого проникновения. После высыхания грунтовки окрашивают высококачественной воднодисперсионной краской в 2 слоя.

Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию для приобретения квартиры в новостройке в ипотеку . Особенности приобретения . С чего начать покупку новой квартиры в ипотеку ? При обращении в банк будущий владелец квартиры неизбежно столкнется с рядом особенностей: при подборе жилой недвижимости нужно обращаться только в аккредитованные строительные организации, которым банк сможет доверять; ипотечные средства будут выданы, если строительство находится в завершающей стадии; ипотека будет выдана только на проект, прошедший государственную регистрацию (заемщик же должен обеспечить сделку, к примеру, предоставить имущество в залог).

Общий порядок и последовательность ремонта ванной комнаты

Без сомнения, прежде чем начинать какой-бы то ни было ремонт, стоит определить, а что именно мы хотим получить в результате? Для того, чтобы определить последовательность ремонта ванной комнаты, нужно внимательно осмотреть текущее состояние помещения и выяснить, какие именно работы Вам необходимы. На этом этапе Вы поймете, что можно сделать своими силами, а для чего необходимы услуги специалистов. Узнайте цены услуг по ремонту ванных, возможно, не имеет смысла тратить свое время и силы на такое самостоятельное занятие.

Конечно, если требуется всего лишь косметический ремонт ванной, в которой состояние водопроводных труб и электрики не нуждается в ремонте, то можно уложиться в весьма скромную сумму и сделать косметическую отделку ванной самостоятельно. Но в большинстве случаев хозяин хочет радикальных перемен. А тут уже нужно капитально отремонтировать ванную комнату с обновлением системы канализации, водопровода и электрики. Результат будет на долгие годы!

Этапы ремонта ванной комнаты

Этапы ремонта ванной комнаты включают выполнение сантехнических и электротехнических работ, которые делать самостоятельно никто не рекомендует. Но чтобы не запутаться, нужно составить план будущего ремонта. Составление подробного плана ремонта поможет определить стоимость предстоящих работ и материалов.

Итак, сначала подготовка:

1. Составление плана. Для этого осмотрите ванную комнату и определите, что нужно менять полностью, а что только обновить. В том случае, когда требуется выполнение сложных сантехнических работ, обязательно привлекайте грамотных и умеющих специалистов! На этом этапе можно определить примерную стоимость ремонта Вашей ванной комнаты. Однако, советуем не полагаться полностью на полученную сумму, так как на практике часто возникают непредвиденные расходы. Это поможет довести ремонт помещения до конца и не страдать от недостатка средств.
2. Привлечение специалистов. Несомненно, сейчас многие люди могут самостоятельно выполнить некоторые работы и даже составить приблизительный план нового помещения и смету расходов. Напомним, что ремонт в ванной – самый сложный ремонт во всей квартире. Кроме того, помещение должно быть удобным для всех домочадцев, функциональным и не преподносить сюрпризов в виде неожиданных поломок и протечек. Конечно, лучший вариант – это привлечение мастеров по ремонту ванной комнаты. Но если очень требуется сократить финансовые расходы, то можно самостоятельно снять плитку со стен и пола, а при наличии определенных навыков и оптыта даже положить новую. Тщательно взвесьте все за и против, ведь сейчас капитальный поэтапный ремонт ванной комнаты стоит не так уж и дорого.
3. Больше информации! Тщательно изучайте современные идеи по ремонту в ванных комнатах, варианты технологий отделки и свойства материалов. В Интернет много фотографий готовых ванных комнат после ремонта, возможно, что-то можно применить на практике и в Вашем случае.

Последовательность ремонта ванной комнаты

Последовательность ремонта в ванной комнате и ее соблюдение имеет огромное значение. Конечно, некоторые пункты можно менять местами, но в разумных пределах и в согласии со здравым смыслом!

1. Демонтаж. Сначала освобождается пространство от мебели и предметов личного пользования. Затем:

• снимается плитка со стен, пола;
• демонтируется ванна, раковина, полотенцесушитель, в случае совмещенного санузла демонтируется унитаз;
• снятие дверного короба (если в плане замена дверей);
• демонтаж задней стенки туалета с тем, чтобы получить доступ к стояку;
• замена кранов на стояках;
• демонтаж труб водоснабжения и канализации;
• штробление стен;

в том случае, если планируется монтаж реечного или подвесного потолка, то потолки можно не очищать от краски.

2. Монтаж системы водоснабжения и канализации

• разводка водопроводных труб;
• разводка и монтаж канализации;
• монтаж электропроводки и устройство заземления;
• монтаж задней стенки туалета;

3. Стены, пол, потолок

• грунтовка стен;
• штукатурка стен по маякам и подготовка под укладку плитки. Необходимо тщательно и ровно оштукатурить стены для того, чтобы плитка легла ровно;
• установка новых дверей; (можно с использованием смеси «Водостоп»); ;
• укладка плитки на пол и стены, при необходимости монтаж керамического бордюра;
• затирка швов;
• монтаж реечного или подвесного потолка. Если необходимо просто покрасить потолок водоэмульсионной краской, то это надо сделать во время подготовки стен под укладку плитки;
• устройство плинтусов;
• монтаж сантехники (ванна, душевая кабина, раковина, унитаз) и их подключение к коммуникациям;

4. Заключительные работы

• установка смесителей, полотенцесушителя, розеток и выключателей;
• монтаж экрана ванной;
• монтаж аксессуаров, полочек, расстановка мебели.

