Преимущества технический надзор в строительстве

Начиная новый проект строительства, важно собрать сильную профессиональную команду специалистов. Но даже это не всегда гарантирует успех. Важный аспект, который часто упускается и игнорируется — это осуществление грамотного контроля за работой на объекте. Технический надзор на строительстве — залог хорошего результата.

Под термином «строительный контроль» подразумевается ряд мероприятий, которые направлены на повышение эффективности работы специалистов. Данный процесс требует высокой степени организации на всех уровнях для того, чтобы работа была управляемой, поставленные задачи не вызывали сложностей, а результат достигался в установленные сроки и соответствовал ожидаемому. Наша компания «КонтрольСтрой» с успехом занимается этой работой и готова сотрудничать с вами для того, чтобы ваш бизнес процветал и развивался.

Обязанности специалистов по технадзору

Фронт работ, который задан специалистам в области строительства, должен находиться под строгим контролем за соблюдением правил и норм. Задача представителей технадзора состоит в том, чтобы регулярно осуществлять проверки с выездом на объект, оценивать уровень и качество проведенных работ, а также соблюдение сроков. Результаты проверок в обязательном порядке документируются и в виде отчетов предоставляются клиенту.

Технический надзор | Так почему стоит довериться именно нам?

Имея на руках такой отчет, руководитель сможет самостоятельно осуществлять контроль всех действий своих подрядчиков, строителей, проектировщиков и других сотрудников. В частности:

• Контроль за соблюдением технологического процесса строительства;
• Контроль качества работы;
• Контроль последовательности действий на строительном объекте.

Став партнером нашей компании, вы получаете надежную поддержку на строительном объекте и гарантии того, что проект окажется успешным.
Еще один бонус сотрудничества с компанией «КонтрольСтрой» — услуга по ведению всей технической документации, которая касается строительства объекта.

В этот перечень входит:

• Инженерные, архитектурные, а также конструктивные решения;
• Документация проектного типа;
• Сметы затрат;
• Договора с партнерами, подрядчиками и т.д.;
• Другая документация, связанная с процессом строительства.

В случае возникновения разногласий и нестыковок, она может выступить в качестве неопровержимого доказательства.

Другие преимущества сотрудничества
Специалисты, осуществляющие строительный контроль, решают не только эти проблемы. В их компетенцию входят и другие обязанности, выполнение которых существенно облегчит вам работу. В частности, речь идет о значительной экономии времени, поскольку они возьмут на себя решение вопросов проектирования, при необходимости откорректируют сроки сдачи объекта, проследят за правильностью выполнения строительно-монтажных работ и др. После этого, специалист по технадзору проведет сравнительный анализ по проделанным мероприятиям и

ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА

той работе, которая числится в смете.

Технический надзор на строительстве — это тот помощник, который может быть незаменимым, если вы желаете быть уверенным в успехе своего
бизнеса.

Источник: kontrolstroy.ru

Технический надзор в строительстве

Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Без технадзора за строительством невозможно ввести возведенный объект в эксплуатацию. Проведение технического надзора (ТН) за строительством дома – это совокупность мероприятий, состоящих из целого ряда проверок и экспертиз, направленных на обеспечение соблюдения подрядчиком всех норм и условий каждого этапа строительства. Под ТН понимается контроль соответствия возведенного объекта государственным техническим требованиям, отраженным в нормативной документации: СНиП-нормативах, ГОСТ-стандартах, санитарных, гигиенических, пожарных, энергетических и экологических нормах. Используется также термин «строительный контроль», обозначающий контроль соблюдения подрядчиком нормативов проектной документации, согласованных планов, сроков и качества выполнения работ, объемов и видов строительных материалов и соответствия ценам по сметам.

Технический надзор за строительно-монтажными и ремонтными работами имеют право проводить государственные и независимые частные компании, имеющие лицензию СРО. Строительный контроль необязателен по закону, но его проведение позволяет заказчику возведения объекта обезопасить себя от бесчисленного количества рисков. Строительный контроль может осуществлять любое частное лицо или фирма. На практике данные термины сливаются вместе, поэтому можно считать, что в принципе это – идентичные понятия.

