Послевоенное восстановление и стремительная индустриализация СССР в 50-е годы ХХ века привели к тому, что сельское население начало массово переезжать в крупные города. Свободных жилых помещений было мало, крестьяне сначала жили в обычных бараках с ужасными санитарными условиями. В 1955 году Никита Хрущев отправился в ГДР, где увидел небольшие кварталы, застроенные пятиэтажными домами, в которых в основном проживали работники заводов. Недавний визит в ГДР и проблема урбанизации натолкнули его на проведение жилищной реформы.
Цель реформы
Постановление Совета Министров СССР 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» начало жилищную реформу, а на съезде КПСС в 1956 году уже прозвучало заявление: «Каждая семья получит собственную квартиру в течение следующих 15 лет», которое закрепило введение жилищной реформы. Хрущев подчеркивал, что целью реформы было:
• выведение из бараков и подвалов миллионов людей, которые там оказались после войны;
Жилищное строительство в России: экономические эффекты
• борьба со «сталинским имперским наследием», ведь проекты той эпохи требовали «изысканности и парадности» каждого построенного здания;
• строительство многоэтажных панельных домов взамен привычных кирпичных.
Идея этой «жилищной революции» заключалась в строительстве серий домов по единому типичному проекту. Эти дома имели стандартную внутреннюю планировку. Например, кухни, ванны были уменьшены до минимальных размеров, потолки опущенные, а лифты или мусоропроводы не предусмотрены из соображений экономии.
Количество этажей было обусловлено именно из-за отсутствия лифта, ведь 5 этажей — максимальное расстояние, которое может преодолеть человек без особых усилий. Н. Хрущев позже вспоминал: «Да, мы забирали все лишние детали из строительных проектов, но без лифта жить легче, чем вообще без квартиры». Впоследствии эти дома стали называть «хрущевками».
Результаты реформы
Экономия на проектировании домов действительно привела к положительным показателям:
• стоимость строительных работ уменьшилась на 20-25%;
• в 3-4 раза увеличилось количество рабочих мест;
• сроки сдачи объектов уменьшились на 1,5 — 2 месяца;
• СССР занял первое место в мире по общему количеству построенной жилой площади.
Вследствие жилищной реформы в течение 1956 — 1964 гг. жилой фонд СССР увеличился на 80%, около 55 миллионов человек получили новое жилье. За 8 лет (1956 -1964 гг.) было построено больше домов, чем за предыдущие 40 лет.
Жилищная реформа в первую очередь распространялась на трудящихся, работавших в государственных учреждениях, организациях, на заводах и фабриках. Они бесплатно получали квартиру в новостройках за многолетний трудовой стаж и безупречное поведение. Реформа сблизила советское население, ведь теперь бок о бок проживали и профессор университета, и простой работник на предприятии.
В конце 1950-х гг. сформировалась новая идея жилищной реформы: полностью отказаться от коммунальных квартир в пользу «семейных». Это было удачным решением, ведь в 1962 году впервые в истории советских республик городское население на 3 миллиона превысило сельское (111 против 108 миллионов человек). Быстро росли крупные города (за 15 лет число «городов-стотысячников» увеличилось с 47 до 89), возникали новые города вокруг важных промышленных баз и научных центров.
CivCor | Массовое Жилищное Строительство
В 1963 году начали возникать определенные проблемы в новостройках: низкая звукоизоляция стен, высокое потребление электроэнергии, однообразие дизайна. Поэтому разработчики строительных проектов внесли в них некоторые изменения: увеличили жилую площадь, добавили подвальные помещения, кладовые, отдельные ванные комнаты. Около 70% тогдашних зданий в СССР были построены по типичному проекту «хрущевок».
После отставки Хрущева в 1964 году советская власть перестала акцентировать внимание на проведении жилищной реформы. Для планового продолжение строительства нужно было регулярно увеличивать количество строительных материалов и задействовать больше трудовых ресурсов. Л. Брежнев не решился закончить начатое дело, и социально — демографическая проблема в СССР не была до конца решена.
Источник www.istmira.comЛитературно-исторические заметки юного техника
31 июля 1956 года ЦК КПСС принял решение о развитии жилищного строительства в СССР, что привело к началу строительства печально знаменитых «хрущёвок».
