Последовательность проведения строительных и монтажных работ

Последовательность проведения строительных работ

Многие, начиная ремонт квартиры, вынуждены решать ряд проблем. Сложно правильно представить, с чего же все-таки нужно начинать. Ясно одно: без нужных инструментов не обойтись в любом случае. Благо продажа электроинструмента — явление широко распространенное, так что с выбором сложности не возникнут.

А вот над последовательностью проведения работ придется поломать голову. Впрочем, существует продуманная схема, а вам остается только следовать ей. Строго соблюдая последовательность этапов, можно значительно сэкономить время и силы. И начать лучше с посещения своих соседей с предупреждением о ремонте. Попытайтесь договориться с ними о проведении работ, найдите компромисс.

Заодно обращайте внимание на потолки соседей на предмет наличия на них трещин и т.д, чтобы потом не оказаться виноватым в них. Большинство людей (при добром отношении) не станет препятствовать ремонту. Далее следуем пунктам:

1. Готовим площадку.

Освободите территорию от всех посторонних вещей. Ненужные лучше выбросить сразу. Конечно, проще проводить работы в новой квартире, где мебели еще нет. Лучше сразу очистить площадь от всех старых строительных материалов, которые счищаются с поверхностей и выносите сразу мусор из квартиры, чтобы не переставлять его с места на место.

2. Производим замену окон.

Если, конечно, это было в программе ремонта. А вот удалять защитную пленку сразу не рекомендуется. Если ее нет, то обязательно закройте окна полиэтиленом. Так как грязи будет более чем достаточно, и она не обязательно должна оседать на новых стеклах и подоконниках.

3. Работа с электропроводкой и водопроводными трубами.

Этот этап считается крайне важным, так как изменить что-либо позже будет весьма проблематично: провода и трубы укладываются в штробы и зашиваются. Так что тщательно планируйте все места розеток и выключателей. Составьте новый план прохождения проводов на будущее, если вдруг понадобиться проводить ремонт проводки.

4. Подготовка пола.

При необходимости проводят заливку новой стяжки. Если в этом нет необходимости, устанавливайте лаги. С укладкой нового покрытия лучше повременить до завершения всех грязных работ.

5. Готовим потолок и стены. Вся старая отделка убирается до основания. Теперь очередь штукатурки и шпаклевки.

6. Последним этапом считается проведение отделочных работ. Все материалы лучше закупить сразу, чтобы они сочетались друг с другом. Сделать это можно на www.kupi.tut.by. Затем укладываем напольное покрытие, оклеиваем стены.

Ну, вот и можно встраивать технику и расставлять мебель. Осталось только пригласить гостей, чтобы отметить новоселье.

«Ювента-Кэмп» — лагерь для подростков на берегу Черного моряОбеспечить комфортный и полезный отдых для своего ребенка — это.

Как самостоятельно провести звукоизоляцию дома?В наш суматошный век, в многоэтажных ‘коробках’, не так легко.

Рентабельное дорожное строительствоЧтобы увеличить срок эксплуатации автомобильных дорог, уже на этапе проектирования.

ПЛАНИРОВАНИЕ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ

Мобильные дома по европейским стандартамС каждым годом в нашей стране становятся все более популярны.

Сфера применения и виды поршневых компрессоровПоршневой компрессор — устройство, способное подавать чистый воздух. Такие возможности.

Акриловая ванна — долговечное изделиеИзделия из акрила имеют великолепный внешний вид, просты в эксплуатации.

О том, зачем вообще нужна огнезащитаКак страхование недвижимости, так и всякого рода защита недвижимости не.

Дома из оцилиндрованного бревна ручной рубкиОцилиндрованное бревно — лучший материал для строительства деревянных домов, а.

Источник

Строй-справка.ру

Последовательность производства работ обусловлена следующими основными факторами, поэтапное освоение которых в конечном результате приводит к реализации строительного процесса:
— территория застройки;
— подготовка площадки (работы подготовительного периода);
— возведение подземной части;
— возведение надземной части;
— возведение ограждающих конструкций;
— монтаж инженерного оборудования;
— внутренние отделочные работы;
— монтаж технологического оборудования;
— наружные отделочные работы;
— благоустройство.

Выбор территории застройки — самый первый этап реализации строительства. На этом этапе, исходя из поставленных задач, определяют наиболее оптимально расположенный земельный участок, удовлетворяющий как требованиям рационального снабжения строительными материалами, конструкциями и ресурсами на период строительства, так и отвечающий необходимым требованиям эксплуатации. Осуществляют государственное оформление, отвод земельного участка под строительство и подготовку архитектурно-планировочного задания.

