Решение о строительстве подготавливает заказчик. Выбор района производится заказчиком в предпроектный период на основании альтернативного сравнения разработанных ТЭО. Выбор района включает следующие мероприятия: разработку предложений в пределах города, увязку с генпланом, районной схемой или проектом застройки, согласование с проектной организацией, организацию комиссии с выездом на место (на площадку) и оформлением документов по выбору площадки.
В состав комиссии в зависимости от строящегося объекта могут входить следующие представители:
1. Заказчик объекта;
2. Представитель проектной организации;
3. Представитель министерства или ведомства (для промышленного проедприятия);
4. Представитель местных органов власти (Комитет по земельным ресурсам или Департамент по строительству и архитектуре города);
5. Представители эксплуатирующих организаций (Водоканал, Горгаз, Тепловые сети, Горэлектросеть и др.);
9. Представители организации, контролирующей использование и охрану водных ресурсов (Институт экологии Волжского бассейна и др.);
Порядок формирования, утверждения и ведения плана-графика
10. Представители МПС (Министерства путей сообщения).
Комиссия составляет акт по выбору площадки, который утверждается заказчиком вместе с заданием на проектирование. Акт является основным документом о согласовании намечаемых проектных решений и подключении предприятия к инженерным сетям и коммуникациям.
Администрация городского округа Тольятти в лице Комитета по земельным ресурсам отводит земельные участки «в натуре» в соответствии с действующим законодательством только после утверждения проекта на строительство.
Задание на проектирование.
Задание на проектирование готовится заказчиком и выдается проектной организации при заключении договора.
Задание на проектирование промышленного объекта содержит:
а) наименование объекта строительства;
б) характеристику выпускаемой будущим предприятием продукции;
в) показатели мощности предприятия;
г) перспективы развития предприятия;
д) источники снабжения производства энергетическими и сырьевыми ресурсами;
е) сроки строительства по очередям;
ж) размеры капитальных вложений по годам.
В задании на проектирование объектов жилищно-гражданского и коммунального назначения указывается:
а) наименование здания;
б) этажность застройки;
в) количество квартир (1 комнатн., 2-х комн., 3-х комн. и т.д.), жилая площадь квартир (для жилых зданий)
г) число зрительских мест (кинотеатр)
д) число коек (больница)
е) число учащихся (школа)
ж) состав учреждений обслуживания;
з) серии типовых проектов.
В дополнение к основному заданию на строительство объекта, если его застройка предполагается в черте города, заказчик выдает проектной организации строительный паспорт участка и архитектурно-планировочное задание, которое может входить в строительный паспорт или выдаваться отдельно.
Строительный паспорт содержит наименование, назначение, объем здания, решение администрации об отводе земли, планы участка (ситуационный или топографический) с указанием границ, технические данные по отведенному участку (сведения об инженерной геологии и гидрологии), тех. условия для подсоединения к инженерным сетям, данные о существующей подземной или наземной застройке.
Как выбрать участок в Подмосковье?
Архитектурно-планировочное задание может разрабатываться по договору с дизайнерской или проектной фирмой. Это архитектурные решения здания, которые заказчик хочет воплотить в проекте.
Проектный период.
Проектные организации.
Проектные организации в нашей стране специализируются:
— на проектировании объектов капитального строительства (ГЭС, ГРЭС, АЭС);
— на проектировании объектов промышленного строительства:
а) комплексные – проектируют и технологию, и строительную часть;
б) технологические – проектируют только технологию производственных процессов в определенных отраслях (Гипроэлектропроект, Гипрохим, ГИАП)
в) строительные – проектирование только строительной части сооружений (Промстройпроект, ЦНИИпромзданий
г) по спец.работам (Водоканалпроект, Сантехпроект))
— на проектировании объектав жилищно-гражданского и коммунального строительства, которые могут быть областного и городского подчинения (Гипрогор, ЦНИИЖилища, либо областного подчинения (Саратовоблжилкомунпроект, Самараоблжилпроект).
Структура проектных организаций может быть комплексной или специализированной в зависимости от объема, сложности и характера проектируемых объектов.
Комплексная структура – это когда в одном отделе проектируют все или многие части проекта. Характерна для небольших проектных организаций и фирм.
Специализированная структура предусматривает отделы, специализирующиеся на проектировании отдельных частей проекта. Характерна для больших проектных институтов.
Головной проектный институт обычно имеется в крупных городах и находится в подчинении либо Росстроя, либо в подчинении какого-либо Министерства, например химической промышленности. Там разрабатываются типовые проекты зданий, сооружений, предприятий, типовые серии на строительные конструкции, узлы и детали систем, унифицируются отдельные узлы и конструктивные детали систем, обобщается передовой отечественный и зарубежный опыт.
