Прием квартиры в новостройке с отделкой цена

Приёмка квартиры в новостройке с отделкой. Профессиональная помощь квалифицированного специалиста по выявлению всех дефектов и недочетов помещения. Составление официальных документов для предъявления застройщику для устранения недостатков.

Экспертная приемка квартиры с отделкой

Компания «Союз-Эксперт» предоставляет услуги по экспертной приемке квартиры с отделкой. Специалистом будет выполнен полный комплекс работ для выявления недостатков и дефектов, включая обследование жилья с использованием профессиональных инструментов. Это позволяет заказчику предъявить претензии к застройщику, потребовать безвозмездное устранение несоответствий или материальную компенсацию.

Обследование квартиры экспертами проводится при помощи средств контроля, отвечающие требованиям ГОСТ 8.002-86 и ГОСТ 8.326-89. Все измерения проводятся по ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений». В кратчайшие сроки эксперты компании выявят все дефекты и составят заключение, которое может использоваться при обращении в суд для взыскания компенсации.

Что входит в экспертизу квартиры с отделкой в новостройке:

• работы по замерам необходимых параметров зданий, конструкций, элементов и узлов;
• инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
• определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
• определение фактических нагрузок, действующих на инженерные сети и оборудование;
• камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
• анализ причин появления дефектов, повреждений и недостатков;
• составление итогового документа с выводами по результатам обследования;
• разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов, повреждений и недостатков.
• расчет стоимости по устранению выявленных дефектов, повреждений и недостатков.

Экспертная приемка квартиры: на что обратить внимание

Квартира с отделкой – это возможность для покупателя сразу после сдачи дома заселиться и начать пользоваться жильем. Качественно проведенные работы означают наличие:

• хорошо функционирующих инженерных сетей и сантехники;
• чистовой отделки с выполненной укладкой напольного покрытия, установленными окнами, межкомнатными и входными дверями, проведенной отделкой потолка и стен.

Но далеко не всегда застройщики выполняют обязательства в полном объеме. Отделка может быть выполнена некачественно или с использованием худших материалов, чем это указано в договоре. Все это означает дополнительные финансовые расходы для покупателя, избежать которых можно, заказав экспертизу при приемке квартиры. Специалистами будет выполнена проверка качества:

• финишной отделки стен, потолков и полов;
• остекления, в том числе, установки оконных балконов для балконов и лоджий;
• установки межкомнатных и входных дверей;
• отделки откосов, штукатурки;
• состояния электропроводки, водопровода и канализации;
• отопительной системы;
• тепло-, звукоизоляции.

Для выполнения экспертизы используются профессиональное оборудование и инструменты:

• измерительные панели для электросети,
• дальномеры и лазерные рулетки для проверки площади,
• тестеры напряжения,
• анемометры,
• нивелиры и прочее.

Все дефекты отражаются в экспертном заключении.

Стоит ли принимать квартиру самостоятельно?

Приемка квартиры с отделкой – ответственный процесс, требующий максимального внимания от покупателя. Именно поэтому на первоначальном этапе и при самостоятельном осмотре необходимо обратить внимание на следующие нюансы:

1. На стенах и потолке не допускается наличие трещин, также не должно быть пузырей и складок на обоях, наличия неправильно выполненных стыков. Керамическая плитка должна быть уложена ровно, сколы и трещины покрытия недопустимы, как и кривые швы.
2. Окна и двери должны открываться плавно, без перекосов и проблем. Скрежет, скрипы, щели и зазоры не допускаются, также к дефектам относятся повреждения дверного полотна или рам, наличие царапин на стеклопакетах, сквозняки, некачественная фурнитура и неработающие ручки или замки.
3. Инженерные коммуникации должны функционировать нормально, вода в туалете смываться без задержек, время опорожнения для ванны после полного наполнения – около 3 минут, для умывальника – примерно 15 секунд. Не допускаются протечки, посторонние звуки при открытии крана. Вода должна идти нормальным напором, ржавчина и неприятный запах относятся к недостаткам. Стены в санузлах или около труб должны быть сухими, надо проверить поверхности на отсутствие конденсата, плесени, запаха сырости.
4. Тяга в вентиляционной системе должна работать нормально. Проверить это можно, поднеся к вытяжке лист бумаги или использовать для этого специальное оборудование.

