В соответствии с пунктом 5.4.15 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, и пунктом 1 Плана формирования системы типового проектирования в сфере строительства, утвержденного приказом Минстроя России от 13 марта 2015 г. N 170/пр, приказываю:
1. Утвердить прилагаемый классификатор типов проектов повторного применения и типовой проектной документации.
2. Департаменту градостроительной деятельности и архитектуры обеспечить применение классификатора при ведении реестра типовой проектной документации, создании государственных информационных систем и информационных ресурсов, а также при межведомственном обмене информацией и в других случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
3. Департаменту градостроительной деятельности и архитектуры не позднее 10 дней с момента подписания настоящего приказа обеспечить размещение копии настоящего приказа на официальном сайте Минстроя России в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Проекты повторного применения: что на самом деле происходит. Минстрой что ты творишь??
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ю.У. Рейльяна.
Источник: mooml.com
Проект повторного применения, достоинства, недостатки
Организация, занимающаяся проектированием, в обязательном порядке содержит в своём портфолио несколько проектов домов повторного применения. Их универсальностьсоздаётся за счёт среднестатистических данных для семьи из 4-5 человек. Исходя из вводных данных, подбираются оптимальные габариты, в отделке используются недорогие строительные материалы. Такие решения очень популярны и имеют свою твёрдую нишу на рынке проектировочных услуг.
Несмотря на готовность проекта к реализации, он открыт для внесения некоторых доработок, предложенных заказчиком. Его переделка осуществляется в заранее предусмотренных рамках. Например, из-за особенностей расположения участка, можно переносить оконные и дверные проёмы, добавить количество окон; из-за некоторых характеристик почвы потребуется заново выбирать и просчитывать фундамент. Также возможна переделка отделки дома: поменять цвет стен, добавить плитку на пол, прибавить или убрать в зависимости от предпочтений заказчика гараж, цоколь. Возможна частичная перепланировка внутренних помещений: можно объединить несколько комнат в одну или, наоборот, выделить дополнительные комнаты за счёт одной большой, а иногда проект предполагает свободную планировку, когда в наличие только несущие стены и конструкции, а внутренний интерьер разрабатывается под индивидуального клиента.
Интерьер готового дома по проекту Шале, площадь 100м2. Фасад Брутал.
Любые изменения в проекте потребуют материальных вложений. Причём с увеличением количества доработок, соответственно будут расти связанные с ним расходы. Но какие бы модификации не были внесены в проект повторного применения основные конструктивные решения, например форма дома в плане, расположение несущих стен и другие, останутся нетронутыми. Заменять при этом строительные материалы на аналогичные им не рекомендуется, т.к. все прочностные, тепловые и т.д. расчеты были произведены в соответствие с данными выбранными материалами.
Таким образом, при сложных переделках существующего решения его стоимость может вырасти в несколько раз. И наоборот, минимальной ценой будет обладать проект без каких-либо переделок. Причём некоторые модификации, о внесении которых желают некоторые заказчики, не могут быть реализованы в рамках проекта повторного применения, что сразу должно оговариваться при первом общении с заказчиком. Иными словами, выбирая такое архитектурное решение, человек вынужден подстраиваться под созданные условия, а не наоборот.
Главным его достоинством является множественность. Следовательно, в нём отсутствуют расчётные, дизайнерские, строительные и любые другие ошибки, которые обычно сопровождают любое индивидуальное архитектурное решение, То есть в каждый последующий проект вносятся корректировки до тех пор, пока все недочёты, ошибки будут нивелированы.
Проект повторного применения часто применяется при застройках будущих жилых районов, посёлков, дачных кооперативов, где нет необходимости в уникализации каждого здания. Напротив, при массовой застройке района, именно типовые решения позволяют значительно сэкономить бюджет, выделенный на строительство .
Источник: s-t-group.ru
Повторно применяемый типовой проект строительства
О типовой проектной документации и экономически эффективной проектной документации повторного использования
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 01.07.2021 г. №275-ФЗ (ред. от 30.12.2021) внесены изменения в статью 48.2. Градостроительного кодекса Российской Федерации в части Типовой проектной документации.
Проектная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и использованная при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, в отношении которого получено разрешение о его вводе в эксплуатацию, по решению уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти может быть признана типовой проектной документацией в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Сведения о типовой проектной документации включаются в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица, созданные Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, юридические лица, в уставных (складочных) капиталах которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, со дня включения сведений о типовой проектной документации в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства получают право безвозмездно использовать типовую проектную документацию, исключительное право на которую принадлежит Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, при осуществлении архитектурно-строительного проектирования аналогичного объекта.
Экономически эффективная проектная документация повторного использования, сведения о которой по состоянию на 01.10.2021г. включены в единый реестр, признается типовой проектной документацией.
Экономически эффективная проектная документация повторного использования опубликована на сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в разделе: «Градостроительная деятельность и архитектура»/ «Экономически эффективная проектная документация повторного использования».
Кроме того, Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области сформирован перечень объектов, по которым проектная документация признана экономически эффективной проектной документацией повторного использования (прилагается).
Источник: minstroy.gov74.ru