Пошаговый ремонт в новостройке с чего начать

План ремонта квартиры с нуля в новостройке: правила и полезные советы. С чего начать ремонтировать новое жилье? О самом важном в этой статье

С чего начать ремонт в новостройке

Если вы стали хозяином квартиры в только что построенном доме, то должны знать, с чего начать ремонт в новостройке и какие у него есть специфики.

Когда можно приступать

Заливать стяжку, декорировать стены можно после сдачи строения в эксплуатацию и подписания акта приёма-передачи. Разработайте дизайн, подберите материалы. Если квартира имеет свободную планировку, продумывается расположение комнат.

Определитесь с исполнителями работ. Несложную отделку можно выполнить своими усилиями, а для иных задач, например, развода электрических проводов, монтажа подвесных потолков, следует привлекать специалистов.

В новом кирпичном доме не спешите проводить ремонт категории «люкс». Зданию требуется порядка 5-10 лет на усадку. Например, есть покрыть поверхности дорого венецианской штукатуркой, то она быстро придёт в негодность.

Совет

Также не советую спешить устраивать стяжку и напольные покрытия. Горизонтальным плитам необходимо основательно встать на свою позицию.

Строгое соблюдение пошаговой инструкции по ремонту в новостройке существенно облегчит его осуществление.

Что нужно учитывать при планировании ремонта

Получив свидетельство о праве владения квартирой, вы должны будете платить налог на неё. Последуют обязанности по оплате коммунальных услуг. И часто получается так, что квартира ещё пустует, а платёжки уже приходят.

При разработке плана ремонта квартиры с нуля в купленной новостройке учитывайте эти факторы:

• усадку здания;
• срочность;
• виды и объёмы материалов;
• выбранный метод;
• исполнители (самостоятельные действия или бригада);
• число предполагаемых перегородок (если их нет);
• будет ли перепланировка существующего проекта (требует согласования).

Подходы к ремонту квартиры в новостройке

Здесь выделяют две вариации: плановую и срочную. Первая версия ремонта квартиры с нуля в новостройке подразумевает капитальные работы по определённой схеме или проекту. Вторая — стремительную реализацию со скромными затратами.

Ремонт по плану или дизайн проекту

Это оптимальный расклад для тех, кто готовит жильё для себя. Формируется план ремонта со всеми стадиями и временем реализации, смета.

Если не желаете своими руками проводить ремонт в новостройке с нуля, подбирайте подходящую бригаду: сантехников, электриков, и т.д.

К сведению

Выполнение работ идёт планомерно, соблюдается период для стяжки (минимум 4 недели), методы отделки и покраски.

Такой ремонт в новостройке с нуля имеет такие достоинства:

1. Нет спешки. Не упускается ни одна мелочь, всё тщательно разрабатывается и осуществляется.
2. Учитываются все пожелания заказчиков.

Его недостатки таковы:

1. Во многих случаях превышается смета.
2. Затягивание рабочих процессов. Если оплата мастерам идёт за время, они специально не спешат.

Быстрый ремонт с нуля

Этот вариант реализуется за короткое время и не требует серьёзных расходов. При выполнении такого бюджетного ремонта в квартире в новостройке за минимальный период устраивается стяжка, монтируется сантехника и отделывается только одна из комнат.

По мере развития бюджета самостоятельно ремонтируются и другие помещения. Преимущества здесь таковы:

• Экономичность;
• сроки ограничиваются лишь финансовым потенциалом хозяина.

Но бюджетный ремонт имеет и минусы:

• затягивание процесса на годы;
• проживание в условиях незавершённой отделки.

С чего начинается ремонт в новостройке

У данного процесса есть свои критерии и алгоритмы. А с чего начать ремонт в новостройке? Начальные фазы подразумевают выполнение следующие операций:

1. Замену входной двери, как минимум — её замка.
2. Установку распределительного блока. Для этого приглашается мастер из управляющей организации.
3. Проведения электрической проводки. Если в помещении высокая влажность, применяются особые водостойкие рукава. Для стирального аппарата, обогревателя и кондиционера устраиваются и заземляются кабели, выдерживающие параметры до 25 А.
4. Организацию водопровода. Пока квартира не заселена, достаточно установки дешёвого унитаза и раковины. А трубы проводите высокого качества, особенно если намерены заделывать их в стену или пол.

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не следует сразу разрабатывать роскошный проект. Новое здание склонно к усадке, это негативно отразится на дорогих стройматериалах.

Перед тем, как сделать ремонт в новостройке, осмотрите полученную площадь, изучите состояние окон, дверей, всех поверхностей и коммуникаций.