В составе крупного проектного института работает директор, главные инженеры проектов, главные специалисты отделов, имеется библиотека, отдел кадров, бухгалтерия, вычислительный зал.
Стадийность проектирования.
Регламентирующими документами для проектных организаций является СНиП 1.02.01-91* «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство зданий и сооружений» и ГОСТ 21.101-97.СПДС «Межгосударственный стандарт. Система проектных документов в строительстве. Основные требования к проектной документации».
В соответствии с вышеуказанными документами, проектирование объектов строительства можно осуществлять в одну или две стадии.
При одностадийном проектировании разрабатывается сразу рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости. В этом случае возможно использовать и типовые проекты. В состав рабочего проекта входит:
— общая пояснительная записка,
— охрана окружающей среды,
— сборники заказных спецификаций,
Одностадийное проектирование применяется для обычных, несложных, некрупных объектов.
При двухстадийном проектировании на первой стадии разрабатывается технический проект со сводным расчетом стоимости, а на второй стадии, на основе его и после его утверждения – рабочая документация. Двухстадийное проектирование применяется при строительстве сложных и крупных объектов.
В состав технического проекта входит:
— общая пояснительная записка,
— основные строительные решения,
— основные технологические решения,
— ПОС – проект организации строительства,
— сметная документация (сводная смета, смета на изыскательные и проектные работы).
Рабочая документация включает:
— сборники заказных спецификаций
Рабочие чертежи. Рабочие чертежи выполняются виде проектов , которые могут быть:
Виды проектов
1. Индивидуальный рабочий проект – все расчеты и чертежи выполняются только для данного здания. В индивидуальный проект входят архитектурные чертежи, строительные чертежи, санитарно-технические чертежи, технологические чертежи и схемы, спецификации, сметы.
2. Типовой проект – это проектное решение здания или сооружения, оформленное в виде альбома, утвержденное в соответствующем порядке головным проектным институтом или Росстроем, предназначенное для многократного применения в строительстве. По типовым проектам строятся жилые дома, школы, больницы ГРП, ГРС, котельные, насосные станции.
3. Монтажный проект – разрабатывается монтажной организацией на основе рабочих чертежей. Он дает возможность производить заготовку узлов, деталей сантехнических систем не по замерам с натуры, а по монтажным чертежам, выполненным в заготовительных организациях. Это дополнительная стадия проектирования, т.к. по рабочим чертежам нельзя точно определить размеры и количество деталей санитарно-технических систем.
Согласно СНиП 12-01-2004 (Организация строительства. – Введ. 2011-20-05. – М.: ФГУП ЦПП, 2004) и СП 48.13330.2011 (Организация строительства. – Введ. 2011-20-05. – М.: Минрегион России, 2010 — Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004)
Документация по организации строительства и производству работ включает:
1. Проект организации строительства (ПОС),
2. Проект производства работ (ППР),
3. Проект организации работ (ПОР).
ПОС разрабатывается проектной организацией при двухстадийном проектировании на первой стадии. ПОС разрабатывается для сложных и крупных объектов, комплексов, на весь период строительства на стадии технического проекта. ПОС содержит решения о продолжительности строительства, основных методах производства работ, график обеспечения проектной документацией, сроки передачи оборудования под монтаж, стройгенплан.
ППР разрабатывается генподрядной или субподрядной организацией и состоит из таких основных документов как: календарный план, стройгенплан, технологические карты. ППР утверждается главным инженером субподрядной или генподрядной организации. ППР разрабатывается всегда при одностадийном проектировании, а при двухстадийном проектировании — на второй стадии. Для генподрядной организации может разрабатываться в двух разновидностях: для нулевого цикла и для надземной части здания.
Исходными данными для ППР являются:
1. Задание на разработку ППР,
3. Проектно-сметная документация,
4. Типовые технологические карты,
6. Стройгенплан, разработанный в ПОС,
7. Для работ, выполняемых на субподряде – календарный план общестроительных работ.
ПОР является самым мелким проектом из документов по организации. ПОР разрабатывается также генподрядной или субподрядной организацией. Для генподрядной организации, например, ПОР на кровельные работы, ПОР на фундамент и т. д. Для субподрядной организации, например, ПОР на теплоизоляцию трубопроводов, на бестраншейную прокладку трубопроводов.
