Как правильно зарегистрировать жилой дом на земельном участке
Регистрировать можно любое строение, вне зависимости от его состояния, то есть одного лишь фундамента достаточно для того, чтобы начать говорить о недостроенности объекта. Важную роль при этом играет назначение земельного участка, то есть если речь идет об индивидуальном жилищном строительстве или личном подсобном хозяйстве, то без разрешения нельзя начинать работы, а если о дачном или садоводческом участке, то постройку можно возвести самостоятельно.
Если же продавец осуществит процедуру регистрации в отношении «недостроя», то сможет включить в договор информацию о стоимости объекта и его технических характеристиках. Как показывает практика, подобные действия предупреждают наступление конфликтных ситуаций.
Как оформить дом на участке под ИЖС: пошаговая инструкция
В ряде нормативных документов можно найти следующее уточнение: отдельно стоящее здание с собственной инфраструктурой, в котором не более 3 этажей. Конечным результатом строительства на частной земле является и название недвижимости;
Сложности при оформлении дома в рамках «дачной амнистии»
«Дачная амнистия» призвана максимально упростить получение права собственности, но у некоторых граждан возникают сложности.
Какие ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА Индивидуального Жилого Дома?
Наиболее проблемные моменты приватизации по упрощенной схеме:
- Зачастую собственникам сложно доказать свои права на объект строительства, людям приходится обивать пороги различных инстанций для получения выписок и справок.
- Процесс признания недвижимости пригодной для жилья может затягиваться неопределенное время. Так, в случае вынесения комиссией неудовлетворительного заключения потребуется время для устранения недостатков и обжалования решения через суд.
- Некорректные данные, указанные в кадастровых документах, могут препятствовать оформлению права собственности на иные постройки, находящиеся на данном участке.
Видео: Продление срока бесплатной приватизации домов по “дачной амнистии”
В репортаже рассказывается о причине продления “дачной амнистии” до 2018 года и о плюсах и минусах этой программы для регистрации в собственность жилых домов, возведенных на земельных участках.
Источник: propertyhelp.ru