Порядок строительства дома основные этапы

Многие жители мегаполисов мечтают о частном доме, где можно ощущать себя полноценным хозяином со своей приватной территорией. Человека, привыкшего к комфортным квартирным условиям, пугает строительство дома своими руками. Не стоит бояться стройки, важно разобраться, с чего начинается строительство, из каких этапов состоит и как правильно все оформить.

Выбор участка и документы – как выбрать и правильно оформить

Даже человеку далекий от строительства понимает, с чего начать строить свой дом – с выбора участка. Выбирая участок под строительство частного дома, следует учесть следующие факторы:

• Месторасположение. Наибольшим спросом пользуются земли, находящиеся в черте города или на небольшом расстоянии около 10-15 км.
• Инфраструктура: больница (медпункта), магазины, школа, детский сад, культурно-развлекательные центры и т.д.
• Наличие и близость центральных коммуникаций: водо- и газоснабжения, канализации, электричества, отопления. От этого зависят расходы на подключение и проведение инженерных сетей.
• Размеры. Рекомендуемое соотношение между площадью участка и дома 1:10. Соответственно, на участке в 10 соток, можно строить дом площадью 100 кв.м.
• Транспортная развязка. Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то желательно чтобы поблизости была остановка общественного транспорта.
• Состояние экологии. Поблизости не должно быть промышленных объектов – источников шума и загрязнений. Желательно наличие водоема и зеленых насаждений.
• Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента, устройстве колодца.

При покупке участка следует уточнить целевое назначение: обязательно должно быть указано, что земля выделена под индивидуальное жилое строительство. Необходимо также проверить документы на право собственности, не предполагается ли использование земли под госнужды, нет ли ареста или судебных тяжб по участку, совпадают ли размеры участка с теми, что указаны в кадастровом паспорте и т.д.

Этапы строительства жилого дома

После получения разрешения на строительство можно приступать к строительству дома

Когда договор купли-продажи подписан у нотариуса, его нужно зарегистрировать в земельном кадастре. Далее следует заняться получением разрешительных документов. При наличии центральных сетей нужно оформить разрешение на подключение к дому электросети, водопровода, канализации, газа. После подписания договора с владельцами сетей выдаются технические условия подключения коммуникаций.

Начинать строить дом можно только после получения разрешения на строительство, иначе его могут снести на любой стадии или назначить значительный штраф.

Для этого нужно подать в соответствующие органы пакет необходимых документов для разрешения на разработку проекта. На основании полученных от архитектуры и коммунальных служб технических условий разрабатывается проект. Затем он подается на согласование, и лишь после этого выдается разрешение на строительство.

Как правильно рассчитать финансирование строительства?

Главный вопрос, который возникает перед застройщиком – это финансирование. Его нужно решить до начала строительства и выбора проекта. От финансовых возможностей зависит, каких размеров и из каких материалов будет строиться дом. Стоимость квадратного метра большого дома будет меньше, чем у дома небольших размеров.

Для стоимости строительства важно, как будет строиться дом: самостоятельно или бригадой строителей. Наемный труд стоит дорого и составляет 40% стоимости строительства.

Существует несколько факторов, которые влияют на стоимость дома в ту или другую сторону, их следует учитывать при составлении бюджета. Увеличивает стоимость:

• разработка индивидуального проекта;
• наличие подвала, балконов, лоджий;
• большое количество маленьких помещений и комнат;
• декоративные элементы, выступы и сложная форма фасада;
• высокие потолки;
• необычная форма крыши с большим количеством углов.

Уменьшить стоимость может наличие большого количества окон, прямоугольная или квадратная конструкция дома с гладкими внешними стенами без выступа и декора, минимальное количество внутренних стен, устройство мансарды вместо второго этажа. В качестве проекта можно взять готовый типовой проект.

Для правильного расчета бюджета нужно знать все этапы строительства частного дома и соотношение расходов на каждом из них. Подготовительный этап состоит оформления документов, разработки проекта при условии, что участок уже приобретен. Затраты увеличиваются при выборе индивидуального проекта. Нулевой этап состоит в рытье котлована и устройстве фундамента.

Затраты зависят от типа фундамента и составляют 15-30% общей стоимости. При консервации на зимний период фундамент накрывают.