Исходные данные для разработки ППР, порядок согласования
И утверждения ППР
Исходными данными для разработки ППР являются:
· Задание на разработку ППР
· Типовые технологические карты
· Единые нормы и расценки (ЕНиРы) на отдельные виды работ
· Стройгенплан, разработанный в ПОС
· Для работ, выполняемых на субподряде – календарный план общестроительных работ.
Разработанный ППР согласуется, в первую очередь, с генподрядной (или субподрядной) строительной организацией по срокам выполнения работ и использованию машин и механизмов. ППР согласуется с эксплуатирующими организациями («Водоканал», «Тепловые сети», «Горгаз», «Горэлектросеть» и др.), с различными инспекциями, в том числе «Ростехнадзор», с УПТК по поставкам материалов и оборудования. Стройгенплан согласуется отдельно с городским отделом архитектуры, с Госавтоинспекцией.
После всех необходимых согласований ППР утверждается главным инженером треста или монтажного управления (генподрядной или субподрядной организации) не позднее, чем за 1 месяц до начала основных работ.
Послепроектный период.
Проект → согласование → заказчик → экспертиза → утверждение.
Во время строительства проектировщик осуществляет авторский надзор за строительством. Так же проектировщик участвует во вводе в эксплуатацию объекта. Согласование происходит с различными городскими службами Госпожнадзора, Госгортехнадзора, Департаментом по строительству и т.д. В необходимых случаях проект может отправляться на экспертизу.
Тема 6. Подготовка строительного производства
Организацию строительного производства можно разбить на два основных периода: период подготовки к строительству и период основных работ, отличающиеся специфическими методами, взаимоотношениями участников строительства и документацией. После утверждения проекта на строительство и выделении земельного участка «в натуре» необходимо провести подготовку строительства.
6.1 Основные задачи подготовки строительного производства
Основная задача подготовительного периода заключается в обеспечении планомерного развертывания работ основного периода строительства. Согласно СНиП 12-01-2004. – М.: ФГУП ЦПП, 2004 «Организация строительства» возведение новых, расширение и реконструкция действующих объектов разрешается начинать только после тщательной организационно-технической подготовки.
6.2 Единая система подготовки строительного производства
Под единой системой подготовки строительного производства (ЕСПСП) понимается комплекс взаимоувязанных подготовительных мероприятий организационного, технологического, технического и планово-экономического характера, обеспечивающих развертывание основного периода строительства в намеченные сроки. Единство системы подготовки обеспечивается единством терминологии, единым составом задач и мероприятий, единым порядком разработки и унификации форм технической документации, единством правил действий всех исполнителей, едиными нормативами по строительству независимо от назначения, ведомственной принадлежности и объемов строящихся зданий и сооружений.
Согласно ЕСПСП различают 4 этапа подготовки строительного производства:
1. Общая организационно-техническая подготовка строительного производства
2. Подготовка строительной организации
3. Подготовка объекта к строительству
4. Подготовка производственных процессов работы бригад.
6.3 Общая организационно-техническая подготовка
Строительства
Она выполняется службами заказчика и генподрядчика. В этот период решаются следующие вопросы:
· Обеспечение стройки проектно-сметной документацией
· Отвод «в натуре» площадки или трассы для строительства
· Оформление финансирования строительства
· Разработка и согласование титульных списков строительства
· Заключение договоров подряда и субподряда на строительство
· Решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданий
· Обеспечение строительства подъездными путями, ресурсами (тепло-водоснабжение, электроснабжение, системой связи), помещениями бытового обслуживания строителей;
· Размещение заказов на оборудование, материалы и конструкции и решение вопроса об организации доставки их на объект;
· Получение разрешения в ГАСН на подготовительные работы;
· Оформление разрешения и допусков на производство строительных работ.
Подготовка строительной организации
· Подготовку годового (текущего) плана подрядных работ строительно-монтажной организации;
· Анализ объемов и структуры предстоящих работ;
· Решение, в необходимых случаях, вопроса о наращивании производственной мощности организации;
· Заключение с заказчиками годовых подрядных договоров на строительство;
· Согласование с заказчиками и утверждение годовых титульных списков;
· Разработка строительного финансового плана;
Титульный список – это перечень объектов строительства, составленный заказчиком, в котором указываются место строительства объектов и комплексов, сроки начала и окончания строительства, объем капитальных вложений на планируемый год, сроки ввода объектов и мощностей в эксплуатацию. В титульный список включаются лишь те объекты, которые реально обеспечены утвержденной проектно-сметной документацией и финансами.
Подготовка объекта к строительству
Она состоит в выполнении работ подготовительного периода, которые разделяются на внеплощадочные и внутриплощадочные.
