1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.
3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.
4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Один мой рабочий день -приёмка армирования, экспертиза фундамента, и работа «конкурентов» )
5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Комментарий к статье 753 Гражданского Кодекса РФ
1. Настоящая статья устанавливает требования по приемке работ по договору строительного подряда независимо от того, осуществляется приемка отдельного этапа работы или результата работ в целом. Заказчик обязан немедленно приступить к приемке объекта, как только получит от подрядчика сообщение о его готовности. Выполнение этого требования минимизирует возможные затраты подрядчика, связанные с вынужденным простоем в ожидании приемки объекта.
2. Организация приемки и сама приемка объекта строительства осуществляются за счет средств заказчика. Это общее правило, установленное пунктом 2. Хотя в договоре строительного подряда может быть предусмотрено распределение затрат между сторонами или возложение затрат на подрядчика.
3. В приемке-сдаче объекта должны участвовать обе стороны, а в некоторых случаях обязательно участие представителей государственных органов или органов местной власти. Участие последних может быть предусмотрено только законом или иными нормативными актами. Результат приемки объекта оформляется актом, который должны подписать все стороны, участвовавшие в этом процессе.
Если одна из сторон отказывается подписывать акт, об этом делается отметка в данном документе, что не делает его автоматически недействительным. Для признания его таковым заинтересованная сторона должна обратиться в суд и доказать в ходе разбирательства, что ее причины отказа от подписи были обоснованными. Одним из оснований отказа является обнаружение заказчиком недостатков, которые исключают возможность использования объекта для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
23) Приемка кладочных работ
4. Законом или договором может быть предусмотрено условие обязательного проведения этапа испытаний объекта строительства. В этом случае приемка производится только после успешного окончания испытаний. Если объект принимался по частям, поэтапно, то риск случайной гибели принятых промежуточных результатов работы возлагается на заказчика. Он обязан принимать все меры, направленные на сохранность промежуточных результатов работ.
Другой комментарий к статье 753 ГК РФ
1. Коммент. ст. закрепляет ряд принципиальных правил, относящихся к сдаче-приемке результата строительных работ. Их основная цель — в распределении между сторонами обязанностей, связанных с организацией и проведением приемки работ, и рисков, обусловленных ее последствиями. Большинство указанных правил носит императивный характер, т.е. не может быть изменено соглашением сторон. Применительно к некоторым из них это вряд ли оправданно.
2. Прежде всего, на заказчика возлагается обязанность немедленно приступить к приемке работ по получении от подрядчика сообщения о готовности работ к сдаче. Слово «немедленно» едва ли в данном случае имеет иной смысл, чем смысл словосочетаний «в предельно короткий срок», «незамедлительно», «в кратчайший срок» и т.п.
Ведь для подготовки к приемке работ заказчик должен располагать необходимым временем. Во избежание споров по этому поводу целесообразно указывать в договоре конкретный срок, в течение которого заказчик должен приступить к приемке работ. Явная просрочка заказчика с приемкой объекта, во-первых, переносит на него риск случайной гибели результата работ (п. 2 ст. 705 ГК) и, во-вторых, дает подрядчику право требовать возмещения вызванных задержкой приемки убытков.
3. Далее, п. 2 возлагает на заказчика обязанность по организации и проведению приемки. В частности, по общему правилу именно заказчик должен обеспечить участие в приемочной комиссии представителей соответствующих органов и заинтересованных организаций, выделить персонал, обеспечить объект энергией, сырьем, топливом и т.п. Все это заказчик делает за свой счет, если иное не предусмотрено договором.
Участие в приемке работ представителей государственных органов и органов местного самоуправления предусматривается в целом ряде случаев, в частности при сдаче в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, объектов, финансирование которых осуществлялось за счет бюджетных средств, и т.д. Конкретные требования к порядку приемки определены СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения».
4. Приемка строительных работ может осуществляться как в целом, так и отдельными частями (этапами, очередями). Если объект сдается заказчику по частям, стороны должны оговорить, кто из них будет осуществлять пользование переданной частью объекта, обеспечивать ее охрану, нести эксплуатационные расходы и т.п.
Пункт 3 коммент. ст. в императивной форме устанавливает правило о том, что на заказчика, принявшего результат отдельного этапа работ, переходит риск случайной гибели этого результата. Вряд ли столь категоричное решение является оправданным, так как для него нет никаких видимых причин. Более разумным было бы придание этой норме значения лишь общего правила.
5. Сдача-приемка объекта оформляется специальным актом, который подписывается обеими сторонами, а также представителями уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления. Отказ стороны (обычно заказчика) от подписания акта сдачи-приемки не исключает оформления сдачи объекта. Об этом в акте делается особая пометка, и акт подписывается другой стороной.
Такой односторонний акт сдачи-приемки результата работ имеет юридическую силу до тех пор и постольку, пока и поскольку по иску другой стороны он не признан судом недействительным. Решение суда зависит от того, признает ли суд мотивы отказа от подписания акта обоснованными или нет.
6. В соответствии с п. 6 ст. 753 отказ заказчика от приемки объекта считается обоснованным лишь тогда, когда выявленные при приемке недостатки исключают использование объекта по назначению и не могут быть устранены подрядчиком и заказчиком. Таким образом, наличие в построенном объекте иных недостатков, не носящих существенного характера, не препятствует его приемке. Все обнаруженные в ходе приемки недостатки и недоделки фиксируются в акте, подрядчику предоставляется разумный срок для их устранения, взыскиваются санкции, если они предусмотрены договором, но сам результат работ должен быть принят заказчиком.