Этап возведения коробки, в который входит возведение внешних и внутренних стен, монтаж стропильной системы и крыши желательно закончить до наступления холодов. От общей сметы эти работы забирают 35%. При нехватке финансов на зимний период строительство можно заморозить. На утепление дома и установку дверей и окон идет до 15% расходов. Следующие 15% составляют затраты на инженерные работы: проведение и подключение коммуникаций, установка оборудования и приборов, монтаж электропроводки, отопления и т.д.

На внутренние отделочные работы уходит примерно 20% общей сметы. На этом этапе все зависит от используемых материалов. В утепленном доме с отделкой можно не торопиться и выполнять ее по мере возможности, накапливая достаточную сумму для отделки каждого помещения.

Поэтапное строительство дает возможность возводить дом по мере накопления финансов, не расходуя всю сумму в самом начале стройки.

Проект – основа быстрого строительства надежного дома

Чтобы правильно построить дом, лучше разработку проекта доверить специалистам. Самостоятельно создать проект можно, имея специальные знания, иначе можно допустить ошибки, которые выльются в дополнительные расходы на стадии строительства и могут отрицательно сказаться на эксплуатации строения в дальнейшем. Индивидуальное проектирование – дорогое удовольствие, поэтому выгоднее приобрести готовый типовой проект. Плюс готовых решений в том, что в них учтены все ошибки, которые выявились при строительстве.

Проект дома должен учитывать количество этажей и внутреннюю планировку комнат

На этапе проектирования выбирается внешний вид дома, количество этажей, внутренняя планировка комнат, материал конструкций. Выполняется разбивка участка с планом расположения будущих построек. Если покупается готовый проект, то выполняется его привязка к участку.

Размеры дома зависят от размеров участка и количества людей, которые будут постоянно проживать в нем. Специалисты считают, что для комфортного проживания на одного члена семьи достаточно 30 кв. м. Для 4-х человек площадь дома должна составлять около 120 кв. м.

Комфортные условия проживания требуют соблюдения некоторых правил. В доме должны быть две зоны: дневная (прихожая, кухня, столовая, гостиная, санузлы) и ночная (спальни, ванные). Помещения, относящиеся к дневной зоне, должны быть расположены ближе к выходу, к ночной либо в глубине дома, либо на втором этаже. Дневная зона должна быть просторной и удобной для пользования. Ее площадь для семьи из 4-х человек должна составлять не менее 50 кв. м.

Для каждого члена семьи должна быть своя спальня. Если в семье 4 человека, то для ночной зоны нужно выделить около 60 кв. м. В зависимости от количества человек планируется число ванных комнат. На две спальни оборудуется одна ванна. Подсобные помещения и коридоры должны занимать от 10 до 20 кв. м.

Оптимальным вариантом недорогого, экономически выгодного в эксплуатации дома является квадратный одноэтажный домик площадью 100 кв. м. Если нужен дом большей площади, но не за счет уменьшения площади участка, то выстраивается второй этаж. Можно в целях экономии второй этаж заменить мансардой. На втором этаже располагают комнаты, в которых бывают не часто, в основном это спальни. Если уровень подземных вод позволяет, можно выстроить подвал и часть подсобных помещений разместить в нем.

На стадии проектирования выбираются строительные материалы, технологии, просчитывается смета строительства. В смете перечисляются работы по строительству и отделке дома, стоимость материалов и услуг, отражаются все расходы, связанные с транспортировкой и др.

Из чего строить стены дома и по какой технологии?

Внешний вид дома, надежность, стоимость и срок эксплуатации зависит от выбранных материалов. Поэтому при выборе материалов, следует учитывать ряд факторов:

1. Продолжительность проживания. Для круглогодичного проживания следует выбирать материалы с хорошей теплоизоляцией, высокими прочностными характеристиками. Для проживания в летний сезон можно построить недорогой дачный домик по каркасной технологии из дерева или СИП панелей.
2. Финансовые возможности. Материалы отличаются не только своими техническими характеристиками, но ценой. Кирпич, камень – это дорогие материалы, требующие больших финансовых вложений. Дома из ячеистых бетонов дешевле.
3. Вес строения с планируемой нагрузкой. Для кирпичных и каменных домов нужен капитальный фундамент, что увеличивает стоимость строительства. Для стен из газобетона и пенобетона достаточно неуглубленного ленточного фундамента. На вес строения влияет материал кровли.
4. Удобство и быстрота возведения. Кирпичные стены требуют более тщательной кладки. Стены из газо- и пенобетонных блоков быстро возводятся благодаря их легкости и большим размерам. Дома из бруса, благодаря технологии шип-паз, также быстро строятся. При строительстве из бревен нужно знать технологию возведения, чтобы дом получился надежным и теплым. Возведение такого дома занимает много времени. Рекордсменом по скорости возведения является монолитное строительство, когда для стен собирается опалубка необходимой высоты и заливается бетон.
5. По экологическим показателям первенство занимает деревянный дом. Он строится из профилированного или оцилиндрованного бруса. Обработанный защитными химическими средствами от гниения, плесени, грибка и вредителей, дом простоит долгие годы. Но это дорогой вид строительства. Дешевым будет каркасный дом, но у него небольшой срок эксплуатации.

