Приемка квартиры в новостройке на что обратить внимание с предчистовой

Как принимать квартиру в новостройке? Какие есть риски при самостоятельной приемке жилья с отделкой и без. Стоит ли обращаться к экспертам по приемке квартиры в новостройке. Ответы — в статье.

Приемка квартиры в новостройке: инструкция от специалистов

Во многих городах России застройщиками строятся новые дома. Но строительные фирмы не всегда ответственно относятся к своей работе. В связи с этим при покупке жилого помещения требуется приемка новой квартиры в новостройке у застройщика с присутствием специалиста, эксперта, инженера для обнаружения дефектов и повреждений. Процедура предполагает проведение обследования помещения и проверку отделки (черновой, предчистовой и чистовой) и инженерных систем. Для обследования новостройки требуется профессиональное оборудование, инструмент, наличие у фирмы, компании выписки из СРО и наличие у специалистов высшего инженерно-технического образования. Компания Примем.ру предлагает проведение экспертизы с последующим документальным оформлением заключения специалиста или эксперта.

Общие правила приемки квартиры

После постройки здания у застройщика его принимает государственная комиссия. Но она выносит решение в отношении всего строения, а не отдельных жилых помещений, в которых и могут быть всевозможные недочеты и дефекты. При покупке жилья у строительной фирмы, компании, лучше внимательно осмотреть, проверить, обследовать, проверить будущую жилплощадь на наличие дефектов, недочетов и повреждений. При обнаружении последних, можно подать иск строительной фирме, которая обязана устранить недочеты в течение срока, указанного в ДДУ или другом Договоре.

Для обследования новостройки, жилого объекта строения, потребуется наличие особых инструментов, оборудования и смотрового листа. Строительная компания, не имеет право ограничивать специалистов и экспертов при обследовании объекта во времени: услуга занимает столько времени, сколько требуется для выявления недочетов, дефектов или повреждений в новостройке.

Перед тем как принимать квартиру, жилой объект строения у строительной фирмы, компании, с чистовой или черновой отделкой у застройщика в новостройке, следует проверить и подготовить чек-лист. В документации укажите перечень мест, требующих осмотра (пол, стены, потолок, коммуникации). Перечислите пункты, согласно которым будет проходить обследование новостройки (например, для пола: контроль отклонений от вертикали, горизонтали и плоскостности/визуальный контроль недочетов, дефектов покрытия/проверка качества установки плинтусов/проверка стыков и т.п). При обследовании объекта строения, для каждого пункта нужно подготовить приборы и инструменты, проверить их исправность.

При проверке специалистом или экспертом новостройки, обследовании объекта строения с любым видом отделки осматривают на наличие повреждений входную и межкомнатные двери, окна, пол, стены, потолок, выступы и ниши, коммуникации. Обязательно измеряется площадь жилого помещения, полученные значения сравниваются с указанными в Договоре. Если при обследовании выясняется, что реальная площадь помещения с чистовой или черновой обработкой меньше заявленной застройщиком, что подтверждается документацией, строительная компания, обязана вернуть средства за несуществующие метры.

Для экспертизы и грамотного обнаружения наличия неисправностей для обследования объекта строения, лучше пригласить эксперта, специалиста, который в состоянии проверить и выявить все неточности жилья. Предъявить претензии застройщику можно только при наличии официально оформленной экспертом документации. В связи с этим важно, чтобы при приемке квартиры в новостройке у застройщика присутствовал профессиональный инженер с необходимым набором инструментов. Компания Примем.ру предлагает данную услугу по доступной цене. Для заказа достаточно оставить заявку и дождаться ответа менеджера и решения эксперта.

