При строительстве дома когда проводить газ

Там, где газопровод пролегает в непосредственной близости от границ участка, хозяину остается только сделать в него врезку. Если же расстояние до трубы значительное, ситуация заметно осложняется. При этом и в одном, и в другом случае действовать придется по общему плану.

Первым пунктом в нем значится подача устной заявки на газификацию дома в районной газораспределительной организации. Те, чье землевладение находится рядом с магистралью, тут же направляются к единому окну, где им выдается перечень документов, которые надо будет предоставить для получения ТУ. А вот, тех, до кого газ «не дошел», отправят в областное отделение компании, где решат, можно ли подключиться к трубе, питающей близлежащее поселение, и где именно делать врезку.

Получив в том же едином окне ТУ, собственник недвижимости заказывает у специалистов райгаза или других профильных организаций проект газификации. Разумеется, инженерная часть архитектурного проекта дома должна содержать все расчеты, касающиеся системы отопления, но если в ходе строительства первоначальные задумки подверглись какой-либо корректировке (а нередко так и происходит: вносятся поправки в планировку, могут быть заменены те или иные материалы и т. п.), то может потребоваться и пересмотр некоторых технических решений. В частности, увеличение числа радиаторов, а также выбор котельного оборудования большей мощности. Кстати, о котлах. Если вы приобретете агрегат в салоне самого райгаза, это обеспечит вам определенные преференции в сервисном обслуживании (на основании договора его производит продавец техники) — прежде всего, гарантированно быстрый приезд мастера для ремонта, что особенно актуально при остановке отопительного котла зимой.

Подключение газа к дому / Сроки подключения и во сколько обошлось

Договор сроком на год с компанией, занимающейся обслуживанием и ремонтом газового оборудования, будет стоить ориентировочно от 14,5 тыс. руб до 50 тыс. руб. (в зависимости от количество котлов, их модели и мощности, удаленности объекта, числа плановых и аварийных выездов и т.д.).

Оптимальные условия годового договора на сервисное обслуживание газовых котлов подразумевают профилактическую диагностику и наладку оборудования в преддверии и по окончании отопительного сезона, а также выезд мастера-ремонтника по обоснованному вызову неограниченное число раз

После утверждения и регистрации проекта наступает этап монтажа трубопровода, включающий в себя рытье траншеи, прокладку труб (под землей — стальных или полиэтиленовых, над землей и в доме — только стальных) и подсоединение к котлу. Надзор за процессом ведет газораспределительная компания, оценивающая данную услугу в зависимости от сметной стоимости работ. По завершении монтажа строительная организация предоставляет исполнительно-техническую документацию для проверки в райгаз, который должен дать разрешение на врезку в магистраль. Стоимость операции обусловлена, главным образом, длиной отводящей трубы и составляет для Московской области — от 30 тыс. руб., для других регионов — от 15 тыс. руб.

Как происходит газификация дома? | Все о газификации частного дома

Ну и наконец, последний штрих — подписание акта приемки комиссией, состоящей из исполнителя работ, представителя газовой компании и заказчика, и опломбирование газосчетчика.

Подводные камни

Применительно к нашей теме правильнее было бы сказать «подземные камни», однако споткнуться о них можно весьма ощутимо. И единственный способ избежать этого — при покупке земли во всех подробностях прояснить для себя возможность проводки в дом газа, не полагаясь на заверения продавца, что с данным вопросом проблем нет и быть не может.

Так, например, приняв на веру, что «газопровод в трех шагах» (у соседей же газ есть!), вы рискуете сильно разочароваться, когда выяснится, что есть-то он есть, только вот труба заканчивается в полусотне метров от вашего участка. А значит, газификация выльется в немалые средства; кроме того, если поселковые власти или местная газоснабжающая организация откажутся принимать новый отрезок трубы в свое ведение, вам придется оформлять его в собственность со всеми вытекающими отсюда расходами и сложностями. Впрочем, таким образом вы приблизите газопровод к тем домовладениям, которые находятся от него еще дальше вас, и в будущем, при их желании подключиться к трубе, вы получите шанс так или иначе компенсировать свои изначальные затраты.

Еще одним «подземным камнем преткновения», причем роковым, может стать соседская газовая труба, проходящая непосредственно по вашему участку. В таком случае в документе о купле-продаже земли она должна фигурировать как обременение. Утаивание данного обстоятельства от покупателя — прямой обман, но доказывать это и пытаться аннулировать сделку придется в суде. Сколько времени, сил и средств вы потратите — не знает никто, притом не факт, что вынесенное в итоге решение будет в вашу пользу.

Несанкционированный врез в газопровод — это не просто хищение государственного ресурса. Такое деяние подвергает серьезной опасности жизни многих людей и потому может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность

Печальный опыт некоторых застройщиков повествует о том, как отрезок газопровода, к которому предстояло подключаться, был выполнен из труб неподходящего диаметра (каким образом комиссия приняла его к эксплуатации — остается только гадать) и в результате пришлось выбирать для врезки «обходные» пути, значительно увеличившие протяженность трубы. Или как газовая сеть в поселке на поверку оказалась неспособной обслуживать сильно выросшее за последние годы количество потребителей, из-за чего давление газа недостаточное и котел греет еле-еле. К сожалению, подобных примеров немало.

Вывод из всего вышесказанного очевиден: принимая решение о покупке участка, необходимо убедиться в отсутствии у объекта сделки каких-либо обременений; ознакомиться с расположением имеющихся инженерных коммуникаций и постараться узнать как можно больше об условиях жизни в той местности, где вы собираетесь ставить дом. Поговорите не только с должностными лицами из администрации, но и с потенциальными соседями и другими обитателями поселка. Разведайте, как обстоят в нем дела с газом, а также с водоснабжением, электричеством, вывозом мусора и т. п. Помните, что от этого в огромной степени зависит спокойствие и комфорт вашей жизни в загородном доме.

Некоторые пункты из перечня основных требований

к монтажу газопровода:

– расстояние от подземного газопровода до других коммуникаций при параллельной прокладке – 1 м;

– расстояние от подземного газопровода низкого давления (до 0,005 МПа) до садовых построек (сарай, беседка и др.) – не менее 2 м, до колодца и линии электропередачи – не менее 1 м, до деревьев – не менее 1,5 м;

к помещению котельной:

– высота потолка – не менее 2,2 м для котла до 60 кВт, не менее 2,4 м – свыше 60 кВт;

– окно должно быть снабжено форточкой и иметь площадь остекления из расчета 0,03 м² на 1 м³ объема помещения, но не менее 0,8 м²;

– объем помещения: для одного котла – не менее 7,5 м³, для двух котлов – не менее 15 м³;

– котельные, расположенные в отдельно стоящих зданиях, на цокольных этажах, а также оснащенные котлами мощностью более 60 кВт, должны быть оборудованы датчиками загазованности;

– размер дымохода должен соответствовать техническим характеристикам котла;

– расстояние от газового до электросчетчика – не менее 0,5 м;

– расстояние от газосчетчика до газовых приборов – не менее 1 м;

– расстояние от горелки до противоположной стены – не менее 1 м;

к кухням с газовыми плитами:

– объем помещения для 4-конфорочной плиты – не менее 15 м³, для 2-конфорочной – не менее 8 м³;

– диаметр воздуховода – 200 мм.

Делегирование полномочий

Процесс газификации дома в основной своей части (кроме собственно прокладки и подключения трубы, на что уходит максимум пара дней) бумажный и, как водится, требует сбора документов, хождения по инстанциям, а значит, отнимает немало времени. Но, к счастью, есть фирмы, которые готовы освободить вас от этих забот.

Если трубопровод доходит прямо до границы вашего участка, фирма решит все проблемы в срок от 4 месяцев до полугода, при этом ее услуги обойдутся вам примерно в 100 тыс. руб. (одну часть суммы вы отдадите, когда будут получены ТУ, а другую — уже после врезки в газопровод).

В более сложных ситуациях — например, когда необходимо обращаться в областную газораспределительную организацию и оформлять протяженный отвод от трубы, пролегающей через соседний населенный пункт, — заплатить придется как минимум в два, два с половиной раза больше, и времени на это уйдет около 8–9 месяцев. Правда, здесь надо оговориться, что стоимость услуг по газификации, равно как и сроки, сильно разнится в зависимости от региона.

Можно обратиться в компанию, которая выполнит весь объем работ от подготовки документов до сдачи объекта в эксплуатацию, в этом случае стоимость услуг составит от 230 тыс. руб.

