Порядок ремонта в квартире что за чем в новостройке с черновой отделкой

Черновой ремонт в квартире: как сэкономить время и деньги Ремонта все боятся, потому что это дорого и долго. Черновая отделка двухкомнатной квартиры длится не меньше двух месяцев и стоит от

С чего начать ремонт в новостройке и на какие этапы он делится

Во всех случаях количество этапов ремонтных работ в новостройках Москвы и Московской области зависит от типа отделки. Застройщики предлагают три разновидности квартир по наличию и качеству отделочных работ:

• без отделки;
• с черновой отделкой;
• с чистовой отделкой.

С чего начать ремонт в новостройке, в каком порядке выполнять все необходимые работы, а также к кому стоит обратиться за помощью – вы узнаете из дальнейших разделов статьи.

С чего начать ремонт в новостройке с черновой (предчистовой) отделкой?

Черновая отделка — это когда есть несущие конструкции, стяжка пола и входная дверь с замком. Остальное зависит от совести подрядчика: часто бывает такое, что на кирпичной кладке или газобетонных блоках нет даже штукатурки.

Установка сантехники при черновой отделке не предусматривается. В санузле проводятся трубы канализации и водоснабжения, то же самое — в ванной комнате. Нет светильников на потолках, электропроводка свободно свисает с перекрытия. Чаще всего она уже подключена и изолирована. Поэтому при подключении светильника нужно не забыть обесточить кабеля. Наличие розеток и выключателей возможно, но не гарантируется.

Начинать капитальный ремонт в такой новостройке нужно с планирования. Продумайте, где будет стоять мебель, выберите ванну или душевую кабину, унитаз, машинку и, прежде чем покупать, проверьте, поместятся ли они в санузле.

Если помещения раздельные, возможно, их потребуется объединить. Это уже подразумевает демонтаж перегородки. Самостоятельно выполнить эту работу сможет не каждый: снос должен быть аккуратным, потому что есть риск задеть важные коммуникации.

Дополнительно придется заниматься вывозом мусора, так как законодательством РФ запрещено складирование строительных отходов в местах для выброса ТБО.

Заказать бригаду мастеров можно в нашей компании: мы берем на себя заботы по оформлению документации для согласования перепланировки, демонтажу и иным видам черновых отделочных работ, а также по вывозу строительного мусора.

С чего нужно начать ремонт с нуля в новостройке без отделки?

Квартиры без отделки – это голые стены без розеток и прочих благ. Коммуникации могут быть подведены только до подъезда, все остальное (разводка, подключение, настройка) – хлопоты новоявленных жильцов.

Для начала необходимо уточнить у застройщика, какие коммуникации будут проведены в дом. В числе необходимых: холодное водоснабжение и электроэнергия. Если это есть, можно монтировать водяной контур, теплые полы, бойлеры, электрические плиты для готовки, обогреватели и прочее. Однако вы будете значительно переплачивать по счетам за коммунальные услуги. Поэтому стоит сразу выбирать новостройку в Москве со всеми благами. В этапы ремонта новой квартиры без отделки входят:

1. Перепланировка (при необходимости).
2. Оштукатуривание стен и потолка, стяжка пола.
3. Установка сантехники, проведение и разводка электрических проводов по комнатам.
4. Монтаж розеток, выключателей, газовой плиты, стиральной машины и прочего оборудования, которое будет трудно передвинуть впоследствии.
5. Вытягивание всех поверхностей под чистовую отделку.
6. Устройство навесных или натяжных потолков.
7. Декорирование помещения эмульсией, обоями, лепниной и другими отделочными материалами.
8. Укладка ламината, линолеума, паркета или другого типа напольного покрытия.

Если вы планируете выполнить все работы быстро и дешево – стоит обратиться к профессиональным специалистам. Стоимость капитального ремонта в нашей компании начинается от 6 тысяч за квадратный метр. В ценник уже включены строительные материалы, замеры, создание дизайна и само выполнение.

С чего начать ремонт в панельной новостройке?

Панельные дома отличаются экономичной стоимостью, однако минусов в них хватает. Благо, избавиться от недостатков может любой владелец жилья, но нужно знать несколько основных особенностей данного типа помещений. Этапы ремонта квартиры в новостройке панельного типа во многом аналогичны стадиям при отделке здания из кирпича, но со значительными отличиями.

