Грамотная последовательность действий при ремонте квартиры избавит вас от множества проблем и не даст испортить уже сделанное в процессе дальнейших работ. Разберемся в каком порядке нужно делать ремонт квартиры и какие этапы следует выполнять.
Общие рекомендации
О последовательности ремонта в квартире можно говорить долго, но основные рекомендации укладываются в небольшой список:
- Всегда начинайте с самых удаленных непроходных комнат — спальни, детской.
- Двигайтесь по направлению к выходу, предпоследней ремонтируется гостиная. Коридор оставьте напоследок, чтобы не повредить отделку строительным мусором из других помещений.
- Соблюдайте порядок отделки поверхностей при косметическом ремонте: всегда двигайтесь сверху вниз. Сначала потолок, затем стены и пол.
- Нарисуйте детальный проект будущей комнаты с расположением мебели, электропроводки, труб. Это поможет не ошибиться с местом розеток и выключателей, прокладкой сантехники.
- Намечая перепланировку убедитесь в законности своих действий и заранее проверьте — не собираетесь ли вы снести несущую стену?
С чего начать ремонт?
Правильная последовательность работ при ремонте начинается задолго до чистовой и даже черновой отделки. Начальным этапом ремонта всегда должно быть составление плана, только потом можно переходить к активным действиям.
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ 2022 * ВСЕ ЭТАПЫ ОТ А ДО Я #155
- Обсудить с семьей пожелания . Ремонт квартиры коснется всех ее жителей, поэтому каждый должен быть уверен, что ему будет комфортно находиться в доме после завершения всех работ.
- Продумать планировку. Все ли существующие перегородки вам нужны, не нужно ли сделать новых и разделить, например, детскую на две части? Или зонировать зал?
- Определиться с дизайном . Хоть чистовая отделка и находится в хвосте последовательности ремонта в квартире, решить какой она будет нужно еще до демонтажа. Для самостоятельного создания дизайн-проекта, рекомендуем сначала составить муд-борд и нарисовать схему квартиры. Так вам будет проще понять как именно будут выглядеть потолок и стены, пол, межкомнатные двери, мебель.
- Составить план работ и бюджет . Важный этап ремонта, от которого зависит успех будущего проекта. Обязательно закладывайте 10-20% на чрезвычайные ситуации и изменение цен на стройматериалы. Основной пул затрат рассчитать несложно, зная объемы квартиры, предполагаемые материалы и другие детали.
- Найти рабочих . Ремонт квартиры можно делать самостоятельно или доверить это специалистам. Если вы собираетесь нанимать бригаду, заранее убедитесь в уровне их способностей. Желательно почитать отзывы, но лучше всего воспользоваться рекомендацией знакомых. Также изучите какие вопросы стоит задать строительной бригаде перед ремонтом.
- Упаковать вещи и мебель . Процесс ремонта предполагает большое количество мусора и пыли, особенно если вам предстоит демонтаж старых покрытий, перепланировка и другие масштабные работы. При капитальной перестройке советуем временно вывезти вещи и мебель из квартиры, при косметическом достаточно защитить их специальной пленкой.
Порядок действий при капитальном ремонте
Последовательность ремонта в квартире во многом определяется подготовительными работами: что именно нужно демонтировать, придется ли менять коммуникации, межкомнатные двери и окна. Если жилье в плачевном состоянии, обычной отделкой стен обойтись не получится.
Демонтаж ненужных конструкций и старых покрытий
Ремонт квартиры всегда начинают с разрушений: убирают лишние перегородки, снимают старый материал с потолка, стен, пола, демонтируют сантехнические приборы и трубы. Осталось вынести мусор из квартиры и шаг №1 можно считать завершенным.
Ремонт и прокладка коммуникаций
От того, насколько качественно будет сделана сантехника, напрямую зависит долговечность отделки в ванной и на кухне. Учтите, что если после завершения финишных работ у вас вдруг случится протечка, ремонт придется делать заново.
Проверьте трубы: если они ещё в хорошем состоянии, их можно оставить. Старые придется полностью заменять. Часто для нового проекта делают иную разводку, зашивают сантехнику в короба — эти этапы также выполняются в данный момент.
Возведение новых конструкций
Следующий шаг в последовательности капитального ремонта в квартире — монтаж необходимых перегородок из гипсокартона или кирпича. Этот этап нужен при перепланировке или ремонте в помещении open space. Разделить площадь на комнаты и определить местонахождение всех стен следует ещё на этапе проектирования.
