Прием новостройки без отделки на что обратить внимание

Для чего вообще нужно вызывать специалиста для приемки квартиры с отделкой или без, все просто и элементарно: во-первых, для обнаружения скрытых дефектов, которые дадут Вам основания для требований от застройщика их устранения или компенсации в денежном эквиваленте

На что обратить особое внимание при приёмке квартиры от застройщика? Без отделки. Кроме таких банальных вещей как щели в окнах и отсутствие электричества.

Наиболее часто встречающиеся дефекты при приемке квартиры без отделки:

• некачественная стяжка пола,
• неровные стены,
• неисправная или некачественная система электропитания,
• халтурное остекление окон (а также балконов и лоджий),
• деформированные трубы отопления и водоснабжения.

Стоит обратить внимание, к примеру, выдерживает ли электропитание высокое напряжение, отсутствует ли запах канализации (что может свидетельствовать о недобросовестной герметизации канализационных стыков). Подробнее об этом можно узнать в статье.

Если же вы обнаружили неисправности уже после подписания акта приемки квартиры, то, если жилой комплекс возводился в соответствии с Федеральным законом № 214, вы можете в течение пяти лет предъявить требования к застройщику. Детали прописаны в статье 7 этого закона.

Не менее важный момент при приемке квартиры — проверить соответствие оплаченных вами метров реальным объемам. Какие-то отклонения от проекта допустимы (до 0,5 кв. м), в каких-то случаях можно отстаивать свои права в суде (например, если превышены значения, указанные в ДДУ). Об этом можно почитать здесь.

На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке , как подготовиться и защитить свои интересы? Эксперты рынка недвижимости и специалисты по строительству советуют ничего не упускать из виду: начиная со сверки сведений в договоре с техническими характеристиками готового помещения и заканчивая проверкой качества материалов, работ и качества их исполнения. … В каком виде могут сдаваться квартиры. Квартиры без отделки . Квартиры с черновой отделкой . Квартиры с чиcтовой отделкой . Что нужно знать о документах для приемки квартиры. Какие документы необходимы. Когда нужно подписывать акт приемки . Подготовка к осмотру квартиры.

Приемка квартиры без отделки

Застройщик уведомил Вас в письменном виде (в соответствии с 214-ФЗ) о том, что объект строительства многоквартирного дома завершен и готов к передачи, пригрозил санкциями в случае уклонения от принятия и подписания Акта приемки квартиры.

Вы долго ждали этого чуда, много переживали, читали чаты, форумы, много обсуждали, и наконец вот оно — долгожданное письмо счастья!

Вы записываетесь на приемку квартиры в новостройке и ищете приемщика квартиры,
который Вам должен помочь выявить дефекты для дальнейшего составления Акта дефектов с застройщиком, которые он будет устранять в срок 45 дней в рамках 214-ФЗ. Обращаясь к нам Вы можете быть уверенны в компетенции наших специалистов, качественного комплекса услуг от приемки квартиры до ведения дела в суде.

Для чего вообще нужно вызывать специалиста для приемки квартиры с отделкой или без, все просто и элементарно: во-первых, для обнаружения скрытых дефектов, которые дадут Вам основания для требований от застройщика их устранения или компенсации в денежном эквиваленте, во-вторых, у Вас появится право требования неустойки, плюс штрафы за неисполнение в добровольном порядке Ваших требований за передачу объекта недвижимости в срок и не устранение дефектов. С момента составления Акта дефектов при первичном осмотре Вашей будущей квартиры, который поможет составить наш специалист, у Вас в ожиданиях того, что застройщик что-то исправит, пройдет 45 дней просрочки по передаче объекта, которые Вы можете монетизировать. Рассчитать сумму можно в нашем калькуляторе, который находится тут

В добавок к просрочке передачи Вы можете получить компенсацию за строительные дефекты, которые застройщик 100% устранять не будет, связанно это с тем, что сам застройщик ничего не строит, все объемы работ он передает на субподряды, а вот эти субподрядные организации вносят страховой депозит на счет застройщика для обеспечения своих обязательств по объемам работ, срокам и т.д. Застройщик в конечном случае просто им не доплачивает за вычетом этого депозита.

На нашем сайте есть весь необходимый пакет документов, который поможет Вам самостоятельно взыскать неустойку за просрочку передачи объекта ДДУ, компенсацию за строительные дефекты с застройщика, находится он в разделе образцы документов тут

В том случае, если Вы не готовы участвовать в обмене «любезностями» с застройщиком, вести баталии в суде, мы готовы взять все это бремя на себя, оплата за нашу работу происходит только после получения Вами денег от застройщика.

Что входит в приемку квартиры без отделки

В приемку квартиры войдет все то, что Вам настроили в соответствии с Вашим договором, будет проводится осмотр в соответствии с СП, ГОСТами, СНиПами, осмотрим и проверим функциональность и внешний вид следующих элементов:

Ф ункциональных вытяжек;

окон и витражного остекления;

стояков горячего и холодного водоснабжения;

розеток, выключателей и автоматов;

выявить кривизну полов и стен.

