Преимущества квартиры на первом этаже в новостройке плюсы

ЦИАН — блоги риэлторов — Первый этаж как преимущество

Квартиры на первом этаже: какие преимущества и недостатки

Квартира в многоэтажном доме является выбором большинства людей, живущих в крупных городах. Первое, на что обращают внимание потенциальные покупатели при покупке недвижимости — этаж, на котором она находится. Издавна сложилось мнение, что квартира на первом этаже — это нецелесообразная покупка, имеющая больше минусов, чем плюсов. Но это было применимо к домам, возводимым еще в конце прошлого века. Сегодня пересмотрены многие нюансы при возведении новостроек, что заметно подняло актуальность первого этажа. Предлагаем рассмотреть, какие такому типу недвижимости характерны недостатки, а также на какие преимущества обратить внимание при покупке.

Плюсы проживания на первом этаже

Если всего с пару десятков лет назад от покупателя жилья можно было услышать фразу “первый и последний не предлагать”, то сегодня оба варианта востребованы. Например, многие новостройки премиум и элит-класса предлагают варианты с мансардой или пентхаусы, при покупке недвижимости на последнем этаже. Что касается первого, тут риэлторам тоже есть, чем завлечь клиента. Какие особенности влияют на окончательный выбор при покупке?

Возможность сoбcтвeнного caда или oгopoда

Когда приобретение частного дома становится пока непосильной задачей, но тяга к организации собственного сада не дает покоя, плюсы квартиры на первом этаже становятся очевидны. Закон предусматривает использование жителями многоэтажного дома земли, прилегающей к придомовой территории, на полноправных основаниях. Конечно, не каждый сосед одобрительно отнесется к помидорам под своими окнами, но пышному палисаднику будет рад любой. Мягкий климат Краснодара благоволит досугу садоводов, поэтому выращивать ботанические шедевры здесь можно чуть ли не круглый год, наслаждаясь отдыхом на природе, но находясь при этом дома.

Coбcтвeнный вход в квapтиpу

При сохранении несущих стен и согласовании перепланировки, можно оборудовать дополнительный вход в квартиру, установив дверь вместо окна или балкона. Второй вход значительно упрощает переезд и последующую замену мебели или других габаритных предметов. Также он будет полезен для проживающих в квартире пожилых людей и молодых мам с колясками, для которых даже один лестничный пролет порой становится настоящим препятствием. Не стоит забывать о риске экстренных ситуации (к примеру, пожара) — недвижимость на первом этаже с дополнительным выходом также будет преимуществом.

Соседи, которые не беспокоят снизу

Практически каждый, кто хоть раз проживал в многоэтажном доме, сталкивался с недопониманием со своими соседями снизу. Еще хорошо, если это ограничивалось просьбами поздно не шуметь. Встречаются такие чувствительные люди, которых может раздражать шум телевизора сверху, ходьба, разговоры, прочие шумные звуки. Что уж говорить о вопросе затопления — даже незначительно поврежденная труба становится причиной скандалов, а порой оплаты расходов на ремонт для соседей. Проживание на первом этаже избавит вас от этих проблем — останется только надеяться, что сами соседи сверху достанутся ответственные и неконфликтные.

Cтoимocть недвижимости

Рассматривая преимущества первого этажа при покупке квартиры, нельзя не сказать об очевидном — низкой цене. Покупать недвижимость в кризисное время стало особенно затруднительно, поэтому ее стоимость нередко становится решающим фактором. Особенно, если жилье приобретается под ипотечное кредитование. Чем меньше стоимость квартиры, тем меньшую сумму потребуется занимать у финансирующей организации.

Коммуналка и стоимость транспортировки мебели при заселении

Качество коммунальных услуг на первом этаже всегда выше. Связано это с особенностями работы инженерных сетей. Именно на первый этаж квартиры поступает горячий напор в отопительный сезон, а затем передается всем наверх. Поэтому здесь теплее зимой, всегда лучше напор воды в кранах, даже при сбоях в работе инженерных сетей.

Как бонус — низкая цена на работу грузчиков. Учитывая, что она рассчитывается с учетом этажности, жители существенно экономят при перевозке габаритной техники и мебели.