Электротехнические работы
После установки перегородок наступает очередь электропроводки. Самое время воспользоваться намеченным планом и скрыть ненужные розетки, расположить новые в нужных местах, перенести выключатели.
Важно ! В стенах для прокладки проводов делают штробы, в потолке проводку также либо скрывают (без штроб!), либо, если будет натяжной потолок, прокладывают поверхностно.
Замена окон и входных дверей
Замена входной двери и облагораживание дверных проемов производится до любых действий с поверхностями. Старые коробки должны были быть удалены на первом этапе, вам остается поставить новые.
Но не спешите закреплять наличники и сами полотна — во избежание повреждений их установку лучше отложить до окончания финишной отделки. Исключение — входная дверь, её ставят сразу вместе с откосами и порогом, но внутреннюю поверхность можно оклеить пленкой для защиты от повреждений.
Замену окон производят полностью, сразу меняя подоконники и облагораживая откосы.
Совет ! Если не хотите повредить стекла и подоконник, не снимайте с них пленку до окончания всей отделки.
Выравнивание поверхностей
В последовательности ремонта в квартире выравнивание находится где-то между подготовительными и чистовыми процессами. От того, насколько качественно будет выполнено выравнивание стен, потолка и пола, зависит качество укладки напольного покрытия, оклеивания стен обоями или покраски, облагораживания потолка.
Важно ! В помещениях, где планируется теплый пол, его зашивают в стяжку или делают сразу после него (в зависимости от типа конструкции).
Установка сантехники и систем отопления
Железных строительных правил относительно установки сантехники нет — кто-то предпочитает делать отделку в ванной после монтажа основных элементов, кто-то переносит установку ванны и унитаза на более позднее время. Так или иначе, встраиваемую сантехнику, краны и трубы нужно разместить до штукатурки, укладки плитки и т.д.
На этом же этапе размещают радиаторы, бойлеры и другие отопительные элементы.
Чистовая отделка
Финишная черта в работе со стройматериалами! Последовательность работ в отдельной комнате предполагает движение сверху вниз — сначала красят или монтируют натяжной потолок, затем занимаются оштукатуриванием, окрашиванием или оклеиванием стен, после всего укладывают напольное покрытие.
Важно ! Всем материалам нужно дать отлежаться в квартире 24-72 часа перед укладкой, особенно это касается линолеума, паркета, ламината.
Установка встроенной мебели и техники
После завершения отделочных работ дайте всему окончательно просохнуть (24-36 часов) и приступайте к монтажу мебели и техники. На этом этапе ставят шкафы-купе, кухонные гарнитуры, мебель в ванной и другие стационарные предметы.
Монтаж межкомнатных дверей
Пришло время вернуть на свои места дверные полотна и обналичку, о том почему не стоило ставить их сразу мы говорили в разделе «Замена окон и входных дверей».
Монтаж осветительных приборов и розеток
Правильной последовательностью ремонта в квартире предполагается, что под всю будущую электрику уже выведены провода — вам остается соединить контакты и поставить на место розетки, выключатели, люстры, бра и другие детали.
Отделка декоративными элементами
На завершающем этапе требуется доделать оставшиеся мелкие детали: установить напольные плинтуса, потолочные галтели, шины для штор и другие элементы, требующие вашего внимания.
Этапы косметического ремонта
Порядок выполнения отделки при косметическом ремонте не предполагает полного разрушения и обходится только самыми необходимыми действиями.
Подготовка помещения
Все подготовительные этапы мы разобрали в прошлом разделе — начинайте с актуального для вас и двигайтесь пошагово.
Снятие электроприборов
Чтобы ничего не мешало в демонтаже старых и нанесении новых материалов, уберите розетки (как минимум крышки), выключатели, снимите потолочные и настенные светильники.
Важно ! Не оставляйте голые провода, обязательно разводите их и изолируйте лентой.
Снятие старых покрытий
Удалите со стен обои, плитку, панели, краску до штукатурки. Последующие шаги производятся только на голые стены.
Потолок следует очистить от старой краски или побелки — чаще всего для него используют нестойкие водные составы, которые будут просто скатываться при нанесении нового слоя.
Старый пол также демонтируют, исключением может быть только кафель или доски — при условии их надежности и подходящего последующего покрытия.
Корректирование старых поверхностей
Даже стены, которые уже были отшпаклеваны, придется равнять (за исключением отлично подготовленных ранее стен под покраску — их можно смело перекрашивать по новой). Стандартные черновые этапы: грунтовка, штукатурка, шпатлевка, финишная шпатлевка, грунтовка. Однако все зависит от покрытия, которое планируете наносить в дальнейшем.