Также следует знать, какие вопросы требуют согласования. Например, при замене радиаторов, газового аппарата и сантехники достаточно подать письменную заявку в службу техучёта.

Все операции с кухонным проёмом, вентиляцией и несущей стеной выполняются только при наличии специального разрешения.

Совет

Если ремонт в новостройке будете реализовывать самостоятельно, начните процесс с измерений с помощью лазерной рулетки. Так вы точнее рассчитаете объёмы необходимых материалов.

Если критерии по квартирному обустройству стандартные, то можно своими силами визуализировать дизайн проект ремонта квартиры в новостройке. В этом помогут специальные приложения для создания 3-D макетов. Так будет легче определить позиции мебели и аппаратуры.

Последовательность работ, поэтапно

Обязательно чётко определяются все этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово. Здесь есть несколько основных блоков работы. Каждый включает в себя ещё подпункты, и выдерживается их порядок.

В целом последовательность ремонта в новостройке включает в себя такие фазы:

1. Изучение объекта.
2. Формирование плана.
3. Черновые работы.
4. Начальная отделка
5. Финальные действия.

Выполнение черновых операций

Они начинаются после согласования плана, определения расположения мебели, аппаратуры, сантехники и т.д. Это поможет составить схему обустройства инженерных технологий.

Этапы чернового ремонта в новой квартире таковы:

1. Операции с перегородками: установка или перенос.
2. Организация электропроводки.
3. Проведение шумоизоляции (если есть в плане).
4. Прокладка труб водоснабжения.
5. Выравнивание стеновой и потолочной поверхности.
6. Их шпаклевание.
7. Заливка стяжки.

Этапы чернового ремонта в новом жилье могут незначительно варьироваться в зависимости от наличия или отсутствия черновой отделки до вашего въезда. Рекомендую всё же соблюдать предложенный алгоритм, поскольку часто уровень начальных операций по умолчанию довольно скромный.

Начальный этап реализации чернового ремонта в новостройке связан с созданием или перемещением перегородок по готовому проекту.

После их установки штробятся стены прокладываются трёхжильные кабели с заземлением в гофре или без неё. К щитку они пока не подключаются, и не рекомендую ставить розетки и выключатели — только коробы распределения тока и подрозетники. В них заводите окончания кабелей.

Совет

Проводку можно прокладывать под самой стяжкой, либо на потолке, если там устроится подвесная система.

Пример схемы проводки:

Советую на этой фазе решать вопрос со звукоизоляцией. Если нарушить эту очередность работ при ремонте квартиры в полученной новостройке, то затем будет крайне проблематично обустроить шумоизоляцию. Придётся разрушать чистовое и черновое покрытие.

Трубы обустраиваются в штробах, если перегородки соответствуют по толщине. В ином случае проводятся в пределах санузла и изолируются гипсокартонной коробкой. Затем она отделывается под дизайн стен.

Ни один правильный метод, не обходится без выравнивания стен. Если намерены ставить пластиковые панели, эту стадию можно пропустить, так как поставите обрешётку, нивелирующую все неровные места.

Но если для ремонта квартиры планируется покрытие стен плитками, поверхность грунтуется и оштукатуривается. Для второй задачи рекомендую применять готовые смеси с цементной или гипсовой основой. Работу проводите по маякам, так стены получаются очень ровными и сохраняются строгие прямые углы.

Важно

Грунтовка должна соответствовать штукатурке по базису (гипсу или цементу).

Очерёдность этих же операций совершается с потолком, которые готовится покраске или перед монтажом подвесной системы. Для натяжного варианта они не требуются.

Для достижения максимальной ровности и стеновые, и потолочные поверхности шпаклюются. Для первых подходят дешёвые смеси, если предстоит оклейка обоев, или пропускается стадия, если будет положена плитка. Для вторых нужны более дорогие составы.

Финал черновых работ при ремонте квартиры – это создание стяжки. Действуйте по такому алгоритму:

1. Заделайте межплиточные дыры (если они есть).
2. Положите армирующую сетку.
3. Залейте её цементно-песчаным составом в соотношении 1:3. Также он должен содержать щебень в пропорции 2 долей и питьевую воду. Не делайте стяжку чрезмерно жидкой.

Абсолютную прочность поверхность приобретёт через 4 недели. И согласно СНиПу тогда можно укладывать покрытие.

Ходить по новому полу можно спустя 4-5 суток. Искусственно его просушивать не советую. Условия в помещении должны быть естественными:

• максимальная влажность – 70%,
• предельная температура — 250С
• нет прямого воздействия ультрафиолета и сквозняков.

Вместо цементного состава можно использовать гипсовый. Но если проводится ремонт ванной, такой вариант не приемлем.