Доход от коммерческой недвижимости под арендой

При обустройстве дополнительного входа в помещение, его можно перевести в нежилой фонд и сдавать коммерции в аренду. Такой вариант выбирать выгоднее, по сравнению с привычной сдачей в аренду, так как прибыль арендодателя будет намного выше. На этом сказывается не только площадь под коммерческую недвижимость, но также невысокая востребованность нижних этажей у среднестатистического арендатора жилой квартиры.

Минусы проживания на первом этаже

Почему же, несмотря на все перечисленные достоинства, желающих жить на 1 этаже типичного многоквартирника не так много? В первую очередь, на негативное мнение о нижних этажах повлияли факторы, актуальные лишь для старых домов. Например, наличие подвала, или загроможденная придомовая территория, из-за чего в квартиру практически не попадал солнечный свет. Сегодня такие минусы скорее редкие исключения, а в новостройках с хорошей управляющей компанией многие из недостатков и вовсе не встретить. Но все же, планируя купить недвижимость, нужно заранее знать все недостатки первого этажа в квартире.

Вероятность взлома

Сегодня квартиры новостроек обладают многоступенчатой защитой от мошенников — от дверей с домофоном, до ворот и системы видеонаблюдения на придомовой территории и в подъезде. Если раньше “первоэтажное” жилье многим казалось привлекательным для взломщиков, то теперь им непросто даже подобраться к такому дому. В премиальных и элитных новостройках обычно обустраивается холл с консьержем. Постоянный трафик жильцов также не дает возможности грабителю остаться незамеченным.

Увы, не сказать того же о старых домах. Единственная защита здесь — это металлические решетки на окнах, к которым многие мошенники уже приноровились, используя для взлома целый технический арсенал.

Сырость из-за проживания над подвалом

Близость к подвальному помещению становится причиной повышенной влажности и сырости. Установка теплых полов в квартире может решить эту проблему, но далеко не у каждого такой утеплитель предусмотрен имеющимся бюджетом. Подвалы присутствуют не везде, поэтому это опциональный недостаток. Но при его наличии нужно задуматься о необходимости такой покупки, особенно если у вас слабый иммунитет или вы страдаете от заболеваний дыхательных путей.

Необходимость хорошей звукоизоляции

Жилье на одном уровне с входной группой — это круглосуточный шум. Сюда можно отнести звук закрытия входной двери, дверей лифта, разговоры людей и т.д. Все население дома проходит через первый этаж, поэтому если не позаботиться о хорошей звукоизоляции квартиры, практически бесконечный шум станет вашим верным спутником. Об изоляции окон тоже не стоит забывать — иначе ко всему прибавится еще шум прогрева двигателей автомобилей с наземной парковки, а также лепет детей с площадки.

Гpязный вoздyx и caнитapнaя oбcтaнoвкa возле лифта

Воздух, отяжеленный выхлопными газами, оседает на нижних этажах. Это же относится к пыли, которую убирать здесь приходится намного чаще. Лифт в старых домах без домофонов характеризует не лучшая санитарная обстановка — некоторые “гости” заходят, чтобы справить здесь свою нужду. А сами жители дома порой оставляют у лифта пакеты с мусором, поэтому не стоит удивляться, когда здесь заводятся тараканы и мыши. Конечно, в качестве своего нового “места жительства” они предпочтут именно квартиры, расположенные поблизости.

Пpивaтнocть и солнечный cвeт

На первом этаже особо не полюбуешься панорамным видом из окна. Как минимум, смотреть особо не на что, да и сами окна стоит занавешивать, если вы не хотите устроить из своей жизни реалити-шоу. Недостаток солнечного света — еще один распространенный нюанс жизни здесь. В “каменных джунглях” новостроек ему мешает пробиться плотная застройка, а в советских многоэтажках — кроны деревьев и кустарники, расположенные порой прямо возле окон квартиры.

Пepвый этaж в нoвocтpoйкe: плюcы и минycы

Плюсы первого этажа при покупке квартиры дополняются стрит-ритейлом, если речь идет о новостройках. Стрит-ритейл — это специально выделенный уровень под коммерческие услуги, поэтому жилая зона по сути начинается со второго этажа, являющимся при этом первым. Хоть такой уровень встречается не во всех новостройках, его наличие будет весомым плюсом при подборе недвижимости. У квартир в таких домах достоинств больше, если сравнивать с “хрущевками”:

• современная планировка, окна расположены выше, чем было при советской застройке;
• двери входной группы оснащены доводчиками, что обеспечивает надежное закрытие, препятствует охлаждению подъезда в зимнее время;
• парковочная зона находится не под окнами жильцов, здесь расположены цветущие газоны. Машины можно оставить на специальной территории, также нередко в новостройках оборудуют подземные парковки;
• новые коммуникационные системы, даже при наличии технического помещения, проблемы с сыростью и влажностью отсутствует.

