Правила строительства гаража с домом

Выбирая проект дома, вы должны руководствоваться простым правилом: лучше потратить неделю на поиск и просмотр лишнего десятка проектов, чем что-то не учесть. К примеру, гараж. Казалось бы, зачем он нужен? Вы живете в городе, ездите на общественном транспорте и не нуждаетесь в автомобиле.

Но сегодня вы планируете построить дом, дом будет за городом, у вас есть дети, которых надо будет подвозить в сад или в школу, вам самим необходимо ездить на работу. Так что лучше построить гараж сразу и использовать его до покупки автомобиля в качестве мастерской или места для хранения закаток, чем потом кусать локти и заново перекраивать участок для начала нового строительства.

Проекты с гаражом заслуженно пользуются большим успехом. Ведь это проект дома, в котором предусмотрено все! Вот только место, где будет расположен гараж, может быть разным, таким же разным будет и его эксплуатация, о чем следует знать заранее. Кто-то хочет, чтобы гараж стоял обязательно отдельно от дома, и в пользу этого имеется ряд существенных доводов.

ГАРАЖ В ДОМЕ ВАЖНЫЕ НОРМЫ / ГАРАЖ ПРИ ДОМЕ ПРАВИЛА ПРОЕТИРОВАНИЯ

Другим нравится, когда гараж пристроен к дому, расположен под одной с ним крышей, и они также находят неоспоримые преимущества в таком расположении. Третьи размещают гараж в цокольном этаже и довольны таким выбором. Как же быть? Рассмотрим все эти доводы, разложив плюсы и минусы того или иного способа размещения гаража.

Отдельно стоящий гараж

Гараж, стоящий отдельно от дома

В случае строительства такого гаража вы, несомненно, будете избавлены от посторонних звуков и неприятных запахов, связанных с эксплуатацией автомобиля. Пары бензина, солярки, выхлопные газы, нежелательные звуки способны проникать сквозь щели строительных конструкций и доставлять определенные неудобства.

В частности, это особенно касается конструкций из дерева. Стены деревянных строений «дышат», пропуская воздух как внутрь дома, так и выводя его наружу, за что и ценят этот строительный материал. Когда же речь идет о гараже, такое соседство становится нежелательным.

Возведение гаража на удалении от дома позволяет рационально расходовать внутреннюю площадь дома. Отдельно стоящий гараж несложно сделать вместительным – не на одну, а на 2-3 машины. Это будет удобно как вам, так и вашим гостям: автомобили всегда будут «пристроены».

В плане пожарной безопасности отдельно стоящий гараж вне конкуренции.

Что можно отнести к недостаткам такого типа гаража?

Главный недостаток – путь от дома до гаража в непогоду. Отсюда вывод: если уж довелось возводить гараж отдельно от дома, то постарайтесь тщательно спланировать маршрут, по которому вы будете до него «добираться» в дождь или снег.

Второй недостаток заключается в том, что строительство отдельно стоящего гаража потребует устройства удобного подъезда к нему, что повлечет дополнительные затраты на мощение дорожки.

Третье нехорошее качество: необходимо заново проходить процедуру согласования проекта хозпостройки (если это не было сделано заранее), дополнительно проводить коммуникации – вентиляцию, водоснабжение, электропроводку и так далее.

Если ваш гараж будет располагаться на удалении от дома и близко к дороге, то возникает вероятность несанкционированного проникновения внутрь, поэтому нужно будет побеспокоиться о сигнализации и других мерах защиты от взлома.

Что еще нужно знать, планируя постройку гаража отдельно от дома! Стены гаража по бытовым и санитарным условиям должны располагаться на расстоянии 6 м от окон жилых помещений, которые находятся по соседству. Расстояние от самой крайней выступающей точки гаража до соседнего (ближнего) участка не должно быть меньше 1 м. Следует также помнить, что если граница участка и красная линия транспортных коммуникаций совпадают, то гараж нужно отнести не менее чем на 3 м от красной линии, если иные параметры не установлены градостроительной документацией. Естественно, нельзя строить гараж в месте прохождения газопровода и иных коммуникаций (канализация, вода и другие сети).

Если ваши соседи не обделены благоразумием, и им тоже хочется построить гараж, то по взаимному согласию допускается блокировка хозяйственных построек (в том числе гаражей) на смежных участках. Так вы экономите средства на стеновых и кровельных материалах: половину стен и крыши возводит ваш сосед. Отопление гаража вы также можете делить на два.

