Право на использование объектов незавершенные строительством

6° Possible Drizzle

30.08.2016

Ответственность за внесение в кадастр изменений объекта недвижимости лежит на собственнике.

В июле в Пермском крае было подано свыше 3 500 заявлений о внесении в кадастр недвижимости изменений каких-либо характеристик объекта, а значит, подавшие заявление собственники могут быть уверены в актуальности имеющихся в кадастре сведений.

Подобная кадастровая процедура, проводимая в случае изменения уникальных характеристик объекта недвижимости или других сведений о нём, называется учётом изменений объекта недвижимости.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) содержит технические параметры всей учтённой недвижимости: сведения о границах земельного участка и его местоположении, категорию земель, вид разрешённого использования, кадастровый номер, дату постановки объекта на учёт, его площадь, кадастровую стоимость и др. Нередко собственник уже после постановки своего объекта на кадастровый учёт меняет некоторые его характеристики. Например, увеличивает площадь, производит перепланировку, уточняет адрес, меняет вид разрешённого использования или назначение объекта, завершает строительство (если объект был поставлен на учёт как объект незавершённого строительства). В таком случае обязанность сообщить органу кадастрового учёта о каких-либо изменениях лежит на владельце недвижимости, так как в первую очередь именно собственник заинтересован в актуальности содержащихся в кадастре недвижимости сведений. Это позволяет ему избежать в будущем возможных неприятных ситуаций: затруднений при совершении некоторых сделок или ответственности за неправильно начисленный налог и т. д.

В Чувашии сформируют реестр незавершённых объектов строительства

Основаниями для внесения в ГКН изменений являются следующие ситуации:

• изменение площади земельного участка;
• смена адреса или описания местоположения;
• появление или исчезновение новых объектов в границах земельного участка;
• изменение категории земель или назначения недвижимости;
• изменение наименования;
• установление ограничения права собственности (обременение).

При этом обратиться с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости имеет право только собственник объекта недвижимого имущества или представитель собственника на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Список документов, которые необходимо приложить к заявлению, зависит от того, какие именно изменения произошли. Общий перечень выглядит следующим образом:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Заявление об учёте изменений характеристик объекта недвижимого имущества, поставленного на государственный кадастровый учёт.
3. Межевой план земельного участка или технический план здания, сооружения, помещения или объекта незавершённого строительства. Межевой план требуется при учёте изменений уникальных характеристик земельного участка и учёте части земельного участка. Технический план требуется при учёте изменений объекта капитального строительства (за исключением сведений о назначении объекта) и учёте части объекта капитального строительства.
4. Документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на объект недвижимости (оригинал или нотариально заверенная копия; копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, заверенная печатью и подписью уполномоченного должностного лица такого органа). Если сведения о праве на объект уже содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), представлять документ не требуется.
5. Документ, подтверждающий разрешение земельного спорао согласовании местоположения границ земельного участка, если имел место спор о границах земельного участка (оригинал или нотариально заверенная копия).

Заявитель может по собственной инициативе дополнительно представить следующие документы (в случае, если заявитель не представляет указанные документы, они запрашиваются Росреестром самостоятельно в рамках системы межведомственного электронного взаимодействия):

