Круг вопросов, рассматриваемых на проектном этапе инвестиционного процесса в строительстве, регламентируется СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».
Для начала строительства требуется разработать проектно-сметную документацию, которая включает в себя: разработку смет и организационно-техническую документацию.
Разработка проектной документации осуществляется при наличии утверждённого решения о предварительном согласовании места размещения объекта на основе утверждённых (одобренных) обоснований инвестиций в строительство или иных пред проектными материалами, договора, задания на проектирование и материалов инженерных изысканий.
Задание на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения включает в себя следующие разделы:
— основание для проектирования;
— требования по вариантной и конкурсной разработке;
— особые условия строительства;
Элтекс Коммуникации приглашает на выставку «Связь-2023»
— основные технико-экономические показатели, в том числе, жилых или общественных зданий, их назначение (этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность);
— назначение и типы встроенных в жилые дома предприятий общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объём;
— основные требования к архитектурно-планировочному решению здания, условиям блокировки, отделке здания;
— рекомендуемые типы квартир и их соотношение;
— основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций;
— основные требования к инженерному и технологическому оборудованию;
— требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения (инвалидов);
— требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам;
— требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
При проектировании предприятий, зданий и сооружений производственного назначения учитываются решения, принятые в схемах и проектах районной планировки, генеральных планах городов, посёлков и сельских поселений, проектах планировки жилых, промышленных и других функциональных зон. Проектирование объектов жилищно-гражданского назначения осуществляется в соответствии с утверждёнными в установленном порядке генеральными планами городов, посёлков и сельских поселений, схемами и проектами районной планировки, и разработанными на их основе проектами застройки.
При проектировании особо сложных и уникальных зданий и сооружений заказчиком совместно с соответствующими научно-исследовательскими и специализированными организациями должны разрабатываться специальные технические условия, отражающие специфику их проектирования, строительства и эксплуатации.
Для сложных объектов проектирование осуществляется в две стадии, которые включают в себя разработку проекта (технико-экономического обоснования – ТЭО) и рабочей документации. По технически несложным объектам, строительство которых осуществляется преимущественно по проектам массового и повторного применения, а также объектам технического перевооружения, разработка проектно-сметной документации осуществляется в одну стадию – рабочий проект.
Согласование проекта задания на проектирование объектов капитального строительства Жихарева Т А
Согласование проектов.
Проектная документация на строительство предприятия, здания и сооружения разрабатывается в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами, и она должна быть удостоверена соответствующей записью ответственного лица за проект (главного инженера проекта, главного архитектора проекта, управляющего проектом). Обоснованные отступления от требований нормативных документов допускаются только при наличии разрешений органов, которые утвердили и (или) ввели в действие эти документы.
Проекты и рабочие проекты на строительство объектов независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности подлежат государственной экспертизе в соответствии с порядком, установленным в Российской Федерации. Рабочие чертежи, разработанные в полном соответствии с утвержденным проектом, согласованию не подлежат. Основной задачей экспертизы проектно-сметной документации является оценка качества её разделов. Экспертиза направлена на совершенствование проектных решений, в том числе на оценку долговременных последствий от намечаемого строительства, его хозяйственной необходимости и экономической целесообразности, архитектурной выразительности и конструктивной устойчивости зданий и сооружений, эксплуатационной надёжности, экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности проектируемых объектов и другие вопросы, подлежащие обязательному обоснованию и проработке при проектировании.
Утверждение проектов.
Согласованная с заинтересованными организациями и прошедшая государственную экспертизу проектно-сметная документация на строительство предприятий, зданий и сооружений передаётся на утверждение. Утверждение проектов, рабочих проектов на строительство объектов в зависимости от источников его финансирования производится:
1. При строительстве за счёт государственных капитальных вложений, финансируемых из бюджета Российской Федерации и (или) её субъектов, — в порядке, установленном правительствами соответствующих уровней совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами;
2. При строительстве за счёт собственных финансовых ресурсов, заёмных либо привлечённых средств инвесторов (включая иностранных инвесторов) – непосредственно заказчиками (инвесторами).
Результатом утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятия, здания, сооружения является подписание постановления, распоряжения или приказа.
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.
Папиллярные узоры пальцев рук — маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.
Источник cyberpedia.suСостав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации
Прежде чем строить новое или реконструировать, модернизировать здание, сооружение или их комплексы, необходимо разработать соответствующий проект. Этот проект должен обеспечить высокий технический уровень и экономические показатели создаваемых или реконструируемых объектов, их комплексов и предприятий в целом. Именно на стадии проектирования объектов решаются две важнейшие проблемы: создание эффективных основных фондов (главного богатства национальной экономики) и повышение эффективности производства в строительном секторе экономики. В проектах промышленных объектов должны быть предусмотрены передовые технологии производства соответствующей продукции, в проектах зданий гражданского и жилого назначения — высокие их потребительские свойства. Одновременно проекты должны удовлетворять требованиям снижения ресурсоемкости строительства, роста производительности труда в сфере строительного производства, издержек производства при возведении или реконструкции зданий и сооружений.
Проектирование строительных объектов и их комплексов осуществляют самостоятельные проектные организации, большая часть которых является специализированными. Существуют проектные институты по проектированию объектов металлургической, химической промышленности, объектов бытового назначения, текстильной промышленности, а также театрально-зрелищных объектов, спортивных сооружений, жилых зданий и других объектов. Наряду с крупными проектными институтами существует значительная сеть мелких проектных фирм, которые занимаются разработкой проектов небольших объектов, отделки и оформления интерьеров зданий, офисных помещений и т.д.
Проектные организации разрабатывают проекты по договорам с заказчиками-застройщиками. Проектная организация, заключившая договор с заказчиком на разработку проекта, называется генеральным проектировщиком. Заказчик при заключении договора на проектирование выдает генеральной проектной организации задание, в котором определяет параметры и требования к проектируемым зданиям и сооружениям: мощность предприятий и производств, вместимость и площадь зданий и сооружений, число посадочных мест в помещениях, характер отделки и оборудования и т. д. Генеральный проектировщик для разработки отдельных частей проекта может привлекать другие проектные организации по договорам субподряда.
Общие положения по организации проектирования определены строительными правилами СП11-101—95 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений», утвержденными Госстроем России (ныне Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству — Росстрой). Согласно этим правилам проектирование предприятий, зданий и сооружений осуществляется в две или одну стадии. В две стадии проектируются сложные и крупные объекты с новой технологией и новыми проектно-конструктивными решениями зданий и сооружений.
