Лекция: Порядок и правила составления сметной документации на строительство, согласования и утверждения.
Сметная стоимость — это суммы денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами, которая определяется на основании разработанной, согласованной, прошедшей экспертизу и утвержденной сметной документацией.
Состав сметной стоимости документации зависит от стадии проектирования: локальные сметные расчеты (сметы на виды строительно-монтажных работ), а также стоимость оборудования; сметные расчеты на определенные виды затрат; объектные сметные расчеты (сметы), сводный сметный расчет стоимости строительства; сводка затрат. При необходимости составляются калькуляции транспортных расходов и сметной стоимости материалов, изделий и конструкций.
Правила и порядок исчисления объемов работ изложен в технических частях сборников единичных расценок (см. технические части соответствующих единичных расценок). Сводная ведомость объемов работ составляется в единицах измерения, заложенных в единичных расценках.
Сметное дело в строительстве: составление сметной документации при пусконаладочных работах
Локальные сметные расчеты (сметы)
Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ составляются исходя из объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам, действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственного технического назначения и услуги.
Локальные сметные расчеты (сметы) составляются по зданиям и сооружениям: на внутренние сантехнические работы, приобретение и монтаж оборудования и др.
Сметная стоимость оборудования определяется по ценам франко — приобъектный склад или франко — место передачи, предусмотренным договором подряда. Она складывается как сумма всех затрат на его приобретение и доставку на приобъектный склад или место передачи в монтаж.
Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:
— в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;
— в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду строительства (используются инфляционные коэффициенты к ценам 2001 года).
При составлении локальных сметных расчетов (смет) используются расценки из соответствующих сборников (см. приложение № 2 МДС 81-35.2004), при этом, в каждой позиции локального сметного расчета (сметы) указывается шифр нормы, состоящий из номера сборника (два знака), номера раздела (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе (три знака) и порядкового номера в данной таблице (один или два знака).
Например, 16 — прокладка трубопроводов из стальных водогазопроводных труб не оцинкованных, диаметром 25 мм 16-02-003-3 16 — номер сборника;
02 — второй раздел сборника;
003 — порядковый номер таблицы в данном разделе; 3 — порядковый номер в данной таблице.
Как сделать смету с нуля в EXCEL
При составлении локальных сметных расчетов (смет) учитываются условия производства работ и усложняющие факторы (на основании технических частей сборников единичных расценок и МДС 81-35-2004) применяются коэффициенты, ссылки на которые должны указываться в графе локального сметного расчета (сметы) «шифр».
При составлении локальных сметных расчетов (смет) на работу по реконструкции, расширению и техническому перевооружению предприятий, зданий и сооружений учитываются факторы и условия производства таких работ с помощью соответствующих коэффициентов, приведенных в соответствующих сборниках сметных норм и расценок (общие указания).
Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специально-строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН № 46 «Работа при реконструкции зданий и сооружений») с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин.
Применение различных коэффициентов более подробно смотрите в МДС 81-35.2004, раздел IV.
Локальные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять с учетом приложения № 2 к МДС 81-35.2004, образец № 4 и по одной из форм автоматизированного расчета сметной документации («Гранд-Смета», «Багира», «Гектор» и др.).
При использовании ресурсного или ресурсно-индексного метода применять образец № 4 приложение № 2 или образец № 5.
В данной методике (МДС 81-35.2004) также приводятся особенности применения ресурсного и ресурсно-индексного методов, определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин, определение сметной стоимости материальных ресурсов, определение накладных расходов и сметной прибыли.
Объектные сметные расчеты (сметы)
Объектные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять в текущем уровне цен по образцу № 3 (приведенного в приложении № 2 МДС 81-35.2004) на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».