Источник: www.zaggo.ru

Газификация частного дома в 2022, как провести электричество и воду на дачный участок

Что нужно сделать, чтобы бесплатно провести на дачу или в частный дом газ? К кому обращаться, чтобы получить доступ к водопроводу? Рассказываем в подробностях!

Жизнь на даче или в частном доме может быть максимально комфортной и мало отличающейся от городской. Впрочем, только в том случае, если в доме есть все нужные коммуникации – в первую очередь, газ, свет и вода. Как подключиться к этим сетям, рассказываем в этой статье.

Как воспользоваться законом о бесплатной газификации

В начале лета 2021 года Государственная Дума приняла закон, в соответствии с которым граждане имеют право на то, чтобы газ бесплатно подводили прямо к границам их земельных участков. Так называемая «последняя миля» до этого оплачивалась непосредственно владельцем участка, теперь эти расходы берет на себя газораспределительная организация или государство. Это дает возможность существенно сэкономить, потому что ранее газификация, например, в Подмосковье стоила в среднем от 80 до 150 тыс. рублей. Правда, сейчас вложиться тоже придется: проведение газа по участку и покупка оборудования все еще оплачивается владельцем.

Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо подать заявление на подключение участка к газовой сети. Действие закона распространяется на те населенные пункты, в которых уже проведены газораспределительные сети.

Заниматься проведением газа будет «Газпром» и дочерние компании. Граждане могут обращаться с просьбами подключить их участок по методу «одного окна» непосредственно к оператору газификации. Могут ли отказать? Да, с основанием, что пропускная способность системы недостаточная. Но операторам дана жесткая установка на то, чтобы в таких ситуациях увеличивать пропускную способность и обеспечивать жителей газом.

Как провести газ на дачный участок

Если вы имеете право воспользоваться бесплатным проведением газа до своего участка, обращайтесь непосредственно к компании, которая занимается газификацией вашего населенного пункта.

Важно! По участку газ по-прежнему проводится за счет самого владельца. Это тоже немалая сумма, к тому же, придется покупать оборудование для подачи газа в дом.

Как оформить подключение газа к частному дому

Для того, чтобы провести газ в частный дом, необходимо собрать документы. В первую очередь – технические условия (ТУ), по сути, разрешение на подключение к магистрали, по которой передается газ.

Стандартный пакет документов:

• Запрос на выдачу технических условий.
• Копии документов, подтверждающих права на земельный участок и здание, на нем расположенное.
• Копия документа, удостоверяющего личность.
• План участка.
• Согласие собственника и доверенность – в том случае, если документы подает не лично он.

После выдачи ТУ требуется заключить договор с проектной организацией (это может быть газораспределительная организация вашего региона или сторонняя компания), они подготовят проект газификации участка и дома. На этом этапе потребуются топографический план участка, технические паспорта на оборудование и здание, к которому будет подводиться газ.

Далее составляется план газификации, благодаря ему можно правильно составить разводку и спланировать подведение газа наиболее оптимальным способом.

Когда все эти пункты выполнены и план утвержден, можно приступать к монтажным работам.

Что учитывать при подключении газа к загородному дому

Необходимо иметь в виду, что газифицировать можно только капитальные здания, то есть, такие, которые имеют привязку к грунту и будут повреждены в случае попытки их перенести. Можно газифицировать и сам участок на основании плана будущего здания, которое вы планируете возвести.

При газификации частного дома все работы оплачивает владелец. Но если дом находится в каком-либо населенном пункте, в котором проведен центральный газопровод, он имеет право на бесплатное подведение газа прямо к участку.

Как провести свет и электричество на дачный участок

Присоединиться к имеющейся сети может каждый владелец участка или частного дома. Для того, чтобы сделать это, необходимо подать заявление в адрес сетевой организации. После этого заключается договор, и сетевая компания обязана выполнить необходимые мероприятия по подключению заявителя к сети. Важно!

Отказать в заключении договора не имеют права, даже если на момент обращения у сетевой компании нет технической возможности подключить конкретный участок. При необоснованном отказе или уклонении сетевой организации от заключения договора можно обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, причиненных таким необоснованным отказом или уклонением.

Заявку можно подать очно или через интернет (через официальный сайт сетевой организации), в последнем случае обмен документами будет в электронном виде, а подписываются они электронной подписью. В заявке в зависимости от конкретных условий необходимо указать реквизиты заявителя, наименование и местонахождение энергопринимающих устройств, место нахождения заявителя, запрашиваемая максимальная мощность энергопринимающих устройств, количество точек присоединения, заявляемые категория надежности энергопринимающих устройств и характер нагрузки. К заявке прикладывается подписанный проект договора.

Сетевая компания в течение 3 дней рассматривает заявку и направляет владельцу участка подписанные со своей стороны документы.

Дальнейший порядок действий и проводимые мероприятия по технологическому присоединению подробно прописаны в Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861.

Как провести воду на дачный участок

Чтобы подключить участок к системе водоснабжения, необходимо подать заявку в водопроводное хозяйство, которое работает на данной территории. В ней нужно указать реквизиты заявителя, расположение участка, данные об иных источниках водозабора, площадь участка. К заявке прикладываются копии документов, подтверждающих право владения, удостоверяющих личность владельца, схемы места взятия проб и другие документы, если того требуют обстоятельства .

Если в здании, которое находится на участке, был капитальный ремонт, или здание построено недавно, то необходимо также разработать проект подведения воды. При этом учитывается количество проживающих, план дома, тип применяемой сантехники, список эксплуатационных требований.

Если все документы оформлены правильно, заключается договор между владельцем участка и поставщиком воды. После этого можно приступать к непосредственным работам по проведению коммуникаций. Если документы оформлены не полностью или неверно, в течение 3 дней заявитель получает уведомление с требованием исправить недочеты, далее у него есть 20 дней для того, чтобы сделать это.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

Источник: rskrf.ru

Сколько стоит провести газ в частный дом и как это сделать — пошаговая инструкция с личным опытом

Как провести газ в частный дом и сколько это стоит? Каковы нормы и правила для газификации частного дома? Как выглядит порядок подключения, что нужно учесть при разработке техусловий и нужно ли создавать проект? Обо всем этом расскажет Валерий Михайлов, юрист по образованию, который недавно подключал газ в доме своих родителей.

Нет газа – нет проблем. Но с ним все же лучше и комфортнее. Именно так решили мои родители в прошлом году, задумав подключить свой дом к природному газу. Всю организацию этого процесса мне пришлось взять на себя, параллельно изучая нормы закона, штудируя полезные советы в интернете, обращаясь за помощью к специалистам газораспределительной организации (ГРО).

Что будет в этом материале? Я расскажу о процессе подключения частного дома к газу, порядке заполнения документов, сроках и стоимости каждого этапа газификации. Прочитав эту инструкцию, вы сможете повторить мой «подвиг» самостоятельно.

В процессе подготовки и оформления документов мне пришлось изучать не только нормативные акты, но и пошаговые инструкции, статьи в интернете. Качество материалов было крайне неоднозначным, а нередко я вовсе видел ложную или недостоверную информацию. Поэтому, при рассказе о газификации по шагам, выделю ТОП-5 самых главных ошибок и заблуждений, с которыми вы можете столкнуться.

При газификации частного дома вам неизбежно придется сталкиваться с множеством сложных и непонятных терминов. Чтобы избежать недопонимания, о некоторых из них стоит узнать заранее. Вот как трактует термин «газоснабжение» Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ:

Газоснабжение — одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведанных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа.

Слишком сложно? На самом деле нас интересуют только слова «деятельность по обеспечению потребителей газом». Газ относится к энергетическим ресурсам, который позволяет отапливать помещения, готовить пищу, греть воду. Провести в дом можно природный или сжиженный газ (из резервуаров или в баллонных установках). Естественно, если вы закупаете сжиженный газ в баллонах, процедуру подключения к сетям вам проходить не нужно.

Еще раскрою подробнее понятие «подключение газа». Оно предусматривает:

1. Организационные мероприятия – подготовку, сбор, заполнение и подачу документов, их рассмотрение в газовой службе, принятие решений, заключение договора;
2. Технические действия – фактическое присоединение дома или иного объекта к сети газораспределения, в том числе врезка и пуск газа.

