Прием квартиры в новостройке с отделкой отзывы

Настоящие отзывы о Профприемка с форумов, социальных сетей и карт.

OFF: Приемка квартиры от застройщика

Довольно скоро предстоит приемка квартиры от застройщика.
Я максимально далек от всех этих вещей, должен ли быть подоконник вровень или выпирать.

Я уверен, что есть фирмы, которые специализируются на этом.
Есть люди, кто сталкивался с этим, пользовался такими фирмами и может их порекомендовать?

(1) Ну вот и нужен этот спец.
(2) Епстественно, но мне желательно знать критичные косяки и косяки-мелочи, доебки, на которые можно закрыть глаза.

Я у ремонтника спрашивал чего проверять. Окна закрывал и открывал, котел газовый, немного слил воды холодной. Глазками полы проверил на кривизну. Вроде ещё были к трещине в подоконнике, тоже стоит посмотреть. Лучше конечно взять кто ремонт делать будет

Допустим, есть некая организация, или даже некий человек, сведущий в этих вопросах, и берущийся за деньги защищать интересы покупателей жилья.

Как думаешь, сколько времени потребуется застройщикам, чтобы осознать, что эту организацию/человека выгоднее просто перекупить, чем устранять свои косяки?

(8) что-то мне говорит, что все это бывшие стройбаны, которым за бессовестность не зря дали такое название. Как и уксусам.
Да, что-то выявлять будут, но порционно, и согласно договоренностям.)
Договор , полагаю, будет составлен максимально грамотно, чтобы опа «спецов» не пострадала.

В свое время попасся на стройфоруме, да и на форумах строящихся-сдаваемых комплексов. Ребят, там столько камней подводных, что простого человека развести на благодарность за втюханное рожно.. пруд пруди и только в путь.

Хуже только таксисты.

https://blog.domclick.ru/post/instrukciya-priemka-kvartiry-v-novostroike
Тут описано в общих чертах. И есть ссылка на контору кто приемкой занимается

В компаниях по приемке работает много людей, не обязательно попадешь на специалиста.
Если надо, то дать телефон человека из Ситипроф, принимал у меня в апреле этого года, мне понравилось.

Самому принимать не советую, слишком много всяких нюансов и кроме косяков в квартире, лучше сконцентрироваться на документах и других проверках.
По себе могу сказать, покупал не первую квартиру, а все равно если квартира вполне себе ничего сделана — то наступает эйфория. Так что не экономьте, наймите спеца.

(0) Если не последний этаж, то это всё не нужно.
Окна один хрен менять будешь (ибо ни один застрой норм окна не ставит)
Ну и всё собственна. Там особо нечего устранять после приёмки.

(15) аа. тут да, посложнее.
Только вот, отделка от застройщика — ну такое , не очень. Имхо.
Та же вся инженерка — розетки не там где нужно и т.д. и т.п.
По мне, лучше голые стены и свой ремонт.

(0) чек листы вряд ли помогут. Все нормативы всем известны, в том числе и застройщику. И допуски там такие что нет проблем особых их соблюдать. Т.е. ты смотришь что стена кривая и угла там прямого нет,а сделать ничего нельзя — все в пределах допуска.

(19) Вот тоже в августе предстоит приемка квартиры без черновой отделки вообще, думаю нанимать все же спеца на приемку, чтобы замерил площадь квартиры, проверил окна (их кстати застройщик запрещает менять без согласования с ним, типа вид дома чтобы не портить). Не знаю применимы ли чтобы кривизна стен не выходила за разумные лимиты

(22) На 5 метров 2,5 см я считаю это вполне нормальное отклонение, стоит с этим заворочаться, не удивлюсь если будет больше

(19) обратная сторона медали черновой — ни у кого не будет нормальной звукоизоляции по полу.
новые квартиры с ремонтом по дефолту идут с минимальным рассчитанным по проекту полом. квартиры в бетоне — могут даже не сказать, что вообще-то на пол надо класть подложку звукопоглощающую. ИЧСХ никто не кладёт её.