С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов между заказчиком или подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:
— на стоимость временных зданий и сооружений (см. ГСН 81-05-01.2001, берется в % от стоимости строительных и монтажных работ в зависимости от вида строительства);
— на удорожание работ, выполняемых в зимнее время (см. ГСН 81-05-02.2001, берется % от сметной стоимости строительных и монтажных работ с учетом стоимости временных зданий и сооружений в зависимости от температурной зоны и вида строительства);
— часть резерва средства на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете стоимости строительства, с учетом размера, согласованного заказчиком с подрядчиком для включения в состав договорной цены на строительную продукцию (для контрольной работы рекомендуется принять резерв средств в половинном размере).
В том случае, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы играет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же установленном порядке.
В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости по 1 м объема, 1 м общей площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сети и т.п.
За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы (для контрольной работы рекомендуется учесть возвратные суммы в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений).
Сметы на отдельные виды затрат составляются аналогично локальным сметным расчетам (сметам).
Рекомендации по порядку выполнения сметной документации нормативной трудоемкости и средств на оплату труда рабочих, занятых на строительно-монтажных работах
Нормативная трудоемкость и средства на оплату труда выделяются в локальных и объектных сметных расчетах (сметах), составляемых при разработке проектов, рабочих проектов и рабочей документации.
Нормативная трудоемкость — это затраты труда рабочих (в чел-ч), которые по сметным нормам должны затрачиваться на выполнение соответствующих строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ, определяется по
формуле: Т= Тпр + Тнр + Тзу + Тп,
Т — нормативная трудоемкость, выделяемая в объектной смете;
Тпр. — нормативная трудоемкость работ в прямых затратах;
Тнр. — нормативная трудоемкость работ, учтенная накладными расходами;
Твр — нормативная трудоемкость работ по возведению титульных зданий и сооружений;
Тзу — нормативная трудоемкость работ, учтенная в других начислениях на строительно-монтажные работы, включенные в объектную смету;
Тп — нормативная трудоемкость работ, учтенная в других начислениях на строительно-монтажные работы, включенные в объектную смету.
При прямом счете в локальных сметных расчетах (сметах) нормативная
трудоемкость определяется по формуле: Т= Тпр + Тнр
При определении нормативной трудоемкости в локальной смете должны применяться в необходимых случаях различные коэффициенты, приведенные в технических частях соответствующих сборников норм и расценок, а также в общих указаниях к ним.
Средства на оплату труда, относящиеся к остальным видам прочих работ и затрат, включаемые в объектные сметы как на строительно-монтажные работы, определяется в том же проценте, в каком подсчитывается их сметная стоимость, т.е. от итогов средств на оплату труда по всем локальным сметам и по строке «временные здания и сооружения».
Из резерва средств на непредвиденные работы и затраты средств на оплату труда, находящиеся в расположении подрядчика, определяются путем применения норматива к предшествующему итогу, приведенному в графе «средства на оплату труда».
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий или сооружений — документ, определяющий лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.
Его рекомендуется составлять по образцу № 1, приведенному в приложении № 4 (МДС 81-35.2001).
В него включают отдельными строками итоги по всем объектным сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат (первый итог объектных смет, а также сметные расчеты на отдельные виды затрат).
В позициях сводного сметного расчета указывается ссылка на номер указанных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренная проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость: «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели, инвентаря», «прочих работ и затрат» и общая сметная стоимость».
Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года.
Средства для определения сметной стоимости строительства рекомендуется распределять по соответствующим главам (новое строительство):
«Подготовка территории строительства»
«Основные объекты строительства»
«Объекты подсобного и обслуживающего назначения»
«Объекты энергетического хозяйства»
«Объекты транспортного хозяйства и связи»
«Наружные сети и сооружения водоснабжения и газоснабжения»
«Благоустройства и озеленение территорий»
«Временные здания и сооружения»
«Прочие работы и затраты»
«Содержание службы заказчика — застройщика (технического надзора) строящего предприятия»
«Подготовка эксплуатационных кадров»
«Проектные и изыскательские работы, авторский надзор»
В сводном сметном расчете после каждой главы подсчитываются итоги, а также промежуточные итоги по главам: 1-7, 1-8, 1-9, 1-12. После итога глав 1-12 рассчитывают резерв непредвиденных затрат в установленном размере; подсчитывается итог в ценах 2001 года; делается пересчет в текущие цены (учитывается коэффициент инфляции к стоимости строительно-монтажных работ, к стоимости оборудования, мебели, инвентаря, к стоимости прочих затрат).
