ПРИБЫЛЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ —прибыль подрядных строительно-монтажных организаций, складывающаяся из плановых накоплений и экономии от снижения себестоимости работ. Норма плановых накоплений по строительным и монтажным работам учитывается в сметной стоимости строительства и является единой для всего строительства она равна 2,44% полной сметной стоимости строи- [c.237]
Правила финансирования строительства — 232 Прейскурантные цены в строительстве — 234 Прибыль в строительстве — 237 Проекты и сметы в строительстве — 245 Проекты и сметы на геологоразведочные работы — 246 Проекты и сметы на строительство нефтяных [c.680]
Собственные средства ВСЕГО В том числе — прибыль — амортизационные отчисления — прочие внутренние финансовые ресурсы В том числе — прибыль в строительстве при хозяйственном способе производства — доходы от попутной добычи строительных материалов на пятне застройки — выручка от реализации основных средств в строительстве (операционные доходы) — мобилизация внутренних ресурсов — прочие собственные средства [c.158]
Что такое валовая прибыль?
Приведем ряд примеров. Проект, требующий для своего осуществления 1 млрд руб. начальных затрат в первые два года строительства, менее выгоден (при прочих равных условиях), чем проект, при котором, без заметного ухудшения результатов, начальные вложения того же 1 млрд руб. можно растянуть, скажем, на пять лет. Проект, по которому можно начать получать ежегодную прибыль в 0,5 млрд руб. уже во втором году, выгоднее (опять-таки, при прочих одинаковых условиях), чем проект, начинающий приносить прибыль лишь спустя четыре года. Проект вложения средств в объект, далее приносящий двухмиллиардную прибыль ежегодно в течение 12 лет, выгоднее, чем проект, по которому объект выбудет через 7 лет, после чего приток прибыли прекратится. [c.120]
В случае если фактически полученная прибыль меньше исчисленной в указанном порядке, недостающая сумма перечисляется подрядчику министерствами и ведомствами-заказчиками в двухмесячный срок после приемки в эксплуатацию объекта за счет их резерва для оказания финансовой помощи предприятиям и хозяйственным организациям. Указанные средства используются на дополнительное стимулирование организаций, участвующих в строительстве объекта. [c.237]
СЕБЕСТОИМОСТЬ, ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ [c.347]
Прибыль и рентабельность в строительстве [c.353]
В соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР О мерах по совершенствованию хозяйственного механизма в строительстве для строительно-монтажных организаций, перешедших на полный хозяйственный расчет и самофинансирование, основным показателем является прибыль как важнейший обобщающий показатель, главный источник, обеспечивающий развитие строительных организаций и социальное развитие трудовых коллективов. [c.354]
Основными источниками доходов и поступлений средств являются прибыль, прирост норматива собственных оборотных средств, прирост устойчивых пассивов, амортизационные отчисления, плата за фонды, доходы и расходы по жилищно-коммунальному хозяйству, мобилизация внутренних ресурсов в строительстве, ссуды в банке, сумма прибыли, направляемая для оплаты процентов за кредит (табл. 12). [c.106]
ВИДЫ ПРИБЫЛИ | валовая, операционная, чистая
При сокращении сроков строительства генеральный подрядчик получает от заказчика 50 % прибыли предприятия (пускового комплекса) за время, на которое сокращен срок строительства данного предприятия (пускового комплекса). Полученная прибыль направляется на премирование работников, участвующих в строительстве данного предприятия (пускового комплекса). [c.351]
ПРИБЫЛЬ У, РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ [c.144]
Такой подход основан на том, что ежегодно получаемая прибыль снова поступает в народнохозяйственный бюджет и в свою очередь приносит доход по той же норме Еп. Например, по I варианту капитальные вложения в строительство объектов составляют 50 млн. руб. при сроке строительства 5 лет, по II варианту объем капитальных вложений составляет 55 млн. руб. при сроке строительства 3 года. Результаты расчета (табл. 65) показывают, что вариант II эффективней варианта I. Таким образом, перенос строительства на один год и сосредоточение капитальных вложений в последние годы строительства дает эффект по приведенным затратам в сумме 550 тыс. руб. [c.202]
В современных условиях перехода к рыночной экономике реформирование организации автотранспортных перевозок наталкивается на ряд трудностей, преодолеть которые возможно только совершенствуя технологический график с учетом спроса. Работа предприятий автомобильного транспорта должна быть подчинена потребностям пользователей транспортных услуг и не может носить автономный характер в контексте меньшего предоставления услуг, а следовательно, необоснованной потери дохода.
Современный рынок требует улучшения результатов деятельности. Отсюда возникает необходимость создания для пассажира возможно большего набора услуг в каждом подразделении. А для этого необходимо на свободные площади привлечь арендаторов, которые увеличат спектр предоставляемых услуг — продажа сопутствующих товаров, кафе и столовые, пункты горячего питания пассажиров и водителей, аптечные киоски, пункты международной телефонной связи и другое. Повышение объемов перевозок, особенно в Зауральском регионе, где интенсивно прокладываются новые автомобильные дороги, позволит получать дополнительную прибыль. Большие надежды возлагаются на дальнейшее вложение государственных централизованных средств Кабинета Министров Башкортостана в строительство и реконструкцию автовокзалов и автостанций, ведь не зря их называют визитными карточками города. [c.340]
Где 7″i, Г2 — продолжительность строительства объектов по сравниваемым вариантам t — индекс года досрочного ввода объекта /7( — прибыль в сфере эксплуатации в t-м году Пр — среднегодовая расчетная прибыль dt — дисконтный множитель af — доля f-ro года, в течение которого объект будет функционировать согласно ускоренному варианту строительства. [c.157]
Допустим, что прибыль в условиях инфляции тоже выросла в два раза и стала равна 20 000 руб. И предприниматель при этом условии купит лесоматериалы именно в том количестве, в каком они ему нужны для строительства новых павильонов, несмотря на то, что цены на них выросли в 2 раза. Спрашивается, изменилась ли при этом покупательная способность рубля Ответ однозначный изменилась.
