Права собственности на квартиру по суду в новостройке

Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд — это процедура необходимая, в случае невозможности регистрации права собственности на квартиру в административном порядке.

Зачем оформлять квартиру в новостройке через суд?

с адвокатом Олегом Суховым, ведущим юристом «Первого Столичного Юридического Центра».

— Олег Владимирович, за последние 5 лет «Первый Столичный Юридический Центр» занимался оформлением недвижимости в собственность более чем в 100 новостройках. Скажите, существует ли в настоящее время альтернатива судебному пути оформления квартир и офисов в собственность?

— Судебный путь — это не единственный способ оформления квартир, офисов, гаражей, машиномест в собственность. Однако это наиболее быстрый и эффективный путь решения проблемы, когда дольщик может рассчитывать на себя и представлять сроки, которые будут затрачены на получение свидетельства о государственной регистрации права. Если же ждать, пока застройщик оформит ваши помещения в собственность в обычном порядке, то сроки такого оформления никогда нельзя определить заранее. Я скажу больше, многие застройщики сами оформляют право собственности на дольщиков через суд.

— С чем связана данная проблема, и как можно решить вопрос, чтобы дольщики не ходили по судам, не тратили огромные дополнительные средства, а могли в обычном порядке зарегистрировать свое право на купленную квартиру или машиноместо?

— Рассматриваемая проблема имеет два начала, одно из которых упирается в саму деятельность застройщиков, которая очень часто не соответствует закону, в связи с чем оформление документации по завершению строительства дома либо затруднено, либо невозможно (например, продаются чужие доли построенных объектов, не принадлежащих застройщику). Другая проблема связана с бюрократией нашего государства, когда подписание необходимых для регистрации права собственности документов, сопровождается волокитой и бессчетным количеством согласований.

— Сколько может длиться практика регистрации новостройки через суд?

— Ответ на данный вопрос очевиден, а именно, сколько времени наше государство будет бюрократическим, столько времени нам придется ходить по судам, чтобы обойти весь тот механизм, который не дает возможности нормально и цивилизованно строить работу, хоть как-то связанную с чиновничьим аппаратом. Кроме того, я замечаю, что в практике из года в год число новостроек, которые оформляются в собственность через суд, растет. Это объясняется тем, что застройщикам выгодно привлекать деньги дольщиков, поэтому процесс оформления документов на подготовительной стадии строительства решается, а после того, как денежные средства с дольщиков собраны и финансового интереса застройщик не имеет, тратиться на чиновников для оформления завершающей документации не присутствует.

— Вам известны аналогичные прецеденты оформления жилья в собственность через судебные органы в других государствах?

— Нет, мне не только не известны аналогичные прецеденты в других странах, наоборот, мне известно, что данной практики вообще не существует в цивилизованных государствах. Мне, как адвокату с многолетней юридической практикой, не раз доводилось обслуживать иностранных покупателей, которые были намерены приобрести недвижимость в строящихся домах, могу сказать, что удивление на лицах иностранных покупателей от специфики отношений нашего государства к оформлению в собственность квартир, машиномест и офисов через суд, присутствовало всегда.

— Есть ли разница при оформлении права собственности на квартиры, если дом достроен и не достроен?

— Да, безусловно, есть. В рассматриваемых вариантах осуществляется сбор отличающихся комплектов документов для предоставления в суд. Заявляются разные требования, например, если объект достроен, то в суде адвокат должен просить признать право собственности на конкретное помещение по характеристикам БТИ — почтовый адрес, номер помещения, общая и жилая площадь. Если дом не достроен, то адвокат просит признать право собственности на незавершенный строительством объект с указанием строительных и проектных характеристик помещения и строительного адреса здания.

— Как вы рекомендуете поступить дольщикам, которые не оформили право собственности на приобретенную недвижимость? Стоит ли им обращаться в суд, или стоит дождаться, когда застройщик выполнит свои обязательства и зарегистрирует право собственности?

— В настоящее время практика дел, когда недостроенные дома продаются при банкротстве застройщиков набирает все большие обороты. Появляются реальные прецеденты, когда почти достроенные дома, фактически готовые к эксплуатации, продаются самими застройщиками путем фиктивного и преднамеренного банкротства.

