Правила выполнения обмерных работ в строительстве

п.8.2. Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений — Обмерные работы.

СП 13-102-2003
Правила предназначены для применения при обследовании строительных конструкций зданий и сооружений жилищного, общественного, административно-бытового и производственного назначения с целью определения их технического состояния, а также могут быть использованы при решении вопросов о пригодности жилых домов для проживания в них.

8.2 Обмерные работы

8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояние между узлами и т. д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Как работать со строителями от идеи до воплощения | Дмитрий Баландин

8.2.2 Для обмерных работ, по мере необходимости, применяются измерительные инструменты: линейки, рулетки, стальные струны, штангенциркули, щупы, шаблоны, угломеры, уровни, отвесы, лупы, измерительные микроскопы, а в случае необходимости используют специальные измерительные приборы: нивелиры, теодолиты, дальномеры, различные дефектоскопы и прочее, а также применяют фотограмметрию. Все применяемые инструменты и приборы должны быть поверены в установленном порядке.

8.2.3 При обследовании конструкций, независимо от их материала, проводят следующие обмерные работы:

— уточняют разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры;

— проверяют пролеты и шаг несущих конструкций;

— замеряют основные геометрические параметры несущих конструкций;

— определяют фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов и проверяют их соответствие проекту;

— определяют формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей, проверяют их соответствие проекту;

— проверяют вертикальность и соосность опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений;

— замеряют прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы, смещения и сдвиги.

— в железобетонных конструкциях определяют наличие, расположение, количество и класс арматуры, признаки и степень коррозии арматуры и закладных деталей, а также состояние и фактическую толщину защитного слоя бетона с учётом его возможного повреждения;

— в бетонных, железобетонных и каменных конструкциях определяют наличие трещин и измеряют величину их раскрытия, а также глубину (степень) повреждения материала конструкций в результате неблагоприятных воздействий агрессивных сред, попеременного замораживания и оттаивания, пожаров и прочего;

— в металлических конструкциях проверяют прямолинейность сжатых стержней, наличие соединительных планок, состояние элементов с резкими изменениями сечений, фактическую длину, катет и качество сварных швов, размещение, количество и диаметр заклепок или болтов, наличие специальной обработки и пригонки кромок и торцов, учитывая при проверке степень коррозионного поражения;

Этапы работы при обследовании зданий и сооружений

— в деревянных конструкциях фиксируют наличие искривлений и коробления элементов, разрывов в поперечных сечениях элементов или трещин по их длине, наличие и размеры участков биологического поражения или повреждения от пожара.

При проведении обмерных работ определение площади поперечных сечений элементов металлических конструкций и арматуры в железобетонных конструкциях необходимо выполнять с учетом их коррозионного поражения.

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

СП 13-102-2003*

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ (ГОССТРОЙ РОССИИ)

1. РАЗРАБОТАН Федеральным государственным унитарным предприятием — Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона (ФГУП «КТБ ЖБ»), Государственным унитарным предприятием — Научно-исследовательский проектно-конструкторский и технологический институт бетона и железобетона (ГУП «НИИЖБ»), 26-м Центральным научно-исследовательским институтом Минобороны России при участии Государственного унитарного предприятия — Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт комплексных проблем строительных конструкций и сооружений им. В. А. Кучеренко (ГУП «ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко», Государственного унитарного предприятия г. Москвы — Научно-исследовательский институт московского строительства (ГУП «НИИ Мосстроя»).

2. ПРИНЯТ И РЕКОМЕНДОВАН К ПРИМЕНЕНИЮ в качестве нормативного документа в Системе нормативных документов в строительстве постановлением Госстроя России от 21 августа 2003 г. № 153.

3. ВНЕСЕН Федеральным государственным унитарным предприятием — Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона (ФГПУ «КТБ ЖБ»).

Источник: photogrammetria.ru

Обмерные работы

Закажите
обмерные работы и чертеж
в АПБ «ГРАД»
от 7000р.

По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02, или закажите ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Обмерочные работы – это один из наиболее важных видов работ, проводимых в комплексе мероприятий по обследованию зданий и сооружений, а также помещений, позволяющий определить фактические размеры зданий и сооружений, домов, квартир, нежилых помещений. Необходимость проведения этих работ возникает при планировании капитального ремонта или реконструкции зданий, обширной перепланировке или переустройстве помещений которые невозможно провести без готового эскизного или проектного решения. Экспертиза строительных работ – процесс, который также строится на анализе данных обмера объекта.