На 1 руб. (или на 1 тыс. руб.) теперь можно купить лесоматериалов в 2 раза меньше, чем раньше. А чтобы купить 1 тыс. куб. м пиломатериалов, денег нужно в 2 раза больше. Не надо забывать, что и за аренду помещений, и за услуги транспорта, и за бензин, и за электроэнергию теперь надо платить — где в 2, где в 3, где в 1,5 раза больше. Покупательная способность рубля измеряется в среднем по наборам товаров. Важно усвоить непреложную истину в условиях инфляции покупательная способность рубля падает. И даже если предпринимателям удается увеличить прибыль во столько же раз, во сколько возросли цены, покупательная способность рубля, определяемая количеством товаров, которые можно приобрести на 1 руб. (на 1 тыс. руб.), падает. [c.228]
Экономическая реформа в строительстве значительно усилила роль премиальных доплат в системе планирования заработной платы рабочих, инженерно-технических работников и служащих. С этой целью в строительно-монтажных организациях образуются фонды материального поощрения работников и фонды социально-культурных мероприятий и жилищного строительства за счет прибылей и других плановых источников. [c.270]
В условиях хозяйственной реформы в строительстве прибыль наряду с показателем ввода в действие объектов стала важнейшим критерием оценки эффективности работы строительно-монтажных организаций. [c.364]
Хозяйственная реформа в строительстве повысила роль хозяйственных подрядных договоров, взаимных экономических санкций за четкое соблюдение договорных обязательств. В новых условиях хозяйственный расчет внедряется во всех звеньях строительно-монтажного производства — от бригад строителей и монтажников до главных специализированных и территориальных, управлений. Все строительно-монтажные подразделения, используя методы хозяйственного расчета, должны работать рентабельно и давать достаточную прибыль, за счет которой, в частности, самостоятельно расширять свою производственно-техниче- [c.369]
В графе 4 Начислено (образовано) показываются нарастающим итогом с начала года начисленные амортизационные отчисления на полное восстановление производственных и непроизводственных основных средств начисленная амортизация нематериальных активов произведенные отчисления в фонды накопления прибыль, остающаяся в распоряжении организации и направляемая в качестве финансового обеспечения капитальных и других долгосрочных финансовых вложений полученные заемные средства от других организаций поступившие бюджетные ассигнования, ассигнования из внебюджетных фондов, средства в порядке долевого участия в строительстве и т.п. [c.183]
Пример 5.2. Согласно п. 4 ст. 6 Закона РФ от 27 декабря 1991 г. № 2116-1 О налоге на прибыль предприятий и организаций (в редакции последующих изменений и дополнений), малые предприятия, осуществляющие производство и переработку сельскохозяйственной продукции производство продовольственных товаров, товаров народного потребления, строительных материалов, медицинской техники, лекарственных средств и изделий медицинского назначения строительство объектов жилищного, производственного, социального и природоохранного назначения (включая ремонтно-строительные работы), освобождаются от налога на прибыль в первые два года деятельности, если доля выручки от указанных видов деятельности превышает 70% общей суммы выручки от реализации продукции (работ, услуг). В третий и четвертый годы деятельности они уплачивают налог по ставке в размере 25% и 50% установленной ставки налога на прибыль, если выручка от указанных видов деятельности составляет свыше 90% общей суммы выручки от реализации продукции (работ, услуг). Льгота не распространяется на малые предприятия, образованные на базе ликвидированных (реорганизованных) предприятий, их филиалов и структурных подразделений. При прекращении малым предприятием деятельности, в связи с которой ему была предоставлена льгота, до истечения пятилетнего срока (начиная со дня его государственной регистрации) сумма налога на прибыль, исчисленная в полном размере за весь период его деятельности и увеличенная на сумму дополнительных платежей, определенных исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ за пользование банковским кредитом, действовавшей в соответствующих отчетных периодах, подлежит внесению в федеральный бюджет. [c.117]
Трансфертная цена должна быть финансовым инструментом и показывать прибыль там, где это целесообразно с управленческой точки зрения увеличивать прибыль в регионах с низкими налогами, и уменьшать там, где налоги выше. Она должна минимизировать сборы в международных сделках и сосредотачивать прибыль там, где она лучше всего может быть использована, например, в новом строительстве [c.415]
Финансовые инвестиции представляют собой вложения в акции, облигации, векселя, другие ценные бумаги и финансовые инструменты. Такие вложения сами по себе не дают приращения реального капитала, но способны приносить прибыль, в том числе спекулятивную, образуемую за счет курсовой разницы. Финансовые инвестиции не обеспечивают прироста основного и оборотного капитала, как капиталообразующие инвестиции (капитальные вложения), а выступают в основном как средство сбережения и накопления капитала. Покупка ценных бумаг не создает реального капитала, но деньги, вырученные в дальнейшем от продажи ценных бумаг, могут быть вложены в производство, строительство, другие отрасли народного хозяйства, использованы на приобретение основных фондов, пополнение оборотных средств. В этом случае финансовые инвестиции становятся реальными инвестициями. [c.113]
По предлагаемому методу снижения сметной стоимости строительства объектов в результате применения наиболее эффективных проектных решений будет отражаться на улучшении качественных показателей производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций и министерства в целом, таких как рост производительности труда, прибыль, обоснованное расходование фонда заработной платы. Поэтому строительные организации будут заинтересованы в строительстве объектов не только с меньшей трудоемкостью, но и сметной стоимостью, в применении в большом объеме дешевых и облегченных конструкций в результате внедрения достижений науки, техники, передового опыта и изобретений. Возрастание доли реконструкции основных фондов народного хозяйства в общем объеме строительно-монтажных работ организации и министерства, повышение качества строительства, несмотря на дополнительные удельные затраты труда на единицу производственной мощности (полезной площади, кубатуры) объектов, не повлияют на снижение качественных показателей строительных организаций. [c.167]