Если же говорить о минусах, то им может стать шум из “коммерческой” зоны. Нередко в помещениях под стрит-ритейл шумоизолируют потолки, поэтому такая проблема встречается далеко не в каждой новостройке. Иначе лучше искать дома без коммерческого уровня, чтобы обезопаситься от лишней нервотрепки, связанной с круглосуточным шумом, особенно, если под квартирой расположен караоке-бар или ресторан.

Выводы: покупать ли квартиру на первом этаже?

Оценив все недостатки и преимущества квартиры на первом этаже, можно прийти к выводу, что даже сегодня рынок такой недвижимости переживает не лучшее свое время. Но, несмотря на то, что продажа жилья на одном уровне с входной группой вызывает сложности даже у профессионалов, такая покупка в большинстве случаев оказывается оправданной. Со стороны инвестиций, рентабельность такого вложения выше, по сравнению с недвижимостью другой этажности. Траты на покупку будут меньше, при этом издержки на эксплуатацию и доход со сдачи недвижимости в аренду — на уровне с квартирами такой же планировки, но расположенными выше.

О финансовых потерях, особенно в кризисное время, даже не стоит беспокоиться. Сегодня любая недвижимость — это надежный актив, рынок недвижимости остается самым стабильным. Если же покупка производится с целью приобретения единственного жилья, то, при острой нехватке средств, такое решение будет единственно верным и выгодным. Оцените свои возможности, все рассмотренные плюсы и минусы такой недвижимости, и решение “покупать или не покупать” будет принять намного проще.

Плюсы и минусы квартиры на первом этаже — Какие удобства, недостатки и как их исправить, может ли первый этаж стать выгодной инвестицией, должны ли владельцы первых этажей оплачивать лифт и почему и мн. др. … Плюсы первого этажа . Нужно ли оплачивать лифт если живешь на первом этаже . Где лучше жить на первом этаже в новостройке и вторичке — плюсы . Минусы квартиры на первом этаже . Первый этаж — минусы новостройки и вторички. Легко ли продать квартиру на первом этаже . Видео на тему «Брать или не брать квартиру на первом этаже ». С 90-х молва наделяет первые этажи жилых многоэтажек стереотипными недостатками, мало обращая внимания на достоинства первых уровней.

Первый этаж как преимущество

Сегодня я хочу поговорить о квартирах на первых этажах. Они часто даже не входят в параметры подбора жилья на покупку. Но в них есть и своя привлекательность.

На самом деле я долгое время прожила на первом этаже и не заметила особых недостатков. У нас не воняло из подвала, не водились крысы. Я даже считала преимуществом жить на первом этаже. Посудите сами:

+ Лифт не нужен, позтому даже не переживаешь о том, сломается он или нет, а если его в доме нет, так и там более только плюс.

+ Далеко ходить (ездить) не надо: зашел в подъезд, немного поднялся, и ты дома! Очень удобно для пожилых людей. Мы, например, для мамы искали квартиры только на первых этажах.

+ Сейчас к тому же первые этажи строят высокие, и они почти как вторые. А в некоторых домах первый уровень вообще не жилой, но это совсем другая история.

+ А аот про то, что на первом можно сделать коммерческое помещение — это как раз наша история. Если удастся перевести в нежилое, конечно. Как, например, хотели мои клиенты, но не стали доводить дело до конца, планы на жизнь поменялись.

+ Самый главный плюс первого этажа — это то, что в квартире можно смело делать перепланировку и переносить мокрые точки! Именно поэтому квартиры на первых этажах сейчас пользуются спросом так называемых инвесторов, покупающих квартиры с дисконтом и делающих из них небольшие студии под аренду. Так получается наиболее высокая доходность от вложений в недвижимость. Естественно, несущие стены должны оставаться на месте, а вот все остальное. Однако покупать такие «долевки» не рекомендую. А вот купить 3-комнатную квартиру на первом, сделать из нее три, а то и четыре студии и сдавать в аренду- это другой разговор.