Следовательно, после завершения процедуры подключения у вас должна появиться возможность использовать газ для коммунальных или бытовых нужд. В процессе подключения вам придется иметь дело со следующими нормативными актами:

• Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ»;
• Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»;
• Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения объектов к сетям газораспределения»;
• Постановление Правительства РФ от 15.06.2017 № 713, которым утверждены формы запросов (заявлений);
• ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газораспределительные. Сети газопотребления».

Важно! Порядок подключения и поставки газа населению един для всей страны. Это означает, что местные чиновники или руководство газовых компаний не могут устанавливать собственные правила, требовать предоставления дополнительных документов.

Я занимался подключением природного газа. Если в вашем населенном пункте до сих пор нет природного газа, о подключении к сетям не может идти и речи. Программы газификации, в том числе сроки прокладки сетей в населенные пункты, утверждаются субъектами РФ. Найти их можно на официальных сайтах органа власти субъекта.

На федеральном уровне могут утверждаться дополнительные программы газификации. В региональных программах обычно даются ссылки на такие федеральные проекты. Повлиять на сроки реализации этих программ практически невозможно.

Категории газифицируемых объектов

Что можно газифицировать? Этот несложный вопрос тоже может вызвать проблемы при обращении за подключением. Закон позволяет подключить к сети газораспределения только объекты капитального строительства. К ним относятся:

• промышленные здания, строения и сооружения;
• частные и многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию;
• объекты, строительство которых не завершено.

Последний пункт особенно важен. Он позволяет приступить к газификации даже в случае, если ваш дом находится на начальном этапе строительства. Более того, можно начать процедуру подключения еще до фактического начала строительства. При получении технических условий и согласовании точки подвода газа, вы сможете заранее определить, где будет стоять газовое оборудование. Согласитесь, это может оказаться удобнее, чем вносить изменения в отремонтированные помещения.

Заблуждение № 1. Не верьте информации, что можно подвести газ к хозпостройкам, теплицам, баням и иным строениям, не отнесенным к объектам капитального строительства. Это прямо запрещено законом, а попытка самовольного подключения карается административным или уголовным наказанием (в зависимости от размера ущерба и последствий).

Перечень объектов, которые вы не сможете подключить к газу, приведен в Постановлении Правительства РФ № 549:

• некапитальные строения и сооружения – к ним относятся хозпостройки, теплицы, гаражи и бани без фундамента, летние кухни и иные аналогичные объекты;
• неотделимые улучшения земельного участка – покрытие, замощение, дорожка, тротуар (следовательно, вы не сможете подвести газ для обогрева дороги или тротуара у дома);
• отдельные квартиры в многоквартирном доме (газ подключается к целому дому, а не к каждой квартире отдельно).

Подключение частного дома к газу разрешено, так как он относится к объектам капитального строительства. Если дом находится в стадии возведения, вы сможете зарегистрировать его как объект незавершенного строительства. Это также позволит подать заявление на газификацию. Можно начать подводить газ даже на незастроенный участок, если вы только приступаете к строительству.

Можно ли подключить к газу дачный или садовый дом? Это зависит от того, считается ли такая постройка объектом недвижимости. Главный признак недвижимости указан в статье 130 Гражданского кодекса РФ – капитальный характер объекта, т.е. прочная связь с землей, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению. Если дачный дом стоит на фундаменте, зарегистрирован как объект недвижимости, никаких проблем с его газификацией не возникнет. Если же дачный домик представляет собой «четыре стены и два окна», не имеет фундамента или иных признаков капитальной постройки, в подключении будет отказано.

Кто может подключить газ

Тоже не самый однозначный вопрос. Вновь обратимся к Постановлению Правительства РФ № 1314. Заявителем на подключение газа могут выступать физические и юридические лица, владеющие объектом на праве собственности. Возможны несколько вариантов:

• если у дома только один собственник, он подает заявление по собственному решению;
• при наличии нескольких совершеннолетних собственников, каждый из них должен дать свое согласие на газификацию (за детей-собственников согласие дают родители, опекуны или попечители);
• собственники могут поручить все формальности представителю, однако для этого нужно оформить доверенность через нотариат.

Службы газораспределения будут проверять наличие права собственности при рассмотрении заявки. Например, такие данные указаны в выписке ЕГРН. Если вы живете в доме, но не являетесь ни собственником, ни арендатором, ваша заявка будет отклонена. Если дом еще не построен, будет проверяться наличие прав на земельный участок. Если же вы являетесь арендатором дома, к комплекту документов для газификации вам понадобится согласие собственника.

Я занимался подключением дома родителей по доверенности. Для этого мне пришлось привезти родителей к нотариусу, заплатить 2000 руб. за доверенность. Документ был выдан на 1 год, что оказалось достаточно для прохождения всех стадий газификации.

Газификация по шагам

Чтобы нагляднее рассказать о процедуре подключения частного дома к газу, разберем все по шагам. Ниже я буду ссылаться на нормы закона, личный опыт и полезные советы специалистов ГРО.

Еще до обращения с заявлением о выдаче технических условий и заключения договора на подключение, нужно убедиться:

• что объект можно газифицировать;
• что на земельный участок и дом оформлено право собственности, либо он зарегистрирован как объект незавершенного строительства, либо вы владеете земельным участком под ИЖС;
• что все собственники дома и земельного участка согласны на подключение газа.

Если дом не введен в эксплуатацию и не зарегистрирован, это нужно сделать до подачи запроса на техусловия. С марта 2019 года для регистрации прав на построенный дом нужно подать уведомление в местную администрацию, получить технический план через кадастрового инженера. После выдачи в Росреестре или МФЦ выписки ЕГРН, право собственности будет подтверждено надлежащим образом.

Чтобы газифицировать объект, нужно подтвердить техническую возможность подключения (присоединения) к сети газораспределения. Именно с этой целью оформляются технические условия (ТУ, техусловия). Этот документ должен подтвердить, что характеристики вашего дома и сети газораспределения соответствуют правилам подключения.

На самом деле все не так однозначно. Когда я обращался с запросом о предоставлении техусловий, специалисты ГРО разъяснили мне важный момент. Можно сразу подать заявление о заключении договора о подключении, т.е. без предварительного оформления ТУ. Постановление Правительства РФ № 1314 это не запрещает, а вы получите ряд очевидных преимуществ:

• техусловия являются обязательным приложением к договору на подключение, поэтому все равно будут оформляться специалистами газовой службы;
• вы существенно сэкономите время, так как подготовка ТУ пройдет одновременно с рассмотрением заявления о подключении, оформлением договора;
• никаких дополнительных расходов при одновременном оформлении ТУ и договора нести не придется.

Естественно, бывают ситуации, когда ваш дом не может быть газифицирован. Однако не имеет значения, когда вы узнаете об этом факте – при запросе ТУ или при рассмотрении документов на заключение договора. Поэтому советую сразу подавать заявление на подключение. Отказать в его приеме при отсутствии техусловий не имеют права.

Если вы все же решили начать газификацию с получения технических условий, действуйте следующим образом:

• в адрес исполнителя, т.е. службы газораспределения, нужно направить запрос о предоставлении техусловий;
• запрос можно подать в письменной или электронной форме;
• если вы не знаете, куда обращаться с запросом на ТУ, вы можете подать заявление в местную администрацию для уточнения адреса службы газораспределения.

Заявление в местную администрацию для получения сведений о службе газораспределения заполняется в произвольной форме. Вам нужно указать суть просьбы, свои адресные данные для направления ответа. Администрация обязана ответить на заявление в течение 5 рабочих дней.

• Скачать образец 1: Типовая форма запроса о предоставлении ТУ
• Скачать образец 2: Типовая форма запроса о заключении договора о подключении

Что лучше, подавать документы через сайт или в письменной форме? Я советую обращаться с письменным запросом или заявлением. Именно при личном общении со специалистами газораспределительной службы мне подсказали, что лучше подать сразу заявление о подключении, помогли уточнить некоторые пункты запроса. Кроме того, при подаче заявления о подключении через сайт, вам все равно придется подать в ГРО все документы в письменной форме.

Вы можете получить сведения о ГРО в местной администрации, либо найти такие сведения в интернете. Каждая организация газораспределения обязана вести сайт для разъяснения информации потребителям, приема документов в электронном формате. Как правило, в строке поиска достаточно набрать: «Газпром газораспределение №», где вместо № нужно указать наименование вашего субъекта РФ, областного центра. Полный перечень газораспределительных организаций по субъектам РФ можно найти на сайте Газпрома.