Общий размер средств, направляемых на финансирование капитального строительства, определяется в финансовом плане объединения. Они слагаются из собственных средств объединений, долгосрочных ссуд банка, ассигнований из бюджета и перечислений от вышестоящей организации. К собственным относятся средства объединений, получаемые в результате производственной деятельности амортизационные отчисления, прибыль, фонд развития производства, нецентрализованные источники, средства, получаемые в результате мобилизации внутренних ресурсов в строительстве, экономия от снижения цен на оборудование и др. [c.50]
Составление плана финансирования капитальных вложений начинается с определения лимита финансирования на планируемый год. Лимит финансирования (строка № 08 формы № 5) определяется как разность между объемом капитальных вложений и собственными источниками, образующимися в строительстве. К ним относятся средства, полученные в результате мобилизации экономия от снижения оптовых цен на оборудование плановая прибыль по работам, выполняемым хозяйственным способом. Причем размер финансирования зависит от изменения оборотных средств в строительстве. Если на планируемый год предусматривается прирост оборотных средств в капитальном строительстве (иммобилизация), то размер финансирования должен быть на ту же сумму больше объема капитальных работ при мобилизации внутренних ресурсов в строительстве потребность в средствах соответственно уменьшается. [c.60]
Отчетность в строительстве отражает в сопоставимом виде особенности производственно-хозяйственных процессов в каждой организации и содержит данные о величине и структуре капитальных вложений, вводе в действие производственных мощностей и объектов, себестоимости строительно-монтажных работ, прибылях и убытках и др. При оформлении официальной отчетности необходимо обращать особо серьезное внимание на связь приводимых показателей с их величинами, указываемыми в первичной отчетной документации — нарядах рабочим, журналах сварочных и выполненных работ и др. [c.292]
В расчетах определяют общий экономический эффект — чистую продукцию , создаваемую в отрасли, а также прибыль, образующуюся в результате деятельности строительных ведомств и отдельных строительно-монтажных организаций. Чистая продукция, создаваемая в подотраслях строительства или в строительстве в целом, исчисляется как разность между валовой продукцией и материаль- [c.311]
Через три года после начала строительства первый завод вступит в строй, начнет производить продукцию и давать прибыль в обусловленном размере (15%) к основным фондам. [c.359]
Компенсация вложений собственного капитала в строительство еще менее оправдана, чем капитализированный процент. Это просто распоряжение комиссии по коммунальным услугам, направленное компании, сделать в журналах проводки — зафиксировать прибыль и воображаемый актив — вне каких бы то ни было операций. В сущности, комиссия говорит Мы просто не можем поднять тарифы прямо сейчас, но вам для выживания нужно казаться прибыльными. Так что заявите о прибыли, и, может быть, мы сумеем потом поднять тарифы . Если какие-нибудь другие компании, помимо коммунальных, обосновали бы свою прибыль такого рода выдумками, их обвинили бы в мошенничестве. [c.236]
Следующий пример поможет понять действие капитализации процента, а также почему аналитик должен устранять это влияние. Предположим, что компании нужно два года для того, чтобы построить машину. Компании придется истратить на это 100 дол. средние вложения в приобретение оборудования составляют 50 дол., а ставка процента равна 10. По 10% в год от 50 дол. дадут за два года 10 дол.
Таким образом, сумма капитализации процента составит 10 дол., а начальная балансовая цена машины составит 110 дол. Процент за эти два года вложений в строительство будет капитализирован, а не проведен через отчет о прибылях и убытках как издержки. За эти два года явные доходы держателей обыкновенных акций вырастут на 10 дол. до уплаты налогов или на 6,60 дол. после учета подоходного налога в 34%. [c.237]
Главными характеристиками корпораций коммунального хозяйства является то, что тарифы на их услуги регулируемы и привязаны к стоимости активов, определяющих их прибыль. Калькуляция тарифов обычно учитывает практически все балансовые активы, хотя бывает и так, что некоторые все же относят к неоправданным расходам . Некоторые активы, находящие отражение в тарифах, — это просто бухгалтерские проводки, такие, как компенсация вложений собственного капитала в строительство , и часть показываемой в отчетах прибыли представляет собой такой же вздор. Корпорации коммунального хозяйства никогда не продаются по балансовой стоимости, потому что допустимая доходность, заложенная в тарифах, несопоставимо ниже рыночной доходности, а действительная доходность не достигает уровня допустимой. [c.638]
Государственные расходы, источником которых служат налоговые поступления, позволяют затем вовлечь эти ресурсы в производство общественных товаров и услуг. Налог на прибыль корпораций и личный подоходный налог высвобождают ресурсы из производства инвестиционных товаров (печатных станков, товарных вагонов, складов) и потребительских товаров (продовольствия, одежды, телевизоров и т.д.). Государственные расходы позволяют направить эти ресурсы в строительство почтовых отделений, военных самолетов, новых школ и скоростных автострад. Правительство осуществляет целевое перераспределение ресурсов, внося существенные изменения в структуру совокупного общественного продукта. (Ключевые вопросы 9 и 10.) [c.93]
Статистические данные свидетельствуют, что при вложении капитала размером в 100 тыс. у.д.ед. в строительство прибыль была получена в 1 8 случаях из 90. [c.119]
Важной социально-экономической проблемой является распределение дохода. Его рассматривают, прежде всего, с функциональной точки зрения, то есть распределения полученного совокупного дохода между факторами производства.