Этап создания надежной основы

Начинается строительство дома с разбивки участка и земельных работ. При создании плана участка указывается расположение дома, септика, хозяйственных построек, скважины. Приусадебную территорию нужно разбить на зоны: жилую, отдыха, сад. На плане нужно разметить, где будут расположены клумбы, проходить дорожки, находиться стоянка для автомобиля.

Строительство дома начинается с разбивки участка и земельных работ

Участок очищается от кустарников, пней. Освобождается место для хранения стройматериалов. Желательно хранить строительные материалы под навесом. Земельные работы включают в себя устройство септика, скважины, рытье котлована или траншей под фундамент, прокладку дренажной, очистительной системы, подземных коммуникаций.

Выравнивается место под фундамент. Обычно плодоносный слой срезается и разбрасывается на грядки. Тип фундамента выбирается с учетом свойств почвы, глубины залегания подземных вод, наличия подвала, общего возможного веса строения с максимально возможной нагрузкой.

Для небольшого одноэтажного дома на твердых почвах самым оптимальным будет столбчатый или ленточный фундамент. Если почвы плывущие, то следует использовать плитный монолитный фундамент. Он выходит дорогим по стоимости, но дает возможность сэкономить на строительстве в целом, так как может служить полом для первого этажа. Чем тяжелее здание, тем крепче должен быть фундамент. Если неправильно рассчитать нагрузку, на стенах могут появиться трещины, что приведет к разрушению здания.

В зависимости от выбранного типа фундамента роются либо траншеи, либо котлован. Фундамент следует заливать сразу же после окончания земельных работ, чтобы не осыпалась земля со стенок. На дне устраивается подушка толщиной около 20 см из песка, щебня или гравия, она хорошо утрамбовывается. Затем в траншее монтируется деревянная опалубка и заливается бетонный раствор.

Для увеличения прочности в конструкцию может быть вставлена арматура. Фундамент должен выстояться, бетон набирает прочность в течение одного-двух месяцев. Идеальный вариант – если фундамент простоит без нагрузки год.

Что сделает дом надежным и красивым?

Когда фундамент выстоится можно приступать к возведению стен. Между стенами и фундаментом устраивается гидроизоляция, чтобы исключить проникновение влаги. Чтобы проживание было комфортным, стены должны быть прочными, теплыми и дышащими. Если необходимо при возведении стен выполняется звуко-, паро- и теплоизоляция.

Эти работы обычно выполняется с внешней стороны здания, чтобы сохранить полезную площадь внутри помещений. Одновременно со стенами устраиваются межкомнатные перегородки и перекрытия.

Сдача в эксплуатацию является завершающим этапом строительства

За возведением стен следует устройство крыши. Сначала выполняется монтаж стропильной системы. Затем выполняется тепло-, гидро- и пароизоляция. Поверх обрешетки укладывается кровельный материал. Крыша не только защищает от непогоды и механических повреждений, но и является украшением дома, а это зависит от выбранного материала.

Кровля может быть из мягких кровельных материалов, шифера, ондулина, металлочерепицы, натуральной черепицы. Выбор зависит от бюджета и фундамента. Тяжелую крышу из глиняной черепицы должен выдержать фундамент.

Когда коробка дома готова, вставляются окна и двери, а затем ведутся отделочные работы фасада и внутренних помещений. Выбор материалов для отделки зависит от вкусов владельца и финансовых возможностей. Лучше всего для отделки использовать натуральные материалы, но они дорогие. В настоящее время появилось много отделочных материалов, которые являются аналогами натуральных, но при этом экологически безопасны и дешевле. Отделочные работы включают в себя: устройство потолка, отделку стен, устройство пола и монтаж полового покрытия.