Гипсовая смесь твердеет через неделю, а ходить по покрытию из неё можно через 4-5 часов.

Пока твердеет стяжка, отделайте можно заняться ванной новостройки. Там создаётся основание, также прокладывается проводка, и отделываются поверхности.

Ремонт ванной обычно происходит после работ в основных помещениях. Если действует бригада, подрядчик объясняет заказчику свою картинку помещения. Далее проводятся замеры, и формируется дизайн-проект и смета. Пример плана:

Можно ограничиться и своими усилиями и сделать достойный ремонт ванной в новостройке. Для начала спроектируйте коммуникации и создайте схему позиций сантехники в ванной по параметрам помещения.

Затем рассчитайте снабжение водой и электричеством, а также отопление с учётом основания. В этом поможет специальный софт, например Sweet Home 3D.

По данным схемам рассчитываются, какие материалы и коммуникации необходимы. На полу и потолке размечаются участки отделки. Они обмеряются для вычисления площади. По результатам рассчитывается объёмы требующихся материалов с учётом метода отделки.

Сам ремонт ванной начинается с потолка в такой последовательности:

1. На нём заделываются стыки и дефекты,
2. Он обрабатывается средством против грибков
3. После высыхания наносится слой гидроизоляции.

Разводить трубы и монтировать электропроводку здесь нужно во время аналогичной операции во всей квартире. Для крепления проводов к стенам применяются хомуты. Для коробок (монтажных и распределительных) в стене устраиваются гнёзда. Если они планируются на потолке, то ставятся на гидроизоляцию.

Далее подготавливается площадка для ванны. В новостройке это обязательный этап ремонта санузла своими руками. Предварительно в полу устраняются все дефекты и заполняются трещины.

Участок для ванны покрывается гидрозащитным материалом, на оставшееся место на полу стелется утеплитель, на который затем ляжет стяжка. Учитывайте такой подъём и делайте площадку под ванну аналогичной толщины.

Есть два варианта создания такого подиума:

1. Из кирпича, при этом швы затираются заподлицо всей кладке.
2. Из бетона: устраивается опалубка нужной толщины и заливается им.

.

После высыхания площадка облицовывается плиткой. Через 24 часа – швы затираются, через 48 часов – ставится ванна на данный участок, и сифон присоединяется к канализации.

Внешнюю сторону металлическую ванны рекомендую покрыть пенофолом.

Зону, окружающую ванну, покройте пеноплексом, слоем 3-4 см, кладите его прямо на гидроизоляцию.

Этот материал покрывается двумя слоями полиэтилена. Затем создаётся несущая стяжка с армированной сеткой из стальных прутьев. Она покрывается плёнкой и остаётся в покое для отвердения на 2-3 дня.

После этого на ней устраивается кирпичная перегородка с маленьким люком для доступа к сифону. Позже она обшивается плиткой.

Последующая пошаговая инструкция касается отделки стен. Выполняется черновая штукатурка и обшивка плитками. Рекомендую защитить свежее покрытие на полу фанерными листами.

Штукатурная смесь высыхает через 4-5 дней, полностью влага из неё уходит ещё спустя 2-4 суток, тогда и начинается укладка плитки.

Её начальная линия покрывает борт ванной, другие устраиваются по вектору к потолку. После этого направление меняется к полу. Заключительная полоса не укладывается.

Процесс продолжается от участка под ванной в стороны до стен, покрытых штукатуркой. При этом с ними остаётся зазор 5 мм.

Работа возобновляется через два дня: устраивается финальный ряд. Материал опирается на напольную обшивку, и им же покрывается экран ванной. Спустя сутки затираются все швы.

Если будет устроен подвесной потолок, защитите пол плёнкой. Сделайте разметки под каркас конструкции: по стенам – для профилей, по потолку – для подвесов.

По ним просверлите отверстия и прикрепите каркас. На него поставьте рейки и зафиксируйте их зубцами «гребёнок».

Финальная фаза – монтаж розеток, выключателей и сантехники. Зеркала и компоненты мебели, и вешалки располагаются в самом конце.

Отделочные работы

Они связаны с приведением поверхностей в необходимые кондиции. Проводится грунтование, оштукатуривание, шпаклевание, шлифовка.

Это те этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово, благодаря которым пол, стены и потолок приобретают оптимальную ровность для заключительных декоративных работ.

Рекомендую заранее определиться со списком материалов, подходящих для ремонта квартиры в новостройке. Для черновых работ используйте:

• грунтовку и штукатурный состав на одной основе;
• шпаклёвку (дорогую – для потолка, более дешёвую – для стен);
• гидроизоляцию и утеплители (в ванную);
• цементно-песчаную смесь (для стяжки).

