Последний этаж в новостройке с техническим этажом плюсы и минусы отзывы

Последний этаж: плюсы и минусы??? ::

Новости

Как и первый этаж, последний имеет свои нюансы, которые могут стать для Вас или приятным дополнением к жизни на высоте, или досадным разочарованием. Давайте разберём основные плюсы и минусы, которые Вас ждут в жизни на последнем этаже.

— Отсутствие технического этажа. Отсутствие технического этажа может привести к тому, что под воздействием солнечных лучей крыша будет нагреваться и в квартире будет стоять невыносимая жара, которую, однако, можно будет частично решить с помощью кондиционера. Зимой, наоборот, будет холоднее, чем на этажах ниже. Поэтому наличие технического этажа очень важный момент при покупке такой квартиры.

— Проблемы с кровлей. Как мы описали выше, если нет технического этажа, то рано или поздно могут начаться проблемы с кровлей, что приведёт к протечке, что, в свою очередь, приведёт к появлению плесени в квартире.

— Не работающий лифт. Живя на последнем этаже люди больше остальных зависят от работоспособности лифта. И если, вдруг, лифт поломается, то придётся идти пешком на самый верх. Эта проблема перестанет быть “важной” и станет “очень важной” если придётся подниматься на последний этаж пожилому человеку, матери с коляской, людям с ограниченной подвижностью, или просто человеку с большим количеством пакетов, после посещения магазина. А если этажей больше 20? Таких домов сейчас построено достаточное количество.

— Опасность для детей. Играя, дети не всегда думают о последствиях своих действий. Именно поэтому Вам будет необходимо пристальнее за ними присматривать. Ведь разница падения с 1-го этажа и с 20-го — 19 этажей.

— Сложность в мытье окон. Очень многие люди на Земле боятся высоты, поэтому мыть окна наперекор своему страху, занятие не для слабонервных. В противном случае придётся вызывать клининговую службу, что несёт за собой дополнительные траты.

— Шум от вентиляции. Находясь в самом верху, т.е. не далеко от начала вентиляционной трубы, Вы, вероятней всего, будете слышать постоянный гул ветра, вероятно «переговоры» голубей, дискутирующих о погоде, усевшись на трубу вентшахты.

— Запахи из вентиляции. Если вентилляционная шахта немного засорится, то к Вам будут проникать запахи из всех квартир, которые расположены внизу.

— Моторный отдел лифта. Хорошо, если моторный отдел лифта выведен на крышу здания. В противном случае, постоянный гул мотора лифта будет постоянным спутником Вашей квартиры.

— Вода и отопление. Если Вы живёте, или хотите купить квартиру на последнем этаже, то для Вас есть еще одна потенциально плохая новость: подача воды и отопление начинаются снизу вверх, что говорит о том, что до Вас будет доходить то, что останется после остальных. Понятно, что данная проблема будет актуальнее всего для покупки «вторичного» жилья.

— Может собираться молодежь. И, напоследок, на последних этажах любит собираться молодёжь, которая может потревожить Вашу спокойную жизнь.

— Наличие технического этажа. Наличие технического этажа – это значительный плюс, который с большой вероятностью защитит или избавит Вас от протечек кровли, перегрева крыши, и его обморожения.

— Отсутствие любопытных глаз. Вы находитесь далеко над землёй, поэтому посмотреть Вам в окно будет очень проблематично. Шторы можно использовать только для украшения интерьера. Единственный нюанс, который стоит упомянуть, это если напротив Вас находится другое здание с такими же жильцами последних этажей, которые нет, нет, но могут подсматривать в Ваши окна.

— Отсутствие соседей сверху. Отсутствие соседей – это одно из главных желаний каждого городского жителя. Живя на последнем этаже Вы избавляетесь хотя бы от одних соседей. Соседи снизу не заставят люстру набирать разгон. Или проверять на прочность ваш натяжной потолок.

— Вид из окна квартиры. Чем выше находится последний этаж, тем лучше может быть вид из окна на городскую суету. Особенно на это приятно смотреть после захода солнца при свете фонарей. А если Вам повезёт, то красивый вид на восход, или закат обеспечен.

— Отсутствует опасность затопления соседями. Нет соседей – нет затоплений по их вине. Минус еще одна опасность.

— Хорошая освещённость. Живя на высоких этажах, в частности, на последнем, Вам не будут перекрывать попадание света в квартиру ни деревья, ни соседние здания.