Аналогичным образом подается заявление о подключении. Для приема документов действует система «Единого окна». Адреса центров «Единого окна» можно узнать на сайте газораспределительной организации. Учтите, что еще одно заявление о подключении придется подавать, если вы впоследствии захотите увеличить объем потребления газа больше, чем предусмотрено в технических условиях (например, если в результате достройки дома увеличилась площадь отопления).

Для подачи запроса на ТУ или заявления о подключении предусмотрен разный порядок заполнения. В запросе на выдачу техусловий нужно указать:

• фамилию, имя, отчество, местожительство и почтовый адрес;
• планируемый срок ввода в эксплуатацию дома (если вы обращаетесь на стадии строительства, либо при незастроенном участке);
• планируемую величину (расчет) максимального часового расхода газа, в том числе по различным точкам потребления (их может быть несколько, если на участке несколько газифицируемых объектов).

расход газа может быть уточнен с участием сотрудников газораспределительной организации без взимания платы при максимальном часовом расходе газа не более 5 куб. м. и за плату при максимальном часовом расходе газа более 5 куб.

Соответственно, чем точнее будет указан расход газа, тем меньше проблем возникнет при его потреблении.

Еще отмечу про термин «по различным точкам подключения». На практике, к частному дому газ подключается только в одной точке. Однако теоретически допускается использование нескольких точек подключения (например, если на вашем участке построено два дома). В этом случае объем ТУ и перечень действий по подключению будет существенно больше.

• фамилию, имя, отчество;
• серию и номер, дату выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, почтовый адрес и иные способы обмена информацией (телефоны, факс, адрес электронной почты);
• наименование и местонахождение объекта, который необходимо подключить к сети газораспределения;
• сроки проектирования, строительства и поэтапного введения дома в эксплуатацию (в моей ситуации дом уже был введен в эксплуатацию, поэтому этот пункт я не заполнял);
• планируемое распределение максимального часового расхода газа отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек;
• номер и дата выдачи технических условий, полученных ранее, срок действия которых на момент не истек (я отдельно ТУ не получал, поэтому и их реквизиты не указывал).

Заявление о подключении с документами нужно подать в службу «Единого окна», через сайт ГРО, либо по почте. При направлении по почте нужно составить опись вложения. Всю ответственность за достоверность сведения и документов несет заявитель.

К запросу о предоставлении ТУ или заявлению о подключении нужно приложить:

• копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается или будет располагаться дом – выписка ЕГРН, свидетельство о праве (если оно было выдано до июля 2016 года);
• копия документа, подтверждающего право собственности на дом, если он уже построен – выписка ЕГРН, свидетельство о праве;
• ситуационный план (это схема земельного участка и прилегающих площадей, вид сверху);
• расчет планируемого максимального часового расхода газа (не нужно его подавать, если планируемый максимальный расход газа не превышает 5 куб. м.);
• копию паспорт (если вы подаете документы лично, паспорт проверят специалисты «Единого окна»)
• доверенность, подтверждающая полномочия представителя;
• согласие на подключение и строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на соседнем участке, собственником которого является основной абонент (это необходимо, если газовые коммуникации вашего дома будут подключаться к газопроводу соседа).

Ситуационный план – это графическая схема, составленная заявителем, на которой указано расположение дома, границы участка, наименование населенного пункта или муниципального образования. Ситуационный план вы можете получить в местной администрации, либо через МФЦ. В этом случае документ будет оформлен бесплатно не позднее 15 дней. Можно получить ситуационный план через иные организации (БТИ, кадастровых инженеров и т.д.), однако эти услуги будут платными.

Допускается предоставление ситуационного плана, оформленного самим заявителем. Например, это можно сделать с помощью официального сервиса Росреестра — Публичной кадастровой карты. Чтобы самому сделать ситуационный план, нужно:

• сделать скрин-копию фрагмента Публичной кадастровой карты, на котором расположен ваш участок и дом (карта позволяет масштабировать изображение);
• если на скопированном фрагменте отсутствуют границы участка и места расположения дома, их можно указать самостоятельно в любом графическом редакторе или от руки;
• на скрин-копии нужно указать ваш населенный пункт или МО, подписать документ.

Я не рекомендую использовать такой вариант, так как учесть все требования к масштабу и отражению мест расположения построек и участка достаточно сложно. Срок на получение документа через администрацию (15 дней) не существенно скажется на общей продолжительности подключения.

У ГРО возникнуть проблемы при получении согласия у владельца соседнего участка, если иной способ подключения невозможен. Лучше заранее договориться мирным путем. Иначе газ к вашему дому не будет подведен вовсе, так как обязать соседа участка дать согласие на подключение к его сети невозможно даже через суд. Иногда, когда ГРО прокладывает сети сразу через несколько участков, приходится заключать договоры аренды (впрочем, это проблема ГРО, а не заявителя).

Технические условия на газификацию частного дома

Как я рассказывал выше, технические условия могут выдаваться в виде отдельного документа, либо разрабатываться как приложение к договору на подключение. Разрабатывать техусловия будут специалисты ГРО, в которую вы подаете документы. В содержании ТУ обязательно указывается:

• максимальная нагрузка (часовой расход газа);
• сроки подключения дома к газораспределительной сети;
• срок действия технических условий (не более 70 дней).

Столь незначительный перечень данных не должен вводить в заблуждение. На этапе разработки ТУ важно определить, можно ли вообще подключить дом к газоснабжению. Поэтому основной объем технических данных будет указан в договоре на подключение, плане газификации.

Важно! Срок действия документа, выдаваемого на основании запроса о предоставлении технических условий, составляет не более 70 рабочих дней. Если за это время не обратитесь за оформлением договора, ТУ придется заказывать заново. Однако этот срок не применяется, если вы сразу подаете заявление о подключении газа (вспомним тот самый совет от специалистов ГРО!).

Пару слов скажу о порядке разработки ТУ, хотя на этот процесс вы повлиять не сможете. Специалисты ГРО будут оценивать:

себестоимость работ как для ГРО, так и для заказчика, т.е. вас. Если возможен только один вариант подключения, выбирать не придется. Если же возникает выбор, специалисты ГРО сами укажут оптимальный и безопасный вариант для последующей разработки проекта.

Обязательства по ранее выданным техусловиям также крайне важны. Например, если в ваш район только подведена сеть газораспределения, наверняка поступит множество заявок от владельцев домов. В этом случае специалисты ГРО будут смотреть, какие обязательства уже возникли в отношении собственников, обратившихся раньше вас.

Заблуждение № 2. Не верьте сайтам и «профи», которые говорят о взимании платы за выдачу техусловий. Этот документ выдается бесплатно при любом варианте разработки. Встречал в интернете и утверждение, что расходы за выдачу ТУ фактически включается в плату за подключение. Это тоже неправда. В Постановлении № 1314 четко сказано – платить за получение ТУ заявитель не должен.

Срок оформления и выдачи технических условий отдельно от договора составит не более 10 дней.

• Скачать образец 3: Типовая форма технических условий

Как сделать план газоснабжения дома (проект газификации)

Я удивлю вас, но план газификации не является обязательным требованием для подключения частного дома. Однако Минстрой РФ уже принял свод правил (СП) 402.1325800.2018, согласно которому план (проект) газоснабжения станет обязательным документом для подключения к газу с 06.06.2019 года.

Заблуждение № 3. « Если вы занимаетесь подключением дома к газу, вы обязаны заказывать проект газоснабжения » .

— Если вы видите такую информацию на сайтах, либо аналогичное требование предъявляют сотрудники ГРО, вас вводят в заблуждение. Если ваш отдельно стоящий дом не выше 3-х этажей и предназначен для проживания одной семьи, план газификации не нужен. Если же у вас многоэтажные «хоромы», вы не сможете их газифицировать без проекта.

• сведения из ТУ, ранее выданных собственнику;
• места подводки и подключения газа к дому;
• разводка коммуникаций внутри объекта;
• перечень работ, которые будут проводиться при подключении;
• перечень мер безопасности;
• сметы и расчеты;
• характеристики оборудования, которое будет работать на газу.

Согласитесь, лучше заранее знать, где будет стоять газовый котел или плита, как они будут подключены к внутридомовым и внешним коммуникациям. Это экономит расходы на возможные переделки или ремонт, позволит соблюсти все меры безопасности.

