Меры поддержки для новых производств
Инвестиционные приоритетные проекты (ИПП) по созданию промышленного комплекса, технопарка, индустриального парка, объектов в сфере образования, культуры и искусства, в сфере социального обслуживания – механизм стимулирования новых инвестиционных проектов путем предоставления налоговых льгот и льгот по арендной плате за земельные участки
Территории с особым режимом осуществления предпринимательской деятельности
Освобождение от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка застройщика многоквартирного дома, если возьмет обязательство создать место приложения труда — промышленный, офисный, торговый, спортивный, социальный, образовательный объект
Масштабные инвестиционные проекты (МаИП)
- ПОЛУЧАТЕЛЬ
- МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ
- ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВИТЕЛЯМ
- ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ПОДДЕРЖКИ
- КОНТАКТЫ
Юридическое лицо, имеющее регистрацию в Москве
Предоставление земельного участка в аренду без торгов сроком на 5 лет для целей строительства объекта промышленного назначения по льготной арендной плате 1 руб. в год на период строительства
Как изменить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка?
При заключении соглашения о реализации инвестиционного проекта возможно применение мер поддержки инвестиционного приоритетного проекта (ИПП), а также возмещение 50% затрат (до 100 млн руб.) на технологическое присоединение
Персональное сопровождение инвестора при формировании и согласовании градостроительной и проектной документации
Регистрация юридического лица в Москве
Плотность застройки не менее 8 тыс. кв.м /га
75% площади объекта соответствует промышленно-производственному назначению
1. Обращение инвестора о предоставлении ЗУ в Правительство Москвы
2. Принятие решения ГЗК города Москвы о предоставлении ЗУ без торгов
3. Оформление договора аренды ЗУ
Инвестиционные приоритетные проекты (ИПП)
- ПОЛУЧАТЕЛЬ
- МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ
- ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВИТЕЛЯМ
- КОНТАКТЫ
Юридическое лицо – налогоплательщик города Москвы
Между инвестором и городом заключается соглашение о реализации инвестиционного проекта с обязательствами сторон
Обязательство инвестора – достижение целевых показателей
Обязательства города – предоставление налоговых льгот и льгот по аренде земельных участков.
Срок действия соглашения – до 10 лет.
Налог на прибыль 16,5%
Налог на имущество 0%
Земельный налог 0,7% от исчисленного
Аренда земли 0,01% от кадастровой стоимости
Субсидии на технологическое присоединение, покупку оборудования, развитие имущественного комплекса
Инвестиции за 5 лет – 385,4 млн рублей*, но не менее 324 млн руб./га
*2,6 млрд руб. для ИПП по созданию индустриального парка, 8,9 млрд руб. для ИПП по созданию объектов в сфере образования, культуры и искусства
Резидент особой экономической зоны (ОЭЗ)
- ПОЛУЧАТЕЛЬ
- МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ
- ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВИТЕЛЯМ
- КОНТАКТЫ
Резидент особой экономической зоны
Топ-5 ошибок во время строительства промышленных зданий.