Первая стадия проектирования называется техническим проектом. На стадии технического проекта промышленных предприятий разрабатываются их генеральные планы, определяются основные технологические схемы производства и соответствующее оборудование и агрегаты, принимаются объемно-планировочные и принципиальные конструктивные решения зданий и сооружений, принципиальные решения по схемам транспортного обслуживания, энергообеспечения, водоснабжения, по организации строительства, а также ведется сметно-финансовый расчет стоимости строительства по укрупненным сметным нормам. На второй стадии проектирования разрабатывается рабочая проектная документация, рабочие чертежи и сметы по ним.
Несложные и средней сложности объекты и их комплексы, а также проекты технического перевооружения проектируются в одну стадию, которая называется технорабочим проектом. Этот проект состоит из тех же проектных решений и документов, что и технический проект, но соответственно меньшего масштаба, и рабочих чертежей. При проектировании должны строго соблюдаться технологические и строительные нормы проектирования, утвержденные Госстроем России и другими государственными органами надзора и управления, а также утвержденные в установленном порядке государственные стандарты и правила.
Нормы строительного проектирования определяют технические требования к расчету и проектированию строительных конструкций, объемно-планировочным решениям зданий и сооружений, например нормы к расчету и проектированию фундаментов, металлических, железобетонных конструкций, противопожарные нормы. Соблюдение указанных норм обеспечивает необходимую устойчивость и прочность строительных конструкций и зданий и сооружений в целом.
Нормы технологического проектирования помимо установления производительности оборудования и режимов его работы, размещения, расхода и запасов сырья и т.д. определяют также режимы эвакуации работающих, нормы санитарно-бытового обеспечения работников, требования пожарной безопасности и безопасных условий труда и др.
До начала разработки проекта предварительно разрабатывается технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства. До этапа проектирования ТЭО проходит экономическую и экологическую экспертизы, а важные организационно-технологические решения согласовываются в соответствующих органах. Решения по примыканию к железнодорожным путям согласовываются с управлениями железных дорог ОАО «Российские железные дороги», решения по водозаборным сооружениям и сбросу сточных вод — с органами государственной санитарной инспекции, Министерства природных ресурсов Российской Федерации (МПР России), предприятиями коммунальных служб городов и др.
Для начала строительства необходимо иметь согласованный и утвержденный технический или технорабочий проект. Рабочие чертежи целесообразно разрабатывать параллельно выполнению строительно-монтажных работ. В результате сокращаются сроки проектирования, при этом учитываются реальные возможности по применению соответствующих новых материалов, конструкций и технологий при возведении зданий и сооружений и производстве строительно-монтажных работ. В этом плане целесообразна разработка рабочих чертежей непосредственно строительно-монтажными организациями. Это содействует поиску с их стороны более эффективных проектно-конструктивных решений зданий и сооружений, способствует и применению менее ресурсоемких строительных конструкций, прогрессивных строительных материалов, изысканию путей ускорения сроков производства строительно-монтажных работ.
Ускорению проектирования и снижению затрат на проектирование способствует применение типовых проектов и проектов-аналогов. В этом случае производится привязка готовых проектов к местности. Наибольшее применение типовых проектов имеет место в жилищном строительстве, а также при строительстве зданий гражданского назначения, небольших электроподстанций, котельных.
Технические и технорабочие проекты подвергаются независимой государственной экологической и экономической экспертизе независимо от того, кто является застройщиком — государство или частная компания. По результатам экспертизы и согласования с соответствующими органами государственного надзора они утверждаются.
Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации
Состав проектной документации. Официальным документом, регламентирующим в России деятельность по проектированию строительных объектов и их комплексов, является нормативный документ СНиП 11-01—95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений», утвержденный Госстроем России.
Проект представляет собой комплекс документации, содержащий технические и экономические обоснования, пояснительную записку, чертежи и другие материалы, необходимые для строительства объектов или их комплексов в данном месте. Неотъемлемой составной частью проекта является сметная документация, в которой рассчитывается сметная стоимость строительства.
Проект промышленного предприятия либо жилого комплекса состоит из нескольких взаимосвязанных частей: технико-экономической, технологической, строительной, генерального плана и транспорта, организации строительства и сметной документации. Объем и состав частей проекта может сокращаться или увеличиваться в зависимости от масштаба предприятия или комплекса. При строительстве крупных объектов могут выделяться в самостоятельные части проекта энергетическая, санитарно-техническая и др.
Порядок разработки проектной документации. Согласно установившемуся порядку проект на строительство предприятий, зданий и сооружений состоит из следующих разделов:
общая пояснительная записка;
генеральный план и транспорт;
организация и условия труда работников;
управление производством и предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих;
инженерное оборудование, сети и системы;
охрана окружающей среды;
инженерно-технические мероприятия гражданской обороны;
Пояснительная записка содержит:
описание состава предприятия, жилого или другого комплекса;
очередность их строительства;
данные о проектной мощности или вместимости производственной либо жилой площади и т.п.;
данные о качестве и техническом уровне подлежащей производству продукции, услуг, создаваемых коммуникаций и объектов;
краткую характеристику района и площадки строительства;
сведения о потребности в электрической и тепловой энергии, топливе, воде, сырье;
сведения о трудовых ресурсах и возможностях в обеспечении этой потребности;
изложение и оценку прогрессивности и экономичности основных проектных решений;
данные об использовании в проекте новейших научно-технических достижений в соответствующей отрасли производства или обслуживания и строительстве;
результаты выполненных расчетов технико-экономических обоснований, принятых проектных решений и их сравнения с показателями лучших отечественных и зарубежных аналогов предприятий, объектов, сооружений;
оценку выбранного оптимального варианта проекта;
сведения о соблюдении государственных норм и стандартов проектирования и эксплуатации подлежащих строительству объектов;
решения и показатели по генеральному плану застройки, внешнему и внутреннему транспорту;
решения по инженерным сетям и коммуникациям.
Кроме того, в пояснительной записке приводятся мероприятия по рекультивации земельного участка, охране окружающей среды, сведения о составе и количестве выбросов в атмосферу, степени очистки сточных вод, а также расчетные данные, характеризующие эффективность природоохранных мер, предусмотренных в проекте.
