Подскажите пожалуйста, где и каким образом можно получить (в аренду или выкупить) земельный участок под ижс в городе районного значения.Куда нужно обратиться и какую процедуру пройти.Заранее спасибо.
В
соответствии с земельным законодательством предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Предоставление земельных
участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться
бесплатно в случаях, предусмотренных законом, например, право на бесплатное
получения в собственность земельного участка имеют инвалиды.
А
также, граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести
бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства,
без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся
в государственной или муниципальной собственности земельные участки в
КАК ИЗЫМАЮТ УЧАСТКИ для муниципальных нужд! Изъятие участков для строительства дороги.
случаях и в порядке, которые
установлены законами субъектов Российской Федерации
Таким
образом. основной принцип предоставления земельных участков — это принцип
платности, бесплатно имеют право на земельный участок льготная категория
граждан. Обращаться нужно в местную администрацию по месту жительства, и даже,
если Вы не льготная категория граждан можете обратиться в местную администрацию
и если есть свободные земельные участки вам могут предложить взаимовыгодный
вариант (например, аренда участка, а после постройки дома — упрощённое
оформление в собственность).
Источник: pravoved.ru
Какой порядок выделения земельных участков для индивидуального жилищного строительства?
Статьями 39.3, 39.5, 39.6, 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность, аренду, безвозмездное пользование.
Информация, а также документы, подтверждающие наличие у Вас оснований для предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения дачного хозяйства, в собственность бесплатно, не представлены.
В случае отсутствия оснований для предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, а также в собственность за плату или в аренду без проведения торгов, то оформление прав на него осуществляется в порядке, установленном статьей 39.18 ЗК РФ.
В целях реализации норм статьи 39.18 ЗК РФ, Департаментом принято распоряжение от 19.01.2017 № 516-РДЗ об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги: «Предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности города федерального значения Севастополь гражданам в собственность за плату или в аренду для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности» (далее — Регламент № 516).
Порядок предоставления земельного участка под строительство
Учитывая изложенное выше, с целью приобретения прав на испрашиваемый земельный участок для индивидуального жилищного строительства, заинтересованному лицу необходимо обратиться с заявлением о предоставлении государственной услуги и необходимыми документами, в порядке, предусмотренном Регламентом № 516.
Государственная услуга может быть предоставлена при обращении заявителя: лично (либо через представителя заявителя) – по месту нахождения Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь (МФЦ) или почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении в адрес Департамента. При этом, заявление и копии документов, в обязательном порядке, должны быть удостоверены нотариально.
Обращаем внимание на то, что нормы статьи 39.18 ЗК РФ предусматривают опубликование извещения уполномоченным органом, а также его размещение на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» о возможном предоставлении земельного участка для указанных целей по месту нахождения земельного участка.
Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлению граждан или юридических лиц.
Информация о земельных участках, право аренды на которые планируется реализовать путем проведения торгов (аукциона), а также условия проведения самих торгов размещается на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.
Сведения о наличии прав третьих лиц на выбранном заявителем земельном участке, возможно получить в Управлении государственной регистрации права и кадастра в городе Севастополе (с запросом лично через любой офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг или в электронном виде через официальный сайт Росреестра).
Источник: sev.gov.ru