1. Перепланировка производится только с разрешения БТИ, потому что большинство стен и перегородок в доме – несущие.
2. Оштукатуривание стен и потолка производятся тонким слоем, потому что панели более-менее ровные. Учитывая повышенную звуко- и теплопроницаемость ЖБИ на слой штукатурного намета следует посадить панели, защищающие вас от выдувания и звуков соседских споров. Толщина каждой панели варьируется от 2 до 4 см, что может отразиться на внутренней площади помещения.
3. Монтаж сантехники, электрики с управляющими элементами и необходимого оборудования осуществляется как обычно. Стиральные машинки часто устанавливаются на кухне, ввиду неудобной планировки санузлов. Последнее можно исправить только, если БТИ даст добро на снос перегородки между двумя отделениями санузла.
4. Обустройство навесных и натяжных потолков в панельных новостройках Москвы затруднено наличием металлических прутьев внутри перекрытий. Они довольно быстро сверлятся профессиональным электроинструментом, однако каждое лишнее отверстие ухудшает технологические свойства несущей поверхности. Гораздо проще вытянуть потолок строительной смесью и оклеить его легкой плиткой.
5. Чистовая отделка и косметический ремонт производятся как обычно.

Самостоятельность в данном деле может больше навредить, чем помочь. Без опыта и знания того, как сделать ремонт в новостройке, человеку будет трудно даже подобрать цвета для оформления, не говоря о выполнении физических работ. Сколько стоит наша помощь в этом деле — вы уже знаете.

С чего начать ремонт ванной в новостройке?

Чистовая отделка ванной комнаты – последний этап, которому предшествуют черновые работы. Если санузел раздельный, а вы любите просторные помещения – следует снести перегородку. Освободившееся пространство используется для установки стиральной машинки, умывальника или шкафчиков для мелочей и бытовой химии.

После перепланировки следует выбрать сантехническое оборудование. В домах с чистовой отделкой уже могут быть установлены унитаз и ванна, но их дизайн и качество вряд ли будут соответствовать вашему вкусу. Покупать технику и оборудование для ванной нужно после замеров, чтобы не оказалось, что душевая кабина на три сантиметра шире положенного и придется тратить время на ее замену.

После вытяжки стен, стяжки пола и монтажа основной сантехники можно приступать к укладке плитки. Использование гипсокартона без свойств гидроустойчивости в ванной неразумно – поэтому потолок лучше оставить без дополнительной отделки или оклеить плиткой на влагоупорном клее.

Что нужно для ремонта квартиры в новостройке?

Если вы решились на отделку своими руками, вам понадобится масса инструментов и строительных материалов. Следует заранее продумать, где какой декор будет использоваться, рассчитать количество сухих смесей для вытягивания, составить список необходимых вещей.

В него обязательно должны входить: составы для удаления неровностей на всех поверхностях, грунтовка, малярные ленты, обои или краска, растворители, плитка, линолеум или ламинат, направляющие, уровни для проверки качества работ, крепеж, клеи, напольные и потолочные плинтуса, а также многое другое.

Человек, редко сталкивающийся с отделочными работами, не сможет сразу продумать весь фронт работ и закупить материалы с инструментами за один раз. В ходе выполнения задач могут возникнуть изменения, что приведет к порче материалов и необходимости дополнительного закупа.

Можно поступить гораздо проще и разумнее – нанять бригаду мастеров из профессиональной ремонтно-строительной компании «LionGroup». Специалисты занимаются этим делом ни один десяток лет, они знают, как определить точное количество отделочных материалов для конкретной задачи.

Как недорого сделать ремонт в новостройке?

Сразу после покупки жилья в Москве или области обратитесь в нашу компанию. Под «недорого» мы подразумеваем то, что вы не переплатите за ремонт и что смета будет фиксиованной.

Обратившись к нам, вы экономите на отделочных работах: у нас гарантированные скидки на большу часть материалов от производителей и прямых поставщиков, потому что мы покупаем часто и сразу много. Сроки выполнения ремонта под ключ зависят от его вида (капитальный, элитный или евро) и площади помещения.