К пояснительной записке прилагаются:
ситуационный план застройки территории, размещения предприятия, здания, сооружения с указанием существующих и запроектированных внешних коммуникаций и инженерных сетей;
чертеж (схема) генерального плана с нанесением на нем существующих, запроектированных, подлежащих реконструкции и сносу зданий и сооружений, объектов благоустройства и озеленения.
Технологические решения содержат концептуальное изложение обоснований принятых решений по технологии производства и эксплуатации предприятий и объектов строительства и сравнение их с передовыми решениями отечественной и зарубежной практики. Этот раздел включает в себя также все принципиальные технологические схемы производства, схемы компоновки агрегатов и оборудования, схемы энергоснабжения, трасс магистральных и распределительных теплосетей, сетей связи и сигнализации, схемы складирования, хранения и отгрузки продукции, схемы транспортного обеспечения.
В разделе «Архитектурно-строительные решения» излагаются:
обоснование и краткое описание принятых основных объемно-планировочных и архитектурно-строительных решений по зданиям и сооружениям с обоснованием их прогрессивности, экономичности, эстетики;
обоснование решений по обеспечению тепловлажностного и других режимов производства, освещенности рабочих мест, снижению шума и вибрации, запыленности и загазованности рабочих мест, санитарному и бытовому обслуживанию работающих;
основные решения по водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха.
Обязательной частью этого раздела являются основные чертежи строительной части проекта:
планы, разрезы и фасады зданий и сооружений, подлежащих строительству по индивидуальным проектам и проектам-аналогам, а по типовым проектам — их каталожные листы;
решения по антикоррозийной защите стальных конструкций, конструкций фундаментов и заглубленных сооружений от воздействия агрессивных вод и т.д.;
планы и профили трасс внутриплощадочных сетей и сооружений на них.
Сметная документация в составе проекта строительства предприятий, зданий и сооружений составляется в виде сводного сметного расчета (сводки затрат). При этом сметная стоимость строительства в них определяется по укрупненным сметным нормам, прейскурантам и стоимостным показателям объектов-аналогов. Сводный сметный расчет составляется по специальной форме, где стоимость строительства распределяется по следующим главам:
подготовка территории строительства;
объекты основного назначения;
объекты подсобного и обслуживающего назначения;
объекты энергетического хозяйства;
объекты транспортного хозяйства и связи;
наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;
прочие работы и затраты;
подготовка эксплуатационных кадров;
Отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, которые для объектов различной сложности и условий их расположения и строительства принимаются от 2 до 10% от стоимости строительства по сметным нормам и расценкам.
Содержание других разделов проекта определяется их названием.
Расходы на разработку проектов несет заказчик-застройщик.
Проектная документация на строительство, как правило, разрабатывается на конкурсной основе, в том числе через подрядные торги (тендеры).
При заключении контракта на проектирование застройщик выдает генеральному проектировщику задание на проектирование, а вместе с ним ряд исходных документов и материалов: согласования с органами исполнительной власти места размещения объектов; технические условия на подсоединение объекта к сетям энерго- и водоснабжения, канализации и другим коммуникациям; другие материалы, характеризующие социально-экономическую, санитарно-эпидемиологическую обстановку в районе строительства, что потребуется учесть при разработке и последующем согласовании и утверждении проекта.
Разработанные проекты до утверждения подвергаются независимой государственной экологической и экономической экспертизе независимо от того, кто является застройщиком, государство, муниципалитеты или частные компании.
Согласование проектной документации. Разработанные проекты согласовываются также с генеральным подрядчиком. Генеральный подрядчик при согласовании проекта получает право на согласование проекта и от привлекаемых им субподрядных монтажных и других организаций.
Предметом согласования проекта со стороны застройщика у генерального подрядчика являются в основном принятые конструктивные решения и применяемые строительные конструкции. Проектировщик должен учесть возможности подрядных организаций по изготовлению предусматриваемых в проекте строительных конструкций, изделий, монтажных узлов на их производственной базе, по наличию у них необходимых средств доставки и монтажа. Согласовываются с генеральной подрядной организацией также решения по организации и инженерному обеспечению застраиваемого участка в период строительства и по другим аналогичным решениям, затрагивающим интересы этой организации.
Утверждение проектной документации. Прошедшие экспертизу и согласования с соответствующими организациями и органами государственного надзора проекты, включая сметную документацию в их составе, подлежат утверждению.
Проекты, реализуемые за счет бюджетных средств государственными или муниципальными предприятиями в зависимости от их масштаба и важности утверждаются различными инстанциями: Правительством РФ, правительствами субъектов Российской Федерации, муниципальными и местными исполнительными органами власти или по их разрешениям и поручениям руководителями предприятий-застройщиков.
Проекты, реализуемые акционерными обществами, в том числе с участием государства как акционера, утверждаются в порядке, установленном их уставами в рамках действующих законоположений.
Проекты, реализуемые частными предприятиями и лицами, утверждаются соответственно собственниками или по их поручению руководителями этих предприятий и частными лицами — заказчиками строительства.
Источник megalektsii.ruСНиП 11-01-95 Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений
1. Разработаны Главным управлением проектирования и инженерных изысканий Минстроя России, Главным управлением государственной вневедомственной экспертизы при Минстрое России с участием Главного управления совершенствования ценообразования и сметного нормирования в строительстве Минстроя России и Государственного предприятия — Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве (ГП ЦЕНТРИНВЕСТпроект) Минстроя России.
Внесены Главным управлением проектирования и инженерных изысканий Минстроя России, Главным управлением государственной вневедомственной экспертизы при Минстрое России.
2. Приняты и введены в действие постановлением Минстроя России от 30.06.1995 г. № 18-64.
3. Взамен СНиП 1.02.01-85.