Предыстория вопроса
Ещё М.А.Булгаков в своём знаменитом романе «Мастер и Маргарита» заметил, что москвичи хорошие люди, но их «испортил квартирный вопрос». Действительно, этот пресловутый вопрос преследовал Советский Союз с первого дня его существования.
В годы Гражданской войны его кое-как временно удалось решить за счёт оттока коренного населения из столиц в южные губернии и за границу, а также и традиционно революционным методом физического устранения прежних домовладельцев. Именно тогда новоявленные хозяева жизни вылезли из подвалов и, «уплотнив» оставшихся квартиросъёмщиков, устроили коммуналки в прежних просторных барских квартирах. В первые десятилетия советской власти новые дома практически не строились. Крупные города были чудовищно перенаселены, а естественный прирост населения оказался непропорционален росту нового жилья.
Начавшийся процесс индустриализации 1930-х годов быстро привёл к появлению новых предприятий и колоссальных строек, которые потребовали миллионов рабочих. Насильственная коллективизация деревни, в свою очередь, обеспечила массовый отток населения из сельскохозяйственных областей в большие города.
По переписи 1939 года городское население страны достигло уже 56,1 млн. человек, а к апрелю 1956 года дошло до 87 млн. Число жителей Москвы подскочило с 2 до 3,6 млн., в Ленинграде оно выросло почти также резко. В результате из года в год средняя фактическая норма жилплощади на одного человека только сокращалась. В Москве в 1930 году она составляла 5,5 кв.м., а в 1940 году понизилась почти до 4-х.
В 1930-е годы квартирный вопрос по-прежнему решался за счёт переселения и уплотнения людей в конфискованных квартирах, путём постройки жилья «облегченного» типа т.е. бараков-общежитий либо временных землянок. Если и строились новые дома, то они изначально были рассчитаны на организацию в них общежитий и коммунальных квартир. Коммунальное проживание решало вопрос экономии: один санузел, плита, водопроводный кран на десять — пятнадцать семей. Подобное жилье строилось на месте ветхих домов, жителей которых, если им не удавалось получить комнату в новых домах, переселяли за пределы города в бараки. Благоустроенные квартиры со всеми удобствами могли получить только особо ценные специалисты и номенклатурные работники.
Капитальных домов, в силу их дороговизны, строилось слишком мало, а строительство бараков было ограниченно постановлением СНК СССР в 1934 году «Об улучшении жилищного строительства», что привело к уменьшению общих объёмов строительства жилья.
После Великой Отечественной войны ситуация только ухудшилась. В результате военных действий и бомбёжек было разрушено около 70 млн. кв.м жилья. Вопрос об условиях проживания для городского населения из социального превратился в остро политический. Жилищный кризис, охвативший буквально всю страну, необходимо было решать. И в этом смысле строительство дешёвых хрущёвских пятиэтажек стало наиболее оптимальным выходом из сложившейся ситуации.
Начало «хрущёвок»
В СССР первые экспериментальные каркасно-панельные дома были сооружены ещё до Хрущёва. Они построены в 1948 году в Москве на Соколиной горе и Хорошёвском шоссе по проектам, разработанным Госстройпроектом (при участии Академии архитектуры СССР) и Мосгорпроектом. Автором проекта первых каркасно-панельных жилых домов был В.П. Лагутенко.
Вначале эти дома высотой в четыре этажа сооружались со стальным каркасом, но из-за большого расхода металла (более 16 кг на 1 м? здания) вскоре перешли на сборный железобетонный каркас (расход стали до 3,75 кг на 1 м?). С 1950 года, кроме каркасно-панельных домов со связанными стыками, в Москве, Ленинграде, Киеве, Магнитогорске и других крупных городах началось сооружение бескаркасных панельных домов.
Этот опыт был признан удачным, и Постановлением Совета Министров СССР от 9 мая 1950 года № 1911 «О снижении стоимости строительства» было инициировано проектирование первых высокомеханизированных заводов ЖБИ.
Вплотную за решение квартирного вопроса в Москве взялся генеральный секретарь Н.С.Хрущёв уже в первые годы своего прихода к власти. Масштабный переход на новые, прогрессивные решения в области строительства был санкционирован Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19 августа 1954 года «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства». Постановлением предусматривалась постройка 402 заводов сборных железобетонных конструкций и организация изготовления деталей на 200 площадках полигонного типа.