Оставить заявку можно по телефону или через онлайн-форму. Менеджеры направят к вам замерщика-консультанта, который составит смету и план будущих работ. Стоимость капитального ремонта (и любого другого) будет ясна сразу после определения задач, уровня качества строительных материалов и прочих критериев.

Вот только жить в новой квартире с черновой отделкой нельзя. Предстоял глобальный ремонт . С чего мы его начинали? Голые серые стены, грязная сантехника, торчащие проводки и трубы: вот, что мы увидели, впервые войдя в свою новоприобретенную квартиру . Одно время мы даже стали жалеть, что не купили вторичное жилье или квартиру с чистовой отделкой . Почему мы сделали выбор в пользу черновой ? … При выборе вида отделки в приоритете была цена. Квартиры с чистовой отделкой стоили на порядок выше. К тому же мы не раз слышали грустные истории о том, что людям приходилось частично или даже полностью переделывать готовый ремонт из-за плохого его качества.

Черновой ремонт в квартире: как сэкономить время и деньги

Ремонта все боятся, потому что это дорого и долго. Черновая отделка двухкомнатной квартиры длится не меньше двух месяцев и стоит от 5 до 15 тысяч рублей за 1 м² — это цена за работу и материалы.

Ремонт нужно просто пережить — сделать его очень быстро и бесплатно не получится. Но сэкономить и ускорить процесс всё-таки можно, если разумно подходить к выбору стройматериалов и способов ремонта. В чём их основные отличия — разбираемся вместе с экспертами КНАУФ на примере товаров и технологий компании.

Что такое черновой ремонт

Черновой ремонт квартиры — это подготовка стен, пола и потолка к чистовой отделке. Все поверхности выравнивают, а если нужно — меняют электропроводку и инженерные коммуникации (например, в старых домах). Это сложный и трудоёмкий процесс, от которого зависит качество дальнейшего ремонта в квартире.

1. Стяжка пола

Прежде чем укладывать напольное покрытие, пол нужно выровнять. Есть два способа это сделать.

«Мокрая» стяжка

Стоимость: 495 рублей за 1 м² толщиной 5 см.
Длительность: 4–10 недель в зависимости от толщины стяжки.

Обычно пол выравнивают с помощью пескобетона или наливного пола. С пескобетоном выйдет дешевле, но дольше; с наливным полом — дороже, но быстрее. Такие варианты стяжки называют «мокрыми», потому что в обоих случаях смесь нужно замешать, залить, разровнять и ждать. Иногда их используют вместе: сначала поверхность выравнивают пескобетоном, потом делают наливной пол.

Чтобы сделать стяжку пола толщиной 5 см в квартире площадью 50 м², понадобится 220 мешков сухой смеси по 25 кг.

Это около 25 000 рублей. Весить такой пол будет 5 тонн (стяжка в 1 см толщиной на 1 м² площади весит 20 кг).

Стяжку заливают, разравнивают и выдерживают 28 дней для набора прочности. Всё это время она должна быть влажной: если допустить высыхание, пол потрескается. После этого нужно дождаться высыхания стяжки. Время высыхания зависит от толщины слоя, температуры и влажности в квартире. Если сушить стяжку принудительно (например, с помощью тепловых пушек), она не наберёт нужной прочности. А если уложить напольное покрытие на невысохший пол, оно испортится: паркет из-за повышенной влажности вспучится, а плитка отойдёт от стены. Температура в помещении при выполнении стяжки должна быть не ниже +5 °C.

«Сухая» стяжка

Стоимость: 670 рублей за 1 м² толщиной 5 см.
Длительность: 2–3 дня.

«Сухая» стяжка — это технология выравнивания пола без песка и цемента. КНАУФ разработали сухой сборный пол из гипсоволокна: используется керамзитовая засыпка и малоформатные гипсоволокнистые листы или специальные элементы пола.

«Сухой» сборный пол технологичнее, чем стяжка из пескобетона. Не нужно его выдерживать и ждать высыхания в течение нескольких недель — финишное покрытие можно укладывать через сутки после устройства пола.

