Полезные статьи
Любой частный заказчик выступающий по договору подряда на строительство дома грезит о том, когда он сможет осуществить переезд в новое жилье. Получив удовлетворяющий результат, он с радостью ставит свою подпись на итоговом акте и начинает жить в новом жилье.
Однако, спустя несколько лет, сразу после завершения гарантийного периода, дом может начать разрушаться. Ч. 4 ст. 720 ГК РФ допускает обнаружение скрытых недостатков заказчиком, при этом претензии к подрядчику будут состоятельны лишь в случае его уведомления в разумный срок. В итоге собственник дома рискует понести серьезные расходы на его восстановление при отсутствии гарантии ответственности исполнителя работ, ведь после столь долгого периода найти его может быть сложно.
Что же делать в данной ситуации? Выходом видится дробление процесса строительства на большее количество этапов, с подписанием актов приемки скрытых работ в ситуациях, когда степень неполной готовности жилья позволяет их оценить.
Отделка парилки в бане (все этапы скрытых работ)
Виды скрытых работ и значение их приемки.
Главным признаком такой категории работ служит невозможность их отдельного принятия без разрушения прилегающих элементов здания. Их качество настолько важно, что служит одним из определяющих факторов долговечности и безопасности всей конструкции.
Земляная часть работ должна обеспечивать устойчивость дома, под ним не должно быть никаких ручьев, а имеющиеся следует перенаправлять в обход при помощи труб.
После того, как начинается кладка стен, становится невозможным оценка прочности фундамента. Недобросовестный подрядчик может применить более дешевый цемент, марка которого не соответствует нагрузке, оказываемой конструкцией дома. Разрушение фундамента грозит неконтролируемыми последствиями и представляет значительную опасность для людей, проживающих в нем.
Особенности некоторых видов отделки предполагают совершение определенных работ для лучшей фиксации внешнего слоя. Чтобы дом оставался красивым на протяжении многих лет, важно осуществить приемку отделочных работ по частям.
В случаях, когда отдельные элементы конструкции удерживаются в стенах дома, необходимо контролировать качество их крепления. Нерадивый подход строителей может привести к жертвам и разрушениям.
Скрытые работы не исчерпываются исключительно перечисленным перечнем и должны включать прокладку коммуникаций и другие этапы по усмотрению заказчика.
Личное присутствие будущего собственника строения при каждой приемке скрытых работ позволит ему получить ценную информацию о его «изнанке», что позволит осуществлять более эффективный ремонт в дальнейшем.
Какова польза приемки скрытых работ для исполнителя?
На первый взгляд, может показаться, что требования заказчика оформлять приемку элементов конструкции, которые будут скрыты при дальнейшем строительстве свидетельствует о нарочитом недоверии со стороны будущего хозяина дома. Но подрядчику также полезно подписание данного акта. С момента приемки отдельного этапа, согласно статье 73 ГК РФ заказчику переходят все риски сохранности промежуточных результатов (исключение составляют случаи повреждения по вине исполнителя).
Программа составления актов скрытых работ (АОСР).
Правильно определенные договорные обязательства всегда защитят обе добросовестные стороны от возможных будущих конфликтов. Заказчик получит удобное жилье и будет радоваться переезду, а подрядчик получит рекомендации довольного клиента, что служит лучшим показателем качества выполняемых им работ.
Источник: sovety-yurista.ru
Безопасные методы и приемы выполнения работ при воздействии вредных и (или) опасных производственных факторов, источников опасности, идентифицированных в рамках специальной оценки условий труда и оценки профессиональных рисков
Безопасные методы и приемы выполнения работ при воздействии вредных и (или) опасных производственных факторов, источников опасности, идентифицированных в рамках специальной оценки условий труда и оценки профессиональных рисков
Наши преимущества:
Доступная стоимость обучения;
Короткие сроки обучения;
Широкий спектр профессий;
Накопительная система скидок;
Освоение рабочих профессий на практике;
Выдача документов государственного образца.
Дистанционное (электронное) обучение без отрыва от работы.
Информация о курсе
Дополнительная общеобразовательная программа – дополнительная общеразвивающая программа «Программа обучения безопасным методам и приемам выполнения работ при воздействии вредных и (или) опасных производственных факторов, источников опасности, идентифицированных в рамках специальной оценки условий труда и оценки профессиональных рисков» направлена на получение практических навыков и теоретических знаний, необходимых для подготовки работников по вопросам охраны труда и безопасности при выполнении работ повышенной опасности, определяемой работодателем с учетом специфики его деятельности на основании перечня работ при воздействии вредных и (или) опасных производственных факторов, источников опасности, идентифицированных в рамках специальной оценки условий труда и оценки профессиональных рисков.
Обучение по охране труда и проверка знания требований охраны труда относятся к профилактическим мероприятиям по охране труда, направлены на предотвращение случаев производственного травматизма и профессиональных заболеваний, снижение их последствий и являются специализированным процессом получения знаний, умений и навыков.
Программа обучения содержат практические занятия по формированию умений и навыков по общим вопросам охраны труда и функционирования системы управления охраной труда в объеме не менее 25% общего количества учебных часов.
Цель обучения
Цель обучения : подготовка работодателей, руководителей, специалистов и рабочих по вопросам охраны труда и безопасным методам и приемам выполнения работ при воздействии вредных и (или) опасных производственных факторов, источников опасности, идентифицированных в рамках специальной оценки условий труда и оценки профессиональных рисков.
Источник: www.olivinuc.ru