Сумма налога на добавленную стоимость (НДС) принимается в размере, установленном законодательством Российской Федерации от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство и показывать отдельной строкой под наименованием «средства на покрытия затрат по уплате НДС», после этого подсчитываются «всего с учетом НДС».
За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства рекомендуется указывать возвратные суммы (возвратные суммы рекомендуется принять в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений). К сводному сметному расчету, представленному на утверждение в составе проекта составляется пояснительная записка, в которой приводятся:
— перечень каталогов сметных нормативов;
— наименование генподрядной организации;
— нормы накладных расходов;
— норматив сметной прибыли;
— особенности определения сметной стоимости для данной стройки;
— особенности определения для данной стройки средств по главам 8-12 сводного сметного расчета и другие сведения, характерные для данной стройки.
Более подробно смотрите рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемый в сводный сметный расчет стоимости строительства в приложении № 8 (МДС 81-35.2001).
Согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации производят на основании Положения о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной предпроектной и проектной документации в РФ (Постановление Правительства РФ № 1008 от 27.12.2000г.).
По теме: методические разработки, презентации и конспекты
Методические рекомендации педагогам научно-технической направленности по составлению сметной документации для приобретения учебного оборудования
В настоящее время основная задача модернизации Российского образования — дать воспитателям, учителям, педагогам дополнительного образования.
Методические рекомендации педагогам научно-технической направленности по составлению сметной документации для приобретения учебного оборудования 2015
В настоящее время основная задача модернизации Российского образования — дать воспитателям, учителям, педагогам дополнительного образования.
Значение сметной документации в строительстве и профессиональные качества сметчика
Статья об особенностях продукции строительного производства, об особенностях составления смет на эту продукцию.
Значение сметной документации в строительстве и профессиональные качества сметчика
Статья об особенностях строительной продукции и особенностях составления сметной документации на эту продукцию.
Лекции по дисциплине «Составление сметной документации»
Лекции по дисциплине «Составление сметной документации» предназначены для подготовки обучающихся по программам дополнительного профессионального образования Подготовка сметной докуме.
Методические указания обучающимся по выполнению практических работ по дисциплине «Составление сметной документации»
Методические указания обучающимся по выполнению практических работ по дисциплине «Составление сметной документации» для обучающихся по программе дополнительного профессионального обр.
Лекции по дисциплине «Экспертиза проектно-сметной документации»
Лекции по дисциплине «Экспертиза проектно-сметной документации» предназначены для обучающихся по программе дополнительного профессионального образования Сметное дело и экспериза.
Источник: nsportal.ru
Правила составления сметной документации на строительство
Методические рекомендации по разработке сметных норм на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие Методические рекомендации по разработке сметных норм на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы (далее — Методические рекомендации) разработаны в целях методологического обеспечения разработки сметных норм на комплекс работ, выполняемых при возведении зданий и сооружений, включающий общестроительные, отделочные, санитарно-технические и другие работы, а также к общестроительным работам, подразделяющимся по виду перерабатываемых материалов или возводимых конструктивных элементов, относятся земляные, бетонные, каменные работы, монтаж сборных несущих и ограждающих конструкций, устройство полов, столярные, стекольные, кровельные работы и тому подобное (далее — строительные работы), отдельные виды работ при строительстве зданий и сооружений: устройство специальных оснований под оборудование, обмуровочные, футеровочные, изоляционные работы, химические защитные покрытия, буровзрывные работы, возведение заводских труб, водопонижение грунтовых вод и тому подобное (далее — специальные строительные работы) (далее — ГЭСН) и работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий, сооружений, целых конструкций или деталей в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели, но не связанные с изменением основных технико-экономических показателей (далее — ремонтно-строительные работы) (далее — ГЭСНр).