Процесс выходит легче, быстрее и чище: можно укладывать такой пол на бетонные и деревянные основания, а под гипсоволокнистыми листами прятать технические и инженерные коммуникации (если нужно).

Если делать сухую стяжку пола самостоятельно, весь процесс займёт 2–3 дня.

Стоимость сухой стяжки толщиной 5 см в квартире площадью 50 м² — примерно 33,5 тысячи рублей (21,5 тысячи — листы ГВЛ, 10 тысяч — керамзитовая засыпка, 2 тысячи — клей, кромочная лента, полиэтиленовая плёнка и шурупы).

Не экономьте на керамзитовой засыпке. В мешках с дешёвой засыпкой может быть много пыли или очень крупные гранулы. Из-за этого пол со временем может просесть и стать неровным. В керамзитовой засыпке КНАУФ содержатся только цельные гранулы. Количество гранул и их размер чётко просчитаны и регламентированы: именно такое соотношение обеспечивает качественный пол, который прослужит долго.

2. Выравнивание стен

Один из признаков качественного ремонта — правильная геометрия стен и их поверхности. Стены должны быть ровными и сопрягаться под углом 90 градусов. Если нарушить геометрию, не получится плотно прислонить шкаф и ровно наклеить обои. Если поверхность стен будет неровной, обои это подчеркнут.

Поэтому, прежде чем наклеить обои или покрасить стены, их сначала выравнивают. Есть «мокрый» и «сухой» способы выравнивания стен. «Мокрый» — когда стены грунтуют, штукатурят и шпаклюют. «Сухой» — когда обшивают гипсокартоном.

«Мокрый» способ выравнивания стен

Стоимость: 550 рублей на 1 м² толщиной 5 см.

Длительность: 7–8 дней.

В строительстве используют два вида штукатурок — на цементной или гипсовой основе. Гипсовая штукатурка лучше: она легче наносится, обрабатывается и позволяет регулировать уровень влажности в помещении. Гипсовую штукатурку применяют для внутренних работ, а цементную — для влажных помещений или наружных поверхностей.

Для работ можно взять штукатурку «КНАУФ-Ротбанд». Её легко наносить и разравнивать, а расход почти в два раза меньше, чем у цементной. За один раз можно нанести слой до 5 см, не боясь, что она треснет или отвалится. При обработке штукатуркой «КНАУФ-Ротбанд» можно получить идеально гладкую поверхность, которую не нужно шпаклевать. А значит, не придётся дополнительно тратиться на шпаклёвку.

«Сухой» способ выравнивания стен

Стоимость: от 127 рублей на 1 м² — облицовка на клею, 250 рублей на 1 м² — облицовка на металлическом каркасе.

При выполнении такого бюджетного ремонта в квартире в новостройке за минимальный период устраивается стяжка, монтируется сантехника и отделывается только одна из комнат. По мере развития бюджета самостоятельно ремонтируются и другие помещения. Преимущества здесь таковы … Каждый включает в себя ещё подпункты, и выдерживается их порядок . В целом последовательность ремонта в новостройке включает в себя такие фазы: Изучение объекта. Формирование плана. … Если квартира сдана с черновой отделкой , нужен ли ремонт ? Ответ положительный. Часто качество черновых работ не лучшее, например – стены – неровные, отваливается штукатурка.

Последовательность работ при ремонте квартиры

Уровень успеха в ведении ремонтных работ и достижении поставленных целей имеет правильная последовательность ремонта квартиры . И все же, с чего начинать — вопрос не первостепенный. Самое главное — взять низкий старт, а там — все сложится! Решайтесь — и тогда ремонт начнется, а то так и будете ждать «у моря погоды».

Поэтапный ремонт квартиры с нуля: с чего начинать?

Определяя последовательность действий при ремонте квартиры, начинайте с грязной работы! Сюда относятся:

• снос стен и перестенков;
• очистка поверхностей от старых покрытий;
• вынос габаритного мусора.