— Меньше грязи и пыли. Грязь, которая летает по улицам от пешеходов, машин, и благодаря ветру, в меньшей степени будет долетать до Вас, а значит и воздух в квартире будет чище.

— Меньше шума. Как и в примере с грязью/пылью, шум от разговоров людей и проезжающих машин будет долетать до верхних этажей меньше, чем до нижних. Останется только гул ветра за окном, которого будет больше на верхних этажах, чем на нижних.

— Вода и отопление. Если Вы живёте, или хотите жить в современном доме, то для Вас есть хорошая новость: подачу воды и отопления в таких домах делают сверху вниз, а не наоборот, что говорит о том, что у Вас будет лучше напор воды и больше тепла в квартире. Мелочь, а приятно.

Мы будем рады оказать квалифицированную помощь в выборе достойного для вас варианта. Привлекайте специалистов для решения своих задач.

При регистрации прав собственности на квартиру в новостройке обязательно должен присутствовать представитель застройщика. Поэтому обязательно нужно своевременно извещать строительную компанию. Возможные сложности при покупке строящегося жилья. … На этом процесс оформления прав собственности на квартиру в новостройке закончен. Она принадлежит своему владельцу целиком и полностью. После этого, ее можно продать, подарить, завещать, обменять. … Как продать квартиру , купленную в ипотеку , если кредит за нее еще не выплачен? Смотри в этой заметке по ссылке. Документы для оформления в собственность квартиры в новостройке .

Последний этаж в новостройке с техническим этажом плюсы и минусы отзывы

_________________

На сайте с 19.03.10
Сообщения: 15259
В дневниках: 572
Откуда: БАРНАУЛ, Квартал 2000. Я — Ирина)

_________________

_________________

На сайте с 19.03.10
Сообщения: 15259
В дневниках: 572
Откуда: БАРНАУЛ, Квартал 2000. Я — Ирина)

_________________

На сайте с 08.12.09
Сообщения: 2753
Откуда: Павловский тр
Карта № 002390

Добавлено спустя 20 секунд:

_________________
была irik5108

_________________

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке требует соблюдения конкретной последовательности действий. В первую очередь заполняется заявление установленного образца. В нем указываются сведения о регистрируемом объекте и паспортные данные. … Оформление собственности в новостройке по ипотеке . Если квартира куплена с использованием заемных средств банка, потребуются дополнительные документы. При ипотеке в Росреестр дополнительно предоставляется кредитный договор. … Для этого требуется собрать документы и подать на регистрацию в Росреестр . После этого вы станете полноценным собственником жилого помещения. В закладки.

Последний этаж в новостройке с техническим этажом плюсы и минусы отзывы

Всегда считал, что крышу починить можно, а плохих соседей «починить» нельзя. (((
Они и затопят похлеще дождя, и топать будут и мусор сверху кидать, и половики/коврики свои вам на голову вытряхивать и прочие безобразия нарушать.
Слов такие соседи, как правило не понимают, а бить все время тоже не выход.

Еще надо смотреть, как лифт по отношению к квартире расположен. там все моторчики-механизмы как раз наверху. могут шуметь

Здесь главное состояние дома, если это новостройка, основной и грузовой лифт, то и не важно какой этаж.
Если это стандартная панелька, будите ходить пешком на 9/10 этаж
Ну а если это Хрущевка более 30 лет постройки, то откладывайте на ремонт, он у вас будет ежегодный (подруга живет на 5 этаже в 5-тиэтажке, на кухне постоянно стены в плесени, уже и крышу ум заливали, хватило на 2 года)

У нас последний этаж, выше есть тех.этаж.
Из минусов — пешком, если лифт сломался-это редко; летом, когда жарко, нагревается потолок, он реально теплый, кондей проблему решил; иногда в ванной слышу урчание голубей, наверное, через вентиляцию, не критично.
У некоторых с напором воды бывают проблемы, у нас ок.
Плюсы — отсутствие соседей сверху очень существенно; считается, что концентрация выхлопных газов ниже, чем выше этаж; вид из окна.

Когда жила на 4-ом этаже, самый главный минус был — это соседи сверху, несмотря на наличие маленького ребенка, музыка у них долбила часто и громко, бывало и вечером в будни и утром в выхи. Еще помню, раза 3 за год топили, то воду забудут выключить, то кран сорвет, то трубы прорвут, а дома никого, приходилось караулить их у дверей. А еще очень слышно было, когда они ругались, или ребенка ругали. А еще ребенок над головой на велосипеде тоже жесть.

