Схемы производства строительно-монтажных работ
Проект организации и производства строительно-монтажных работ предназначен для рациональной организации этих работ, использования строительной техники с максимальной отдачей. Он разрабатывается на стадии проектирования и составления рабочих чертежей. Схемы производства строительно-монтажных работ, так же как и строительный генеральный план, являются составными частями этого проекта.
Схема производства строительно-монтажных работ предназначена для того, чтобы при выполнении работ все механизмы использовались с максимальной отдачей и работы проводились как можно быстрее. Схема может иметь вид плана или разреза, или детального изображения, или даже экспликации и выполняется обычно в масштабе 1:100 или 1:200. Если схема имеет вид плана, то на ней наносят координационные оси, указывают необходимые расстояния. Например, при монтаже панельного здания на схеме изображается место складирования панелей (данные о панелях — марки и число приводятся в другом документе — ведомости раскладки панелей), порядок монтажа указывают числами, проставляемыми около панелей, вылет стрелы подъемного крана (минимальный и максимальный) изображают дугами окружностей, указываются места и последовательность (цифрами) нахождения подъемного крана.
К схемам производства строительно-монтажных работ прикладывают чертежи приспособлений, используемых при монтаже, — строп, захватов. Эти чертежи и необходимые указания к ним тоже входят в состав проекта организации и производства строительно-монтажных работ.
ИсточникПорядок составления сметной документации
Сметная стоимость строительства– это денежные средства, сумма которых определяется на основе проектных материалов. Сметная стоимость является основной для определения размера инвестиционных средств на строительство, формирование цен на строительную продукцию, служит ориентиром осуществления строительных услуг заказчиком с целъю заключения договора подряда, расчетов за выполнение подрядные работы согласно действующему законодательству РК.
База для расчета сметной стоимости строительства:
· Проект и рабочая документация
· Действующие сметные (в том числе ресурсные) нормативы, а также отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь
· Отдельные относящие к соответствующей стройке решения центральных и других органов государственного управления.
Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состаящая из локальных смет, объектных смет, сводных сметных расчетов стоимости строительства.
Основой для распределения сметной стоимости строительства проектируемых зданий составляется сметная документация следующих видов:
· Локальная смета – является первичными сметными документами и составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям, на основе объемов определяемых проектной документацией.
· Объектная смета – составляется на основании данных локальных смет, где формируется сметная стоимость строительного объекта.
· Сводный сметный расчет – это документ определяющий стоимость строительства зданий и сооружений, составляется на основании данных объектной сметы.
Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются на основе объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат и состаят из 9 глав:
1. Подготовка территории
2. Основные объекты строительства
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
4. Объекты транспортного хозяйства и связи
5. Объекты энергетического хозяйства
6. Наружные сети и сооружения
7. Благоустройства территории строительства
8. Временные здания и сооружения
9. Прочие работы и затраты
Сметно-нормативно база в системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает строительные нормы, правила(часть 4 СниП) и другие сметные нормативные документы. Главное назначение сметных норм состоит в определении нормативного количества ресурсов, требующихся для выполнения определенного вида работ, и как следствие, их стоимостных показателей. Классификация сметных нормативов, форммирующихся сметно-нормативную базу системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, возможна по трем признакам: структуре, времени опубликования и степени укрупнения. Стоимость строительства в сметной документации инвестора следует приводить в двух уровнях:
· В базисном (постоянном) уровне – на основе действующих на момент разработки сметных норм и цен;
· В текущем или прогнозном уровне – на основе цен, сложивщихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.
Базисно индексный метод – это перерасчет затрат по строкам сметы из базисного уровня цен в текущий уровень цен при помощи индексов, т.е., базисно индексный метод определения сметной стоимости строительства основан на использовании текущих индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен 2003 года.
Строительно-монтажные работы:
1. Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций рассчитывается в соответствии с расходом по проектной документации, нормативными материалами и основе данных предприятий оптовой торговли соответствующего региона.
2. Заработная плата основных рабочих – рассчитывается обычно в процентном отношении к стоимости строительных материалов с учетом среднестатистических данных объектов в данном регионе.
3. Эксплуатационные затраты – стоимость коммунальных услуг, эксплуатация машин и механизмов, доставка и хранение материалов и пр.
4. Подрядчик – строительная организация, нанятая инвестором для выполнения строительно-монтажных работ.
Порядок составления сметной документации
Локальные сметы на отдельные виды строительно-монтажных работ, а также на стоимость материалов и конструкций, составляются на базисных ценах 200 года. При составлении локальной сметы использются сметные нормы и расценки на строительно-монтажные работы и сборники сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции.