1.2. Методические рекомендации могут применяться при разработке сметных норм, предназначенных для строительства конкретного объекта по предусматриваемым в проектной документации технологиям производства работ, условиям труда и поставок материальных ресурсов, отличным от условий производства работ, учтенных в действующих сметных нормах, внесенных в Федеральный реестр сметных нормативов (далее — индивидуальная элементная сметная норма) на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы. При этом решение о разработке индивидуальной сметной нормы принимается Правительством Российской Федерации.
1.3. Сметные нормы применяются для определения состава и потребности в строительных ресурсах, необходимых для выполнения строительных, специальных строительных и ремонтно-строительных работ (далее — строительные работы) и используются для применения в локальных сметных расчетах (локальных сметах) при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, а также для разработки укрупненных нормативов цены строительства и нормативов цены конструктивных решений.
Показатели, полученные на основе сметных норм, могут быть использованы для проведения системных анализов, определения продолжительности работ и потребности в строительных ресурсах для объектов капитального строительства.
1.4. Сметные нормы отражают прогрессивные и рациональные методы, технологию и организацию строительного производства, основываются на использовании эффективных строительных машин, применении современных строительных материалов, изделий и конструкций, обеспечивающих безопасность и потребительские свойства создаваемой строительной продукции.
Разработка сметных норм производится на основе принципа усреднения с определением нормативного количества строительных ресурсов, необходимого и достаточного для выполнения соответствующего вида строительных, специальных строительных и ремонтно-строительных работ.
1.5. Сметные нормы разрабатываются исходя из условий выполнения строительных, специальных строительных и ремонтно-строительных работ с использованием строительных машин и материальных ресурсов отечественного производства.
Разработка сметных норм на работы с применением строительных машин и материальных ресурсов зарубежного производства осуществляется в тех случаях, когда указанные машины и материальные ресурсы не имеют отечественных аналогов.
1.6. Сметные нормы разрабатываются с учетом производства работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами, при положительной температуре воздуха.
Для целей разработки указанных норм под усложняющими условиями строительства понимаются стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорье и др.), предусмотренными проектом, а также другие более сложные производственные условия.
1.7. Сметные нормы включают количественные показатели расхода строительных ресурсов:
— затрат труда рабочих-строителей, в человеко-часах (чел.-ч.);
— времени эксплуатации машин и механизмов, в машино-часах (маш.-ч.),
— расход материалов, изделий, конструкций в физических (натуральных) единицах измерения.
1.8. Сметные нормы на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы (далее — сметные нормы) объединяются в отдельные сборники и группируются в соответствии с последовательностью выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. Нормы, используемые только для специализированных работ, и нормы, имеющие общеотраслевую область применения, объединяются в отдельные сборники.
Номенклатура сборников сметных норм приведена в Приложении 1 к настоящим Методическим рекомендациям.
2. РАЗРАБОТКА СМЕТНЫХ НОРМ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ И РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
2.1. Последовательность работ по разработке сметных норм
Разработка сметных норм ГЭСН (ГЭСНр) включает в себя следующие основные этапы:
— подготовка исходных данных и нормативной базы;
— составление перечня рабочих операций и подсчет объемов работ на принятый измеритель совокупности объединенных в технологической и организационной последовательности рабочих операций, характеризующихся неизменностью состава исполнителей и рабочего места, (далее — технологический процесс);
— составление калькуляции потребности в строительных ресурсах на установленный измеритель технологического процесса; нормальные условия производства работ: характеристика условий производства работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, выполняемых с учетом рациональной организации труда и производства, современного развития техники и технологии, соблюдения требований безопасности, полного использования трудовых и технических ресурсов при положительной температуре воздуха, в отсутствие осложняющих внешних факторов (стесненность, загазованность и тому подобное) (далее — калькуляция затрат строительных ресурсов) на принятый измеритель технологического процесса;
— составление сводок (выборок) строительных ресурсов из калькуляции затрат строительных ресурсов на измеритель элементных сметных норм;
— составление таблиц ГЭСН (ГЭСНр) по установленной форме с кодированием строительных ресурсов;
— формирование проекта ГЭСН (ГЭСНр), комплектование обосновывающих материалов, необходимых для представления проекта ГЭСН (ГЭСНр) на утверждение.