Право собственности на объект незавершенного строительства

Источник: old.adm-brz.ru

Объект незавершенного строительства

Общая информация:
Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 37:24:030739:63 площадью застройки 18 кв.м, степенью готовности 87 процентов, расположенный по адресу: Ивановская область, город Иваново, микрорайон ТЭЦ-3, дом 29, на земельном участке с кадастровым номером 37:24:030739:57 площадью 2000 кв.м с видом разрешенного использования «для строительства топливно-заправочного пункта» по адресу: Ивановская область, город Иваново, микрорайон ТЭЦ-3, дом 29, строение 2. Сведения о суде, принявшем решение об изъятии объекта незавершенного строительства: решение Арбитражного суда Ивановской области от 21.04.2022 по делу № А17-10708/2021 Порядок внесения и возврата задатка: Задатки перечисляются на следующие банковские реквизиты: ИНН 3728012631, КПП 370201001, в ФКУ Администрации города Иванова (Ивановский городской комитет по управлению имуществом), ЕКС № 40102810645370000025, КС № 03232643247010003300 в ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г.Иваново, БИК 012406500 (в случае необходимости КБК 0, ОКТМО 24701000).Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокол Ивановская область, город Иваново, микрорайон ТЭЦ-3, дом 29, Информация по предыдущим торгам: аукцион объявлен впервые Форма собственности: Иная собственность Вид разрешённого использования земельного участка: Предпринимательство Готовность объекта в %: 87 % Кадастровый номер объекта: 37:24:030739:63 Местоположение земельного участка: Ивановская область, город Иваново, микрорайон ТЭЦ-3, дом 29, строение 2. Площадь земельного участка: 2000 м² Кадастровый номер земельного участка: 37:24:030739:57 Предельные параметры застройки: Минимальный процент застройки в границах земельного участка — 10%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 70%. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка — 10%.

• Ссылка на лот (ГИС Торги)
• Ссылка на оповещение (ГИС Торги)

ИНН 3728012631 — ИВГКУИ

Сооружение 37:24:030739:63

• Кадастровый номер: 37:24:030739:63
• Адрес: Ивановская область, г. Иваново, мкр. ТЭЦ-3, д. 29
• Тип: Сооружение
• Площадь: 18 кв. м.
• Тип объекта: Объект капитального строительства
• Кадастровый номер: 37:24:030739:63
• Статус объекта: Ранее учтенный
• Дата постановки на кадастровый учет: 09.12.2011
• Площадь ОКС’a: 18
• Единица измерения (код): Квадратный метр
• Кадастровая стоимость: 7485.46
• Дата определения стоимости: 10.12.2011
• Дата внесения стоимости: 11.10.2012
• Дата утверждения стоимости: 27.09.2012
• (ОКС) Тип: Сооружение (Объект незавершенного строительства)
• Адрес (местоположение): Ивановская область, г. Иваново, мкр. ТЭЦ-3, д. 29
• Дата обновления информации: 13.03.2022
• Дата актуальности информации в ЕГРП: 14.10.2022
• Количество правообладателей: 1

Земельный участок 37:24:030739:57

• Кадастровый номер: 37:24:030739:57
• Адрес: Ивановская обл, г Иваново, мкр ТЭЦ-3, дом 29, строение 2
• Тип: Земельный участок
• Площадь: 2000 кв. м.
• Тип объекта: Земельный участок
• Кадастровый номер: 37:24:030739:57
• Статус объекта: Ранее учтенный
• Дата постановки на кадастровый учет: 14.05.2010
• Категория земель: Земли населенных пунктов
• Разрешенное использование: для строительства топливо-заправочного пункта
• Площадь: 2000
• Единица измерения (код): Квадратный метр
• Кадастровая стоимость: 1668180
• Дата определения стоимости: 01.01.2021
• Дата внесения стоимости: 22.03.2022
• Адрес (местоположение): Ивановская обл, г Иваново, мкр ТЭЦ-3, дом 29, строение 2
• Дата обновления информации: 10.05.2022
• Дата актуальности информации в ЕГРП: 14.10.2022
• Количество правообладателей: Данные отсутствуют

Наименование: ИВАНОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ

Телефон: (4932) 412308

ФИО контактного лица: Семенюкова Анастасия Юрьевна

Телефон контактного лица: +7(4932)413090

Порядок оформления участия в торгах, перечень документов участника и требования к оформлению:
Перечень документов: перечень документов указан в извещении, размещенном в разделе «Документы»

Порядок и критерии определения победителя торгов:
Право приобретения имущества принадлежит участнику аукциона, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену.

Срок и порядок подписания договора купли — продажи:
в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона

Источник: xn—-etbpba5admdlad.xn--p1ai