Также рекомендую пополнить список материалов для ремонта гипсокартоном. Он поможет добиться идеально ровности поверхностей. Для стен его толщина – 1,25 см, для потолка – 0,9 см. За ним легко спрятать кабели и коммуникации без штробления.

Какие материалы выбрать для финальной фазы, определяет сам хозяин: обои или панели, ламинат или линолеум и т.д.

Так или иначе следует использовать декоративные карнизы, чтоб замаскировать места стыков стен и потолка, и соединения в углах.

Последние работы по отделке

Ими завершается ремонт квартиры:

• укладывается покрытие на пол: ламинат, ковролин или линолеум;
• покрываются стены обоями, панелями или окрашиваются, в ванной применяются плитки или моющиеся виды обоев;
• подключаются световые приборы, ставятся розетки и сантехника.

Как можно сэкономить здесь на ремонте в новостройке? Есть два базовых варианта:

1. Использовать дешёвые материалы.
2. Все работы проводить самостоятельно.

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

Если проводите ремонт в новостройке своими руками, сроки могут быть неограниченными. Нередко работы растягиваются на годы.

Если приоритетной является задача – как быстро и качественно сделать ремонт в новостройке, то, либо нанимайте бригаду, либо приглашайте для помощи друзей, имеющих огромный опыт в подобной сфере.

Если квартира сдана с черновой отделкой, нужен ли ремонт?

Ответ положительный. Часто качество черновых работ не лучшее, например – стены – неровные, отваливается штукатурка. Нередко приходится заново их выполнять.

Это основы правильного ремонта в новостройке. Работа довольно грязная, но необходимая. Защитите органы дыхания респираторами. И не закрывайте окна во время уборки.

Почему лучше доверить ремонт профессионалам? Подводные камни.

Как сэкономить на ремонте в новом жилье? Это самый актуальный вопрос для новосёлов. Если у вас есть опыт всех необходимых работ и минимальные требования к материалам, то ваш бюджет сильно не пострадает, но процесс может продолжаться очень долго.

Можно нанять специалистов, они сформируют и качественный дизайн проект ремонта квартиры в новостройке, и выполнят все стадии на высоком уровне.

Так будет, если вы не столкнётесь с аферистами. Иначе потратите очень много средств, сил и времени. Да и мастера могут иногда схалтурить. Поэтому требуется жёсткий контроль над каждым этапом работ.

Особенности ремонта в новостройке . Квартира в новостройке — это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы. И почти все новоселы совершают одну и ту же ошибку — концентрируются на декоративной части, забывая об особенностях только что построенного здания. Перед планированием ремонтных работ в новостройке обязательно нужно учесть два негативных фактора: 1. Усадка . Вне зависимости от типа фундамента нового дома, его ожидает период обязательной усадки, который может продолжаться несколько лет подряд.

План ремонта квартиры с нуля в новостройке

Жилплощадь в новом доме — только начало. Прежде чем заехать, нужно хорошо потрудиться. Давайте разберемся, по какому плану выполнять ремонт квартиры с нуля в новостройке. Даже если вы отдадите все в руки профессионалов (а это серьезная экономия времени, сил и нервов), вам точно будет полезно знать, что и зачем они будут делать.

Помним об усадке и соседском ремонте

Прежде чем составить план ремонта, подумайте об усадке дома. Желание сделать сразу черновой и чистовой ремонт понятно, только вот в случае с новостройкой исполнять его не торопитесь.

Усадка дома занимает 1-2 года. Мастера советуют перед переездом выполнить лишь черновую отделку, остальные работы отложить года на два.

Не вы одни занимаетесь ремонтом квартиры в новостройке, то есть присутствует регулярная вибрация перфоратора, пыль из вентиляционного канала и многое другое, связанное с деятельностью соседей. Кроме того, новые стены и стяжка увеличивают вес дома, поэтому он снова начинает садиться.

Итог: в панельных и кирпичных новостройках перед въездом в свою квартиру делайте только черновой ремонт, все остальное отложите на 1-2 года. В монолитном доме можно сразу приступать к чистовому ремонту, но не пренебрегайте методами профилактики для «гуляющего» дома (армирование, компенсационные швы и т.п; лучше наймите опытную компанию, которая сделает капитальный ремонт под ключ, используя современные технологии).

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Еще немного о сроках

Теперь стоит подумать о покупке стройматериалов. Зимой рыночная активность спадает, поэтому цены могут быть более приятными, нежели в другие сезоны. А вот работы лучше начинать весной — это справедливо, если вы хотите отремонтировать квартиру не сами. Дело в том, что весной бригады не так загружены, да и стоимость их работ иногда в этот сезон ниже.