(21) окна меняются без проблем, снаружи или ламинирование или окраска в цвет ral от застроя. Застрой, как правило, ставит самый дешман. Площадь квартиры тебе сам застрой померяет, если нет лишних метров, за которые платить надо, то и замерять нечего. Про кривизну стен..ну, он врят ли чего исправит. Если есть где оштукатуренные, например, на лоджии, то могут и забыть, об этом написать в акте поиемки, чтоб исправили. Батареи и подводку к отоплению, лучше потом поменять. Будут одни тройники и дешевые фитинги, которые могут потечь. Ну и все собственна.
Зы: на счет шумки. Я делал. И соседи сверху делали. И на этапе ремонта, можно найти соседа сверху и дать ему денех на норм шумку)). И на смежных стенах тоже можно шумку кинуть. В общей. Смете ремонта это недорога

(25) «если нет лишних метров, за которые платить надо, то и замерять нечего»
а если есть лишние метры, за которые ты переплатил застройщику, но сам пользоваться не можешь, т.к. там общедомовые вентканалы, трубопроводы и прочие радости, не указанные в проекте, по которому составляются договора продажи горячих пирожков?

(26) + нередки случаи когда площадь квартиры меньше проектной, читал случай что в 130квм квартире, фактическая площадь составила 123 метр.

(0) ну тут как бы вариантов два:
1. Фантастический: ты приводишь эксперта, он проверяет, выверяет и выносит акт о недоделках, которые быстренько устраняет застройщик. После чего ты весь счастливый заезжаешь в новую квартиру и празднуешь новоселье.
2. Реалистичный: эксперта вообще на порог объекта не пустят, а на твои придирки забьют. Особенно актуально для объектов без отделки. Швы между плитами заделаешь сам, как положено, ремонт сделаешь под себя.

Из практики: новостройка, интереса ради ковырнул шов. Под небольшим слоем цемента щель в два пальца, местами заткнутая какими-то тряпками. В итоге два дня работы и швы заделаны как положено. Потом капремонт.

з.ы. поздравляю с покупкой.

А вот с шумкой реально проблема, у нас в доме были варианты в какой отделке покупать, но я очень сомневаюсь что застройщик озаботился о шумоизоляции полов. Да и соседи могут быкануть что она сьест сантиметр высоты квартиры даже если ему за нее денег заплатить

(24) Ну и еще по шумке, с чистовой отделкой если проблемы с шумкой все же будут это вообще жопа, старый ремонт придется выкинуть и делать новый.

(29) С шумкой всё просто — говоришь, что музыкант и долбишь в барабаны, если не хотят слушать тебя пусть делают шумку на пол, и не какой нить там на отъе-..ись, типа шуманет. А че-нить поприличнее, шуумостоп/зис и т.п. Т.е плиты шумоизоляционные, а не просто подложечка от ударного шума.

(31) разговаривать с соседями — грязь и суета. это ДОЛЖНО быть ИЗНАЧАЛЬНО. когда дом весь в чистовой отделке оно есть. точка.
когда весь дом в бетоне — то ты договоришься с соседом сверху. а через 3 этажа и в соседнем подъезде заедет семья с огромной неухоженной и невоспитанной овчаркой — цокот когтей и забористый лай будет слышно постоянно. но ты же умнее всех, ты же пошел и говоришь, что музыкант и долбишь в барабаны.

Принимали квартиру с отделкой в новостройке от ПИКа, очень остались довольны работой специалистов СпецНовострой, была проведена максимально тщательная работа, были выявлены как очень серьезные косяки, такие как отсутствие отливов и разбитые пластиковые профили у окон, так и незаметные вооруженным глазом замечания. … У них же заказывали оценку для ипотеки. Все документы подготовили без задержек. Без них невозможно нормально принять квартиру , особенно с отделкой . Рекомендую! читать на google.com.

Что говорят клиенты, принявшие квартиры в новостройках с нашей помощью?

