В отношении проектировщика, осуществляющего авторский надзор за строительством объектов капитального строительства, законодательство не предусматривает требований о наличии у него Свидетельства о допуске, каких-либо лицензий и иных форм разрешительной документации на ведение авторского надзора.
Порядок осуществления авторского надзора и документирования его результатов изложен в СП 11-110—99 и предусматривает его осуществление в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, а при необходимости — и начального периода его эксплуатации.
В соответствии с п. 4.3 и 4.4 СП 11-110—99 авторский надзор ведется специалистами — разработчиками документации на строительство, назначение которых, а также их руководителя — главного инженера проекта оформляется приказом проектировщика.
Главной предусмотренной к ведению разделом 5 СП 11-110—99 учетно-отчетной формой документа проектировщика при ведении авторского надзора является журнал авторского надзора. Соответствующий журнал подлежит регулярному ведению проектировщиком на буровой площадке до окончания строительства скважины, а в последующем — передаче заказчику. Право внесения записей в журнал авторского надзора имеют руководитель и специалисты группы авторского надзора проектировщика, а также заказчик и уполномоченные лица подрядчика. Журнал авторского надзора ведется по форме, предусмотренной приложением «А» к СП 11-110—99, и оформляется в соответствии с ГОСТ 2.105—95 «Единая система конструкторской документации. Общие требования к текстовым документам».
05 BIM на стройплощадке: авторский надзор
В журнале авторского надзора подлежат отражению факты посещения строящейся скважины специалистами, записи и указания по проведенной работе по авторскому надзору, заверенные подписями ответственных представителей заказчика и привлеченного подрядчика. Соответствующие записи и замечания должны сопровождаться ссылками на положения проектной и рабочей документации или на требования технических регламентов, строительных норм и правил, положения иных актов нормативно-технического регулирования.
СП 11-110—99 лапидарно определяют существо и объем обязательств проектировщика при ведении авторского надзора, в связи с чем важную роль играет договорной порядок установления его обязанностей. Представляется, что в числе обязанностей проектировщика при ведении авторского надзора за строительством скважины следует закрепить следующие обязательства (далее приводятся положения, отраженные в СП 11-110—99 и подлежащие исполнению в силу нормативных установлений, а также, очевидно, необходимые при строительстве скважины и закрепляемые диспо- зитивно):
- • назначение руководителя и специалистов, ответственных за проведение авторского надзора приказом по организации; предоставление заверенной копии приказа заказчику, уведомление о таком назначении государственных органов, уполномоченных в области государственного строительного надзора, и предоставление заказчику письменного подтверждения такого уведомления;
- • обеспечение своевременного прибытия и присутствия на буровой площадке специалистов проектировщика, задействованных в проведении выездных работ при проведении авторского надзора;
- • проверка полноты и комплектности проектной и рабочей документации на строительство скважины, находящейся на буровой площадке и переданной в производство работ, на предмет ее соответствия архивному (эталонному) экземпляру;
- • проверка соответствия выполняемых работ проектной и рабочей документации, информирование заказчика о выявлении отклонений либо обстоятельств, ведущих к отклонению от проектной и рабочей документации;
- • промежуточная приемка ответственных конструкций и освидетельствование скрытых работ;
- 1
- • приостановление работ при обнаружении их выполнения с существенными нарушениями проектной и рабочей документации, запрещение применения буровыми и сервисными подрядчиками конструкций, деталей, изделий, материалов и оборудования, не соответствующих проектной и рабочей документации;
- • проведение анализа исполнительной документации, представленной буровыми и сервисными (при их наличии) подрядчиками, сведений (суточных рапортов и т. д.), поступающих от указанных лиц, а также представителей строительного контроля застройщика;
- • ознакомление с любой технической документацией, относящейся к строительству скважины;
- • ведение журнала авторского надзора в соответствии с СП 11- 110—99, включая отражение в нем информации, полученной при осуществлении авторского надзора за строительством скважины, с фиксацией допущенных отступлений от проектной и рабочей документации, нарушений иных нормативно-технических требований, а также сроков их устранения;
- • право требования от буровых и сервисных подрядчиков своевременного и качественного исполнения указаний, внесенных в журнал авторского надзора, или представления данными лицами соответствующих пояснений;
- • в необходимых случаях обеспечение внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101—2009 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»;
- • в необходимых случаях осуществление авторского надзора за консервацией и (или) ликвидацией скважин на предмет их соответствия решениям, предусмотренным в проектной и рабочей документации;
- • участие в работе рабочих и приемочных комиссий при подписании документов, отражающих завершение скважин строительством и их передачу заказчику;
- • передача заказчику отчета о результатах авторского надзора, а также находящегося в распоряжении проектировщика экземпляра журнала авторского надзора и реестра внесенных в рабочую документацию изменений.