Функциональное распределение дохода, как было ранее показано в главе 4, свидетельствует о том, какая доля национального дохода или богатства присваивается соответствующим фактором производства. Основная часть текущих доходов в рыночной макроэкономике приходится на заработную плату (с включением в нее всей суммы социальных налогов и выплат, а также доходов индивидуальных предпринимателей, не использующих наемных рабочих).
Практика развитых стран показывает, что доля заработной платы в составе национального дохода при длительном, стабильном и прогрессирующем макроэкономическом развитии не должна опускаться ниже 80—85%. Заработная плата является основным фактором, побуждающим граждан к использованию всей совокупности рыночных ценностей как стимулов хозяйственного й социального прогресса. На прибыль предприятий негосударственного сектора в итоге конечного распределения национального дохода обычно приходится около 14%, включая как предпринимательскую прибыль в реальном секторе экономики, так и процентные доходы. Из этой величины основная сумма расходов приходится на реальные инвестиции (они образуются в результате трансформации сбережений в расходы на закупку оборудования, производственное строительство и т.п. расходы). Иначе говоря, в социально ориентированной экономике функциональное распределение национального дохода признается эффективным, если темп прироста желаемого в определенном структурном качестве реального национального дохода, взвешенный по показателю прироста инвестиционной емкости сбережений участников рынка и при требуемом объеме совокупной заработной платы является максимальным [c.291]
Сократились расходы на накопление и у населения, и у государства. Доля накапливаемых ресурсов для будущего развития снижается в виде сокращения капитальных вложений, а поскольку износ основных фондов резко увеличился, общество стало проедать ранее накопленное национальное богатство.
Масштабы выбытия основных производственных мощностей значительно превышают ввод в действие новых основных средств. В этих условиях макродинамика промышленного производства стала определять рыночную конъюнктуру на микроуровне.
Вероятность покупки того или иного товара стала все в большей степени зависеть не от наличия платежных средств у покупателей, а от их возможностей увеличить свои капиталовложения в падающее производство и таким образом изменить рыночную ситуацию. Возможности и желания (интереса) увеличивать свои капиталовложения в производство у товаропроизводителей с каждым днем становится все меньше и меньше. Снижение эффективности инвестиций приобрело устойчивый характер и за последние годы значительно усилилось. В итоге ввод новых мощностей в промышленности снизился во много раз. Инвестиционные вложения не эффективны ни в государственном, ни в частном секторах экономики. Высокая инфляция обесценивает все накопления и ликвидирует экономическую заинтересованность предпринимателей вкладывать получаемую прибыль в строительство новых предприятий. [c.220]
Экономическое сотрудничество со страной размещения является одной из необходимых целей любого филиала и иногда, хотя и не часто, эта цель становится главной в инвестиционной политике материнской компании. Например, Ниппон стил построила в Малайзии металлурги завод мощностью 200 тыс. т стали в год. Ком-комапдировала туда 92 специалиста в наиболее lii период строительства.
Ныне там работают японских управляющих. Несмотря на сравни-небольшую мощность, завод приносит прибыль, потому что все сырье (включая древесный кокс, получаемый из гевеи) производится на месте, а продукцией является используемый в строительстве стальной прут, для производства которого достаточно низкосортной стали. Материнская компания получает небольшие дивиденды с 16% принадлежащих ей акций филиала и вознаграждение за техническую помощь. Это предприятие функционирует, однако, больше как пример технической помощи [c.186]
Проблема с объектами недвижимости в том, что целое зачастую стоит больше, чем сумма его частей. Когда компания строит торговый центр, сначала он стбит ровно столько, сколько было вложено в покупку земли и в строительство.
Но когда начинаешь учитывать преимущества финансирования за счет долгосрочного кредита, 95% сданных в аренду торговых площадей, наличие стабильных и высококотируемых арендаторов и большой объем продаж, вдруг осознаешь, что эта собственность стбит много больше, чем было в нее вложено. Эта дополнительная ценность находит, конечно, отражение в повышении арендного дохода и высокой доходности первоначальных вложений. Но при этом многие в сфере недвижимости чувствуют, что часть или даже весь целиком прирост стоимости должен находить отражение в показателе прибыли, и лучше за счет исключения из отчета о прибылях и убытках амортизационных отчислений и некоторых других издержек. Некоторые склонны включить сюда увеличенный доход от аренды, а также нереализованный прирост цены собственности, причиной чего является рост доходов от аренды. Таким образом, производится двойной счет. [c.280]
В конце 2000 г. в стране было около 1 млн вакансий. Половина британских компаний испытывала нехватку квалифицированных кадров. Особенно острой была эта проблема в строительстве, машиностроении, на транспорте и связи, а также в сфере информационныхтехноло-гий.
Отчасти эти трудности связаны с тем, что фирмы из-за снижения прибылей не могли повышать заработную плату квалифицированным специалистам, а следовательно, и привлечь их к себе на работу. Чтобы справиться с недостатком рабочей силы, Британия сняла ряд ограничений в иммиграционном законодательстве. В стране начались дебаты о преимуществах так называемой управляемой миграции, которая позволила бы привлекать ценные кадры в области науки, высоких технологий и предпринимательства. В 2000 г., кроме того, была увеличена ежегодная квота на въезд в Британию сезонных сельскохозяйственных рабочих. [c.438]
Источник: economy-ru.info
Что такое прибыль строительной организации
Прибыль — это такая экономическая категория, которая характеризует величину доходов строительной организации от результатов производственно-хозяйственной деятельности.
Правильное использование прибыли в качестве одного из основных показателей производственно-хозяйственной деятельности позволяет сочетать экономические интересы общества с интересами организации и отдельных её работников.
Прибыль идёт на развитие строительной организации, образование фондов экономического стимулирования, пополнение собственных оборотных средств. Из прибыли осуществляется плата за производственные фонды и кредиты банка.