Принято считать, что идею строительства дешёвого социального жилья Хрущёв привёз из своих поездок за границу. Американцы ещё в XVIII веке начали создание каркасных домов для переселенцев. Такие дома были легки и быстры в сборке. В Европе стали практиковать строительство сборных домов в конце XIX-начале XX веков.
После Первой мировой войны особенно ярко проявились идеи архитектурного минимализма и функциональности. В 1924 году по проекту Корбюзье под Бордо был возведён целый городок, состоящий из двух и трёхэтажных домов. Это был первый опыт серийного панельного строительства. Оно получило более широкое распространение в Германии, когда в 1925 году была разработана система строительства домов из сборных элементов-платтенбау. После Второй мировой войны в переживающей жилищный кризис Европе стали возводить уже целые жилые комплексы из однообразных типовых домов.
Н.С. Хрущёв объединил идею немецкого платтенбау с американским конвейерным строительством. Разработанные советскими архитекторами панельные пятиэтажки удешевляли строительство нового жилья на 30% за счёт отказа от всех архитектурных излишеств.
Началу строительства «хрущёвок» предшествовало постановление Совета министров СССР 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Согласно постановлению, «излишествами» посчитались арки, колонны, балконы, украшения и даже сама облицовка здания. Было подсчитано, что на них приходится около трети всей стоимости дома.
В 1956 году перед строителями и архитекторами ставилась задача ещё больше снизить стоимость жилья. Специалисты подсчитали, что можно сэкономить на лифте (отсюда и высота «хрущёвских» домов — 5 этажей — тот максимум, на который медики разрешили подниматься пешком). Снижение потолков с 3 до 2,5 метра позволило сэкономить еще 4%. Считалось, что в шкафу должно приходиться максимум 50 см ширины на человека; чтобы нормально умыться, нужно всего полметра перед раковиной, а для того, чтоб вытереться банным полотенцем — 110 см.
С целью серийного строительства пятиэтажных зданий сборного типа во Франции приобрели оборудование для массового производства панелей и перекрытий. Таким образом, ознакомившись с опытом иностранных коллег, стали возводить целые жилые комплексы типовых домов. Сроки возведения подобного рода зданий были рекордными. Дома собирались из готовых блоков, прямо с завода, в это же время проводились отделочные работы. В итоге, дом мог быть готов к сдаче уже через 1,5 месяца.
Первую серию «хрущёвок» спроектировал эстонский архитектор Март Порт. Согласно его плану, площадь однокомнатной квартиры составила 16 квадратных метров, двухкомнатной — 22 метра, трёхкомнатной — 30.
Началось возведение «хрущёвок» с подмосковной деревни Черёмушки, где появились первые сборные пятиэтажки. Строительство таких пятиэтажек вокруг Черёмушек началось 31 июля 1956 года, а закончилось только в 1972-м. Позже возведение этих однообразных типичных домов распространилось по всей стране и продолжалось до 1985 года. Не мудрено, что советский гражданин, приезжая в любой город родной страны, и даже в зарубежные страны (у кого, конечно, была такая возможность), чувствовал себя вполне как дома. Так московский новосёл Женя Лукашин из культового фильма Э.Рязанова не сразу смог понять в роковую для себя новогоднюю ночь, что находится не на родном московском юго-западе, а лежит на полу, в Ленинграде. С тем же успехом он мог перепутать московские новостройки с киевскими, магнитогорскими и даже пражскими и берлинскими («Дом ведь такой же в точности!»)
Впрочем, в северной столице строительство пятиэтажных «хрущёвок» было закончено довольно быстро. Уже в 1970-х годах здесь перешли на строительство «домов-кораблей» по переработанному польскому проекту (серия 1-ЛГ-600 индустриального домостроения). Их искривлённая форма использовалась для гашения сильного ветра в прибрежных районах Ленинграда. «Кораблями» дома 600-й серии были названы за внешнее сходство с океанскими лайнерами: сплошные линии окон напоминают палубы. Кроме того, самым распространённым цветом окраски «домов-кораблей» является белый.
В конце 1960-х годов появляется такая единица городской структуры, как микрорайон. Это совокупность жилых домов, поликлиники, школ, детских садов, находящихся в шаговой доступности. При возведении микрорайонов должны были соблюдаться определенные гигиенические нормы: не менее 9 кв.м. жилой площади на человека, близость (200-400 м) школ, садов, объектов социального и бытового обслуживания, освещённость квартир за счёт соблюдения предельно допустимого расстояния между домами. Эти идеи оказались вполне продуктивными. Они остаются актуальными в наши дни строительства жилых комплексов.