Какие инструменты вам понадобятся

Для проведения качественной приемки квартиры от застройщика экспертом с выдачей заключения требуется наличие набора инструментов и приборов:

• маркер, скотч, мел;
• двухметровая рейка, линейка, штангенциркуль;
• мультиметр, тестер слаботочки;
• лазерный уровень, отвес;
• индикатор электромагнитных излучений;
• дозиметр, чтобы проверить уровень радиации;
• термоанемометр для проверки вентиляции;
• шумомер;
• газоанализатор для анализа уровня газа в постройке;
• тепловизор для выявления нарушений в теплоизоляции жилого помещения;
• механическая и лазерная рулетки;
• фонарик для осмотра темных углов постройки, жилого объекта строения;
• фотоаппарат для фиксации специалистом дефектов, повреждений и документального их подтверждения в ходе экспертизы.

Набор инструментов и приборов может варьироваться в зависимости от ситуации и типа постройки, обследуемого объекта, с чистовой или черновой отделкой. В компании Примем.ру имеется в наличии необходимое современное оборудование для экспертизы, позволяющее осуществлять приемку квартиры в новостройке у застройщика с экспертом. Благодаря технологическому дополнению проверка специалистом всегда проводится максимально точно, с учетом даже незначительных дефектов и повреждений пола, стен, коммуникаций и выдачей документации.

Приемка квартиры в новостройке: чек-лист

Как уже говорилось выше, перед тем как принимать жилую квартиру в новостройке у застройщика, стоит подготовить чек-лист. Это перечень объектов в жилом помещении с чистовой или черновой обработкой, требующих осмотра в ходе экспертизы строения. При обследовании объекта, стоит упомянуть и возможные дефекты и повреждения жилой постройки, обратить на них внимание при приемке экспертом.

Документы

Перед тем как отправляться на жилой объект для его обследования, необходимо взять с собой документацию, план жилого помещения, ДДУ (или другой договор, например купли-продажи) и документацию строения (кадастровый и технический паспорт, гарантии и паспорта на счетчики и двери, если есть). Проверку проводите строго в соответствии с чек-листом приемки жилого строения с чистовой или черновой отделкой.

Входная дверь

Первый объект, из всего строения, который необходимо проверить, обследовать – это входная дверь. Закрывайте и открывайте ее несколько раз при обследовании помещения. Для проверки качества установки дверной коробки оставьте дверь открытой. Если она закреплена криво, то закроется без посторонних усилий. Стяжка на полу возле двери не должна крошиться.

Проверьте отсутствие повреждений, наличие глазка, уплотнительных резинок. Если имеется звонок, он должен функционировать. В случае обнаружения недочетов, дефектов, их заносят в смотровой лист.

Отделка, стены и полы

Строительные компании и фирмы сдают жилое помещение, жилой объект в разном состоянии: с чистовой, черновой отделкой или без нее. Параметры проверки в этих случаях будут отличаться. Сначала с помощью уровня и отвеса проверяют, ровные ли стены. При отсутствии отделки следует удостовериться, что на стенах и потолке обследуемого строения отсутствуют влажные пятна, плесень, грибок, повреждения.

В предчистовой отделке присутствует стяжка на полу, штукатурка на стенках и перегородках, обустроены оконные откосы и дверные проемы, сделана электропроводка, иногда бывают вставлены розетки. На стенах, полу и потолке не должно быть трещин, повреждений, вмятин и бугров.

При чистовом ремонте жилое помещение готово к заселению. В нем на стенах присутствуют обои, на полу линолеум, плитка, на окнах и дверях работают ручки и замки. В ванной комнате и туалете установлена сантехника, трубы и стыки герметичны, подтеки на стенах отсутствуют. Все краны должны работать.

При чистовой отделке жилого строения чаще всего и обнаруживаются дефекты и повреждения. Это могут быть пузыри на обоях, неровности при укладке плитки, линолеума, пустоты под напольным или настенным покрытием. Недочеты необходимо зафиксировать в смотровом листе.

Проблемы со стеклопакетами – самые распространенные. При приемке окон в квартире любые царапины и повреждения отмечают смываемым маркером. При проверке окон обращают внимание на работу механизмов открывания/закрывания створок. Окна должны открываться и закрываться без заеданий, не задевать раму, уплотнительные резинки обязаны быть целыми, закреплёнными по всему периметру окна. Снаружи существует слив для воды, он должен быть установлен под правильным углом.