2. Общие положения
3. Порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации
4.1. Проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения
4.2. Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения
4.3. Рабочий проект
5. Состав рабочей документации
Приложение А. Задание на проектирование объектов производственного назначения
Приложение Б. Задание на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения
Приложение В. Примерный перечень технико-экономических показателей для объектов производственного назначения
Приложение Г. Примерный перечень технико-экономических показателей для общественных зданий и сооружений
Приложение Д. Примерный перечень технико-экономических показателей для жилых зданий
Приложение Е. Перечень образцов расчетных и аналитических таблиц (таблицы 1- 11)
ВВЕДЕНИЕ
Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений разработана на основе законодательных и нормативных актов Российской Федерации и охватывает круг вопросов, рассматриваемых на проектном этапе инвестиционного процесса в строительстве.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНСТРУК ЦИЯ
о порядке разработки, согласования, утверждения
и составе проект ной документации на строительство
предприятий, зданий и сооружении
INSTRUCTIONS
on the procedure of development, coordination, approval and
composion of design documentation, for construction of
enterprises, buildings and structures
Дата введения 1995-07-01
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1. Настоящая Инструкц ия устанавливает порядок разработки, согласован ия, у тверждения и со став проектной документации на строительство предприят ий, зданий и сооружений на территори и Российской Федерац ии и предназначена для применения заказчи ка ми (инвесторами), органами государств ен ного управления я надзора, предприятиями, организациями, объ единениями, иными юр идичес кими и физическими лицами (в том ч исле зарубежными) — участникам и и нвести ци онного процесса.
1.2. Порядок разработки градостроительной документации, обос нований инвест иц ий в строительство предприят ий, зданий и сооруже ний, а также проект ной документации для строительства объектов за грани цей, устанавливается в отдельных норматив ных документах.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Разработка проек тной документации на строительство* объектов осуществляется на основе утвержденных (одобрен ных) Обоснований инвест иций в строительство предприятий, зданий и сооруже ний. Проектной документацией детал изируются пр инятые в обос нованиях реше ния и уточняются основ ные технико-эконом ичес кие показатели.
2.2. Пр и разработ ке проект ной документац ии необходимо руководствоваться зако нодательными и нормативными актам и Российской Федерации и субъектов Российской федерации, настоящей Инструкц ие й, а также иными государст ве нными до кументами, регул ирующ ими инвестиционную деятел ьность по созданию и воспроизводст ву основных фо ндов.
2.3. В не обход имых случа ях субъекты Российской Федерации, министерства и ведомства Российской Федерации на основе положений настоящ ей И нструкц ии могут разрабатывать и утверждать терр иториальные и отраслевые нормативные докуме нты с учетом региональных особенносте й и отрасле вой спе цифики проектиру емых объектов.
* по нятие стро ительство включает но вое строительство, расширение, реконструкцию и техн ическое перевооружение.
2.4. Основным проектным докуме нтом на строительство объектов явля ется, как правило, технико-экономическое обоснование ( проект )* стр оительства. На ос новании утвержд енного в установленном порядке ТЭО ( проекта )** строительства разраба тывается рабочая документация.
2.5. Для техническ и и экологически слож ных объектов и при особых природных условиях строительст ва по решен ию заказчика ( инвестора )*** ил и заключению государственной экспер тизы по рассмотре нному проекту одновременно с разработкой рабоче й документац ии и осуществлением строительства могут выполняться дополн ительные детальные проработки проект ных ре шен ий по отдельным объектам, р азделам и вопросам.
* двойное обоз начен ие стадий, единой по составу и содержанию, при нято в целя х преемственности де йствующей зако нодатель но й и нормативной базы и совмест имост и с терм инологией, применяемой за руб ежо м.
2.6. Для объектов, строящ ихся по проектам массового и повторного применен ия, а также других тех ническ и несложных объектов на основе утвер жде нных (одобренных) обоснований ин вестиций в стро ительство или градостроительной документац ии, может разрабатываться рабоч ий проект (утвер ждаемая часть и рабочая документация) или рабочая документация.
2.7. Основным документом, регул ирующим правовые и ф инансовы е отношения, взаим ные обязательства и ответственность сторон, я вляется договор (ко нтракт), заключаемый заказ чиком с пр ивлекаемыми им для разработки проект но й документации проект ными, проектно-строительными организациями, друг ими юр идичес кими и ф из ическ ими лицам и. Неотъемлемой частью договора (контракта) долж но быть задание на проектирование.
Рекомендуемый состав и содержа ние задани я на проектирование для объектов производственного назначения приведены в приложении А , а жил ищно-гра жданс кого назначения — в приложении Б.
2 .8. Проектирование объектов строительства должно осуществляться юридическими и физическим и лица ми, получившими в установленном поряд ке право на с оотв етствующи й в ид деятельн ости.
2.9. Заказч ик, на договорной ос нове, может делегировать соответствующие права юридическим или ф изическ им лицам, возложи в на них ответственность за разработку и реализацию проекта.
2.10. В случаях, когда в договоре (контракте) не обусловле ны специальные требо ва ния о составе выдаваемо й заказч ику прое ктной документации, в ее состав не включаются расчеты строительных к онструкций, технологичес ких процессов и оборуд ован ия, а также расчеты объемов строительно-монтажных раб от, потребност и в материалах, трудо вых и энергетических ресурсах.
Эти материалы хра нятся у разработ чика проект ной докуме нтаци и и представляются заказч ику или органам государственной экспертизы по их требованию.
2.11. Заказчик и проектной документации и проектировщики обяза ны своевременно вносить в рабочую документацию изменения, связанные с введе нием в действ ие но вых нормативных документов.
2.12. Использование изобретений при проектировании объектов стро ительства и право вая защита изобретений, со здан ных в процессе разработки проект ной документации, осуществляются в соответствии с действующим законодательст вом.
3. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАН ИЯ II УТВЕРЖДЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
3.1. Разработка проектной доку мента ции осуществляется при наличии утвержденного решения о предваритель ном согласован ии места размещения объекта, на основе утвержде нных (одобренных) обоснований инвестиций в строительство или иных предпроектных материалов, договора, задания на проект иро вание и материалов инженер ных изысканий.
При проектирован ии предприят ий, зда ний и сооружен ий производственного назначения следует учитывать реше ния, пр инятые в схемах и проектах ра йонной пла нировк и, ге неральных пла нах городов, поселков и сельск их посел ений, проектах план ировк и жилых, промышленных и других функц иональных зон.
Проектирование объекто в жилищно-гражданского наз на чен ия осуществляется в соответств ии с утвержденными в установленном порядке генеральными планам и городов, поселков и сельск их поселений, схемам и и проек там и районной планировки и разработанными на их основе проектами застройки.
3.2. Проектная документация разрабатывается преимущест ве нно на ко нкурс ной основе, в том числе через торг и подряда (тенд ер).
3.3. При проектировании особо сложных и уникальных зда ний и соору же ний заказч иком совместно с соответствующими научно-исследовательскими и специализированными орга низация ми должны разрабаты ваться спец иальны е технические условия, отражающие специфику их проектирования, строительства и эксплуатации.
