Приемка квартиры в новостройке экспертиза для суда

Приёмка квартиры в новостройке без отделки, с отделкой и предчистовой отделкой. Независимая экспертиза. Тепловизионный осмотр квартиры. Оценка для банка.

Строительная экспертиза квартиры в новостройке

В таком случае сперва необходимо подготовить техническое заключение, которое будет содержать следующую информацию:

— Список выявленных нарушений и фотографии к каждому нарушению

— Техническую документацию и указание на превышенные или вовсе нарушенные нормы

— Смету на устранение строительных нарушений.

— Документы на оборудование и специалиста, который проводил обследование.

Независимая строительная экспертиза квартиры в новостройке — это комплекс мероприятий, который представляет собой оценку качества конструктивных элементов, инженерных коммуникаций, проведенных в квартире работ и использованных материалов на соответствие ГОСТам и СП.

Результатом строительной экспертизы, является заключение эксперта, которое подготавливается в соответствие с действующими требованиями и является официальным документом.

Компания Спецновострой выполняет полноценные исследования с помощью высокоточного поверенного оборудования, что позволяет выигрывать судебные споры.

После проведения экспертизы собственник имеет право требовать от застройщика:

Устранения нарушений или проведения ремонта

Уменьшения цены договора на сумму устранения нарушений без привлечения застройщика

В судебном порядке взыскивать с застройщика денежные средства, которые будут затрачены на исправление дефектов

Строительная экспертиза в Москве

Часто в квартирах в новостройках выявляются нарушения строительства и отделки, в большинстве ситуаций устранение дефектов происходит после грамотной первичной приемки жилья со специалистом. Однако встречаются случаи, когда застройщик отказывается устранять нарушения или просто игнорирует покупателя.

Как быть в такой ситуации? Не стоит опускать руки и мириться с действиями девелопера. Для начала советуем обратиться к экспертам нашей компании за консультацией. Исходя из поставленных задач мы проведем строительную экспертизу Вашей квартиры, это поможет потребовать от застройщика устранения всех найденных дефектов или получить денежную компенсацию.

Помните, что требовать от застройщика выполнения обязательств можно как до подписания Акта приема передачи, так и после.

Этапы проведения независимой экспертизы квартиры:

Мы проводим анализ Вашей ситуации, определяем перечень вопросов, ответы на которые должны дать наши эксперты. Договор на проведение строительной экспертизы квартир можно заключить как у нас в офисе, так и сразу у Вас на объекте.

Эксперты нашей компании приезжают на объект в удобное для Вас дату и время. Проводят обследование, фиксируют нарушения, делают фотоотчет.

Подготавливается строительно-техническое заключение, в котором будут отражены все дефекты, причины их возникновения, фотоотчет, оценка восстановительного ремонта, выводы и рекомендации

Цена на строительную экспертизу зависит от метража Вашей квартиры, вопросов поставленных перед экспертом и сложности Вашей ситуации.

У экспертов нашей компании есть высшее строительное образование, необходимая квалификация и документы на оборудование, необходимое для проведения экспертизы. Если дело дойдет до суда, наши юристы помогут добиться справедливости, мы работаем по полной постоплате или комбинированной оплате.

Если Вы уже приняли квартиру, застройщик не исправил замечания и Вы хотите добиться устранения нарушений или денежной компенсации, тогда Вам необходима независимая строительная экспертиза с подсчетом сметы.

Если Вам только предстоит приемка, то рекомендуем воспользоваться сначала услугой профессиональной приемки квартиры от нашей компании и посмотреть на кол-во дефектов и на действия застройщика по устранению нарушений. И возможно не придется заказывать дорогостоящую экспертизу и застройщик исправит замечания после первичного осмотра. Услуга стоит значительно дешевле и выполняется по той же методологии, что и экспертиза. И если после нашей профессиональной помощи Вам все же понадобиться экспертиза, то вы также можете заказать ее у нас уже после принятия квартиры.