В данном разделе представлены отзывы о компании «Профприемка».
Если вы воспользовались услугами по приемке квартиры и хотели бы сказать несколько слов о компании, то будем благодарны, если вы перейдете в наш профиль Instagram и оставите свой отзыв по ссылке в верхней части экрана

Заказывали приемку квартиры в ЖК Грин Парк. Квартиру брали с отделкой , проблем было очень много. Огромное спасибо специалисту Дмитрию! … Спасибо компании приёмка . москва за отлично проделанную работу, принимали с мужем квартиру в ЖК Микрогород в лесу, приёмщик прибыл точно в срок и даже помог найти представителя застройщика который опаздывал, в ходе приемки 14 из 16 стеклопакетов в нашей квартире оказались с дефектами, а все это реальные деньги, в сумме устранение всех недостатков стоило бы нам кругленькой суммы, но благодаря приемщику Илье и. его опыту удалось правильно составить акт осмотра квартиры с недостатками и добиться их устранения за счёт застройщика.

КВАРТИРА -БЕЗ-АГЕНТА.ру

Приемка квартиры в новостройке с отделкой от застройщика с помощью независимого эксперта

Приемка квартиры в новостройке с отделкой от застройщика с помощью независимого эксперта

#1 Сообщение Dusika_muskina » 23 сен 2021, 18:50

Добрый день! Скоро мне предстоит приемка квартиры в новостройке с отделкой от застройщика. Возможно ли самим без помощи специалистов по приемке заметить косяки в отделке и принять квартиру у застройщика? Или все же стоит пригласить на приемку независимых экспертов по приемке? Какой документ мы получим от профприемщиков и как сможем его использовать в случае обнаружения дефектов?

Re: Приемка квартиры в новостройке с отделкой от застройщика с помощью независимого эксперта

#2 Сообщение Alika » 23 сен 2021, 21:33

Можно конечно и самим принять, кстати, тут на сайте есть статья об этом https://kvartira-bez-agenta.ru/glossari . rojshhika/, но мне кажется, что это лучше делать если квартира без отделки. Там особо и смотреть то нечего, если только окна и двери, а остальное все равно будет исправлено при проведении ремонта.

А вот приемка новостройки с отделкой – это совсем другое дело. Там под отделкой можно спрятать любой строительный дефект, в том числе и трещины в стенах. Поэтому, при приемке новостройки с отделкой, лучше я думаю пригласить экспертов по приемке квартир. Они знают строительные нормы и ГОСТы, у них есть специальные инструменты, чтобы проверить отклонения от этих норм, ну и конечно они знают ЧТО, ГДЕ и КАК смотреть. Я бы советовала пригласить эксперта и не рисковать. Они все осмотрят и дадут заключение о выявленных недостатках.

Re: Приемка квартиры в новостройке с отделкой от застройщика с помощью независимого эксперта

#3 Сообщение lara2021 » 24 сен 2021, 19:24

Мне тоже в ближайшее время грозит приемка новостройки с отделкой от застройщика. Обзвонила несколько организаций по профприемке квартир. Как правило, независимые эксперты предлагают несколько вариантов услуг по приемке квартир. Это собственно «Приемка квартиры», которая включает в себя:
— проверку окон и дверей;
— обследование инженерных систем (вентиляция, водоснабжение, канализация, электричество);
— контроль работы отопительной системы;
— измерение ровности поверхностей стен и полов.

За дополнительную плату можно заказать замер площади; замеры аммиака, радиации и электро-магнитных излучений; оценку для банков.

Как мне пояснили, наличие трещин в наружных стенах, приглашенные независимые эксперты определяют с помощью дополнительной услуги «Тепловизор». Но, эту услугу выполняют только в холодное время года, температура должна быть не выше +7 — +5 градусов. Для того, чтобы увидеть утечку тепла, которая говорит о наличии трещины в стене, нужно чтобы перепад температур был не менее 15 градусов. А вот наличие трещин на внутренних стенах найти очень сложно и тепловизор их не увидит. Как мне объяснили, их можно найти только если они будут заметны под обоями, для этого осматривают вмятины или выпуклости на стенах. Но это должны быть уже приличные щели, а такие дома уже опасны для проживания. Маленькие трещины найти практически невозможно. А меня это как-то напрягает, у сестры трещин не было, сделали хороший ремонт, но спустя пару лет появилась трещина на стене. А если она изначально есть, то что будет через несколько лет?