0% налог на имущество на 10 лет
0% налог на землю на 10 лет
0% налог на транспорт на 10 лет
0% НДС при ввозе и таможенные пошлины на ввозимые иностранные товары и оборудование (свободная таможенная зона)
2% налог на прибыль
1% стоимость выкупа земли (от кадастровой стоимости)
Аренда земельного участка без торгов по ставке 2% от кадастровой стоимости + понижающий коэффициент
Отсутствие филиалов и представительств, а также обособленных подразделений за пределами ОЭЗ
Ведение деятельности на территории ОЭЗ
323,6 млн руб./га – объем инвестиций за 5 лет
404,8 млн руб./га – выручка за год
76 501 руб. – средняя з/п за год
57,7 тыс. руб./м2 – объем инвестиций за 5 лет для новых компаний
23,5 тыс. руб./м2 – объем инвестиций за 5 лет для действующих арендаторов
268,1 тыс. руб./м2 – выручка за год
76 501 руб. – средняя з/п за год
Создание мест приложения труда
- ПОЛУЧАТЕЛЬ
- УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ
- ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВИТЕЛЯМ
- ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ПОДДЕРЖКИ
- КОНТАКТЫ
Арендатор или собственник земельного участка для строительства многоквартирных жилых зданий
Обязательство инвестора (застройщик МКД), привлекаемого лица:
— создание мест приложения труда (МПТ) за пределами ТТК определенной площади и функционала в установленный срок;
— обязательство инвестора: банковская гарантия по плате за изменение ВРИ ЗУ под МКД (взыскание средств при невыполнения обязательств по вводу МПТ в эксплуатацию);
— обязательство инвестора: возврат льготы в случае невыполнения условий соглашения
Обязательство города (Правительство Москвы в лице ДИиПП):
— до ввода МПТ в эксплуатацию — отсрочка по внесению платы за изменение ВРИ земельного участка, используемого для строительства МКД (пропорционально заявленной площади МПТ), на срок действия соглашения;
— после ввода МПТ в эксплуатацию — освобождение от платы за изменение ВРИ ЗУ под МКД, в случае выполнения обязательств по соглашению.
Размер льготы по плате за изменение ВРИ ЗУ рассчитывается исходя из площади, функционального назначения и месторасположения создаваемого МПТ
Наличие прав на участок для строительства МКД. Правоспособность и отсутствие долгов
Наличие прав и ГПЗУ (отсрочка до 8 мес.) на участок для строительства МПТ
Наличие оформленного расчета арендной платы или платы за изменение ВРИ
Инвестор и привлекаемое для создания МПТ лицо должны принадлежать не менее чем на 75% одной материнской компании
МПТ cтроится за пределами ТТК (за исключением гостиниц)
Площадь МПТ – не менее 2 000 м2: производственная деятельность, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, спорт
Площадь МПТ – не менее 5 000 м2: деловое управление, обеспечение научной деятельности, объекты торговли, развлечения, общественное питание
Площадь – не менее 5 000 м2: если назначение соответствует нескольким основным ВРИ ЗУ
ИсточникПредоставление земельного участка для строительства промышленных объектов
В качестве заявителей могут выступать: — Органы государственной власти и органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные), казенные предприятия, а также центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий. — Юридические лица, с которыми заключен государственный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств бюджета города Москвы, на основе заказа, размещенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд, в том числе с лицами, которым для осуществления строительства (реконструкции, капитального ремонта) требуются смежные земельные участки или находящиеся в непосредственной близости земельные участки для размещения открытых площадок для размещения контейнеров для сбора отходов строительства и сноса, открытых площадок для грунта, размещаемых на период производства работ, связанных с организацией строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (без специального покрытия и устройства дренажа), а также производственных, складских, вспомогательных сооружений без устройства фундаментов (в том числе цельноперевозные, контейнерного типа, сборно-разборной конструкции), возводимых на период строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. — Религиозные организации, имеющие на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения. — Религиозные организации, имеющие в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения и помещения религиозного и благотворительного назначения, в целях оформления прав на смежные земельные участки, если в соответствии с утвержденным проектом межевания территории использование этих смежных земельных участков предусматривается для эксплуатации зданий, строений, сооружений.
В качестве заявителей могут выступать: — Индивидуальные предприниматели, с которыми заключен государственный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств бюджета города Москвы, на основе заказа, размещенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд, в том числе с лицами, которым для осуществления строительства (реконструкции, капитального ремонта) требуются смежные земельные участки или находящиеся в непосредственной близости земельные участки для размещения открытых площадок для размещения контейнеров для сбора отходов строительства и сноса, открытых площадок для грунта, размещаемых на период производства работ, связанных с организацией строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (без специального покрытия и устройства дренажа), а также производственных, складских, вспомогательных сооружений без устройства фундаментов (в том числе цельноперевозные, контейнерного типа, сборно-разборной конструкции), возводимых на период строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Заявителям из числа физических лиц (за исключением физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями) государственная услуга не предоставляется.
Источник