Особое внимание уделите работам по укладке плитки. Очень важно, чтобы поверхности были тщательно подготовлены и выровнены. Если решено, что в ванной комнате будет кафельная плитка на полу и стенах, то соблюдайте очередность: сначала следует положить плитку на пол, а потом на стены.

Напомним, что капитальный ремонт в ванной комнате – это не повод для экономии на профессиональных работах специалистов. В наше время ремонт ванной будет стоить не много. При обращении к нам бригада частных мастеров предложит варианты экономии на более простых техниках отделки или на приобретении качественных материалов, но по доступным ценам. Иногда стоимость переделки «любительской» работы обходится дороже!

Государство сейчас стимулирует покупку квартир в ипотеку , субсидируя процентную ставку, все эти действия позволят вам снизить финансовую нагрузку на ваш кошелек. Рассчитайте будущую ипотеку и рассчитайте платежи. Чтобы оценить свои возможности, а тку же взвесить возможные риски не выплаты ипотеки , оценить затраты на ипотеку обязательно сделайте предварительный расчет. … Для того, чтобы получить ипотеку на покупку квартиры, вам необходимо подать заявку в банк. Для этого необходимо обратиться в отделение банка или его офис. Сейчас возможна подача заявки и в офисах застройщиков, если у них для стимулирования продаж находится сотрудник банка.

Этапы ремонта ванной комнаты. Последовательность работ

Первым делом производим все «черновые работы»: демонтируем стены (при необходимости перепланировки в ванной и туалете), снимаем старый кафель со стен, срезаем все трубы.

Затем занимаемся подготовительными работами.

Ванная комната до ремонта Разборка стен санузла, остался ж/б поддон на полу и старые трубы

Вызываем представителей управляющей компании, чтобы заменить стояки, в том случае, если требуется установка байпаса на полотенцесушитель, а также если трубы ржавые и требуют ремонта.

Замена стояков в ванной комнате, сварочные работы Замена стояков в ванной комнате, сварочные работы, байпас для полотенцесушителя

Замена стояков — процедура обязательная при совмещении ванной и туалета, если они проходят вдоль перегородки двух помещений. В этом случае стараемся перенести стояки ближе к стене (см. фото). Перенос стояков в сантехнический короб

Строим новые перегородки (если были сломаны старые), штукатурим стены и заливаем полы самовыравнивающейся стяжкой.

Возведение новых перегородок для ванной комнаты и туалета Возведение новых перегородок для ванной комнаты при перепланировке Выравнивание стен, штукатурка в ванной комнате

Прокладка новых труб

После этого к работе подключается сантехник, он разводит от стояков новые трубы для подачи воды и канализации. Обустраивает сантехническую зону, устанавливает коллектора, счетчики и фильтры. При необходимости в стене делает штробы для прокладки труб.

Подключение полотенцесушителя к стояку горячей воды Установка кранов, счетчиков, редукторов и гребенки После штукатурки прокладываем трубы в штробах для раковины и ванны Прокладка труб для стиральной машины в штробах Монтаж инсталляции Geberit для унитаза

Готовим ванную под плитку

После прокладки «скрытой» сантехники к делу приступает плотник, его задача обустроить короб под стояки, смонтировать ревизионный люк, а после плиточных работ — установить дверной блок и навесить реечный потолок.

Короб под канализацию и трубы

Параллельно этим работам идет прокладка всей электропроводки. Выключатели, светильники и розетки заранее должны быть просчитаны, а также определены места для их установки. До укладки напольной плитки можно устроить теплые электрические полы.

Укладка электрического теплого пола на стяжку Устройство электроточки, прокладка проводов

Плитка

Самый долгий процесс в ремонте ванной комнаты – это укладка плитки. Плиточник предварительно подготавливает поверхность грунтовкой. После укладывается плитка на пол. На следующий день «выставляется» ванна на новый пол или устраивается поддон для душевой. Затем мастер занимается укладкой плитки на стены, согласовав с хозяином дизайн и компоновку керамических декоров, фризов и бордюров.

Укладка напольной плитки в ванной комнате по диагонали Укладка напольной плитки по диагонали в туалете Облицовка короба и стен керамической плиткой Облицовка стен ванной комнаты керамической плиткой с устройством отвертий под сантехнику и электрику Укладка настенной плитки в ванной, с элементами мозаики и хромированного бордюра Плитка под дерево и бетон Люк-невидимка под плитку (открыт)

Окончание ремонта ванной комнаты

По завершению плиточных работ нетронутым остался потолок, как правило, в ванной применяют навесные реечные потолки.

Установка светильников в реечный потолок

Последний штрих в ремонте — сантехник подключает фаянс: раковину, стиральную машину, полотенцесушитель, унитаз, смесители.

Установка электрического полотенцесушителя в ванной комнате

Видео. Как мы делаем ремонт ванных комнат

Покупка квартиры в новостройках Ижевска возможна в компании «Новосел». На нашем сайте вы можете ознакомиться со всеми предложениями и подобрать наиболее подходящий вариант жилья. … Как взять квартиру в ипотеку в 2021 году: пошаговая инструкция . Главная. / Информация для покупателей. / Статьи. / Статьи. / Как взять квартиру в ипотеку в 2021 году: пошаговая инструкция . Юридическое сопровождение. Тур по новостройкам .