На Правовед.ru вы можете быстро получить консультацию юриста онлайн или по телефону.
Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России.
Задайте вопрос. Юрист поможет!
Нас рекомендуют 1 474 987 человек
Благодарю! очень выручает ваш сайт!
Отличный сервис, помогает мне в решении многих вопросов.
О команде Правовед.ру хочется сказать, как о объединении толковых и квалифицированных юристов, которые действительно помогают быстро и весьма качественно.
Спасибо за качественный ответ, прояснил ситуацию!
08 октября 01:19, Москва
Больше спасибо. Очень полный ответ.
08 октября 07:38, Иркутск
Удобство, помощь, быстрый ответ.
07 октября 20:31, Москва
Категории и актуальные темы
Правовед.ru гарантирует качество услуг. Мы поможем вам — или вернем деньги!
Последние вопросы
Возник спор. 21.09.2022 купил квартиру у приятеля (договор прикладываю). Перед покупкой один раз встретились с продавцом и обговорили что мне останутся кондиционеры, радиаторы отопления (отопление водяное от газового котла), встроенная мебель, встроенная техника (холодильник, посудомойка, духовка, варочная панель, вытяжка).
Получить льготный кредит, построить жилье.Истории белорусов,которым помогла Администрация Президента
Всё остальное забирает продавец и вывозит после оформления сделки. Никакой описи и расписок по интерьеру не составляли (доверяли друг-другу). Продавец попросил 2 недели на вывоз вещей, я в это время в квартиру не ходил (да и ключей у меня не было). Спустя 2 недели я решил посетить квартиру, там обнаружил продавца.
Тут я обнаружил, что скручена и подготовлена на вынос встроенная техника (которую должны были оставить). Возник скандал, договорились «заморозить» конфликт: сменили одну из двух личин на двери (у меня есть ключ от верхней личины, у него есть ключ от нижней личины), теперь попасть в квартиру можем только совместно.
Продавец говорит мне следующее: не отдашь встроенную технику – истребую её через суд, а вдобавок истребую и всю встроенную мебель, кондиционеры и демонтирую радиаторы отопления, а если по-хорошему – заберу только встроенную технику. Как я понимаю, продавец прав: раз уж мы не составили никакого документа относительно будущей судьбы внутреннего убранства, то это всё осталось за продавцом.
Но есть два вопроса: 1) в договоре есть пункт 6.1, в соответствии с которым квартира передается «с имеющимся на момент подписания настоящего Договора санитарно-техническим, электро-, газо- и иным оборудованием». Юрист продавца говорит, что данный пункт касается только оборудования самой квартиры как НЕДВИЖИМОГО объекта (трубы, коммуникации, электропроводка, и пр.) и не касается внутреннего ОТДЕЛИМОГО убранства (раковины, смесители, светильники, вытяжки и пр.).
Прав ли продавец? Можно ли данный пункт однозначно применить в том числе и к встроенной технике (газовая плита, холодильник, духовка, вытяжка), кондиционерам, радиаторам отопления, встроенной мебели? 2) интересует перспектива такого спора, если дело дойдет до суда по озвученному продавцом сценарию. Что, если продавец принесет в суд чеки, фотографии и приведет свидетелей, которые подтвердят, что и до и после продажи квартиры в ней было всё указанное в иске? Может ли суд назначить экспертизу в целях установления на момент рассмотрения дела наличия всего указанного в иске? (понимаю, что можно перевезти на время суда всё в другое место, но не хочу этого делать).
Как получить льготный кредит или субсидию на жилье в Беларуси?
08 октября 2022, 09:32, Иванов Михаил, г. Москва 3 ответа
Здравствуйте. Нам необходима консультация. У нас непростая ситуация. Муж был офицером- майор погран службы фсб, сейчас 2 мес как на пенсии, выслуга 25 лет.
По жилищ комиссии в очереди на получение субсидии -только на него 33 кв.м. в очереди состоит с 2020 года, мне как супруге было отказано, тк у меня была долев собств с родителями и сестрой, у каждого было 1/4 доля в квартире общ площадью 72 кв.м. т.е у меня на момент жил комис в 2020 г была площадь 17,8кв.м. Родители умерли, чтобы вступить в права наследства и не навредить мужу в получении субсидии в последствии мы развелись в декабре 2021 г. Я вступила в права и продала свою долю уже 1/2 этой квартиры своей сестре-около 36 кв.м.
В мае 2022 я покупаю квартиру-студию 26 кв м в Анапе и оформляю ее на себя. «Супруг»-уже будучи со мной не в браке в августе 2022 становится пенсионером, ждущим субсидию. У нас 2 вопроса 1) если я оформлю свою студию 26 кв.м на мою дочь от первого брака -15летнюю, не родную ему, можем ли мы расписаться и дадут ли ему супсидию положенную по закону 33 кв.м 2) возможно ли после офомление этой студии на мою дочь, при заключении брака претендовать на вкл меня тоже нужд в жилье и на субсидию, те 42 кв.м? Или считать будут мою собственность в теч 5 лет как я стала ее обладательницей Заранее спасибо. За подробную консульт готовы оплатить.