Независимая экспертиза фундаментов и оснований зданий и сооружений Помощь в приемке домов, квартир от застройщика Обследование для суда с целью узаконить дом, самовольную постройку или реконструкцию Тепловизионное обследование и энергоаудит Определение причин и экспертиза залива квартиры Техническая экспертиза документов.

Услуги

Приемка квартиры
в новостройке
с отделкой
70 руб./м2

Приемка квартиры
в новостройке
без отделки
70 руб./м2

Приемка квартиры
с предчистовой
отделкой
70 руб./м2

Приемка квартиры
специалистом из реестра
НОПРИЗ
120 руб./м2

Взыскание компенсации
за некачественный
ремонт
бесплатно

Тепловизионный
осмотр квартиры
от 1000 руб.

Проверка
фактичесткой
площади квартиры
от 200 руб.

Оценка квартиры
для банка
при ипотеке
3500 руб.

Строительная
Экспертиза качества
ремонта
от 15000 руб.

Отчет
по тепловизионному
осмотру
от 1500 руб.

Подробный план
квартиры
в AutoCad
от 1500 руб.

Повторная приемка
квартиры
после исправления
2500 руб.

Замер
уровня радиации
500 руб.

Кадастровый
замер квартиры
от 100 руб./м2

Заключение
специалиста
от 2000 руб.

взыскание
неустойки
бесплатно

Заказать приемку квартиры специалистом
в новостройке от застройщика

Заказать звонок

Замер площади

Замер фактической площади квартиры включает в себя:

1. Обрисовку схемы квартиры от руки на бланке компании.

2. Затем при помощи лазерного дальномера производится обмер всех помещений с указанием их размеров на схеме. ВАЖНО: на схеме указываются только размеры, необходимые для подсчета площади.

3. Далее приемщик считает площадь каждого помещения и их сумму. По итогу обмера вы получаете на руки данную схему с указанием общей площади квартиры.

Оценка квартиры для банка

Оценку для банка необходимо заказывать при наличии ипотеки. Наш специалист производит фотофиксацию объекта оценки, и подготавливает отчет об оценке.

Поскольку у всех банков разные требования к отчету, стоимость оценки для разных банков может быть разной. Уточняйте стоимость оценки для вашего банка у нашего менеджера.

ВАЖНО: Банки принимают отчеты об оценке всех лицензированных оценщиков.

Тепловизионный осмотр

Тепловизионный осмотр производится для определения участков промерзания оконных и ограждающих конструкций (стен).

При помощи тепловизора возможно увидеть продувание оконных створок, промерзание монтажных швов оконных блоков (неполное заполнение монтажной пеной), а также фасадные стены и углы.

Минимальное условие для проведения тепловизионного осмотра – разница температур внутри помещений и на улице 15 °С.

При проведении тепловизионного осмотра используется только профессиональное оборудование фирмы FLIR с действующими сертификатами о поверке.

План квартиры в AutoCAD

При помощи лазерного дальномера наш специалист производит обмер квартиры. Затем в течение 7 рабочих дней выполняется чертеж квартиры в чертёжной программе AutoCAD.

На чертеже указываются размеры всех выступов, высоты порогов, подоконников, оконных и дверных проемов.

По готовности данный чертёж отправляется Вам на электронную почту в формате PDF и DWG.

Экспертиза качества выполненных ремонтных работ.

Можем предложить два варианта оплаты:

1. Бесплатная экспертиза при заказе юридических услуг по взысканию с застройщика компенсации.
2. Оплата отдельно экспертизы, если юридические услуги вам не требуются.

В соответствии с Постановлением правительства РФ № 442 от 23.03.2022 г.

1. При необходимости направляем Вам необходимые для согласования специалиста с застройщиком документы, включающие:
— Уведомление из НОПРИЗ (специалист);
— Выписка из СРО (компания);
— Справка с места работы.

