пример смета на строительство кровли

Выбрать другой сборник расценок ФЕР-2001
Посмотр развёрнутой стоимости и состава работ расценки, можно перейдя по ссылке в шифре или наименовании.
Для составления сметы на на строительство дома или его отделку, откройте страницу сметная программа в режиме on-line.

В сборнике отображены затраты без накладных расходов и сметной прибыли периода 2000 года (цены Московской области), расчёт которых осуществлялся по ГЭСН редакции 2020 года с дополнениями 1 — 3. Данную стоимость необходимо привести к текущим ценам при помощи коэффициента. Кроме того, иногда встречаются расценки содержащие неучтённые ресурсы (это материалы без расхода или стоимости).

Страница 02

№	Шифр	Наименование работы	Ед. Изм.	Стоимость Руб.
Расценки ФЕР-12 Кровли
1	ФЕР 12-01-001-01	Устройство кровель скатных из трех слоев кровельных рулонных материалов: на битумной мастике	100 м2	2 764,09
2	ФЕР 12-01-001-02	Устройство кровель скатных из трех слоев кровельных рулонных материалов: на битумной мастике с защитным слоем из гравия на битумной мастике	100 м2	4 139,01
3	ФЕР 12-01-001-03	Устройство кровель скатных из наплавляемых материалов: в три слоя с защитным слоем из гравия на битумной мастике	100 м2	1 889,18
4	ФЕР 12-01-001-04	Устройство кровель скатных из наплавляемых материалов: в три слоя	100 м2	489,21
5	ФЕР 12-01-001-05	Устройство кровель скатных из наплавляемых материалов: в два слоя	100 м2	336,04
6	ФЕР 12-01-001-06	Устройство кровель скатных из наплавляемых материалов: в один слой	100 м2	190,86
7	ФЕР 12-01-001-07	Защита ковра скатных кровель гравием на битумной мастике	100 м2	1 415,57
8	ФЕР 12-01-002-01	Устройство кровель плоских четырехслойных из рулонных кровельных материалов на битумной мастике: с защитным слоем из гравия на битумной антисептированной мастике	100 м2	5 075,86
9	ФЕР 12-01-002-02	Устройство кровель плоских четырехслойных из рулонных кровельных материалов на битумной мастике: антисептированной с защитным слоем из гравия на битумной антисептированной мастике	100 м2	5 175,03
10	ФЕР 12-01-002-03	Устройство кровель плоских четырехслойных из рулонных кровельных материалов на битумной мастике с последующим нанесением антисептированной битумной мастики толщиной 2 мм с защитным слоем: из раствора цементного	100 м2	7 575,63
11	ФЕР 12-01-002-04	Устройство кровель плоских четырехслойных из рулонных кровельных материалов на битумной мастике с последующим нанесением антисептированной битумной мастики толщиной 2 мм с защитным слоем: из асфальтобетона песчаного	100 м2	5 125,27
12	ФЕР 12-01-002-05	Устройство кровель плоских четырехслойных из рулонных кровельных материалов на битумной мастике с последующим нанесением антисептированной битумной мастики толщиной 2 мм с защитным слоем: из плит бетонных на кварцевом песке	100 м2	6 737,49
13	ФЕР 12-01-002-06	Устройство кровель плоских четырехслойных из рулонных кровельных материалов на битумной мастике с последующим нанесением антисептированной битумной мастики толщиной 2 мм с защитным слоем: из плит армоцементных на кварцевом песке	100 м2	17 637,57
14	ФЕР 12-01-002-07	Устройство кровель плоских трехслойных из рулонных кровельных материалов на битумно-полимерной мастике	100 м2	1 633,20
15	ФЕР 12-01-002-08	Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в три слоя	100 м2	501,16
16	ФЕР 12-01-002-09	Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в два слоя	100 м2	341,95
17	ФЕР 12-01-002-10	Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в один слой	100 м2	184,47
18	ФЕР 12-01-002-11	Защита ковра плоских кровель гравием на битумной мастике	100 м2	1 418,91
19	ФЕР 12-01-002-12	Устройство кровель плоских из рулонных кровельных гидроизоляционных самоклеящихся материалов с антиадгезионной пленкой: с прогревом	100 м2	105,95
20	ФЕР 12-01-002-13	Устройство кровель плоских из рулонных кровельных гидроизоляционных самоклеящихся материалов с антиадгезионной пленкой: без прогрева	100 м2	84,12
21	ФЕР 12-01-002-14	Устройство кровель плоских из рулонных полимерных кровельных материалов на мастике с подготовкой поверхности: в 1 слой	100 м2	2 017,14
22	ФЕР 12-01-002-15	Устройство кровель плоских из рулонных полимерных кровельных материалов на мастике с подготовкой поверхности: в 2 слоя	100 м2	3 137,26
23	ФЕР 12-01-002-16	Устройство кровель плоских с применением полимерной мастики на основе бутилкаучука: огрунтовка подготовленных оснований под водоизоляционный кровельный ковер	100 м2	167,36
24	ФЕР 12-01-002-17	Устройство кровель плоских с применением полимерной мастики на основе бутилкаучука: нанесение полимерной мастики на основе бутилкаучука на огрунтованную поверхность в один слой	100 м2	28,70
25	ФЕР 12-01-002-18	Устройство кровель плоских из рулонных кровельных гидроизоляционных битумно-полимерных СБС-модифицированных материалов в один слой: методом механического крепления	100 м2	363,16

Смета на устройство кровли из рулонных материалов.