В монтажной пене должны отсутствовать промежутки и повреждения. Проверьте обработку герметиком или пароизоляционной пленкой. Чтобы проверить, дует ли из окон, попробуйте вставить лист бумаги между рамой и створкой. Если лист входит, то в этих местах зимой возможен приток холодного воздуха.

Вентиляция

В жилом помещении постоянно должен быть свежий воздух. Поскольку современные стеклопакеты не пропускают воздух с улицы и полностью герметичны (хотя в некоторых существуют специальные клапаны для микро-проветривания), то эту функцию выполняет вентиляция.

Определить наличие потока воздуха можно с помощью листа бумаги самостоятельно, но только приборами можно вычислить точный объём воздуха, проходящего через отверстие, и понять, соответствует ли он норме. Бумага не всегда позволяет выявить дефекты вентиляционного оборудования. Лучше пригласить экспертов, которые во время проверки, используя новейшее оборудование, инструмент, установят недочеты и помогут их ликвидировать.

Электрика

Без электронных приборов проверить функционирование электропроводки и розеток невозможно. Для этой цели подходит такое оборудование как вольтметр, мультиметр, тестер слаботочки или другое технологическое устройство. Включите электричество на щитке и активизируйте тестовый режим. При наличии тестеров или других приборов, инструментов, можно проверить каждую розетку на наличие заземления.

Проверьте, везде ли установлены выключатели, изолированы ли кабели. Если какой-либо выключатель или розетка не работают, возможны дефекты, повреждения в электропроводке. Устранить их обязана строительная фирма на основании предъявленной документации по результатам экспертизы.

Водоснабжение и канализация

Сначала проводится проверка наличия воды в доме и ее напора. Сверьте серийный номер на счетчике и его паспорте, запишите показания. На трубах водопровода должны быть установлены краны, фильтр, редукционный клапан, заглушки. Возле труб не должно быть подтеканий. Трубы должны быть правильно закреплены.

Кроме собственных труб, стоит оценить их состояние у соседей. Если водопровод протекает на верхних этажах, на потолке и стенах будут подтеки. Их легче заметить при черновой отделке или ее отсутствии. Если в ванной или туалете уложена плитка на стены, установить подтекания без приборов и инструментов бывает сложно.

Приемка квартиры в новостройке с отделкой

При приемке новой квартиры в новостройке у застройщика экспертом фирмы при наличии чистовой или черновой отделки обращают внимание не только на ровность стен, наличие мест для подключения коммуникаций, но и на дополнительные детали. Экспертиза с применением оборудования усложняется тем, что приходится тестировать стяжку на полу, ламинат или линолеум, штукатурку и обои на стенах, плитку.

Чистовая работа предполагает, что по помещению проведена электропроводка, есть водопровод, установлены радиаторы для отопления, подключена сантехника. Важно удостовериться в функциональности розеток на обследуемом объекте, вентиляции, санузла, водопровода.

Приемка квартиры новостройке без отделки

Если в жилище отсутствует отделка, это не значит, что не будут выявлены дефекты. Обследуется пол, потолок и стены: на них пока нет стяжки, штукатурки, поэтому необходимо проверить качество несущих конструкций. Проверяется уклон стен, пола, потолка. Если отклонения превышают допустимые значения, подается иск строительной компании с требованием устранить недочеты.

На втором этапе проводится проверка коммуникаций строения с помощью оборудования. Проводка и трубы в черновой отделке отсутствуют. Но предусмотрены места для их подключения. Далеко не все пользователи понимают, как правильно принимать новую квартиру у застройщика. Часто недочеты и дефекты коммуникаций покоев упускаются из виду при приёмке и вскрываются, когда жильцы приступают к ремонту и занимаются разводкой труб и электропроводкой. Но тогда устранять недочеты коммуникаций, допущенные строительной фирмой, организацией, приходится за свой счет, поэтому проверить лучше все тщательно, пол, потолок, коммуникации, пользуясь профессиональным инструментом.