7. Иногда приемке результатов работ должны предшествовать предварительные испытания эксплуатационных качеств построенного объекта (проверка работы механизмов, узлов, агрегатов и т.д.). В этих случаях приемка осуществляется только при положительном результате испытаний, который удостоверяется специальным актом. В зависимости от условий договора испытания могут проводиться либо самим подрядчиком, либо обеими сторонами. Поскольку испытания предшествуют приемке, они организуются и проводятся за счет подрядчика, если иное не предусмотрено договором.
Остались вопросы по ст 753 ГК РФ?
Получите консультации и комментарии юристов по статье 753 ГК РФ бесплатно.
Вопросы можно задать как по телефону так и с помощью формы на сайте. Сервис доустпен с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные в другое время, будут обработаны на следующий день. Бесплатно оказываются только первичные консультации.
Источник: gkrf24.ru
Приемка работ в строительстве это
КОНТРОЛЬНЫЕ ОБМЕРЫ —способ последующей проверки соответствия актов приемки выполненных строительно-монтажных работ фактич. количеству и характеру этих работ в натуре. Посредством К. о. проверяется -также, закончены ли в полном комплексе, предусмотренном сметами, расценками и ценниками, принятые объекты строительства, конструктивные элементы, виды работ или их [c.554]
На основе актов приемки выполненных строительно-монтажных работ по пусковому комплексу или сдачи заказчику объекта производится банком контрольный обмер. Контрольным обмером проверяется в натуре, выполнен ли весь комплекс работ, предусмотрен- [c.629]
В предъявляемых ОКСом счетах за выполненные работы отдельной строкой указываются удержания суммы плановых накоплений, экономии от снижения стоимости строительно-монтажных работ и амортизационных отчислений по основным средствам строительства. При выполнении работ хозяйственным способом суммы эти определены в плане финансирования как источник покрытия плановых капитальных вложений. В каждом счете с суммы стоимости выполненных работ производятся удержания. Процент удержаний определяется как отношение суммы этих источников к годовому объему строительно-монтажных работ, выполненных хозяйственны способом по плану. В установленном в начале года проценте производятся удержания при оплате счетов с приложенными к ним актами приемки выполненных строительно-монтажных работ в течение года. [c.634]
Расчеты за работы по объектам, подлежащим консервации, производятся в соответствии с разъяснением Госстроя СССР, Госплана СССР, Стройбанка СССР и Госбанка СССР, изложенным в письме Госстроя СССР от 24 нояб. 1981 г. № 94-Д, и письмом Минфина СССР, Госстроя СССР, Госбанка СССР и Стройбанка СССР от 9 нояб. 1981 г. № 249 по актам приемки выполненных строительно-монтажных работ, составленных по ф. № 2в. [c.763]
Специализированные — это документы, которые применяют в отдельных отраслях народного хозяйства. В сельском хозяйстве ведомости расхода кормов, учетные листы трактористов-машинистов в строительстве акт приемки выполненных строительно-монтажных работ, путевые листы строительных машин в торговле акт о завесе тары, товарный отчет, товарно-кассовый отчет. Специализированные документы утверждают отраслевые министерства и ЦСУ СССР. [c.54]
Объем строительно-монтажных работ устанавливают путем обмера при участии представителя заказчика. Результаты обмера записывают в акт приемки выполненных работ по законченному строительством объекту (при расчетах за объект в целом) — форма № КС-2 акт приемки выполненных строительно-монтажных работ по законченным этапам строительства (при расчетах по этапам строительства)—форма № КС-2а акт приемки выполненных строительно-монтажных работ (при расчетах по проценту готовности элементов)—форма № К.С-26 акт приемки выполненных строительно-монтажных работ (при расчетах по единичным расценкам)— форма № КС-2в. Объем выполненных работ за месяц определяют по справкам о стоимости выполненных строительных работ (форма № КС-3). Справки служат основанием для расчетов с заказчиками. Объем выполненных работ без составления актов приемки работ по каждому объекту строительства начальники участков (производители работ) ведут в журналах учета выполненных работ (форма № КС-6), в которые записывают конструктивные элементы и виды работ. [c.377]
Образцы актов приемки выполненных строительно-монтажных работ по законченным объектам (форма 2) и этапам строительства (форма 2а) и пример их заполнения приводятся на с. 150 и в табл. 18. [c.148]
Образцы актов приемки выполненных строительно-монтажных работ по проценту технической готовности укрупненных конструктивных элементов (форма 26) и по законченным частям конструктивных элементов и работам (форма 2в) и примеры их заполнения автором приведены отдельно 1. [c.152]
Главная деятельность заказчиков-застройщиков должна быть направлена на осуществление хозяйственно-распорядительных функций при заключении договоров и контроле за исполнением договорных обязательств по вопросам застройки предприятий и объектов, начиная от выполнения задач, связанных с принятым решением о Необходимости строительства, и заканчивая обеспечением полного освоения проектных мощностей независимо от источников финансирования этих работ, включая выбор площадки строительства, составление задания на проектирование, организацию проектирования и обеспечения стройки комплектным качественным проектом, оборудованием и материалами поставки заказчика-застройщика, технический надзор за качественным осуществлением проекта, обеспечение финансирования строительства, приемки выполненных строительно-монтажных работ и завершенного строительства в эксплуатацию. [c.7]
Обычно в аппарате заводоуправления назначается ответствен-дое должностное лицо, на которое возлагается исполнение функций технического надзора за строительством, включая приемку выполненных строительно-монтажных работ и подписание соответствующих актов и документов. Со стороны исполнителей акты приемки работ подписываются начальниками цехов и подразделений предприятия, выполнявших строительно-монтажные работы. [c.19]
Основанием для расчетов между налогоплательщиком и подрядной организацией служит акт приемки выполненных строительно-монтажных работ (форма КС-2). При сдаче подрядной организацией оборудования в монтаж документом, на основании которого производятся расчеты, является акт инвентаризации незавершенного производства. [c.162]