Вместе с отделочными работами выполняется проведение и подключение коммуникаций, устанавливается необходимое оборудование. Проводится проверка работы всех систем. По завершению всех работ устанавливается мебель и выполняется внутреннее благоустройство дома.

Завершающим этапом любого строительства является сдача в эксплуатацию. Для этого следует обратиться в соответствующие органы, которые создадут комиссию из представителей контролирующих органов. Для принятия в эксплуатацию завершенного строительства. После подписания акта выдается свидетельство о праве собственности.

Если позволяет бюджет и есть знания, касающиеся основных этапов возведения дома, можно начинать строить дом. Есть этапы, которые можно выполнить своими руками. Некоторые могут выполнить только специалисты, поэтому правильнее будет нанимать профессионалов. Поэтапное строительство делает возможным выстроить дом с наименьшими затратами.

Источник obustroen.ru

Этапы строительства дома – от выбора участка до отделочных работ

Идеальный загородный дом должен полностью соответствовать потребностям, вкусам и образу жизни хозяев. Купить готовое жилье с необходимыми параметрами очень сложно. Зато его можно построить. Если обратиться в хорошую строительную компанию, можно получить современный комфортный коттедж за минимальный срок.

Продолжительность строительных работ зависит от типа постройки и основного стенового материала. Так, этапы строительства дома из бруса и, например, из газобетона отличаются по технологии и по временным затратам.

В любом случае стройка может быть начата и закончена в один строительный сезон. Быстрее всего возводятся модульные дома. На их сооружение уходит меньше недели. Самые трудоемкие дома – кирпичные. Они строятся за несколько месяцев.

1. Выбор участка

Первым этапом строительного процесса можно назвать выбор участка, на котором будет стоять коттедж. От его особенностей во многом будет зависеть выбор проекта. При подборе строительной площадки необходимо учитывать следующие факторы:

возможность подключения коммуникаций;

На участке с максимально ровным рельефом, правильной прямоугольной формой и прочным грунтом можно построить дом с любыми параметрами. На участках с проблемной почвой возникнет много дополнительных вопросов при строительстве больших коттеджей из тяжелых материалов. Кроме того, они могут просто не подойти для сооружения домов с глубоким цоколем.

Участки с неправильной формой или выраженным рельефом существенно сужают возможности выбора проекта. На них можно построить только небольшой дом, специально разработанный для сложной стройплощадки.

2. Выбор строительной компании

Желательно определиться с фирмой-строителем еще до момента выбора стенового материала и проекта. Дело в том, что, обратившись к опытным профессионалам, частный застройщик автоматически получает в помощь квалифицированных консультантов. Кроме того, хорошая фирма обязательно предложит своему клиенту проект по скидке или даже бесплатно, а это немаловажный бонус для строительного бюджета.

3. Выбор материала

Следующий шаг – это выбор материала для стен будущего дома и соответствующей технологии строительства. Чаще всего строят из таких материалов:

по каркасной технологии.

Выбирая материал, нужно учитывать его технические характеристики. Так, например, кирпичные и бетонные монолитные коттеджи надежны и долговечны, но требуют больших материальных вложений.

Деревянные здания идеальны для загородного проживания по всем показателям, однако они требовательны в обслуживании. Важнейшим этапом строительства деревянного дома является закупка качественной древесины, которая должна быть правильно заготовлена и обработана защитными составами.

Ячеистые бетоны (пенобетон и газобетон) относительно недорогие. Дома из них просты в обслуживании и экономичны в эксплуатации. Но создать проект качественного пенобетонного или газобетонного коттеджа может только квалифицированный архитектор, который учтет в расчетах специфику материала и грамотно подберет подходящий тип блоков.

Каркасные дома и здания из сип-панелей строятся очень быстро и стоят совсем недорого. Но за состоянием быстровозводимых сооружений нужно внимательно следить, при необходимости осуществлять замену тех или иных элементов конструкции. Иначе дом не сможет долго прослужить.

4. Выбор проекта

Это основополагающий и очень ответственный этап. Выбирать проект нужно вместе с консультантом, в роли которого может выступить архитектор или профессиональный строитель. Чтобы сделать верный выбор, необходимо учитывать множество нюансов, основные из которых следующие:

особенности строительного материала;

Лучше сразу прописать главные требования к коттеджу, и только после этого приступать к выбору архитектурного решения. В процессе выбора архитектурного решения стоит прислушиваться к рекомендациям консультанта, который поможет принять правильное решение с точки зрения профессионала.