«Хрущёвки» с их достоинствами и недостатками
В своё время строительство новых панельных домов считалось прорывом, так как смогло обеспечить жильём множество семей, расселить коммунальные квартиры и бараки. Несмотря на то, что эти дома не любят за серость и некрасивость, они спровоцировали скачок в развитии промышленности. Строились заводы и комбинаты по производству панелей и перекрытий.
Микрорайоны росли, как грибы после дождя, благодаря технологии постройки. Конструкции везли прямо с завода, на стройплощадке монтировали и отделывали. Дома собирались подобно этажерке, бригады работали в три смены, производительность труда повышалась. Типовая пятиэтажка монтировалась за 12 дней, отделка занимала 30 дней. Строительство многоквартирного дома часто длилось ни много ни мало около 50 дней.
Проектировались разные серии хрущёвок, которые имели во многом схожие черты, лишь незначительно отличаясь. Общие характеристики заложены в СНиПах 1957 года. По этим нормативам в квартире обязательно должна быть кладовая или встроенный шкаф (довольно вместительный), спальня (6 кв.м. на одного человека, 8 кв.м. на двоих), общая комната (не меньше 14 кв.м.), которая могла быть проходной и вести, в том числе на кухню.
Для того, чтобы удешевить строительство, было решено «урезать» всё, что можно и нельзя. Уменьшалась толщина несущих стен, что способствовало практически полному отсутствию звукоизоляции между квартирами.
Отказались от лифта, убрали чердак и мусоропровод; лестничные пролёты сузили так, что крупногабаритную мебель оказалось удобнее заносить через окно; уменьшили до минимума высоту потолков. В народе шутили, что Хрущёв соединил туалет с ванной, но не успел соединить потолок с полом. В некоторых проектах «хрущёвок» отсутствовали балконы.
Толщина межкомнатных перегородок в квартирах не позволяла повесить ни тяжёлых книжных полок, ни кухонных шкафов. Кухни проектировались миниатюрные от 5 до 7 кв.м., жильцам приходилось обедать по очереди — такие квартиры заселялись из расчёта «количество человек в семье минус один»; небольшие прихожие, туалет, совмещённый с ванной (часто ванну ставили сидячую), проходные комнаты. Существует мнение, что такие комнаты создавались с целью не допустить заселения нескольких семей и воссоздания новых коммуналок.
Довольно необычным новшеством стало сооружение на кухне так называемых шкафов-холодильников для хранения продуктов в зимнее время года. Стена у такого шкафа снаружи была толщиной в полкирпича, и зимой зачастую возле него образовывался иней.
Существует несколько десятков серий «хрущёвок»-пятиэтажек. Например, в начале 1960-х годов в производство была запущена серия ГИ, в квартирах которой дверь на кухню находится в общей комнате, а высота потолка в санузлах — всего 2,3 метра. Самые лучшие «хрущёвки» относятся к серии 1-528.
Однако угрюмые серые дома, которые сейчас считаются язвами на теле наших городов, казались тогда людям, привыкшим жить в бараках и коммуналках на 20 семей, первыми вестниками ожидающего их светлого будущего. Для советского человека, уставшего от тесноты бараков и землянок, даже эти скудные квадратные метры становились счастьем и возможностью устраивать личную жизнь без посторонних глаз.
За период с 1959 по 1985 годы в стране было построено более 290 млн. кв.м., что составило примерно 10% всего нынешнего жилого фонда. С 1956 по 1970 годы обладателями новых квартир стало 54 миллиона граждан, то есть четверть всего населения страны.
Конечно, желание государства строить квартиры как-нибудь, подешевле, без расчёта на будущие десятилетия, сейчас может показаться глупым и нерентабельным. Но в то время квартирный вопрос в масштабах страны требовал срочного решения, а имевшиеся для этого условия — более чем скромными. Вот так, нажимая на архитекторов, инженеров и строителей, власти стремились как можно скорее одолеть грандиозную коммунальную проблему, что, в принципе, тогда им неплохо удалось.
Будущее «хрущёвок». Реновация
Судьба строящихся «дешёвых» домов не могла не волновать руководство страны уже в 1960-е годы. Жильё возводилось в минимальные сроки, всё делалось в стахановской спешке, что, несомненно, вредило качеству, да и перерасход средств городского бюджета только в Москве составлял более 20%.