Гараж рядом с домом

Гараж рядом с домом

Часто пристроенный гараж располагают под общей с домом крышей и строят его по тем же причинам, что и отдельно стоящий гараж. Правда, в отличие от первого варианта, пристроенный гараж проектируется и возводится одновременно с домом, что позволяет экономить на времени, доставке стройматериалов, оплате труда рабочих. Очень кстати окажется близость гаража и дома при прокладке коммуникаций.

Согласитесь, быстрее построить гараж именно тогда, когда идет основная стройка. Те же рабочие, которые возводят фундамент дома и стены, кровлю, работают над строительством гаража. Это совсем чуть-чуть сдвигает сроки строительства, но сильно экономит финансовые средства. Большие объемы всегда обходятся дешевле.

Такой гараж, как и в первом случае, забирает некоторую площадь участка, но в любом случае пожертвовать чем-то придется: либо площадью дома, либо площадью участка. Тем не менее, у вас будет возможность организовать подъездные пути совместно с «подходными», что также снизит общую стоимость.

Пристроенный гараж обладает преимуществом отдельно стоящего сооружения, в котором может быть независимое отопление без привязки к температурному режиму дома. Вы будете находиться отдельно от технической зоны, то есть посторонние запахи, шумы и другие неприятные вещи беспокоить вас не будут совершенно. В пристроенном гараже можно сделать два входа: один будет располагаться с улицы, а другой из дома.

Важно помнить, что поскольку пристроенный гараж затрагивает фундамент дома (непосредственно влияет на него), он должен быть не менее прочным, чем основная его часть. Если основание пристройки заглублено недостаточно с целью экономии, то избавиться в дальнейшем от трещин, которые будут возникать между гаражом и домом, становится невозможно.

В случае пристройки гаража к уже существующему дому, фундамент и стены не следует связывать между собой. Между ними обязательно должен быть сохранен демпферный разрыв в 12 см. Он может быть проложен мягким изолирующим материалом.

Гараж в доме

Гараж внутри дома

Не менее распространенный вариант строительства гаража – расположение его в цокольной части дома или на первом этаже. В этом случае гараж делит цокольное пространство с кладовкой, топочной и другими техническими помещениями.

Гараж, который находится на первом этаже дома, является не просто пристройкой к нему, а составной частью жилища, имеющей общую крышу, стены, фундамент. Если в вашем доме несколько этажей, то непосредственно над гаражом будут располагаться другие помещения.

Гараж внутри дома – это практично и удобно, если дом каменный (блочный, кирпичный, монолитный). Монолитные или железобетонные перекрытия являются прекрасной преградой для нежелательных запахов и звуков из гаража.

В плохую погоду не придется выходить на улицу – ведь у гаража есть внутренний вход, совмещенный с домом. Очень неприятно в мороз садиться в промерзшую за ночь машину, ждать пока прогреются сиденье и двигатель. Другое дело – отапливаемый гараж!

Кроме того, в холодном помещении автомобиль больше подвержен коррозии, а теплый гараж может использоваться также и в дополнительных целях. Например, как полноценная домашняя мастерская или складское помещение. В функциональном плане гараж может быть не только укрытием для машины и помещением для хранения инструментов, топлива и расходных материалов. Если пространство позволяет, то в нем можно хранить еще и садовый инвентарь (снегоуборочную машину, газонокосилку).

Отопление гаража в доме включено в систему общего отопления, можно не заботиться о прокладке дополнительных коммуникаций. К тому же, ошибается тот, кто считает, что проект дома с гаражом во многом ограничивает архитектурные вариации постройки. Выбрать можно как минимум несколько способов расположения и проектирования гаража.

Въезд (выезд) из такого гаража зачастую делается наклонным, иногда с довольно большим градусом, поэтому обязательно нужно предусмотреть хороший дренаж перед въездом в гараж для отвода дождевой воды. Иначе ваш гараж в весенний период будет больше похож на бассейн.

По этой же причине внимательно следует относиться к уровню грунтовых вод при значительном заглублении цокольной части дома. Стоит произвести гидроизоляцию пола гаража, чтобы вредная для «железного друга» влага не испортила его внешний вид.

Источник: 5domov.ru

Нюансы проектирования дома с гаражом

Поговорим с вами о гараже в частном жилом доме и попробуем сами сделать проект. Эта тема волнует многих, потому что гараж сегодня — это неотъемлемое помещении любого частного жилого дома или все же отдельное строение на участке?

Именно об этих нюансах, об этой разницы гаража в доме или же на участке, мы сегодня и будем с вами говорить.

Конечно, гараж — это неотъемлемая часть образа жизни современного человека, потому что все мы хотим попасть в свой загородный дом, просто хлопнув дверью своего авто. Не мучиться и не париться: кому захочется идти по улице, под дождем или по морозам, для того чтобы попасть в дом. Не дай бог, вы что-то забыли в машине — вам придется возвращаться.