Если застройщик не банкротится, то существует другой риск — например, двойные продажи. Если квартира продавалась нескольким лицам, то потенциальные покупатели никогда об этом не узнают, пока кто-то из них не зарегистрирует право собственности. Чтобы не оказаться у разбитого корыта, я, как практикующий адвокат, не рекомендую долго ждать с оформлением права собственности. Если задержка уже имеет место быть, лучше всего самостоятельно через суд оформить право и спокойно пользоваться своим помещением, в том числе делать в нем ремонт, вселяться, проживать, распоряжаться иным способом.

Беседовал Вадим Горжанкин, коммуникационное агентство «Красное Слово»

Дольщикам разрешат самостоятельно ставить новостройку на кадастровый учет. Получить права собственности на квартиру , несмотря на то, что застройщик так и недооформил документы на дом в целом, разрешил дольщице Верховный суд РФ. При этом отменены вердикты двух нижестоящих судебных инстанций. Сергей Михеев/РГ. Истица в 2015 году купила квартиру в строящемся доме в подмосковных Котельниках. В 2016 году дом был построен, но на кадастровый учет его не поставили. "Застройщик погряз в долгах, не предоставил необходимые документы в Росреестр. Впоследствии он был признан банкротом", — поясняет член Ассоциации юристов России Александра Обрывко.

Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд

Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд — это процедура необходимая, в случае невозможности регистрации права собственности на квартиру в административном порядке (через заявление), заключающаяся в доказывании своих права в судебной инстанции.

Многие семьи, задумываясь о приобретении жилплощади, решаются на покупку квартиры в строящемся доме. Из очевидных плюсов такой сделки — не высокая стоимость квадратного метра по сравнению с уже построенным домом.

Однако радость от вселения в новую квартиру может быть омрачена отсутствием документов, подтверждающих право собственности на жилье в новостройке. Зачастую застройщик или инвестор, получившие деньги за проданные квартиры, не спешат оформлять надлежащие документы в регистрирующем органе или процесс затягивается по ряду других технических проблем. Такое бездействие может продлиться не один год. Но выход из этой ситуации есть — обращение в суд.

Необходимо ли оформлять право собственности на квартиру в новостройке? После вселения в квартиру, находящуюся в сданном в эксплуатацию доме, некоторое время можно обойтись и без оформления документов на право собственности. Но такой неопределенный период не должен затягиваться. Если застройщик не оформляет документы должным образом, жильцам лучше не терять времени и решать вопрос в судебном порядке и возместить ущерб.

Документально подтвержденное право собственности необходимо для:

• возможности совершать с квартирой такие сделки, как купля-продажа, дарение, мена и иные;
• составления завещания на квартиру;
• регистрации по месту жительства в квартире.

Кроме того, с момента государственной регистрации права собственности на жилье исчисляется пятилетний срок, по истечении которого в случае продажи этой квартиры не придется платить подоходный налог с положительной разницы между ценой покупки и ценой продажи.

Документально подтвержденное право собственности необходимо для

Гражданам нужно обращаться с иском в районный (городской) суд по месту нахождения имущества. Иск может быть подан как одним из приобретателей квартиры в новостройке, так и группой новоселов. В просительной части искового заявления истец должен просить суд признать за ним право собственности на конкретное жилое помещение. К иску прилагаются подтверждающие документы.

Рассмотрение в суде искового заявления обычно длится два-три месяца, но по ряду причин возможно продление этого срока. В делах подобной категории суды зачастую встают на сторону покупателей квартиры. При условии, конечно, правильного составления иска и представления всех необходимых подтверждающих документов.

По результатам рассмотрения дела суд принимает решение, которое после вступления в силу будет основанием для регистрации права собственности на жилье в Росреестре.

Какие документы потребуются для обращения в суд?

Право собственности на квартиру в новостройке придется подтверждать определенными документами, такими как:

• договор о приобретении квартиры (предварительный договор, договор долевого участия и т.п.);
• доказательства полной оплаты стоимости помещения (платежные документы);
• акт приема-передачи жилья;
• документы о вводе дома в эксплуатацию;
• доказательства пользования жилым помещением, в том числе оплаты «коммуналки»;
• кредитный договор (при наличии);
• оправка из Росреестра об отсутствии регистрации прав на квартиру;
• другие по ситуации;
• при необходимости суд может запросить у сторон и другие документы.