3.4. Проектная документац ия на строительств о пред пр ият ия, здан ия и сооружения, разработа нная в соответствии с государственными нормами, правилам и и стандартами, что долж но быть удосто верено соотве тствующей записью ответственного лица за проект (главного ин женера проекта, главного арх итектора проекта, управляющего проекто м), согласованию с органами государстве нного на дзора и друг им и заинтересованны ми орган изац иями не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных Законодательство м Российской Ф едерац ии.
3.5. Обосно ван ные отступления от требова ний нормативных документов допускаются только при нали чии разрешений орга нов , которые утвердили и (или) ввел и в действие эти документы.
3.6. Проектная документац ия, разработанная в соответствии с исходными данным и, техническим и условиями и требованиями, выданными органам и государствен ного надзора (контроля) и заинтересованным и орга низациями при согласовании места разм ещения объекта, дополнительному согласо ван ию не подлежит за исключением случаев, особо оговоренных Законодательством Российской Федерац ии.
3.7. Проекты, рабочие проекты на строит ельство объектов, независ имо от источников финансирования, форм собственности и принадле жности подлежат государствен ной эксп ерт изе в соответствии с Порядком, установленным в Российской Федераци и.
3.8. Утвержде ние проектов, рабоч их проек тов на строительство объектов в зависимост и от источников его ф инансирова ния производ ится:
при строительстве за счет государственных капитальных вложен ий, финансируемых из республ иканс кого бюджета Российской Ф едерации — в порядк е, установл енном Минстроем России совместно с заинтересованными м инистерствам и и ведомствам и;
при стро ительст ве за счет кап италь ных вложе ний, финансируемых из со ответствующих бюдж етов республик в составе Росс ийской Федерац ии, краев, областей, авто номных образо ваний, городов Моск вы и Санкт-Петербурга — соответствующ ими органами государственного управления или в устанавл иваемом ими порядке;
при стро ительстве за счет собств енных финансовых р есурсов, заемных и привлече нных средств инвесторов (включая иностранных инвес торов) — непосредственно заказчикам и (инвесторами).
4. СОСТАВ И СОДЕРЖА НИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТ АЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
4.1. Проект на с троительство предпр ияти й, зданий и сооружений производственного наз начения состоит из следующих разделов:
Общая пояснительная записка;
Генеральный план и тра нспорт;
Те хнологические реше ния;
Организация и услов ия труда работников. Управление производством и предприятием.
Инженерное оборудование, сети и системы;
Орган изация строительства;
Охрана окружающей среды;
Инженерно-технические меропр иятия гражда нской обороны. Мероприятия по предупрежден ию чр езвычайных ситуаций;
При необходимости созда ния о бъектов жилищно-гражданского назначения для нужд предприятия, сооружения в состав проектной документаци и включается проект «Жилищно-гражданское строительство», который разрабатывается в соответстви и с пунктом 4.2 настоящей Инструкции и пол ож ен иями Инструкции о соста ве, порядке разработки, согласования и утвержден ия градостроительной документации .
При относительно небольших о бъемах жилищно-гражданского назначения (одного ила нескольких зданий) в составе прое кта предприят ия, сооружен ия разрабатывается в сокращенном объеме раздел «Жилищно-гражданское строительство».
Реко мендуемый состав и содержа ние разделов проекта на строительство предприя тий, зданий и сооруже ний производст ве нного назначения приводится ниже.
4.1.1. Общая поясн ительная за писка.
Основание для разработки проекта, исходные данные для проектирования, краткая характеристика предприятия и входящ их в его состав производств, дан ные о проектной мощ ност и и номенк ла туре, качестве, ко нкурентоспособности, техническом уровне продукци и, сырье вой базе, потребност и в топливе, воде, те пловой и электрической энергии, компле ксно й использовании сырья, отходов про изводства, вторичных энергоресурсов; сведения о социально-экономических и эколо гич еских условиях района строительства.
Основные показатели по генеральному плану, инженерным сетям и коммуникациям, мероприятия по инженерной защите территории.
Общие сведения, характеризующие условия и охрану труда работающих, санитарно-эпиде миологические мероприятия, основные реш ения, обеспечивающ ие безопас ность труда и усло вия жиз н едеятельности маломобильных групп насел ения.
Сведения об использованных в проекте изобретениях.
Тех нико-экономические показатели, полученные в результате разработки проекта, их сопостав ление с показателями утвержде нного (одобре нного) обос нова ния инвестиций в строительство объекта и установленными заданием на проектирова ние, выводы и предложения по реа лизац ии проекта.
Сведения о проведе нных согласования х проектных решен ий; подтверждение соответств ия разработанной про ектной документации государственным нормам, правилам, стандартам, исходны м данным, а также техническ им условиям и требования м, выданным органами государс твенного надзора (контроля) и заинтересован ными организациям и при согла сован ии места размещен ия объ екта. Оформленные в уста новленном порядке согласован ия об отступлениях от действующих нормативных документов.
4.1.2. Генеральный план и транс порт.
Краткая характеристика района и площадки строительства; решения и показател и по генеральному плану (с учето м зонирования территории), внутриплощадочному и внешнему транспорту, выбор вида тра нспорта, основны е планировочные решен ия, меропр иятия по благоустройству территори и; решения по расположению инженерных сетей и коммуникаций; организация охраны предприят ия.
ситуационный план размещения предприятия, здания, сооруже ния с указанием на нем существующих и проектируемых внешних ко ммуникаций, инженерных сетей и селитебных территор ий, границы санитарно-защитной зоны, особо охраняемые территории. Для ли нейных сооружений приво дится план трассы (внеплощадочных и внутриплощадочных), а при необходимости — продольный профиль трассы;
картограмма земляных масс;
генеральный план, на котором на носятся сущест вующие и проектируемые (реконструируемые) и подлежащие сносу здания и сооружения, объекты охраны окружающей среды и благоустройства, озеленения территории в принцип иаль ные решения по расположению внутриплощадочных инженерных сетей и транспортных коммуникаций, планировочны е отметки территории. Выделяются объекты, сети и транспортные коммуникации, входящи е в пусковые комплексы.
4.1.3. Технолог ическ ие решения.