Живу на последнем этаже, лифт доходит до меня, сверху чердак. панельный дом. Возможный минус — кровля может потечь, но и это решается. остальное плюсы! Зимой теплее, чем у всех в доме, батареи можно вообще отключать. Солнце здания не закрывают. Летом жарковато, но и это решается малыми затратами. Проблемы с соседями снизу не решаются в принципе 🙂 зато по потолку никто не бегает.

жил на последнем этаже в панельной 10-этажке. Помимо всех оговоренных минусов были еще такие.
1. Люди, курящие в подьездах, викидывают бычки в мусоропровод не затушив их. От этого мусоропровод загорается. Внимание, вопрос: а куда идет дым? правильно, вверх по трубе мусоропровода. А затем, когда труба кончается, валит изо всех щелей. И это происходит на последнем этаже. Раза 4 за год такая фигня была. на площадке в эти моменты от дыма нихрена не видно — такой плотный, хоть глаз выколи. Ну, а в квартире запах горелого мусора стойкий. Двери же не герметичны.
2. Малолетняя шпана на последних этажах собирается (сами в детстве в подъездах собирались:) ). В нашем подъезде именно на последнем этаже все (периодически) было угажено семками, пЫвными бутылками и прочим мусором. Я выгонял пару раз, когда совсем шумели, сосед тоже гонял, но постоянно конфликтовать. свои нервы дороже.
3. Именно в той квартире, где я жил, был еще такой косяк — в сильный дождь с крыши откуда-то лился поток, который задувало на окно. От большого количества воды окно протекало и по подоконнику на пол текла вода. ПРоблема была решена за счет выдалбливания какавки в оконной раме, которая заканчивалась дыркой наружу. В итоге все стекало обратно на улицу.

Но жить высоко все-таки лучше — вид лучше и выхлопа меньше.

себе выберу — только средний этаж

но последний имхо лучше первого.

на последнем можете встретиться с такими трудностями:

1. крыша
2. в новостройке на потолке могут быть трубы
3. летом сильно жарко — обязательно кондер
4. напор воды меньше
5. краны маевского в вашей квартире — с началом отопительного сезона к вам могут ходить соседи косяком с просьбами спустить воздух, если вы не поставите удобный новый кран, то это не сильно приятное занятие..
6. открытые люки на чердак и посторонние люди лазающие туда будут напрягать вас
7. на чердаке могут поселиться бомжи, вообще говоря, они предпочитают высокие этажи (8-9 самое то — проходимость минимальная)
8. лифт — долго ждать/поломан
9. действительно плохие соседи (это не те, которые едва слышно кричат друг на друга, а которые на коллективном собрании, когда у вас лично течет крыша большинством голосов выбирают покрасить подъезд )

живу на последнем этаже нового дома без тех этажа. из минусов при сильных ветрах не открыть окна. зато подача воды и отопление начинается с нас. еще минус лифт один,жена пошла с ребенком на улку,а он сломался. коляску пришлось мне после работы на горбу тащить. зато красиаый вид из окна, шума практически нет ну и т.д.

Живу на последнем 10м в новой панельке с техэтажом.

Лифта не слышно, крыша не течет, молодежь в подъезде не тусит, мусоропровод запаян изначально, поэтому описанных выше проблем не бывает. Очень радует, что сверху никто не гарцует и не клайцает по ламинату когтями или шпильками. Вид из окна отличный.

В сильный ветер был рапу раз шум на техэтаже. позвонила в ТСЖ, и шум устранили.
Самая серьезная проблема это промерзание вентшахты. На кухне под потолком она настолько холодная, что на ней собирается конденсат. Стена крашеная, так что не сильно страшно. У некоторых соседей и промерзает сильнее и стены с обоями. Застройщик сказал, что над проблемой работают. Но на самом деле неизвестно делалось что-то или нет. Морозы этой земой были непродолжительные. Возможно, в следующем году все повторится.