Изначально «хрущёвки» строились из расчета срока службы 25 лет, как временное жилье, которое будет постепенно заменяться на более удобное и комфортное. Но в нашей стране, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное. Современные исследования утверждают, что при соответствующем капитальном ремонте и эксплуатации такие дома, построенные в 1960 -70-е годы, могут прослужить ещё сто лет.
Постепенно требования к качеству проектирования повышались. Хрущев предлагал надстроить дома четырьмя — пятью этажами, монтировать лифт. На смену первым хрущёвским пятиэтажным сериям пришли в конце 1960-х годов новые серии девятиэтажек. Во время второго периода индустриального домостроения (вторая половина 60-х — первая половина 70-х гг.) отрасль перешла на новые нормы: повысилась этажность жилой застройки, улучшилась комфортабельность квартир, разработали типовые проекты крупнопанельных зданий высотой 9, 12 и 16 этажей. Они отличались более удобными планировочными решениями, высотой этажа до 2,8 м, новыми инженерно-техническими системами жизнеобеспечения.
Но, к сожалению, основа оставалась та же самая — панели пропускали большое количество тепла и холода, поскольку были однослойными. Достаточно примитивной являлась планировка квартир и мест общего пользования: из дверей лифта вы сразу попадали в квартиру,т.е. в подъездах не было спроектировано ни предбанников, ни вестибюлей.Тесными и неудобными оставались лестничные пролёты и площадки. Крыша давала множество протечек и промерзаний. Сегодня все эти 9- и 12-этажные дома подлежат капитальному ремонту или сносу.
На сегодняшний день «хрущёвки» сильно устарели и морально и физически, зачастую становясь просто опасными для жильцов. Износ этих зданий требует их реконструкции. Для решения этой проблемы проводят расселение и снос домов, на месте которых будут строить новые. В Москве и Петербурге уже введены в строй целые программы по реновации «хрущёвок», которые опираются на опыт реновации европейских столиц.
Во Франции и Германии реновацию начали более 30 лет назад. В Германии, например, панельные дома разбирают, панели дробят и используют для строительства дорог. При уплотнённой застройке два из пяти домов сносят, а территорию благоустраивают.
На современном этапе в Западной Европе наиболее распространено лишь малоэтажное панельное строительство. Доля панельных домов в жилом фонде Великобритании, Финляндии, США составляет порядка 20–40%. Их популярность объясняется, прежде всего, экономичностью, а кроме того низким объёмом отходов, загрязняющих окружающую среду.
В Москве и Петербурге процесс расселения «хрущёвок» начался раньше, чем в регионах и идёт намного интенсивнее, так как, по словам специалистов, в столицах наиболее многочисленны «хрущёвки» одной из самых первых серий К-7, дома которой отличались низкой прочностью. Срок службы таких домов – 20-25 лет – давно истёк, и они не соответствуют современным требованиям к благоустроенному жилью.
В Петербурге были предприняты попытки так называемой «санации» старого жилья: здания были утеплены, установлены современные стояки и стеклопакеты. Однако, по подсчетам специалистов, санация старой «хрущёвки» обходится в 25 млн. руб., что дороже строительства нового жилья. Поэтому решили, что этот вариант для массовой реновации не подходит. Сейчас в Петербурге предполагается снос «хрущёвок» общей площадью 500 тыс. кв.м., где также предполагается возведение, помимо новостроек, крытых паркингов и открытых парковок.
В регионах из-за отсутствия нового жилья спрос на «хрущёвки» по-прежнему сохраняется. В России и по сей день существуют города, состоящие только из одних «хрущёвок», построенных в 1960-е годы. Жильцы стараются самостоятельно решить проблему реконструкции и улучшения жилищных условий, путём сноса перегородок, визуального расширения пространства, частной застройки.
«Хрущёвки» и сегодня являются жильём достаточно дешёвым и доступным. Они служат как бы стартовой площадкой для многих семей, а также приезжих, которые не имеют возможности приобрести более комфортные и удобные квартиры. По мнению некоторых специалистов, проекты реновации крупных городов дадут новое жильё бизнес класса: метраж квартир будет больше, но и цена выше.