Три концепции размещения гаража

Сегодня существует целых три концепции размещения гаража на земельном участке:

1. Гараж как отдельная постройка, которая не связана с домом, то есть реально до неё нужно идти;
2. Пристроенный к дому, то есть это дополнительный объем справа, слева или ещё где-то, который как бы прилеплен к дому. Между ними есть переход, а может быть и нет, может быть, там есть какой-то навесик.
3. Третья, очень важная для нас, концепция — это гараж, как помещение частного жилого дома, как одно из помещений. Он может чуть-чуть выступать, может быть даже заглублен. Но чаще всего он делается в структуре фасада в виде больших гаражных ворот.

Сфокусировать ваше внимание я бы хотел бы на третьим варианте. Тут вынужден сказать, что существует два лагеря архитекторов, которые по-разному относятся к такому гаражу.

Два лагеря архитекторов

Архитекторы-классики, приверженцы традиционных стилей, таких как классицизм или георгианских стиль — гараж не любят и всячески пытаются изгнать его из структуры коттеджа. Как вы уже догадались, они видят гараж как отдельно стоящую постройку на участке, которая формирует вместе с домом некий ансамбль. Такой подход в этом вопросе — это и есть признак классики.

Почему классики не любят гараж? Да потому, что он не вписывается в традиционную архитектурную тектоническую структуру фасада. На фото выделено красным.

У него огромные ворота, очень часто он выполнен в один этаж и разрушает симметрию дома, находясь где-то сбоку. Ну, в общем, поэтому они его не любят.

Архитекторы-функционалисты, современная группа — любят гараж, потому что это классное и функциональное дополнение для современного дома.

Плюс, гараж может заметно обогатить архитектуру модернизма, став яркой и выразительной пристройкой. Он способен развить динамику в композиции, а мы знаем, что современная модернистская архитектура тяготеет к симметрии.

Из последних тенденций нашего времени, могу сказать, что гараж напрочь изгоняется из цокольных этажей в частных жилых домах. Разве что остаются такие варианты, если дом на склоне. Причина здесь банальна, потому что люди справедливо понимают — это:

Там могут быть протечки, да и в целом этот цокольный этаж не стоит вложенных денег, потому что он не дает соразмерной пользы.

Классификация гаража

Прежде чем говорить о гараже, необходимо его классифицировать. Я проведу классификацию по знакомым мне и вам параметрам. Итак, гараж:

1. отдельностоящий, пристроенный к дому или в структуре дома;
2. по количеству машиномест — это 1-2 или даже 3 машиноместа, но больше я просто не встречал;
3. наличие отопления и, как следствие, наличие утеплителя на стене дома, к которому примыкает наш гараж.

Многие хотят сделать гараж холодным, потому что это якобы улучшает эксплуатацию автомобиля. То есть мы не подвергаем его резкому перепаду температуры и металлический кузов у нас остается в целости и сохранности.

Но лично я, изучив вопрос, понял, что современные автопроизводители, конечно же, этот вопрос учитывают. Если у вас не отечественный автопром, а наверно и отечественный тоже, с этим делом прекрасно справляются и париться вам особо нечего.

Кроме того, теплый гараж — это всегда гарантия быстрого запуска и прогрева автомобиля.

Следующий критерий — это расположение автомобилей:

1. Параллельные гаражи, где автомобили выстраиваются в ряд (бок о бок).
2. Последовательные, где автомобили выставляются друг за другом.

Лично я считаю, второй вариант для тех, у кого узкий участок и широкий гараж просто не помещается, в силу того, что это неудобно. Не вижу смысла делать на больших широких участках последовательную парковку в гаражах, потому что всегда придется кому-то выезжать и подстраиваться под график другого человека — это уже не комфортный образ жизни за городом.

Следующая классификация, по функциональному назначению. Дело в том, что современный гараж мы можем спокойно дополнить несколькими помещениями, такими как:

• котельная;
• кладовая;
• мастерская.

Для тех, кто любит заниматься оч.умелыми ручками и рукоделием за городом. Эти помещения прекрасно дополняют гараж, потому что являются продолжением его функциональной организации.

Классификация по кровле гаража. Тут многое зависит от архитектурного стиля… Гараж может быть прекрасной основой для плоской эксплуатируемой крыши, с выходом непосредственно со второго этажа дома на крышу.

Крыша может быть не эксплуатируемая: плоская или обычная скатная, если этого требует общая архитектурная концепция дома.