Да нные о производственной программ е; краткая характеристика и обоснование решений по технологии производства, данные о трудоемкости (станкоемкости) изготовле ния продукц ии, механизац ии и автоматизации тех нологических про цессов; состав и обоснование применяемого оборудования, в том числе импортного; решения по применению малоотходных и безотход ных тех нологических про цессов и про изводств, повторному использованию те пла и уловлен ных химреагентов; число рабочих мест и их оснащенность; характеристика межцеховых и цеховых коммуникаций.
Предложения по организации контроля качества продукции.
Решения по орган изации ремонтного хозяйства.
Данные о количестве и составе вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные источ ники (по отдельным ц ехам, производствам, сооружениям) .
Технические решения по предотвраще нию (сокращению) выбросов и сбросов вредных веществ в окружающую среду; оценка возможност и возникновения аварийных ситуаций и решения по их предотвращ ению.
Вид, состав и объем отходов производства, подлежащих утилизации и захоронению.
Топливно-энергетический и материальный балансы технологических процессов.
Потре бность в основ ных видах ресурсов для технологических нужд.
Ос новные чертежи:
принц ипиальные схемы технологических процессов;
технологические планировки по корпусам (цехам) с указа ние м размещен ия оборудования и тра нспортных средств;
4.1.4. Управлен ие производством, предприятием и организац ия услов ий и охраны труда рабочих и служащих.
Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормативными документами Минтруда России.
В этом разделе рассматриваются:
Организацион ная структура управле ния предприятием и отдель ными производствами, авто матиз ированная система управления и его информационное, функцио нальное, орган изационное и техническое обеспечение; автоматизация и механизац ия труда работников управления; результаты расчетов численного и профессионально-квалификационного состава работающих; число и ос нащенность рабочих мест. Санитарно-гигиенические условия труда работающих. Меропр иятия по охране труда и технике безопасности, в том числе решения по снижению производствен ных шумов и вибраций; загазованности помещений, избытка тепла, повыше ния комфорт ност и условий труда и т. д.
4.1.5. Архитектурно-строительные решения.
Сведени я об ин женер но-геологических, гидрогеолог ических условиях площадки строительства. Краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений по основным зда ниям и сооружениям; обоснование принцип иальных решении по снижен ию производствен ных шумов и вибраций, бытовому, санитарному обслужива нию работающ их.
Меропр иятия по электро-, взрыво- и пожаробезопасности; защите строительных конструкций, сетей и сооружений от корроз ии.
планы, разрезы и фасады основных зданий и сооруж ений со схемат ически м изображением основных несущих и ограждающих конструкций.
4.1.6. Инженерное оборудование, сети и системы.
Решения по водоснабжени ю, канализации, теплоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, вент иляции и кондицион ирова нию воздуха.
Инженерное оборудован ие зданий и сооружений, в том числе: электрооборудован ие, электроосвещен ие, связь и с игнализац ия, радиофикац ия и телевидение, прот ивопожарные устройства и молниезащита и др.
Диспетчеризация и автоматизация управления инженерными системами.
принципиальные схемы теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжен ия, водоснабжения и ка нализац ии и др.;
планы и профили и нженерных сетей;
чертежи основных сооружен ий;
планы и схемы внутрицеховых отопительно-вентиляционных устройств, электроснабжения и эле ктрооборудования, рад иофикации и сигнализации, автоматизации управления инженерными системами и др.
4.1.7. Организация строительства.
Настоящий раздел разрабатывается в соответствии со СНиП «Орган изация строительного производства» и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выпол нение проектных работ и имеющихся данных о рынк е строительных услуг.
4.1.8. Охрана окружающей среды.
Настоящ ий раздел выполняется в соответствии с государстве нными стандартами, строительными нормам и и прав илами, утвержденными Минстроем России, нормативными документами Минприроды России и другими нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.
4.1.9. Инженерно-тех нические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормами и прав илами в области гражданской обороны, защ иты населения и территорий от чрезвычайных с итуац ий пр иродного и техногенного характера.
4.1. 1 0 . Сметная документац ия.
Для определения сметной стоим ости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется сметная документация в соответств ии с положе ниями и формами, пр иво димыми в нормативно-методических докум ентах Минстроя России.
Основные положения по составлению это й документации приведены в настоящем разделе.
Состав документации, разработанной на стад ии проект, должен содержать:
сводные сметные расчеты ст оимости строительства и, при необход имости, сводку затрат *;
объектные и локальные сметные расчеты;
сметные расчеты на отдельные виды затрат (в т. ч. на проектные и изыскательские работы).
В составе рабочей документации:
объектные и локальные сметы **.
* составля ются в том случае, когда кап италовложен ия предусматр иваются из разны х источников финансирования.
** составляются, если это предусмотрено договором на выполнен ие рабочей документации.
Для определения стоимости строитель ства рекомендуется использовать действующую сметно-нормативную (нормативно-информационную) базу, разрабатываемую, вводимую в дейс твие и уточняемую в установленном порядке.
Стоимость строительства в сметной документации заказчика рекомендуется пр иводить в двух уров нях цен:
в базисном (постоянном) уровне, определяе мом на основе действующих сметных норм и цен.
в текущем или прогнозном уровне, определяемом на ос нове цен, сложившихся ко времени составления смет или прог нозируемых к периоду осуществления строительства.
В состав сметной документации проектов строительства включается также пояснительная зап иска, в которой приводятся данные, характеризующие примен енную сметно-нормативную (нормативно-информационную) базу, ур овень цен и другие сведения, отл ичающие условия данной стройки.
На основе текущего (прог нозного) уровня стоимости, определенного в составе сметной докуме нтации, заказчики и подрядчики формируют свободные (договорные) цены на строительную продукцию.
Эти цены могут быть открыты ми, то есть уточняемыми в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердыми (окончательн ыми) .
В результате совместного решения заказчика и подрядной строительно-монтажной организации оформляется протокол (ведомость) свобод ной (договорной) цены на строительную продукцию по соответствующей форме.
При составлении сметной документации, как прав ило, ис пользуется ресурсный (ресурсно-индексный) метод, при котором сметная сто имость стро ительства определяется на основе данных проектных материалов о потребных ресурсах (рабочей с иле, строитель ных машинах, матер иалах и конструкциях) и текущих (прогнозных) ценах на эти ресурсы.
В сводном сметно м расчете отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляе мый от общей сметной стоимости (в текущем уров не цен) в завис имости от степени проработки и нов изны проектных решений. Для строек, осуществляемых за счет капитальных вложений, финансируемых из республиканского бюджета Российской Федераци и, размер резерва не должен превышать трех про центов по объектам производственного назначения и дву х процентов по объектам социальной сферы.