Есть ещё один минус — это вентиляция. Она у нас в основном естественного побуждения в домах постройки времён до пластиковых окон. А это значит если не хватит тяги для вентиляции — то запахи с нижних этажей будут у вас в квартире. Вопрос конечно решаемый.
А плюсов всё же больше — нет соседей сверху, если торцевая — то ещё и сбоку, отличная обзорность, меньше пыли. У торцевых квартир кстати по нормативам отопление более усиленое, чем в обычных.

Нарушение п.9 правил форума ( Имейте в виду, что модераторы могут удалить открытую Вами тему, если она уже обсуждалась либо обсуждается в данном форуме. ), Уже обсуждалось ранее, так же похожие темы про Выбор этажа и На каком этаже жить.

Если рассматривать новостройки то минусов почти нет. Как правило над последним этажом есть технический этаж. Топать никто не будет, выхлопных газов меньше. Всегда солнце, особенно если этаж 24 или 25 — вообще чудо, прекрасный вид из окна. Лифтов, как правило, больше одного..иногда четыре даже.
Лучше последний, чем первый.

минус, когда покупаете мебель, стройматериалы с доставкой, то подъем на этаж умножается соответственно на количество этажей, даже при наличии лифта

Всю жизнь живу в подкрышных этажах) А вот на первый никогда бы не согласилась, по-моему, там минусов на порядок больше.
Единственный реально весомый минус, который я вижу — это крыша. В большинстве случаев она решаема. У родителей лет 15 после постройки дома с потолка текла вода (снег, дождь) из-за косяков при строительстве. В конце концов не выдержали, сами все запенили, замазали, и вот уже лет 10 ничего не протекает. Не знаю, как там делали ЖЭУ, но пока ремонтировали они, ничего не получалось, как сделали сами — все хорошо.

Давайте попробуем разобраться. У каждого своя правда (и тут вряд ли кто переубедит). У каждой медали есть 2-е стороны, поэтому решите для себя нежен ли Вам этот «последний этаж».
Расскажу о себе: сам живу на 10-ом этаже 10-ти этажного дома. В момент приобретения квартиры были варианты 7-ой или 10-ый этаж. Выбрали 10-ый и вот почему.
1. над нами нет жилых помещений (это значит, что фактически некому «носиться» у Вас над головой), только технический, где размещено насосное и лифтовое оборудование.
2. Из-за того что присутствует «этот» технический этаж, то проблем с «протечкой кровли» как-то не волнует.
3. В квартирах есть проходящие от пола до потолка трубы отопления, а вот на последнем этаже такого нет, т.е. труба, идущая из пола (квартиры снизу) врезается в батарею и вверх не идет (не буду утверждать, что это везде так, ведь существуют разные схемы теплоцентралей с «обратной» подачей, Вы уж простите меня за терминологию ибо не специализируюсь я в ТВК сетях)
4. Вид. Это многого стоит — вид из окна.
5. При наличии хорошего лифта (у нас например ОТИС на 1000 кг) проблем не вижу.
6. Кто-то говорил, что при ремонте квартиры, покупке мебели и прочего могут возникнуть дискомфортные моменты, будь-то подъем «груза» самому или платить кому-то и наблюдать со стороны. Отвечу так — как часто Вы делаете ремонт / приобретаете массивную мебель — правильно, почти каждый день а если серьезно, то редко, а значит можно и потерпеть. Раньше жил и на 1-ом и на 3-ем и на 6-ом этажах. и скажу Вам, что 1-ый, что 10-й одинаково негативно воспринимается когда идет речь о переноске мебели.

Повторюсь — вы не носите все постоянно (наверное) а обустроив свое «гнездышко» однажды, наслаждаетесь жизнью.

Ну вот, я донес до Вас информацию о том, как живется на последнем этаже. Мы (семья) не испытываем никаких неудобств связанных с этажностью. Выбором довольны. А в заключении могу лишь по советовать: возьмите лист бумаги, карандаш (ручку. что угодно лишь бы писало) и по конкретной квартире начните выписывать «+» и «-» а там глядишь и определитесь.
Удачи.

А еще, когда чувствуете, что начинаете эммм «прибовлять лишнего» то можно и без лифта подняться до квартиры.

Оформление в собственность квартиры в ипотеке . Как зарегистрировать право собственности ? Порядок оформления и список документов. Проблемы при оформлении квартиры в собственность . … Нередко случается, что покупатели квартиры в новостройке вынуждены обращаться в суд для оформления права собственности на недвижимость. Это может произойти в следующих случаях: застройщик отказывается выдать необходимую документацию