НОРМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ДАЧНОМ УЧАСТКЕ
Нормы строительства на садовом (дачном) участке необходимо соблюдать наряду с другими требованиями закона. В случае нарушения норм и правил можно не только осложнить жизнь себе и соседям, но и подвергнуться штрафам. А если планируется строение зарегистрировать в официальном порядке, то без соблюдения установленных законом норм, осуществить это не получится.
Типы строений:
На садовом (дачном) участке можно построить два вида строений:
• индивидуальные жилые дома;
• хозяйственные постройки.
В первом случае потребуется получать разрешение на строительство, во втором — нет.
Однако не все так просто. Земельное законодательство достаточно обширное, и регулирующие правила можно найти в различных нормативных актах. Так, в своем письме от 09.09.2016 г. Минэкономразвития разъясняет, что разрешение на строительство требуется в случае возведения индивидуального жилого дома, независимо от того, каково назначение земли. Таким образом, разрешение на строительство на садовом (дачном) участке 2019 года необходимо при возведении ИЖД.
Нормы строительства частного дома. Все по уму.
В новом ФЗ 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества» фактически разграничены понятия «садовый дом» и «жилой». Также на практике для регистрации по месту жительства необходимо признать строение пригодным для постоянного проживания, то есть жилым. А садовый дом — это здание строго сезонного использования, которое, однако, тоже может быть признано жилым домом. Кратко: хозяйственные постройки не требуют разрешения на строительство, а жилые дома, строения и гаражи — требуют.
Нормы и правила строительства
Правила возведения строений на садоводческом участке определены актуальной редакцией СНиП 30-02-97 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утвержденные Приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2010 № 849. СНиП для дачных и садовых товариществ применяются именно в этой, действующей редакции.
Основные нормы:
• площадь земли не может быть менее 0,06 га;
• ограждение обязательно, высота ограждения 1,5 м, выполненного из сетки «рабицы»;
• возводиться могут как жилые строения, дома, так и хозяйственные постройки разного назначения;
• нормы расположения построек на дачному участке определяются противопожарными расстояниями и санитарно-бытовыми требованиями . Причем необходимо соблюдать нормы между крайними домами на соседних участках. Минимальные противопожарные расстояния зависят от материала: негорючие — 6 м, с деревянными перекрытиями — 8 м, древесина — 10 м. По санитарно-бытовым условиям минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от строения — 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м, от других построек — 1 м, от высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м;
• минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям: от жилого помещения до душа, бани, уборной — 8 м, от колодца до уборной — 6 м;
Правила строительства на дачном участке. Строительные нормы
• планировка может быть разной;
• допускается устройство подвала и погреба;
• высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,2 м, хозяйственных помещений и подвала — 2 м, погреба — 1,6 м;
• лестницы на второй этаж могут быть расположены как внутри, так и снаружи;
• не допускается организация стока дождевой воды и схода снега с построек на соседний участок.
Соблюдайте Законы и будьте счастливы.
628000 Ханты-Мансийский Автономный Округ — Югра г. Ханты-Мансийск,
3-й км. Тобольского тракта, пер. Тещин
Источник: dvizenec.ru
Правила строительства на частном участке
Украинцы напуганы вероятностью ядерного удара, и этим поспешили воспользоваться местные бизнесмены, которые предлагают им обзавестись подземными бункерами. | 07.10.2022, ИноСМИ
Ярослава МасловаОсновные заказчики бункеров – из Киева, Черниговской области, а также Одессы и ДнепраВ последнее время все чаще звучат заявления о возможном ядерном ударе со стороны РФ. Чтобы защитить себя, украинцы начали строить частные бункеры. Vesti.ua решили разобраться, спасают ли они и какова цена вопроса.Подобные услуги сегодня предоставляют десятки частных компаний.
Предложений масса – от стандартных сборных конструкций до убежищ класса люкс. В этом случае полет фантазии может быть безграничным – вплоть до целого дома под землей. Строительные фирмы предлагают готовые модели из железобетона, которые можно привезти на локацию и смонтировать.
Подобный вариант считается самым экономным – в среднем небольшой по размеру бункер обойдется в 10 тысяч долларов. Предлагают и индивидуальное строительство под свой земельный участок. С несколькими выходами, современными системами вентиляции и даже мебелью.
Тут придется значительно раскошелиться – такое удовольствие может стоить до 100 тысяч долларов.Специфика убежищСтроительством обычных бомбоубежищ уже никого не удивишь. Так чем же они отличаются от укрытия на случай ядерной атаки – давайте разбираться.