Расчеты за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиком и подрядчиком производят ежемесячно за законченные технологические этапы и комплексы работ в пределах 95% сметной стоимости по объекту в целом на основании справок об объеме и стоимости законченных технологических этапов и комплексов (по сметам к рабочим чертежам). Технологическим этапом называются предусмотренные утвержденной проектной документацией здания, сооружения или их конструктивные части в фиксированных границах, строительство которых по объемам и стоимости планирует генеральный подрядчик по согласованию с заказчиком в сроки, обеспечивающие соблюдение нормативной продолжительности строительства объекта в целом. Окончательный расчет за выполнение работы осуществляют заказчики и подрядчики после завершения строительства объекта и утверждения акта приемки. [c.229]
Основные обязанности подрядчика выполнение своими силами и средствами задания, предусмотренного народнохозяйственным планом в соответствии с утвержденными титульными списками строек сдача заказчику готовой строительной продукции по проектно-сметной документации полная ответственность за своевременное и качественное выполнение строительно-монтажных работ проведение испытаний смонтированного оборудования и устранение недостатков, выявленных при приемке объектов в [c.172]
Должен знать постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по выполнению строительно-монтажных работ перспективы технического развития предприятия технические условия и графики выполнения строительно-монтажных работ стандарты, технические условия на строительные материалы, детали, конструкции строительные нормы и правила основы технологии производства и способы ведения строительно-монтажных работ порядок приемки объектов, законченных строительством, и методы контроля их качества порядок оформления проектно-сметной и другой технической документации передовой отечественный и зарубежный опыт выполнения строительно-монтажных работ новые строительные материалы, изделия, конструкции основы экономики, организации производства, труда и управления основы законодательства по охране окружающей среды, основы трудового законодательства правила и нормы охраны труда. [c.353]
Должностные обязанности. Осуществляет от лица заказчика технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций.
Контролирует ход выполнения планов капитального строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда. Участвует в. решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции.
Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решает вопросы по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов). Изучает причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принимает меры по их предупреждению и устранению. Осуществляет техническую приемку законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформляет необходимую техническую документацию. Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию. Контролирует качество устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные комиссией сроки. Ведет учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов капитального строительства. [c.155]
По законченным строительством объектам не позднее 15 дней после приемки их заказчиком производится окончательный расчет за все выполненные строительно-монтажные работы согласно утвержденным сметам. При окончательном расчете засчитываются все ранее произведенные платежи. [c.228]
Коротко остановимся на характеристике каждого из предложенных видов актов. Акты, составленные по результатам проверки отдельных хозяйственных операций или выяснения некоторых вопросов деятельности отдельных работников, необходимо считать разовыми актами. К ним следует отнести следующие акты инвентаризаций, встречных проверок, взаимной сверки расчетов, контрольных обмеров, проверки состояния пропускного режима и т. д. Отличительной особенностью этих актов является то, что зафиксированная в них информация Лишь указывает на возможность наличия недостач, излишков, бесхозяйственности, злоупотреблений. Например, если во время контрольного обмера объемов выполненных строительно-монтажных работ будут выявлены несоответствия между фактическими объемами работ и объемами, указанными в актах приемки, то лишь по этому факту, зафиксированному в соответствующем акте, трудно без дополнительных проверок сделать определенные выводы о приписках и других нарушениях. Также, если во время контрольного обмера расстояний перевозок грузов предприятия автомобильным транспортом будет установлено несоответствие данным в путевых листах автомобилей, то этот факт, оформленный разовым актом, будет указывать на необходимость проверки путевых листов всех автомобилей, перевозивших грузы по этому маршруту, в целях выявления размеров приписок и других связанных с ними нарушений. Поэтому разовые акты самостоятельного значения не имеют, а лишь указывают на возможность нарушений и недостатков. [c.74]
Расчеты за выполненные строительно-монтажные работы осуществляются между заказчиком и подрядчиком через Стройбанк СССР и Госбанк СССР за работы, выполненные в соответствии с подрядным договором на строительство. Порядок расчетов зависит от сметной стоимости и сроков строительства.
По объектам (зданиям, сооружениям) со сметной стоимостью строительных работ до 20 тыс. руб. (а в сельском строительстве— до 10 тыс. руб.) расчеты за строительные работы производятся на основании актов приемки после окончания всех работ по их стоимости, предусмотренной сметой, составленной по рабочим чертежам. Промежуточные платежи при этом не производятся.
По объектам со сметной стоимостью работ св. 20 тыс. руб. (а в сельском строительстве — св. 10 тыс. руб.), но со сроком строительства менее 6 мес. до окончательного расчета заказчик оплачивает промежуточные (декадные и месячные) счета подрядчика (без приложения актов приемки) в размере не более 90% сметной стоимости строительных работ по объекту.
При платеже за месяц к счету прилагается справка о выполненных работах за этот период. При оплате месячных счетов и счетов, выписываемых по окончании строительства, полностью засчитываются ранее произведенные промежуточные платежи. В тех случаях, когда работы по объектам продолжаются в след, году, составляется акт приемки выполненных работ на 1 янв.