Дополнительные средства на возмещени е затрат, выявившихся после утверждения про ектной документации в связи с введ ением по решениям Правительства Российской Федерации повышающ их коэффициентов, льгот, компенсаций и др., следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой, с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства и утверждением произведенных уточнений инстанцией, утвердившей проектную документацию.
4.1 . 11 . Эффективность инвестиций.
На основе кол ичественных и качественны х показателей, полученных при разработке соответствующих разделов проекта, выполняются расчеты эффективности инвестиций.
Производится сопоставление обобщенны х данных и результатов расчетов с основными технико-экономическими показателями, определенными в составе обоснований инвестиций в строительство да нного объекта, заданием на проектирование и на его основе принимается окончательное решение об инвестировании и реализации проекта. Примерный перечень технико-эконом ических показателей приведен в приложении В.
Настоящий раздел выполняется в соответствии с Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования, утвержденными Госстроем России, Минэконом ики России, Минфином России, Госкомпромом России (№ 7-12/47 от 31.03.94).
Расчеты и анализ ос новных эко номических и финансовых показателей рекомендуется приводить в форме таблиц ( приложение Е ).
4.1.12. В соответствующих разделах про екта следует пр иводить:
спец ификации оборудования, составляемые применитель но к форме, установленной государствен ными стандартам и СПДС;
исходные требования к разработке конструкторской докуме нтац ии на оборудование инд ивидуального изготовления, что оговаривается в договоре (контракте).
4.2. Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения состоит из следующих разделов:
Общая пояснительная запис к а;
Решения по инженерному оборудованию;
Охрана окружающей среды;
Инженерно-технические мероприятия граж данско й о бороны. Мероприятия по предупрежде нию чрезвыча йных ситуац ий;
Организация строительства (при необходи мости);
Эффективность инв естиций (при необходимости) .
4.2.1. Общая пояснит ельная записка.
Основание для разработ ки про ек та; исходные данные для проектирования; сведения об обосновании выбора площадки с троительства; краткая характеристика объекта: дан ные о проектной мощности объекта (вместимость, пропускная способность); резуль таты расче та ч исленност и и профессионально-квалификационного состава работающих, сведения о ч исле рабочих мест (кроме жилых зданий); данные о потребност и в топливе, воде и электрической энергии; сведе ния об очередност и стро ительства и градостроительных компле ксах; основные технико-экономические показатели проекта *; сведен ия о проведе нных согласованиях проектных реше ний; подтвержден ие о соответствии разработанной документаци и государственным нормам, правилам и стандартам; меропр иятия по техн ической эксплуатаци и (по матер иалам, разрабатываемы е для сери и ж илых зданий массового примене ния) ; осно вные решения по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.
* Пр имер ный перечень технико-экономических по казателей для обществе нны х зданий и сооружени й пр иведе н в приложении Г , а для ж илы х зда ний — в приложении Д .
4.2.2. Технологические решения.
Функцио нальное назначение объекта; краткая характерист ика и обоснование решений по технологии, механизаци я, автоматизации технологических процессов и соотв етствия их заданному заказчиком уровню и нормативам по безопасности, комфорту труда.
4.2.3. Архитектурно-строительные решения.
Сведения об ин женерно-геологическ их, гидрогеологичес ких условиях; решения и основные показател и по генеральному плану и благоустройству участка, обоснование архитектурно-строительных реш ений и их соответствие архитектурному замыслу, функциональному назначению с учето м градостроительных требований; охрана памятников истории и культуры, соответствие объемно-план ировочных и конструктивных реше ний уста новленным заказчиком требо ва ниям и техническим условиям; соображен ия по орга низац ии стро ительства (при необход имост и разрабатывается отдельный раздел); мероприятия по взрыво- и по жар ной безопасности объекта, защите стро ительных констру кций от корроз ии, да нные об обеспечении в помещен иях требуемого комфорта; мероприя тия по охране здоро вья работающих и обеспеч ению услов ий жизнедеятельности маломобильных групп населения.
4.2.4. Решения по инже нерному оборудованию.
Обоснование принципиальных решений по и нженер ному оборудова нию — отопле нию, вент иляции, кондиционированию воздуха, газоснабже нию, вод ос набжен ию, ка нал изац ии; решен ия по диспетчеризации, автомат изаци и и управления инженерными системами; принципиальные решен ия по электрооборудовани ю, электроосвещению, молниезащите, охранной и прот ивопожарной сигнализации; мероприятия по защите инженерных сетей и оборудования от блуждающих токов и а нт икоррозийно й защите; решения по средствам связ и и сигнализации, радиофикации, телев идению; оборудован ие для создания благопр иятных условий труда; проектные решения по противопожарным меропр ия тиям.
4.2.5. Охрана окружающей среды.
Раздел разрабатывается в соответствии с государствен ными стандартам и, строительными нормами и правилами, утвержденными Минстроем Росс ии, нормативными документами Минприроды Росси и и другими нормативными актами, регул иру ющ ими природоохранную деятельность.
4.2.6. И нженерно-технические мероприятия гражда нской оборо ны. Меропр иятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
Настоящий раздел выполняется в соответств ии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций пр иродного и техногенного характера.
4.2.7. Организация строительства.
Настоящий раздел разрабатывае тся в соответствии со СНиП « Организация строительного производства» и с учетом условий и требова ний, изложен ных в договоре на выполнение проектных работ и имеющихся да нных о рынке строитель ных услуг.
4.2.8. Сметная документация.
Составляется применительно к положения м пункта 4.1.10.
4.2.9. Эффективность инвестиций.
Разрабатыва ется пр именительно к положениям пункта 4.1.11.
ситуационный план в масштабе 1 : 5000, 1 :10000;
схема генерального плана или генеральный план участка на топографической основе в мас штабе 1 : 500, 1 : 1000;
планы этажей, фасады, разрезы зданий и сооруже ний со схемат ическим изображением ос новных несущих и ограждающих конструкций (по индивидуальным и повторно применяемым проектам);
каталожные листы привязываемых проекто в массового применения;
и нтерь еры основ ных помещений (разрабатываютс я в соо тветствии с зада нием на проектирование);
схема тическое изображе ние инд иви дуаль ных конструктивных решен ий;
технолог ическ ие компоновки со ссылкам и на нормал и или поэтажные планы расстановки основного оборудования;
примеры расстановки мебели для жилых домов;
принципиальные схемы устройства инже нер ного оборудован ия;
схемы трасс в нешних и нженерных коммуникаций;
пла ны трасс внутриплощадочных сетей и сооружен ий к н им;
сх ема электрос н абжения объекта;
принципиальные схемы автомат изац ии управления средствами инженерного оборудования, санитарно-техническими устройствами;
схемы организации связи и сигнал изаци и;
схемы мусоро удаления.