За счёт прибыли возмещаются необходимые плановые затраты; подготовка кадров, возмещение убытков жилищно-коммунальных затрат, производятся отчисления в фонд науки и техники.
Прибыль в строительных организациях формируется за счёт плановых накоплений и снижения себестоимости строительно-монтажных работ в результате экономии трудовых и материальных ресурсов.
Формирование прибыли в строительных организациях является сложным процессом. В строительстве прибыль от сдачи работ характеризуется двумя особенностями:
— прибыль формируется за весь период строительства объекта, поэтому она является экономическим результатом работы не только в текущем году, но и в предплановые годы;
— прибыль формируется не как общий результат деятельности строительной организации, а пообъектно. Это создаёт необходимость организации пообъектного учёта затрат на каждом строящемся объекте.
Рекомендуемые материалы
Экономия по переходящим объектам при подведении итогов года расценивается как нереализованная прибыль в составе незавершённого строительства, как промежуточный результат работы строительной организации на каждом объекте. Считать нереализованную прибыль окончательным результатом работы рискованно, поскольку последующая работа может серьёзно уменьшить промежуточный результат.
Фактически прибыль строительной организации в современных условиях определяется как разница между договорной ценой и фактической себестоимостью строительно-монтажных работ. При этом договорная цена определяется заказчиком и подрядчиком с участием проектной организации и субподрядчиков.
Если фактическая стоимость строительства превысит договорную цену, разница между ними относится на результаты финансово-хозяйственной деятельности соответствующих подрядных и субподрядных организаций.
План по прибыли разрабатывается одновременно, но раздельно с планом снижения себестоимости строительно-монтажных работ. Исходными материалами для разработки плана по прибыли и себестоимости служат соответствующие разделы
планов: производственная программа, план технического развития, планы механизации строительных работ, план по материально-техническому обеспечению строительства, по труду и кадрам и др.
Плановая себестоимость строительно-монтажных работ определяется путём расчёта общей суммы затрат на производство работ, включая накладные и прочие затраты.
На снижение себестоимости работ оказывают влияние многие факторы, в том числе;
— применение более эффективных строительных машин и их полное использование; снижение затрат на эксплуатацию машин и снижение других эксплуатационных расходов;
повышение сменности работ, совершенствование работы транспорта и снижение транспортных расходов; внедрение прогрессивных технологий и способов производства работ; улучшение контроля за качеством работ;
— совершенствование управления строительством за счёт специализации и укрупнения строительных организаций; сокращение потерь рабочего времени, уменьшение текучести кадров;
— снижение норм расхода материалов; сокращение потерь материалов и конструкций при транспортировке и хранении; снижение складских расходов и др.
Источник: studizba.com
Бухгалтерский учет финансовых результатов в строительных организациях
Получение прибыли является основной целью предпринимательской деятельности организаций, занятых во всех отраслях народного хозяйства и независимо от организационно-правовой формы. Прибыль является одной из разновидностей финансовогорезультата (другим является убыток), который формируется на счетах учета продаж и учета прочих доходов и расходов.
Участниками договора строительногоподряда являются подрядные строительныеорганизации, организации-заказчики строительства и инвесторы. Специфика осуществления хозяйственных операций, а также специфика осуществления процесса оборота денежных средств, определяют и специфику формирования финансовыхрезультатов у каждого из участников этого договора.
В подрядных строительных организациях
При организации работы по определению финансовогорезультата в подрядных строительныхорганизациях следует учитывать, что в отношении строительной продукции используются два основных термина:сметная прибыль и прибыль от продажи продукции.
С 1 марта 2001 года порядок расчета сметной прибыли регулируется постановлением Госстроя РФ от 28 февраля 2001 года № 15, которым утверждены «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» (МДС 81-25.2001) — далее Методические указания. Напомним, что письмом Минюста РФ от 19 октября 2001 г. № 07/10178-ЮД постановлению Госстроя РФ, утвердившему МДС 81-5.99, отказано в государственной регистрации. Поэтому ниже приводятся только те положения Методических указаний, которые заимствованы или взаимосвязаны с положениями других нормативных документов и не противоречат общеметодологическим подходам. Иного нормативного документа, регулирующего порядок определения сметной прибыли в настоящее время не разработано.
Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, положения Методических указаний носят рекомендательный характер.
По объектам строительства, сметная документация по которым утверждена до выхода указанного Постановления, подлежит уточнению остаток сметной стоимости строительно-монтажных работ по переходящим на 2001 год стройкам по состоянию на 1 марта 2001 года, а также полная сметная стоимость строительно-монтажных работ по стройкам вновь начатых в 2001 и последующих годах.
Стоимость работ, подлежащих выполнению подрядными организациями после 1 марта 2001 г., а также расчеты за выполненные работы определяются с применением вновь утвержденных нормативов сметной прибыли.
В случаях исчерпания сумм, предусмотренных в сметах, заказчики могут использовать для этой цели резерв средств на непредвиденные работы и затраты или экономию по другим статьям сметы.
Методические указания предназначены для определения сметной прибыли:
- инвесторами(заказчиками — застройщиками) — при составлении инвесторских смет для оценки инвестиционных программ (проектов);
- при подготовке сторонами договора,в т.ч. при подрядных торгах и определении договорных цен в случаях формирования их на основе переговоров заказчиков с подрядчиками;
- подрядными организациями— при составлении ценовых предложений на конкурсные торги;
- проектными организациями— при разработке сметной документации.
Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.
В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.
В составе норматива сметной прибыли учитываются затраты на:
отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч.: налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 процентов;
расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);
материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);
организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.
Из приведенного перечня, очевидно, что в состав сметной стоимости строительной продукции (и свободных цен на нее) включаются не только чисто производственные расходы, но и суммы, которые впоследствии будут направлены на цели, не имеющие производственного характера.