Прежде всего при строительстве последних обязательно наличие специальной противорадиационной защиты.»Обязательно нужно учитывать возможность автономного пребывания в убежище на протяжении длительного периода времени – от трех суток до трех и более месяцев. В связи с этим обязательное наличие в таком укрытии автономных системы генерации электроэнергии, воды и фильтрации воздуха», – рассказывает Евгений Сунев, директор строительной компании «Фортификатор».Перед тем как начать строительство, специалисты должны провести экспертизу земельного участка, сделать анализ грунта и воды.
Обязательно нужно понимать, сколько в помещении будет одновременно находиться людей, чтобы просчитать комфортную квадратуру. Обычно на одного человека – три квадратных метра. В идеале бункер должен быть оснащен несколькими выходами.
А техническая зона с оборудованием отделяться от жилой.Даже самые простые модификации бункера на случай ядерного удара должны соответствовать техническим параметрам:По желанию заказчика в убежище могут быть установлены электрический генератор или солнечные батареи, проведена канализация, интернет, специальные фильтры для очистки воздуха. Нередко заказывают бункеры и с мебелью: в помещении оборудуют кровати, шкафы, стол и дополнительные посадочные места.»Все зависит от желаний и возможностей конкретного заказчика.
Как правило, проектируется и строится подземное сооружение. Технические характеристики – сугубо индивидуальные.
Есть типы укрытий, которые рассчитаны только на попадание осколков снарядов, есть те, которые могут выдержать и прямое попадание ракеты – при этом, правда, потребуется соответствующая глубина залегания убежища», – рассказывает Евгений Сунев.Кто покупает подземные домаВ основном заказчиками выступают частные лица, которые в большинстве случаев запрашивают укрытия двойного назначения. Чтобы использовать в будущем помещение можно было как убежище и, например, погреб.»Немало среди заказчиков и небольших промышленных предприятий, производств, сетей ресторанов, магазинов и др., которые рассматривают возможность укрытий для персонала и посетителей.
Обращаются к нам также школы, садики, вузы», – говорит Юрий Ткаченко, замдиректора Киевского домостроительного комбината.Отдельные компании признаются: заказов не так много – у простых украинцев попросту нет средств.»Заказов немного, у людей нет денег. А те, кто может себе позволить такую „роскошь”, давно уехали за границу.
И выходит, тут в стране наши услуги им уже неинтересны», – отметил Олег Никитин, инженер-консультант компании «Никос-Буд».География заказовОсновные заказчики бункеров из Киева, Киевской и Черниговской областей, а также Одессы и Днепра. Ну и, конечно же, жители Конча-Заспы.»Абсолютно большой разброс: интересуются от управлений капитальных строительств местных органов власти (укрытия для школ и детских садов) до жителей небезызвестной Конча-Заспы.
Есть заказы и от городских жителей. Мы обустраивали укрытия даже в многоквартирных домах», – подтвердил Евгений Сунев.Стоимость укрытия весьма индивидуальна. Размах цен тут неограниченный. Все зависит от проектных и земельных работ, подвода инженерных коммуникаций.
На цену влияют толщина стен и установка специального оборудования.В среднем один квадратный метр самого простого убежища обойдется в 600 долларов. А готовый объект — от 10 до 20 тысяч долларов.»Только лишь стоимость железобетонного каркаса для укрытия начинается от 12 900 грн/кв. м. Пожелания клиентов могут быть абсолютно разными.
Также к цене добавляется установка фильтрационных систем, противорадиационной защиты, генераторов и прочего», – говорит Юрий Ткаченко.Новая реальностьБомбоубежище в каждый дом – это наша реальность и, похоже, наше будущее. Сегодня можно заказать проект бункера и купить уже готовый.
Причем абсолютно разной квадратуры – от 6 – 8 кв. м. Некоторые компании, специализирующиеся на строительстве коттеджей, бонусом теперь предлагают оборудовать убежище у дома. Власти обещают через несколько лет создать на Украине «второй Израиль». Страна, которая долгое время живет в состоянии военного конфликта, проблему убежищ решила уже давно.
Там их строят не просто под домами – в квартирах оборудуют специальную «комнату безопасности». На иврите она называется «мамад» – зачастую с мебелью, обоями и телевизором.Еще в июне Верховная рада приняла законопроект, в котором закрепляется обязательное наличие бомбоубежищ в каждом новом доме. Теперь контролирующий орган может отказать в выдаче сертификата о готовности здания к эксплуатации, если застройщик не завершит работы по оборудованию укрытия.
Источник: inosmi.ru