Плюсы гаража: как помещения в доме

Теперь поговорим про гараж, как помещение нашего частного жилого дома, а точнее, про его плюсы. Ну, я думаю, самый главный плюс — это идеальная, с точки зрения современного человека, функциональная организация. Когда ты приехал на своей машине, вышел и тут же попал домой — это бесспорный плюс, ради этого все гаражи и проектируют в доме.

Следующий плюс гаража в доме — это экономия на инженерных коммуникациях, так как не надо тянуть их к гаражу, как к отдельной постройке, а тем более если он отапливаемый, с водоснабжением и так далее (не дай бог, там еще котельная). Вы всё подводите в одно единое помещение.

Гараж может примыкать к той же котельной, санузлам, кухне и это все очень удобно компонуется.

Плюс, который вытекает из предыдущего — это легкое группирование с другими техническими и вспомогательными помещениями, ну, например: санузлами, котельной, кухней и так далее.

Следующий плюс — это время досуга для мужской части населения:

• Может показаться немножко забавным, но действительно удобно, когда у нас в гараже есть мастерская и мужчина имеет быстрый доступ к ней. Может выйти из прихожей или из какого-то коридора в эту мастерскую — это большой плюс.
• Но здесь есть и обратная точка зрения: я встречал некоторых людей, которые хотели уединяться в гараже. Чтобы их вторая половинка не получала к ним доступа. Они могли спокойно расслабиться без нежданных гостей.

Этот плюс можно было поставить в начале, потому что он тоже существенен — это экономия. Во время строительства гаража, как помещения дома:

• если это отдельная постройка на участке, конечно же, он будет стоить дороже;
• вариант помещения, например, где-то сбоку вашего частного жилого дома — дешевле.

И следующий плюс, он конечно же спорный, не все архитекторы меня поддержат, но это разнообразие. Если из нашего фасада выступает какой-то объем, да еще и красиво оформленный, это конечно же плюс. Потому что наш дом получает более сложную, а значит, интересную форму.

Минусы гаража: как помещения в доме

Теперь о минусах гаража в частном доме. Во-первых, он откусывает очень большую площадь, которая могла бы быть полезной. Для небольших домов — это 1/4 запросто, для больших это 1/5 или 1/6 площади. Эту площадь вполне можно было бы отдать в какую-нибудь гостевую спальню или в расширение гостиной комнаты.

Следующий минус — это конечно же мусор, потому что гараж это источник масел, грязи, запахов, шумов, вибрации и так далее. Поэтому, я рекомендую, всегда связывать его с домом неким тамбуром (шлюзом), который гасит эти воздействия.

Далее минус гаража — это потенциальный источник пожара. Действительно, с автомобилем может что-то случиться. Если там есть мастерская — там тоже может что-то случиться. Этот риск нужно обязательно продумывать.

Следующий минус — гараж может стать потенциальным источником взлома вашего дома. Потому что окна мы там делаем хиленькие, слабенькие: никаких требований по безопасности к ним не предъявляются. Ворота также уязвимы и в целом гараж может стать тем путем, через который в ваш дом проникнут воры.

Кстати об окнах… А это еще один минус гаража, потому что их не удобно мыть. Из-за того что гараж у нас находится чуть ниже основного фасада дома, об этом чуть позже расскажу. Окна в доме мы вынуждены делать также ниже. И это значит, что окна в гараже мы вынуждены делать повыше, для того чтобы они сочетались с ровным рядом окон дома.

Но так или иначе, мыть их неудобно, потому что до них не дотянуться. В этом случае окна всегда приходится делать чуть пониже.

Следующий немаловажный минус — это усложнение конструкции фундамента. Пол гаража всегда находится ниже пола нашего частного дома. По очень простой причине: для того, чтоб не разгонять длинный пандус на въезде, мы занижаем полы. А это значит, что конструкция фундамента, особенно на основе каких-то ростверков, начинает тут же усложняться. Появляются ступеньки, которые нам нужно усиливать, армировать и просчитывать.

Ну и конечно же примыкание гаража и всех его конструкций к телу дома. Это также уязвимое место для протечек, там нужно облицовочный кирпич на что-то опирать, если он там есть и так далее. Да и в целом, архитектурное примыкание гаража к фасаду дома обыгрывается непросто.

Теперь я бы хотел вместе с вами рассмотреть основы проектирования гаражей в частных жилых домах и поделиться техническими нюансами.

Гараж на два машиноместа

Конечно мы будем говорить о гаражах на два машиноместа, потому что это такой негласный стандарт помещения, в домах площадью от 250 до 600 кв. м. Именно в домах такой площади у нас появляется гараж на два машиноместа. Больше обычно делать нецелесообразно, потому что две машины на семью — это в общем-то хорошая, золотая середина.