Расчеты по объектам со сметной стоимостью строительных работ св. 20 тыс. руб. (в сельском строительстве — св. 10 тыс. руб.), но при сроке строительства более 6 мес. производятся на основании актов приемки. Законченные укрупненные конструктивные элементы и виды работ (1 м3 фундаментов, 1 мг всех видов штукатурных работ) оплачиваются по их средней сметной стоимости, законченные части отдельных конструктивных элементов и видов работ — исходя из единичных расценок, а незаконченные подлежат оплате лишь в случаях, когда сметными нормами допускаются промежуточные расчеты. Акты приемки выполненных работ составляются один раз в квартал. До представ- [c.274]
Как и во всем народном хозяйстве, расчеты в строительстве проводятся только в безналичном порядке, через банк. Платежи за выполненные строительно-монтажные работы, поставленные материальные ценности и оказанные услуги осуществляются после завершения хозяйственных сделок, при этом материалы и оборудование могут быть оплачены предварительно, а оплата строительно-монтажных работ производится после их приемки заказчиком. Основная часть расчетов в строительстве происходит через Стройбанк. Система расчетов направлена на укрепление хозяйственного расчета, соблюдение плановой, договорной и финансовой дисциплины, ускорение оборота средств. [c.277]
Финансирование подрядных строительно-монтажных организаций в химической, как и других отраслях промышленности, осуществляется в меру выполненного объема работ. После принятия заказчиками законченных подрядчиками работ составляются акты приемки. Подрядные строительные организации выписывают счета за выполненные строительно-монтажные работы и предъявляют их заказчикам. Акцептованные заказчиками счета с приложенными к ним актами приемки принимаются к оплате учреждениями банка. [c.132]
Финансирование строительства при подрядном способе производства работ производится после заключения договоров подряда (генерального, годового или дополнительного соглашения) и представления его в финансирующее учреждение банка. Со счета финансирования оплачиваются выполненные строительно-монтажные работы на основании счетов, предъявляемых генеральным подрядчиком, с приложением актов приемки выполненных работ. Акты приемки выполненных работ по пусковому комплексу, очереди или з целом по объекту выплачиваются после приемки их в установленном порядке. Оплата выполненных работ субподрядными организациями производится генеральным подрядчиком с его расчетного счета в учреждении банка. [c.629]
Расчеты за выполненные строительно-монтажные работы производятся после завершения и приемки всех работ по пусковому комплексу очереди и объекту в целом. Титульные временные здания и сооружения, т. е. не предусмотренные накладными расходами, по объектам основного производства не распределяются. Каждое в отдельности временное здание и сооружение считается самостоятельным объектом и расчеты по ним производятся после окончания всех работ по объекту. [c.631]
При заключении договоров на выполнение строительно-монтажных работ заказчики, генеральные подрядчики и субподрядчики руководствуются типовыми договорами, составленными на основании Правил о договорах подряда на капитальное строительство и Правил финансирования строительства , а также действующим законодательством и ведомственными инструкциями. В Правилах о подрядных договорах предусмотрены основные обязанности заказчика и подрядных организаций по материально-техническому обеспечению и организации строительства, производству работ, сдаче-приемке работ, расчетом за выполненные работы, ответственность сторон за соблюдение условий договора, а также основные положения о взаимоотношениях между генеральным подрядчиком и субподрядчиком. [c.25]
Должностные обязанности. Осуществляет технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций. Контролирует ход выполнения планов капитального строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций ут- [c.132]
Оплата подрядчикам за выполненные строительно-монтажные работы по объектам, указанным выше, производится банком По акцептованным заказчиком счетам с приложением актов приемки работ по формам № 2 и 2а. [c.501]
Расчеты между предприятием и подрядной организацией производятся учреждениями Стройбанка по акцептованным предприятием счетам, предъявляемым подрядной организацией, за выполненные строительно-монтажные работы с приложенными к ним актами приемки в соответствии с установленными этапами выполнения работ. [c.265]
Он несет ответственность за своевременное и качественное выполнение строительно-монтажных работ в соответствии с проектами и требованиями Строительных норм и правил. Подрядчик отвечает также за проведение испытания смонтированного им оборудования, своевременное устранение недостатков, обнаруженных при приемке строительной продукции, и за сдачу заказчику объектов (зданий, предприятий, отдельных их очередей, пусковых комплексов), подготовленных для проведения комплексного опробования оборудования и начала выпуска продукции. [c.29]
Оплату счетов за выполненные строительно-монтажные работы производят при приемке законченных укрупненных конструктивных элементов и видов работ — по их стоимости, предусмотренной в смете при приемке их частей — по средней сметной стоимости за единицу работ, принятую в сметах (1 м3 фундаментов, 1 м2 всех видов штукатурных работ и т.д.) при приемке законченных отдельных конструктивных элементов (видов работ) и их частей — на основании единичных расценок. [c.328]