Подготовка площадки является обязательным этапом, примерно схожим по составу работ для промышленного и гражданского строительства. В основном, под подготовкой площадки понимают проведение инженерных изысканий, привязку возводимого здания на местности, снос старых строений, перекладку сетей, возведение временных зданий и сооружений.

Принятая последовательность производства работ при возведении отдельного здания или комплекса, состоящего из расположенных рядом однотипных зданий, может в значительной степени влиять на общий срок строительства. Существуют три основных метода строительства зданий или производства взаимосвязанных работ.

Последовательный метод предусматривает, что при возведении отдельного здания бригада рабочих выполняет каждую следующую работу только после окончания предыдущей. Следовательно, общая продолжительность строительства здания равна сумме продолжительностей производства отдельных видов работ, т. е. в данном случае потребуется незначительная численность персонала, работающего на одном объекте. В случае, когда ряд однотипных зданий будут строить одно за другим, каждое следующее здание — только после окончания предыдущего, то единая бригада рабочих будет возводить эти здания последовательно, переходя с одного завершенного объекта на следующий. При этом методе общая продолжительность строительства комплекса зданий равна произведению продолжительности строительства одного дома на их число, но при этом так же, как и при возведении отдельного здания, требуется относительно малая численность рабочих, задействованных длительное время на одном месте.

Параллельный метод предусматривает одновременное выполнение ряда работ на отдельном здании или возведение нескольких однотипных зданий. На каждом из рассматриваемых объектов будет работать самостоятельная бригада. В идеале все бригады одновременно приступят к работе и в одно время закончат возведение зданий. При параллельном методе общая продолжительность возведения отдельного здания равна времени выполнения всех работ, но при этом в т раз (количество таких работ и бригад рабочих) возрастет потребность в рабочих для одновременной работы. Аналогичная схема привлечения людских ресурсов и продолжительности строительства будет при параллельном методе возведения комплекса однотипных зданий.

Поточный метод строительства сочетает в себе достоинства последовательного и параллельного методов и исключает их недостатки. При этом методе общая продолжительность строительства будет значительно меньше, чем при последовательном методе, но и интенсивность использования рабочих окажется меньше, чем при параллельном методе.

Проиллюстрируем указанные методы строительства соответствующими расчетами и диаграммами на примере возведения пяти одинаковых коттеджей. Трудоемкость возведения каждого q = 300 чел.-дн., бригада состоит из « = 10 чел., продолжительность строительства дома (работы на отдельной захватке) составит /=30 раб. дн./ТУ—максимальная ежедневная потребность в рабочих.

На рис. 2.1 представлен календарный график работ при последовательном методе возведения зданий. Продолжительность работ Т= mt= 5 — 30 = 150 дн. Людские ресурсы (потребность в рабочих) п = N (ежедневно по 10 чел.). Общая трудоемкость работ Q = Тп = 150 — 10 = 1500 чел.-дн.

График производства работ при параллельном методе возведения зданий приведен на рис. 2.2. Общая продолжительность работ Т = t = 30 дн. Потребность в рабочих N = mn = 5 — 10 = 50 чел. (рабочих) в день. Общая трудоемкость не изменится: Q = NT= 50 — 30 = 1500 чел.-дн.

Рис. 2.1. Календарный график работ при последовательном методе возведения зданий

Особенностью поточного метода производства работ является разделение этапов строительства, строительных работ и их комплексов на более мелкие составляющие.

Рис. 2.2. Календарный график работ на захватках при параллельном методе возведения зданий

Рис. 2.3. Календарный график работ на захватках при поточномметоде

Сложно представить, что все члены бригады, приступившей к строительству дома, в совершенстве владеют необходимыми строительными профессиями и в состоянии качественно выполнить все работы, начиная с земляных и заканчивая отделкой здания. В связи с этим рациональнее будет разбивка строительства на три последовательно выполняемых цикла работ: возведение подземной части здания, включая земляные работы, устройство фундаментов, подвала, гидроизоляции и т. д.; возведение надземной части — каркаса здания с устройством внутренних стен, перегородок, заполнением оконных и дверных проемов и выполнением специальных работ, и заключительный цикл — отделка здания внутри и снаружи.

Условимся, что на каждом цикле работ задействована самостоятельная специализированная, профессионально подготовленная бригада численностью 10 человек, которая выполняет свои работы на отдельном здании за 9 дней. Специфика поточного метода производства работ заключается в том, что эта специализированная бригада, закончив свой цикл работ на одном здании, переходит на другое, освобождая рабочее пространство следующей бригаде, выполняющей за то же время свой цикл работ (рис 2.3). Так последовательно вторая бригада перемещается за первой с объекта на объект (с захватки на захватку). Так же работает третья бригада, а если циклов работ больше, то и четвертая и т. д. При этом благодаря специализации и наработанному опыту каждая бригада выполняет свой вид работ не за 10, а за 9 дней.