Приемка квартиры в новостройке должна производиться только в том случае, если рабочие уже покинули помещения. Если же в них продолжается деятельность, квартиру лучше смотреть после ее окончания. За собой мастера должны убрать весь строительный мусор.

Рассмотрена тема приемки квартиры в новостройке без отделки , указаны основные моменты на что обратить внимание , пример акта, руководство СНИП при приемке . … Пошаговая инструкция приемки квартиры в новостройке без отделки — на что обратить внимание , образец акта приема -передачи. В таком вопросе, как приемка квартиры в новостройке , особенно если объект был сдан без отделки , важно понимать, на что нужно обратить внимание при осмотре жилых помещений. Проверку должен осуществлять будущий хозяин квартиры, личное присутствие обязательно. Важно самому разбираться в законодательных нюансах и строительных нормах.

Приемка квартиры в новостройке без отделки: пошаговая инструкция

Процесс приемки квартиры в новостройке – это одновременно и радостное, и очень серьезное событие. Но, дабы избежать разочарований после, именно в этот волнительный момент нужно быть очень внимательным и сконцентрированным, чтобы выявит недочеты строительства.

Компания «Новострой – Комфорт», в числе прочих услуг, производит и ремонтные работы в новостройках. Поэтому их сотрудники точно знают, на что нужно обращать внимание будущим новоселам.

1. Перед походом непосредственно в квартиру посетите офис застройщика и проверьте документы: разрешение на ввод дома в эксплуатацию и о присвоении ему почтового адреса.
2. Не соглашайтесь подписывать акт приемки прямо в офисе. Вам могут такое предложить, якобы для того, чтобы сэкономить время. Но вы же не хотите потом самостоятельно и за свой счет устранять недоделки, если они вдруг обнаружатся?
3. Осмотр квартиры лучше всего производить в дневное время.
4. Готовясь принимать у строителей свою новую квартиру, захватите с собой строительное правило, строительный уровень, рулетку, индикаторную отвертку и лампочку. Если вы не умеете обращаться с этими приборами, то пригласите с собой специалиста по оценке качества жилых помещений. Такие есть во всех строительных и отделочных компаниях. В том числе и в НК (n-komfort.ru). Специалисты не только помогут в визуальном осмотре, но и проведут полное обследование помещения с помощью газоанализатора, тепловизора и индикатора радиоактивности.
5. Внимательно осмотрите места общего пользования (они ведь тоже – часть вашей будущей собственности): подъезд, лестничные пролеты, лифт. Если ваша квартира на 1 этаже, то потребуйте показать и подвал. Собственников помещений на последнем этаже должен заинтересовать этаж технический и состояние крыши.
6. Входная дверь. Открываем ее и смотрим, свободно ли она открывается – закрывается, нет ли перекосов, плотно ли прилегает к проему (вот здесь уже помогут предусмотрительно захваченные с собой приборы), вставлен ли замок.
7. В вашей квартире нет отделки – значит, можно рассмотреть качество стен: их монолитность, нет ли посторонних предметов, строительного мусора, не торчат ли кончики стальной проволоки. Проверьте стены на отсутствие неровностей, отклонения от вертикали (допустимо не более 2 см).
8. На плитах пола и потолка недопустимы трещины глубже до 2 мм, перепады высоты на стыках. Стяжка полов — строго горизонтальная (проверяйте уровнем).
9. Инженерные конструкции и трубопроводы.
   – Батареи должны быть подключены и надежно закреплены, без вмятин и иных повреждений.
   – Трубы водоснабжения и водоотведения герметично соединены и не подтекают – это видно невооруженным глазом.
   – Как работает вентиляция, покажет простой тест с листом бумаги: если он «прилипает» к отверстию, то все в порядке.
10. Окна. Проверяйте целостность стеклопакетов и плотность их прилегания к раме, легко ли они открываются – закрываются, не поддувает ли под подоконниками.
11. Системы электро – и газоснабжения. Здесь обратите внимание на то, установлены ли приборы учета, работает ли автомат отключения в распределительном щитке, при помощи принесенной с собой лампочки проверьте, во все ли цоколи поступает ток. Посмотрите места сварки газовых труб.

Все обнаруженные недостатки должны быть зафиксированы в специальном дефектном акте за подписью двух сторон: приемщика и застройщика.

Подписание акта приемки будет возможно только после устранения выявленных дефектов.

Как принимать квартиру в новостройке без отделки от застройщика, на что обращать внимание . Квартиры в новостройке могут реализовываться с черновой отделкой — или вообще без нее. Как проверить юридическую чистоту квартиры или дома перед покупкой самостоятельно. Если квартира без отделки , уделите внимание коммуникациям, которые, скорее всего, могут быть не проведены: Отопительной системе. … СНИП при приеме квартиры в новостройке без отделки – пошаговая инструкция. Перед тем, как подписать документ, свидетельствующий о приемке квартиры от застройщика, необходимо убедиться, что объект построен по строительным нормативам. Не обязательно читать СНИПы на объекте.