5. Подготовка участка

Непосредственно строительство начинается с подготовки строительной площадки. Этот шаг, о котором часто забывают неопытные застройщики, включает в себя сразу несколько этапов строительства дома из кирпича, бетона, панелей или дерева.

При подготовке участка сначала уделяют внимание коммуникациям, если они проходят по его территории. Коммуникационные линии либо переносятся в соответствии с архитектурной документацией, либо временно отключаются. После этого стройплощадка освобождается от старых построек. Далее удаляются все зеленые насаждения, которые могут помешать стройке или подвозу материалов.

Если при покупке участка не была получена точная информация о глубине пролегания грунтовых вод, то в процессе его подготовки проводятся геодезические мероприятия. Потом при помощи спецтехники выравнивают грунт.

6. Закупка материалов

На этом этапе важно не ошибиться с количеством и качеством закупаемых материалов. Все должно быть подсчитано еще в процессе проектирования, причем с учетом непредвиденных расходов на бой, повреждение при перевозке и т. д.

Если нет возможности хранить материалы на участке, можно разделить закупку на несколько «заходов». Сначала следует закупить все необходимое для сооружения фундамента и коробки дома. При сотрудничестве со строительной компанией можно рассчитывать на оптовые цены и не переживать о том, что под видом сертифицированных товаров в закупку попадут некачественные фальсификаты.

7. Сооружение фундамента

По затратам времени и средств этот этап зависит от того, из какого материала будет возводиться здание. Для кирпичных домов нужен основательный дорогостоящий фундамент. Чем легче стройматериал, тем проще и дешевле фундамент.

На данном этапе строительство дома из газобетона или пенобетона необходимо внимательно контролировать. Этим обычно занимается проектировщик. Дело в том, что ячеистые бетоны имеют малый вес и поэтому могут стоять на легких фундаментах. Но с другой стороны ячеистые стеновые блоки могут растрескиваться под воздействием усадки и вибрации грунта, и избежать этого можно только при помощи сооружения фундамента с повышенной прочностью.

8. Возведение стен

Стены строятся в соответствии с проектом. Здесь главное не нарушать технологию. Строительная бригада должна состоять из мастеров, имеющих опыт работы с применяемым стеновым материалом. Сложнее всего найти хороших каменщиков для ведения кирпичной кладки.

Данный этап строительства дома из оцилиндрованного бревна или бруса требует привлечения бригады, специализирующейся на строительстве срубов. Быстровозводимые дома – это отдельная категория архитектурных сооружений, и в этой сфере тоже есть свои специалисты.

9. Кровельные работы

Кровля может быть чердачной или мансардной. Кроме того она может иметь простую или сложную конфигурацию. Обычные двускатные крыши для чердачных коттеджей возводятся очень быстро и без особых проблем. Больше всего времени занимает сооружение мансардных крыш сложной формы с мансардными, слуховыми и фронтальными окнами. Чем сложнее кровля, тем более ответственным должен быть подход строителей, так как некачественное обустройство кровельного пирога – это лишние теплопотери и повышенная влажность в доме.

10. Монтаж дверей и окон

Окна и двери устанавливаются именно на этом этапе для того, чтобы получить цельную коробку здания. Однако в процессе проведения последующих работ стекла, рамы и дверные полотна могут быть повреждены. Поэтому до окончания строительного процесса окна и двери с обеих сторон закрывают защитной пленкой.

11. Подведение коммуникаций

Готовый дом, еще до отделочных работ, подключают к водопроводу, канализации, газопроводу. Устанавливается отопительное оборудование. Линия электросети подводится перед началом строительства, так как электричество нужно для полноценной работы строителей. После возведения стен и кровли электропроводка разводится по дому и участку в соответствии с разработками архитектора.

Часто в загородных домах вместо центральной канализации обустраивается собственная выгребная яма с септиком. Это тоже осуществляется на данном этапе. Для обеспечения дома водой может быть выкопана собственная скважина.

12. Отделочные работы

Внутренняя и наружная отделка может вестись параллельно, так как для наружных и внутренних работ нужны разные бригады рабочих. Наружная отделка нередко включает слой гидроизоляции и утепления. Это зависит от архитектурного решения. Внутреннее оформление в обычном проекте не прописывается.

Оно может быть выполнено по импровизированному проекту будущих жильцов или по профессиональному дизайн-проекту. Второй вариант, конечно, предпочтительнее.