Рабочая документация проекта (после проведения обмеров), которая сегодня может производиться как в печатном, так и в цифровом виде, в точности отображает все параметры объекта. Это планы объекта (общий и поэтажный), фасады, контуры, схемы расположения отдельных его участков, продольные и поперечные разрезы, а также эскизы здания и его узловых соединений (виды, сечения, развертки и пр.).

Проводимые работы позволяют:

• создать или восстановить обмерные чертежи фактического состояния объекта,
• перевести данные чертежи в цифровой вид,
• получить максимально точные данные размеров с целью проведения инженерных расчетов и проектирования.

Чертежная документация

Данные, полученные в ходе проведения обследования, содержатся в чертежной документации и отображают:

• внешние контуры зданий и сооружений, размеры и конфигурацию фасадов;
• размеры помещений и расположение их основных элементов (включая параметры стен, оконных и дверных проемов);
• отметки высот;
• расположение электрических источников питания (вводов, электрощитов, выключателей и розеток);
• места подключения канализации, воды и отопления;
• расположение вентиляции;
• виды и типы строительных материалов.

Обмер зданий и сооружений

Комплекс работ по обмеру зданий и сооружений заключается в определении точных параметров объекта по этажам (включая подвальный и чердачный этажи) и составлении соответствующих чертежей, в которых отображаются продольные и поперечные разрезы с указанием высотных отметок. Чертежи фасадов отображают наличие и расположение проемов, архитектурных выступов и пр. Обмеры зданий осуществляются при подготовке объекта к реконструкции или капитальному ремонту с целью разработки как архитектурного, так и рабочего проекта.

Обмерные работы нужно выполнять в следующих случаях:

• определение фактических размеров конструкций здания и отдельных элементов, когда необходимо восстановление проектной документации при её отсутствии либо утере;
• требуется сравнение фактических размеров и геометрических параметров конструкций объекта с их проектными значениями (проверка качества выполнения работ подрядчиком);
• нужно определение максимально точных размеров конструкций для выполнения поверочных расчетов;
• необходимо проведение обмеров для разработки проекта усиления, реконструкции или капитального ремонта.

Заказывая обмер здания (сооружения) в нашей организации, Вы получаете полный комплект обмерочных чертежей:

• поэтажные планы всех этажей (в т. ч. подвальных, технических и мансардных) с подробным указанием размеров и положения стен, перегородок, оконных и дверных проемов, лестничных клеток и т. д.;
• план фундаментов (если выполняется их обследование);
• планы перекрытий и покрытия с указанием всех несущих элементов и конструкций;
• план кровли с нанесением и привязкой элементов, расположенных на ней (выводы вентиляционных стояков, расположение водосточных воронок и пр.);
• продольные и поперечные разрезы здания с указанием высотных отметок, а также состава перекрытий и кровли;
• чертежи фасадов объекта;
• схемы шурфов и вскрытия конструкций (если такие работы выполняются).

Архитектурно-проектное бюро «ГРАД» оказывает полный комплекс услуг в области замеров любых объектов недвижимости У нас Вы можете заказать обмеры:

1. Жилой недвижимости:
2. квартир, апартаментов (аналог БТИ);
3. загородного дома и земельного участка;
4. обмер нежилого помещения в новостройке (контрольный обмер);
5. Нежилой недвижимости:
6. административные, производственно-складские здания и сооружения;
7. помещения коммерческого назначения: рестораны, бары, кафе, объекты торговли, и т.п.;
8. гаражи, паркинги, автостоянки;
9. архитектурные обмеры (памятники, фасады зданий);
10. строительные обмеры (объекты на стадии строительства);

Мы поможем Вам обмерить любой объект недвижимости и подготовить полный комплект обмерных чертежей в самые сжатые сроки. Также при необходимости за дополнительную плату проведем обмеры и подготовим чертеж в 3D.