Таким образом, проблемы с оформлением права собственности в новостройке можно успешно решить в судебном порядке.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Нужна дополнительная консультация? Просто позвоните или оставьте заявку на обратный звонок. Мы отстоим ваши законные права.

Признание собственности на квартиру в новостройке через суд . Получить ключи от заветной квартиры в новостройке — большая радость. Облегчение после месяцев или лет ожидания сдачи дома. За хлопотами новоселов нельзя забывать о документальном оформлении нового недвижимого имущества. … Вначале необходимо получить отказ регистрирующего органа в признании вашего права собственности на квартиру . Ваш пакет документов либо откажутся принимать на регистрацию, либо отказ произойдет в процессе регистрации и вы получите свои документы обратно с мотивированным отказом. Это и будет основанием для подачи искового заявления.

Признание права собственности на квартиру через суд

Право собственности на квартиру в обязательном порядке подлежит государственной регистрации и выдаче соответствующего подтверждающего свидетельства. В качестве основания для получения такого права выступают дарственные, завещания, свидетельства о наследовании, договора обмена, ренты, покупки, приватизации, передаточные акты, а также судебные постановления. Кроме того, физическое лицо может подтвердить владение недвижимым имуществом такими фактами, как:

• Акт ввода строения в эксплуатацию;
• Наличие бумаг, являющихся основанием для оформления правоустанавливающего свидетельства, о которых упомянуто выше;
• Свидетельские показания, платёжные квитанции, соглашения и договора;
• Подтверждение владения квартирой сроком больше пятнадцати лет.

Признание права собственности через суд — явление достаточно частое. Исковые требования затрагивают не только квартиры, но и частные дома, в том числе незавершенные в строительстве. Причины, по которым граждане вынуждены обращаться в судебные инстанции, также весьма разнообразны и не всегда связаны с конфликтами, возникающими между физическими или юридическими лицами.

Последовательность и документы

Оформление права собственности через суд можно обозначить, как ряд последовательных действий, а именно:

• Подготовка необходимых документов;
• Грамотное составление иска (допускается как самостоятельное, так и составленное с помощью специалиста в юридической сфере);
• Подача бумаг в суд для рассмотрения;
• Ожидание судебного решения и вступление его в юридическую силу;
• Государственная регистрация собственнических прав в территориальном учреждении Росреестра.

К перечню необходимых документов, в соответствии с 132 статьёй Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относятся:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

• Технический и кадастровый паспорт, план;
• Бумаги, на основании которых человек получил право на недвижимое имущество;
• Квитанция об уплаченной государственной пошлине;
• Личный паспорт истца или паспорт и нотариально заверенная доверенность его представителя;
• Акт приёма-передачи квартиры, если есть.

Подавать исковое заявление с документами необходимо в мировой или районный судебный орган по месту нахождения квартиры.

Составление иска

До подачи в суд, иск в обязательном порядке нужно оформить письменно, учитывая все требования 131 статьи Гражданского процессуального кодекса.

Обязательные пункты искового заявления:

• Полное название суда, в который подаётся иск;
• Фамилия, имя, отчество заявителя, место проживания и регистрации, а также номер телефона для связи;
• Когда вместо истца действует его доверенное лицо, необходимо указать дополнительно такие же сведения и о нём;
• Адрес и наименование ответчика, которым может выступать как физическое, так и юридическое лицо;
• Описание сути вопроса, в чём именно и по каким причинам нарушены права заявителя и его интересы;
• Подробное и чёткое изложение всех обстоятельств дела;
• Конкретно сформулированные требования;
• Перечень прилагаемых документов;
• Цена иска (рассчитывается в зависимости от стоимости квартиры);
• Дата и подпись истца.