Полезный совет! Вам не нравятся радиаторы отопления, поставленные застройщиком, поэтому вы хотите заменить их на более современные, стильные и надежные? Тогда тем более планируйте ремонт с учетом отопительного сезона, потому что такая замена потребует отключения стояков, а зимой управляющая компания на это не пойдет.

Подготовка к ремонту

Теперь можно планировать подготовительные работы, а они очень важные.

Бюджет

Нужно понять, сколько вы готовы отдать денег на ремонт, ведь от этого напрямую зависит объем работ. Проявите гибкость: во что-то придется вложиться серьезно, а на что-то можно потратить мало. На чем никак нельзя экономить?

Пол и стены. Помните, что они должны быть ровными и высокого качества. Вложения в них долгосрочные, то есть, сделав все хорошо один раз, вы сможете надолго забыть об этом. Хорошо вложиться можно только в подготовку поверхностей, а вот на финишном покрытии можно и сэкономить, например, на обоях.

Инженерные коммуникации. Такие объекты, как отопление, электрика, канализация и водопровод должны быть надежными и безопасными. Экономия на этой статье расходов может привести к аварии, и речь тогда пойдет не только о деньгах, но и о нервах, здоровье и даже жизни.

Перепланировка. Если получить все разрешения и правильно организовать пространство в соответствии со своими предпочтениями, жить в квартире в новостройке будет комфортно и приятно. Если достаточно денег, делайте перепланировку по высшему разряду.

Проект

Лучше для этого нанять архитектора или дизайнера, чтобы вместе с профессионалами продумать оснащение интерьера. Необходим план для всех комнат, каждого уголка: что и где будет стоять, где и какие источники света расположить. Не забудьте об окнах, перегородках, батареях и т. п. — все это должно быть отмечено в проекте. Сделайте его максимально подробным. Например, габариты дивана влияют на высоту расположения розеток.

Интересный факт! Слово ремонт происходит от французского remonte, означающего «замену, вторичное снаряжение лошадей». Офицеров, закупающих коней для своих полков, звали ремонтерами.

Материалы

Самое время определяться с материалами. Нам нужен список работ и материалов, которые для них потребуются. Выбираем:

плитку для ванной;

покрытия для всех поверхностей — полы, стены, потолок (штукатурка, обои и т. п.);

и все остальное.

Полезная информация! Имеет значение не только стоимость материалов, но и расход. Расход качественных материалов ниже, за счет чего отделка дорогими вариантами может в итоге обойтись дешевле по сравнению с применением бюджетных отделок.

Подготовка квартиры

Вот что вам нужно сделать в квартире в новостройке перед началом ремонта:

Поставить временный унитаз, мойку, подвести воду. Выбирайте наиболее дешевые варианты, ведь по окончании их придется выбросить.

Позаботиться о временной электрике.

Закупить весь нужный инвентарь: кисти, емкости и т. д.

Нужные разрушения и точные замеры

Если нужно, сносим ненужные стены, расширяем проемы. То есть убираем все, что не нужно, а также весь мусор.

Если по плану вы хотите поменять двери и окна, нужно сделать замеры и заказать по ним готовые изделия.

Интересный факт! При строительстве Великой Китайской Стены роль скрепляющего раствора исполняла клейкая каша из риса. Смесь из вареного риса и гашеной извести доказала отличную формулу долголетия.

Перенос труб и счетчиков

Если нужно по проекту, меняем разводку труб, переносим счетчики в удобное время. Не забываем сходить в УК или ТСЖ, согласовать время отключения стояков. Об этом стоит подумать заранее, потому что у жилконторы есть свой график отключения для профилактических работ.

Полезный совет! Во время первого отключения лучше поставить запорно-регулирующие краны, чтобы перекрывать воду без разрешения УК.

План самого ремонта

В план ремонта квартиры с нуля в новостройке включены этапы, пренебрежение которыми чревато неприятными последствиями. При этом важны и сами этапы, и качество их выполнения.

Если нет времени, опыта и сил, лучше поручить работу компании, которая занимается комплексным капитальным ремонтом квартир. Вам нужно будет только согласовать дизайн-проект с профессиональным архитектором, а после принять работу. Подумайте, какая это экономия времени, сил и нервов. Вы въезжаете в полностью готовую квартиру, расставляете мебель и живете дальше с максимальным комфортом.

Независимо от того, делаете вы ремонт сами или все-таки решили доверить его компании, важно знать этапы. При этом важно понимать, что квартира может сдаваться с уже сделанным черновым ремонтом. В таком случае, если вас все устраивает, приступаем к чистовым работам. Если же на черновом этапе требуются изменения, начинаем все с нуля.