Отметим, что в других отраслях сферы материального производства порядок формирования рыночных цен принципиально отличается от изложенного.
В нормативах сметной прибыли не учитываются следующие виды затрат:
1. Затраты, не влияющие на производственную деятельность подрядной организации, в т.ч. на:
2. Затраты, связанные с пополнением оборотных средств. Порядок пополнения указанных средств предусматривается при заключении договоров подряда, включая авансирование работ или получение банковского кредита на приобретение материалов, изделий и конструкций.
3. Затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажной организации.
К ним относятся:
В бухгалтерском учете начисление и получение сметной прибыли отдельными проводками не отражается — так как эта прибыль включается в цену строительной продукции, на счетах учета реализации (продаж) она выявляется автоматически — как соотношение сметных (а не фактических) затрат и договорной цены продукции. Разница между фактическими затратами и плановыми (сметными) формирует финансовый результат наряду со сметной прибылью.
Отметим, что величина сметной прибыли, установленная Методическими указаниями, зависит от вида работ и колеблется от 50 процентов (от фонда оплаты труда рабочих) по земляным работам до 108 процентов — по бетонным и железобетонным сборным конструкциям в крупнопанельном домостроении.
Конечный финансовый результат (балансовая прибыль или убыток) деятельности строительной организации слагается из финансового результата от сдачи заказчику объектов, работ и услуг, предусмотренных договорами, реализации на сторону основных средств и иного имущества строительной организации, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительной организации, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям (прочих доходов, уменьшенных на сумму прочих расходов).
Перечень доходов и расходов, а также порядок их отражения в бухгалтерском учете в настоящее время регулируется ПБУ 9/99, ПБУ 10/99 (ранее подобный перечень был приведен и в Типовых методических рекомендациях по планированию и учету себестоимости строительных работ, утвержденных письмом Госстроя РФ от 4 декабря 1995 г. № БЕ-11-260/7; в настоящее время этот документ не действует — утратил силу).
Прибыль (убыток) от сдачи заказчику объектов, выполненных строительных и других работ, предусмотренных договором на строительство, определяется как разница между выручкой от реализации указанных работ и услуг, выполненных собственными силами, по ценам, установленным в договоре, без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и затратами на их производство и сдачу.
При налогообложении выручка от сдачи заказчику объектов, строительных и других работ и услуг определяется либо по мере их оплаты в полном объеме по договорной стоимости (при безналичных расчетах — по мере поступления средств за выполненные работы (услуги) на счета в учреждения банков, а при расчетах наличными деньгами — при поступлении средств в кассу), либо по мере сдачи объектов, выполнения работ и услуг и передачи их в установленном договором порядке заказчику.
При применении метода определения выручки по поступлению средств следует иметь в виду, что порядок и сроки приемки объектов и выполненных работ и расчетов за них устанавливаются в договоре по соглашению сторон. Расчеты могут осуществляться: в форме авансов под выполненные работы на конструктивных элементах или этапах, или после завершения всех работ по договору.
Метод определения выручки от реализации работ (услуг) устанавливается строительной организацией на отчетный год исходя из условий хозяйствования и заключенных договоров, и является элементом учетной политики строительной организации.
В бухгалтерском учете прибыль или убыток от реализации (продажи) строительной продукции определяется порядком, аналогичным для определения прибыли от реализации (продажи) продукции (работ, услуг) организаций других отраслей сферы материального производства (здесь и далее проводки, связанные с начислением НДС не указываются):
дебет счета 90 «Продажи», субсчет «Себестоимость продаж» кредит счета 20 «Основное производство» — на сумму фактической себестоимости сданных строительно-монтажных работ;
дебет счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» кредит счета 90, субсчет «Выручка» — на сумму договорной стоимости сданных строительно-монтажных работ;
дебет счета 90, субсчет «Прибыль/убыток от продаж» кредит счета 99 «Прибыли и убытки» — на сумму прибыли от реализации (продажи) строительно-монтажных работ
или
При определении прибыли от реализации основных средств и иного имущества строительной организации учитывается разница (превышение) между продажной ценой, без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и первоначальной (восстановительной) или остаточной стоимостью этих средств и имущества. При этом остаточная стоимость имущества применяется к основным средствам и нематериальным активам.
В бухгалтерском учете формирование прибыли по этой группе операций отражается проводками:
дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет «Прочие расходы» кредит счета 01 «Основные средства» — на сумму стоимости реализуемых объектов основных средств.
С кредита счета 01, субсчет «Выбытие основных средств» списывается уже остаточная стоимость реализуемых объектов, которая формируется на этом счете (субсчете);
дебет счета 91 кредит счетов учета производственных затрат — на сумму стоимости расходов, связанных с реализацией объектов основных средств;
дебет счета 62 кредит счета 91, субсчет «Прочие доходы» — на сумму договорной стоимости реализованных (проданных) объектов основных средств;
дебет счета 91, субсчет «Сальдо прочих доходов и расходов» кредит счета 99 — на сумму полученной прибыли
или
Финансовый результат от реализации прочих активов организации (включая объекты нематериальных активов) отражается аналогичным порядком.
Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств определяется как разница между стоимостью этой продукции (услуг) по продажным ценам без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и ее себестоимостью.
В бухгалтерском учете финансовый результат от указанных операций оформляется проводками:
дебет счета 90 кредит счета 23 «Вспомогательные производства» — на сумму фактической себестоимости работ и услуг вспомогательных производств;
дебет счета 62 кредит счета 90 — на сумму договорной стоимости проданных работ и услуг;
дебет счета 90 кредит счета 99 — на сумму полученной прибыли
или
Внереализационные (прочие) доходы учитываются по кредиту счета 91.