Как принять квартиру у застройщика

Зная, как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика, можно предупредить многие неприятности и проблемы после заселения или начала ремонта. Но провести обследовани, проверить жилье и получить официально оформленное заключение специалиста недостаточно. Необходимо предъявить иск застройщику, если обнаружены нарушения.

При выявлении брака и недочетов с применением оборудования, специалистом составляется акт осмотра, а недостатки, подлежащие устранению, фиксируются на бумаге и письменно подтверждаются экспертом. Если претензии адекватны и обоснованы, строительная фирма, компания не откажется их устранить. Но иногда приходится добиваться соблюдения своих прав через суд.

Приемка квартиры в новостройке специалистом

Чтобы проверка с применением оборудования, профессионального инструмента, прошла успешно, лучше обратиться к профессионалам, экспертам и специалистам нашей фирмы. Компания Примем.ру много лет занимается обследованием зданий и сооружений, имеет профессиональное оборудование и сертификацию, позволяющую оформлять официальную документацию по результатам проверки жилых и нежилых помещений от застройщика, строительной компании и фирмы.

Компания гарантирует клиентам:

• качественное обслуживание профессионалами с многолетним опытом и сертификатами, применением оборудования, специального инструмента;
• выдачу официально оформленной документации по обследованию, которая может быть основанием для суда или передана строительной фирме для устранения недочетов в помещении;
• новейшее оборудование, профессиональные инструменты, позволяющее выявить мельчайшие недочеты и дефекты и повреждения стен, потолка, пола, коммуникаций, теплоизоляции строения;
• изучение качества жилой постройки в целом (чердака, подвала), соседних покоев и риска затопления;
• измерение влажности, радиации, электромагнитного поля в жилом объекте;
• консультация эксперта, специалиста по поводу дальнейшего поведения покупателя при общении со строительной фирмой при выявлении недочетов и дефектов.

Для заказа обследования специалистом и приемки постройки у нашей компании с помощью оборудования звоните по указанному на сайте телефону. Менеджеры уточнят у вас все нюансы и договорятся о месте и времени встречи. Специалист подъедет в назначенный срок по указанному адресу на объект с оборудованием и необходимым набором инструментов, проведет проверку. По результатам обследования помещения оформляется заключение, которое затем передается строительной фирме. В документации приемки с применением оборудования и профессионального инструмента экспертом специалистом указываются выявленные недочеты и повреждения, подлежащие устранению за счет строительной фирмы, компании.

На что обратить внимание при приемке квартиры ? Что и кого с собой следует взять? Как ускорить процесс устранения недостатков при приеме квартиры ? Экспертные видео ответы на популярные вопросы! … Мы опишем проверку наиболее популярного варианта отделки — предчистовой . 3. Входная дверь. Первый объект проверки — входная дверь.

Приемка квартиры в новостройке на что обратить внимание с предчистовой

Пармон Анна Сергеевна Ответственный редактор

В пред­в­ку­ше­нии но­во­селья не сто­ит спе­шить с под­пи­са­ни­ем ак­та при­ема-пе­ре­да­чи. Ра­зум­нее убе­дить­ся, что не­до­че­ты от­сут­ст­ву­ют, и луч­ше до­ве­рить это про­фес­си­о­на­лам. Эко­но­мия на их услу­гах мо­жет обер­нуть­ся еще бóльшими тра­та­ми на са­мос­то­я­тель­ное устра­не­ние де­фек­тов, если та­ко­вые все-та­ки об­на­ру­жат­ся пос­ле под­пи­са­ния до­ку­мен­та.

Среда, 15 . 07 . 2020

СЕТЕВОЕ ИЗДАНИЕ (САЙТ) ЗАРЕГИСТРИРОВАНО РОСКОМНАДЗОРОМ, СВИДЕТЕЛЬСТВО ЭЛ № ФС77-80505 ОТ 15 МАРТА 2021 Г. ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ. ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.

Все материалы, публикуемые на сайте, создаются с привлечением специалистов предметной области и проходят допечатную проверку силами экспертов и сотрудников редакции. Ознакомиться с нашими экспертами можно здесь.