Грунтовка, штукатурка, шпаклевка потолка

Важное правило любого ремонта: отделка выполняется от потолка к полу. Если на потолочной поверхности имеются неровности, штукатурим или шпаклюем, если нет — только грунтуем. Так потолок будет готов к финишной отделке первым.

Возведение стен и перегородок

Выполняется в соответствии с разрешениями и проектом. Вариантов, из чего сделать перегородки, много. Популярным решением является использование пазогребневых плит, хотя они достаточно тяжелые. Укладываются по принципу конструктора.

Если поверхность перегородок ровная и гладкая, штукатурить не надо, достаточно только обработать грунтовкой.

Полезная информация! Если вы выбрали газобетонные стены, электрику в них можно проводить вместе с общей. В случае с каркасными перегородками провода прокладываются сразу.

Разводка электрики

После установки перегородок самое время заняться разводкой электрики. Электропроводка прокладывается:

в стеновых штробах;

в полу под стяжкой;

на потолочной поверхности.

Электрические провода прокладываются везде, где нужно электричество. Но к щитку подключать еще рано, также еще не время ставить розетки. Монтируются лишь распределительные коробки, подрозетники.

Монтаж коммуникационных систем

Нужно выполнить разводку труб водоснабжения, подключить канализацию. Если перегородки несущие и с достаточной толщиной, трубы допускается монтировать в штробы. Если такой возможности нет, разумно основную часть труб проводить в санузле. Их можно закрыть коробом.

Сначала проводится холодная вода, после горячая в ванную и кухню.

Полезный совет! Чтобы в помещении не было отвратного запаха из канализации, установите специальные заглушки. Они важны, если подключение к коммуникации будет выполняться позже.

Кстати, уже на этом этапе можно оснастить вентиляционные отверстия специальными решетками.

Выравнивание стен

Если будут устанавливаться панели из пластика, штукатурка не нужна, потому что этот материал монтируется на обрешетку. В случае с другими материалами штукатурка нужна. Сегодня для этого есть готовые смеси.

Штукатурить можно со строительным уровнем, но лучше использовать маяки.

Обратите внимание! Перед штукатуркой прогрунтуйте поверхность, так улучшится сцепление стен и штукатурки.

Кстати, можно использовать «сухую штукатурку», то есть закрыть стены гипсокартонными листами. Это быстро и просто, все электрические провода скроются под этим материалом, поэтому не придется штробить перегородки под них. Однако во влажных помещениях этот способ недопустим.

Шпаклевка стен

Это подготовка к окончательной отделке. Выбирать тип шпаклевки нужно в соответствии с видом отделки. Для покраски нужны очень качественные материалы, ведь поверхность должна быть идеально ровной. Под обои можно брать шпаклевку дешевле, а для плитки можно вообще обойтись без этого этапа.

Заливка стяжки пола

На этом этапе нужно решить, будет ли утепление, звукоизоляция. Может, вы хотите обустроить теплый пол.

Стяжку можно выполнить с помощью цементно-песчаной смеси или наливных полов. Последний вариант зарекомендовал себя лучше.

Интересный факт! Теплые полы использовали еще римляне в древности. Называлось это приспособление «гипокауст», когда над полом делали свободное пространство, обеспечивающее доступ горячего воздуха в помещения над ним из печи или камина.

Ванная и туалет

Приступать к ним лучше через неделю после заливки пола. Отделка этих помещений создает немало грязи, поэтому выполняем ее до начала окончательных работ в квартире.

Финишная отделка

После черновых действий приступаем к изюминке — покраске или оклейке, монтажу потолка, дверей, обустройству полов и т. п. Не забываем о розетках, выключателях. То есть нужно сделать все, чтобы можно было заезжать и жить.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Важные дополнения

Посреди этих этапов нельзя забывать о:

грунтовке труб, радиаторов и подключении к отопительной системе;

звукоизоляции в квартире, гидроизоляции;

покраске радиаторов и труб;

Для всего этого нужно уловить подходящий момент. Впрочем, ко всему этому могут прибавиться и другие этапы типа остекления, монтажа кондиционера, теплого пола и т. п. Все зависит от вашего проекта.

Самое главное — пройти все этапы качественно, чтобы потом ни о чем не пожалеть. Многие принимают решение сэкономить свое время и силы, обратившись к профессионалам, которые занимаются капитальным ремонтом в комплексе. И правильно делают, ведь тогда не придется заниматься даже уборкой, въезжайте и живите!

