6.1. Правила исчисления объемов работ
Сметная стоимость работ, как было показано выше, определяется на основе норм расхода ресурсов и цен, которые в совокупности образуют единичные расценки, и объемов работ. При этом правильное определение объемов работ имеет первостепенное значение, поскольку ведомость подсчета объемов работ является исходным документом в сметном деле, от которой напрямую зависит также количество необходимых ресурсов в локальной ресурсной ведомости.
Не случайно в Технической части любого сметного сборника (ГЭСН, ФЕР, ТЕР и др.) приводятся «Правила исчисления объемов работ».
Приведем примеры из сборника ТЕР-2001-07 СПб (Бетонные и железобетон-ные конструкции сборные). В Технической части сборника сказано: л;
В расценках на установку стеновых панелей производственных зданий не учтен расход материалов на заделку горизонтальных швов. При выполнении этих работ с помощью раствора следует добавлять на 100 м шва: цементного раствора марки 50 — 0,4 м3; при заделке горизонтальных швов уплотнительными прокладками добавлять на 100 м шва: уплотнительных прокладок толщиной 40 мм — 105 м.
Сложные вопросы исчисления НДС, налога на прибыль и НДФЛ
Устройство каркасов стен расценками табл. 07-001 не учтено.
Монтаж элементов фахверка расценками табл. 07-003 не учтен.
Объем сборных железобетонных конструкций с единицей измерения 1 м3 следует определять по спецификациям к проекту.
Площадь сборных конструкций с единицей измерения 1 м2 следует определять по наружному обводу без вычета проемов.
В п. 3 Технической части приводятся коэффициенты к ряду Единичных расценок:
О к нормам затрат труда и оплате труда рабочих; Q к стоимости эксплуатации машин;
? к стоимости включенных в расценки материалов и расходу неучтенных материалов.
Этих примеров достаточно, чтобы понять, какие можно допустить ошибки при.
Подсчет объемов работ удобно проводить в унифицированной табличной форме по разделам (видам работ или конструктивным элементам). На такие же 1 разделы подразделяются локальные сметы при их составлении.
Таблица 6.1. Ведомость подсчета объемов работ по (наименование стройки) № п/п Наименование частей зданил, разделов и видов работ. Необходимые схемы и формулы подсчета объемов работ Единица измерения Количество Примечания 1 2 3 4 5 ‘ ¦ Составил Проверил
В этой важной работе следует придерживаться определенных правил, основ- І иые из которых приводятся, как уже отмечалось, в п. 2 Технической части сбор- | ннков «Правила исчисления объемов работа. j
Начнем с того, что объемы работ подсчитываготся в единицах измерения, при- ! пятых в сметных нормах и расценках (ГЭСН, ФЕР, ТЕР).
Подсчет по видам работ и конструктивным элементам следует вести в опре- ¦ деленной последовательности, соответствующей технологии выполнения работ, чтобы результаты ранее выполненных подсчетов могли быть использованы на по- ^ следующих этапах, I
При исчислении объемов работ не следует искусственно завышать фактнче- j ские размеры. При работе с нормами расхода ресурсов и объемами работ нель-. ; зя проявлять самодеятельность. При наличии рабочих чертежей и прилагаемых к ним спецификаций физические объемы работ легко проверяются и обычно не вызывают разногласий у сторон.
Методика выбора размеров умягчителей воды и расчета их фильтроцикла.
Пример спецификации из рабочего проекта здания производственной базы.
Таблица 6.2. Спецификация материалов перекрытия над первым этажом Поз. Обозначение Наименование Кол-во, шт. Масса ед., кг Примечания 1 2 3 4 5 6 Балки железобетонные 9 Серия 1.125.КЛ-3 Б 35.4.4 — 52 т 1 1400 10 Серия 1Л25.КЛ-3 б 61.4.4 — 40 т 2 2420 Железобетонные перемычки и Серия 1.038.1-ІВ.1 2БП 1б-2п 5 65 | 12 Серия 1.03В.1-ІВ.1 ЗБП 18-8п 20 119 1 15 Серия 1.038.1-Ів.І 5БП 30-37п 2 410 I 1 2 3 4 5 б Металлические балки 17 КЖ-18 ИМБ-3 1 156,2 18 КЖ-18 ИМБ-4 4 117,10 ИТ.
Округлять физические объемы работ по проектным данным не следует. При малых объемах можно уменьшить измеритель с соответствующим изменением размерности элементов прямых затрат.
Иногда в ведомости включают лишние работы и .ресурсы, нарушают су-ществующие правила. Нельзя, например, забывать, что объем кладки стен (ГЭСН-2001-08) надлежит исчислять за вычетом проемов по наружному об поду коробок.