2. Выезжает специалист, внесенный в НОПРИЗ, проводит осмотр квартиры в соответствии с выбранными услугами, по завершению осмотра направляет перечень выявленных нарушений Вам на WhatsApp, либо на eMail.

3. Официально заверенные документы являются дополнительными услугами, не входят в приемку, оплачиваются дополнительно.

Стоимость выезда специалиста из реестра НОПРИЗ 120руб./кв.м. (минимальная стоимость 5000руб.)

Независимая строительная экспертиза квартиры в новостройке — это комплекс мероприятий, который представляет собой оценку качества конструктивных элементов, инженерных коммуникаций, проведенных в квартире работ и использованных материалов на соответствие ГОСТам и СП. Результатом строительной экспертизы , является заключение эксперта, которое подготавливается в соответствие с действующими требованиями и является официальным документом. Компания Спецновострой выполняет полноценные исследования с помощью высокоточного поверенного оборудования, что позволяет выигрывать судебные споры.

Строительная экспертиза квартиры
от 20 000 руб

Дефекты, допущенные в ходе строительства и отделки, в новых квартирах встречаются часто и многие владельцы не знают, как правильно себя вести. Юристы советуют не поддаваться эмоциям и не приниматься сразу за ремонт, а обратиться к специалистам за помощью. Строительная экспертиза квартиры в новостройке позволит выявить все дефекты и потребовать от застройщика их устранения или денежной компенсации. Это возможно даже после принятия квартиры и подписания акта ее приема-передачи, так как застройщик обязан до конца выполнять взятые на себя обязательства.

Специалисты компании «СитиПроф» имеют все необходимые допуски к проведению экспертных работ и обладают многолетним практическим опытом по составлению заключений и общению с недобросовестными застройщиками, которые, применяя разнообразные уловки, отказываются от ремонта.

Что делать после экспертизы квартиры?

Дольщик может выбрать один из трех вариантов действий, чтобы решить вопрос относительно выявленных дефектов:

1. Потребовать от застройщика проведения ремонта.
2. Провести ремонт своими силами, а потом потребовать возмещения денежных затрат от застройщика.
3. Попросить застройщика пересчитать стоимость договора в сторону ее уменьшения и вернуть сумму, которая будет потрачена на ремонт уже без привлечения недобросовестных работников.

Практика показывает, что лучше выбирать третий вариант, так как при остальных возникает гораздо больше проблем вплоть до полного бездействия со стороны виновника ситуации.

Перспективы при выборе каждого из вариантов:

В этом случае нет гарантии, что ситуация не повторится, ведь застройщик уже допустил брак в работе и продемонстрировал безответственность. Довольно часто в течение полугода-года после ремонта вновь выявляются проблемы. Владельцам приходится опять их решать, но делать это становится еще сложнее и дороже.

• Владелец делает ремонт, а потом просит деньги у застройщика

Если сначала отремонтировать квартиру, а лишь затем требовать денежную компенсацию, можно оказаться в проигрыше, ведь у застройщика в этом случае появляется весомый аргумент в пользу того, что он ни в чем не виноват. Даже опытные эксперты в редких случаях могут доказать вину застройщика, когда все следы дефектов уничтожены.

• Владелец требует выплатить ему «лишнюю» денежную сумму после пересчета стоимости договора

На основании заключения независимой экспертизы легко доказать низкое качество предоставления услуг со стороны застройщика, так как ремонтных работ не проводилось. В результате появляются законные основания требовать пересчет стоимости и выплаты денежной компенсации. После этого владелец получает возможность купить качественные материалы и обратиться к ответственным ремонтникам, чтобы больше не связываться с недобросовестным застройщиком.

Цены на строительную экспертизу квартиры в Москве

Наша компания предлагает выгодные расценки на строительную экспертизу квартир:

1. Студия — 20 000 руб.
2. Однокомнатная — 25 000 руб.
3. Двухкомнатная — 30 000 руб.
4. Трёхкомнатная — 35 000 руб.
5. Четырёхкомнатная — 40 000 руб.