Как показывает практика, рассматриваются подобные исковые заявления обычно в пользу истца. После того, как решение суда будет получено на руки, понадобиться оформить недостающие бумаги на квартиру, если это не было сделано ранее, и подать запрос о внесении данных в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

По каким причинам обращаться

Самыми распространенными причинами для получения признания права собственности на квартиру через суд обычно являются:

• Несоответствия правоустанавливающих документов законодательным требования;
• Невозможность унаследовать недвижимость, полученную прежним владельцем по простому договору;
• Отсутствие каких-либо значимых документов на жилое помещение, при наличии выписки из домовой книги (когда речь идёт о владении и содержании жилья в течение пятнадцати лет и более);
• Признание прав на объект в новостройке;
• Необходимость узаконить строительство, возникающая по большей части для частных домов (когда нет бумаг, которые могут подтвердить отведения земли конкретному человеку, если территория изначально была предоставлена кооперативам).

Довольно частым явлением выступают иски с требованием включить имущество в наследственную массу. Такое случается, если владелец при жизни не зарегистрировал свои права на наследуемую недвижимость в дозволенный полугодовой срок.

При разделе имущества

Имущество, в том числе и недвижимое, подлежит разделу чаще всего в результате супружеского развода, но это возможно и без бракоразводного процесса. Несмотря на то, что оба супруга, находясь в официальном браке, равны перед законом и имеют одинаковые права на общую недвижимость, есть случаи, при которых один из них выступает единоличным собственником:

Всё прочее, что не включено в данный список, и было нажито совместно за период брака, подлежит разделу. Более того, не имеет никакого значения, кто из супругов сделал больший финансовый вклад, работали ли они оба или только один из них. Однако и здесь не обошлось без исключений. Через суд можно подтвердить, что кто-либо из супругов вкладывал в недвижимое имущество личные денежные средства, полученные до брака. Приобретённое в таком случае имущество общим считаться не будет. Но и забрать себе такой объект полностью нельзя, поскольку из его стоимости будет вычтена внесённая добрачная сумма. Остаток будет разделён между обоими супругами.

В ситуации с наследованием

Вступить в наследство можно на одном из двух оснований: либо быть внесённым в завещание, либо, если такого документа нет, быть наследником первой очереди (второй, если никого из первой нет и так далее). Собственность наследодателя не делиться автоматически. Чтобы её получить, нужно обратиться в нотариальную контору и подать заявление на вступление в права наследования. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после открытия наследства.

Подтвердить своё право собственности через суд в случае с наследованием можно в результате требования:

• Признать завещание недействительным и аннулировать его;
• Восстановить упущенный срок вступления в наследство;
• Признать права несовершеннолетних и недееспособных лиц.

Признать завещание недействительным через суд можно, если оно содержит в себе грубые нарушения, ошибки, а также, если наследодатель на момент составления и подписания документа был недееспособен, находился под действием психотропных препаратов или алкоголя. При подтверждении таких фактов суд будет вынужден аннулировать завещание и возобновить сроки вступления в наследство. После этого наследник обязан подтвердить, что действительно не был уведомлён о смерти наследодателя или имел уважительные причины, по которым не смог оформить права наследования вовремя.

Восстановление прав

Поскольку рынок недвижимости весьма привлекателен для мошенников, некоторые граждане сталкиваются с ситуацией, когда преступные лица подделывают документы на их недвижимость и осуществляют с ними какую-нибудь незаконную сделку. Отыскать мошенников после этого крайне сложно и, к сожалению, удаётся далеко не всегда, а пострадавший обычно остаётся без денег и жилья.

Типичная картина, когда физическое лицо приобретает недвижимость у человека, предоставившего ему поддельные правоустанавливающие бумаги. После заключения сделки оказывается, что объект принадлежит другим лицам, имеющим настоящие документы. Подобные ситуации также решаются в суде, однако здесь не сложно наперёд предугадать, какое решение будет вынесено. Если связь законных владельцев квартиры с мошенниками доказана в суде не будет, они вернут жилплощадь себе. При этом, если мошенники не найдены, покупатель останется и без жилья, и без компенсации финансовых средств.

Единственным выходом для обманутого человека будет отыскать мошенников и притянуть их к ответственности.