Стоимость обмера жилых/нежилых помещений

Стоимость обмера помещений с предоставлением обмерного чертежа	Площадь помещения, м2	Цена за м2, руб	Средняя цена обмера, руб.
Обмер помещения + обмерный чертеж	до 100 м.кв	90	8 000-9 000
Обмер помещения + обмерный чертеж	от 100 до 250 м.кв.	80-120	15 000-18 000
Обмер помещения + обмерный чертеж	от 250 до 500 м.кв.	60-110	20 000- 25 000
Обмер помещения + обмерный чертеж	свыше 500 м.кв	индивидуально	индивидуально

Стоимость обмера жилых/нежилых помещений в новостройках

Стоимость обмера квартиры с предоставлением обмерного чертежа	Площадь квартиры, м2	Цена за м2, руб	Средняя цена обмера, руб*
Обмер помещения + обмерный чертеж	до 100 м.кв.	85	7 000-8 000
Обмер помещения + обмерный чертеж	от 100 до 125 м.кв.	90-100	9 000-12 000
Обмер помещения + обмерный чертеж	от 125 до 150 м.кв.	80-90	10 000-15 000
Обмер помещения + обмерный чертеж	свыше 150 м.кв	индивидуально	индивидуально

Стоимость обмера домов

Стоимость обмера дома с предоставлением комплекта обмерных чертежей**	Площадь обмера, м2	Цена за м2, руб	Средняя цена обмера, руб*
Обмер дома + планы этажей	от 150 до 250 м.кв.	90	15 000-20 000
Обмер дома + планы этажей	от 250 до 500 м.кв.	80	20 000-25 000
Обмер дома + планы этажей	свыше 500 м.кв	индивидуально	индивидуально

Стоимость обмера фасада

Стоимость обмера фасада с предоставлением обмерного чертежа	Площадь помещения, м2	Цена за м2, руб	Средняя цена обмера, руб*
Обмер фасада + обмерный чертеж	до 100 м.кв	180	17 000
Обмер фасада + обмерный чертеж	от 100 до 250 м.кв.	125	22 000
Обмер фасада + обмерный чертеж	от 250 до 500 м.кв.	70-100	25 000
Обмер фасада + обмерный чертеж	свыше 500 м.кв	индивидуально	индивидуально

** Стоимость обмера фасада рассчитывается индивидуально и зависит от архитектурного оформления стены.

Стоимость обмерочных работ по зданиям и сооружениям рассчитывается индивидуально, зависит от объема и конфигурации, как по внешним контурам, так и по внутренней планировке помещений.

По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02, или закажите ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Источник: mos-grad.ru

Проведение обмерных работ

Обучающиеся в период прохождения практики выполняют индивидуальные задания, предусмотренные программой практики, соблюдают правила внутреннего распорядка организации, на базе которой проводится практика, соблюдают требования охраны труда и пожарной безопасности. В связи с карантинными мерами объекты прошу выбирать самостоятельно, в сообразности с местом фактического пребывания и интереса, который может представлять выбранный архитектурный объект.

Виды работ:

№1 Общие ознакомления с намеченным объектом в натуре и изучение литературных, графических и фотоматериалов, имеющихся по данному сооружению

№2 Предварительное изучение и выполнение рисунков обмеряемого объекта с натуры и фотографирования

№3 Выполнение черновой зарисовки планов, фасадов, размеров и деталей

№4 Обмер внутренних контуров. Составление обмерных схем («кроков»)

№5 Обмер внешних контуров и планов

№6 Обмер фасадов и разрезов

№ 8 Камеральная обработка обмерных материалов, выполнение обмерных чертежей, графическая подача, выставка и сдача всех материалов архитектурно-обмерной практики

Организация работ по выполнению обмеров

Работы по выполнению учебных обмеров должны вестись в следующей последовательности:

После получения задания по конкретному объекту вся группа под руководством преподавателя знакомится с объектом предстоящих обмеров. В соответствии с заранее намеченной схемой работ группа делится на бригады не менее трех человек. В каждой бригаде назначается ответственный, который отвечает за работу всех членов бригады и качество обмеров.

Обмеры выполняются с соблюдением правил техники безопасности, с которыми студентов знакомит руководитель практики под роспись.

Обмеры объекта начинаются с общего ознакомления с ним в натуре, которое сопровождается изучением литературных источников, выяснения времени его создания. авторства, характера первоначального использования. При визуальном изучении объекта необходимо установить, из каких материалов он выполнен, характер отделки. Выявленные данные заносятся в черновик пояснительной записки к отчету по обмерам.

Следующим этапом работы является составление подготовительных черновых зарисовок, которые называются «кроки» (от французского слова «набрасывать, чертить»); снятие натуральных размеров с нанесением их на кроки; камеральное выполнение обмерных чертежей и окончательное оформление выполненной работы.

Измерительные инструменты

Инструментами для обмеров могут служить различные линейки, отвес, рейки, угольники, складные метры, штангенциркули.