Как себя вести при выявлении дефектов в новостройке

Обнаружив брак, допущенный на этапе строительства или отделки, владелец квартиры должен провести независимую экспертизу. Даже если уже подписан акт приема-передачи объекта недвижимости. Чем раньше обратиться за помощью к экспертам, тем выше шанс решить проблему быстро и без больших затрат, даже если дело дойдет до суда.

В редких случаях владельцам квартир удается самостоятельно добиться справедливости. Они теряют время, тратят свои деньги и губят здоровье в бесконечных спорах с застройщиками, применяющих нечестные приемы при ведении переговоров. Чтобы этого избежать, рекомендуется найти поддержку в лице сотрудников компании «СитиПроф», которые выполнят экспертизу, подготовят документы, проведут переговоры с застройщиком, а в случае необходимости помогут добиться справедливого решения через суд.

Нужно ли делать экспертизу, если подписан акт приема-передачи квартиры?

Недобросовестный застройщик несет обязательства перед дольщиками независимо от того, подписан акт о приеме-передачи квартиры или не подписан, но при условии, что не прошло пяти лет с момента вступления покупателя во владение квартирой и в помещении не проводился ремонт, уничтоживший следы брака.

Если застройщик отказывается устранять дефекты, аргументируя свое бездействие тем, что квартира принята владельцем или брака нет, то он нарушает закон. Покупатель не может рассматриваться в качестве эксперта, обладающего нужным опытом и навыками для обнаружения отклонений от строительных нормативов, поэтому он вправе обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые подготовят документацию со ссылками на правовые документы по каждому конкретному случаю.

Строительная экспертиза в новостройках Москвы от компании «СитиПроф»

Специалисты имеют все необходимые допуски к проведению экспертных работ и многолетний практический опыт составления заключений, а также умеют вести переговоры с застройщиками, чтобы решить проблемы в досудебном порядке. Если же застройщик не пойдет навстречу правомерным требованиям пострадавшего дольщика, то юристы компании «СитиПроф» готовы представлять интересы владельца недвижимости в суде.

Не теряйте времени — приглашайте нашего эксперта, ведь порядок стоимости строительной экспертизы квартиры в новостройке несравненно ниже, чем потери в случае отказа застройщика от компенсации.

Наше предложение действует для жителей Москвы. Звоните — мы готовы отправить специалиста в день обращения.

Комплексный подход к приёмке квартиры от застройщика. В 90% случаев Застройщики передают квартиры с недостатками. Вам решать, будете ли вы сами за свой счет устранять недостатки или сделаете это за счет Застройщика. Мы поможем выявить все имеющиеся недостатки в квартире и правильно юридически их оформить. Наши юристы дадут правовую оценку Вашего договора, проанализируют застройщика, подадут досудебную претензию, исковое заявление, выступят в суде . Выявить недостатки — еще не значит, что вы сможете заставить застройщика их устранить.

Приемка новостройки

Законодательством РФ установлено, что застройщик обязан сдать жилье в новостройке дольщикам без каких-либо дефектов, а при их обнаружении исправить их за свой счёт. Прием квартиры в новостройке сопровождается соответствующим актом. Подписание данного акта без указания выявленных претензий очень усложняет последующее оспаривание качества работ.

Риски самостоятельной приемки квартиры в новостройке

Самостоятельный прием собственником недвижимости от застройщика, неизбежно допускающего большое количество строительных дефектов, влечёт необоснованно высокий риск дополнительных вложений, необходимых для проведения ремонтно-восстановительных работ. Собственник и застройщик имеют диаметрально противоположные интересы. Собственник закономерно стремится к получению качественного и безопасного жилья, а застройщик напротив, склонен к подписанию передаточного акта, снимающего с него всю ответственность за выявленные после передачи недоделки. Независимая экспертная компания, выступая на стороне собственника, помогает ему достичь желаемой цели путём оказания комплексной услуги, включающей в себя проведение строительной экспертизы квартиры в новостройке, разработки сметы на устранение недостатков и юридическое сопровождение.