Пункты 6.2.1—6.2.2 СП 11-110—99 закрепляют в числе обязанностей проектировщика при ведении авторского надзора выборочную проверку соответствия производимых строительных работ требованиям строительных норм и правил, а также выборочный контроль за качеством и соблюдением технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций и монтажа технологического и инженерного оборудования. Поскольку какие-либо критерии, позволяющие утверждать, что те или иные работы либо технологии их производства подлежат контролю, согласно СП 11-110—99 не заданы, соответствующие вопросы должны быть разрешены диспозитивно в тексте договора на осуществление авторского надзора. При этом во избежание споров с проектировщиками об основаниях и объеме надзора по указанным выше основаниям целесообразно определить четкую периодичность и (или) виды технологических операций и работ либо критерии их отбора для контроля при проведении авторского надзора.
Вебинар «Сметное дело #12» от 20 декабря 2022 г. ГАУ КО «ЦПЭиЦС»
Кроме того, целесообразно предусмотреть в договоре необходимость представления проектировщиком промежуточных отчетов и окончательного отчета об оказанных услугах по ведению авторского надзора, а также требования к их информационному наполнению и порядку представления.
С изложенными выше обязательствами проектировщика, ведущего авторский надзор, должны коррелировать следующие обязанности заказчика, непосредственно связанные с существом услуг, оказываемых проектировщиком:
- • обеспечение специалистов проектировщика на буровой площадке оборудованными служебными помещениями, средствами связи, транспорта, необходимыми для проведения авторского надзора, как того требуют положения п. 4.7 СП 11-110—99, если иное не согласованно договором;
- • обеспечение наличия на буровой площадке полного комплекта проектной документации и рабочей документации со штампом заказчика «в производство работ», а также организация беспрепятственного доступа к ней специалистов проектировщика;
- • порядок и сроки совершения заказчиком действий по уведомлению проектировщика и вызову его специалистов в целях промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ.
Практика любого капитального строительства показывает, что реальные сроки производства работ, как правило, отличаются от согласованных заказчиком и подрядчиком. Применительно к созданию скважин такое отступление от сроков еще более вероятно в силу возможных отличий фактического разреза скважин от заложенного в проекте, осложнений при ведении буровых работ и других обстоятельств, влияющих на сроки строительства. В связи с этим в договоре на ведение авторского надзора в целях обеспечения его полноты следует согласовать порядок переноса сроков осуществления проектировщиком выездных мероприятий в рамках авторского надзора.
Подспорьем в организации ведения авторского надзора за строительством скважины может служить Практическое пособие по организации и осуществлению авторского надзора за строительством предприятий, зданий и сооружений, разработанное специалистами ФГУП «Центринвестпроект», отражающее технологическую последовательность организации и проведения авторского надзора, рекомендации по выборочной проверке качества выполнения основных видов строительно-монтажных работ и содержащее рекомендуемые формы документов, оформляемых в процессе организации и проведения авторского надзора.
Источник: studref.com
Организация и ведение авторского надзора за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом в условиях новой системы технического регулирования
Просим вас уточнить город, название программы или url страницы.
г. Санкт-Петербург, бизнес-центр «Мариинский», набережная реки Мойки, д. 58А, офис 507, 5-й этаж.
Практические рекомендации по организации и ведению в современных условиях контроля и надзора, а также взаимодействию с другими участниками ИСП в ходе строительства от эксперта практика, работавшего на объектах Олимпиады 2014 г., высотном строительстве Санкт-Петербурга.
Формат обучения
Курс повышения квалификации, очно-заочная форма.
Для кого предназначен
Руководителей и специалистов группы авторского надзора, служб застройщика и технического заказчика, а также всех заинтересованных лиц.
Введение
За последние десятилетия произошли изменения функций проектировщиков при осуществлении авторского надзора. Кроме того в условиях новой системы технического регулирования деятельность авторского надзора сопряжена с ещё большей ответственностью, сложностями и рисками. Однако на законодательном уровне это не нашло должного отражения.
В связи с этим в рамках данного курса будут рассмотрены все законодательные и нормативные правовые акты РФ, положения которых прямо или косвенно регулируют деятельность строительного контроля, в том числе авторского надзора , а также будут подробно обсуждаться прочие актуальные вопросы.
Руководителям и специалистам группы авторского надзора будут предложены практические рекомендации по организации и ведению в современных условиях контроля и надзора, а также взаимодействию с другими участниками ИСП в ходе строительства.
Программа
- Реформа российской системы технического регулирования: вчера – сегодня — завтра. Правовое регулирование отношений в области строительства, проектирования и эксплуатации в современных условиях. Изменения 2015 г., 2016 г. в отечественной нормативно-технической базе. Обзор и анализ актуальных нормативных документов, комментарии к ним и рекомендации по их практическому применению. Рекомендации по разработке Стандартов организации.
