Приемка монтажных работ в строительстве

Приемка конструкций на монтажной площадке

Все конструкции, поступившие на монтажную площадку, должны пройти входной контроль. В противном случае они не могут быть пущены в производство. На приобъектном складе такой контроль производит мастер или прораб, руководящий работами на объекте.

Входной контроль конструкций выполняется во время разгрузки, складирования, передачи их на монтаж, в процессе монтажа и заключается в визуальном осмотре внешнего вида конструкции и измерении их геометрических параметров с помощью рулеток, линеек. При входном контроле осуществляют проверку комплектности и качества конструкций, соблюдение требований складирования и хранения, своевременное оформление актов на дефектные и бракованные изделия.

До разгрузки конструкций необходимо проверить:

• ? правильность погрузки и закрепления конструкций;
• ? состояние конструкций (деформации, сколы бетона, трещины в бетоне, местная погибь в элементах металлических конструкций, коррозия и др.);
• ? состояние упаковки и тары, влияющее на сохранность конструкций;
• ? наличие и правильность сопроводительных документов.

После разгрузки проверяют:

• ? соответствие конструкций чертежам и действующим нормативам;
• ? комплектность поставки конструкций;
• ? геометрические размеры и качество изготовления (сварочные швы, окраска, закладные детали, выпуски арматуры);
• ? соответствие количества конструкций сопроводительной документации;
• ? наличие и правильность маркировки;
• ? выполнение дополнительных технических требований монтажа — наличие дополнительных элементов для строповки и средств подмащивания.

Приемку конструкций производят поштучно. Все недостатки и дефекты должны быть отражены в акте.

Источник

Приемка строительных работ

Заполните простую форму для быстрого расчета стоимости проведения аудита либо позвоните нам по телефону. Наши менеджеры ответят на интересующие вас вопросы, сориентируют по срокам и стоимости выполнения работ. Мы строго придерживаемся принципов честности и конфиденциальности в отношениях с клиентом.

Анализ сметы расходов позволяет выявить, в каких моментах исполнитель завышает расценки или необоснованно занижает цены. Сметная экспертиза представляет собой полный анализ заявленных показателей и их достоверность. Она поможет выявить недочеты и сократить расходы еще до начала строительства.

На личной встрече в нашем офисе, удобно расположенном в центре Москвы, у вас будет возможность познакомиться и убедиться в компетенции наших экспертов, детально обсудить все пункты подготовленного коммерческого предложения, актуализировать договор, исходя из особенностей ваших текущих задач.

На протяжении всего периода реализации проекта с вами работает персональный менеджер, который всегда готов проконсультировать по текущим вопросам и задачам. Наша компания отличается дружественным подходом, отсутствием формализма, решением конкретных практических задач, стоящих перед клиентом.

ПРИЕМКА БЕТОНА

Определив цель и объем работ, мы полностью проверяем предоставленные заказчиком данные, анализируем смету доходов и расходов. Готовим соответствующее заключение и защищаем его перед заказчиком. Кроме того, мы помогаем корректно и быстро исправить выявленные в смете недочеты. Оценив уровень профессионализма и оперативность выполнения работ, клиенты повторно обращаются за консультацией в КСК ГРУПП.

Приемка строительных работ

Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком, регламентирована ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), порядок приемки строительных работ должен быть детально урегулирован в договоре подряда.

Приемка строительных работ — не разовое мероприятие. Приемки с испытаниями, проверками, освидетельствованием проводятся в течение всего срока работы над проектом: плановые, по завершению этапов, внеплановые, при устранении недостатков, итоговые — по введению объекта в эксплуатацию и для регистраций.

Приемка является важнейшей частью работы заказчика (инвестора) или технического заказчика.

В случае получения в КСК ГРУПП отдельной услуги по приемке сдаваемых подрядчиком работ, мы рекомендуем обратиться к нам на подготовительных этапах строительства ( лучше всего — на этапе составления договоров подряда). Своевременное обращение к квалифицированным специалистам сохранит Ваше время и финансы.