Так что независимых приемщиков я приглашать буду однозначно, но вот проблему трещин они видимо не решат.

Re: Приемка квартиры в новостройке с отделкой от застройщика с помощью независимого эксперта

#4 Сообщение Dusika_muskina » 24 сен 2021, 20:27

Да, не очень хорошо, что трещины на внутренних стенах найти сложно. И тепловизор только в холодное время года. А что ж тогда они там смотреть будут, если принимать квартиру когда на улице выше +5? Все остальное можно и самим увидеть, если внимательно смотреть. Сколы и трещины на окнах можно рассмотреть, царапины тоже видны. Краны покрутить, воду в унитазе смыть, теплорегуляторы на батареях покрутить, все ж будет видно, если не работает.
А вот оценку для банка – это да, для нее нужно приглашать независимых экспертов. У вас тоже с оценкой для банков? Много они за нее берут?

Re: Приемка квартиры в новостройке с отделкой от застройщика с помощью независимого эксперта

#5 Сообщение lara2021 » 24 сен 2021, 20:44

Вот и меня вопрос с тепловизором озаботил, т.е. если принимать квартиру летом, то трещины определить получается невозможно, а это все-таки серьезный косяк! И потянуть нет возможности, на приемку квартиры дается 2 месяца с момента получения уведомления от застройщика.

Оценку для банка я не буду делать, у меня ипотека уже закрыта. Если б была ипотека, то тогда бы заказывала. Берут они за нее 3-4 тыс, кто как, по-разному.

А так мне помогут правильно составить акт осмотра с застройщиком, с перечнем строительных нарушений, выявленных специалистом при приемке. Если будут нарушения, я могу обосновано составить претензию застройщику, пусть он устраняет их.

А по поводу сколов и трещин я с вами не согласна. Во время приемки в квартире не будет идеальной чистоты, а будет пыль и грязища. В такой обстановке нужно иметь глаза профи, чтобы увидеть недостатки в отделке, они знают на что стоит обратить внимание. Да и батареи тоже, ну покрутите терморегуляторы и что?…если отопления нет, то ничего и не произойдет. Косяк может быть там, где мы и не догадываемся.

Re: Приемка квартиры в новостройке с отделкой от застройщика с помощью независимого эксперта

#6 Сообщение Dusika_muskina » 24 сен 2021, 20:55

Мне с тепловизором повезло, хотя бы трещины на внешних стенах эксперты смогут увидеть.
Оценка для ипотеки нам нужна, цена вполне приемлемая. А если с соседями объединиться профприемщики наверно и скидку могут дать.
С косяками вы меня убедили.
Я слышала, что строительная экспертиза эффективнее чем просто профприемка, вы не знаете?

Re: Приемка квартиры в новостройке с отделкой от застройщика с помощью независимого эксперта

#7 Сообщение lara2021 » 26 сен 2021, 21:12

Да я узнавала про строительную экспертизу. Это совсем другая услуга, но не все компании по приемке квартир ее выполняют, там должны быть специально аттестованные специалисты для этой услуги и цена у нее где-то около 15 тыс. И делают ее не сразу при приемке, а только если застройщик не устранит недостатки и вы решите подавать на него в суд. Тогда уже для суда, вы заказываете строительную экспертизу. Ну и подаете в суд все документы, включая акт приемки с дефектной ведомостью, подтверждающие, что застройщик знает о недоделках и не устранил их по вашему требованию, а строительная экспертиза это подтверждает.

Re: Приемка квартиры в новостройке с отделкой от застройщика с помощью независимого эксперта

#8 Сообщение Dusika_muskina » 27 сен 2021, 19:41

Re: Приемка квартиры в новостройке с отделкой от застройщика с помощью независимого эксперта

#9 Сообщение Alika » 28 сен 2021, 18:41

Кстати, как ваш застройщик реагирует на то, что вы будете принимать квартиру с приемщиком? Наш на приемку квартиры допускает только собственников и их родственников. А все остальные допускаются только при наличии на них НОТАРИАЛЬНОЙ доверенности от собственника. И это при том, что сам собственник на приемке тоже присутствует. Бред какой-то!