По словам специалистов ГРО, с которыми я общался, только в единичных случаях можно обойтись без проектирования при подключении к газу. Заказывая план, учтите следующие нюансы:

• проект газоснабжения могут разрабатывать не только ГРО, но и сторонние организации, состоящие в профильной саморегулируемой организации (о наличии членства в СРО вам обязательно скажут при подписании договора на проектирование);
• услуги проектирования платные, а их стоимость определяется внутренним прейскурантом организации, зависит от объема и срочности работ;
• если проект будет делать ГРО, стоимость услуг определяется по методическим указаниям Приказа ФАС № 1151/18.
• для оформления проекта нужно представить ТУ, правоустанавливающие и технические документы на дом (точный перечень документов зависит от характеристик дома, вам его разъяснит проектировщик).

Как происходит заключение договора? Если вы представили полный комплект документов, а специалисты ГРО определили возможность подключения, вам будет направлен на подписание проект договора. Сроки этого этапа отличаются:

• в течение 5 рабочих дней направляется проект договора, если через ваш участок уже проходит сеть газораспределения (это логично, ведь газовикам не придется проектировать и прокладывать новый трубопровод);
• в течение 30 рабочих дней направляется проект договора по письменной или электронной заявке, если вы относитесь ко второй или третьей категории заявителей, либо ГРО нужно согласовать с собственниками коммуникаций и прокладку газопровода к вашему дому;
• в течение 15 рабочих дней направляется проект договора во всех иных случаях, в том числе для первой категории заявителей.

Срок заключения договора и подключения к газу зависит от категории заявителей. Всего в Постановлении № 1314 указано 3 категории:

• к первой категории относится большинство частных потребителей – максимальный расход газа не превышает 20 куб. м. в час, расстояние от оборудования до газопровода не более 200 метров, а рабочее давление не более 0.3 МПа;
• вторая категория – часовой расход газа до 500 куб.м., расстояние до газопровода до 500 метров (на селе) или 300 метров (в городе), рабочее давление не выше 0.6МПа;
• третья категория — часовой расход газа до 500 куб.м., расстояние до газопровода до 500 метров (на селе) или 300 метров (в городе), рабочее давление не выше 0.6МПа, но сеть проходит по двум или более муниципальным образованиям.

• Скачать образец 4: Типовая форма договора о подключении

Как происходит строительство газопровода (подводка газовой ветки к дому)

Еще один важный момент, который вызывает путаницу. Заключая договор на подключение дома к сети газораспределения, вам гарантируют только строительство участка сети до границы участка. Именно на этот перечень работ распространяется плата за подключение. В пределах участка располагаются сети газопотребления, которые вы должны проложить самостоятельно или за свой счет.

Заблуждение № 4. «По договору подключения вам обязаны провести газ в дом, присоединить все оборудование к сети газоснабжения» (дословная цитата с одного из сайтов).

Чтобы подключить дом к газу, вам нужно подать заявление о заключении договора. В моем случае одновременно разрабатывались и техусловия. В договоре должно быть указано:

• перечень мероприятий по подключению, выполняемых заявителем и ГРО, взаимные обязательства сторон.
• срок осуществления мероприятий по подключению;
• порядок разграничения балансовой принадлежности сети газораспределения, сети газопотребления и ответственности сторон (этот пункт заполняется в соответствие с Постановлением № 1314, вы не сможете его поменять);
• размер платы за присоединение (об этом расскажу ниже);
• порядок и сроки внесения платы за подключение;
• стоимость разработки проектной документации и проведения ее экспертизы (в случае, когда плата определяется по индивидуальному проекту);
• условия ответственности сторон за несоблюдение сроков подключения;
• технические условия;
• дополнительное соглашение о размере платы за подключение, в том числе обязанность уплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств;
• право на односторонний отказ от исполнения договора при нарушении ГРО сроков исполнения обязательств;
• обязанность ГРО выполнить условия договора на земельном участке, находящемся в собственности третьих лиц, если вы представили согласие владельца земли, либо установили сервитут;
• порядок контроля за исполнением техусловий при строительстве сетей в пределах участка и дома до точек подключения.

Все эти условия должны быть в каждом договоре на подключение. Наличие иных пунктов зависит от соглашения сторон.

• характеристики газопровода (диаметр, материал труб, максимальное рабочее давление, протяженность), к которому осуществляется подключение;
• суммарный максимальный часовой расход газа и отдельно по каждому подключаемому объекту (если их несколько);
• пределы изменения давления газа в присоединяемом газопроводе;
• обязательства собственника по обеспечению подключаемого дома оборудованием и приборами учета газа, которые соответствуют требованиям закона (все оборудование должно быть сертифицировано по Техническим регламентам Таможенного союза);
• другие условия присоединения, включая точку подключения.

Методике 1151/18 в виде фиксированной суммы или рассчитывается по тарифным ставкам, утвержденным органами власти. О размере платы за подключение также расскажу ниже.

После заключения договора газовики обязаны:

• разработать проектную документацию на прокладку участка газопровода;
• разработать сметную документацию, если подключение проходит по индивидуальному проекту;
• получить положительное заключение экспертизы по проекту;
• проложить сеть газораспределения до точки подключения, определяемой договором;
• уведомить собственника о расположении точки подключения на границе участка;
• предоставлять информацию о ходе выполнения мероприятий по подключению.

Вы можете узнавать о ходе выполнения работ через службу «Единого окна», либо по электронным запросам через сайт ГРО. Со своей стороны, вы также обязаны исполнять обязательства, указанные в договоре. Например, для соблюдения сроков пуска газа вы должны выполнить все работы по прокладке сетей и трубопроводов на участке, установить газовое оборудование. Фактически работа пойдет сразу с двух сторон. ГРО будет прокладывать сеть до вашего участка, а вы будете готовить оборудование для подключения.

Когда газ подведут к вашему участку? В договоре будет указан максимальный срок подключения, который должен соответствовать пункту 85 Постановления № 1314:

• не более 9 месяцев для заявителей первой категории, если не нужно получать разрешение на строительство линейного объекта (согласно Градостроительному кодексу РФ, разрешение на строительство не нужно для линейных объектов с мощностью менее 0.6 МПа);
• не более 1 года для заявителей первой категории, если нужно получать разрешение на строительство;
• не более 1,5 года — для заявителей второй категории;
• не более 2 лет — для заявителей третьей категории, либо при работе по индивидуальному проекту.

Кстати, если на газопровод не нужно получать разрешение строительства, то не придется проходить и экспертизу проекта, что фактически сокращает сроки подключения.

Если по вашему участку или его границе уже проложена сеть, все действия ГРО обязана выполнить в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта о готовности сетей газопотребления и оборудования (акт готовности). Исключение составляют случаи, если проложенный трубопровод имеет диаметр более 250 мм, с давлением выше 0.3 МПа. В этом случае срок составит не более 3 месяцев с даты подписания акта готовности.

Все действия по моему договору были выполнены за 6 месяцев, так как сеть основного газопровода располагалась относительно близко. Если ГРО нарушит сроки, указанные в договоре, она обязана платить неустойку за каждый день просрочки. Размер неустойки определяется договором, но не может быть ниже 0.014% ключевой ставки Центробанка РФ за каждый день нарушения сроков.

• до границы участка ГРО проектирует и строит сеть газораспределения за счет платы за подключение (указана в договоре);
• в границах участка все работы выполняются за счет заявителя по отдельным договорам.

Чтобы вы смогли использовать газ в доме, будет проведено фактическое присоединение оборудования к точке подключения на границе участка. Точка подключения располагается на границе участка, этот момент я специально уточнил у специалиста ГРО. Если вынести точку подключения с границы участка, могут возникнуть ненужные споры с владельцами соседних территорий. Поэтому специалисты ГРО привлекают кадастрового инженера или изучают сведения ЕГРН, чтобы точно «попасть» на границу участка.

Работы в границах земельного участка

Заключить договор на прокладку газопровода от точки подключения до дома и монтаж внутридомового газового оборудования можно с ГРО, которая прокладывала газопровод к участку. Но чаще сторонняя организация сделает эти работы быстрее. Для подключения дома своих родителей я заключал договор с ГРО, так как других организаций в нашем городе не оказалось.

Подключение дома к газу осуществляется по рыночным ценам, если работы выполняет сторонняя организация и по утвержденным регулирующими органами ставкам, если ГРО. При заключении договора специалисты подрядчика рассчитают стоимость материалов, расходы на оплату труда, иные затраты, а для ГРО эти затраты учтены при расчете тарифных ставок. При заключении, исполнении и расторжении таких договоров применяются общие нормы Гражданского кодекса РФ. Непосредственный пуск газа в доме вправе осуществлять только ГРО, даже если иные работы выполнял сторонний подрядчик.