Начиная сами работы, знайте, что нет однозначного ответа. Но можно принять за рабочую схему следующие ступеньки:

• установку электросети (без света не получится обеспечить нормальные условия для работы ни одной бригаде);
• монтаж окон и входной двери;
• демонтаж старой и установка новой сантехники;
• смена радиаторов и счетчиков;
• замена межкомнатных дверей;
• работы с напольным покрытием (их демонтаж и настил);
• отделка керамической плитки комнат личной гигиены (ванна, туалет, санузел) и кухни;
• работы с потолком и стенами (покраска, оштукатуривание, оклейка обоями).

Совет! Если вам надо провести капитальный ремонт, придется пройти все этапы. И лучше, чтобы это делала одна бригада мастеров. Тогда и черновая, и чистовая отделка ложатся одинаково хорошо.

Ремонт квартиры: этапы и порядок работ

Когда подходит время работ в квартире, определение этапов и порядок ведения процедуры — важный базис для достижения поставленных целей. И к косметической, и к капитальной разновидности следует подготовиться.

ТОП 7 этапов подготовки к ремонту квартиры

Следуйте обозначенному простому плану — и у вас все получится:

1. Продумайте действия после того, как определили, какой тип вам подходит больше всего.
2. Определите, кто будет делать ремонт (сами/бригада/несколько мастеров).
3. Подсчитайте расходы. Это можно сделать как самостоятельно, так и с помощью специальных программ. Например, на сайте Мастера Ремонта есть калькулятор, при введении в который основных данных по квартире, площади, типе строения и ожидаемом результаты, вам произведут максимально приближенные к реальным будущие затраты. Получив общую сумму финансов, можно прикинуть, потяните ли вы такие расходы. Хотя, чаще лучше взять кредит в банке, но провести работы вовремя, не ожидая более глубоких повреждений поверхностей, трещин и т.д.
4. Изучите сайты и предложения компаний и ремонтных бригад. Выберите лучшую из них по своему вкусу или отзывам знакомых или основываясь на отзывы на интернет ресурсах. Свяжитесь с ними, проведите встречу и пусть подсчитают затраты, выдадут сумму и рассчитают время проведения работ. Если все подходит — подписывайте договор, в котором обязательно должны быть указаны не только все услуги, которые будут оказаны, но и приложены общие сметы и оговорены в письменном виду условия, что произойдет, если возникнет факап или форс-мажор.
5. Освободите помещения. Вынесите старые вещи и мебель, которая подлежит замене. Уберите технику. Снимите со стен все, от картин до бра, часов и зеркал. Удалите самостоятельно (чтобы не платить ремонтным бригадам), крепления и болты.
6. Составьте расписание проведения ремонта. Если вы — ответственный владелец квартиры. Запланируйте себе наблюдать за этапами и уровнем проведения косметического, капитального или ВИП ремонта.
7. Примите работу от бригады. Ваша квартира должна просто блистать после проведенного ремонта. Если это не так – не бойтесь озвучивать претензии. Это ваши деньги и право. Обсуждайте моменты, которые не нравятся, так как они останутся в вашем жилье.

Психологический подход к ремонту квартиры

Чтобы реализовать этот ТОП 7 этапов подготовки к ремонту (которые указаны выше), надо подготовиться психологически и иметь:

1. Решительность. Прекратите бояться и делайте первый шаг! Затем — второй и третий. А дальше все пойдет, как по маслу.
2. Заинтересованность. Даже если денег недостаточно, есть вещи, на которых можно сэкономить. Например, очистить квартиру перед ремонтом своими силами. Или создать некоторые элементы декора самостоятельно. Иногда, если имели мало-мальский опыт, можно самим сделать черновые работы. Хотя тут уже нужны специализированные знания и навыки.
3. Логику. Вам придется оценить, что требует замены сейчас, а какие детали отлично могут прослужить еще годик-другой.
4. Склонность к делегированию и абстрагированию. Это очень пригодится. Советчиков среди родных, близких, друзей и приятелей будет множество. Придется научиться «отодвигаться» от их мнения и доверять себе. Это как минимум. Или вручать все дела в руки профессионалов. В этом случае вы экономите несколько жизненно важных ресурсов: деньги, время, нервы.