То есть приезжим, да и молодым горожанам, не останется стартовой площадки. При сегодняшней экономической ситуации дешёвое жилье просто необходимо. Сейчас в столицах существует около 10% жилья нижнего уровня. В процессе реновации его не станет, что скажется на ценах на недвижимость и, возможно, повлияет на приток мигрантов в крупные города.
Источник ptiburdukov.ruБыстро, тесно и одинаково: жилищный конвейер Никиты Хрущева
За одиннадцать лет своего руководства СССР первый секретарь ЦК КПСС и председатель советского правительства Никита Хрущев успел совершить множество поступков, которые навсегда вписали его имя в историю нашей страны. В те же годы начался и процесс масштабного переселения советских горожан, задыхавшихся в тесноте коммуналок и в сырости бараков, в новые многоквартирные дома. Заслужившие не слишком уважительное прозвище «хрущевок», а то и «хрущоб», они по сей день встречаются по всему бывшему Советскому Союзу. Нынешним их обитателям эти дома кажутся тесными, неудобными и малокомфортными — но шесть с лишним десятилетий назад это было роскошное по сравнению со многим другим жилье, строительство которого широко развернулось после выхода 31 июля 1957 года постановления советского правительства и ЦК КПСС «О развитии жилищного строительства в СССР».
Один из проектов «хрущевок» предполагал строительство домов из крупноблочных секций
Послевоенный квартирный вопрос
Этот документ, имевший номер 931, начинался со слов о том, что «подъем жизненного уровня и благосостояния народа является одной из важнейших задач», затрагивал практически все вопросы, связанные с жилищным строительством в Советском Союзе, и приводил весьма любопытные цифры. В частности, в постановлении отмечалось, что в годы Великой Отечественной войны были полностью или частично разрушены более 1700 городов и поселков (в других документах приводились такие данные: 1710 городов и более 10 тысяч сел и деревень).
Страна потеряла свыше 6 млн домов, или более 70 млн квадратных метров жилой площади, более 25 млн человек остались без крова. И в то же самое время в военные годы удалось восстановить или построить заново 50 млн квадратных метров жилплощади. А за первое послевоенное десятилетие этот объем вырос вшестеро — до 300 млн квадратных метров! И это только построенных государством, поскольку в то же самое время еще около 5,7 млн жилых домов были построены в частном порядке.
И все-таки жилья в стране, прежде всего в городах, где жила уже почти половина населения Советского Союза, по-прежнему остро не хватало. Еще накануне войны на одного советского горожанина приходилось порядка 7 кв. м жилплощади, хотя пятнадцатью годами ранее этот показатель в городах составлял 8,2 кв. м. И то, надо сказать, эти семь квадратных метров зачастую представляли собой ветхое или плохо оборудованное жилье, без канализации и водопровода, или имевшее все это, но пришедшее в малопригодное для жизни состояние, поскольку в военные и первые послевоенные годы было не до ремонта имеющейся жилплощади — важнее было дать новую квартиру тем, кто не имел вообще никакой.
Строительство нового квартала, состоящего исключительно из жилых домов «нового экономичного типового проекта»
В таких условиях прежние, заведенные еще в сталинские годы подходы к проектированию и строительству жилья, когда практически каждый дом планировался индивидуально и строился достаточно неспешно, уже никуда не годились. Ими можно было пользоваться только при строительстве жилья, что называется, повышенной комфортности — а стране требовалось просто очень много дешевого жилья, и быстро. И тогда Никита Хрущев вспомнил о своем опыте времен руководства ЦК Компартии Украины. В 1949 году по хрущевской инициативе в республике началось панельное строительство жилых домов. И вот через восемь лет решено было распространить эту практику на всю страну.
Жилье без излишеств
В постановлении «О развитии жилищного строительства в СССР» собственно возведению панельных домов были отведены пункты 29 и 30. Первый из них оговаривал, что со следующего, 1958-го года, «в жилых домах, строящихся как в городах, так и в сельской местности, предусматривать экономичные благоустроенные квартиры для заселения одной семьей», а сами эти дома строить по типовым проектам. Причем на основе именно этих новых типовых проектов Госстрой СССР должен был разработать и утвердить новые нормы проектирования, в том числе и касающиеся высоты жилых помещений. Именно это и открыло дорогу низким, не больше двух с половиной метров высотой, потолкам в советских жилых домах.