Жилплощадь в новом доме — только начало . Прежде чем заехать, нужно хорошо потрудиться. Давайте разберемся, по какому плану выполнять ремонт квартиры с нуля в новостройке . Даже если вы отдадите все в руки профессионалов (а это серьезная экономия времени, сил и нервов), вам точно будет полезно знать, что и зачем они будут делать. Помним об усадке и соседском ремонте . … Не вы одни занимаетесь ремонтом квартиры в новостройке , то есть присутствует регулярная вибрация перфоратора, пыль из вентиляционного канала и многое другое, связанное с деятельностью соседей. Кроме того, новые стены и стяжка увеличивают вес дома, поэтому он снова начинает садиться.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Когда получаешь ключи от новой квартиры эйфория сменяется паникой. С чего начинать? На этот вопрос отвечаем исходя из 10 летнего, иногда горького, опыта.

Для смельчаков, которые решили делать ремонт самостоятельно мы организовали онлайн-школу по ремонту и отделке. Чтобы получать свежие и полезные посты — подписывайтесь на наши странички в соц. сетях. Там мы делимся своим опытом безвозмездно 🙂

Этапы ремонта в новостройке с нуля

С чего начать?

Чем подробнее будут определены стадии ремонта квартиры в новостройке — тем легче будет его проводить. Зная все основные шаги Вы будете готовы к тому, какие работы Вас ждут. Тем легче будет определить и бюджет для каждого шага.

Шаг 0. Начнем с того, что любой ремонт нужно организовывать заранее. Не обязательно устанавливать «железные» рамки с жестким графиком, достаточно определить основные факты, которые и повлияют на весь график и на этапы ремонта квартиры в целом.

Потратьте один вечер и обсудите с семьёй, что и где будет:

• Нужна ли перепланировка?
• Какая мебель планируется (ее примерные габариты и расположение)?
• Какая отделка будет в каждой комнате: отделка пола и стен
• Нужны ли короба для труб?

Тяжело самим — закажите дизайн проект у специалиста, это не так дорого, как кажется на первый взгляд (от 350 р/кв.м.) и спасет вас от переделок в процессе.

Перед тем, как планировать ремонт в новостройке:

При самостоятельном планировании интерьера Вам может пригодиться наша подборка полезных и бесплатных программ. Найти их можно вот здесь. Там Вы сможете ввести реальные размеры и нарисовать планировку, а также сделать пробную визуализацию.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке

Начало ремонта квартиры в новостройке — это всегда покупка базового инвентаря. Если Вы решились на самостоятельный ремонт — тогда к этому пункту добавляется еще и покупка инструмента.

Шаг 1. Строительный инвентарь и временный санузел. Купите самые дешевые унитаз и раковину, чтобы рабочие или Вы сами могли ими пользоваться без опасения испортить. Протяните временный свет во всех помещениях и, если дом уже заселен, договоритесь с соседями о графике работ.
Шаг 2. Перепланировка (если требуется). Сюда же относится и вывоз демонтированного материала, а также возведение новых перегородок.

Шаг 3. Замена окон, радиаторов отопления и входной двери (если требуется). Не забудьте прочесть наш пост об окнах, при выборе компании-производителя он будет вам полезен.
Шаг 4. Штукатурные работы. Помните, что от слоя штукатурки и погодных условий зависит время ее высыхания. В этом деле лучше переждать, чем потом перекрашивать стены или переклеивать обои.
Шаг 5. Разводка электрики, вентиляции и кондиционеров (прокладка всех проводов, установка подрозетников). И да, про электрику есть отдельный пост, который тоже было бы полезно почитать.
Шаг 6. Разводка сантехники и теплого пола (если будет). Здесь будьте внимательны: теплый пол можно укладывать как в стяжку, так и на неё. Зависит от производителя.
Шаг 7. Стяжка пола. Проконтролируйте, чтобы в местах, где будет стоять встроенная мебель и кухня перепад был минимальный.

Шаг 8. Ванная комната и санузел. Сюда можно отнести абсолютно все работы, которые требуются для отделки, кроме натяжного потолка (если выбрали именно его): гидроизоляция, прокладка коммуникаций, установка полотенцесушителя, ванной, инсталляции и отделочные работы.

Шаг 9. Занимаемся потолком. Если выбрали натяжной- пропускайте этот шаг.
Шаг 10. Готовим стены к финишной отделке: шпатлевание, затирка, шлифовка. Определяемся, какой фартук будет на кухне: если плитка — самое время ее уложить.