Важно понимать, что визуальный осмотр точных данных не дает. Для проведения экспертизы используются специальные инструменты, позволяющие выявить все дефекты, включая скрытые. Это позволяет избежать обмана со стороны застройщика и подрядчиков, своевременно предпринять действия по устранению нарушений или получить документы о соответствии отделки и качества строительства установленным нормам.

Компания «Союз-Эксперт» предлагает экспертную приемку квартиры с отделкой. Мы специализируемся на предоставлении профессиональной экспертной деятельности, выполнении срочной экспертизы в различных областях. Специалисты нашей компании готовы предоставить любую помощь в данной сфере, проконсультировать по вопросам экспертизы состояния квартиры и отделки при ее приеме. Заказать услугу можно по телефону +7(495) 236-90-36 или воспользоваться услугой «обратный звонок» на сайте.

Прием квартиры в новостройке с экспертом достаточно молодая услуга для Москвы и Московской области, профессиональная помощь в приемке квартиры в новостройке от застройщика включает в себя проверку технического состояния и соответствия нормам квартиры состоящую более чем из +100 пунктов. Цена приемки квартиры в новостройке гораздо меньше чем стоимость экспертизы квартир . Помощь в приемке квартиры в новостройке специалистом поможет выявить все технические нарушения, составить акт осмотра или смотровую ведомость и подписать акт приема передачи квартиры в собственность.

Приёмка квартиры
в новостройке
с отделкой
70 руб./м 2

Особенности приёмки квартир с отделкой от застройщика

Перед заселением в квартиру вы должны подписать акт приёмки жилья. Однако перед этим следует тщательно осмотреть объект и — в случае выявленных недостатков — высказать свои замечания застройщику. Со своей стороны, строители должны устранить обнаруженные недоработки.
Чистовая отделка жилплощади подразумевает, что квартира полностью готова и подходит для комфортного проживания:

В полном объёме выполнена отделка

Проведены и функционируют инженерные системы

Установлено сантехническое оборудование

Поэтому приёмка квартир в новостройке с отделкой предусматривает
проверку качества не только строительных, но и
отделочных работ.

Вот, что мы проверим при осмотре вашей квартиры:

• кривизну стен, полов
• окна и витражное остекление
• функционирование розеток, выключателей и автоматов
• стояки горячего и холодного водоснабжения
• канализационные стояки
• правильность установки и функционирования сантехники
• систему отопления
• качество выполнения отделки
• функционирование вытяжки
• входную дверь

В СТОИМОСТЬ ПРОВЕРКИ ВХОДИТ ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА В ПРЕДЕЛАХ МКАД, КОНСУЛЬТАЦИЯ И заполнение замечаний в электронном виде на бланке компании и отправка клиенту для дальнейшего заполнения смотрового листа.

• Окна
  Оценка качества монтажных работ, целостности стеклопакета, стекол, профиля, а также исправность фурнитуры. Проверка наличия откосов и сливов. Оценка состояния подоконника.
• Витражное остекление
  Проверка целостности стекол и профиля, исправность запорной и прочей фурнитуры, комплектация всех элементов, а также герметичности конструкции.
• Ровность стен
  Проверяется: отклонение от вертикали всех стен; наличие местных неровностей, повреждений; отклонение от строительных осей.
• Ровность полов
  Проверяется: отклонение от горизонтали всех полов; наличие местных неровностней, наплывов, выкрашивания.
• Электрика
  Проверяется: звонок, розетки, освещение, срабатывание автоматов, счётчик, заземление, правильность разводки.
• Сантехника
  Проверяются: стояки ГВС и ХВС; канализационные стояки; правильность сборки узлов вывода водоснабжения; запорная арматура, счетчики; целостность.
• Система отопления
  Проверяется: работоспособность; комплектация; правильность установки; наличие течи; целостность.
• Вентиляция
  Проверяется: функционирование вытяжки; скорость и направления потока воздуха.
• Входная дверь
  Проверяется: правильность установки; работоспособность замков; комплектация; целостность.
• Отделка
  Проверяется: качество поклейки обоев, укладки напольных покрытий, укладки керамической плитки, малярных работ, установки межкомнатных дверей; целостность отделочных материалов.