+ Еще один существенный плюс — это цена. Традиционно квартиры на первых этажах стоят на 10%, а то и 20% дешевле.

Так что, рекомендую все же обратить внимание на первый этаж и не вычёркивать его из критериев подбора. Иногда там могут быть планировки, которых нет на других этажах, если дом определённый. И квартира может оказаться светлой, и этаж высокий, почти как второй. И при этом цена привлекательная.

Я даже считала преимуществом жить на первом этаже . Посудите сами: + Лифт не нужен, позтому даже не переживаешь о том, сломается он или нет, а если его в доме нет, так и там более только плюс . … Именно поэтому квартиры на первых этажах сейчас пользуются спросом так называемых инвесторов, покупающих квартиры с дисконтом и делающих из них небольшие студии под аренду. Так получается наиболее высокая доходность от вложений в недвижимость. … + Еще один существенный плюс — это цена. Традиционно квартиры на первых этажах стоят на 10%, а то и 20% дешевле. Так что, рекомендую все же обратить внимание на первый этаж и не вычёркивать его из критериев подбора.

Квартира на первом этаже новостройки: за и против

Уровень комфорта проживания в квартирах многоэтажных домов определяется не только удобством планировки, качеством инженерной инфраструктуры и видовыми характеристиками, но и этажом. Традиционно квартиры на первых этажах не относились к наиболее желанной недвижимости и приобретались, в основном, в силу таких обстоятельств, как ограниченный бюджет или состояние здоровья, которое не допускало путешествий по лестничным маршам. Изменилась ли ситуация, когда дома стали возводиться по современным проектам?

В рамках настоящей статьи выясним преимущества и недостатки квартир на первых этажах в сегодняшних новостройках.

Первый не предлагать! Причины отсутствия покупательских симпатий

Какие же причины определяли нелюбовь граждан к квартирам на первом этаже? В первую очередь, некоторые неудобства были обусловлены неспособностью технологий, которые использовались ранее для возведения жилья, обеспечить надлежащий комфорт, а также максимально экономичному подходу к строительству. Результат не заставил себя ждать и в сознании покупателей сформировались отрицательные стереотипы по поводу жилья на первых этажах, которые оставались популярными до недавнего времени.

Сомнительные бонусы — любопытные взгляды с улицы и подвальная сырость

Из-за недостаточной изоляции квартиры от подвального помещения влага часто проникала в квартиру, в результате микроклимат жилых помещений сложно было назвать исключительно комфортным, в ряде случаев на стенах иногда даже появлялся грибок.

Окна квартир на первых этажах часто располагались на уровне человеческого роста. Существовал единственный способ, позволяющий защитить жилье от посторонних глаз любопытных прохожих, которые то и дело норовят заглянуть в окно – повесить плотные шторы. Однако в этом случае ограничивается возможность использовать естественное освещение, растут расходы на оплату электричества.

Прочные двери и решетки на окнах – тренд для первых этажей

Но есть и гораздо более серьезная проблема – проникнуть в квартиру на первом этаже через окно злоумышленнику не составляет труда. Поэтому для покупателей жилья такие расходы, как установка металлических решеток на окна, являются обязательными. Кстати, достаточно популярными были квартиры первого этажа не только среди злоумышленников, которые предпочитали проникать в жилье через окно.

Часто взламывали и двери именно на первом этаже, по той причине, что в случае необходимости можно было оперативно покинуть квартиру. И при этом путей для отступления было сразу несколько, в отличие от квартир на других этажах можно было просто выпрыгнуть в окно. Соответственно, меры по обеспечению безопасности жилья учитывали также установку прочных дверей и надежных замков.

Уличный шум органично дополняется шумом в подъезде

Акустический комфорт квартир также оставлял желать лучшего, жильцы имели возможность отлично слышать все, что происходит на улице, причем, в любое время суток. Зимой приходится мириться со звуками прогреваемых авто на стоянке, которая находится как раз напротив окна, а в теплое время суток приходилось терпеть уличный шум, громкий разговор подгулявших компаний, крики ребятишек на детской площадке. Положение усугублялось тем, что в силу жары держать окна открытыми было просто необходимо.