Открытые балконы «хрущевок» многие старались остеклить еще в советское время
А второй пункт определял ответственность местных властей за то, чтобы новые типовые дома получили широкое распространение. В частности, на местах должны были сами решать, какой быть этажности домов, хотя при этом в постановлении оговаривалось, что в городах она должна составлять в основном 4-5 этажей, а в небольших городах и поселках — 2-3 этажа. На местные власти ложилась обязанность развития производства железобетонных конструкций для типовых домов, а кроме того, «крупноразмерных перегородок, щитовых дверей, спаренных оконных переплетов и других конструкций и деталей». И отдельно ставилась задача обеспечить новые дома новой же, подходящей под их небольшие размеры обстановкой: на местах должны были «организовать в необходимом количестве изготовление малогабаритной мебели и встроенного кухонного оборудования для квартир нового типа».
И был в постановлении еще один примечательный пункт – 35-й. Согласно ему, республиканские, краевые, областные и прочие власти должны в 1958 году построить в областных центрах и крупных городах достаточное число жилых домов по новым экономичным типовым проектам. Эти демонстрационные постройки, как говорилось в постановлении, должны были стать «по своему качеству, благоустройству, планировочным и конструктивным решениям…на ближайшие 3-5 лет образцом для государственного, индивидуального и колхозного жилищного строительства».
Классическая схема на кухне малогабаритной квартиры: даже семья из трех человек умещается в ней с некоторым трудом
Маленькая, но своя!
Но вместо трех-пяти лет эти «новые экономичные типовые проекты» стали образцом массового советского строительства на три с лишним десятка лет. Первые экспериментальные многоквартирные панельные многоэтажки появились в Москве в районе Черемушки еще в 1956 году: квартал получил название Новые Черемушки, и этот топоним быстро прижился в столице. Да и не только в ней: острый на язык советский народ очень быстро приклеил такое же название всем типовым кварталам, застроенным «хрущевками». Потому что и на первый, и на второй неискушенный взгляд они практически ничем друг от друга не отличались.
Впрочем, иначе и быть не могло. Еще до принятия постановления о развитии жилищного строительства Никита Хрущев обрушился с жесткой критикой на советских архитекторов и строителей, обвиняя их в неразумной трате сил и средств, которые идут на индивидуальные проекты жилых домов. Функциональность и скорость строительства — вот что требовалось стране, а при таких условиях никаких «украшательств» ждать не приходилось. Типовые новые дома мало отличались друг от друга, как и застроенные ими кварталы, — и советские люди быстро подметили эту особенность.
Возведение домов первой «хрущевской» серии К-7 в московском районе Хорошево-Мневники
Зато впервые за многие годы строительство жилья в стране действительно поставили на поток! Появились новые формы строительных трестов — так называемые домостроительные комбинаты, или ДСК, объединившие в себе все функции, от производства железобетонных конструкций и стеновых панелей до отделки уже построенного жилья. Понятно, что осваивать широкую номенклатуру конструктивных изделий ДСК попросту не могли, и поэтому всего за тринадцать лет применение типовых проектов в жилищном строительстве достигло 93,5% от общего его объема, а в культурно-бытовом — 85,7%. Впрочем, это вполне укладывалось в общую строительную политику страны: через год после постановления 1957 года вышло другое, называвшееся «О расширении применения типовых проектов в строительстве», которым сводилось к минимуму разнообразие типовых проектов.
Постоянное временное
По сути, жилищное строительство в стране стало конвейерным, и так же, как некогда выпуск автомобилей на конвейере превратил их из роскоши в средство передвижения, сделало отдельное жилье гораздо более доступным. И так же, как некогда с машинами, за это пришлось заплатить не только потерей индивидуальности, но и снижением комфорта. Но зато это было собственное жилье, в которое, согласно утвержденным нормам, полагалось селить только одну семью! Эпоха коммуналок, общежитий и бараков начала уходить в прошлое.
Будущие жители нового крупноблочного дома наблюдают за строительством своего жилья
К тому же небольшие «хрущевские» квартиры в обязательном порядке обладали удобствами, которые раньше были скорее опцией: центральным отоплением, холодным водоснабжением (а зачастую и горячим, хотя бы за счет газовой колонки или водонагревателя) и канализацией. Наличие всего этого уже делало «хрущевки» пригодными для жилья без оговорок, а с началом массового выпуска малогабаритной мебели, приспособленной именно под эти квартиры, получение такой жилплощади становилось для многих горожан заветной мечтой.