Процент удержаний определяется как отношение сумм плановых накоплений и экономии от снижения стоимости строительно-монтажных работ к годовому объему строительно-монтажных работ, выполняемых хозяйственным способом. От установленных таким образом в начале года удержаний производят отчисления при оплате актов приемки работ выполненных строительно-монтажных работ в течение года. [c.476]
Расчеты за строительно-монтажные работы, выполняемые силами цехов и служб действующего предприятия, производятся в меру выполненных работ на основании актов приемки по форме № 2в конструктивных элементов, видов работ, а по небольшим объектам, не требующим дополнительного выделения оборотных средств для основной деятельности, — за объект в целом. В этих случаях все расходы, связанные с выполнением строительно-монтажных работ (на приобретение строительных материалов, конструкций и деталей, оплату заработной платы, транспортных и других расходов), оплачиваются с расчетного счета основной деятельности предприятия в учреждении Госбанка СССР. [c.476]
Оформляет акты приемки и акцептует оплачиваемые учреждениями Стройбанка СССР счета подрядных организаций за выполненные строительно-монтажные работы в порядке, установленном действующими Правилами финансирования строительства участвует в приемке работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, а также — в промежуточной приемке ответственных конструкций, с составлением актов освидетельствования этих работ. [c.335]
Надзор технический Надзор за строительством и капремонтом, осуществляемый независимой организацией, (юридическим лицом) имеющей соответствующую Лицензию, включая 1) функции приемки выполненных строительно-монтажных и других работ, связанных со строительством, капремонтом объекта 2) контроль качества выполняемых подрядчиком строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на объекте и соответствия их проектным решениям, а также участие в выполнении подрядчиком входного контроля материалов и оборудования, поступающих на объект [c.47]
Подрядные организации несут ответственность за выполнение строительных и монтажных работ в соответствии с проектом и в установленные сроки, за обеспечение надлежащего качества выполнения этих работ, за своевременное устранение недоделок, выявленных в процессе приемки сооружений рабочей комиссией, а также при выполнении индивидуального испытания оборудования в соответствии с заключенным контрактом на выполнение строительно-монтажных работ, за оформление исполнительной документации. [c.69]
Выполненные ПМКткр работы оформляются в конце каждого месяца актом приемки выполненных строительно-монтажных работ (типовая форма-2В с внесением графы «стоимость материалов»). Подписанный акт по форме -2В служит основанием для снятия с общего выполнения (собственные силы) СМР монтажного подразделения, независимо от объема выполненных работ по данному объекту. [c.62]
Заказчик, согласно Правилам о договорах подряда на капитальное строительство, уплачивает подрядчику неустойку (штраф, пеню) за следующие нарушения договорных обязательств просрочку передачи оборудования для монтажа, материалов и изделий передачу в монтаж некомплектного оборудования задержку начала приемки объектов задержку расчетов за выполненные строительно-монтажные работы при консервации объектов и приемки законсервированных объектов и материальных ценностей необеспечение в согласованные с подрядчиком сроки выполнения работ по договорам подряда, заключаемым непосредственно с монтажными или иными специализированными строительными организациями, машиностроительными предприятиями, а также с пу-сконаладочными организациями (33, п. 33). [c.387]
В связи с рассматриваемым вопросом нельзя обойти критику существующей конструкции ответственности за задержку устранения недоделок по той причине, что она не учитывает важности предъявления объекта к сдаче заказчику без дефектов с самого начала. По мнению сторонников данного взгляда, Правила (п. 62) не предусматривают ответственности подрядчика за сам факт выполнения строительно-монтажных работ с недоделками и предъявления их к сдаче. Поэтому для повышения качества выполнения работ предлагается установить в законодательстве неустойку за предъявление объекта к сдаче с дефектами и недоделками204. Такое предложение неоднократно высказывалось в юридической литературе. Однако в настоящее время в связи с запрещением принимать объекты с недоделками205 органы Госарбитража при выявлении фактов сдачи объектов с недоделками такую приемку считают недействительной и по своей [c.134]
Источник: economy-ru.info
Приемка работ
Приемка работ — поэтапное освидетельствование соответствия проекту выполненных строительных и монтажных работ, а также их качества с составлением акта или фиксацией факта приемки в журнале работ. Акты составляются на каждый вид выполненных скрытых работ.
При приемке несущих конструктивных элементов (балконов, крюков для подвески люстр и др.) акт составляется после предварительного испытания под нагрузкой. Акты приемки составляются на все виды технических систем в жилых и общественных зданиях с предварительным проведением гидравлических испытаний трубопроводов и сосудов, работающих под давлением. Акты составляются при приемке объекта к производству монтажных работ. Смонтированное оборудование подлежит испытанию на плотность, прочность, на работу вхолостую и под нагрузкой.
Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации . academic.ru . 2015 .