На своем примере дам несколько советов, которые могут пригодиться при фактическом подключении дома к газу:

• при покупке оборудования (газовых плит, бойлеров и водонагревателей, котлов) убедитесь, что они имеют обязательные сертификаты и декларации соответствия в системе Технических регламентов ТС, в противном случае газовики откажут в подключении (ниже приведу подробности по сертификатам);
• для ввода в эксплуатацию внутренних газопроводов применяется ГОСТ Р 54983 (изучать его самостоятельно не обязательно, так как газовики проверят условия проектов и договоров).

Завершающим этапом газификации будет непосредственное подключение к газораспределительным сетям. Этот процесс называется фактическим присоединением, предусматривает следующие действия:

• физическое соединение газового оборудования дома с точкой подключения;
• пуск газа;
• заключение договоров на поставку газа, на техническое обслуживание и ремонт внутридомового оборудования (ВДГО).

Пуск газа произойдет, если вы обеспечите физическое соединение оборудования с точкой подключения на границе участка. Сделать это можно еще во время прокладки специалистами ГРО сети газопровода, чтобы не тратить лишнее время.

При проверке проектной документации будут обращать внимание на систему вентиляции. Перед пуском газа она должна быть работоспособна, что подтверждается актом. Откажут в согласовании проекта, если газовое оборудование расположено в жилых помещениях. Например, недопустимо ставить газовый котел или плиту в помещениях, не отделенных от жилых комнат стенами, перегородками.

• Скачать образец 5: Типовой акт о готовности к подключению

Окончание газификации — как происходит пуск газа

Все работы по вводу внутренних сетей газопотребления в эксплуатацию проводятся в присутствии представителя собственника дома или его представителя по доверенности. Для первичного пуска газа нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию сети газопотребления. Для этого в ГРО подается письменное заявление и следующие документы:

• акта приемки объекта газификации (для вновь построенных домов);
• акта приемки сети газопотребления (он составляет после завершения строительно-монтажных работ по договору);
• акт ввода в эксплуатацию газопровода-ввода дома (составляется между собственником дома и ГРО, либо с иным подрядчиком);
• акт проверки технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов (за плату составляет сторонняя организация, в качестве которой может выступать и добровольное пожарное общество);
• договор с ГРО на подключение;
• договор о техническом обслуживании и ремонте;
• договор поставки природного газа.

Заявление и перечисленные документы можно подать в течение 14 дней после подписания акта о готовности. Закон не предусматривает четких сроков для проверки заявления. В моем случае специалист ГРО проверил все документы в течение часа при личном обращении.

• Скачать образец 6. Типовая форма акта о подключении
• Скачать образец 7. Типовая форма акта о разграничении имущественной принадлежности
• Скачать образец 8. Типовая форма акта о разграничении эксплуатационной ответственности

Пару слов скажу о заключении дополнительных договоров. Обязательным условием является оформление договора поставки газа по Постановлению 549. Учтите, что ГРО и поставщик газа не всегда одна организация. Уточнить с какой компанией нужно заключать договор на поставку можно в ГРО, которая занималась подключением, либо в местной администрации.

Для заключения договора поставки газа также придется собирать документы, а срок их рассмотрения составит до 1 месяца. Поэтому лучше приступать к заключению такого договора заранее.

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования заключается со специализированной организацией, которой может быть как ГРО, так и сторонняя организация, отвечающая требованиям Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Для заключения этого договора также нужно подготовить комплект документов. В моем случае этот договор был составлен в течение 3 дней.

В процессе фактического пуска газа в дом проверяется работоспособность оборудования, отсутствие утечек, параметры давления. Если все проверки прошли успешно, подписываются три последних документа:

• акт разграничения имущественной принадлежности (документ подтверждает, какие оборудование и сети находятся в собственности ГРО и собственника дома);
• акт разграничения эксплуатационной ответственности (ГРО полностью отвечает за работоспособность сети до точки подключения, несет гражданскую ответственность за надлежащее обслуживание и ремонт оборудования собственника);
• акт о подключении (подтверждает, что в дом начата поставка газа).

• Скачать образец 9. Типовая форма акта о фактическом пуске газа

Подведу итог по срокам подключения дома родителей к природному газу.

С момента принятия решения до фактического пуска газа прошло 9 месяцев:

• оформление доверенности, получение выписки ЕГРН – 6 дней;
• получение плана газификации 14 дней;
• заключение договора с ТУ – 8 рабочих дней (если вы будете получать техусловия отдельно, это займет дополнительно до 10 дней);
• прокладка ГРО сетей до точки подключения и монтаж сетей от точки подключения до дома, монтаж газового оборудования– 6 месяцев;
• заключение договора о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования, договора поставки газа и фактическое подключение (врезка и пуск газа) – 2 месяца.

Это достаточно быстро, так как наши соседи потратили на подключение на 3 месяца больше. Их дом был первым на улице, который подключался к природному газу. Соответственно, протяженность сети до точки подключения на нашем участке оказалась меньше, была построена быстрее.

Цены и расчеты

Расходы за подключение дома к газу будут зависеть от множества факторов – расстояние до сети газораспределения, протяженность трубопроводов по участку, иные параметры. Вот за что платили мы:

• за получение правоустанавливающего документа на участок и дом. Если у вас нет на руках выписок ЕГРН, их можно получить через МФЦ, Росреестр или сайт госуслуг. Дешевле всего получать выписку через сайт госуслуг (200 руб);
• за оформление доверенности (ориентировочно 2 тыс. руб.);
• плата за подключение по договору (сюда входит всё, что будет построено до границ вашего участка, проверка технических условий и пуск газа);
• плата за изготовление плана (проекта) газификации. Определяется ГРО по нормативным методикам, либо частной организацией по рыночным ценам;
• строительство, пусконаладочные работы сети газопотребления и оборудования дома (т.е. все, что нужно в границах вашего участка и дома).

В указанные расходы не включается стоимость оборудования, которое будет работать на газу (котлы, бойлеры, плиты и т.д.).

Приведу стоимость оборудования, которое было приобретено нами для монтажа в 2018 году (цена может отличаться в вашем регионе):

• газовый настенный двухконтурный котел BOSCH — 24900 руб.;
• газовая плита BOSCH — 16800 руб.;
• счетчик газовый бытовой (СГК 4) — 2900 руб.

Если газораспределительная сеть проходит по вашему участку, либо по его границе, договор о подключении все равно заключается. В этом случае плата за подключение будет меньше, так как складывается из стоимости проверки технических условий, врезки и пуска газа. За проектирование и строительство участка сети денег с вас брать не будут, но стоимость работ в границах вашего участка скорее всего не изменится

Цена подключения газа в регионах России

Общие правила установления цен на подключение газа определены Постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 № 1021. На государственном уровне регулируется только размер платы за подключение до участка. Этот тариф ежегодно утверждает субъект РФ. Размер платы существенно отличается от реальной стоимости работ, поэтому ГРО получают возмещение выпадающих доходов, могут применять надбавки на иные виды работ.

Заблуждение № 5. Несколько раз видел в интернете, что все расходы на пуск газа включены в плату по договору о подключении. Это не так. В плату за подключение, которая определяется по нормативному акту субъекта РФ, входит:

• пусконаладочные работы до границы участка;
• проверка герметичности воздухом;
• заполнение газом участка газопровода до границы участка.

Перечисленные выше работы выполнит ГРО. Пуск газа в доме будет осуществляться за отдельную плату, которая может составить от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей. Учтите, что пусконаладочные работы вправе осуществлять только ГРО.

На сайтах ГРО обязательно размещается нормативный акт субъекта РФ, которым утвержден размер платы за подключение. Действует этот тариф только для участков сетей, чья протяженность не превышает 200 метров. В моем регионе (Белгородская область), в 2019 году тариф для физических лиц составляет 39 500,00 руб. В 2018 году, когда я занимался подключением, плата составляла 36 000,00 руб. О порядке ценообразования по иным видам работ расскажу ниже.

Расчет максимального часового расхода газа

При обращении за получением ТУ и оформлением договора нужно указывать расчет максимального часового расхода газа. По этому признаку происходит отнесение к одной из трех категорий. Часовой расход газа на частный дом чаще всего не превышает 5 куб., поэтому собственники подпадают под первую категорию.