Шаг 11. Заливка финишного слоя пола (наливной пол, если требуется), утепление и укладка напольной плитки.
Шаг 12. Отделка откосов и установка подоконников.
Шаг 13. Установка потолочных багетов (галтелей) и покраска потолка
Шаг 14. Чистовая отделка стен.
Шаг 15. Установка розеток и выключателей.
Шаг 16. Подготовка основания и укладка напольного покрытия.
Шаг 17. Установка межкомнатных дверей.
Шаг 18. Монтаж напольных плинтусов.
Шаг 19. Установка натяжного потолка.

В таблице ниже приведены основные этапы ремонта. Так как каждый ремонт индивидуален — пункты таблицы могут меняться местами, что-то можно пропустить, а что-то — наоборот — добавить.

Для просмотра пунктов таблицы кликните на «+» и категория развернется.

Подготовительный этап
Планирование пространства	наймите дизайнера, который может помочь Вам составить удобную планировку или воспользуйтесь специальными программами. Например, Homestyler или Planner 5D.
Подготовка проекта перепланировки	Если, конечно, перепланировка Вам нужна. Для того, чтобы перепланировка имела законную силу и в будущем не возникло проблем с продажей квартиры — нужны соответствующие разрешения. Согласование проекта перепланировки может занять от 5 до 30 дней.
Договоритесь с соседями и работайте в отведенное для шумных работ время	Если дом заселен — уважайте соседей, в конце концов, Вам с ними еще жить. По закону можно шуметь с 9 до 13 и с 15 до 19 в будние дни. Подробнее о режиме в этой статье.
Черновой этап
Подготовьте минимальные удобства для работы	Строительный унитаз и освещение.
Перепланировка	После согласования документов в жилинспекции перепланировка — первый этап ремонта.
Гипсокартонные конструкции	Имеется ввиду возведение коробов, перегородок и пр.
Меняем двери, окна, отопление	По возможности замените двери, окна и радиаторы, ведь часто застройщики экономят именно на этих позициях. Обязательно защитите их пленкой, чтобы во время черновых работ не запачкались строительными смесями.
Штукатурные работы	Предварительно нужно сделать замеры, чтобы понять, сколько будет толщина штукатурного слоя. Не забудьте, что угол, к которому будут примыкать встроенная мебель, должен быть 90 градусов.
Коммуникации	Самое время развести электрику, сантехнику, вентиляцию и сделать предмонтаж кондиционера.
Установка теплого пола	Здесь внимание: теплый пол различается по способу монтажа. Некоторые устанавливают под стяжку, другие могут устанавливаться под покрытие.
Стяжка пола	Проконтролируйте, чтобы в стяжке не было глубоких трещин, она не скрипела и не крошилась при ходьбе.
Ванная комната и санузел	Сюда относятся все виды подготовительных и отделочных работ. Если Вы выбрали дорогую плитку для отделки — в рамках этого шага разумно будет поберечь плитку и уложить ее после того, как будут закончены все черновые работы в квартире или затяните все защитной пленкой.
Подготовка потолка к отделке	Сюда входит штукатурка, шпатлевание, шлифовка. Если у Вас будет натяжной — пропускайте шаг.
Подготовка стен к отделке	Шпатлевание, шлифовка.
Подготовка пола к отделке	Наливной пол, утепление, укладка плитки.
Отделочные работы
Отделка откосов	Штукатурка, шпатлевка, заделка швов
Установка подоконников
Отделка потолка	Покраска, оклеивание панелями или обоями. Установка потолочных светильников, галтелей, молдингов и их покраска.
Отделка стен	Покраска, оклеивание обоями, декоративная штукатурка и пр.
Установка накладных частей розеток, выключателей
Отделка пола	Устройство подложки (если нужна), настил линолеума, ламината, кварц-финиловой плитки, ковролина и пр.
Установка межкомнатных дверей	Установка дверей, наличников, порталов.
Монтаж плинтусов	Может потребоваться также заделка швов, в зависимости от типа плинтуса.
Натяжной потолок	В этот этап также входит установка светильников.

Небольшой бонус: Вы можете скачать презентацию с этапами ремонта и пользоваться ей в любой удобный момент 🙂

Предстоит ремонт в купленной новостройке . С чего и когда начать , в какой последовательности выполнять работы, расскажет наша статья. … С чего начать ремонт в новостройке . Автор Опубликовано 26.12.2017 Обновлено 01.04.2022. Дом достроен. По этажам, квартирам ходят члены приемной комиссии, а обладатели квадратных метров предвкушают, как будут перевозить мебель, расставлять диван с телевизором. Но счастливый момент отделяют несколько месяцев сложного, но столь важного процесса — ремонта , так с чего начать ремонт в новостройке ? Содержание. Когда можно и чего начать ремонт ? С чего начинается ремонт . Что нужно учитывать при планировании ремонта .