Re: Приемка квартиры в новостройке с отделкой от застройщика с помощью независимого эксперта

#10 Сообщение Dusika_muskina » 28 сен 2021, 20:06

Да у нас то же самое, посторонние с доверенностями. Возмутительно конечно, ну а что делать, буду делать доверенность, если решила нанимать экспертов на приемку.

У нас еще и время ограничено. Надо за час принять квартиру. Прям какой то режимный объект.

Re: Приемка квартиры в новостройке с отделкой от застройщика с помощью независимого эксперта

#11 Сообщение lara2021 » 29 сен 2021, 14:52

Застройщики явно не заинтересованы, чтобы были найдены все дефекты. Для них это лишний геморрой и затраты. А еще они на неустойки попадают, если вовремя не передадут квартиры собственникам. Поэтому и препятствуют, чтобы на приемке присутствовали независимые эксперты, они же все найдут и собственникам покажут. Объясняют это тем, что ДДУ заключался с дольщиком, пусть дольщик и принимает квартиру, а остальным тут делать нечего.

Вообще то, отношения между застройщиком и дольщиками регулирует 214-ФЗ, а в нем ни слова о нотариальной доверенности или подтверждении родства. Если дольщик не может прийти сам на приемку квартиры, то понятно, он дает нотариальную доверенность на другого человека, который вместо него примет квартиру и подпишет акт приема. А требовать наличие доверенности в присутствии дольщика – явно есть что скрывать.

Мне посоветовали, если застройщик не пустит на приемку независимого эксперта без нотариальной доверенности, написать ему ПРЕТЕНЗИЮ о препятствовании в приемке квартиры и потребовать допуска независимого специалиста. Можно добавить, что подадите жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру.
И пусть застройщик объяснит, на какую правовую нормы он ссылается, не пуская на осмотр квартиры профприемщика. Сослаться ему будет не на что, НЕТ таких законов!

Но в этом способе есть большой минус, ответы можно ждать очень долго, а за это время застройщик подпишет акт приема в одностороннем порядке. Поэтому, на мой взгляд, им можно воспользоваться если есть время и желание судиться с застройщиком. Поэтому я, хоть и возмущена, но на доверенность придется потратиться.

А вот ограничение времени до часа – это точно нарушение. Я считаю в таком случае сразу полицию вызывать и всё, без вариантов.

Обратился за помощью по приему новостройки . Сотрудник Игорь — высококлассный специалист. Больше двух часов осматривал стены, рамы, окна и стыки. … Принимали квартиру с отделкой в новостройке , застройщик ПИК, на приемку приехал мастер Владимир. Очень пунктуальный и компетентный молодой человек. Рассказал проблемах и нюансах в отделке , сказал на что обратить внимание. … На прошлой неделе приглашала на приёмку квартиры без отделки в новостройке . Жк "Центральный". Очень благодарна Александру— очень вежливый, приехал точно в оговорённое время, педантично проверил все помещения, зафиксировал все замечания, подсказал, как их лучше исправить.

Отзывы о приемке квартир

Очень приятное впечатление от сотрудничества с этой компанией. Приглашал их специалиста на приемку квартиры в новостройке + заказывал оценку. Организован процесс очень быстро и удобно – просто звонишь им, называешь место и дату приемки – и в назначенное время специалист уже ожидает на объекте. Все сотрудники, с кем я общался, очень клиент-ориентированы. Специалист по приемке (Сергей Ч.) очень дотошно изучил каждый угол, выписал все недостатки – но и еще плюсом к тому дал несколько полезных рекомендаций. Что же касается администратора колл-центра (Маргарита) – то с ней общался первый раз месяца за четыре до приемки (когда еще дата получения ключей была не известна). Просто узнавал общую информацию. А когда сейчас позвонил, чтобы договориться о выезде специалиста – сразу поприветствовала меня по имени и сама назвала мой ЖК. Вроде просто деталь – но очень приятно. Так что – всячески рекомендую обращаться к этой компании. Процесс там поставлен действительно очень классно.