Рулетки применяются как тесьмяные, так и стальные. Тесьмяную рулетку время от времени надлежит сверять со стальной, выводить и записывать поправку.

Отвес – самый простой, но и необходимый инструмент при обмерах крупных форм. Может быть сделан на месте работы: камень, привязанный к шнуру, является достаточно хорошим отвесом. Отвес употребляется преимущественно для промеров выноса выступающих частей. Верхний конец шнура для этого закрепляют в той точке выступающей части, вынос которой хотят определить; затем. Когда шнур перестанет качаться, промеряют линейкой расстояние выноса между очерком формы и линией шнура.

Для проведения горизонтальных линий применяются прямой уровень с воздушным пузырьком и водяной уровень с резиновой трубкой.

Прямой уровень с воздушным пузырьком состоит из стеклянной трубки, прикрепленной к строго геометрически обработанному бруску. В наполненной жидкостью трубке есть воздушный пузырек, который при горизонтальном положении бруска должен находиться точно в центре.

Водяной уровень состоит из двух стеклянных трубок с делениями, соединенных между собой длиной резиновой трубкой. Весь прибор наполняется водой, которая в поставленных вертикально стеклянных трубках находится на одном уровне. Во время работы трубки отодвигают возможно дальше одна от другой, делают отметки на стенах на том уровне, где стоит вода, и соединяют их горизонтальной линией, отбиваемой по шнурку.

Проведение обмерных работ

Студенты, проводящие обмеры, должны иметь необходимый минимум оснащения для работы:

планшеты и легкие доски для бумаги формата А3;

папки пластиковые для хранения крок;

листы ватмана формата А3 и листы кальки;

карандаши автоматические с грифелями разной мягкости;

закрепленные на шнурке ластик и карандаш;

складной стульчик или туристический коврик.

Собственно обмерные работы включают в себя выполнение «крок». Кроки представляют собой чертежи, выполненные «от руки, на глаз» с сохранение пропорций. От тщательности и точности черновых зарисовок во многом зависит качество обмера. Кроки выполняются на плотных листах бумаги формата А3 и только с одной стороны.

Карандашная линия должна быть четкой и не двоиться. В процессе дальнейшей работы на кроки наносятся все получаемые размеры. Обмеры и изучение деталей имеют важное значение. При измерении криволинейных профилей обломов на каждом из них фиксируются по нескольку точек, а на прямолинейных профилях следует фиксировать только положение их верхней и нижней точки.

Если рельефные детали зданий (такие, как карнизы или пояски) имеют перпендикулярные их направлению сквозные щели (например, швы с выветрившимся раствором), то можно, вложив в подобную щель лист бумаги, обвести на ней контур профиля детали. Такой способ изображения профилей и проще, и точнее их обмеров, поэтому всюду, где только можно, следует использовать именно его.

Можно получать шаблоны с профилей с помощью так называемой гребенки, в к жесткие металлические полоски свободно выдвигаются из держателя, фиксируя измеряемый профиль.

Детали, обладающие слабым рельефом, лучше всего копировать непосредственно на мягкую бумагу или кальку, притирая ее к рельефу, получая так называемые «протирки». Этот способ хорош при обмерах кованых или литых решеток.

При обмерах сложных рельефных архитектурных или скульптурных деталей, занимающих большие поверхности, рисунок следует закреплять с помощью клетчатой сетки. С небольших рельефных архитектурных или скульптурных деталей можно делать эстампажи или муляжи – рельефные оттиски. Материалом для них может служить обыкновенный пластилин, глина или размоченная бумага (папье-маше).

При снятии пластилиновых оттисков деталь следует предварительно смочить водой. А если для этой цели применяется бумага, то деталь, если ее материал позволяет это, можно покрыть каким-либо жиром. Бумагу надо брать рыхлую, слабо проклеенную и накладывать ее несколькими слоями, плотно прижимая и притирая к рельефу. В полученных таким образом формах делают гипсовые отливки.

На простановку размеров на кроках следует обращать особое внимание. Размерные и выносные линии, а также соответствующие им цифры, должны быть четкими и ясными. Для устранения погрешности в измерениях промеры делают от нулевого деления рулетки с «нарастающим итогом» (в соответствии с рис. 5), а не частями. На обмерных чертежах размеры должны быть пересчитаны и проставлены в полном соответствии с требованиями оформления архитектурно-строительных чертежей («цепочкой»).

Источник: studopedia.ru