4.3. Рабочий проект.
Рабочи й проект разраба тывается в сокращен ном объеме и составе, определяемом в завис имости от в ида строительства и функц иона льного назначен ия объекта, примен ительно к составу и содержанию проекта.
В состав ра бочего проекта включае тся рабочая документац ия.
5. СОСТАВ РАБОЧЕ Й ДОКУМЕНТАЦ ИИ
5.1. Состав рабочей документации на строительство предпр иятий, зданий и сооружений определяется соответствующ ими государственными стандартами СПДС и уточняется заказч иком и проектировщ иком в договоре (контрак те) на проектирова ние.
5.2. Государственные, отраслевые и республиканские стандарты, а также чертежи типовых конструк ций, изделий и узлов, на которые имеются ссылки в рабочих чертежах, не входят в состав рабочей документации и могут передаваться проектировщ иком заказчику, если это оговорено в договоре.
Приложение А
ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
__________________________________________________________
(наим енован ие и месторасположен ие проектируемого предприятия, здания и сооружения)
Перечень основ ны х да нны х и требова ний
1. Основание для проектирования
2. Вид строительства
3. Стадийность проектирования
4. Требования по вариантной и конкурсной разработке
5. Особые условия строительства
6. Ос новные тех нико-экономическ ие показатели объекта, в т. ч. мощ ность, производ ительность, производственная программа
7. Требования к качеству конкурентоспособности и экологическ им параметрам продукции
8. Требования к тех нологии, режиму предприятия
9. Требования к архитектурно-строительным, о бъемно-планировочным и конструктивны м решен иям
10. Выделение оч ередей и пусковых комплексов, требова ния по перспективному расширен ию предприятия
11. Требования и услов ия к разработке природоохранных мер и мероприятий
12. Требования к режиму бе зопасности и гиг иене труда
13. Требования по ассимиляция про изводства
14. Требования по разработке инженерно-тех нических меропр ият ий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций
15. Требования по выполнени ю опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ
16. Состав демонстрационных материалов
Состав задания на проектирование устанавливается с учето м отраслевой специфики и вида стро ительства.
Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации исходные материалы *:
* номенклат ура, порядок в срок и представления материалов оговар иваются в договор е (ко нтракт а) на выполнение проектны х работ.
обоснование инвестиций строительства данного объекта;
решен ие местного органа исполнительной власти о предварительном согласован ии места размещени и объекта;
акт выбора земельного участка (трассы) для строительства и прилагаемые к не му материалы;
архитектурно-планировочное задание, составляемое в установленном порядке;
техническ ие условия на присоединен ие проект ируемого объекта к источникам снабжения, инже нерным сетям и коммуникациям;
сведения о проведенных с Общественностью обсуждениях решен ий о строительстве объекта;
исходные да нные по оборудованию, в том числе , индивидуального изготовления;
необходимые данные по выполненным научно-исследовательским и опытно-конструкторским работам, связанным с созданием технологических процессов и оборудования;
материалы инвентаризации, оценочные акты и решения органов местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения;
материалы, полученные от местной администрации и органов государственного надзора, в том числе характеристика социально-экономической обстановки, природных условий и состояния природной окружающей среды, данные о существующих источниках загрязнения и другие сведения в соответствии с требованиями природоохранных органов, санитарно-эпидемиологические условия в районе строительства;
имеющиеся материалы инженерных изысканий и обследований, обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций;
чертежи и технические характеристики продукции предприятия;
задание на разработку тендерной документации на строительство (при необходимости);
заключения и материалы, выполненные по результатам обследования действующих производств, конструкций зданий и сооружений;
технологические планировки действующих цехов, участков со спецификацией оборудования и сведениями о его состоянии, данные об условиях труда на рабочих местах;
условия на размещение временных зданий и сооружений, подъемно-транспортных машин и механизмов, мест складирования строительных материалов;
Приложение Б
ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
_________________________________________________________
(наименование и месторасположение объекта)
Перечень основных
данных и требований
1. Основание для проектирования
2. Вид строительства
3. Стадийность проектирования
4. Требования по вариантной и конкурсной разработке
5. Особые условия строительства
6. Основные технико-экономические показатели, в т. ч., жилых или общественных зданий, их назначение (этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность)
7. Назначение и типы встроенных в жилые дома предприятий общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площад и помещений, строительный объе м
8. Основные требован ия к архитектурно-планировочному ре шен ию здания, условиям блокировки, отделке здания
9. Рекомендуемые типы квар тир и их соотношение
10. Основные требова ния к конструкт ивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций
11. Основные требован ия к инженерному и технологическому оборудованию
12. Требова ния по обе спечению условий ж изн едеятель ност и ма ломобильных групп населен ия
13. Требова ния к благоустройству площадк и и малым архитектурным формам
14. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций
15. Требования о необходимости: выполнения демонстрационных материалов, их составе и форме; выполнения научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в процессе проектирования и строительства; выполнения экологических и санитарно-эпидемиологических условий к объекту
Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации следующие документы и материалы *:
* номенклатура, порядок и сроки представления материалов оговариваются в договоре (контракте) на выполнение проектных работ.
обоснование инвестиций в строительстве данного объекта;
решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта;
имеющиеся материалы утвержденного проекта детальной планировки участка строительства;
имеющиеся материалы топографической съемки участка строительства и данные геологических и гидрогеологических изысканий;
материалы по существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям;
сведения о надземных и подземных инженерных сооружениях и коммуникациях;
материалы инвентаризации, оценочные акты и решения местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые сооружения;
данные по виду выделяемого топлива;
технические условия на присоединение к внешним инженерным сетям и коммун икациям;
сведения о фоновом состоя нии окружающей природной среды, комфортности проживания населения, о наличии техногенных объектов вблизи строительства объектов жилищно-гражданского назначения и зонах их воздействия пр и возможных аварийных ситуациях;
Приложение В
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