Что проверяется в ходе экспертной приемки квартиры

В ходе оценки специалистами выполняется экспертиза:

• финишных покрытий: качество подготовительных мероприятий, внутренняя отделка, параметры;
• швов и стыков, их линейных характеристик, выявление потенциально возможных дефектов, мостов холода, неровностей, отклонение стен от вертикали и горизонтали;
• окон, отклонений по вертикали и горизонтали, класс используемой фурнитуры, уплотнителей, наличие или отсутствие повреждений, трещин;
• полов: характеристики стяжки, наличие трещин, отклонения от горизонтальной поверхности, места отслоений, наличие гидроизоляции;
• микроклимата в квартире, вероятности появления плесени, запотевания окон, промерзания стен;
• шумоизоляции: качественный уровень, соблюдение строительных норм по защите от шума;
• малярных работ: наличие дефектов, неровностей, потеков краски, следов от валика;
• линейных параметров помещений;
• теплоизоляции.

Также проводится инструментальное измерение коммуникаций, проверка их соответствия нормам.

Не следует осуществлять приемку квартиры без официального установления прочности конструкций и других качественных показателей. Самая частая проблема современных новостроек — наличие технических проблем. Приемка квартиры должна производиться максимально внимательно и исключительно квалифицированным экспертом.

Особенности экспертизы

Рассмотрим индивидуальные факторы, касающиеся данных работ:

• Для общей оценки недвижимости проводится комплексная проверка, в ходе которой обследуются все детали жилого помещения.
• В зависимости от степени готовности постройки возможны исследования на различных уровнях ее возведения.
• В случае приема зданий без отделки выполняется анализ качества строительных материалов.
• Если черновая отделка уже выполнена, то проверка проводится более расширенно. Дополнительно эксперт изучает материалы, а также электрическую разводку.
• В объектах с отделкой “под ключ” проверка проводится максимально полно. В числе прочего обследуются розетки, выключатели, межкомнатные двери, финишные покрытия и иные параметры.

Где заказывать данную услугу недорого

Компания «НИК Оценка» предлагает доступное и квалифицированное проведение экспертной оценки любого объекта в новостройке.

Услуги, оказанные специалистами нашей компании, экономят Ваши деньги и время. Вы получите профессиональный документ, на который можно опираться в дальнейших спорах и предъявлять как аргумент в судебных разбирательствах.

• Бесплатные консультации и помощь личного менеджера;
• Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом;
• Обратная связь 24/7;
• Членство в СРО;
• Бесплатный выезд к зданию в пределах МКАД;
• Отсутствие посредников (только прямые исполнители);
• Исключительно достоверные данные, полное соответствие итоговых документов принятым в РФ нормативам;
• Доступная цена и высокое качество проведения строительной экспертизы квартиры в новостройке;
• Подготовка результата обследования в кратчайшие сроки: от 1-3 рабочих дней;
• Полная конфиденциальность информации.

Мы выдаем заключение государственного образца, которое является весомым документом в деле отстаивания позиций дольщика. Заказать данную услугу можно наиболее удобным для Вас способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.

У нашей организации широкая партнерская сеть: выполнение экспертизы здания или сооружения возможно не только в Москве, но и по всем областям и округам РФ. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

На приемку квартиры лучше идти со своим экспертом. До покупки квартиры я не знала, как правильно принять квартиру , на что смотреть, — чтобы потом взять ключи, въехать и сразу жить. Еще до осмотра начала искать информацию в интернете: мне хотелось узнать как проходит приемка квартиры , какие у меня есть права, и с какими проблемами сталкивались жильцы в домах от моего застройщика. Я начала поиски с отзывов о своем ЖК. … Но в случае судебного разбирательства фирма сможет провести независимую экспертизу . В сети много объявлений от строительных компаний по приемке квартир . … Что запомнить для приемки квартиры в новостройке .