Услуги технического надзора в Москве

Каким бы качественным и интересным ни был архитекторский проект, его успешное выполнение зависит от профессионального и добросовестного выполнения строительным подрядчиком своих обязанностей. Проведение грамотного технадзора обязательно предусматривает солидный опыт в экспертной деятельности и знание всех строительных тонкостей и нюансов, а также особенностей соответствующего законодательства и нормативной документации. Заказать профессиональный независимый технический надзор в строительстве и ремонте в Москве можно в нашей компании, позвонив по указанным на сайте телефонам или воспользовавшись специальной формой онлайн-заказа. Все наши сотрудники закончили строительные ВУЗы и прошли соответствующую подготовку. Тщательный технический контроль при возведении капитального объекта позволяет гарантировать качество конечного результата и завершение всех работ в установленные сроки.

Из чего состоит технический надзор

Надзор над строительством и ремонтом сложных капитальных конструкций и инженерных коммуникаций производится по индивидуальному графику, которой заранее составляется, в соответствии с пожеланиями и требованиями заказчика. Технадзор проводится силами рабочей группы, состоящей из нескольких специалистов-инженеров.

Перед выполнением надзорных работ обсуждается регламент и технология проведения работ с подрядчиком, а также весь перечень стройматериалов, которые планируется использовать в ходе строительства. Согласованные требования по проведению работ заносятся в общий журнал, или фиксируются иным способом предложенным Заказчиком. Эти меры обеспечивают исключение серьёзных ошибок и переделок, в результате чего существенно снижаются финансовые затраты заказчика.

В зависимости от особенностей возводимого объекта устанавливается необходимая частота выезда группы технадзора на объект. По окончанию строительных работ подготавливается проведение приёмной комиссии, составляется необходимая документация и возведенный объект сдается заказчику.

Специалисты технадзора оказывают следующие услуги:

• осуществляют консультирование заказчика при выборе подрядной организации;
• обсуждают с подрядчиком график работ;
• проводят технический надзор за ходом всех работ;
• контролируют соблюдение предусмотренных договором сроков строительства;
• контролируют устранение выявленных при проверке дефектов;
• осуществляют приём законченных этапов работ;
• контролируют наличие и правильность ведения подрядчиком документации;
• участвуют в переговорах, защищая интересы заказчика в случае конфликта с подрядчиком;
• участвуют в приёме объекта.

Иногда технадзор заказывают на стадии уже ведущегося строительства. В этом случае необходимо провести экспертизу проведенных работ для уточнения качества постройки основных конструкций.

Стоимость услуг технического надзора

Обычно на технадзор тратится от 1 до 5 процентов от общего бюджета на возведение объекта. Цена зависит от следующих факторов:

• вида и сложности строящегося объекта;
• объем и технологии выполняемых проверок;
• необходимого количества специалистов в рабочей группе;
• частоты выездов на стройплощадку и количества контрольных мероприятий;
• суммы сметы;
• стадии строительства, на которой был привлечен технический надзор;
• транспортной доступности места стройки.
• дополнительно оказанных услуг.

В большинстве случаев цены за услугу по техническому надзору за строительством и ремонтом обсуждаются до привлечения к работам надзорной компании и отражаются в договоре.

Услуга Стоимость

Технический надзор за строительством домовладения	От 8000 ₽ тысяч за 1 выезд на определенный этап работ
	Полное техническое сопровождения строительства доступно по абонементной оплате. Стоимость абонемента от 100 000 ₽ (Среднее число выездов в неделю — 1.5)*
Технический надзор за ремонтом квартиры	От 6000 ₽ за 1 выезд на определенный этап работ
	Полное техническое сопровождения ремонта доступно по абонементной оплате. Стоимость абонемента от 60 000 ₽ (Среднее число выездов в неделю — 1)**

* Точная стоимость определяется по результатам рассмотрения проекта (при его наличии), моделирования календарного графика (при его отсутствии) и согласовании плана выездов с Заказчиком, а также территориальной расположенностью объекта строительства
** Точная стоимость определяется по результатам рассмотрения проекта (при его наличии), типе ремонта, собеседования ремонтной бригады.