Параметры часового расхода газа можно рассчитать по технической документации газового оборудования. Если у вас нет таких сведений, расчет можно сделать через специалистов ГРО при подаче запроса о предоставлении техусловий. Расчет делается бесплатно, если максимальный часовой расход не превышает 5 куб. м. Если расход составляет более 5 куб. м., расчет будет платным. Расценки за расчет уточняйте в ГРО вашего населенного пункта.

Для расчета через ГРО нужно подать заявление в письменной или электронной форме. В заявлении указывается:

• направление использования газа (частное или коммерческое потребление);
• характеристики использования газа (предполагаемая отапливаемая площадь, перечень оборудования, иных сведения).

Если после подключения дома расход газа превысит 5 куб.м., вам придется заново подавать заявление в ГРО.

Расчет стоимости подключения газа и ввода оборудования в эксплуатацию

На сайтах газовых компаний часто размещена примерная стоимость подключения (из расчета за 1 метр, или на дом). Но на цены влияет слишком много факторов и от примерной итоговая может сильно отличаться.

В зависимости от вида и этапа работ, цена будет определяться следующим образом:

• тариф по договору на подключение к газораспределительным сетям определяется нормативным актом субъекта РФ (ГРО сможет компенсировать выпадающие доходы);
• стоимость составления проекта газификации определяется по методическим указаниям (для ГРО), либо по рыночным ценам (для сторонних подрядчиков);
• стоимость строительно-монтажных работ в пределах участка определяется по методическим указаниям (для ГРО), либо по рыночным ценам (для сторонних подрядчиков);
• стоимость пусконаладочных работ, выполняемых ГРО, определяется по рыночным ценам.

Не зная характеристик вашего оборудования, протяженности сетей, качество материалов, рассчитать даже примерную стоимость подключения невозможно. Приведу стоимость работ по подключению и вводу в эксплуатацию, которые мы заплатили в 2018 году:

• плата по договору на подключение — 36 000,00 руб.;
• составление плана газификации – 11 800 руб. (была доплата за срочность);
• строительно-монтажные работы через ГРО в пределах нашего участка и дома – 22 170,00 руб.;
• пусконаладочные работы (проверка давления и параметров давления плиты, проверка вентиляционных каналов и т.д.) – 4 780,00 руб.

Итого газовикам и сторонним организациям мы отдали 74 750,00 руб. Дополнительно прибавим расходы на выписки ЕГРН на дом и участок (2 х 200 руб.) и 2 тыс. руб. за доверенность. Общая стоимость подключения составила 77150,00 руб.

Чтобы оценить масштаб цен, приведу некоторые технические параметры подключения:

• протяженность от точки подключения до газораспределительной сети – 60 м.;
• протяженность трубопроводов и газовых коммуникаций на территории участка – около 40 м.;
• часовой расход газа – 4 куб. м.

По моим оценкам, при схожих параметрах, общая стоимость подключения в других регионах страны будет составлять +/- 10%.

Цена подключения и льготы

На федеральном уровне льгот за подключение газа не предусмотрено. Точнее сам факт установления фиксированной платы за подключение до участка уже можно рассматривать как льготу. Приведу пример:

• в нашей области в 2019 году тариф для граждан составляет 39 500,00 руб.;
• в Постановлении комиссии по тарифам и ценам указан размер экономически обоснованного тарифа – 136 313,52 руб.;
• за счет такого льготного тарифа, плата по договору на подключение составила на 96 813,52 руб. меньше.

Следовательно, если бы государство не предоставляло такую скрытую льготу, моим родителям пришлось бы отдать за подключение дома к газу на 96 813,52 руб. больше! Сомневаюсь, что даже относительно низкие тарифы на газ позволили бы компенсировать такую разницу.

В статье 24 Федерального закона № 69-ФЗ указано, что субъекты РФ могут предоставлять иные льготы по подключению газа для малоимущих граждан, в том числе в виде компенсации затрат. Уточнять, какие льготы действуют в вашем регионе, нужно в органах социальной защиты населения, на сайтах органов власти. В нашем регионе таких дополнительных льгот не предусмотрено. Насколько я смог найти информацию в интернете, компенсация в некоторых субъектах РФ составляет до 50% от расходов, но не более определенной суммы.

Вы можете выбирать на рынке любое газовое оборудование, прошедшее сертификацию. Я разобрался в перечне необходимых сертификатов, которые должны оформляться на оборудование, работающее на газовом топливе. При покупке убедитесь в наличии следующих документов на котел, газовую плиту, водонагреватель или иное изделие:

• сертификат соответствия по Техническому регламенту ТС 016/2011 (содержит критерии безопасности оборудования, работающего на газе);
• пожарный сертификат по Техническому регламенту Федерального закона № 123-ФЗ.

Эти документы вам обязан предоставить любой продавец. При отсутствии сертификатов, ГРО откажет в выдаче разрешения на пуск газа в дом.

Желательно заранее согласовать со специалистами ГРО характеристики оборудования (прежде всего расход газа и мощность). Можно предусмотреть перечень оборудования и материалов в сметах по договорам с ГРО или сторонней организацией.

Также внутреннее оборудование должно предусматривать установку приборов учета потребления газа. Они будут опломбированы и проверены организацией, с которой вы заключили договор на поставку газа. Мы приобрели такие приборы сразу при заключении договора, так как цены не отличались от рыночных. Разброс цен на счетчик составлял от 2000 до 7000 руб., поэтому остановились на модели СГК 4, стоимостью 2900 руб на момент покупки.

По договору ВДГО вам будут проводить ежегодное обслуживание газового оборудования. Эта процедура заключается в выезде специалиста ГРО на дом, проверки основных функций устройства, давления и иных показателей. После проверок будет составлен акт.

Техника безопасности

Не хочется повторять банальные штампы, знакомые с детства, но газ действительно опасен. Выделю основные требования безопасности, которые нужно соблюдать при пользовании газом в частном доме:

• нельзя самовольно подключать оборудование, не указанное в акте подключения (за такое нарушение вам грозит административный штраф);
• нельзя заделывать или перекрывать вентиляционные каналы, дымоходы (проверять их работу будут ежегодно, за нарушение тоже будет штраф и требование о восстановлении вентиляции);
• нельзя устанавливать оборудование в жилых помещениях.

Так как от соблюдения правил безопасности зависит ваша жизнь, изучите их досконально.

При пуске газа с вами проведут первичный инструктаж по безопасности. Об этом ставится отметка в специальном акте. При ежегодном техническом обслуживании вам также придется расписаться о знании правил безопасности при обращении с газом.

Если возникают проблемы с работой оборудования, вы можете вызвать аварийно-диспетчерскую службу специализированной организации, с которой заключен договора на техническое обслуживание (моим родителям при проведении инструктажа вручили памятку с телефонами). Номера телефонов службы можно найти на сайте организации, в договоре на техническое обслуживание либо в договоре на поставку газа. В экстренных случаях звоните 01, это единый федеральный номер пожарной службы.

Ответы на вопросы читателей

В заключение, дам ответы на наиболее важные вопросы, которые я встретил в интернете, приведу несколько интересных примеров.

Что делать если отказывают в подключении

ГРО может законно отказать в подключении, если при оформлении технических условий будет выявлена невозможность подключения. Эти критерии указаны в Постановлении Правительства РФ № 1314, поэтому оспорить их практически невозможно. Например, отказ будет законным, если первым этапом региональной программы газификации предусмотрено подключение только социальных объектов (больницы, школы и т.д.). Обычно газификация частного жилфонда и предприятий идет вторым или третьим этапом.

Если вы не согласны с отказом в подключении газа, можно воспользоваться пунктом 27 Постановления № 1314. Он дает право подать иск о понуждении к выдаче технических условий. Обычно такие иски подаются, если ГРО отказывает по причине загруженности, т.е. без законных оснований.

Сроки действия выданных ТУ и их переоформление

Я уже указывал, что срок действия техусловий составляет всего 70 дней. Если в этот срок вы не обратитесь за заключением договора на подключение, техусловия придется получать заново. Переоформлять ТУ придется и в случае, если изменились условия подключения. Например, если у дома поменялся собственник, либо вы изменили требования к часовому расходу газа. Переоформление проходит по общим правилам, т.е. в течение 10 дней.

Допускается ли замена сторон в договоре о подключении

Приведу два примера, которыми поделились со мной специалисты ГРО. Вопрос касается переоформления договора на лицо, изначально не подававшее заявление на подключение.