Кроме того, именно на площадке первого этажа самое оживленное движение – хлопает входная дверь, постоянно открываются и закрываются двери лифта, зимой граждане энергично топают, сбивая снег с ботинок. Проблема с шумом решалась, как правило, установкой двойных дверей, эксплуатировать которые, прямо скажем, не очень удобно, кроме того, проблема с шумом решалась только отчасти. Просто не существовало эффективных технологий, которые позволяли бы обеспечить хорошую звукоизоляцию.

Вид на помойку или стоянку подчеркивает соответствующий аромат

Практически в каждом доме находятся квартиры с наименее удачным расположением относительно другого жилья на первом этаже. Речь идет о квартирах, окна которых выходят на мусорные баки, на стоянку или даже на проезжую часть. Все это предполагает необходимость как-то мириться с различными запахами, которые, хотя и являются привычными для городского жителя, но досаждают все же изрядно. Вот от этой неприятности защититься фактически было невозможно, кондиционеры ставить было не принято — устройства были дорогостоящими и сами по себе представляли большую ценность.

Деньгами ситуацию не исправить. Да и денег-то нет

Итак, основными неприятностями, с которыми было сопряжено проживание на первом этаже, являлись расходы на обеспечение безопасности, необходимость постоянно зашторивать окна, сырость, шум и неприятные запахи с улицы. Словом, проблемных мест было достаточно много, и далеко не все неприятности можно было решить с помощью денег. А вот денег, нужно сказать, у большинства владельцев квартиры на первом этаже было немного (речь идет о тех, кто каким-либо образом «получил» квартиру а не приобрел ее самостоятельно). Как уже отмечалось, такое жилье приобреталось при ограниченном бюджете.

Жить стало лучше, жить стало веселей

Что изменилось к сегодняшнему дню? Для многих проблем, которые ранее были актуальными для обитателей первых этажей, нашлись достаточно эффективные способы решения. Причем, решения нашлись во многом благодаря появлению и развитию в строительной индустрии определенных технологий.

Проблема сырости больше не проблема

Вопрос с изоляцией жилых помещений от помещений подвала был решен за счет применения новых гидро- и пароизоляционных материалов, сырость уже не заставляет жильцов постоянно держать открытыми окна. Квартиры современных новостроек уже не отличаются друг от друга по уровню влажности, вне зависимости от того, на каком этаже они находятся.

Если речь идет о новостройках, которые продолжают возводиться по старинным традициям «социального жилья», или недвижимости ультра-бюджетного класса и подобные проблемы имеют место, то владелец вполне способен решить их самостоятельно. Дефицита качественных изоляционных материалов, как и специалистов по их монтажу, сегодня не наблюдается.

Безопасность жилья – для всех этажей теперь равные условия

Относительно расходов на обеспечение безопасности квартир на первых этажах ситуация изменилась несколько неожиданным образом. В силу определенных социальных изменений, которые произошли к настоящему моменту, теперь ставят решетки на окна не только жители первых этажей, но также владельцы квартир на втором, и даже, в ряде случаев, на третьем этажах. Если же говорить о прочных металлических и бронированных дверях, то их стараются установить абсолютно все жильцы, вне зависимости от того, на каком этаже находится квартира. Поэтому желательно выбрать квартиру, находящуюся в безопасном районе.

Методы маскировки жилья в городских условиях

По поводу такого неприятного фактора (но не настолько критичного, как обеспечение безопасности жилья), как любознательность прохожих и всего, что с этим связано, не изменилось практически ничего – защищают лишь шторы. Впрочем, появилась еще одна возможность спрятаться от чужих глаз, появились зеркальные и тонированные пленки для стекол, благодаря которым с улицы ничего не видно, но уровень освещенности жилья не снижается.

От шума защитились, но и от свежего воздуха спрятались

Решением проблемы является установка приточного клапана – специального приспособления, которое обеспечивает приток воздуха и его очистку, но которое, к сожалению, стоит весьма недешево. Если жильцы квартир на верхних этажах, в принципе, могут обойтись без установки подобного приспособления, то на первых этажах этого избежать не получится (если, конечно, речи идет о том, чтобы обеспечить оптимальный уровень комфорта). Вентиляция помещений путем периодического открывания окон предполагает проникновение шума и запахов с улицы.

Технологии обеспечили возможность сократить уровень шума, проникающего в квартиру с площадки первого этажа, а также из окон. Современные звукоизолирующие материалы, которые используются при изготовлении дверного полотна, качественные и эффективные уплотнители на дверях и пластиковых окнах позволяют обитателям квартир на первых этажах избежать дискомфорта, который возникает из-за шума.