Жилье в новостройке

Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд не менее частая практика, связанная с проблемами, возникающими с государственной регистрацией недвижимости. При долевом участии в строительстве купить квартиру можно весьма выгодно, так как жильё в недостроенном здании стоит гораздо дешевле, чем после его ввода в эксплуатацию. Однако бывает так, что строительные компании начинают застройку до получения на это разрешения и не говорят об этом своим покупателям. Разумеется, после того, как строительные работы будут закончены, разрешение на строительство так и не появится. Связано это не только с безответственностью застройщика, но и с тем, что в доме могут отсутствовать какие-либо инженерные коммуникации или возникают проблемы с их подведением. Пока все несоответствия не будут устранены, разрешение на ввод дома в эксплуатацию не выдадут и зарегистрировать права собственности ни у кого не получится.

При этом случается и так, что получение квартиры произошло, жильцы въехали, а вот оформление квартиры по вине застройщика невозможно. Решить ситуацию можно только через суд, подав исковое заявление. Самостоятельно справится со столь непростой задачей сложно, поэтому целесообразно сразу обратиться за помощью к опытному юристу, который поможет грамотно составить иск и подготовить все требующие к нему документы.

Сложности возникают, если строительная компания вела недобросовестные продажи и продала одну и ту же квартиру сразу двум, а то и трём лицам. В таком случае права на жильё получит тот, кто купил недвижимость первым. Остальные должны будут судиться с застройщиком за то, чтобы он вернул им деньги.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Регистрация права собственности в новостройке . Приобретение квартиры еще не означает, что гражданин может распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению. Да, на руках человека имеется договор купли-продажи, подписанный сторонами и означающий, что покупатель является полноправным хозяином. … В каких случаях потребуется визит в суд . Оформлением права собственности на жилье через судебные органы следует заниматься в ситуациях, когда с застройщиком возникли проблемы, уладить которые не получается мирным путем и досудебной претензией.

Признание права собственности на квартиру через суд

Самостоятельно оформить квартиру в собственность через суд — один из вариантов регистрации прав на недвижимое имущество, при этом наиболее неприятный. Способ актуален для случаев, когда между покупателем и застройщиком имеются всевозможные разногласия. При таких обстоятельствах владельцу квадратных метров потребуется четко представлять, какие бумаги помогут ему оформить собственность на жилье, и какова последовательность действий в решении вопроса.

Регистрация права собственности в новостройке

Приобретение квартиры еще не означает, что гражданин может распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению. Да, на руках человека имеется договор купли-продажи, подписанный сторонами и означающий, что покупатель является полноправным хозяином. Однако чтобы получить возможность прописаться и совершать с жилищной площадью какие-либо действия, например, дарить, продавать, потребуется зарегистрировать право собственности на нее в органах Росреестра.

Процедура требуется абсолютно в любом случае, касающемся покупки недвижимости, независимо, приобретается ли квартира на вторичном рынке или в новостройке. Последний вариант заслуживает особого внимания, поскольку нередко с оформлением собственности на помещения во вновь отстроенных домах возникают проблемы.

В идеале, в договорном соглашении, подписываемом с застройщиком, должен содержаться пункт о проведении таковым процедуры регистрации. Не возбраняется активировать процесс самостоятельно, заранее подготовив документы и лично обратившись в Регистрационную палату. При этом нередко встречается и менее приятный вариант — оформление собственности в новостройке через суд.

В каких случаях потребуется визит в суд

Оформлением права собственности на жилье через судебные органы следует заниматься в ситуациях, когда с застройщиком возникли проблемы, уладить которые не получается мирным путем и досудебной претензией.

Чаще всего мотивом выступает халатное отношение сотрудников фирмы к процедуре представления в регистрирующие органы документации с целью узаконивания прав владельца квартиры. Другими словами, длительная задержка либо вообще отсутствие прогресса в этом плане.

В суд следует обращаться и в том случае, если застройщик отказывается представить документы, требуемые для оформления недвижимости в собственность.

Нельзя исключить и иные проблемы, в числе которых:

• Отсутствие у застройщика разрешения на строительство нового дома. Соответственно, даже после окончания процесса, ввода новостройки в эксплуатацию не случится, а значит, зарегистрировать права будет невозможно.
• Отсутствие инженерных сетей и сложности с их подведением, что тоже отсрочит допуск к вводу в эксплуатацию.