Смотреть что такое «Приемка работ» в других словарях:
Приемка работ. — 3.11.14. Приемка работ. В процессе устройства асфальтобетонных покрытий проводится приемка битума, добавок (модификаторов), минеральных материалов (щебень, песок, минеральный порошок), асфальтобетонной смеси и готового покрытия. Приемка… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
приемка — 3.12 приемка: Процесс проверки соответствия изделий требованиям, установленным в конструкторской документации, стандартах и ТУ, договоре на поставку, и оформление соответствующих документов. Источник: ГОСТ Р 53711 2009: Изделия электронной… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Приемка автотранспортного средства при техническом обслуживании — Приемка это комплекс контрольно осмотровых работ по определению общего технического состояния, комплектности и необходимого объема работ, а также оформлению первичной документации. Источник: Положение о техническом обслуживании и ремонте… … Официальная терминология
Приемка выполненных работ — совокупность операций, включающая выбор номенклатуры показателей качества принимаемого объекта, определение значений этих показателей и их сопоставление с требуемыми. Источник: РАСПОРЯЖЕНИЕ Росавтодора от 23.11.2009 N 485 р ОБ ИЗДАНИИ И… … Официальная терминология
Приемка дороги в эксплуатацию — приемка государственной комиссией законченной автомобильной дороги или участка дороги в постоянную эксплуатацию с проверкой соответствия проекту объемов работ, а также с оценкой их качества. Источник: Справочник дорожных терминов … Строительный словарь
Приемка. — 3.10.19. Приемка. В процессе устройства макрошероховатого дорожного покрытия из БМО смесей производится приемка битумоминеральной смеси, ее компонентов (битума, минеральных материалов щебня, песка, минерального порошка, добавок) и готового… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
приемка выполненных работ — 3.85 приемка выполненных работ : Совокупность процедур по определению и оценке показателей соответствия принимаемого объекта (работ) проектной документации. Источник: СП 78.13330.2012: Автомобильные дороги … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
приемка скрытых работ — 3.86 приемка скрытых работ : Промежуточное принятие представителями технического контроля работ, которые в дальнейшем будут полностью или частично скрыты другими частями сооружений или дополнительными и конструктивными слоями земляного полотна и… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Приемка законченных работ — пpoмежуточное принятие заказчиком или дирекцией отдельных частей сооружения или участков дороги с установлением качества и объема выполненных работ, соответствия их проекту и техническим правилам производства работ для оплаты этих работ… … Строительный словарь
Приемка скрытых работ — промежуточное принятие представителями технического контроля работ, которые в дальнейшем будут полностью или частично скрыты другими частями сооружений или дополнительными и конструктивными слоями земляного полотна и дорожной одежды, для… … Строительный словарь
Источник: normative_reference_dictionary.academic.ru
Осуществление приемки выполненных работ
Приемка выполненных строительно-монтажных (ремонтных) работ подразделяется на:
а) приемку работ, скрываемых последующими работами и конструкциями (скрытые работы) с целью определения возможности дальнейшего производства работ;
б) приемку законченных конструктивных элементов.
Приемка работ с составлением соответствующих актов производится по мере их окончания и готовности конструктивных элементов. По требованию заказчика приемка работа может производиться отдельными этапами, но не чаше 1 раза в месяц.
В процессе приемки производятся освидетельствования в натуре, контрольные замеры, при необходимости производственные и лабораторные испытания согласно действующих СНиПов.
Организация, сдающая работы (этапы работ), должна предъявить следующую исполнительную документацию:
а) рабочие и исполнительные чертежи принимаемых конструктивных элементов;
б) акты на скрытые работы, на геодезическую разбивку сооружения, его основных размеров и на установку реперов и т.д. (по необходмости);
в) журналы и акты испытаний строительных материалов и контрольных образцов;
г) журналы производства работ (общий и специальные).
В актах приемки выполненных работ дается оценка качества работ, устанавливается их соответствие рабочим чертежам, правилам производства работ и допускам в соответствии с действующими СНиПами. Акты приемки работ и приложения к ним составляются в двух экземплярах: первый экземпляр хранится у заказчика (технадзора), а второй – у организации, выполнявшей работы. Эти материалы используются при приемке законченных строительством работ.
Приемка законченных строительством работ осуществляется специальной комиссией с участием представителей: подрядной строительной организации и заказчика. Представитель строительного контроля может привлекать заказчиком к участию в работе комиссии. Она должна производиться в период времени, благоприятный для визуального обследования объектов, взятия проб грунта, строительных материалов, производства вырубок дорожной одежды и испытания ее прочности и пр.
Акт приемки строительных работ содержит:
а) краткую техническую характеристику принимаемых объектов;
б) основные технико-экономические показатели и их соответствие утвержденному проекту;
в) данные об утверждении проектной и сметной документации;
г) данные о соответствии выполненных работ проекту и требованиям СНиПа;
д) общую оценку качества выполненных работ;
е) заключение о готовности объектов и решение комиссии о приемке их в эксплуатацию.
Источник: xn--n1aaammk.xn--p1ai
Способы приемки строительных работ
1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.
6. Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.
7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.
Приемка выполненных работ в строительстве
Приемка фактически выполненных работ
Основная цель существующих видов приемки – это проверка качества выполненных работ. На законодательном уровне закреплено, что застройщик обязан в ходе проведения приемки объекта, вместе с подрядчиков исследовать результаты работы, и в случае обнаружения нарушений или частичного невыполнения обязательств сообщить эту информацию подрядчику. Результаты приемки фиксируются в специальном акте, на который в будущем может опираться заказчик в ходе выяснения обстоятельств (если были недочеты) или при расчете со строительной компанией.
Как правило, объем фактически выполненных работ устанавливается на основании нормативной (технической и исполнительной) документации, а также на основании проведенных испытаний (проверка электрооборудования и т.д.) и обмеров, организованных до осуществления финансово-технического аудита. Для определения фактического объема выполненных работ используют следующие виды приемки:
- Промежуточная. Этот вид приемки проводится в том случае, если текущие конструкции при выполнении следующих строительных работ будут недоступны для осмотра (несущие колонны, фундамент и т.д.);
- Частичная. Если объект строительства — не одно здание, а комплекс, то его проверяют по частям для того, чтобы исключить простой конструкции и ввести объект в эксплуатацию (если это жилой комплекс, например). Это главное отличие частичной приемки от промежуточной.
- Полная. В этом случае, приемка проводится по всему объекту комиссией, в которую входят сторонние эксперты, подрядчики, субподрядчики и другие (круг лиц определяется застройщиком и подрядчиком). Специалисты проводят полную проверку всех эксплуатационных характеристик оборудования, качество используемых материалов и т.д.
Стоимость фактически выполненных работ определяется на основании документов с полным перечнем проведенных строительных и отделочных работ, указанным в договоре подряда. Соответствие результата работы заявленным заказчиком требованиям определяется посредством строительной экспертизы.