В состав внереализационных (прочих) доходов включаются:
доходы, полученные на территории Российской Федерации и за ее пределами от долевого участия в деятельности других предприятий, дивиденды по акциям и доходы по облигациям и другим ценным бумагам, приобретенным строительной организацией.
дебет счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» кредит счета 91;
доходы от сдачи имущества в аренду — дебет счета 76 кредит счета 91;
суммы, поступившие в погашение дебиторской задолженности, списанной в прошлые годы в убыток как безнадежной к получению — дебет счета 51 «Расчетные счета» кредит счета 91;
присужденные или признанные должником штрафы, пени, неустойки и другие виды санкций за нарушение условий хозяйственных договоров, а также по возмещению причиненных убытков — дебет счета 76, субсчет «Расчеты по претензиям» кредит счета 91;
прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году — дебет счетов учета неучтенных поступлений кредит счета 91;
другие доходы от операций, непосредственно не связанных с производством и реализацией продукции (работ, услуг) — дебет счетов учета поступлений кредит счета 91.
В состав внереализационных расходов включаются:
затраты по расторгнутым договорам на строительство, по аннулированным производственным заказам, а также затраты на производство, не давшее продукции.
В настоящее время порядок формирования финансового результата в организациях заказчика-застройщика регулируется положениями ПБУ 2/94 и Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного письмом Минфина РФ от 13 декабря 1993 года № 160 (далее — Положение по учету долгосрочных инвестиций).
В случае расчетов застройщика с инвестором за сданный объект по договорной стоимости его строительства в состав финансового результата включается также разница между этой стоимостью и фактическими затратами по строительству объекта с учетом затрат по содержанию застройщика.
Обращаем внимание на то что в настоящее время имеется определенное противоречие между требованиями Положения по учету долгосрочных инвестиций и другими документами системы нормативного регулирования бухгалтерского учета и отчетности. Положением по учету долгосрочных инвестиций установлено, что экономия ассигнований из бюджета, выделяемых застройщику для финансирования капитального строительства, на счет учета прибылей и убытков не зачисляется. В соответствии с ПБУ 13/2000 неиспользованный остаток сумм целевого финансирования, в том числе бюджетного, включается в состав прибыли получателя этих средств — в данном случае заказчика-застройщика. Так как Положение по учету долгосрочных инвестиций утверждено раньше, нежели ПБУ 13/2000, руководствоваться следует требованиями ПБУ 13/2000, как последним принятым нормативным документом.
То есть схема бухгалтерских проводок при списании средств целевого финансирования может быть следующей:
дебет счета 86 «Целевое финансирование» кредит счета 08 — на сумму фактических затрат, связанных с осуществлением капитального строительства.
Проводка делается по завершении строительства и передаче инвестору законченных строительством объектов;
При отсутствии прочих доходов заказчика строительства именно эта сумма и будет являться налоговой базой по налогу на прибыль.
Положением по учету долгосрочных инвестиций предусмотрено, что в бухгалтерском учете застройщиков, специализирующихся на строительстве объектов, на счет учета прибылей и убытков относятся суммы, полученные в связи с осуществлением капитального строительства, в виде:
доходов от сдачи имущества в аренду. В бухгалтерском учете поступление (или начисление) сумм доходов отражается проводкой — дебет счета 76 кредит счета 91;
штрафов, пени, неустоек и других видов санкций за нарушение условий хозяйственных договоров. Бухгалтерская проводка — дебет счета 76, субсчет «Расчеты по претензиям» кредит счета 91.
Обращаем внимание на то что отнесению в состав прочих доходов подлежат только суммы претензий, иных санкций, признанных плательщиком или присужденных органами суда или арбитража;
доходов от возмещения причиненных убытков — дебет счета 62 или 76 или 51 кредит счета 91;
прибыль от реализации на сторону излишних и неиспользуемых материальных ценностей — дебет счета 62 кредит счета 91-1
и
В данном случае, по нашему мнению, следует использовать счет 91 (а не счет 90 или 99), так как по своему экономическому содержанию, получаемые доходы вряд ли можно отнести к доходам от обычных видов деятельности или к доходам, учитываемым непосредственно на счете прибылей и убытков.
Сумма прибыли, за вычетом убытков, понесенных в связи с осуществлением капитального строительства, после расчетов в установленном порядке с бюджетом остается в распоряжении застройщика.
В составе убытков застройщики учитывают затраты, не предусмотренные сметной документацией, в частности:
убытки от реализации на сторону излишних и неиспользуемых материальных ценностей; убытки, допущенные в результате порчи материальных ценностей — дебет счета 91-2 кредит счета 62 и
убытки от списания дебиторской задолженности, за исключением сумм, предъявленных ко взысканию с виновных лиц и организаций — дебет счета 91 кредит счета 62 или 76;
убытки от ликвидации основных средств застройщика, кроме убытков по основным средствам, выбывшим от стихийных бедствий — дебет счета 91 кредит счета 01.
Со счета 01 списывается остаточная стоимость выбывших объектов основных средств. Если при этом приходуются материалы или запасные части их приход отражается дополнительной проводкой по дебету счета 10 и кредиту счета 91;
присужденные или признанные штрафы, пени, неустойки и другие виды санкции за нарушение условий хозяйственных договоров — дебет счета 91 кредит счета 60 или 76;
расходы по возмещению причиненных убытков — дебет счета 91 кредит счета 60, 76 или 70.
При превышении убытков над прибылью разница списывается на счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» в состав прочих капитальных затрат для включения их в инвентарную стоимость объектов (если это предусмотрено проектно-сметной документацией, в противном случае убытки возмещаются за счет прибыли заказчика).