В то же время объемы ниш для отопления, вентиляционных II ДЫ-МОВЫХ каналов, ступеней и т. п. из объема.кладки не исключаются, а объем ниш для встроенного оборудования в объем кладки не входит. Или при кладке стен из кирпича с воздушной прослойкой объем воздушной прослойки также не исключается. В то лее время объем кладки стен из кирпича с утеплением с внутренней стороны термоизоляционными плитами определяется без учета толщины плит утеплителя. В таблице ГЭСН-08-02-006 расшивка швов кирпичной кладки на измеритель 100 м- стен измеряется без вычета проемов. Эти и другие особенности подсчета объемов работ надо знать и учитывать.
При подсчетах следует максимально использовать проектный материал, в первую очередь, данные таблиц спецификаций материалов, конструкции, изделий и оборудования.
В проектных организациях объемы работ по зданию в целом подсчитывают, как правило, проектировщики, обычно — техники. Для большей точности рекомендуется, чтобы подсчеты проверялись квалифицированными сметными работниками.
При составлении ведомости объемов работ необходимо придерживаться следующей последовательности;
ознакомление с проектными материалами и размещение их в порядке, наиболее удобном для пользователя;
разработка и заготовка табличных форм, таблиц и подсчетов на типовые изделия, конструктивные элементы и части здания;
О подсчет объемов по конструктивным элементам и видам работ, не охваченным при подсчете по спецификациям.
В ходе проверки (экспертизы) проектно-сметиой документации выявляется немало замечаний, в том числе и относительно правильности подсчета объемов работ.
Это очень важная работа. Она проводится начиная с официальной экспертизы до рассмотрения проектов и смет в подрядной организации, в том числе на строительных участках производителями работ совместно с бригадирами. При этом находится (авторы знают по опыту своей производственной работы) немало эффективных ра ц г го нал и зато реки х предложений. Особенно полезной считается работа по проверке смет в сметном подразделении подрядчика, которую следует рассматривать как важный источник поступления дополнительных доходов в строительную организацию. Для выполнения такой работы, естественно, требуется соответствующий уровень знаний и грамотности в сметном деле, не ниже чем в проектной организации.
Надо сказать, что ведомость подсчета объемов работ проходит отдельно и не входит в состав сметной документации. Это документ проектной организации, но может быть выдан во временное пользование по требованию заказчика, подрядчика и органов экспертизы проектно-сметной документации.
На практике сметчику часто приходится самому составлять ведомость подсчета объемов работ її решать вопросы о порядке и последовательности составления ведомости. При этом следует соблюдать следующие элементарные правила ведения подсчетов объемов работ:
записывать названия, номера н шифры чертежей, деталей, альбомов и других документов, использованных при подсчетах;
подсчеты по работам без чертежей (земляные и др.) должны подтверждаться эскизами (чертежами от руки); ,
формулы должны быть короткими для подсчета объемов работ по отдельным помещениям, этажам, секциям, участкам, осям, а не по зданию в целом;
при подсчетах надлежит использовать проектные данные, в первую очередь спецификации на железобетонные, металлические и другие изделия;
полезно иметь при себе вспомогательные, заранее сделанные заготовки (таблицы с пояснениями, формулами).
При подсчете объемов работ следует пользоваться и другими проектными показателями, исчисленными архитекторами и конструкторами.
В подсчетах по жилым домам со встроенными нежилыми помещениями их надо выполнять отдельно для жилой н нежилой частей здания в соответствии с п. 4.37 МДС 81-35.2004.
ИсточникОбщие правила подсчета объемов работ
Составлению смет предшествует подсчет физических объемов работ. Ведомость подсчета объемов работ является исходным документом для определения сметной стоимости строительных работ.
Следует отметить, что термин «сметный объем» отличатся от понятия «объем», принятого в математике. Под сметными объемами подразумеваются любые количества работ и конструкций, измеряемые в м 3 , м 2 , т, шт. и других единицах измерения, определяемые по данным проекта и используемые для подсчета их сметной стоимости.
При выполнении подсчета объемов работ инженер-сметчик должен располагать следующими материалами:
• комплектом рабочей документации, включая рабочие чертежи, спецификации стандартных изделий и конструкций, пояснительную записку, ПОС;
• геологическими и геодезическими данными по строительному участку;
• государственными стандартами на строительные изделия (двери, окна, сборные железобетонные и металлические конструкции, санитарно-технические изделия и др.);
• справочными пособиями по составлению смет и подсчету объемов работ, по технологии строительного производства, архитектурно-строительным решениям.
Подсчеты объемов работ рекомендуется проводить по приведенным схемам, позволяющим наглядно представить ход расчетов и последовательность их выполнения, что облегчает проверку подсчетов. В процессе подсчетов следует придерживаться некоторых общих правил:
1). Объемы работ подсчитываются в единицах измерения, принятых в сметных нормах и расценках.
2). Подсчет по конструктивным элементами и видам работ ведется в таком порядке, чтобы результаты ранее выполненных подсчетов могли быть использованы на последующих этапах:
• проемы в наружных стенах;
• проемы во внутренних стенах и перегородках;
• балконы, козырьки и крыльца;
• прочие (разные) работы.
3). Подсчеты по чертежам целесообразно вести в определенном порядке:
• в пределах плана — слева направо;
• по периметру здания — по часовой стрелке от левого верхнего угла;
• по этажам — сверху вниз.