Одноэтажные дома также делаются с гаражами на два машиноместа, если они имеют какую-то подобную площадь.

Размещение гаража на участке

И так, прежде чем мы будем говорить про гараж в частном доме, неплохо было бы поговорить про планировку наших участков. Если мы возьмем земельный участок шириной 20 метров, в принципе это часто встречающийся размер, то мы вынуждены будем сразу отложить линии градостроительного регулирования, а именно линию застройки.

Это так называемые отступы в простонародье, от главной стороны и забора. Там где у нас улица мы отступаем 5 метров, по бокам и сзади 3 метра.

Для тех кто сомневается, так это или не так, если у вас ИЖС, рекомендую получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Так вот, если вы делаете такие отступы — это значит, пятно застройки должно сформироваться по центру. И если мы рассматриваем гараж, как часть нашего жилого дома, то увы, пристроить его к забору не получится.

Источник: kvartirnyj-remont.com

Проекты домов с гаражом под одной крышей: как сделать красиво и функционально

Для людей, живущих за городом, автомобиль очень часто становится не просто роскошью, а одним из предметов первой необходимости, который, конечно же, нужно где-то разместить. Для этого и требуется гараж. При обустройстве загородного участка важно функционально использовать каждый квадратный метр площади, не забывая о красоте. Поэтому часто выбирают различные варианты совмещения построек, одним из которых является объединение под одной крышей дома и гаража.

Особенности проектирования домов с гаражом

Гараж — помещение техническое, которое может использоваться не только для размещения автомобиля, но и для хранения различных хозяйственных принадлежностей, применяться в качестве мастерской и т. д. Оптимальнее всего подобные постройки располагать отдельно, но размеры участка часто не могут позволить такой вариант, да и смотрятся дополнительные громоздкие строения не всегда красиво.

Видео: плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Преимущества совмещения дома и гаража:

• экономия затрат на строительство и расход материалов, так как вместо двух отдельных помещений возводится одно строение;
• возможность оборудования в гараже дополнительного выхода в дом, что сэкономит время попадания в него и исключит необходимость постоянно выходить на улицу, особенно зимой или в плохую погоду;
• увеличение полезного пространства участка;
• возможность совместить коммуникации;
• повышение функциональности гаража — его можно дополнительно использовать как хозпомещение или кладовую, откуда можно быстро перенести вещи в дом.

Совмещение дома и гаража смотрится красиво и имеет массу преимуществ

Вместе с тем при объединении построек необходимо соблюдать определённые условия:

1. Проект обязательно должен соответствовать требованиям санитарных и противопожарных нормативов.
2. Если дом и гараж будут иметь общий фундамент, возводить их нужно одновременно, так как если сначала будет построено основное здание, а только потом гараж, первый фундамент успеет просесть, и уровень построек окажется разным.
3. При планировании гаража должна быть предусмотрена мощная вентиляция и газоизоляция, чтобы неприятные запахи и частицы, выбрасываемых в процессе эксплуатации автомобиля веществ, не попадали в жилое помещение.
4. Необходимо спроектировать хорошую гидроизоляцию для поддержания оптимального влажностного режима.
5. Если гараж пристраивается к уже готовому дому, важно соблюдать правильную связку стен.

Гаражное помещение не должно выбиваться из общего стиля строения. Его фасад и крыша должны быть тех же цветов и из тех же строительных материалов, что и сам дом.

Фотогалерея: идеи домов, совмещённых с гаражом

При пристройке гаража сбоку дома важно соблюдать связку стен Крыша дома асимметрична: более длинный скат образует крышу гаража Гараж с домом может соединяться переходом, в котором можно оборудовать дополнительное помещение Необычная отделка объединяет дом и гараж в единый ансамбль Крыша гаража эффектно переходит в козырёк над входом в дом Размещение гаража в цокольном этаже помогает увеличить полезную площадь участка

Варианты объединения построек

Существует несколько основных типов совмещения объектов:

1. Подземный — гараж размещается на цокольном этаже или в подвале жилого дома. Такой способ помогает уменьшить общую высоту строения, снизить затраты на земляные работы. Этот вариант объединения построек хорошо подходит для участков, где присутствует уклон рельефа.
2. Надземный — гараж обустраивают на первом этаже дома, а жилые помещения располагаются над ним. При таком способе совмещения высота строения увеличится, но это поможет сохранить полезное пространство вокруг дома.
3. Наземный — гараж пристраивается сбоку жилья. Такой вариант часто используют, когда надо совместить гараж с уже готовым зданием.