Видео описание

Наглядно про наружную отделку газобетонного дома смотрите в видео:

Строительство «под ключ»

Современные строительные компании предлагают своим клиентам не просто возведение здания с коммуникациями, а строительство «под ключ». Дом «под ключ» сдается заказчику полностью готовым к вселению. В таком доме устанавливается все необходимое бытовое оборудования, осветительные приборы, сантехника, а также убирается весь строительный мусор с участка. Хозяевам остается только завести мебель и личные вещи.

Видео описание

Все этапы работ по возведению дома из оцилиндрованного бревна «под ключ», смотрите в видеоролике:

Источник blog.brigada174.ru

Порядок и этапы строительства частного дома, этапы строительства дома с нуля

Обустройство индивидуального жилого дома с гаражом и хозпостройками

В городе есть больше возможностей: и купить проект, и построить свой дом, сельским жителям приходиться выкручиваться — кто как сможет. Есть земля, а построить свой дом проблематично — где найти специалиста и как строить свой усадебный дом. Вот для таких сельских жителей и предлагается удобный и не очень дорогой вариант для постройки своего индивидуального жилого дома, который может быть понравится и вам.

Дом рассчитан для проживания одной семьей из 7-8 человек, ведущей среднее по объёму подсобное хозяйство и предназначен для строительства в сельской местности. Особенностью планировочного решения данного дома является блокировка хозпостроек и гаража под одной кровлей.

Дом под одной крышей даёт большие возможности и для ведения личного подсобного хозяйства и одновременно снижает стоимость жилого дома и надворных хозяйственных построек.

Дом предусмотрен для строительства в климатических районах с зимней температурой от -20°С до -40°С.

Основной вариант строительства дома рассчитан для строительства в районах с зимней температурой -30°С.

1.1. Отвод земельного участка.

Отвод участка в натуре с оформлением акта на бессрочное пользование выполняется городскими организациями.

Застройщик имеет право использовать участок, т.е. приступать к строительству после утверждения ПСД — проектной документации и получения разрешения на строительство.

К строительству жилых домов, зданий и сооружений разрешается приступать после выполнения организационно-технической подготовки. Для этого перед началом строительства объекта выполняют подготовку стройплощадки, включающую внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы.

Работы по привязке дома к участку и к временным сетям смотрите ТУТ

1.2. Фундамент дома.

Выбор участка строительства будущего дома выполняется на первом этапе строительства дома, на втором — детальные инженерно-геологические исследования с определением прочности и деформируемости грунтов основания, их устойчивость с учетом предстоящих нагрузок от планируемого дома.

Для расчёта оснований и фундаментов необходимо располагать характеристиками всех обнаруженных разновидностей пластов грунта и наличие грунтовых вод на площадке строительства, чтобы оценить несущую способность грунтового основания.

Большое влияние на прочность грунта основания оказывает глубина заложения фундамента. Глубина заложения фундамента определяется проектом на строительство дома с учетом инженерно-геологических условий строительной площадки и характеристик строительных материалов объекта.

Выбор последовательности работ по возведению фундаментов зависит от геометрических размеров здания.

Работы по устройству фундамента смотрите тут

1.3. Стены дома наружные и внутренние.

Стены дома наружные и внутренние выполняются из кирпича. Кирпичные стены для одно- двухэтажных домов РЕКОМЕНДУЕТСЯ выкладывать либо с применением эффективного (дырчатого) кирпича, либо из полнотелого кирпича с внутренним утеплением.

В малоэтажном строительстве стены обычно выкладывают сплошной кладкой из эффективного кирпича (дырчатый, щелевидный и др.).

Продольные и поперечные стены вместе с перекрытиями и покрытиями образуют пространственную коробку дома, воспринимающую всю действующую на неё нагрузку (вес конструкций, ветер, снег и др.).

Устойчивость коробки дома зависит:

• от жёсткости перекрытий,
• толщины и высоты стен, материала для устройства стен
• и узлов сопряжения (связующих узлов) между вертикальными и горизонтальными элементами здания.

Чтобы предотвратить повышенное проникновение наружного воздуха в воздушную прослойку стены, как правило, фасад дома оштукатуривают, или выполняют расшивку наружных швов, строго контролируя качество работ.

Работы по выполнению кирпичной кладки стен и перегородок смотрите в этой категории

1.4. Перегородки мансарды.