- Правовое обоснование деятельности авторского надзора.
- Анализ, комментарии, рекомендации по практическому применению СП 246.1325800.2016 «Свод правил. Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений», утверждённого приказом Минстроя России от 19.02.2016 №98/пр.
- Объекты и субъекты авторского надзора.
- Система договорных отношений между участниками авторского надзора.
- Побудительные мотивы для заказчика к заключению договора на ведение авторского надзора. Примерный состав работ специалистов проектной организации на строительной площадке.
- Специфика договора на ведение авторского надзора. Деятельность авторского надзора – это работа или услуга? Форма, существенные условия и иные обязательные, и рекомендуемые положения договора, приложения к договору.
- Обоснование расчёта стоимости за ведение авторского надзора и порядок оплаты.
- Особенности подготовки рабочего перечня скрытых работ , ответственных конструкций, оказывающих влияние на безопасность объекта капитального строительства, и подлежащих освидетельствованию с участием представителей авторского надзора. Определение объёма выборочного контроля.
- Примерный перечень основных видов работ , ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, в промежуточной приёмке которых рекомендуется участие сотрудников проектной организации.
- Разработка реального плана-графика посещений поднадзорного объекта .
- Основные и дополнительные функции, права и обязанности представителей авторского надзора.
- Взаимная ответственность Сторон договора на ведение авторского надзора и персональная ответственность непосредственных исполнителей контрольно — надзорных функций.
- Принцип формирования группы авторского надзора.
- Квалификационные требования к представителям проектной организации, осуществляющих авторский надзор.
- Порядок наделения соответствующими полномочиями специалистов группы авторского надзора.
- Тандем специалистов строительного контроля и авторского надзора в процессе возведения объекта капитального строительства.
- Документирование деятельности специалистов авторского надзора: ведение Журнала авторского надзора, оформление заданий и подготовка отчётов о проделанной работе; исполнительная документация.
- Участие специалистов авторского надзора в принятии и реализации оперативного решения по изменению проекта в режиме реального времени без прерывания технологического процесса.
- Порядок внесения изменений в рабочую и проектную документацию.
- Формы и виды контроля качества.
- Классификация дефектов и соотнесение их с действующей в настоящее время системой нормативных требований обязательных к исполнению и применяемых на добровольной основе.
- Некоторые примеры наиболее распространённых нарушений требований проектных и нормативных требований. Меры реагирования специалистов авторского надзора.
- Консервация незавершённых строительством объектов.
- Целесообразность и специфика организации авторского надзора при различных совмещениях функций участников инвестиционно — строительного процесса, как:
- Застройщик — Генпроектировщик
- Инвестор – Застройщик — Генпроектировщик
- Генподрядчик — Генпроектировщик
- Инвестор – Генподрядчик — Генпроектировщик и т.д.
- Риски для представителей авторского надзора при подписании исполнительной документации.
- Изменения в РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», вступившие в силу с 06.03.2016.
- Краткий курс специально для авторского надзора: «Экспресс-анализ на достоверность содержащейся информации и качество оформления исполнительной и производственно-технологической документации».
Для участников предусмотрено
Рабочие материалы, обеды, кофе-паузы.
Документ по окончании обучения
По итогам обучения слушатели, успешно прошедшие итоговую аттестацию по программе обучения, получают Удостоверение о повышении квалификации в объеме 72 часов, (Лицензия на право ведения образовательной деятельности от 03 мая 2017 года №038386, выдана Департаментом образования города Москвы).
Информация для иногородних клиентов
Иногородним клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения семинара.
Это мероприятие можно заказать в корпоративном формате (обучение сотрудников одной компании).
Помощь и консультация специалиста:
заполните форму, и мы вам перезвоним
Источник: spb.rosbo.ru
Практическое пособие авторский надзор за строительством
22 года владеет студией дизайна
1463 проекта реализовано
294 проекта реализовано «под ключ»
271 поставщик в арсенале
134 человека в команде
14 дизайн-конференций за спиной
АЛЕКСАНДР БАТЕНЬКОВ
НЕ РАБОТАЕТ СО СТРОЙКАМИ
И КОМПЛЕКТАЦИЕЙ
Оборот: 26 миллионов рублей,
Прибыль: 20%,
Личный доход: 300 тыс. в месяц.
АЛЕКСАНДР БАТЕНЬКОВ
РАБОТАЕТ СО СТРОЙКАМИ
И КОМПЛЕКТАЦИЕЙ
Оборот: 202 миллиона рублей,
Прибыль: 10-20%,
Личный доход: более 1 млн. в месяц.
ВЫ УЗНАЕТЕ, ЧТО ТАКОЕ СТРОЙКА ИЗНУТРИ И КАК С НЕЙ РАБОТАТЬ.