В состав внеплощадочных работ входят: строительство жилых поселков и материально-технической базы, сооружение магистральных линий водопровода и др. сетей, ж/д путей, автодорог, линий электропередач (ЛЭП) с трансформаторными подстанциями, водозаборных сооружений, очистных сооружений, причалов, линий связи.
Внутриплощадочные работы – это работы, связанные с освоением строительной площадки и обеспечивающие нормальное начало и развитие основного периода строительства, в том числе:
· Создание опорно-геодезической сетки (красные линии, реперы, главные оси зданий, разбивочные оси, пикетаж трассы);
· Освоение строительной площадки – расчистка территорий, снос строений, перенос инженерных коммуникаций;
· Инженерная подготовка площадки – планировка территории с устройством организованного стока поверхностных вод, устройство постоянных и временных дорог, перекладка коммуникаций, устройство новых сетей для снабжения строительства водой и электроэнергией;
· Строительство временных зданий и сооружений (склады, ангары, площадки укрупненной сборки, прорабские, диспетчерские);
· Устройство средств связи.
Подготовка производственных процессов работы бригад
До начала санитарно-технических работ на объекте между генподрядчиком и специализированной организацией должен быть согласован перечень и сроки выполнения отдельных видов строительных работ, связанных с монтажом санитарно-технических систем.
Тщательную подготовку под монтаж осуществляют два участка: участок подготовки производства (УПП) и участок обеспечения монтажа (УОМ).
УПП находится в управлении (СМУ). Обычно это отдел подготовки производства.
— детальное изучение проектной документации. При необходимости внесение изменений в документацию по согласованию с проектной организацией;
— разработка монтажных чертежей или эскизов по замерам в натуре;
— составление сводных ведомостей, заготовок, деталей, оборудования, изделий и материалов для выполнения монтажных работ по объектам строительства;
— оформление и выдача заказов на изготовление узлов на завод монтажных заготовок;
— согласование графиков работ с заготовительными мероприятиями;
— согласование графиков поставки на объекты оборудования, конструкций, изделий и материалов;
— проверка совместно с линейным персоналом готовности объекта строительства под монтаж.
К линейному персоналу относятся прорабы, мастера, начальники участков.
УОМ – участок находится на объекте. Обеспечение монтажа осуществляется линейным персоналом.
В функции участка входит:
— приемка конструкций, изделий и материалов на объект;
— разметка мест отверстий для санитарно-технических трубопроводов через строительные конструкции на объекте монтажа;
— контроль выполнения требований проекта по устройству отверстий в фундаментах и приемка их от генподрядчика с оформлением акта;
— устройство отверстий под кронштейны для подвески санитарно-технических приборов и навески воздуховодов на строительные конструкции;
— установка или пристрелка средств крепления санитарно-технических приборов и воздуховодов на строительные конструкции;
— сдача средств крепления представителю монтажного участка, исправление дефектов;
— обеспечение рабочих средствами индивидуальной защиты;
— обеспечение рабочих средствами пожаротушения, спецодеждой, спецобувью и средствами охраны труда;
— проверка грузозахватных приспособлений;
— обеспечение рабочих инструментами и приспособлениями.
Приемка объекта под монтаж производится по акту, подписываемому представителями генподрядчика и субподрядчика.
Функции 1-го мастера:
— контроль за комплектацией заготовок, узлов, оборудования;
— обеспечение инструментом, приспособлениями, спецодеждой и спецобувью, средствами пожаротушения;
Источник: infopedia.su
Большая Энциклопедия Нефти и Газа
Выбор площадки строительства , определение санитарно-за-щитной зоны, разработка генерального плана предприятия ( объекта) и мероприятий по созданию благоприятных санитар — но-гигиенических условий труда ( решения вопросов отопления, вентиляции, освещения и — др.) должны осуществляться в соответствии с нашими отечественными строительными и санитарными нормами и правилами, утвержденными Госстроем СССР и Министерством здравоохранения СССР и союзных республик. [1]
Выбор площадки строительства производят с учетом следующих факторов: наличия сырьевых — источников и сбыта продукции; возможного производственного и хозяйственного кооперирования с другими предприятиями в целях получения общих источников сырья; переработки сырья или использования отходов, а также использования транспорта, водных и энергетических коммуникаций, ремонтного и обслуживающего хозяйства. [2]
Выбор площадки строительства должен осуществляться исходя из основных принципов социалистического размещения производительных сил на территории страны и, как правило, определяться в схемах развития и размещения соответствующих отраслей и производств. Эти схемы, увязанные со схемами развития хозяйства экономических районов и союзных республик, должны являться основной частью единой генеральной схемы развития производительных сил СССР. [3]