Финальная отделка
Декоративные покрытия наносить легко и приятно, если вы не пропустили и качественно выполнили все предыдущие этапы. Начинайте с покраски потолка, потом ремонт стен и пола.
Не пропускайте этапы и уделяйте каждому из них должное внимание — тогда ваш ремонт в квартире прослужит не один год и будет радовать на протяжении всего времени.
Источник: design-homes.ru
Строительство дома из бруса: советы и рекомендации
Деревянные дома из бруса очень популярны среди владельцев загородных участков. Они достаточно прочны, теплы и могут быть изготовлены за минимальное время при помощи двух рабочих. Однако начинающие мастера довольно часто совершают ошибки при строительстве дома из бруса, поскольку не обладают необходимыми знаниями о качествах этого материала и особенностях его монтажа.
Строительство дома из деревянного бруса связанно с применением различных методик и технологий
Принцип строения, ошибки и их исправление
Самым распространенным заблуждением в области строительства домов из бруса является утверждение, что практически любой дефект можно исправить. На самом де деле есть такие конструкционные ошибки, которые проявляются только со временем, а последствия от них бывают катастрофическими. Поэтому, чтобы избежать подобных дефектов, необходимо детально изучить их, чтобы не допускать при монтаже.
Документация
Прежде всего, необходимо тщательно проверить и подготовить все необходимые документы. Среди них должен быть договор на владение земельным участком, разрешение на строительство и проект. Также могут потребоваться и другие документы и разрешения различных служб.
Совет! Без соответствующего пакета документации не стоит начинать работы. Это может не только отразиться на качестве конструкции, но и стать поводом для привлечения к административной и даже уголовной ответственности.
Проект
- Данный документ обычно представляет собой пошаговое руководство к монтажу.
- Также в нем указаны все необходимые размеры, типы используемых материалов и внешний вид конечного изделия.
- Очень важно строго соблюдать технологию монтажа указанную в проекте. В противном случае можно получить массу проблем в процессе изготовления, вплоть до разрушения здания.
- Запрещается самостоятельно вносить изменения в проекты жилых домов из бруса, поскольку даже небольшая поправка может в итоге привести к довольно серьезным дефектам.
Совет! Если подобная документация изготавливается самостоятельно, то по окончании работы ее необходимо показать специалисту. Он может указать на некоторые неточности или ошибки, а также внести свои предложения или дополнения.
Крыша
Когда производится строительство крыши дома из бруса, больше всего ошибок допускают при изготовлении стропильной системы:
- Прежде всего, некоторые мастера, зная о том, что данная конструкция должна быть прочной и надежной, выполняют ее из материала с большим сечением. Таким образом, они сильно перегружают все здание, что впоследствии скажется на его сроке эксплуатации. Для данного вида работ лучше использовать легкие материалы, имеющие прямоугольную форму, чтобы можно было выдерживать большие нагрузки при минимальном весе.
- Некоторые советы по строительству дома из бруса уделяют очень мало внимания гидроизоляции и утеплению кровли. В результате этого многие исполнители допускают такую ошибку, в результате которой на крыше вообще отсутствует не только пароизоляция, но даже элементарная пленка для предохранения от влаги. Это приводит к гниению древесины и появлению плесени.
- Довольно часто при строительстве крыши в качестве соединений используют только резные замки. Однако для повышения надежности их стоит усиливать металлическими скобами и болтами.
Совет! Не стоит приступать к работе, изучив только одну инструкцию по монтажу крыши брусового дома. Необходимо также максимально ознакомиться со всеми доступными материалами и техническими обоснованиями. Также не следует вслепую выполнять все указания руководства, а необходимо точно понимать, для чего нужно делать то или иное действие.
Установка уплотнителя на брус производится при помощи степлера
Уплотнитель
Типовая последовательность строительства дома из бруса предполагает использование рулонной пакли для создания уплотнительной прокладки между венцами. При этом она также выполняет функции утеплителя.
Все стыки соединений подлежат обязательному уплотнению паклей или другим доступным материалом
Однако многие мастера не производят подобное уплотнение при соединении резных замков, даже при создании углов. Некоторые эксперты это не считают ошибкой, но учитывая то, что ветер и холод используют даже минимальные щели, выполнять это действие просто необходимо.
Совет! На данный момент времени существует масса различных материалов подходящих в качестве уплотнителя. Однако при этом они должны быть устойчивы перед повышенной влажностью и иметь минимальный коэффициент расширения.