На что обратить внимание в новостройке в первую очередь. Осмотр квартиры с отделкой: Эй, купи недорого. Как выгодно принимать квартиру от застройщика. Золотые акты приёмки квартиры в новостройке . Помощь в приемке : как помочь себе без специалиста. На что обратить внимание в новостройке в первую очередь. 1. Не подписывайте акты с открытыми датами. Застройщик зовет на осмотр до РВЭ?

Приемка квартиры в новостройке

Готовитесь принимать квартиру в новостройке? Поздравляем со скорым заселением! Мы готовы поделиться своим опытом приемки квартир – весьма непростым процессом.

Как все происходит

По завершению строительства нового дома застройщик приглашает дольщиков для подписания Акта приема-передачи. Прежде чем его подписывать, обязательно надо убедиться, что квартира соответствует вашим ожиданиям и строительным стандартам. Мы, специалисты компании «Ситипроф», каждый рабочий день сопровождаем вас, дольщиков, и видим со стороны, как это происходит. И сейчас хотим поделиться накопленными знаниями и наблюдениями.

Обратите внимание! В данной статье под дольщиками мы понимаем обычных людей, которые не занимались стройкой или отделкой профессионально, но имеют минимальное представление о ремонте или делали его хотя бы раз.

Важный совет: пригласите стороннего человека! Лучше всего профессионала.

Если у вас есть возможность:

• пригласить специалиста из профильной организации – отлично;
• есть друзья-строители – хорошо;
• найдутся знакомые, что недавно построили дом, – неплохо.

В любом случае не надо ходить на осмотр в одиночку. Это могут без опасений сделать только те, кто покупает по паре квартир каждую неделю. Если же нет такого опыта, то вы вряд ли справитесь с навалившимся на вас шквалом эмоций и мыслей, например: «Куда поставить шкаф? В какой цвет красить стены?». Вы даже не вспомните о наших советах. Растеряетесь.

К сожалению, в большинстве случаев мы видим, что дольщики часто невнимательны, в высшей степени растеряны и погружены в свои мечты. Все дело в том, что когда вы окажитесь на приемке, то на вас обрушится буквально лавина информации, касающейся нового дома, УК, квартиры, оборудования в ней, плану дальнейших действий и многого другого. Во всем этом без привычки и подготовки можно быстро захлебнуться. Вот в этот момент вам и может прийти на помощь специалист/друг/родственник, который выступит своеобразным барьером, поможет отфильтровать часть лишней информации и сосредоточиться на самом главном.

Изучайте ДДУ и социальные сети

Внимательное прочтение «Договора долевого участия» (ДДУ) поможет сориентироваться, что должно быть в квартире. Обычно характеристики строящегося объекта указываются в Приложениях к нему. Стоит, конечно, учесть, что застройщик имеет право заменять материалы в одностороннем порядке, но только если они не проигрывают в качестве.

Информация из социальных сетей позволит вам выявить возможные слабые места в вашей квартире еще до первого её посещения, так как сейчас на каждый ЖК создается несколько групп в ВК, находится также и пара чатов в ТГ, соответствующие аккаунты и посты в Инстаграме. Люди очень активно делятся информацией, полученной на своих осмотрах, а наша компания «Ситипроф» выкладывает фото и видео-отчеты. Вам будет полезно найти несколько списков замечаний и внимательно их изучить.

Как показывает практика, в среднем качество квартир и отдельных видов работ в одном доме одного ЖК находится на одном уровне. Ваша задача понять, по каким видам работ сделано самое большое количество замечаний. Вы можете выстроить для себя антирейтинг, и по нему выполнять проверку. Безусловно, отклонения могут быть как в лучшую, так и в худшую сторону по любому из видов работ.

Обратите внимание! Когда вы поняли, чего следует ожидать от вашего застройщика, и наступает время идти на осмотр – тщательно приготовьтесь!