Перечень измерителей сметных норм, используемых при разработке ГЭСН (ГЭСНр), приводится в Приложении 2 к настоящим Методическим рекомендациям.
2.2. Подготовка исходных данных и нормативной базы для разработки сметных норм
2.2.1. Подготовка исходных данных для разработки сметных норм выполняется в следующей последовательности:
— уточняются характерные особенности конструкций, сооружений и видов работ, подлежащих нормированию;
— анализируются действующие ГЭСН (ГЭСНр) на предмет наличия (отсутствия) сметных норм на аналогичные виды работ и конструкций;
— определяется необходимый состав исходных данных.
2.2.2. В качестве исходных данных для разработки ГЭСН (ГЭСНр) используются:
— организационные документы, разрабатываемый в составе проектной документации и определяющий объемы, сроки строительства, потребность в строительных ресурсах и общую технологию производства строительных работ (далее — проект организации строительства), входящие в состав проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства;
— утвержденные лицом, исполняющим строительство, организационно-технологический документы, разрабатываемые для реализации решений, заложенных в проектной и рабочей документации и определяющий организационные условия и технологии, технологию выполнения строительных, специальных строительных и ремонтно-строительных работ (технологические процессы и рабочие операции), их качество, а также мероприятия по охране труда и безопасности (далее — проект производства работ), дополнительно согласованные с заказчиком строительства для предоставления в качестве исходных данных для разработки ГЭСН;
Для целей применения в настоящих Методических рекомендациях под термином «Заказчики строительства» — понимаются уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов.
Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
— утвержденные в соответствии с Приложением 3 к настоящим Методическим рекомендациям, организационно-технологические документы, содержащие комплекс мероприятий по организации и выполнению технологического процесса и в его составе рабочих операций с наиболее эффективным использованием современных средств механизации, технологической оснастки, инструмента и приспособлений, которые разрабатываются в составе проекта производства работ или в качестве самостоятельного документа (далее — технологическая карта), на отдельные виды работ или технологический процесс в целом, дополнительно согласованные с заказчиком строительства для предоставления в качестве исходных данных для разработки ГЭСН, требования к составу, содержанию и утверждению технологической карты установлены в Приложении 3 к настоящим Методическим рекомендациям;
— рабочие чертежи, спецификации и ведомости объемов работ по выбранным объектам, которые будут приняты для расчета ГЭСН (ГЭСНр);
— результаты выборочных исследований технологического процесса, состоящих в учете затрат труда рабочих, времени использования машин, определении расхода необходимых материальных ресурсов и описании условий, характеризующих технологию и организацию исследуемого процесса (далее — нормативное наблюдение) (при проведении нормативных наблюдений);
Для целей применения в настоящих Методических рекомендациях под термином «Заказчики строительства» — понимаются уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов.
Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
— документы в области технического регулирования и стандартизации, (технический регламент, национальный стандарт, международный стандарт, свод правил, специальные технические условия и т.п.).
Конкретный перечень исходных данных формируется с учетом специфики работ, особенностей строительных конструкций и технологии производства соответствующих видов работ.
2.2.3. В состав нормативной базы для разработки сметных норм включаются:
— правила и требования по проектированию, организации, производству и приемке работ, установленные действующими нормативными документами по указанным вопросам;
— Единый тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих, профессиональные стандарты;
— Единые и ведомственные нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (далее — ЕНиР, ВНиР) 1987 года выпуска (с последующими дополнениями), утвержденная отраслевая нормативная база по труду (отраслевые нормы времени по видам работ);
— правила разработки норм расхода материалов в строительстве;
— правила разработки и применения нормативов трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве.