Пропитка
Типовая схема строительства дома из бруса не отображает степень пропитки материала и уровень обрабатываемых венцов. Поэтому многие исполнители нередко забывают об этом или покрывают этим составом только первые 11 рядов.
Однако необходимо помнить, что древесина очень подвержена влиянию окружающей среды и поэтому нуждается в защите. Из этого следует, что обрабатывать нужно каждую единицу материала. При этом начало строительства дома из бруса и является пропиткой древесины, чтобы все детали смогли пропитаться.
Совет! Типовая грунтовка для подобного строительства совершенно бесцветна и порой тяжело отличить обработанный материал от сырого. Поэтому в него рекомендуется добавлять немного красителя или морилки.
Усадка деревянных материалов может достигать 10 %
Усадка
Обычно пособие по строительству дома из бруса рассказывает только о процессе монтажа здания. Отделку оставляют в таких случаях на усмотрение будущих жильцов или мастера. При этом проблему, связанную с усадкой срубов из бруса, практически никто не описывает.
Дело в том, что после того, как конструкция готова, ей необходимо дать немного времени постоять. Это делают для того, чтобы произошла усадка материала, и дом принял свою окончательную форму. При этом инструкция по монтажу рекомендует выделить для этого процесса время не менее одного месяца.
Совет! Не стоит производить внутреннюю отделку помещения или устанавливать окна и двери, не выдержав отведенного для усадки времени. Это может произвести к деформации и нарушению функциональности здания.
Фундамент
Когда заходит разговор с чего начать строительство, то обычно встает вопрос о фундаменте.
При его изготовлении или проектировании часто допускают две ошибки.
- Первая связана с тем, что у исполнителя не хватает навыков для произведения необходимых расчетов и он, будучи не уверен в своих знаниях, создает массивную и громоздкую конструкцию, которая на самом деле может выдерживать несколько таких домов. При этом цена таких работ возрастает в несколько раз и при строительстве получается большой перерасход средств.
- Второй распространенной ошибкой является изготовление мелкозаглубленных оснований без учета особенностей почвы. Дело в том, что для каждого типа грунта характерно применение определенных видов фундамента. Стоит отметить, что даже сваи разрабатываются под определенные климатические условия и тип почвы, чтобы обеспечить строению повышенную надежность и устойчивость.
Вариант проекта свайного поля для дома 6х9
Создавая фундамент для брусового дома своими руками, рекомендуется использовать винтовые сваи . Они больше всего подходят для строений подобного вида и могут выдерживать даже двухэтажные конструкции.
Совет! Разрабатывать свайные поля необходимо с использованием плана размещения комнат. Опоры располагают не только по периметру конструкции, но и под межкомнатными перегородками. При этом также не стоит забывать о таких массивных предметах интерьера, как лестница на второй этаж и печь.
При работе в зимний период времени необходимо организовать правильное хранение материалов, иначе уже на четвертый день можно увидеть на нем плесень
Погодные условия
Профессиональные мастера стараются полностью исключить строительство из бруса зимой, а также возможность произведения работ в дождливую погоду.
Однако при сильной необходимости этот процесс можно выполнять при любых климатических условия, но только при соблюдении определенных правил.
- Прежде всего, весь деревянный строительный материал необходимо пропитать заранее специальным составом, который будет защищать его от воздействия влаги даже при хранении.
- Все металлические конструкции и детали покрывают дополнительным слоем краски.
- Хранение материалов для монтажа лучше всего производить в сухом и теплом помещении, если же это невозможно, то его нужно поместить на поддоны и накрывать пленкой.
- В идеальном варианте стоит договориться с поставщиком о подвозе необходимых компонентов частями.
- После того, как строение готово его необходимо хорошенько прогреть изнутри и дать отстояться до лета.
- Затем дом снова прокаливают изнутри при помощи печи и дополнительно покрывают пропиткой.
Совет! Заниматься изготовлением деревянных конструкций зимой или во время дождя нужно только при крайней необходимости. В противном случае можно столкнуться с массой различных ненужных трудностей.
Соблюдение всех рекомендаций и техники безопасности позволит создать качественное и надежное строение, которое прослужит много лет
Вывод
В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме. Также опираясь на текст, изложенный выше можно сделать вывод о том, что использование такого простого материала, как брус имеет массу своих особенностей и технических приемов, при учете которых можно получить надежную и качественную конструкцию.
При этом несоблюдение данных рекомендаций может привести к различного рода дефектам, которые могут появиться в процессе эксплуатации.
Источник: 1brus.ru