Принимал квартиру в ПИК, от СпецНовострой помогал в приемке Сергей . Специалист отработал на 100+ %. Выявили хороший список замечаний. Также коллеги оперативно отправили официальную претензию застройщику день в день.
Все ребята, кто со мной общался , были весьма корректно и адекватно, на мои странные вопросы отвечали вежливо и с пониманием. В общем рекомендую компанию

У нас был приемщик Виталий. Приехал без опозданий. При осмотре выявил замечания, которые нам в последствии помог перенести уже в акт осмотра в офисе. Замерил площадь, совпала с замерами застройщика. Работой полностью довольны.

Пользовались услугой приемки квартиры с чистовой отделкой.
Остались довольны по каждому пункту работы приемщика Виктора и компании в целом. Рекомендуем.

Приёмку квартиры в Бунинских Лугах проводил эксперт Владимир. Возникло ощущение, что Владимир проверяет все нюансы, будто принимает свою квартиру! Это просто потрясающе! Максимальная заинтересованность и помощь в приемке! Рекомендую компанию и специалиста в частности) Очень довольна 💪🏼

Принимал квартиру в ЖК “Авентин” вместе со специалистом Денисом. Всё проверили, серьёзных дефектов, к счастью, не оказалось: царапины, регулировка створок и т.п.
Специалист показал и объяснил все недочёты, заполнил с представителем застройщика акт осмотра и помог с подписанием документов. Всем доволен, порекомендую соседям.

В чате жильцов моего ЖК Домашний увидел отзыв про компанию спецновострой, решил обратиться. Заказывал приемку с тепловизором. По телефону менеджер всё объяснил, рассказал. Работой спеца остался доволен, всё внимательно осмотрел, тепловизором прошёлся, нарушения все зафиксировал. В общем компанию могу смело советовать, работу свою выполняют качесвтенно

Принимал с соседом 2 квартиры в Митино парк. Нам сделали скидку, так как в один день приемки были. Работой приемщика доволен. После осмотра специалист Денис нам все объяснил по каждому нарушению и передал замеры площади. Также немало важно, что с менеджером порой общение вел Денис и обосновывал почему нарушение стоит устранить и почему это важно.

Хорошая работа менеджера и приемщика. Менеджер проконсультировал и подробно обо всем рассказал. Приемщик выполнил свою работу ответственно, еще после приемки со мной в офисе заселения остался, помог со смотровым листом разобраться

Заказывал приемку и оценку квартиры, всё услуги в срок были предоставленны . Мастер по приёмке Виктор выполнил свою работу на 110%, за выполненную работу я бы брал суммы намного больше, ребята молоды. После приемки так же могут оказать помощь по взысканию неустойки с застройщика. Скрыть

Сегодня принимали квартиру с отделкой в ЖК “Сиреневый Парк”. Настолько тщательного осмотра мы даже не ожидали. Просмотрели каждый сантиметр квартиры. Всё чётко и грамотно. Составили список недочётов и отклонений от норм. Очень подробный список! Сделали оценку для банка, подробно рассказали всё, что нужно делать дальше. Однозначно рекомендую! В чате жк (телеграмм) написал сообщение, что принимал квартиру с компанией СпецНовострой и выложил список выявленных недочётов. После этого администраторы группы, связанные с другой принимающей компанией заблокировали меня во всех чатах жк. Не выдержали честной конкуренции)))).ИТОГ: СпецНовострой – профессионалы своего дела! Так держать!

Заказала приёмку квартиры. Приехал специалист со всем необходимым оборудованием. Всё очень быстро сделал. Составил план замеров, всё осмотрел, померил, и т.д. и т.п. Составил список нарушений от застройщика, который мы потом выслали представителю по заселению ПИК Кузьминский лес и которые были учтены в акте. Работой очень остались довольны! Рекомендуем данную компанию!! 👍👍👍

Квартира с черновой отделкой . Какие замечания у вас были? Может кто-то что-то пропустил? … И еще совет: до приемки попробуйте некоторое время побыть сами в квартире . Где-то через 0,5-1 час начнете отмечать детали в общей картинке. Мне помогла уборка мусора на полу. Пока слегка пособирала мусор очень много заметила.