08 октября 2022, 09:30, Наталья, п. Тикси 2 ответа
Хочу вернуть государству материнский капитал, использованный на покупку квартиры. Нужна консультация
Источник: pravoved.ru
Предоставление кредита на строительство жилья
На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №534 от 31.03.2022 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 30.04.2020 № 629».
Фото: www.bn.ru
Постановление №534, о выходе которого сообщал портал ЕРЗ.РФ, утверждает новую редакцию Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства (Правила).
Правила устанавливают условия и порядок возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов строительства, осуществляемых застройщиком в соответствии с 214-ФЗ:
• одного или нескольких многоквартирных домов;
• индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса, домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду).
Правила предусматривают возмещение недополученных доходов кредитным организациям по кредитным договорам, заключённым до 31.12.2023 включительно. Недополученные доходы возмещаются по следующим видам кредитных договоров:
• по кредитным договорам, заключенным в целях реализации проекта жилищного строительства, являющегося низкомаржинальным. Правила устанавливают четкие критерии, когда проект может быть признан низкомаржинальным. Одним из критериев является срок заключения кредитного договора — с 17.01.2021 по 31.05.2022. При этом реализация проекта жилищного строительства должна осуществляется на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, либо на территории субъекта РФ, среднедушевые денежные доходы населения в котором ниже на 15 и более процентов среднедушевых денежных доходов населения в целом по РФ, по Росстата за I квартал 2021 г.;
• по кредитным договорам (в том числе с учетом дополнительных соглашений о приведении положений кредитного договора в соответствие Правилам), заключенным в целях жилищного строительства в соответствии с 214-ФЗ. Такие кредитные договоры должны быть заключены не позднее 31.12.2022 включительно, при этом первичное размещение проектной декларации по проекту жилищного строительства должно быть не позднее 31.12.2023;
Фото предоставлено компанией Брусника
• по кредитным договорам (в том числе с учетом дополнительных соглашений о приведении положений кредитного договора в соответствие Правилам), заключенным в иных целях, связанных с реализацией проектов жилищного строительства;
Условия вышеуказанных кредитных договоров могут предусматривать предоставление, погашение (рефинансирование) кредитов (займов), выданных иными организациями, на цели, предусмотренные Правилами.
Возмещение недополученных доходов осуществляется:
• до 01.01.2022 в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка РФ, действующей на 1-й день календарного месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов, увеличенной на 7,5 процентного пункта, и процентной ставкой по кредитному договору, действующей на 1-й день календарного месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов;
• начиная с 01.01.2022 (включительно), в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка РФ, действующей на 1-й день календарного месяца, за который осуществляется возмещение недополученных доходов, увеличенной на 2,5 процентного пункта, и процентной ставкой в размере 10 процентных пунктов. В случае если размер возмещения недополученных доходов принимает значение менее 7,5 процентного пункта, возмещение недополученных доходов выплачивается в размере 7,5 процентного пункта.
Для возмещения недополученных доходов по кредитным договорам, необходимо подать заявку в акционерное общество «ДОМ.РФ» (общество) о распределении части общего объема средств, выделенных на цели возмещения недополученных доходов кредитным организациям, по форме, утвержденной Правилами. Возмещение недополученных доходов по кредитным договорам, осуществляется в рамках лимитов средств на возмещение, установленных Межведомственной комиссией по принятию решений о возмещении кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства.
К заявке необходимо приложить:
• прогнозный план-график ежемесячного заключения кредитных договоров и дополнительных соглашений с указанием необходимого размера возмещения недополученных доходов за весь период выплаты возмещения недополученных доходов;
• копию лицензии на осуществление банковских операций, выданной Центральным банком РФ;
• справку, подписанную уполномоченным лицом кредитной организации, с указанием банковского счета, на который подлежат перечислению средства на возмещение недополученных доходов.
• справку, подписанную уполномоченным лицом кредитной организации, об отсутствии у нее просроченной задолженности перед федеральным бюджетом.
Фото: РИА Новости/Алексей Никольский
Заявки регистрируются в порядке очередности их поступления. Информация об установленных объемах средств для каждой кредитной организации публикуется на официальном сайте общества в сети «Интернет».
Возмещение недополученных доходов кредитным организациям осуществляется ежемесячно на основании решения о возможности возмещения недополученных доходов. Общество осуществляет ежемесячные выплаты на основании запроса о согласовании получения выплат на возмещение недополученных доходов по кредитным договорам.
«С учётом изменившейся процентной ставки ЦБ застройщики не смогут продолжить строительство в рамках проектного финансирования по кредитной ставке 22—25%, — подчеркнул, поясняя принято решение, вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото). — Поэтому её субсидирование до 15% — это необходимое решение, которое не даст остановить стройку, создаст условия для роста предложения на первичном рынке жилья и не допустит появления новых обманутых дольщиков. Граждане могут вкладывать средства в улучшенное жилье», — добавил чиновник.
Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, Постановление стало частью плана первоочередных действий по обеспечению развития российской экономики в условиях внешнего санкционного давления.
Источник: erzrf.ru