Подготовка к осмотру

Вам понадобится набор, который легко собрать:

• ДДУ;
• паспорт;
• планшет для записей;
• бумага;
• ручка;
• рулетка;
• фонарик с зарядкой для телефона.

Вы также можете взять лазерный уровень и тестер, если есть такая возможность.

Назначение каждого предмета из списка вполне очевидно, но, исходя из нашего опыта, редкий дольщик его берет на приемку. А ведь это в ваших же интересах, чтобы, например, сразу определить, удастся ли поставить на конкретное место стиральную машину, точно узнать высоту потолка, выяснить, сможете ли занести в комнату шкаф.

Фонарик выручит, когда понадобится подсветить самые темные уголки вашей квартиры, а при правильном боковом расположении его свет позволит за считанные минуты найти:

• дефекты на отделочных поверхностях;
• трещины в сварных швах окон;
• порезы ЛКП на отопительных приборах и входных дверях.

Тестером или зарядкой с телефоном вы сможете проверить работоспособность всех электрических розеток и правильность их подключения в квартирном щите.

Обратите внимание! Последнее, что необходимо сделать перед осмотром квартиры, – это расставить приоритеты выполняемых проверок.

К этому моменту вы уже должны составить антирейтинг некачественных работ по информации из социальных сетей, как мы советовали. А на следующем этапе вы должны определиться, какие виды работ или изделий для вас наиболее важны. С этого и рекомендуем начинать осмотр, не теряя времени на менее существенные вопросы.

Однако мы, как специалисты в осмотрах квартир, нередко становимся свидетелями очень своеобразного подхода, например, одним важно качество покраски потолков, другим – напор воды, третьим – качество заземления в розетках. Вероятно, эти люди уже ранее сталкивались с подобными проблемами или используют чьи-либо советы. Именно поэтому они, едва переступив порог своей квартиры, сразу же идут проверять намеченные для себя важные вещи или материалы в своей новой квартире, не замечая многочисленные проблемы вокруг.

Конечно, индивидуальный план важен, но мы настойчиво рекомендуем применять более прагматичный подход, который основан на средней стоимости устранения выявленных недостатков по тем или иным изделиям.

Что нужно обязательно проверить в квартире в ходе приемки

Дополнительно можно внимательно оценить качество обойных, малярных, облицовочных материалов и работ, а также осмотреть напольные покрытия, межкомнатные двери, сантехнику и входную дверь, но, как показывает практика, все это меняется в момент следующего ремонта сообразно вкусам и потребностям дольщиков.

Важные моменты при проверке избранных видов работ

Все виды работ нет нужды проверять, так как, например, монтаж и внешний вид балконного блока регламентируется основными четырьмя ГОСТами, парой СП и несколькими дополнительными нормативными документами. Понятно, что изучение только одной этой темы не уместится в рамки статьи.

Обратите внимание! Мы настоятельно советуем пригласить стороннего специалиста, чтобы не пропустить ничего важного, в том числе того, о чем нигде не пишут.

Но даже не зная всей нормативной базы, переступив порог квартиры, помните о двух важнейших принципах, которые уберегут вас от лишних расходов, потери времени и нервов:

1. Осматривайте всё системно – не отвлекайтесь на другие виды работ, например, не переключайте внимание с окна на отопительный прибор, а потом на пол, так как высока вероятность в условиях огромного потока новой информации и большого напряжения забыть, на чем вы остановились, что проверили, а что еще нет.
2. Убедитесь, что в квартире всё в целости и сохранности – понятно, что нормативная документация на конкретные виды работ разрешает некоторые допуски и незначительные дефекты внешнего вида, но они действительно должны быть малозаметные и без нарушений эксплуатационных характеристик изделия, поэтому важно подмечать каждую мелочь, а в дальнейшем уже разбираться с выявленными недочетами, призвав на помощь профильных экспертов.

Поэтапная проверка основных видов работ и изделий в квартире

Разновидностей огромное количество: ПВХ, металлические, дерево-алюминиевые, со стеклопакетом и стеклом (скандинавский тип). Самое главное – убедиться в их целостности.

