В Энгельсе приостановлены разрешения на строительство новых домов, т.к. они не обеспечены объектами социальной инфраструктуры. Об этом в ходе круглого стола на тему реализации законодательства о комплексном развитии территорий заявил первый заместитель главы местной администрации Евгений Шпольский.
Шпольский поднял вопрос застройки микрорайонов. В качестве характерных примеров он привел ЖК «Облака» на улице Пушкина и ЖК «Локомотив» на Вокзальной, хотя таких вариантов по Энгельсу очень много. В свое время на месте ЖК «Облака» находились частные дома.
После того как застройщик «Новый век» купил землю и построил там несколько 21-этажных высоток, население в этом районе выросло в десятки раз, однако социальная инфраструктура никак не изменилась. Сегодня, уточнил чиновник, жители нуждаются в школе минимум на 800 мест и детском саде на 200 мест. Ближайшая школа №1 перегружена в 2 раза.
Похожая ситуация на Вокзальной, где жильцам ЖК «Локомотив» (ряд 10-этажек) нужны новая школа на 500 мест и детский сад на 120 мест. Застройщиком также выступает «Новый век». Покупателям квартир, подчеркнул первый замглавы администрации, строители в рекламе показывают красивые открытки.
Можно ли строить дом без разрешения?
«Долгое время в Энгельсе так строились целые микрорайоны. Шурова гора, на Вокзальной, у «Бульвара роз», на Полтавской, район парк-отеля, территория вокруг проспекта Строителей – объектов соцсферы либо нет, либо они переполнены, все заставлено машинами. С ужасом ждем зимы, убирать снег на заставленных машинами дорогах очень сложно», — пояснил Евгений Шпольский.
Он пояснил, что за последние годы население Энгельса серьезно выросло, в том числе из-за строительства нового жилья. Здесь стали активно селиться люди из других районов, даже из Саратова. В итоге возникла необходимость в новых поликлиниках, детских садах и школах.
«К нам сейчас пришли застройщики, которые готовы построить социальные объекты, отдать нам жилье под социальные программы. Оказывается, это вполне может быть выгодно», — добавил первый замглавы. По его мнению, нормативы градостроительного проектирования в Энгельсе нужно корректировать. В этом вопросе нужно ориентироваться на потребности людей.
Источник: gorodskoyportal.ru
«Обстоятельства непреодолимой силы». В Кирове отменили аукцион на строительство дома для переселенцев
Аукцион на строительство дома для переселенцев и детей-сирот на улице Капитана Дорофеева отменен. Решение опубликовано на сайте гозсакупок.
По данным телеграм-канала «Строим Киров», аукцион отменили «в связи с возникновением обстоятельств непреодолимой силы». Отметим, многоквартирный дом на ул. Капитана Дорофеева должны построить до конца 2023 года. Предполагается, что квартиры сдадут в чистовой отделке. Начальная цена контракта – более 493,5 млн рублей.
Можно ли построить дом без соблюдения отступов?
Источник финансирования – федеральный, региональный и местный бюджеты.
Напомним, что в Урванцево построят дом для переселенцев и сирот почти за 500 млн рублей. Согласно документам, застройщику нужно завершить строительство многоэтажки до 20 ноября 2023 года.
Источник: kirov-portal.ru
В России хотят изменить налогообложение недвижимости
Речь идет о продаже унаследованного и не только жилья.
В Министерстве финансов РФ предлагают изменить правила продажи недвижимости в части налогообложения, если она досталась по наследству.
Нынешние правила предполагают взимание налога по повышенной ставке в случае, если новые владельцы были собственниками менее трех и пяти лет.
В ведомстве решили, что хорошо было бы отдать законодательство в этой части на откуп властям субъектов страны.
Предложение внесено в проект «Основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2023-2025 годы».
Минимальный срок владения объектом перед его продажей будут устанавливать власти региона.
Новое законодательство коснется недвижимости, полученной по наследству, в результате приватизации и по договору ренты или дарения.
Источник: www.oka.fm