Количество рабочих, используемых в каждый интервал времени, представлено на рис. 2.4.

Рис. 2.4. График движения рабочей силы при поточном методе работ

Рис. 2.5. Календарный график по видам выполняемых работ при поточном методе

Общая продолжительность работ Т= 63 дн. Общая трудоемкость Q= 10-9-2 + 20-9-2 + 30-9-3 = 1350 чел.-дн. Потребность в рабочих Дпах = 30 чел. в день, средняя потребность Л^, = = 1350/63 = 21 чел.

График работы бригад по видам выполненных работ при поточном методе показан на рис. 2.5.

Специализация бригад при поточном методе строительства позволяет максимально механизировать труд, обеспечить лучшую организацию, иметь более высокую производительность труда. Сокращение сроков достигается и за счет последовательного выполнения однородных работ при параллельном выполнении разнородных.

Поточный метод является основным при строительстве зданий и сооружений, так как при его использовании обеспечивается непрерывность и равномерность выполнения строительно-монтажных работ.

Навигация:
Главная → Все категории → Возведения зданий и сооружений

Источник

Последовательность ремонта в квартире

Правильная последовательность ремонта в квартире – залог оперативного выполнения работ и минимизации расхода материалов. Подробно о том, как сделать «правильный» ремонт – читайте ниже.

Последовательность ремонта

• С чего начинается ремонт в квартире?
• Правильная последовательность ремонта в квартире: подробный план
• Особенности этапов ремонта квартиры в новостройке
• Особенности этапов ремонта квартиры вторичного жилья
• Почему важно заказывать ремонт у профессионалов?

С чего начинается ремонт в квартире?

Если планируется кардинальное изменение облика жилища или же вам необходимо знать об этапах ремонта квартиры в новостройке (с нуля), то начинать ремонтные работы стоит с создания дизайн-проекта, подсчета бюджета и закупки материалов. Далее нужно позаботиться о вывозе мебели. В противном случае, она может пострадать или же повредить свежую отделку. Да и постоянные переносы мебели из одной комнаты в другую скорости в процесс не добавят.

На следующей стадии производятся демонтажные работы (данный этап необходим при ремонте квартиры-вторички). Если речь идет о капитальном ремонте, то демонтировать, помимо настенных, напольных и потолочных покрытий, придется также элементы коммуникационных систем (проводку и т. д.). При необходимости на данной стадии выполняется демонтаж перегородок и стен. Нужно помнить о том, что перепланировка квартиры почти всегда требует получения разрешительной документации, а некоторые стены и вовсе не подлежат сносу или реконструкции. Составляя план ремонта квартиры, необходимо учитывать данный момент.

Оставьте заявку на замер и получите подробную смету, профессиональную консультацию и самые выгодные цены на ремонт

Правильная последовательность ремонта в квартире: подробный план

Правильная последовательность ремонта квартиры – фактор, от которого зависит то, насколько быстро закончатся ремонтные работы. В зависимости от планировки жилья, он может несколько различаться. Примерный порядок проведения работ приведен далее.

Порядок проведения работ по ремонту

1. Черновая отделка.

Если зачистка поверхностей «под ноль» и демонтаж коммуникаций окончены, первое, о чем придется позаботиться – прокладка новых. В данный этап работ входят:

• монтаж проводки;
• монтаж сантехнических элементов (трубы, вентили и др.);
• шпатлевка и грунтовка стен.

При необходимости на данной стадии выполняется возведение стен и перегородок, реконструкция дверных и оконных проемов.

2. Предчистовая отделка.

На следующем этапе проведения ремонта в квартире выполняется выравнивание поверхностей. В частности, речь идет о:

• выравнивании стен;
• выравнивании потолка;
• выравнивании пола (при необходимости – обустройство стяжки);
• штукатурка поверхностей (ручным способом или механизированная штукатурка).

Важно: работы проводятся по направлению сверху вниз. То есть первым производится выравнивание потолка, затем стен и на завершающем этапе – пола. Кстати, стены могут быть выровнены ручным или машинным способом (подробнее читайте в статье «Что лучше: машинная или ручная штукатурка»). Последний вариант обеспечивает максимальную оперативность процесса. Однако он неприменим в тесных помещениях, к которым относятся, например, санузлы.

3. Чистовая отделка.