С чего начинается ремонт в квартире пошагово

Собираясь менять свое жилье — запоминайте последовательность проведения ремонта в квартире . Мы готовы выдать вам чек-лист профессиональных решений в данном направлении:

• начинайте с входа и от периферии к центру (входная дверь, окна, ремонт утилитарных помещений, благоустройство жилых комнат);
• черновая отделка (если выкупили квартиру в новостройке — готовьтесь корректировать или переделывать данное направление);
• чистовой ремонт.

Часть этих действий описана выше.

И все же, повторимся.

№1. Составление проекта

Когда дизайнер возьмется за ваше жилье, оно действительно преобразится. Но для этого должен «родиться на свет» дизайн-проект. А затем, на его основе, — закупить стройматериалы.

Прежде, чем произвести данное действие, лучше заглянуть в интернет и проверить стоимость. Но лучше обзвонить точки, в которых, по вашему мнению — лучшие цены! Так что на экономию и подготовку тоже придется потратить свои время и силы!

Чтобы было по стоимости также, а иногда и дешевле — уточните у подрядчика, работает ли он с поставщиками стройматериалов напрямую. Если да — закажите ремонт под ключ! Такой вариант — это скидка на услуги рабочих + закупка материалов их силами.

№2. Демонтажные работы

Если у вас пройдет косметический ремонт — достаточно убрать технику, вынести мебель, снять обои или напольное покрытие (в зависимости от того, что будет меняться). А при капитальном — надо оставить квартиру «голой».

№3. Монтаж коммуникаций и окон

Установка дверей, окон и коммуникативных систем проводится на 3 этапе. Именно сейчас время проложить электросети, развести трубы отопления, горячего водоснабжения. А также установить системы канализации и водопровода.

№4. Черновая отделка

По сути, это выравнивание всех поверхностей. Часто первыми ровняют стены. Плюс — оштукатуривают, особенно если работы ведутся в доме из кирпича. В панельном доме эти работы не проводят.

Если потолок не будет подвесным, то его тоже стоит ошпаклевать.

№5. Чистовые работы

Это то, с чем «придется жить» — покрашенные/оклеенные стены, уложенный материал на пол и т.д.

От чего зависит последовательность выполнения ремонта в квартире

Есть особая последовательность ремонта в старой квартире и новой.

Например, в жилье с нуля нет ничего. Поэтому все этапы будут пройдены но, возможно, даже без демонтажа. Старых поверхностей, по сути, нет.

В новостройке обычно есть входная двери, металлопластиковые окна и вполне приличная (в последнее время) черновая отделка. В этом случае стоит оценить уровень исполнения работ бригадами-ремонтниками. И, если все устраивает, продолжить чистовую отделку. Но чаще всего владельцы меняют входную дверь. Это — особая последовательность ремонта новой квартиры в новострое, когда не надо вкладывать средства в черновую отделку.

Во вторичке вряд ли что-то придется менять из этапов. Особенно, если запланирован капитальный ремонт. При косметической обработке последовательность меняется в зависимости от плана действий. Также изменения могут быть в зависимости от того, остаются ли жить в (2-ух, 3-ех или 4-ехкомнатной квартире) владельцы.

Но в любом случае, оклейку обоями и свежую покраску стен проводят в конце ремонта, чтобы пыль от установки потолка или его преобразования не осела на выше упомянутой поверхности.

Есть несколько практических советов и даже лайфхаков от профессионалов, что позволит не нарушать последовательности выполнения ремонта в квартире:

1. Заложите в план расходов/смету деньги на вывоз крупногабаритного и обычного строительного мусора.
2. Пленку с новых окон и дверей, а также стекол на них снимайте после того, как завершены ремонтные работы.
3. Заранее, еще до установки, вы должны знать все особенности душевой кабины, ванны, где и какие будут размещены «влажные приборы». Это позволит ремонтной бригаде не «сбиваться с плана действий» и не переделывать места слива и подключения.
4. Чтобы не разрушать гипсокартонные стены, вести электрику стоит вместе с монтажом данных поверхностей.
5. Когда планируется штробирование, в панельном доме можно проводить только вертикальные штробы.
6. Если в гипсокартонные стены хотите встроить платяной шкаф, водонагреватель или навесить книжную полку, телевизор или кухонный шкаф — сразу предупреждайте мастеров. Иначе стена со временем может не выдержать. В этом случае, чтобы не нарушать последовательности действий, они вначале вмонтируют закладные материалы, а потом установят гипсокартонную стену. Тоже самое — с планами о тяжелых шторах и наличии гипсокартонных потолков.
7. Чтобы не нарушать последовательности ведения ремонта, часто работает «принцип одновременности». Например, при замене дверей. Если их снимают и устанавливают — то сразу во всех проемах квартиры.
8. Иногда отделка стен не становится заключительным этапом. Это в том случае, когда надо покрыть лаком напольный материал. То есть вначале паркет циклюют, заделывают щели, покрывают грунтовкой и занимаются стеной. И лишь на финишном этапе лакируют напольную поверхность.