Причем мечтой, которая исполнялась быстрее, чем прежде. С начала строительства первых прототипов «хрущевок» в 1956 году по 1963 год жилищный фонд СССР вырос почти вдвое: с 640 млн кв. м до почти 1,2 млрд. Этот прирост по размеру был больше, чем весь объем жилья, построенного за первые сорок советских лет! В одной только Москве, задыхавшейся от нехватки жилья еще с конца 1920-х, появилось за это время 36 млн квадратных метров жилплощади, что позволило переселить в новые квартиры около миллиона человек.
«Хрущевки» должны были стать своего рода переходным типом жилья, как это, собственно, и случилось уже в конце 1960-х, когда начали строить панельные высотные дома. Но первоначальные планы, что типовые пятиэтажки прослужат не больше 25 лет, не оправдались: некоторым из них сегодня исполняется по 60 лет и более. Сегодня эти квартиры с нормой в 8 квадратных метров на человека, с низкими потолками, маленькими кухнями, совмещенными санузлами и «хрущевскими холодильниками» под окном в кухне уже выглядят анахронизмом, но они позволили решить острейшую проблему нехватки жилья в стране. А еще позволили быстро строить его там, где никакого жилья не было в принципе, в том числе на Крайнем Севере и Дальнем Востоке: не один десяток военных городков или заводских поселков застраивался с нуля именно «хрущевками», что позволяло сразу же обеспечить жильем тех, кто в нем нуждался.
Фотография строительства одного из самых первых домов нового типового проекта в Москве в районе Черемушки
Источник histrf.ru1957, 31 июл. Постановление ЦК КПСС и СМ СССР о развитии массового жилищного строительства
31.07.1957 г. было принято совместное постановление ЦК КПСС и Совмина СССР, предусматривавшее развитие массового жилищного строительства. Оно дало старт новому этапу строительства жилья в государстве.
Причины начала совершенствования жилищной сферы
С окончанием Второй мировой войны советское руководство столкнулось с необходимостью ускоренного восстановления всего жилого фонда в СССР. Уже в 1948 г. в Москве стали появляться первые здания каркасно-панельного типа, сооруженные по проекту инженера В. Лагутенко. На первом этапе такие дома строили высотой не более 4 этажей. У них был стальной каркас.
Со временем стало понятно, что для их строительства требуется много металла. В связи с этим, решили перейти на использование сборного железобетонного каркаса.
С 1950 г. наряду с каркасными панельными зданиями, имевшими связанные стыки, в столице СССР и союзных республик стали строиться дома панельного типа по бескаркасной технологии.
В 1954 г. Совмин СССР и ЦК КПСС утвердили постановление, направленное на обеспечение развития отрасли сборки железобетонных конструкций. Дополнительно планировали производить детали для такого строительства. Это решение дало старт масштабному переводу строительной отрасли на новые схемы организации строительства в стране в массовых объемах.
Постановление предусматривало сооружение 402 заводов, на которых планировалось выпускать сборные железобетонные конструкции. Одновременно планировалось нарастить изготовление деталей. Для этого выделялись 200 площадок. Итогом такой политики советского руководства стала постановка на конвейер строительства жилья данного типа.
Решение о массовом строительстве жилья
31.07.1957 г. совместным постановлением ЦК КПСС и Совмин СССР утвердили постановление «О развитии строительства в Советском Союзе». Этот документ фактически положил начало новой политике жилищного строительства в государстве. Обязанности выполнял Госплан РСФСР и ведомства РСФСР. Требовалось правильно определить объемы работ по жилищному строительству. Необходимо было ориентироваться на ликвидацию дефицита жилья для рабочих и служащих в течение 10-12 лет.
Постановлением указывался план построить 215 млн. кв. м. жилья до 1960 г. Основной акцент делался на сооружение известных «хрущевок». Первая серия таких жилых многоквартирных домов была спроектирована эстонским архитектором Мартом Портом. Площадь 1-но, 2-х и 3-х комнатных квартир составляла стандартно 16 кв. м, 22 кв. м и 30 кв. м соответственно. Строительство пятиэтажек данного типа велось до начала 1970-х гг.
Панельные пятиэтажки стали основой для массового строительства жилья в СССР. Причем они стали популярны и в ГДР. Однако после падения берлинской стены немцы не стали их разрушать, а пошли по пути существенной модернизации. Это дало зданиям новую жизнь.
Источник dzodzo.ru