Начинаем осмотр со стеклопакетов или листового стекла. Проверяем на наличие трещин, сколов, царапин, следов от сварки (окалин), заводского брака. В зависимости от применяемого вида стекла нормативные допуски могут меняться, но в самых распространенных вариантах не должно быть никаких механических грубых повреждений и окалин, не допускается брак (пузыри в слое стекла, загрязнения внутри стеклопакета). Волосных царапин, которые видны, но практически не ощущаются при проведении ногтем поперек них, может быть не более двух, каждая длиной не более 30 мм. Осматриваем все по порядку, следуя вышеописанному принципу, проверяем каждый квадратный сантиметр, ничего не упуская.

После стеклопакетов уделяем внимание сварным швам в углах рам и створок. Это особенно актуально для наиболее часто применяемых ПВХ оконных блоков. Трещин и следов реставрации быть не должно.

Проверяем качество монтажного шва оконного блока, хотя без опыта с этим не справиться, так как в квартирах с отделкой монтажный шов не видно, поскольку он спрятан под откосом, да и в квартирах без отделки нужен тепловизор – дорогостоящее оборудование, требующее особых знаний и определенных температурных условий (среднесуточная температура не должна превышать +5⁰ С).

• Качество предчистовой подготовки поверхностей стен, потолков и полов

Этот пункт особенно актуален в квартирах с полной или предчистовой отделкой. У любой поверхности, вертикальной или горизонтальной, есть два основных нормируемых параметра – отклонение от плоскости (нормируется двухметровой рейкой) и отклонение самой плоскости от заданного вертикального или горизонтального уровня. При проверке двухметровой рейкой напольного покрытия допускается просвет до 2 мм для чистового покрытия и до 4 мм для стяжки, отклонение от уровня горизонта – 2 мм на 1 м и не более 10 мм на площадь помещения. Просвет между оштукатуренными стенами и правилом по нормам простой штукатурки – до 4 мм, а отклонение от вертикали – не более 3 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения.

Для контроля указанных параметров кроме двухметровой рейки и лазерного построителя плоскостей нужны навыки их использования, да и сам инструмент есть только у профессионалов.

Проверяем по следующему плану: подходим к щитку, выключаем все автоматы, кроме того, который отвечает за электрику в проверяемом помещении, затем втыкаем зарядку с телефоном в каждую розетку, и убеждаемся, что все работает. В конце дополнительно проверяем срабатывание на кнопки ТЕСТ на каждом дифавтомате или УЗО в щитке. Они должны автоматически выключаться. К сожалению, всегда обнаруживается множество ограничений, например: без специальных тестеров не проверить заземление, трехфазные цепи, не прозвонить верхнее освещение при отсутствии лампочек и выводы под оборудование, в том числе кондиционеры, подсветку в санузле.

Обратите внимание! В преддверии самостоятельного осмотра квартиры мы рекомендуем для изучения дольщикам СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».

В разделах 7 и 8 прописаны основные допуски на штукатурные, шпаклевочные, облицовочные и другие отделочные работы. Изучение данного Свода правил позволит найти ответы на значительную часть вопросов при продолжении осмотра.

Обратите внимание! В одной статье невозможно описать все нюансы контроля каждого параметра по всем видам работ или изделий, хотя мы и постарались учесть наиболее часто встречающиеся ситуации, и всегда готовы ответить на все ваши вопросы.

Расскажу, как принять квартиру в новостройке . При покупке квартиры через ДДУ нужно проверить жилье на наличие дефектов до того, как будет подписан акт приема. Стоит заранее узнать о распространенных недочетах в ремонте и способах получения компенсации от застройщика. … На проверку квартиры с так называемой предчистовой отделкой уйдет немного больше времени. Без опыта довольно сложно оценить, насколько правильно проведены все работы, поэтому лучше пригласить специалиста. … При проверке дверей стоит обратить внимание не только на то, насколько легко их открыть и закрыть. Если открытая дверь сама куда-то движется, то петли отрегулированы плохо.