Осмотр квартиры

Перед приемкой квартиры с отделкой в вашей новостройке обязательно поинтересуйтесь у застройщика, какие материалы были использованы при выполнении работ, и проверьте, соответствуют ли они заявленным. Для этого попросите застройщика представить документы от производителей (продавцов) материалов.

При осмотре поверхностей с помощью строительного уровня проверьте их ровность. Обои должны быть без морщин и пузырей воздуха, стыки не должны быть заметными. При отделке кафелем проверяем отсутствие сколов, качество затирки. Качественно уложенный пол не скрипит, ламинат подгоняется плотно, линолеум должен быть настелен без вздутий и неровностей. Также проверьте наличие плинтусов.

Правильно установленные окна и двери легко открываются и закрываются, имеют исправную фурнитуру.

Сантехническое оборудование должно быть установлено плотно, устойчиво. Обязательно проверьте, нет ли конденсата, особенно в местах соединений. Также обратите внимание на правильное функционирование водяного и электрического счетчика.

Качество электропроводки можно проверить, подключив несколько электроприборов. Проверте срабатывание тестовых кнопок на узо.

Если у вас в квартире имеются дополнительные опции — например, система кондиционирования, проверьте корректность их работы.

Профессиональная помощь в приёмке квартиры с отделкой

Для непрофессионала приёмка квартиры — трудоёмкий и хлопотный процесс.

Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к независимому эксперту, который поможет выявить недостатки и составит официальное заключение. На основании данного документа застройщик обязан выполнить одно из таких действий:

Профессиональная помощь юриста в приёмке квартир в новостройках Москвы и Московской области. Часто новостройки сдаются со строительными дефектами, которые, после подписания акта приеме -передачи жилья, придется устранять собственными силами. … Подписание акта приема -передачи жилья говорит о том, что к застройщику нет никаких претензий. Все недостатки — уже не его заботы, даже если таковые имеются. … Что нужно проверить в новостройке с отделкой ? Принимая готовое жилье от застройщика, необходимо внимательно осмотреть весь объект. Даже в первоклассных новостройках часто встречаются браки и различные технические дефекты.

Приёмка квартиры в новостройке
с отделкой

Что проверяют наши специалисты по приёмке квартиры с отделкой в новостройке

Осмотр окон и дверей

Царапины, сколы, окалины. Работа механизмов створок на регулировку. Целостность уплотнительных резинок. Проверка комплектности.

Ровность стен и пола

Проверка покрытия всех стен на отклонение от вертикальной плоскости. Проверка покрытия всего пола на отклонение от горизонтальной плоскости.

Вентиляция

Проверка работоспособности естественной вентиляции. Проверка работоспособности принудительной вентиляции.

Электрика

Проверка всех розеток на уровень напряжения, наличие заземления, срабатывание УЗО. Проверка внутриквартирного электрощитка.

Водоснабжение и Водоотведение

Проверка всех подводящих соединений, фитинговых соединений на герметичность. Проверка сливных соединений, канализационных соединений на протечки. Проверяется работа счетчиков.

Проверка прочего

Проверяются внешние механические повреждения. Проверяется комплектность и недоделки в ходе облицовки и монтажа.

Качество отделочных работ

Подготовка всех стен и потолка. Поклейка обойных полотен. Покраска обойных полотен. Качество укладки ламината.

Качество отделочных работ

Покраска поверхности потолка. Облицовка стен и пола плиткой. Качество монтажа межкомнатных дверей. Проверка монтажа санфаянса.

Помощь в составлении Акта Осмотра

Наш эксперт самостоятельно записывает все выявленные нарушения техническим языком, и на финальном этапе направит Вам данный Акт в формате PDF.