Прямые затраты учитывают стоимость:
· Материалов, изделий и конструкций
· Оплата труда рабочих
· Эксплуатация строительных машин
Накладные расходы (НР) – это сумма средств для общих затрат строительно-монтажных организаций, связанных с созданием общих условий производства, его обслуживания, организации и управления. НР определяются по установленным нормам от суммы основной заработной платы и заработной платы рабочих обслуживающих машины и механизмов. Нормы НР приведены в приложении 1.
Социальный налогопределяется в размере установленных норм налоговым законодательством от сметной заработной платы.
Ненормируемые и непредвиденные затраты определяются в размере 15%.
Объектная сметасоставляется по типовой форме на объект по итогам локальных смет на строительно-монтажные работы, внутренние сантехнические работы и внутренние электромонтажные работы. По объектной смете определяется сметная стоимость объекта.
Сводный сметный расчет составляется по типовой форме №1 по итогам данных объектной сметы. Сводный сметный расчет состоит из 9 глав, итоги определяются в базовых ценах 2001 года. Базисно-индексный метод – это перерасчет затрат по строкам сметы из базисного уровня цен в текущий уровень цен при помощи индексов. Переход на текущий уровень сметной стоимости от базового уровня цен 2001 года осуществляется через индекс изменения месячного расчетного показателя (Имрп) устанавливаемого ежегодно согласно бюджетному законодательству.
И мрп = МРП тек ∕ МРП 2001
МРП тек – месячный расчетный показатель текущего года (2011 году уровень месячного расчетного показателя составляет — 1512 тенге)
МРП 2001 – месячный расчетный показатель базисного года составляет – 775 тенге.
Стоимостью строительства считается сметная стоимость с учетом НДС (12%) установленный законодательством РК.
| Наименование Работ | Основная зарплата 5гр | Эксплуатация Машин 6гр | Единицы Измерения 10гр |
| Земляные работы м 3 | 222,40 109,12 | 49,18 13,93 | 3,16 1,06 |
| Фундаменты м 3 | 13700 537,00 | 197,24 67,51 | 7,54 0,40 |
| Стены м 3 | 2653,00 1044,00 | 1025,00 538,20 | 3,96 0,91 |
| Колонны | 10600,00 208,00 | 297,00 150,00 | 2,40 0,65 |
| Перекрытия, Покрытия м 2 | 2370,50 443,30 | 270,00 97,01 | 2,62 0,42 |
| Лестничный Марш м 3 | 3020,60 112,90 | 257,90 41,40 | 1,56 0,95 |
| Окна м 2 | 1007,00 292,00 | 58,40 15,50 | 3,96 0,79 |
| Двери м 2 | 1388,70 792,00 | 36,52 15,50 | 4,42 0,79 |
| Полы м 2 | 1769,70 585,00 | 49,00 18,00 | 3,80 0,30 |
| Кровля м 2 | 2097,10 464,50 | 9,15 3,42 | 2,60 0,20 |
| Отделочные раб.м 2 | 394,10 106,70 | 20,00 2,70 | 0,59 0,04 |
| Водоп. горячей и Холод. воды м 3 | 868,67 120,81 | 13,58 5,94 | 0,56 0,02 |
| Отопление и Вентиляция м 3 | 397,24 169,65 | 23,14 10,13 | 0,73 0,04 |
| Канализациям 3 | 1263,01 187,20 | 11,78 5,15 | 0,77 0,02 |
| Электромонтажные Работы м 2 | 120,35 101,79 | 12,98 8,98 | 0,48 0,03 |
| Слаботочные Устроиства м 2 | 167,64 64,35 | 78,49 23,79 | 0,29 0,11 |
1. Объем СМР: Смр= Смр * t мес ∕ t мес; где, Смр- итог объектной сметы – общая сметная стоимость;
t мес — продолжительность строительства в днях;
t мес — количество рабочих дней в месяц.
2. Численность определяется данных календарного графика.
3. Трудоемкость по норме определяется по формуле: Тн = n * t мес
где, n – численность рабочих;
t мес — количество рабочих дней в месяц.
4. Трудоемкость по плану определяется по формуле: Tn = Tn — Tn*10%*100%
5. Рост производительности труда определяется по формуле: В = 10% 100% ∕ 100% — 10%
6. Выработка одного рабочего занятого на СРМ:
Ссмр = Ссмр*18% ∕100%
7. Фонд заработной платы рабочих: Фз∕п = Ссмр *18% ∕ 100%
Источник