2.3. Составление перечня рабочих операций и объемов работ
2.3.1. На основании подготовленных исходных данных формируется перечень рабочих операций в составе технологического процесса с подсчетом объемов работ на измеритель технологического процесса.
При использовании методов процесса установления технически обоснованных норм затрат труда рабочих, времени эксплуатации машин и механизмов и расхода материальных ресурсов на единицу измерения (далее — техническое нормирование) измеритель технологического процесса принимается в соответствии с фактическим объемом выполняемых работ, по которым проводится наблюдение, и может отличаться от принятого измерителя ГЭСН (ГЭСНр). Пересчет затрат строительных ресурсов на измеритель сметной нормы производится при заполнении соответствующих сводок (выборок).
2.3.2. В качестве измерителей ГЭСН (ГЭСНр) используются единицы измерения, характерные для данного вида работ или возводимых конструкций, сложившиеся и принятые в практике строительства и не требующие сложных расчетов при разработке сметной документации.
2.3.3. Перечень рабочих операций и подсчет объемов работ составляется по форме N 1, приведенной в Приложении 4 к настоящим Методическим рекомендациям.
2.4. Разработка калькуляции затрат строительных ресурсов
2.4.1. На основании сформированного перечня рабочих операций и объемов работ (форма N 1, Приложение 4 к настоящим Методическим рекомендациям) составляется калькуляция затрат строительных ресурсов на измеритель технологического процесса. В калькуляции затрат строительных ресурсов определяются состав и расход следующих ресурсов:
— затраты труда рабочих-строителей, занятых непосредственно на выполнении строительных, специальных строительных и ремонтно-строительных работ, транспорте вертикальном и горизонтальном или совмещающем вертикальное и горизонтальное перемещение строительных материалов, изделий и конструкций от склада (сооружение, помещение, площадка) для хранения строительных материалов, изделий и конструкций, размещаемый в соответствии с проектом организации строительства (далее — приобъектный склад) до места их использования (укладки в дело) (далее — внутрипостроечный транспорт), в чел.-ч.;
— потребность в машинах и механизмах, используемых непосредственно при выполнении строительных, специальных строительных и ремонтно-строительных работ, а также на внутрипостроечном транспорте, в маш.-ч.;
— расход материальных ресурсов в принятых натуральных (физических) единицах измерения.
Определение затрат труда рабочих-строителей, потребности в машинах, механизмах и расхода материальных ресурсов ведется в соответствии с в пунктами 2.5, 2.6, 2.7 настоящих Методических рекомендаций.
2.4.2. При составлении калькуляции затрат строительных ресурсов в нее не включаются инструмент и производственный инвентарь, не относящиеся к основным средствам и учитываемые в составе накладных расходов в соответствии с Методическими рекомендациями по определению величины накладных расходов в строительстве, а также производственные приспособления и оборудование, учитываемые в составе норм амортизационных отчислений в составе титульных временных зданий и сооружений.
2.4.3. Калькуляция затрат строительных ресурсов составляется по форме N 2, приведенной в Приложении 4 к настоящим Методическим рекомендациям.
2.5. Определение норм затрат труда рабочих-строителей
2.5.1. Нормы затрат труда рабочих-строителей при разработке сметных норм определяются на основании действующей нормативной базы по труду (сборники ЕНиР и ВНиР, утвержденная отраслевая нормативная база по труду) и при помощи методов технического нормирования. Основным методом технического нормирования является метод нормативных наблюдений, основанный на фиксации и документировании затрат труда рабочих-строителей, времени использования машин и, при необходимости, расхода материальных ресурсов.
Источник: docs.cntd.ru
Порядок и правила составления сметной документации на строительство
Сметная стоимость, определяемая в составе сметной документации, является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом,
Основанием для определения сметной стоимости служат:
— проект и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объёмов строительных, монтажных, мелиоративных, земельных и других видов работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации производства и очерёдности строительства, принятые в ПОС. и ППР, пояснительная записка к проектным материалам;
— действующие сметные нормативы (в т.ч. ресурсные), а также отпускные цены на транспортные расходы, оборудование, материалы;
— решения и постановления органов государственного управления.