В ходе осмотра объекта экспертами все данные фиксируются, фотографии недочетов прикладывают к заключению. По окончании проверки, смета делится на 3 части: категории смет с правильным расчетом, позиции смет с ошибочным расчетом (неверный состав работ или цена материалов), категории смет с нерациональным расчетом. Далее фактическую стоимость всех проведенных работ суммируют и получают общую фактическую стоимость выполненных работ, именно эту сумму потом сравнивают с предъявленной к оплате. Заключение эксперта является официальным документом и может применяться в суде.
Приемка выполненных работ
Каждый проект проходит определенный жизненный цикл, который состоит из таких этапов как: предпроектная (начальная) стадия, этап реализации проекта и заключительная стадия.
Приемка выполненных работ – это заключительный этап, как можно понять из названия. После составления, проверки и утверждения акта приемки-сдачи объекта отношения между застройщиком и подрядчиком завершаются (в том случае, если объект удовлетворяет всем требованиям) или составляется новый договор о продолжении сотрудничества.
В ходе проведения приемки того или иного объекта, специалисты определяют стоимость проведенных работ, состав и структуру капитальных вложений, а также уточняет величина финансовых обязательств сторон. Статья 55 ГК РФ, содержит в себе информацию, о том, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выдает учреждение, которое официально разрешило возведение объекта (для этого застройщик обязан обратиться в этот орган со специальным заявлением о выдаче разрешения). Важно, что перечень документов, которые прилагаются к заявлению, включает в себя заключение о соответствии строения требованиям нормативно-технической и проектной документации, который выдает соответствующий орган строительного надзора.
Для этого органом государственного строительного надзора проводится заключительная проверка объекта строительства/реконструкции/капитального ремонта. Такая процедура может занять около месяца, в случае отказа (в связи выявлением отклонений от требований) представители данного учреждения обязаны оповестить застройщика в течение десяти дней.
Итоговая проверка объекта проводится только после осуществления определенных испытаний/тестов вспомогательного и основного оборудования (результаты оформляются в виде специального заключения). В отличие от промежуточных тестов эксплуатационных характеристик объекта, на итоговом испытании присутствуют подрядчик и заказчик. Основная цель данного мероприятия, подтверждение безопасности строения и соответствие техническим требованиям, поэтому оборудование подвергается максимальной нагрузке для получения наиболее точных результатов. Норма для тепловых сетей – 24 часа эксплуатации под нагрузкой, для электрических сетей – 72 часа непрерывной работы под максимальной нагрузкой.
Испытание оборудования на соответствие эксплуатационным характеристикам, составление акта приемки-сдачи и закрытие контракта являются основными этапами завершения сделки (проекта). На этом этапе отражается уровень соответствия принятых застройщиком в ходе разработки содержания проекта, финансовые результаты реализации проекта, производится итоговый расчет с подрядчиком.
Порядок приемки выполненных работ в строительстве закреплен на законодательном уровне, а также в контракте, подписанном заказчиком и подрядчиком. На подрядчика в этом случае возложены обязанности по финальной или промежуточной сдаче объекта, заказчик в свою очередь обязан организовать приемку объекта.
При этом ответственность за организационные моменты по приемке, как правило, лежит на заказчике, если в договоре не предусмотрены другие условия. Именно застройщик (заказчик) должен собрать приемочную комиссию (в которую входят представители контролирующих организаций) и снабдить строящийся объект необходимыми объемами электроэнергии, топлива и сырья. Все эти процедуры осуществляются также за счет заказчика, если иное не предусмотрено договором. Важно, чтобы приемка была организованна оперативно, то есть в максимально короткий срок после получения уведомления о готовности к сдаче выполненных работ подрядчиком. Нарушение сроков может повлечь за собой штрафные санкции.
По результатам приемки строительного объекта составляется документ – акт приемки выполненных работ. Он является обязательной формой отчетности подрядчика перед застройщиком и содержит фактические данные об объеме выполненных работ, стоимости и соответствии объекта нормативно-технической документации.
Порядок составления акта приемки выполненных работ
После подписания договора между застройщиком и подрядной компанией, строительная организация (подрядчик) заводит журнал учета выполненных работ. Он включает в себя данные сметы с разбивкой по месяцам, такой способ позволяет облегчить и ускорить предстоящую сдачу объекта.
На основании данных журнала ежемесячно составляется акт приемки выполненных работ, который необходимо подписать у технадзора, поставить печать и с этим документом отчитаться в строительном управлении. В верхней части акта приемки выполненных работ в обязательном порядке указывается наименование застройщика, подрядчика, объекта, а также отчетный месяц и год.
Порядок осуществления сдачи и приемки выполненных работ в строительстве
Ежемесячно руководитель строительных работ на месте (прораб, мастер) приглашает представителя технадзора на объект для демонстрации фактических физических результатов проделанной работы. Производится обмер возведенных конструкций, а также проверка качества.
Представитель технадзора сверяет результаты проверки с данными журнала учета, а также учитывает последовательность выполнения строительных работ и их соответствие установленной технологии. Проверке также подвергаются паспорта изделий и конструкций, сертификаты, результаты проведенных испытаний на соответствие эксплуатационным характеристикам (если такие были проведены). В случае успешного завершения проверки, объект может считаться успешно сданным.
Как правильно оформить приемку работ по договору строительного подряда?
1. Об общих условиях и порядке приемки работ
В соответствии со статьей 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда, обязан немедленно приступить к его приемке. Приемку работ заказчик организует и осуществляет за свой счет, если иное не предусмотрено договором.