ВЫ ВНЕДРИТЕ МОЮ МЕТОДИКУ. НАУЧИТЕСЬ РАБОТАТЬ С ДОКУМЕНТАЦИЕЙ
И ОТЧЕТНОСТЬЮ, РАЗБЕРЕТЕСЬ В ТЕХНОЛОГИЯХ, НАУЧИТЕСЬ КОНТРОЛИРОВАТЬ
И ПРИНИМАТЬ РАБОТУ У ВСЕХ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ НА ОБЪЕКТЕ.
ВЫ СОЗДАДИТЕ АВТОРИТЕТ СРЕДИ КЛИЕНТОВ И ПРОРАБОВ, СТАНЕТЕ
ПРОФЕССИОНАЛОМ СТРОИТЕЛЬНОГО ДЕЛА.
ПОВЫСИТЕ СВОЮ ПРИБЫЛЬ, ПРОДОЛЖИТЕ РАЗВИВАТЬСЯ.
ПРИ ПОКУПКЕ КУРСА ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ КНИГУ-ШПАРГАЛКУ, О КОТОРОЙ МЕЧТАЕТ
КАЖДЫЙ ДИЗАЙНЕР! ЭТО ВАША ВОЛШЕБНАЯ ПАЛОЧКА В РАБОТЕ!
— Что лучше, авторский или технический надзор?
— Законы стройки;
— Пошаговый план стройки;
— Документация;
— Строительная смета.
— Понимание процесса контроля материалов на стройке;
— Знание проверки качества и количества материалов;
— Понимание того, как не затянуть стройку;
— Умение работать с доставкой материалов;
— Умение правильно вести документацию.
— Ценообразование;
— Продажи;
— Разбивка по этапам стройки;
— Договор со строителями;
— Договор с клиентом;
— Умение формировать цены, составлять сметы
и вести переговоры;
— Навык «продать авторский надзор»;
— Понимание сроков стройки и умение совмещать
ее этапы;
— Умение правильно составлять договора со строителями и клиентами.
— Основные функции прораба и строителей;
— Поиск и отбор сотрудников;
— Зоны, на которые стоит брать специализированные бригады;
— Мотивация/штрафы;
— Построение авторитета;
— Технический контроль качества;
— Управление проектами;
— Понимание зон ответственности прораба;
— Умение искать и отбирать бригаду;
— Знание зон, для которых нужны специализированные бригады;
— Понимание оплаты и штрафов для строителей;
— Знание как завоевать авторитет;
— Умение работать с ТКК;
— Где теряются деньги на заказах;
— Планирование проекта;
— Регулярный менеджмент и контроль поручений;
— Постановка задач по СМАРТ;
— Понимание ошибок, которые нельзя совершать, чтобы не потерять деньги;
— Умение планировать проекты;
— Знание правил менеджмента;
— Умение контролировать поручение;
— Умение правильно ставить задачи по СМАРТ
— Задачи перед началом строительных работ;
— Устройство рабочего места;
— Заезды, стройка;
— Оформление заявки на материалы;
— Временная электрика, унитаз, водоснабжение для строителей;
— Составление 2 проектов чертежей;
— Разбивка стен;
— Договоренности с управляющей компанией;
— Прием материалов;
— Монтаж перегородок;
— Понимание, как подготовиться к началу строительных работ;
— Знание обустройства рабочего места;
— Понимание правильного оформления заявки
на материалы, заезда и стройки;
— Понимание надобности и нюансов водоснабжения
и временной электрики для строителей;
— Понимание разбивки стен, монтажа перегородок, приема материалов и составление договоренностей
с управляющей компанией;
— Умение составлять несколько проектов чертежей;
— Сантехника;
— Электрика;
— Сборка коллектора водоснабжения;
— Вентиляция;
— Отопление;
— Водоснабжение;
— Канализация;
— Знание нюансов инженерной части;
— Умение работать с инженерией;
— Понимание каждой части инженерных работ,
их контроль;
— Паркет;
— Затирка;
— Малярные работы;
— Полиуретан;
— Покраска стен;
— Укладка плитки;
— Штукатурные работы;
— Пол;
— Сборка гкл;
— Потолок;
— Знание каждой составляющей чистовых работ;
— Умение контролировать выполнение работы,
понимание нюансов;
— Вентиляция;
— Кондиционирование;
— Умный дом;
— Подоконники;
— Окна;
— Стекла и зеркала;
— Входная дверь;
— Общестроительные работы;
— Подготовительные работы;
— Основные работы;
— Ведомость расходных материалов;
— Электромонтажные работы;
— Сантехнические работы.
— Умение составлять смету на общестроительные работы;
— Умение составлять смету на подготовительные работы;
— Умение составлять смету на основные работы;
— Умение составлять ведомость расходных материалов;
— Умение составлять смету на электромонтажные работы;
— Умение составлять смету на сантехнические работы.
Источник: abatenkovdesign.ru