На указанном этапе производятся основные отделочные работы. В зависимости от изначального дизайн-проекта, они могут существенно различаться. В качестве основных работ можно выделить:

• покраску поверхностей;
• укладку плитки, поклейку обоев и прочих типов настенных покрытий;
• укладку или настил напольного покрытия;
• установку дверных и оконных проемов;
• установку выключателей, розеток и внешних элементов сантехнических коммуникаций.

В некоторых случаях заказчики предпочитают оставлять стены и потолок оштукатуренными. Однако при выборе данного варианта важно учесть, что для лучшего эффекта на поверхности придется нанести еще один – финишный слой штукатурки для чистовой отделки.

Помните, что если последовательность работ будет нарушена – это может полечь за собой лишнюю грязь и порчу готовой отделки. Например, не стоит производить сначала укладку пола, а затем – отделку стен или потолка. В итоге получите новое напольное покрытие, испачканное краской, клеем, штукатуркой или другими подобными растворами.

Относительно того, в какой последовательности делается ремонт в квартире в плане проведения работ по помещениям, необходимо сказать, что независимо от типа планировки, начинать необходимо от дальнего помещения квартиры и, по мере выполнения работ, двигаться по направлению ко входу.

К примеру, если речь идет о ремонте стандартной «двушки», то последовательность ремонта будет выглядеть примерно следующим образом:

• балкон;
• зал;
• спальня;
• кухня;
• санузел;
• коридор (прихожая).

В ряде случаев (при наличии соответствующей планировки), балкон может выходить на кухню. В подобной ситуации, ремонт кухни выполняется после окончания работ на балконе.

Важно, что порядок осуществления этапов ремонта квартиры может различаться в зависимости от типа жилья. Далее об этом – более подробно.

Планируете ремонт квартиры? Получите бесплатную бонусную карту и копите баллы – для оплаты ремонта и других товаров программы.

Особенности этапов ремонта квартиры в новостройке

Последовательность ремонта в квартире-новостройке несколько отличается от аналогичного процесса, производимого в жилище вторичного фонда. Этапы работ по ремонту квартиры в новостройке – ниже.

Этапы ремонта в новостройке

Начать необходимо с того, что для проведения ремонта в новом фонде лучше не использовать дорогостоящие материалы. Для многих покупка собственного жилья является значимым событием, поэтому иногда и ремонт владельцы стараются выполнить сразу получше и подороже. Почему не стоит этого делать?

В течение нескольких лет после окончания строительства, дом подвергается так называемой усадке. В ходе усадочных процессов отделка подвергается деформации. В зависимости от материала постройки усадка может занимать от 2 до 6 лет. По окончанию данного срока проведение повторного ремонта становится практически неизбежным. Поэтому потратиться на материалы и отделку лучше по прошествии этого времени. Для разных типов домов усадка может занять разное время:

• панель – 2-3 года;
• кирпич – 3-6 лет;
• монолитно-каркасные сооружения – 1 год.

Также во избежание существенной порчи отделки, необходимо выполнить армирование стен.

Последовательность выполнения ремонта в квартире первичного типа, а также перечень и объем работ, могут различаться в зависимости от того, в каком именно виде она была приобретена. В некоторых случаях даже отсутствуют стены и межкомнатные перегородки. В подобной ситуации необходимо составить подробный проект, включающий не только дизайн, но и будущую планировку. При этом создание последней требует от владельца определенных знаний в области законодательства. Проектируя план квартиры, необходимо учесть, что некоторые действия являются запрещенными. В частности:

• вынос отопления на закрытые балконы;
• перенос сантехники (стояк, канализация);
• демонтаж кранов вентиляции.

Вполне естественно, что среднестатистический обыватель просто не может быть полностью осведомлен о подобных ограничениях и нормах. Поэтому ремонт квартиры в новостройке должен осуществляться профессионалами. Это поможет вам не только избежать нарушения закона, но и сэкономить деньги.

Сегодня на рынке новостроек встречается еще один тип квартир – жилье с предчистовой отделкой, оснащенное:

• межкомнатными перегородками;
• стяжкой пола;
• электропроводкой;
• черновой отделкой;
• выполненной разводкой труб.

В случае, если вы приобрели жилье подобного типа, для чистовой отделки можно использовать бюджетные пластиковые панели или другие материалы схожего типа.

В целом, этапы ремонта квартиры в новостройке выглядят следующим образом:

Составление планировки или проекта перепланировки (при необходимости).

Монтаж коммуникаций: обустройство проводки, канализации, элементов отопления, разводка труб и т.д.