Пунктом 4 статьи 753 ГК РФ предусмотрено оформление сдачи-приемки работ, выполненных по договору строительного подряда, подписанным обеими сторонами актом. Если одна из сторон отказывается подписывать акт, то в нем ставят отметку об этом, и акт подписывается другой стороной.
Из каких этапов состоит приемка работ по договору строительного подряда?
- уведомление заказчика подрядчиком о готовности результата работ к приемке;
- непосредственно приемка работ, т.е. осмотр их результата представителями сторон;
- оформление документа о приемке (подписание сторонами акта сдачи-приемки работ либо оформление одностороннего акта в случае необоснованного отказа заказчика от его подписания).
Из положений статьи 711 ГК РФ следует, что акт сдачи-приемки работявляется основанием для их оплаты.
Практика применения судами статьи 753 ГК РФ исходит из того, что подрядчик при предъявлении иска о взыскании цены выполненных работ должен доказать факт их выполнения и сдачи заказчику. В частности, в пункте 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 г. № 51 (далее – Обзор от 24.01.2000 г.) указано, что основанием для возникновения обязательства по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. При этом подрядчик не вправе ссылаться на односторонний акт приемки работ, если установлено, что он не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ.
Аналогичный вывод содержит и Определение Верховного Суда РФ от 24.08.2015 г. № 302-ЭС15-8288, согласно которому подрядчик в подтверждение факта выполнения и сдачи работ должен представить суду доказательства уведомления истца о готовности сдать результат работ, а также акт приема-передачи.
В то же время суды, исходя из обстоятельств дела, могут принимать в качестве надлежащего доказательства выполнения работ и иные документы. В частности, в Определении от 30.07.2015 г. № 305-ЭС15-3990 Верховный Суд РФ указал, что акты выполненных работ не являются единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств, и принял в качестве доказательства выполнения работ акт приемки, подписанный заказчиком и генеральным подрядчиком, в котором отражались выполненные истцом работы.
2. Об оформлении приемки работ по утвержденным формам
В составе этих форм – акт приемки законченного строительством объекта (форма КС-11), который по своему содержанию и является актом, подтверждающим выполнение работ по договору в целом.
Согласно вышеуказанному постановлению Госкомстата РФ, акт формы КС-11 является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором.
Несмотря на указанную форму, большинство участников подрядных отношений при приемке работ ограничиваются применением актов формы КС-2. Данный подход вполне объясним – в частности, применение актов КС-2 оправдано в случае выполнения отдельным подрядчиком части работ, по завершении которых не происходит приемка объекта строительства в целом.
Кроме того, акты формы КС-2, а также справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) зачастую стороны договора подряда оформляют ежемесячно, чтобы фиксировать объем и стоимость работ, выполненных за соответствующий период. При этом если договор подряда не предусматривает поэтапную приемку работ, ежемесячное оформление таких актов не является доказательством выполнения соответствующих работ. Данный подход подтверждается, в частности, пунктом 18 Обзора от 24.01.2000 г., согласно которому промежуточные акты приемки подтверждают лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчетов. Они не являются актом предварительной приемки результата отдельного этапа работ, с которыми закон связывает переход риска на заказчика.
В то же время суды, как правило, принимают формы КС-2 именно как акты сдачи-приемки выполненных работ, т.е. как доказательства их выполнения и сдачи заказчику.
3. О приемке работ в одностороннем порядке
В пункте 8 Обзора от 24.01.2000 г., также приведенном выше, ВАС РФ отметил, что названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку. Соответственно подрядчик не вправе ссылаться на односторонний акт в случае отсутствия приемки как таковой, т.е. при отсутствии уведомления заказчика подрядчиком о готовности результата работ к приемке.
Согласно абзацу 2 статьи 753 ГК РФ односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Комментируя указанную норму, ВАС РФ в пункте 14 Обзора от 24.01.2000 г. указал, что оформленный в таком порядке акт является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.
В то же время при наличии доказательств выполнения работ и фактического принятия их результата заказчиком, неподписание акта приемки работ само по себе не является основанием для освобождения заказчика от оплаты стоимости выполненных работ (определение Верховного суда РФ от 26 января 2016 г. № 70-КГ15-14).
4. Об отказе от приемки и ее оспаривании
Из указанной нормы следует, что сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от подписания актов и оплаты работ. Такой вывод подтверждается Постановлением Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 г. № 12888/1, согласно которому заказчик должен представить доказательства обоснованного отказа от подписания актов выполненных работ.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на ее недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки), кроме случаев, предусмотренных договором.
Таким образом, законом установлено общее правило, согласно которому заказчик не вправе ссылаться на явные недостатки работы, если о них не было заявлено при приемке и если они не зафиксированы в соответствующем акте.
В то же время пункт 13 Обзора от 24.01.2000 г. предусматривает возможность заявления заказчиком возражений по качеству работ, несмотря на наличие подписанного сторонами акта приемки, при наличии доказательств обоснованности таких возражений. Однако данный пункт касается дела, в котором требования подрядчика об оплате работ основывались на промежуточных актах приемки формы КС-2 (договор подряда предусматривал проведение ежемесячных платежей на основании указанных актов).
При указанных обстоятельствах наиболее верной представляется позиция, согласно которой правила о невозможности заявления о явных недостатках, не зафиксированных в акте, применяются при приемке результата работы в целом. Отступление же от таких правил допустимо в случае предъявления подрядчиком требований об оплате работ на основании промежуточных актов формы КС-2, когда работы в целом не завершены и их результат заказчику не передан.
Источник: molotokrus.ru