Перегородки мансарды — деревянные каркасные, с обшивкой ГКЛ листами и утеплением прошивными минераловатными плитами.

Выполнение работ по облицовке деревянных каркасных стен гипсокартоном или сухой штукатуркой относится к сухим методам внутренней отделки помещений. Такой метод отделки предусматривает отделку любых стен (деревянных, гипсоблочных, кирпичных, железобетонных) в сухих помещениях.

Как выполнить облицовку деревянных каркасных перегородок гипсокартоном или сухой штукатуркой смотрите тут

1.5. Крыша дома.

В малоэтажном строительстве в основном применяют скатные крыши, устраиваемые по деревянным стропильным системам. Как правило, применяют балочную систему наслонных стропил, опираемых в двух или в трёх точках: на коньковый прогон, подкосы и мауэрлат в уровне карниза стены.

Важную роль во внешнем виде здания играет материал покрытия, его структура и долговечность (срок службы) кровельного материала, а также цветовая гамма кровли.

Конструкция крыши и её кровли должна отличаться надёжностью покрытия и устойчивостью конструкций к ветровым и снеговым нагрузкам.

Работы по устройству узлов крыши смотрите в этом разделе

1.6. Окна и двери.

Про установку дверей своими руками можете почитать по ссылке
Пригодность для жилья построенного дома зависит от дневного освещения дома через оконные проёмы и свободный проход через дверные проёмы.

Для заполнения оконных проёмов используются деревянные, пластиковые, стальные переплёты и стеклоблоки.

Для заполнения дверных проёмов деревянные и стальные дверные блоки с частичным остеклением и глухие.

Кладку оконных и дверных проёмов в стенах жилого дома и заполнение их оконными и дверными блоками смотрите в разделе

1.7. Полы и лестница в доме.

Полы настилают после окончания строительных и монтажных работ, которые могут ухудшить качество работ по устройству пола. Так, ксилолитовые, дощатые и паркетные полы следует выполнять после окончания всех работ, повышающих влажность материала покрытия (штукатурка, окраска, побелка и т.д.). Эти полы следует устраивать в застеклённом и просушенном помещении с относительной влажностью воздуха не выше 60%.

Покрытие пола — верхний элемент, подвергающийся непосредственному воздействию эксплуатационных нагрузок. Толщина покрытия зависит от нагрузок на полы, прочности материала и его плотности.

Лестницы в частном доме могут быть одно- или двух маршевыми — в зависимости от конструктивного решения и планировки дома и квартир. Под маршем понимается непрерывный ряд ступеней.

Поворотные лестницы устанавливают чаще всего вдоль двух (угловых) стен. Под ними часто устраивают кладовые помещения. Преимущество поворотных лестниц состоит в том, что они занимают меньшую площадь в помещении.

Работы по устройству полов и лестниц смотрите здесь

Указаны два разных раздела, так как в одном разделе даны только деревянные полы и лестницы, а в другом полы по железобетонному перекрытию и лестницы с железобетонными ступенями по металлическим косоурам.

1.8. Отопление.

Отопление — водяное квартирное от отопительного котла по радиаторам, горячее водоснабжение — от водонагревателя, установленного на котле КЧМ.

Для отопления жилых домов и бытовых зданий используют водяное отопление с естественной и искусственной циркуляцией теплоносителя:

1. В системах с естественной циркуляцией движения воды происходит за счёт разности плотностей охлаждённой и горячей воды.
2. В системах с искусственной (принудительной) циркуляцией побудителями движения воды является насос или элеватор.

Подробнее об устройстве водяных систем отопления смотрите в разделе сайта по устройству отопления в жилом доме

1.9. Газовое оборудование в доме

Системы газоснабжения и вентиляции выполняют с учётом требований безопасности, нормативных документов органов Госнадзора, а также инструкций предприятий-изготовителей оборудования, конструкций и изделий.

Различное газогорелочное оборудование жилых домов позволяет эффективно и безопасно использовать горючие газы для удовлетворения бытовых и коммунально-бытовых нужд населения.

Однако эффективная и безопасная работа газогорелочного оборудования возможна только при его исправном состоянии и правильной эксплуатации.

Устройство автономных систем газоснабжения в жилых домах. Установка баллонов со сжиженным газом в жилых домах. Подключение газовой плиты к наружной баллонной установке смотрите в этом разделе

1.10. Водопровод.

Водопровод — от наружных сетей. Водоснабжение может осуществляться из общественной водопроводной сети или из индивидуального колодца, скважины.