Специалисты компании Андерсон проведут профессиональную приемку квартиры с отделкой от застройщика, выявят и зафиксируют все нарушения

В процессе осмотра квартиры, наш специалист по приемке квартир выявляет и вносит в акт осмотра все недоделки и нарушения требований строительных норм и правил. Наш приемщик даст Вам все необходимые рекомендации, и составит акт осмотра. Согласно данному документу застройщик обязан устранить все указанные замечания не более чем за 45 дней.

Минусы самостоятельной приемки квартиры в новостройке с отделкой от застройщика

Отсутствие сертифицированного оборудования

Очень важно, чтобы оборудование было не только профессиональным, но и сертифицированным, поскольку застройщик обоснованно может затребовать поверку на используемые приборы.

Отсутствие сертификации

Не являясь специалистом с профильным образованием, также прошедшего курс повышения квалификации, и не являясь сертифицированным экспертом вы не имеете права заниматься данным видом работ.

Отсутствие профессиональных познаний

Вы не сможете отстоять свою точку зрения, и обосновать нарушения, когда на Вас будут психологически давить менеджер от застройщика и представитель подрядчика, доказывающий Вам, что его ремонт выполнен по регламенту.

Рассчитать приемку квартиры в новостройке с отделкой

Каким инструментов наши эксперты пользуются при приемке квартир с отделкой в новостройке

Тестер напряжения Testo 750-2

Определение наличия напряжения, заземления в розетках и в щите механизации. Проверка срабатывания УЗО. Проверка остаточного напряжения

Тепловизор Flir

Определение участков промерзания монтажных швов оконных и ограждающих конструкций, участков инфильтрации воздуха. (При заказе услуги Тепловизионный осмотр)

Анемометр CEM

Используется для определения работоспособности вентиляции, наличия и параметров тяги вентиляции

Тестер напряжения Testo 745

Используется для бесконтактного определения наличия фазы и напряжения, а так же проверки скрытой электропроводки

Лазерный нивелир Bosch

Определение отклонения от вертикали и горизонтали уровня стен, пола, дверных и оконных блоков и т.д.

Фонарик Nitecore

Используется для визуального осмотра квартиры при низкой освещенности и для выявления дефектов, труднодоступных глазу при обычном/дневном освещении.

Почему приходить на приемку квартиры с отделкой в новостройке лучше с нашим специалистом

Наш специалист окажет вам квалифицированную помощь в приемке новой квартиры с отделкой в новостройке от застройщика. Выявит все дефекты и нарушения и укажет вам на них. По итогу от специалиста вы получите акт осмотра квартиры в формате PDF.

Заказать приемку квартиры с отделкой в новостройке
от застройщика в Москве и области

Помощь в приемке квартиры с отделкой от застройщика

При приемке квартиры с отделкой в новостройке в Москве и Московской области практически всегда можно встретить нарушения технологии производства работ, неправильный монтаж, механические повреждения отделочных покрытий.

На этом этапе уже довольно проблематично и затратно своими силами устранять более существенные замечания чем, например, вздутие обойных полотен и локальные непрокрасы. Встречаются и серьезные замечания — брак УЗО, не срабатывание автомата при коротком замыкании, промерзания, кривые стены/пол и другие. Например, если в розетке перепутана фаза и земля, это представляет смертельную опасность при использовании.

Чтобы заставить застройщика устранить все допущенные нарушения мы рекомендуем Вам обратиться за профессиональной помощью по приемке квартиры с отделкой от застройщика, и вы получите от эксперта Акт Осмотра, в котором будут указаны все выявленные отступления от требования СНиП, СП, ГОСТ.

Если сравнивать цены приемки квартиры в новостройке с отделкой или без, то в первом случае в проверку добавляются черновая и чистовая отделки , а также инженерные коммуникации под ключ. Здесь необходимо проверять все плоскости, примыкания, напольные покрытия, межкомнатные двери, перегородки и т. д. Производится полная проверка инженерных коммуникаций. … По канализации и водоснабжению: уклоны, качество и герметичность соединений труб и запорной арматуры, подключение сантехприборов. Для качественной проверки всех вышеперечисленных параметров требуется затратить больше времени, поэтому цены приемки квартиры в новостройке с отделкой будут выше, чем без нее.