Применительно к составлению сметной документации, объектом строительства является отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т. п.) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.), со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т. п.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также, при необходимости, с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.).
Объектом строительства может быть и совокупность зданий и сооружений, имеющих общее технологическое или другое назначение (блок цехов, котельная вместе со складом топлива, несколько резервуаров, группа водозаборных, очистных или иных сооружений). При строительстве предприятий, производственных или жилищно-гражданских комплексов отдельными объектами являются наружные сети с обслуживающими и вспомогательными сооружениями на них (водоснабжение, канализация, теплофикация, газофикация, энергоснабжение и т.п.), подъездные пути, внутризаводские или внутриквартальные дороги и другие общеплощадочные работы.
Сметную документацию можно условно подразделить на 3 группы (рис. 2.5.1):
— основная;
— вспомогательная;
— нормативно-информационная.
Основная сметная документация, как правило, обязательная для всех рабочих проектов, служит для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей. Состоит из локальных смет (локальных сметных расчетов), объектных смет (объектных сметных расчетов), сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат, ведомость договорной цены и др.
Вспомогательная (или дополнительная) сметная документация является дополнением к основной и в отдельных случаях предшествует её составлению или в ней появляется необходимость из-за специфики проекта. К вспомогательной сметной документации можно отнести:
— калькуляцию транспортных расходов;
— калькуляцию стоимости материалов, изделий, конструкций;
— индивидуальные единичные расценки;
— сметы на выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ, необходимость которых возникла в связи с проектированием и строительством данных мероприятий и сооружений;
— ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.
Нормативно-информационная сметная документация является обязательной методической основой для разработки основных и вспомогательных документов. Это целая система документов по ценообразованию и сметному нормированию, утвержденных постановлениями Госстроя РФ и Правительством РФ.
Формы, порядок и методика составления сметной документации установлены Госстроем РФ в документах:
— СНиП 10-01-94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения.
— СП 81-01-94. Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации.
— МДС 81-1.99. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.
Формы сметной документации позволяют составлять её в определённой последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства. Это можно представить в следующей последовательности: вид работ (затрат) — объект — пусковой комплекс — очередь строительства — строительство в целом.
Локальная смета
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей). Локальные сметные расчеты составляются также на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению, как правило, на основании рабочей документации.
Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:
-параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;
— объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;
— номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;
— действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивных элементов, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.
Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:
а) по зданиям и сооружениям:
— на строительные работы;
— специальные строительные работы;
— внутренние санитарно-технические работы;
Рис. 2.5.1. Виды и состав сметной документации.
— на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.);
— приобретение приспособлений, мебели, инвентаря;
б) по общеплощадочным работам:
— на вертикальную планировку;
— устройство инженерных сетей, путей и дорог;
— малые архитектурные формы и др.
При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществлении разработки технической документации для строительства несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет).
В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы “нулевого цикла”) и надземную часть.
Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:
— по строительным работам — земляные работы; фундаменты и стены подземной части;
— стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.;
— по специальным строительным работам — фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т.п.;
— по внутренним санитарно-техническим работам — водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;
— по установке оборудования — приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.
— по стоимости отдельных видов строительных, специальных и сопутствующих работ (работы по подготовке территории участка и почвы к посадке, посеву, приобретению соответствующего посевного оборудования).
При составлении локальных сметных расчетов приоритет имеют укрупненные сметные нормативы и стоимостные показатели.
Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы) за итогом прямых затрат. При формировании по разделам — в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете). При формировании по видам работ начисления накладных расходов и сметной прибыли производится по каждому виду строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.
Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются по рекомендуемым Госстроем России форме 4 и форме 5 (табл. 2.5.1 и 2.5.2).
Источник: megaobuchalka.ru