Проекты домов с гаражом, пристроенным к дому

Такой вариант объединения построек является самым удобным, так как он может быть реализован и в процессе строительства основного здания, и после его завершения. При проектировании пристройки гаража к дому рекомендуется ещё на начальном этапе предусмотреть общую дверь, соединяющую оба помещения. В некоторых случаях постройки соединяют не вплотную, а сооружают между ними переход, который способствует сохранению тепла зимой, а кроме того, может использоваться как дополнительное топочное или хозяйственное помещение. Крышу пристроенного с левой или правой стороны дома гаража можно также применить рационально, обустроив на ней открытую террасу, зимний сад, мастерскую или рабочий кабинет.

На плоской крыше гаража можно обустроить открытую террасу

Одноэтажный дом с гаражом, пристроенным слева

Этот дом обладает классической формой, но пристроенный слева гараж видоизменил периметр здания, создавая новые возможности для планировки ландшафта участка. Скромная цветовая гамма подчёркивает строгие архитектурные формы. Тёмно-серый цвет крыши эффектно сочетается со светло-серой каменной плиткой, которой облицован цоколь строения. Общая площадь дома — 141,1 м 2 , жилая — 111,9 м 2 . Площадь гаража составляет 29,2 м 2 . Дом построен из газобетонных и керамических блоков.

Гараж часто составляет единый архитектурный ансамбль с домом

На первом этаже располагается открытая гостиная по правую сторону от входа, по левую — три спальни. Гаражное помещение отделяется от жилого санузлом и кухней.

Гаражное помещение и спальни желательно не располагать рядом

Двухэтажный дом с террасой над пристроенным гаражом

Этот проект оформлен в современном стиле. Террасы на первом и втором уровне объединяют всё строение в эффектный архитектурный ансамбль. Общая площадь дома составляет 125,8 м 2 , жилая — 105,4 м 2 . Гараж занимает 20,4 м 2 , над ним располагается терраса с навесом.

Вынесенные вперёд террасы украшают фронтон дома

На первом уровне находится просторная гостиная, объединённая со столовой, и кухня, оборудованная большой кладовой. Камин, расположенный у внутренней стены, обогревает помещение и создаёт уютную атмосферу. А также на этаже имеется спальня с отдельной ванной.

Из столовой имеется выход на террасу, что позволяет наслаждаться простором и свежим воздухом

На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из трёх комнат с общей ванной. Самая большая из комнат имеет выходы на террасу, на которой можно обустроить летнюю зону отдыха.

На террасе можно комфортно отдыхать летом

Проекты домов с гаражом на первом этаже

Варианты с размещением гаражного бокса на первом этаже дома хорошо подходят для небольших участков. Гараж, встроенный в здание, нуждается в особо прочных перекрытиях.

Двухэтажный дом со встроенным гаражом

Фасад дома оформлен в модном современном стиле с контрастной отделкой, при этом большие площади остекления и четырёхскатная черепичная крыша придают нотки уюта и традиционного комфорта. Полезное пространство составляет 163,7 м 2 при общей площади дома 187,4 м 2 . Гараж на одну машину занимает 23,7 м 2 . Высота строения 8,81 м.

Проект совмещает модный дизайн и классический уют

Первый этаж создаёт ощущение открытого пространства благодаря большой площади застекления и второму свету в гостиной. Столовая и гостиная разделены камином, который может быть оборудован дополнительной топкой со стороны террасы для внешнего гриля.

Гараж имеет два выхода в жилую часть дома

На втором этаже расположены три спальни с просторной общей ванной и одной гардеробной.

На втором этаже проекта находятся три спальни и ванная

Дом Т-образной формы со встроенным гаражом

Благодаря Т-образной форме дом имеет стильный и необычный внешний вид, несмотря на простой и практичный дизайн. Общая площадь здания — 139,2 м 2 , жилая — 100,2 м 2 . Площадь гаража — 27,5 м 2 .

Яркое кровельное покрытие создаёт стильный акцент в простом оформлении дома

Несущие стены в проекте отсутствуют, что даёт широкие возможности перепланировки как первого, так и мансардного этажа.

На первом уровне расположена кухня, частично отделённая от гостиной L-образной перегородкой. Камин в гостиной не только украшает интерьер и обогревает помещение, но и создаёт неповторимую атмосферу тепла и уюта. Столовая и гостиная оборудованы выходами на террасу, что создаёт ощущение свободного пространства.

Дом отличается обширными остеклёнными поверхностями, что обеспечивает хороший приток естественного света. Автомобильный бокс имеет прямой выход в дом, что облегчает перенос вещей из машины в помещение и исключает необходимость лишний раз выходить на улицу. Кроме того, в гаражном помещении присутствует дополнительное пространство, что позволяет оборудовать там мастерскую. Также на первом этаже есть небольшая комната, которую можно использовать под рабочий кабинет.