И самый худший вариант, это, пожалуй, мошеннические действия со стороны строительной конторы. В таких случаях продажа одного и того же помещения осуществляется одновременно двум, а то и трем желающим. Здесь владельцем будет признан тот, кто первым заключил договор. Оставшиеся покупатели будут вынуждены требовать от застройщика возмещения потраченных средств. В любом случае, чтобы доказать все указанные нарушения потребуется пережить длительные судебные тяжбы.

Алгоритм обращения в суд

Итак, застройщик не желает представить документы и вообще всячески препятствует регистрации законного права владельца. Очевидный вариант — суд. При этом способ считается еще и более надежным, если сравнивать с попытками изъять у застройщика требуемые бумаги.

Для того чтобы оформить право собственности на квартиру через судебные органы, потребуется выполнить такие действия:

1. написать исковое заявление;
2. подготовить документы;
3. оплатить пошлину;
4. передать пакет бумаг в канцелярию суда по месту расположения новостройки;
5. дождаться вызова в суд и исправно посещать назначенные заседания;
6. по окончании получить судебное решение и посетить территориальное отделение Росреестра для фиксации права собственности.

Не стоит забывать о помощи специалиста. Подобные случаи требуют юридически грамотной подготовки иска и сбора документации в полном объеме. В этом поможет разобраться квалифицированный эксперт.

Что включить в исковое заявление

Иск оформляется в письменном виде в соответствии с нормами статьи 131 Гражданско-Процессуального кодекса.

Содержание бумаги должно отражать такую информацию:

• наименование судебной инстанции;
• информация о заявителе либо его представителе — персональные, адресные, контактные сведения;
• наименование фирмы-застройщика и адрес конторы;
• описание сути проблемы, как именно были нарушены права истца;
• изложение обстоятельств и нюансов дела;
• требования, предъявляемые к ответчику;
• список документов.

Заявление удостоверяется подписью истца с расшифровкой и датой составления бумаги.

Какие документы потребуются

К сбору пакета бумаг для суда следует подойти серьезно. Документация играет роль доказательства права истца быть собственником квартиры.

Следует собрать бумаги согласно перечню:

1. паспорт заинтересованного лица;
2. иск о признании за заявителем права собственности на жилье, купленное в новом доме;
3. договорное соглашение с застройщиком;
4. договор кредитного займа, если жилье приобреталось по ипотеке;
5. акт приема-передачи квадратных метров;
6. кадастровый паспорт и план-схему, если застройщик позаботился о постановке на учет, как самого дома, так и помещений в нем (если и здесь застройщик повел себя халатно, потребуется посетить Кадастр и поставить квартиру на учет самостоятельно);
7. согласие от органов опеки, если в числе собственников имеется несовершеннолетний, а квартира передана под залог в рамках жилищного кредита;
8. техническая документация из БТИ (Бюро Технической Инвентаризации);
9. бумаги от застройщика — допуск к эксплуатации, акт распределения площадей.

В случае необходимости потребуется приложить и иные документы по запросу суда.

Сроки рассмотрения подобных дел не отличаются краткостью и могут затянуться на 1 – 1,5 года. К этому следует быть готовым.

Оформление недвижимости в собственность через суд потребует терпения и собранности от законного владельца квартиры. Однако нередко именно этот вариант решения вопроса о регистрации жилья является наиболее действенным. Истцу потребуется собрать бумаги, составить исковое заявление и приготовиться к долгой процедуре судебных заседаний. Но согласно практике, подобные дела всегда оканчиваются положительно, и хозяин недвижимости вступает в свои законные права.

Подавал исковое заявление в городской суд о признании права собственности на свою квартиру в новостройке по ДДУ. Судья оставил заявление без движения, поскольку оно "подано с нарушением требований ст.ст. 131, 132 ГПК РФ: заявителем заявлено требование имущественного характера, подлежащее оценке. Необходимо указать цену иска и представить её обоснование в зависимости от стоимости спорного (???) объекта с представлением документов, подтверждающих его кадастровую стоимость.С учётом полученных сведений оплатить государственную пошлину соответственно цене иска."