4). Формулы подсчета должны быть по возможности короткими, с этой целью расчеты следует членить по осям зданий (фундаменты, стены, каркас и т. д.); по помещениям (полы, внутренняя отделка); по этажам, секциям, участкам.
При подсчетах следует максимально использовать данные, имеющиеся в проектных материалах. В первую очередь это относится к спецификациям на сборные железобетонные, металлические конструкции, сантехнические и электромонтажные изделия, оборудование.
Ведомость подсчета объемов работ должна быть сделана так, чтобы можно было легко прочитать текст и формулы, найти нужные размеры и другие обосновывающие данные.
В соответствии с действующей инструкцией и сложившейся практикой ведомость подсчета объемов работ не входит в состав сметной документации. Она хранится в проектной организации и может быть выдана во временное пользование по требованиям организаций-заказчиков и подрядчиков, органов экспертизы проектной документации, проверяющих и согласовывающих сметы.
ИсточникПравила подсчетов объемов работ
Под сметными объемами подразумеваются любые количества работ и конструкций, измеряемые в м3, м2, т, шт. и других единицах измерения, определяемые по данным проекта и используемые для подсчета их сметной стоимости.
Объем строительных работ определяется как сумма объема выше отметки 0.000 и ниже отметки 0.000. Строительный объем надземных и подземных частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхности с включением ограждающих конструкций, а также конструкций фонарей, куполов и пр., начиная с отметки чистого пола без учета выступающих архитектурных деталей.
Объемы работ рекомендуется подсчитывать по типовым схемам, эскизам и таблицам, позволяющим наглядно представить ход расчетов и их последовательность. Это значительно облегчает также проверку расчетов вторым лицом. Для расчета работ следует применять таблицы, учитывающие специфику этих работ. Подсчет объемов работ следует вести в определенной последовательности.
Например, начинать подсчеты рекомендуется с фундаментов и стен подвалов, затем определять объемы земляных работ. Отдельно рекомендуется вести подсчет объемов по подземной части здания или сооружения, а также по жилой и нежилой части дома.
Содержание ТЕР, структура ЕР
Для расчета сметной стоимости СМР необходимо по всем видам работ определить объемы и единичные расценки.
Единичные расценки ЕР (Прямые затраты) – это нормативы, которые учитывают М, З/П и ЭММ,
ЕР определяются по сборникам (ТЕР в Татарстане). Сборники ТЕР рассчитываются на основании государственных элементных сметных норм ГЭСН и сметной стоимости на основании нормативов, тарифных ставок, цен машины-часа.
Сборник ТЕР содержит:
Техническую часть — Общие положения, средние сметные цены, коэффициенты к расценкам, правила исчисления объемов работ по данному сборнику, прямые затраты, затраты на оплату труда рабочих-строителей (ФОТ), затраты на эксплуатацию строительных машин, и на зарплату машинистов, затраты на материалы, изделия и конструкции, затраты труда рабочих-строителей (чел.-час.)
Материальные ресурсы и порядок определения сметных цен на материалы
Сметная цена на материалы (Цсм мат ) формируется на основе следующих ее составляющих элементов:
— отпускной цены (ОЦ) (с учетом тары, упаковки и реквизита (ТУР));
— наценки (надбавки) снабженческо-сбытовых организаций (НССО);
— таможенных пошлин и сборов (при получении из-за границы);
— стоимости транспортировки (Ттр) и погрузочно-разгрузочных работ (как правило, стоимость погрузочных работ учитывается непосредственно отпускной ценой, а стоимость разгрузочных работ — в составе единичных расценок на строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы);
-заготовительно-складских расходов, включая затраты на комплектацию (ЗСР).
Цсм мат =ОЦ + Ттр + ТУР + НССО + ЗСР
Примерная структура сметной стоимости
строительных материалов по статьям затрат
| № | Элементы затрат | Удельный вес, % |
| 1 | Отпускная цена | 73 |
| 2 | Затраты по доставке | 20 |
| 3 | Стоимость тары, упаковки и реквизита | 4 |
| 4 | Наценки снабженческих и сбытовых организаций | 1 |
| 5 | Заготовительно-складские расходы | 2 |
| ВСЕГО | 100 |
Порядок определения оплаты труда
В сметных расчетах основная заработная плата рабочих в составе прямых затрат формируется по расценкам соответствующих сборников в зависимости от норм затрат труда и тарифной ставки рабочего.
При любом методе расчета стороны, заключающие договор подряда, должны руководствоваться общими законодательными и нормативно-правовыми актами, а также использовать единую нормативно-расчетную базу.
Для того чтобы определить заработную плату рабочих, необходимо по тарифной сетке оплаты труда в строительстве выбрать нужную тарифную ставку (руб/чел.ч), а затем по сборнику ГЭСН определить затраты труда рабочих строителей (чел.-ч.) и перемножить.
Дата добавления: 2018-05-02 ; просмотров: 558 ; Мы поможем в написании вашей работы!
Источник