Обратившись в КСК ГРУПП для получения услуги по приемке строительных работ вы получите:

• Составление договоров подряда на любые виды работ с подробными разделами, регламентирующими процедуру приемки строительных работ;
• Документально верное оформление актов приемки строительных работ (или иных документов, удостоверяющих приемку работ) с учетом требований действующего законодательства и договорных обязательств;
• Отсутствие рисков, связанных с принятием некачественных работ, либо работ, не соответствующих условиям договоров подряда.

Приемка строительных работ в КСК ГРУПП

Приемка строительных работ должна производиться в строгом соответствии с требованиями договоров подряда. В разделах договоров, устанавливающих приемку работ, должны быть оговорены все нюансы, начиная от сроков приемки и состава комиссии, заканчивая способом уведомления заказчика или технического заказчика о времени и содержании приемки. Участие заказчика или его представителя в приемке обязательно.

Согласно ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе (если иное не установлено законом или договором) по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Соблюдение процедуры приемки строительных работ актуально и в связи с возможными судебными спорами с подрядчиком.

Почему специалистам КСК ГРУПП можно доверять:

• Членство в соответствующих саморегулируемых организациях;
• Квалифицированные специалисты КСК ГРУПП входят в международные и национальные реестры в области строительства и смежных областях;
• Многолетний опыт работы в сфере строительного рынка;
• Более 1000 успешных проектов в строительстве;
• Наличие специалистов разного профиля (строительные эксперты, профессиональные аудиторы, оценщики, юристы).

Приемка строительных работ: шаг за шагом

Качественное оказание услуг по приемке строительных работ также будет способствовать эффективному взаимодействию с органами государственного строительного надзора.

В соответствии со ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе, а также при реконструкции объектов капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор.

Данный надзор осуществляется соответствующими государственными органами (далее — «орган ГСН»).

Предметом государственного строительного надзора в отношении вышеуказанных объектов капитального строительства является проверка:

• соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
• наличия разрешения на строительство;
• соблюдения требований о выполнении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими членство в соответствующих саморегулируемых организациях;
• обеспечения соблюдения требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности при выполнении строительных работ лицом, осуществляющим строительство;
• иных требований, установленных ст. 52 ГрК РФ.

Отсутствие постоянного контроля за приемкой строительных работ и плановой корректной работы по составлению соответствующих документов может повлечь судебные разбирательства с подрядчиком или с конечными покупателями объекта капитального строительства (или помещений в нем) по фактам некачественного выполнения работ и недостатков объекта, финансовые риски, просрочку исполнения обязательств, штрафы со стороны органов ГСН.

Также недостатки работ влияют на итоговую стоимость строительного объекта, могут стать причиной аварийных ситуаций.

При приемке строительных работ можно выделить следующие примерные этапы:

• соответствие рабочим чертежам арматурных сеток и каркасов, закладных деталей;
• освидетельствование качества очистки опалубки и арматуры перед бетонированием;
• устройство осадочных и температурных швов;
• установление полноты сварных швов;
• освидетельствование защиты арматуры от коррозии;
• замоноличивание стыков сборных элементов, заделка и герметизация швов и стыков;
• монтаж подкрановых путей;
• заделка крюков для люстр — с испытанием;
• монтаж и испытание внутренних водостоков;
• монтаж и проверка вентиляционных коробов и каналов;
• устройство основания под паркетные полы или полы из ламината.

Стоимость услуг КСК ГРУПП по приемке строительных работ

Стоимость услуг КСК ГРУПП по приемке строительных работ сугубо индивидуальна, зависит от объема и сложности работ, вида объекта капитального строительства. В любом случае документально верное оформление приемки строительных работ со своевременной фиксацией недостатков и учетом всех нюансов минимизирует финансовые риски и потери заказчика.

Для того, чтобы определить стоимость услуги КСК ГРУПП по приемке строительных работ:

Источник