В гараже имеется дополнительный отсек, в котором можно устроить мастерскую или место для хранения вещей

На мансардном этаже располагается спальная зона из четырёх комнат с одной общей ванной. Санузлы расположены один над другим, что облегчает проведение коммуникаций. В просторном помещении над гаражом можно разместить библиотеку, комнату отдыха или спальню.

В просторном помещении над гаражом можно обустроить дополнительную комнату

Проекты домов с гаражом, расположенным в цокольном этаже

Подземный этаж служит зданию дополнительным фундаментом и придаёт ему большую устойчивость, особенно если местность холмистая или имеет уклон. Недостатком такого способа пристройки гаража является высокая стоимость работ с грунтом и устройства вентиляции и гидроизоляции. Перед началом строительства необходимо изучить уровень залегания грунтовых вод и тип грунта — в болотистой местности построить цокольный этаж не удастся.

При размещении гаража в цокольном этаже часто необходимо обустройство съезда или пандуса. При этом нужно соблюдать определённые требования:

• ширина пандуса должна быть больше ширины гаражных ворот на 50 см с каждой стороны;
• длину съезда рекомендуется делать не менее 5 м;
• угол спуска должен составлять не выше 25°;
• покрытие съезда не должно быть скользким;
• между пандусом и контрпандусом должна присутствовать дренажная канавка, закрытая решёткой.

Для съезда в гараж в цокольном этаже должен быть обустроен пандус

Схема размещения гаража в цокольном этаже или подвале дома довольно распространена. При этом на первом уровне над гаражом располагают служебные помещения (санузлы, кухню) и дневную зону — столовую и гостиную комнату; на втором — жилую зону (спальни, детские, кабинеты). Все этажи соединяются лестницами. Часто цоколь делают расширенным, чтобы обустроить на дополнительной площадке над гаражом открытую или закрытую террасу.

Одноэтажный дом с гаражом в цоколе

Этот проект красивый, простой, функциональный и подойдёт для любителей современной архитектуры. Дом выглядит эффектно благодаря крыше из тёмной черепицы в сочетании с фасадом, покрытым светлой штукатуркой и отделанным деревом. Общая площадь дома — 213,5 м 2 , жилая — 185,9 м 2 . Гараж находится в цокольном этаже и занимает 20,9 м 2 .

Красивый компактный дом подойдёт любителям современной архитектуры

На первом уровне расположена дневная зона. Комната, запроектированная под кабинет, может быть переоборудована в дополнительную спальню или гостевую. Из гостиной имеется выход на просторную крытую террасу, которая прекрасно подойдёт для проведения времени на свежем воздухе.

Внутреннее пространство дома чётко разделено на дневную и ночную зоны

В надстройке над цокольным этажом расположены три спальни, одна из которых имеет выход в отдельную ванную, а две другие — в общую.

По лестнице можно подняться на второй уровень, где расположена спальная зона

Видео: проекты домов с гаражом

Особенности эксплуатации и ухода за крышей гаража, совмещённого с домом

Самый распространённый, простой и дешёвый вариант — объединение дома и гаража под общей двускатной крышей. Но если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел более эффектно и необычно, можно воспользоваться другими идеями, например, устроить ломаную кровлю: над основным зданием — односкатную, а над гаражом — плоскую. При этом кровельный пирог технического помещения должен быть оборудован качественной системой водоотведения. В соответствии с противопожарными нормами потолок гаражного помещения должен быть покрыт невоспламеняемым материалом толщиной не менее 4 мм.

Если крышу гаража решено делать эксплуатируемой плоской, возможно несколько вариантов:

1. Разместить на крыше гаражного помещения зону отдыха — открытую площадку или под навесом.
2. Обустроить крышу-паркинг для стоянки машин.
3. Создать зелёную зону — для этого поверх покрытия наносится плодородный слой почвы, на котором устраивается газон или высаживаются растения.
4. Сделать террасу, открытую или закрытую, с искусственным или натуральным покрытием.

В некоторых случаях на эксплуатируемой крыше устраивают бассейн, теплицу, спортплощадку и т. д.

На плоской эксплуатируемой крыше гаража можно устроить зелёную зону

Особенности ухода

1. Своевременно осматривайте кровлю на наличие повреждений, трещин, пробоин. Это нужно, чтобы вовремя заменить испортившийся материал, если игнорировать проблемы, потом придётся делать капитальный ремонт.
2. Каждый год проводите профилактические работы.
3. Вовремя очищайте крышу от снега, листьев, грязи.