Выбор площадки строительства производится на основании комплексного подхода ко всем факторам и условиям, включая данные и расчеты по промышленному транспорту. В силу этого в отдельных случаях для строительства может быть выбрана площадка, даже если не все составляющие факторы и условия являются оптимальными. [4]
Выбор площадок строительства осуществляется в соответствии с инструкцией по разработке проектов и смет для промышленного строительства. При выборе площадки обследуется 2 — 3 возможных варианта в пределах назначенного пункта, а окончательный выбор определяется технико-экономическим анализом, подтверждающим наиболее благоприятные и выгодные условия для строительства и эксплуатации завода. [5]
Выбор площадки строительства осуществляется только по объектам, включенным в утвержденные титульные списки проектно-изыскательских работ. Площадка выбирается в районе, определенном утвержденной схемой развития и размещения нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности, а также схемой развития и размещения производительных сил данного района. [6]
Выбор площадок строительства тепловых электростанций производят после утверждения ТЭО на сооружение электростанций. В ТЭО обосновывается выбор пункта строительства. При выборе площадки производят увязку предлагаемых решений с проектами планировки и застройки населенного пункта, а также со схемами районной планировки, административно-экономического района и предусматривают широкую кооперацию с близко расположенными предприятиями и городскими хозяйствами. Если схема планировки района отсутствует, то при выборе площадки проводят согласование с проектной организацией, которая составляет схему планировки в рассматриваемом административно-экономическом районе. [7]
Выбор площадки строительства коксохимического предприятия в пределах пункта строительства осуществляется в соответствии с положением о порядке выбора я утверждения площадок для строительства промышленных предприятий. Положением установлено, что выбор площадки производится при разработке проектного задания. Выбранный вариант площадки согласовывается с организацией, утвердившей задание на проектирование, до начала разработки проектного задания. [8]
Для выбора площадки строительства объекта министерством, ведомством-заказчиком создается комиссия. [9]
При выборе площадки строительства уточняется возможная конечная мощность электростанции по условиям водоснабжения, топливоснабжения и генерального плана площадки. [10]
При выборе площадки строительства необходимо убедиться в отсутствии горных выработок или залегания полезных ископаемых, потому что учет этого может потребовать принятия специальных противоосадочных мероприятий в сооружении, а при возможности больших осадок — к отказу от намеченной площадки. [11]
При выборе площадки строительства котельной необходимо пользоваться данными инженерно-геологических изысканий с характеристиками мерзлотно-грунтовых условий. [12]
Инженерно-гидрометеорологические изыскания для выбора площадки строительства должны обеспечивать получение гидрологических и климатических материалов, необходимых для сравнения и оценки намеченных заказчиком вариантов размещения площадки строительства и предполагаемых направлений трасс внеплощадочных коммуникаций. [13]
Источник: www.ngpedia.ru
2. «Ведомственные санитарные требования. Санитарные требования к проектированию предприятий молочной промышленности. ВСТП-6.01-92» (утв. Письмом Роскомпищепрома от 19.07.1993 N 140/12/2)
2. Требования к выбору площадки для строительства и проектированию генеральных планов
2. Требования к выбору площадки для строительства
и проектированию генеральных планов
2.1. Выбор площадок для строительства молочных предприятий, размещение на них зданий и сооружений необходимо производить в полном соответствии с требованиями главы СНиП «Генеральные планы промышленных предприятий», «Санитарных норм проектирования промышленных предприятий» и настоящими Требованиями. Выбор площадок должен быть согласован с органами государственного ветеринарного надзора.
Порядок выбора, согласований и утверждения площадки для строительства определяется в соответствии со СНиП «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».
2.2. В соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон молочных предприятий от жилой застройки:
2.3. Размер санитарно-защитной зоны между предприятиями молочной отрасли промышленности и канализационными очистными сооружениями и установками коммунального назначения, а также предприятиями, относящимися к более низкому классу, следует принимать по «Санитарным нормам проектирования промышленных предприятий» как для жилых районов от вредных производств.
2.4. Не допускается блокировать предприятия по переработке молока и производству молочных продуктов с предприятиями по обработке пищевых продуктов, относящимися по санитарной классификации к классам II, III, IV (за исключением сыродельных и маргариновых), а также следующими предприятиями, относящимися к классу V: табачно-махорочными, первичного виноделия, винными, по варке товарного солода и приготовлению дрожжей, рыбокоптильными; с остальными — по согласованию с органами и учреждениями государственного санитарного надзора.
2.5. Запрещается строительство предприятий на территории бывших кладбищ, скотомогильников, свалок.
2.6. Территория предприятия должна быть ограждена.