Приемка квартиры в новостройке с отделкой

Перед подписанием акта приема-передачи важен тщательный осмотр, а лучше обследование квартиры. Необходимо выявить все недочеты, допущенные строителями, и зафиксировать их в смотровой справке или в дефектовочном акте. Только в таком случае дольщик имеет законные основания предъявить претензии к застройщику и потребовать исправить дефекты.

Наши специалисты проводят обследование квартиры в новостройке. Они помогут дольщикам избежать обманов со стороны недобросовестных компаний, работающих в Москве и Московской области. Квалифицированные сотрудники визуально — инструментальными методами технического обследования, посредством высокоточного оборудования и инструментов выявляют дефекты, а также составляют документацию и помогают в заполнение дефектовочного акта. Документация имеет мощную юридическую силу и является основанием для подачи искового заявления в суд. Благодаря этим официальным бумагам Вы обяжете застройщика устранить все недочеты в кратчайшие сроки.

На что нужно обратить внимание во время приёмки?

Жилье с отделкой должно быть полностью готово для заселения без проведения каких-либо дополнительных работ. Это означает что:

• Сделана чистовая отделка. То есть интерьер полностью готов. Мастера произвели укладку напольного покрытия , произвели монтаж потолка, смонтировали окна, установили двери, поклеили обои, установили все необходимое оборудование для кухни и ванной.
• Все инженерные коммуникации и сантехника работают исправно. Важно проверить каждый аппарат в отдельности. Например, убедиться, что стиральная машинка работает без изъянов, правильно подключены все шланги.

Наши специалисты проведут полную проверку всех комнат с отделкой и подготовят подробный отчет осмотра. Помните, что Вы имеете право не подписывать акт приема-сдачи, пока мастера не устранят все выявленные дефекты.

Эксперт даст оценку

• Качеству установки окон, дверей, подоконников и отливов, состоянию рам и стеклопакетов. Важно убедиться, чтобы в дом не проникал холод, дверные конструкции функционировали без посторонних шумов.
• Состоянию электропроводки. Качество прокладки инженерных сетей влияет на безопасность жильцов и сохранность имущества.
• Ровности стен и потолка. При нарушении эстетической функции меняется интерьер, все первоначальные задумки дизайнера не реализовываются.
• Монтажу систем отопления и водоснабжения.
• Уровню теплосбережения и шумоизоляции. Посторонние звуки, попадающие в квартиру – полбеды. Если уровень теплосбережения не соответствует норме, Вы будете тратить гораздо больше денег на отопление и охлаждение.
• Работе вентиляции, сантехники и водосточной системы. От этого в числе прочего зависит и ресурс подключенного оборудования.

Что клиент должен знать при самостоятельном осмотре?

• На потолке не допускается наличие трещин, обои на стенах должны быть наклеены без складок и пузырей, а стыки не выделяться. На кафеле недопустимы трещины и сколы, швы должны быть ровными и аккуратно выделенными.
• Часто допускаются ошибки при установке окон и дверей. Они должны беспрепятственно открываться и закрываться, недопустимы скрипы, скрежеты и другие неприятные звуки.
• Вода в ванной и в раковинах не задерживается при правильной прокладке водосточной системы. Существуют определенные нормы: например, максимальное время опорожнения раковины – 15 секунд, ванны – 3 минуты.
• При проверке сантехники внимательно осматриваются места соединений. Проведите сухой рукой по ним. Наличие влаги означает, что установка проведена неправильно. Причем в процессе эксплуатации дефекты будут все более выраженными.
• Исправность проводки проверяется с помощью специальных приборов. Визуальный осмотр ничего не даст. А специальные приборы выявляют дефекты, которые не видны невооруженным глазом. Именно они обеспечивают необходимый уровень пожаробезопасности.

Приемка квартиры в новостройке специалистом – гарантия того, что Вы избежите обмана. У Вас на руках будут документы, подтверждающие строительство в соответствии со всеми нормами.