Видео: эксплуатируемая плоская кровля гаража

Совмещение дома с гаражом поможет не только рационально использовать площадь загородного участка, но и улучшить его внешний вид. Из различных вариантов объединения построек можно выбрать тот, что подойдёт именно вам. Главное — соблюдать все особенности строительства и придерживаться необходимых правил и норм, чтобы в итоге пользоваться домом и гаражом с максимальным комфортом и безопасностью.

Подписаться на наш канал в Яндекс.Дзен

Источник: legkovmeste.ru

Гараж в доме или отдельно стоящий гараж?

В первой части статьи рассмотрим типы гаражей для индивидуального дома (встроенный в дом, расположенный в пристройке и в отдельном нежилом здании). Во второй части статьи рассмотрим габариты гаража, чтобы в нем комфортно парковался хозяин дома.

Встроенный гараж

Гараж такого типа располагается на первом этаже. Он удобен тем, что войти в него можно непосредственно из дома или выйти после того, как вы оставите в нем автомобиль. Особенно приятен этот факт, когда на улице холодно или идет дождь. К встроенному гаражу легче и дешевле подвести коммуникации, чем к отдельно стоящему.

Для препятствия распространению гаражных запахов по дому нужна хорошая система принудительной вентиляции. В стенах и перекрытиях, смежных с гаражом, необходимо предусмотреть звукоизоляцию.

Гараж располагают в технической зоне дома, рядом с котельной, кладовой, гостевыми санузлами, подальше от гостиной и спален.

Стоит ли делать гараж в цокольном этаже?

Гаражи в цокольных этажах требуют принятия сложных технических решений. При устройстве гаража в цокольном этаже встает ряд проблем: сооружение длинного спуска с определенным уклоном, борьба с обледенением спуска зимой, а также с отводом воды для препятствия подтопления гаража. Нет практически ничего невозможного в проектировании и реализации, но это ведет к значительному удорожанию.

Пандус в гараж, расположенный в цокольном этаже, занимает очень много места, почти столько же, сколько места занял бы гараж с навесом для второго автомобиля на первом этаже.

Бывает, делать гараж в полуцоколе целесообразно, когда участок имеет большой уклон.

Пристроенный гараж

В гараже может быть вход в дом, а может и не быть. В первом случае, мы получаем планировочные решения со всеми вытекающими последствиями, похожие на вышеописанный вариант встроенного гаража (расположенного на уровне первого этажа). В последнем варианте входа в дом непосредственно из гаража не предусмотрено. Наряду с автомобильными воротами, обращенными к подъездной дороге, делают дверь, как правило, имеющую выход во внутренний двор.

Такой вариант устройства, с одной стороны, во многом изолирует гараж от дома, а с другой, — создает экономию на возведении стен (как минимум, одна стена общая с домом).

У дома с встроенным и пристроенным гаражом, учитывая планируемые размеры дома и необходимый размер гаража (о чем речь пойдет далее), есть одна общая проблема — такой дом может просто не вписаться в геометрию или габариты земельного участка. В таком случае решение в возведении отдельно стоящего гаража.

Отдельно стоящий гараж

Гараж с зоной хранения, расположенный перед домом. Фото мы сделали на выставке Asuntomessut в Финляндии.

Отдельно стоящий гараж — это полностью независимое от жилого дома сооружение. Если подходить к сооружению отдельно стоящего гаража основательно, делать его капитальным сооружением, оформлять в едином стиле с основным жилым домов и другими постройками, то его строительство может обойтись дорого. Кроме того придется потратиться на прокладку коммуникаций до гаража.

Расположение отдельно стоящего гаража на участке лучше предусматривать на генплане одновременно с определением местоположения основного дома и других построек (бани, беседки, гостевого дома), чтобы спланировать подъездные пути, при необходимости места разворота и разъезда нескольких машин. При этом рациональней расположить гараж недалеко от въезда на участок в целях максимального отведения полезной площади участка под благоустройство.

Планирование благоустройства участка поможет легко и быстро парковать машину. Кейс нашего заказчика и о том, что благоустройство — это не только цветочки посадить.

Если хозяин дома является одновременно и водителем своего авто, то он может испытывать некоторые неудобства в плохую погоду, когда нужно будет поставить машину в гараж, а затем идти под дождем (по холоду) до дома. Тем, у кого небольшой участок или гараж расположен рядом с домом, можно сказать, повезло. Если есть желание и возможности добавить комфорта и при пользовании отдельно стоящим гаражом, то можно сделать крытую галерею или подземный ход (при соответствующем бюджете) от дома до гаража.

Источник: www.superdoms.ru