2.7. Территория по своему функциональному использованию должна делиться на следующие зоны:
В предзаводской зоне размещаются здание управления и санитарно-бытовых помещений, контрольно-пропускной пункт, площадка для стоянки личного автотранспорта.
В производственной зоне — производственные здания, ремонтно-механические мастерские.
В подсобно-складской — здания и сооружения подсобного назначения (котельная, градирни, насосные станции, склады аммиака, смазочных масел, топлива, навесы для хранения резервных материалов и тары).
Санитарные разрывы от открытых складов твердого топлива и других пылящих материалов принимать не менее 50 м и до ближайших открываемых проемов производственных помещений и 25 м — до открываемых проемов бытовых помещений.
2.8. На площадке следует предусматривать участки для спортивных игр и гимнастических упражнении для работающих на предприятии.
Для этих целей надлежит использовать участки с наименьшим загрязнением воздуха. На территории молочных предприятий запрещается размещение производств, не связанных с основной деятельностью.
2.9. Вертикальная планировка территории должна обеспечивать отвод атмосферных и талых вод от всех зданий и сооружений и оперативных площадок в ливневую канализацию или открытым способом по рельефу.
2.10. На промплощадке предприятия не допускается проектировать автомобильные дороги со щебеночным, гравийным, шлаковым и другими (не обработанными вяжущими или иными обеспыливающими средствами) покрытиями, образующими пыль.
2.11. Средние участки территории предприятия следует использовать для организации зон отдыха, газонов, озеленять их древесно-кустарниковыми насаждениями. Не допускается посадка деревьев и кустарников, дающих при цветении хлопья, волокна и опушенные семена.
2.12. Гаражи и открытые стоянки с количеством 50 машин и более проектировать с отдельным въездом.
2.13. Для сбора мусора следует проектировать установку металлических бачков с крышками или металлических контейнеров с крышками на асфальтированной или бетонной площадке, площадь которой должна превышать площадь основания мусороприемников на 1 м во все стороны.
Мусороприемники должны быть удалены от производственных и складских помещений на расстояние не менее 30 м.
2.14. Расположение зданий и сооружений на промплощадке должно обеспечивать поступление сырья и вывоз готовой продукции без встречных путей с поступлением топлива, вывозом отходов и т.п.
Людские потоки не должны пересекаться с автотранспортом.
2.15. При въезде на территорию предприятия предусматриваются проездные помещения, оборудованные сплинкерными устройствами для наружного обмыва автомолцистерн и грязеотстойниками с бензомаслоулавливателями.
Источник: bazanpa.ru
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации, задачи и функции заказчика проекта и проектно-изыскательской организации при выборе, согласованиях и оформлении выделения участков для строительства предприятий и линейных сооружений объектов нефтяной промышленности.
1.2. Площадки и трассы для строительства промышленных предприятий, а также связанного с ним строительства жилых домов и культурно-бытовых объектов нефтяной промышленности должны выбираться, как правило, при составлении ТЭО, а по объектам, на которые ТЭО не разрабатываются — при подготовке задания на проектирование предприятия (п. 8.1 СН 202-76).
Внесены Управлением капитального строительства, институтами «Южгипронефтепровод» и «Гипротрубопровод»
Утверждено Министерством нефтяной промышленности
18 января 1980 г.
Срок введения в действие
1 марта 1980 г.
1.3. Материалы по выбору площадки и трассы, обоснованию места расположения объектов, акт выбора площадки (трассы) приводятся в ТЭО, а по объектам, на которые ТЭО не разрабатываются, в общей пояснительной записке техно-рабочего (технического) проекта.
1.4. Выбор и оформление трасс для строительства вторых и последующих ниток трубопроводов, а также для расширения площадок существующих объектов, выполняются в порядке, установленном настоящим Положением как для вновь сооружаемых объектов.
1.5. Оплата работ, выполняемых проектными организациями согласно настоящему Положению, производится заказчиком в порядке, установленном циркулярным письмом Госстроя СССР от 05.05.70 № 36-Д.
1.6. Возникающие при выборе площадок и трасс разногласия между заказчиком и проектными организациями разрешаются соответствующими функциональными управлениями Миннефтепрома, а между заказчиком и генеральным подрядчиком — в порядке, установленном соответствующим приказом Миннефтегазстроя.
2. ВЫБОР МЕСТ РАСПОЛОЖЕНИЯ ПЛОЩАДОК И ТРАСС, ИХ СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ
2.1. Выбор площадок и трасс для строительства объектов нефтяной промышленности должен производиться в соответствии с Основами земельного, водного и других законодательств Союза ССР и союзных республик, а также с соблюдением законодательных актов по охране природы, норм и правил проектирования.