Преимущества технического надзора

Проведение строительного технадзора не является обязательным и проводится на добровольных началах, поэтому многие строительные компании экономят на привлечении сторонних специалистов. Но для заказчика это – не лучший вариант.

Недобросовестные строители могут:

1. осуществлять работы низкого качества;
2. использовать стройматериалы, отличные от заявленных в смете; разницу в стоимости присвоить себе;
3. специально затягивать окончание работ для увеличения сметы.

Подобных мошеннических уловок много, поэтому не стоит экономить на качестве технадзора. Строительный контроль гарантирует экономическую безопасность потребителя, соблюдение законодательства и качество возводимого объекта.

Привлечение надзорных экспертов позволяет решить следующие задачи:

• исключение повышения стоимости строительства;
• соблюдение подрядчиком всех необходимых требований и норм строительства;
• исключение замены подрядчиком стройматериалов на менее качественные аналоги;
• предотвращение сокрытия дефектов в строящемся объекте;
• гарантирование высокого качества строительства;
• правильное ведение документации;
• квалифицированное разрешение споров заказчика с подрядчиком; при этом надзорные специалисты всегда на стороне заказчика;
• соблюдение оговоренных в договоре сроков строительства;
• возможная экономия денежных и материальных средств;
• отсутствие претензий со стороны государственных контролирующих органов.

Деньги, потраченные на профессиональный технический надзор, всегда окупаются. Обращайтесь к квалифицированным специалистам, и Вам не придется столкнуться с множеством проблем, подстерегающих застройщиков и владельцев строительных объектов. На решение этих проблем часто приходится тратить финансы, сопоставимые с бюджетом всего строительства. Лучше с самого начала исключить подобное развитие событий и в установленный срок получить качественно выполненную работу с существенной экономией средств.

Источник: www.primem.ru

Преимущества технического надзора в строительстве

Осуществление любого контроля – это, прежде всего, выявление недостатков, дефектов и недоработок в той или иной области. Качественный технический надзор выполняет важную функцию в сфере строительства. Сегодня ни один строительный объект не обходится без надлежащего технического надзора.

Технический надзор – это проведение ряда мероприятий, при помощи которых можно оценить организацию строительного производства. Специалист по технадзору в строительстве оценит качество исполняемых работ, осуществит контроль по соблюдению правил безопасности на объекте, а также проверит соответствие проектной документации и непосредственно проводимые работы. Для наиболее качественного и эффективного рабочего процесса управление строительством следует начинать уже на стадии планирования.

Основные преимущества проведения технадзора

Инженер технадзора, кроме проверки правил безопасности и качества производимых работ, также проводит проверку технической и сметной документации, оценивает качество строительных материалов и проверяет соответствие требованиям технических регламентов. Немаловажным преимуществом строительной экспертизы является существенное снижение финансовых расходов на строительные работы. Зачастую расходы удается сократить до сорока процентов.

Грамотно проведенный технический надзор даёт ряд преимуществ: контроль над осуществлением всех монтажных работ контроль в сфере строительного производства при выявлении нарушений составление заключительного акта по результатам проведенной проверки возможность консультации в ходе проведения строительной экспертизы контроль над сроками, отведенными для каждого этапа строительства.

Чтобы бизнес — проект был успешным

Строительная экспертиза является одной из главных функций на стадии строительства. Однако для более ощутимых положительных результатов, дабы избежать нежелательных последствий, необходимо осуществлять управление строительством на всех стадиях проекта. Здесь подразумевается полный комплекс мероприятий, как на стадии предпроекта, так и на стадии строительства.

Cвоевременный технический надзор поможет избежать несчастных случаев в процессе стройки и проблем с уже готовым объектом в будущем. Для предотвращения краха бизнес-проекта технадзор обеспечивает долгое, безопасное и безаварийное для людей функционирование проектного строительства, исходя из нормативной и проектной документации.

Качественно проведенная строительная экспертиза защищает покупателей от приобретения недвижимости низкого качества. Кроме того, технадзор – это не принудительная процедура, как принято считать, а потребность. Только ответственный и профессиональный подход к делу позволит получить полный контроль соответствия стоимости и качества производимого процесса.

Источник: ptp-svarog.ru