Этапы ремонта квартиры с черновой отделкой

Если уже проведена черновая отделка, помните: спешка — плохой советчик. Следует рассмотреть уровень выполнения задач. Если все в порядке, можно переходить к следующим этапам:

1. Оценить двери и окна. Если есть необходимость — заменить их.
2. Оштукатурить, если есть необходимость, потолок и стены.
3. Покрасить или побелить потолок.
4. Провести работы с напольным покрытие: уложить доски или плитку.
5. Обработать стены (побелить, покрасить, оклеить обоями).
6. Вмонтировать постоянные конструкции (кухонную мебель и встроенные шкафы).
7. Вмонтировать плинтусы.

Если же необходимо произвести черновой ремонт — следует произвести работы, не нарушающие последовательности этапов:

1. Вынести все старое: от мебели до коммуникаций, подлежащих замене.
2. Стяжка пола. Выравнивание — основа для хорошего напольного покрытия. Она может быть мокрой и сухой. Главное — выбрать наиболее подходящий процесс. Потому что в первом варианте процесс высыхания длится не менее 4 недель, а во втором — всего около 3 дней.
3. Выравнивание стен. Правильная настенная геометрия бросается в глаза всем: и владельцам, и гостям. Поэтому штукатурка на цементной или гипсовой основе должна быть в руках у настоящих профессионалов. Сухим способом выравнивания стен является гипсокартон. Он экономичен в использовании и позволяет произвести монтаж за 24-48 часов.
4. Работа с потолком. На этом этапе тоже 2 вида выравнивания. При мокром длительность высыхания — неделя. До того, как оштукатурить, потолок отчищают от грязи и пыли. Затем — грунтуют. И только после этого — выравнивают. Сухой способ — это просто монтаж подвесного потолка. Последовательность очень проста: металопрофильный каркас + гипсокартон. Время исполнения – 1-2 дня.

Поэтому произвести черновой ремонт можно и за неделю, и за месяц-полтора.

Последовательность капитального ремонта квартиры

Работая с жильем, чаще всего профессионалам приходится сталкиваться с капремонтами. Часто владельцам не до косметических ремонтных воздействий — вот и результат.

Поэтому надо знать последовательность работ при капитальном ремонте квартиры :

1. Планирование. Подготовительные работы (вынос мусора, техники, съем люстр, зеркал и всего «лишнего»). В итоге должны остаться «голые» стены и пол.
2. Демонтаж лишних конструкций и коммуникаций. Если ремонт планируется косметический, то надо снять обои и линолеум. Если капитальный — работы больше. Это может быть демонтаж перегородок, систем отопления, водопровода, замена унитаза, ванны, душевой кабины и т.д.
3. Ремонт и прокладка коммуникационных систем. На данном этапе меняют радиаторы, устанавливают вытяжки и монтируют кондиционеры. Обновленная электропроводка — тоже важный вид услуг на данном этапе.
4. Отделка поверхностей. Обычно правило такое: проводить ее надо сверху вниз, от потолка к полу. Но чаще оклейку и покраску стен делают на финальном этапе. Что касается обработки поверхностей, то вначале их выравнивают (см. выше), затем штукатурят, после — шпаклюют и вскрывают, по мере надобности, грунтовкой. А далее (на выбор) — красят, оклеивают обоями. В конце — монтируют плинтуса.

Важно! Производя ремонт в многокомнатном помещении, следует начинать от отдаленных комнат, завершая ремонт ближе к входной двери. В этом случае лишний мусор не так разносится по квартире.