Однако в связи с использованием металлопластиковых окон возникла еще одна проблема, которой, кстати, раньше не было совсем. Стандартные системы вентиляции жилых домов предполагали приток свежего воздуха в помещение за счет мелких щелей между оконными рамами и створками, а также через щели в дверном проеме. Металлопластиковые окна не пропускают воздух совсем, и даже при наличии кондиционера приходится периодически открывать окна, чтобы впустить новую порцию воздуха.

Справедливости ради нужно отметить, что некоторые современные проекты жилых домов (начиная от жилья класса «комфорт» и выше) изначально предполагают вентиляционные системы с принудительным притоком воздуха. Так что мы рекомендуем перед покупкой квартиры интересоваться данным аспектом.

Вид из окна – тут могут быть варианты

По поводу видовых характеристик квартир первых этажей сегодня многое зависит от класса недвижимости. Многие современные проекты предполагают обустройство придомовой территории с использованием эффективных решений ландшафтного дизайна. Так, в жилых многоэтажках, начиная от класса «комфорт» окна всех квартир, вне зависимости от этажа, выходят на благоустроенную территорию, стоянки и зоны с мусорными баками планируются на отдалении от самого дома и от детских площадок. А вот современный панельный «эконом» вполне может предложить квартиру с видом на мусорные баки.

Новая реальность – инвестиционная привлекательность жилья

Говоря о недостатках и преимуществах квартир на первых этажах, необходимо учесть и новую экономическую составляющую, которая ранее при выборе жилья в расчет не принималась (по причине ее отсутствия). Раньше в силу разных причин было просто не принято обустраивать на первых этажах коммерческие предприятия – разного рода магазины, стоматологические клиники, парикмахерские, и даже офисы компаний.

Сегодня же квартиры первых этажей, расположенные в интересных, с коммерческой точки зрения, кварталах, приобрели инвестиционную привлекательность. Граждане и организации специально ищут такие квартиры, переводят жилье в статус нежилой недвижимости, выполняют перепланировку и обустраивают отдельный вход. За счет такого маневра квартиры, не особо привлекательные изначально как жилые объекты, значительно вырастают в цене, принося владельцам немалую выгоду. Нежилые квадраты сдаются в аренду или продаются по хорошей цене.

Все это в гораздо меньшей степени относится к новостройкам более высокого класса, чем «эконом». Проекты некоторых многоэтажек изначально учитывают возможность размещения на первых этажах коммерческих компаний, и к моменту сдачи дома в эксплуатацию уже имеются арендаторы или покупатели, которые имеют определенные виды на площади первого, а то и второго этажа.

Однако квартиры в простеньких панельках эконом-класса часто остаются до последнего момента «темной лошадкой» с инвестиционной точки зрения. Что, в свою очередь, дает прекрасный шанс для получения прибыли наиболее сообразительным и расторопным покупателям.

Заключение

Итак, во многом отношение потенциальных покупателей к квартирам на первых этажах претерпело изменения. Исчез целый ряд причин, по которым такие квартиры объективно являлись чуть ли не «жильем второго сорта», соответственно, поведенческие стереотипы покупателей также изменились.

Выбор квартир первых этажей стал значительно шире – можно найти весьма приличный вариант за умеренные деньги или, наоборот, за рыночную сумму купить жилье с посредственными характеристиками.

Добавилась и коммерческая составляющая – возможность изменения статуса и технических параметров жилья под коммерческие нужды в целях получения выгоды. Если ранее покупатели руководствовались шаблонными правилами, которые, впрочем, были более чем обоснованными, то сейчас каждый объект они оценивают индивидуально, рассматривая каждый параметр.

Первый этаж . Жизнь на первом этаже — множество плюсов : Идеальная возможность сэкономить до 20% от стоимости квартиры , так как застройщики понижают цену для нижних этажей . Вы не будете испытывать неудобства из-за неработающего лифта. … В достоинства квартир на 2 этаже тоже можно включить независимость от лифта, быструю эвакуацию и дешевые услуги грузчиков. Звукоизоляция от уличного шума здесь будет лучше. … Главным преимуществом верхних этажей является красивая панорама города за окном. Комнаты квартиры будут лучше освещены, отчего будут казаться более просторными и уютными. К недостаткам последнего этажа относятся