Иванов заключил договор о подключении своего дома. Срок исполнения обязательств по подключению был указан до 31.12.2018. Свои обязательства в границах земельного участка Иванов исполнять не начал, а дом продал Петрову. В договоре купли-продажи Иванов не указал обременение обязательствами перед газовой организацией (ГРО) по подключению, хотя обязан был сделать это.

Есть два варианта решения возникшей проблемы:

• Вариант 1. Если покупателю (Петрову) газ не нужен, то ГРО по истечении срока подключения начнет претензионно-исковую работу с Ивановым по расторжению договора, взысканию платы за подключение и неустойки. Таково требование закона, так как ГРО несет убытки за проектирование и возведение сетей в отсутствие готового потребителя ресурсов.
• Вариант 2. Если покупателю (Петрову) газ нужен, то в договоре о подключении необходима замена стороны. Для этого заключается трехстороннее дополнительное соглашение с участием Иванова, Петрова и ГРО.

Иванов заключил договор о подключении жилого дома, но скончался до завершения мероприятий. Так как ГРО уже приступила к исполнению договора, он не будет прекращен автоматически после смерти заказчика. В такой ситуации тоже есть 2 варианта развития событий:

• Вариант 1. Если наследникам Иванова газ не нужен, то ГРО по истечении срока подключения начнет претензионно-исковую работу по расторжению договора, и взысканию платы за подключение взысканию платы за подключение и неустойки. Смерть гражданина не прекращает обязательств по подключению газа, т.к. они не связаны с личностью собственника.
• Вариант 2: Если наследникам газ нужен, то в договоре о подключении необходима замена стороны. Для этого заключается дополнительное соглашение, участниками которого будет наследник и ГРО.

Заключение

Газификация длительная, хлопотная, дорогостоящая, но нужная процедура. Для подключения дома к газу нужно:

• заказать технические условия о возможности подключения, либо заказать их непосредственно при заключении договора;
• заказать план (проект) газификации через ГРО или стороннюю организацию;
• заключить договор о подключении с ГРО;
• дождаться, пока будет подведена сеть газопровода до границы вашего участка;
• заказать строительно-монтажные и пуско-наладочные работы;
• принять участие в пуске газа, подписать обязательные договоры и акты.

Подключением газа занимаются газораспределительные организации. Отдельные виды работ могут выполнять сторонние организации. Плата за подключение определяется нормативным актом субъекта РФ. Стоимость иных видов работ определяется методическими указаниями ГРО, либо рыночными ценами.

Источник: myrouble.ru

Как провести газ в дом: с чего начать

Россия — вторая страна в мире по добыче природного газа. И первая по запасам этого полезного ископаемого. Однако несмотря на то, что доля нашей страны в мировой газодобывающей отрасли, по данным ОПЕК, составляет 18%, магистральный газ есть далеко не во всех уголках нашей необъятной родины.

Жёлтая газовая труба

Масштабный проект газификации всех населённых пунктов России, разработанный правительством совместно с ОАО «Газпром» в 2001 году, похоже, перестал быть приоритетным и для монополиста в этой отрасли, и для самого правительства. Сегодня расходы «Газпрома» на реализацию этого проекта сопоставимы с вложениями в футбольные клубы типа питерского «Зенита» или немецкой «Шальке 04» — то есть какие-то 3% от всех капиталовложений компании. А заявления глав государства о том, что «цель очень простая – во всех наших деревнях, которые развиваются, и во всех наших городах должен быть газ. Где-то это период до 15-го года», тоже начинают плавно исчезать за очередным поворотом Леты.

Но бог с ней, с политикой, эта статья для тех счастливых россиян, которые входят в 65% населения городов и сёл России, уже охваченных жёлтыми трубами. О том, как провести газ в дом: с чего начать.

«А у нас в квартире газ. »

• пользование газом должно иметь под собой законную основу;
• самостоятельная врезка в газовую магистраль является уголовным преступлением и наказывается в соответствии с действующим законодательством.

Этап первый — получаем ТУ

1. Заявление заказчика, то есть вас, о выдаче технических условий. В заявлении требуется указать адрес объекта газификации, цель (для чего вам требуется газ), предполагаемое газопотребление, а также количество и тип газопотребляющего оборудования.
2. Документы на право владения земельным участком и домом. Если дом ещё в процессе постройки, то необходимо разрешение на строительство, подписанное в комитете по градостроительству и архитектуре.
3. Паспорт заказчика.
4. Ситуационный план размещения газифицируемых строений на участке — существующих или проектируемых.
5. Доверенность на представление интересов заказчика при получении ТУ (нотариально заверенная — если вы планируете действовать через представителя).

Пишем заявление на получение ТУ

Это касается варианта, если вы претендуете на газификацию за счёт госбюджета в рамках программы газификации городов и сельских населённых пунктов России. В этой программе, естественно, существуют ограничения: использование государственных средств предусмотрено на подведение газовой магистрали к границам населённого пункта и строительство газораспределительной станции, на которой, в том числе, происходит и понижение давления газа.

Под действие программы вы подпадаете, если предполагаемый расход газа не будет превышать 5 м³ в час, ваш дом расположен не далее 200 м от газораспределительной станции, рабочее давления газа — не более 0,3 МПа. И все мероприятия по подключению заключаются только в устройстве газопроводов — вводов. В этом случае подключение к газовой магистрали (технологическое присоединение) обойдётся вам, согласно установленным тарифам, в 25 000 рублей, если вы житель сельского поселения, и в 50 000 рублей для жителей городских округов и городских поселений.

Но вы можете прибегнуть и к собственным средствам для решения этой проблемы. Тогда вдобавок к вышеперечисленным документам вам потребуется ещё написать отказное письмо, в котором вы укажете, что отказываетесь от очереди на газификацию за счёт бюджета и планируете подвести газопровод к дому за свой счёт.

Этап второй — заказываем проект

Газораспределительная компания по закону обязана выдать ТУ или мотивированный отказ в течение 2 недель. Если ваше заявление одобрили и предоставили ТУ, пора переходить к проектированию.

Проект газификации частного дома

• проект подведения трубопровода от газораспределительной станции до участка;
• проект разводки газовой трубы по участку, подведению к дому и подключению газопотребляющего оборудования.

1. Топографическая съёмка участка — действующая, то есть не старше 2 лет.
2. План участка, чертежи строящегося дома, завизированные районным архитектором, или паспорт на имеющееся строение.
3. Перечень газопотребляющего оборудования с техническими характеристиками.
4. Акты освидетельствования дымоходов и вентиляционных каналов.

Этап третий — согласовываем проект

После того как проект разработан, требуется согласовать его в в производственно-техническом управлении ГРО (газораспределительной организации), а так же, если в этом возникнет необходимость (зависит от проекта), в других заинтересованных организациях: например, в комитете по благоустройству и дорожному хозяйству, в комитете по градостроительству и архитектуре и другим.

Штамп согласования на проектной документации

Этап четвёртый — строим газопровод

После прохождения всех согласований обращайтесь в лицензированную организацию, занимающуюся строительно-монтажными работами по устройству газопроводов. Окончание строительства газопровода оформляется актом приёмки газораспределительной системы, наружного и внутреннего трубопровода.

Газопровод в поселке

В приёмке обязательно участие государственной комиссии, в которую входят представители проектной, строительной и эксплуатационной организаций, а также представители отделов по газовому надзору и газовой безопасности, ну и, конечно же, заказчик или его уполномоченный представитель.

Этап пятый — заключаем договора на техническое обслуживание и поставку газа

1. Исполнительно-техническая документация.
2. Свидетельство на владение домом — копия.
3. Копии договоров на сервисное обслуживание котла и автоматики, если это оборудование имеется.
4. Копию паспорта владельца дома.
5. Паспорта газопотребляющего оборудования (котла, газовой плиты), прибора учёта ( газового счётчика).

После подачи документов в течении 7 дней будет рассчитана стоимость ТО и заключён договор на техническое обслуживание. После готовности этого документа вам предстоит заключить ещё один договор — на поставку газа.

1. Ваш паспорт.
2. Свидетельство о собственности на дом.
3. Акт приёмки работ по устройству внутреннего газопровода.
4. Паспорта на газопотребляющее оборудование, в том числе и на счётчик.

Этап шестой — пуск газа

После того как вы прошли все указанные этапы, осталось только врезать построенный на вашем участке газопровод в существующую газовую магистраль. Для этого вам потребуется написать заявление на пробный пуск газа, заключить договор на работы по врезке и настройке. При заключении этого договора вы получаете квитанцию, после оплаты которой назначается день пуска газа.

Источник: 7dach.ru