Помощь в приемке квартиры в новостройке с отделкой . ООО Профновострой! +7 (495) 297-02-27. … Профессиональная помощь в приемке квартир в новостройках Москвы и МО. г. Москва , Головинское шоссе, 10Б. Ежедневно, С 9.00 до 21.00. Напишите нам в месседжерах: +7 (495) 297-02-27 +7 (977) 727-92-97 Заказать обратный звонок.

Узнать стоимость приемки квартир специалистами

Цена на приемку квартиры специалистом зависит от набора предоставляемых услуг, площади и типа жилья, удаленность от центра Москвы. На стоимость влияет наличие или отсутствие отделки, так как с ней процесс приемки более трудоемкий и контролируется большее количество конструкций и параметров. Также цена на приемку квартиры в новостройке ниже, чем во вторичке, так как в ней нет различных застарелых дефектов, загромождений предметами и не требуется проведения глубоких изысканий.

Стоимость приемки квартир

Проверка: стен, полов и потолков; окон, дверей, радиаторов; имеющихся инженерных систем

Составление дефектного акта

Выезд специалиста по Москве

Проверка качества выполненных отделочных работ и монтажа инженерных систем

Составление дефектного акта и разъяснение дефектов подрядчику

Выезд специалиста по Москве

Проверка отделочных покрытий; стен, полов и потолков; окон, дверей, радиаторов, сантехники; всех инженерных систем

Составление дефектного акта

Выезд специалиста по Москве

Минимальная стоимость заказа услуг по приемке в пределах МКАД — 3 000 руб. для квартир без отделки и 3500 руб. для квартир с отделкой. Транспортные расходы за пределами МКАД рассчитываются отдельно.

Все услуги по приемке квартир

Минимальная стоимость заказа услуг, зависящих от метража помещений — 2 500 руб. Она введена для того, чтобы исключить порожние выезды специалистов. Так как в цену заложены транспортные расходы (заработная плата, временные затраты, ГСМ и пр.), которые в условиях плотного трафика Москвы и Московской области составляют значительную часть стоимости приемки квартиры.

Что влияет на цену приемки квартиры?

Цена приемки квартиры складывается из ряда расходов. Основное — это затраты на зарплату специалиста или плата за его затраченное время. Поэтому чем выше трудоемкость приемки и больше объем проверки, тем дороже цена. Эти параметры напрямую зависят от набора и количества услуг, площади помещений, удаленности от центра города. Также в цене заложены транспортные расходы (ГСМ, ТО, страховка), амортизация транспорта и оборудования, его регулярная поверка, организационно-управленческие расходы и т. д.

Если сравнивать цены приемки квартиры в новостройке с отделкой или без, то в первом случае в проверку добавляются черновая и чистовая отделки, а также инженерные коммуникации под ключ. Здесь необходимо проверять все плоскости, примыкания, напольные покрытия, межкомнатные двери, перегородки и т. д. Производится полная проверка инженерных коммуникаций. По электрике: вся сеть от вводного автомата до работоспособности каждой розетки. По канализации и водоснабжению: уклоны, качество и герметичность соединений труб и запорной арматуры, подключение сантехприборов. Для качественной проверки всех вышеперечисленных параметров требуется затратить больше времени, поэтому цены приемки квартиры в новостройке с отделкой будут выше, чем без нее.

Если сравнивать цену приемки квартиры в новостройке и во вторичке, то последняя будет стоить дороже. Такая квартира может иметь различные застарелые дефекты: ржавчину на трубах и других металлических элементах, грибок и прочие гнилостные образования, разрушение элементов и конструкций, значительные слои загрязнений, загромождение вещами и мебелью, несколько слоев отделки и т. д. Все это осложняет приемку, требует дополнительных работ по очистке или дополнительных исследований и измерений.

Приемка квартиры в новостройке в Москве , онлайн запись — выбирайте лучших специалистов и организации по ценам , рейтингам и отзывам на Яндекс Услугах. … Если квартира с отделкой — проверит финишные покрытия: обои, ламинат, плитку. Все выявленные недостатки зафиксируем в дефектной ведомости! Ещё 6 услуг.