2.2. При выборе площадок и трасс для строительства необходимо соблюдать требования раздела 2 СН 202-76 «Выбор места расположения предприятия, здания, сооружения (площадки для строительства), его согласование и утверждение», а при выборе площадок для строительства жилых и культурно-бытовых объектов — требования СН 401-69.
2.3. Предварительное определение вариантов прохождения трасс и расположения площадок, а также коммуникаций к ним производится проектной организацией по письменному поручению заказчика.
а) по линейным объектам:
— нанесение на картографические материалы (топографические или областные карты масштаба 1:600000 — 1:2500000 в зависимости от протяженности трассы и наличия топокарт в органах Госгеонадзора ГУГКа) возможных вариантов прохождения трассы и размещения притрассовых сооружений;
— проведение необходимых технико-экономических расчетов и сравнений вариантов;
— рекомендации по выбору оптимального направления трассы;
б) по площадочным объектам:
— нанесение на топографические планы или схемы вариантов размещения площадок;
— технико-экономическое сравнение вариантов возможного размещения объекта на различных площадках и определение оптимального варианта.
2.5. Материалы, подготовленные проектно-изыскательской организацией согласно п. 2.4 настоящего Положения, передаются заказчику для возбуждения им ходатайства о согласовании места расположения объектов.
2.6. После рассмотрения материалов, полученных от проектной организации, заказчик:
— возбуждает перед Советом Министров автономной республики, крайисполкомом, облисполкомом ходатайство о согласовании места расположения объекта и выбора земельного участка (строительной площадки);
при необходимости организует выезд специалистов заказчика, подрядной и проектной организации для уточнения оптимального варианта трассы на местности. Выезд специалистов организуется до работы комиссии по выбору трассы, и их результаты оформляются актом.
— Создает комиссию для выбора площадок и трасс или, если это предусмотрено положением о согласовании и выборе места расположения объектов действующем в данной союзной республике, ходатайствует о создании такой комиссии перед соответствующим комитетом.
По крупным и особо сложным объектам по просьбе заказчика комиссия создается Министерством Нефтяной промышленности.
В состав комиссии включаются представители организаций, перечисленных в п. 2.6 СН 202-76, при этом участие представителей заказчика, проектной организации и генподрядчика является обязательным, а при наличии водных переходов также обязательно участие представителей Союзподводгазстроя.
2.7. Работа комиссии осуществляется в соответствии с «Положением о порядке возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков», утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 22 марта 1974 года № 175 и аналогичными постановлениями Советов Министров других союзных республик.
— получает в Совете Министров автономной республики, крайисполкоме, облисполкоме решение о начале работ по выбору и согласованию трасс линейных сооружений или определению места расположения объектов и выбору земельных участков;
— представляет комиссии материалы, полученные от проектной организации, для возбуждения ходатайства о согласовании места расположения объектов;
— организует выбор трасс и площадок для строительства объектов нефтяной промышленности;
— производит согласования с землепользователями, государственными инспекторами по использованию и охране земель, а по их указанию — с другими краевыми, областными организациями (облмелиоводхоз, облархитектура и др.) управлениями лесного хозяйства и органами советской власти в порядке, предусмотренном Постановлением Совета Министров РСФСР от 22 марта 1974 г. № 175 и соответствующими постановлениями Советов Министров других союзных республик;
— к согласованиям по настоящему подпункту заказчик может привлекать проектную организацию для обоснования предварительно намеченных или оценки предполагаемых при согласовании новых вариантов трасс и площадок, исходя из обеспечения требований строительных норм и правил и технико-экономических сравнений вариантов;
— приобретает в земельных органах планы землеустройства, а в городских условиях — планы топографической съемки площадок и трасс коммуникаций объектов;
— по требованию земельных органов совместно с главным землеустроителем района, руководителями колхозов, лесхозов, совхозов и другими землепользователями оформляет подписями план землепользования с нанесенными границами намеченных к выделению земельных участков;
— в случае размещения площадок на землях колхозов РСФСР получает в колхозах выписку из протокола общего собрания членов колхоза (собрания уполномоченных) или заключение руководителя предприятия, организации, учреждения о согласовании места расположения объекта и примерных размеров намечаемой к изъятию площади земельного участка;
— при размещении объектов нефтяной промышленности на территории городов и других населенных пунктов получает в исполкомах местных Советов и выдает проектно-изыскательской организации архитектурно-планировочное задание а также строительный паспорт участка в соответствии с п. 3.5 СН 202-76.