Последовательность ремонта в старой квартире

Часто во вторичке более «развязаны руки» относительно создания проектной документации. Часто вначале делают ремонт, а потом подписывают необходимые документы.

Важно! Надо помнить, что при обнаружении несогласованных изменений в конструкции или при проведении ремонта, можно получить… штраф! И он достаточно не маленький.

Одни знакомые поведали нам историю, что соседка из-за повышенной слышимости звуков написала заявление на жильцов сверху. В ходе проверки работниками ДЭЗа обнаружилось, что звукоизоляционной прослойки в выше указанной квартире просто нет. Людям пришлось восстановить его. Но уже после уплаты штрафа.

Тоже самое с сантехническими работами. Обращайтесь при их проведении не только к бригадам ремонтников, но и к сотрудникам ЖЭКа. Ведь именно они должны обладать полной информацией про центральные стояки и прочие части системы водоснабжения.

Так что определяем последовательность ремонта в квартире с нуля :

1. Демонтаж старых покрытий.
2. Смена стеклопакетов. Демонтировав старые и установив новые, следует их закрыть толстой п/э пленкой. Это позволяет предотвратить оцарапывание и измазывание при проведении всех видов услуг.
3. Оштукатуривание. Эта процедура не так проста как кажется. В ходе ведется разметка для маячковых профилей, обработка стен грунтовкой, установка маячкового профиля. И только потом — покрытие стен и откосов штукатуркой.
4. Установка электрических коммуникаций. Речь идет об установке или замене отопительной системы, прокладке или разводке электрокабелей. Все что касается проведения интернета, телефона, сигнализации и ТВ — это проводится на данном этапе. Лучше, если заранее будет нарисована схема электропроводки.
5. Подготовка пола. Первым делом речь идет о стяжке. Также на данном этапе устанавливают теплый пол или просто выравнивают поверхность.
6. Установка дверей. Многие бригады любят производить монтаж дверей уже после проведенных изменений на полу.
7. Отделочные работы. Здесь бывают вариации. Например, если запланирована побелка и покраска потолка, то вначале выполняют ее, а потом — отделку стен. Если же в плане монтаж подвесного потолка, то устанавливают его, когда уже завершили отделку стен.
8. Установка декора и мелких элементов. Речь идет про наличники и розетки. Также на данном этапе происходит монтаж плинтусов. А в кухне и ванной — мелкой сантехники, смесителей и разных аксессуаров.

Важно! Если данная последовательность используется как этапы ремонта квартиры под ключ , то следует помнить, что настоящие профи проводят одни и те же этапы во всем помещении.

Правильная последовательность ремонта квартиры вместе с «Мастерами ремонта»

Если не учитывать все этапы капитального ремонта в квартире , то саму процедуру можно превратить не просто в затяжное бедствие, а настоящий крах и экономическую обреченность.

Когда нет специализированного практического опыта и знаний, попадаются мастера, которые начинают оббивать стены или потолок, когда в соседней комнате уже постелили линолеум или ковролин.

Чтобы «не нарваться» на таких специалистов, стоит умело подбирать подрядчиков.

Компания Мастера Ремонта предлагает свои услуги. Мы умело производим любой тип ремонта квартиры, от частичного до уровня «под ключ», от косметического до ВИП. Знает, что такое этапы черновых изменений и чистовых.

Имея как минимум 7-летний опыт пребывания на рынке услуг, наши ремонтные бригады могут действительно похвастать своими умениями. А также лучшим уровнем отзывов об их работе! Если не верите — изучайте их рейтинги, задавайте вопросы и сравнивайте разработанную ими последовательность ремонта с этапами, описанными в данной статье.

Особенности ремонта в новостройке . Квартира в новостройке — это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы. И почти все новоселы совершают одну и ту же ошибку — концентрируются на декоративной части, забывая об особенностях только что построенного здания. Перед планированием ремонтных работ в новостройке обязательно нужно учесть два негативных фактора … После завершения черновой отделки приходит время для монтажа натяжных потолков или окрашивания подготовленной поверхности. На этой стадии стоит еще раз вспомнить о возможной усадке здания и использовать специальную эластичную краску, которая выдержит незначительный разрыв.