Выбор системы внутреннего водопровода следует производить в зависимости от технико-экономической целесообразности, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, а также с учетом принятой системы наружного водопровода и требований технологии производства и подсобного хозяйства.

Подключение и монтаж водопровода смотрите здесь

Если отсутствуют сети водопровода можно выкопать колодец или пробурить артизианскую скважину для воды.

Варианты устройства колодца для воды смотрите в этом разделе сайта

1.11. Канализация.

Канализация — выполняется в наружную канализационную сеть или в выгребную яму. Можно пристроить внутридомовую уборную или клозет без волдопровода.

Внутридомовая уборная — клозет — это отапливаемый внутридомовой санузел с выгребной ямой во дворе жилого дома, снабженный вытяжной вентиляцией с естественным побуждением.

Как построить такой туалет смотрите в разделе в этой статье

Устройство внутридомовой канализации смотрите тут

1.12. Электроснабжение.

Электроснабжение — от внешних сетей. При отсутствии внешних электросетей устанавливается автономный источник питания.

Электроснабжение жилого дома должно осуществляться при напряжении 220 В однофазном или 380 В трехфазном переменном токе частотой 50 Гц.

Автономным источником электроэнергии могут служить:

• дизельные электрические агрегаты (ДЭС) — мощностью 2…16 кВт;
• ветроэлектрические установки (ВЭУ) — мощностью 0,5…16 кВт;
• солнечные установки с фотоэлектрическими элементами (СФУ) — мощностью до 5 кВт.

Автономные системы электроснабжения для индивидуальных жилых домов применяют в следующих случаях:

• при отсутствии централизованного электроснабжения;
• при отсутствии возможности присоединения к централизованной системе электроснабжения;
• в качестве резервной системы электроснабжения.

Варианты подключения дома к электросетям смотрите тут

Внимание! Следует отметить, что планы фундамента, стен, крыши дома (как ни старались уменьшить) — имеют значительные размеры.

Поэтому и загрузка таких схем несколько тормозит открытие страниц в сети. Но кому надо увидеть — дождётся загрузки нужной страницы.

Строительство дома допускается с изменением размеров хозяйственных построек в зависимости от условий — для ведения расширенного по объёму подсобного хозяйства или для ограниченной площади хозпостройки.

При строительстве дома необходимо соблюдать требования СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства», руководствоваться требованиями СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объёктов осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 3.01.04-87.

При определении глубины заложения фундамента руководствуются п.2.25 СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений» и проектом на строительство, разработанным проектным институтом.

При производстве работ по возведению стен и перегородок из керамического и силикатного кирпича, керамических, бетонных, силикатных и природных камней и блоков следует руководствоваться требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», а также требованиям СНиП 2.03.01-84 и СНиП 2.08.01-89*.

Работы по устройству крыши и кровли должны соответствовать требованиям СНиП РК 3.02-06-2002 «Крыши и кровли», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».

Устройство полов следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 2.03.13-88 «Полы», СНиП 3.04.01-87 «Устройство полов» и соответствующими разделами правил техники безопасности, приведёнными в СНиП III-4-80, а также рабочими чертежами.

Монтаж внутренних санитарно-технических систем следует производить в соответствии с требованиями СН 478-80, а также СНиП 3.01.01-85, СНиП III-4-80, СНиП III-3-81, стандартов, технических условий и инструкций заводов — изготовителей оборудования.

Монтаж внутренних систем холодного и горячего водоснабжения и канализации выполняют в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» и СНиП 3.01.01-85 «Управление качеством строительства».

Отопление и вентиляцию в жилых помещениях следует выполнять в соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003 (взамен СНиП 2.04.05-91*) «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Монтаж и подключение отопительных приборов и оборудования выполняют в соответствии с требованиями СНиП III-28-75 «Санитарно-техническое оборудование зданий и сооружений», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СНиП II-33-75 и др.

Правила производства и приёмки работ по газоснабжению и внутренним устройствам, работы по эксплуатации объектов, использующих газ в качестве топлива, а также требования к безопасности систем газоснабжения определяются требованиями СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», а также правилами ПБ 12-609 и ОСТ 153-393-052-2003.

При устройстве в жилых зданиях встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для легковых автомобилей следует соблюдать требования СНиП 21-02-99.

Противопожарную защиту зданий следует обеспечивать в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97*.

Источник camremont.ru