Обустройство стяжки. При отсутствии или плохом качестве выполнения таковой, придется выполнять стяжку с нуля. Если же она уже обустроена (достаточно качественно), лучше отказаться от изменения. При неквалифицированном вмешательстве, на стяжке могут возникнуть неровности и дефекты. В дальнейшем это значительно затруднит укладку напольного покрытия.

Обустройство звукоизоляции. Как правило, в новостройках данному аспекту не уделяется должного внимания.

Отделка стен и пола. В качестве наиболее популярных напольных покрытий можно выделить плитку (керамогранитную или керамическую) и паркет. Оба материала практически не подвержены порче, которая может возникать вследствие усадочных процессов здания. Что касается стен, то в большинстве случаев их придется сначала выровнять. В дальнейшем поверхности можно оставить оштукатуренными, закрыть пластиком, покрасить или оклеить обоями.

В завершении работ производится ремонт потолка. Он остается напоследок, поскольку лучшим вариантом для новостройки станет натяжное потолочное покрытие. К преимуществам такого потолка необходимо отнести то, что усадка здания на нем не отражается.

Теперь вы знаете об особенностях ремонта в новостройке. А как дело обстоит с вторичным фондом? Разберемся далее!

Оставьте заявку, и наши специалисты ответят на все ваши вопросы.
Рассчитаем стоимость ремонта, проконсультируем по технологиям и этапам работ.

Особенности этапов ремонта квартиры вторичного жилья

Говоря о вторичном фонде, нужно понимать, что речь идет о квартире «бывшей в употреблении». Зачастую ремонт в них обходится несколько дороже, нежели в новостройках. Более высокая стоимость обуславливается в первую очередь необходимостью проведения больших объемов демонтажных работ. Конечно же, итоговая сумма сметы зависит от ваших пожеланий и изначального состояния жилья. Подробно стадии ремонта квартиры и общая последовательность работ описаны далее.

Для начала необходимо определиться, о каком именно типе ремонта идет речь. Косметический ремонт зачастую включает в себя лишь замену отделки и различных приборов, а капитальный – еще и коммуникаций, перепланировку, стяжку и т.д.

В большинстве случаев квартиры старого фонда имеют сравнительно небольшую площадь, что обуславливает необходимость правильного зонирования пространства. Естественно, данный шаг требует участия профессионала. В противном случае даже после ремонта квартира будет темной, тесной и неуютной.

Также на стадии планирования необходимо задуматься о возможной замене коммуникаций. В большинстве случаев проводка, трубы, радиаторы отопления и прочие подобные элементы являются старыми и изношенными. Даже если существенных дефектов на текущий момент не наблюдается, рекомендуется провести их замену (если ее не выполнили предыдущие владельцы).

Независимо от того, какой тип ремонта вы желаете осуществить, вам придется включить в смету работы по демонтажу старой отделки пола, стен и потолка. Оконные и дверные конструкции могут быть как заменены полностью, так и отреставрированы. Здесь все зависит от вашего бюджета, пожеланий и их текущего состояния.

Этапы ремонта во вторичке

Перед выполнением ремонта необходимо произвести согласование возможной перепланировки, а также – временного отключения электричества, воды или других коммуникаций с соседями и в соответствующих инстанциях. Это позволит избежать:

• штрафов;
• конфликтных ситуаций;
• возникновения лишних затрат;
• нарушения законодательства.

В целом, нужно сказать, что последовательность ремонта в квартире (если говорить о вторичном жилье) может несколько различаться в зависимости от таких факторов, как:

• выбранный тип ремонта;
• используемые материалы;
• площадь работ;
• перечень работ;
• первоначальное состояние квартиры.

Следовательно, о единой пошаговой инструкции в данном случае говорить бессмысленно. Примерный перечень работ является таким же, как и описанный в начале статьи.

Сделаем хрущевку современной и комфортной. Заменим коммуникации и проводку, выполним перепланировку и отделку квартиры. Скидка до 20% на все работы.

Почему важно заказывать ремонт у профессионалов?

Некоторые обыватели пытаются выполнить ремонт квартиры самостоятельно. Но как показывает практика, инструкций из интернета и первичных ремонтных навыков в 100 % случаев недостаточно. Подобные попытки заканчиваются пустыми тратами денег и необходимостью проведения повторного ремонта.

Нужен ремонт квартиры в Санкт-Петербурге? Специалисты компании «Прораб Нева» гарантируют вам:

• оперативность работ;
• разумную стоимость;
• отсутствие лишних расходов;
• конечно – высокое качество ремонта.

Мастера по ремонту

Позвоните или напишите в чат, чтобы заказать выезд замерщика прямо сейчас.

Источник