Указанный порядок действует только в отношении специализированных застройщиков. Предприятия-застройщики, не специализирующиеся на строительстве объектов, осуществляют учет прибылей и убытков, возникающих в связи со строительством объектов, в общем порядке, установленном для учета результатов их основной деятельности. Это значит, что суммы убытков, полученных от инвестиционной деятельности, не подлежат включению в инвентарную стоимость объектов, а относятся в дебет счета 91.
Таким образом, безусловно, подлежит исчислению и налогообложению в каждом отчетном периоде прибыль от внереализационных операций. Вопрос о порядке определения налогооблагаемой базы по результатам основной деятельности заказчика законодательными документами должным образом не урегулирован. Процитированное из ПБУ 2/94 положение о порядке определения финансового результата не позволяет однозначно сформулировать подход к определению прибыли заказчика до завершения работ по каждому договору (или, хотя бы по комплексу работ, если договором предусмотрены расчеты по этапам работ, а проектно-сметная документация позволяет исчерпывающе определить сметную стоимость выполненных работ).
Определение финансового результата в организациях-инвесторах
Об определении финансового результата у инвестора речь вести можно только тогда, когда подобная деятельность для организации является основной (обычной).
Если инвестор выделяет денежные средства для финансирования строительства объектов основных средств, предназначенных для использования в производственной или торговой деятельности (а не для продажи), в бухгалтерском учете инвестора отражается списание источников финансирования (как правило, чистой прибыли).
Если реализация (продажа) объектов основных средств, законченных строительством для инвестора является основным видом деятельности, финансовый результат определяется порядком, установленным для организаций других отраслей сферы материального производства, с той лишь разницей, что объектом продажи выступают объекты основных средств и, следовательно, их стоимость и сумма оплаты должны списываться через счет 90 «Продажи», а не 91 «Прочие доходы и расходы», как это делается в тех организациях, для которых подобная деятельность не является обычной.
Следовательно, можно предложить следующий порядок бухгалтерских проводок:
дебет счета 08 кредит счета 60 — на сумму затрат по объектам основных средств, полученных от заказчика-застройщика (прочие проводки, связанные с расчетами, опущены, как не имеющие прямого отношения к объявленной теме);
дебет счета 08 кредит счета 26 «Общехозяйственные расходы» — на сумму расходов по содержанию аппарата инвестора. Отнесение этого вида расходов на увеличение стоимости объектов основных средств в данном случае правомерно, так как расходы безусловно связаны с приобретением (строительством) таких объектов;
дебет счета 08 кредит счетов учета затрат — на сумму иных затрат, осуществляемых в связи с покупкой объектов основных средств и их подготовкой к продаже;
дебет счета 01 кредит счета 08 — на сумму инвентарной стоимости объектов основных средств;
дебет счета 90 кредит счета 01 — на сумму инвентарной стоимости проданных объектов основных средств;
дебет счета 90 кредит счета 44 «Расходы на продажу» — на сумму расходов, связанных с продажей объектов основных средств;
дебет счета 62 кредит счета 90 — на сумму договорной стоимости проданных объектов основных средств;
дебет счета 90-9 кредит счета 99 — на сумму прибыли от продажи объектов основных средств
или
Приведенные бухгалтерские проводки могут претерпеть изменения в связи с уточнением нормативной и законодательной базы.
Особенности учета расчетов по налогу на прибыль в строительных организациях
Организация и ведение бухгалтерского учета налога на прибыль в настоящее время регулируется ПБУ 18/02, вступившем в действие, начиная с бухгалтерской отчетности за 2003 год.
Выполнение требований ПБУ 18/02 предполагает внесение изменений в организацию бухгалтерского учета (и в учетную политику организаций), а также оформление бухгалтерских проводок по вновь введенным синтетическим счетам бухгалтерского учета. Приказом Минфина РФ от 7 мая 2003 г. № 38н в План счетов (Инструкцией по применению Плана счетов) внесены необходимые изменения.
Временные и постоянные разницы, а также постоянные и отложенные налоговые обязательства и отложенные налоговые активы при выполнении работ по договору строительного подряда (как разновидности осуществления вложений во внеоборотные активы) могут возникнуть только при формировании себестоимости строительно-монтажных работ (при начислении амортизации, списании материально-производственных запасов и т.п.), а также при их выбытии или безвозмездном поступлении в качестве объектов незавершенного строительства.
Из этого следует, что в организациях, являющихся инвесторами или заказчиками указанные разницы, активы и обязательства могут образовываться практически только в рамках основной деятельности (не относящейся к договору строительного подряда), а также прочей деятельности, связанной с реализацией активов, не являющихся продукцией по основной деятельности. Кроме того, из названия положения по бухгалтерскому учету и его содержания следует, что нормы ПБУ 18/02 могут применяться только к тем отношениям, для которых характерно получение прибыли.
Инвестор при осуществлении финансирования строительства получение прибыли в качестве цели не определяет (возможная прибыль может быть получена позднее — при использовании законченных строительством объектов в запланированных целях).
Поэтому в дальнейшем рассматриваются особенности применения норм ПБУ 18/02 только в подрядных строительных организациях.
Для большей наглядности можно представить так называемый «жизненный цикл» вновь введенных терминов постоянные разницы и постоянные налоговые обязательства, а также вычитаемые и налогооблагаемые временные разницы, отложенные налоговые активы и обязательства. При этом параллельно рассматриваются собственно события, приводящие к образованию новых активов или обязательств и их отражение в бухгалтерском учете:
Постоянные разницы и постоянные налоговые обязательства
Вычитаемые временные разницы и отложенные налоговые активы
Налогооблагаемые временные разницы и отложенные налоговые обязательства
Кроме того, в ПБУ 18/02 используются термины условного расхода и условного дохода по налогу на прибыль и текущего налога на прибыль (текущего налогового убытка).
В пункте 21 ПБУ 18/02 приводится следующая схема расчета текущего налога на прибыль:
Источник: www.klerk.ru