2.8.2. Проектная организация:
— рассматривает и дает оценку предполагаемым при согласованиях новым вариантам трасс и площадок, исходя из обеспечения требования строительных норм и правил, производит при необходимости инженерное обследование и технико-экономическое сравнение;
— участвует в работе комиссий по выбору трасс и площадок для объектов строительства нефтяной промышленности в порядке, предусмотренном СН 202-76;
— совместно с заказчиком и землеустроительными группами районов участвуют в подготовке материалов для обращения заказчика в Советы Министров автономных республик крайисполкомы, облисполкомы о согласовании трасс и площадок для строительства объектов нефтяной промышленности;
— производит согласования решений и условий на присоединение проектируемых объектов к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям, а также производит все другие согласования, предусмотренные п. 2.3 СН 202-76, кроме указанных в п. 2.8.1 настоящего Положения;
— производит, в случае необходимости, рекогносцировочные изыскания по новым вариантам трасс и площадок для строительства, технико-экономическое сравнение их;
— оказывает помощь заказчику в изготовлении (за дополнительную оплату) копий планов землеустройства, если в районах нет специализированных землеустроительных групп, которые могут изготовить планы в необходимые сроки.
2.9. Результаты работы комиссии оформляются актом, в котором должны быть отражены все рассмотренные варианты месторасположения объектов и источников снабжения энергией, водой, а также подключений к коммуникациям.
2.10. Акт выбора трасс и площадок утверждается:
— при организации комиссии заказчиком и Министерством — инстанцией, которая будет утверждать задание на проектирование;
— при организации комиссии органами советской власти — инстанцией, установленной положением соответствующей союзной республики об отводе земель.
Оформление акта производится в исполкоме местного Совета народных депутатов с участием всех членов комиссии.
2.11. Спустя установленный законоположением срок, заказчик получает решение соответствующего исполкома о согласовании места расположения трасс и площадок, которое является основанием для проведения проектно-изыскательских работ.
2.12. Заказчик получает разрешение на производство полевых изыскательских работ, связанных с потравами сельскохозяйственных культур и прорубок в лесу визирок, в сроки, согласованные землепользователями и обеспечивающие график выполнения проекта.
3. ОФОРМЛЕНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1. Возбуждение ходатайства о предоставлении земельных участков производится заказчиком после утверждения техно-рабочего (технического) проекта объекта в порядке установленном Постановлением Совета Министров РСФСР от 22 марта 1974 г. № 175 и аналогичными постановлениями Советов Министров союзных республик.
3.2. К ходатайству о предоставлении земельного участка прилагаются следующие документы:
а) материалы предварительного согласования места расположения объектов;
б) справка о финансировании строительства;
в) копия генерального плана размещения всех объектов строительства на испрашиваемых участках с указанием очередности строительства по годам и планы трасс в масштабах, принятых для стадии технического проекта;
г) проект рекультивации земель;
д) обоснование размеров предполагаемых к изъятию земель;
е) справка о наличии средств на возмещение землепользователям убытков и потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка и на затраты по рекультивации земель;
ж) другие материалы, необходимость представления которых устанавливается положениями союзных республик об отводе земли.
3.3. Подготовку доходных материалов к проекту отвода земель (п. 3.2 а, в, г, д) осуществляет проектная организация, которая передает подготовленные ею материалы в виде сброшюрованных книг совместно с материалами техно-рабочего (технического) проекта.
3.4. В случаях, когда в соответствии с принятым в установленном порядке решением о разработке рабочих чертежей до утверждения технического проекта исходные материалы проектная организация передает заказчику одновременно с рабочими чертежами на объекты и работы первого года строительства.
3.5. Проекты отвода земель выполняются специализированными проектными организациями системы Земпроект по договору, заключаемому с ними заказчиком.
3.6. После утверждения в установленном порядке проекта о предоставлении земельного участка заказчик обязан:
— присутствовать при перенесении отводимых участков в натуру и закреплении их в натуре межевыми знаками;
— получить по одному экземпляру акта о выделении каждого земельного участка для строительства (на участки постоянного пользования);
— заключить договоры на временное занятие земель (на участки временного пользования).
3.7. До начала работ на выделенном участке заказчик в соответствии с требованиями главы СНиП III-2-75 обеспечивает создание геодезической разбивочной основы для строительства.
3.8. После заключения договора подряда на капитальное строительство заказчик передает генеральному подрядчику земельный участок для строительства в согласованные с ним сроки.
3.9. Одновременно с этим заказчик передает генеральному подрядчику документы о разрешении соответствующих органов на вырубку леса и пересадку деревьев.
Источник: gostrf.com