График производства работ. Автоматическое построение по смете.

№	Шифр	Наименование работы	Ед. Изм.	Стоимость Руб.
26	ФЕР 12-01-002-19	Устройство кровель плоских из рулонных кровельных гидроизоляционных битумно-полимерных СБС-модифицированных материалов в один слой: методом полосовой наклейки (термической активации)	100 м2	139,34
27	ФЕР 12-01-002-20	Устройство кровель плоских из рулонных кровельных гидроизоляционных битумно-полимерных СБС-модифицированных материалов в один слой: методом свободной укладки	100 м2	128,60
28	ФЕР 12-01-002-21	Устройство плоских кровель из ЭПДМ мембраны: с наклейкой на мастику	100 м2	131,63
29	ФЕР 12-01-002-22	Устройство плоских кровель из ЭПДМ мембраны: самоклеящейся	100 м2	104,89
30	ФЕР 12-01-003-01	Устройство трехслойных мастичных кровель, армированных двумя слоями стеклосетки,: из битумной мастики	100 м2	6 666,08
31	ФЕР 12-01-003-02	Устройство трехслойных мастичных кровель, армированных двумя слоями стеклосетки,: из битумно-резиновой мастики	100 м2	5 061,10
32	ФЕР 12-01-004-01	Устройство примыканий рулонных и мастичных кровель к стенам и парапетам высотой: до 600 мм без фартуков	100 м	2 707,55
33	ФЕР 12-01-004-02	Устройство примыканий рулонных и мастичных кровель к стенам и парапетам высотой: более 600 мм с одним фартуком	100 м	5 282,99
34	ФЕР 12-01-004-03	Устройство примыканий рулонных и мастичных кровель к стенам и парапетам высотой: более 600 мм с двумя фартуками	100 м	7 820,67
35	ФЕР 12-01-004-04	Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой: до 600 мм без фартуков	100 м	862,95
36	ФЕР 12-01-004-05	Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой: более 600 мм с одним фартуком	100 м	3 856,54
37	ФЕР 12-01-004-06	Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой: более 600 мм с двумя фартуками	100 м	6 354,55
38	ФЕР 12-01-004-07	Устройство мест выхода коммуникаций и примыканий с применением рулонного кровельного гидроизоляционного самоклеящегося материала с антиадгезионной пленкой: с прогревом	100 м	159,42
39	ФЕР 12-01-004-08	Устройство мест выхода коммуникаций и примыканий с применением рулонного кровельного гидроизоляционного самоклеящегося материала с антиадгезионной пленкой: без прогрева	100 м	108,99
40	ФЕР 12-01-004-09	Установка прижимной планки	100 м	450,71
41	ФЕР 12-01-004-10	Устройство примыканий высотой до 450 мм из: ЭПДМ мембраны с наклейкой на мастику	100 м	157,72
42	ФЕР 12-01-004-11	Устройство примыканий высотой до 450 мм из: самоклеящейся ЭПДМ мембраны	100 м	143,00
43	ФЕР 12-01-005-01	Защита ендов: дополнительным двухслойным ковром из рулонных материалов на битумной мастике	100 м	2 763,64
44	ФЕР 12-01-005-02	Защита ендов: слоем гравия	100 м	2 022,88
45	ФЕР 12-01-005-03	Защита ендов: дополнительным двухслойным ковром из рулонных наплавляемых материалов	100 м	483,35
46	ФЕР 12-01-005-04	Защита ендов: дополнительным одним слоем рулонных наплавляемых материалов	100 м	244,93
47	ФЕР 12-01-006-01	Устройство деформационных швов с наклейкой дополнительных слоев рулонного кровельного материала на битумной мастике	100 м	8 905,86
48	ФЕР 12-01-006-02	Устройство деформационных швов с наплавлением дополнительных слоев рулонного кровельного материала	100 м	9 392,05
49	ФЕР 12-01-007-01	Устройство кровель из волнистых хризотилцементных листов: обыкновенного профиля по деревянной обрешетке с ее устройством	100 м2	4 703,52
50	ФЕР 12-01-007-02	Устройство кровель из волнистых хризотилцементных листов: среднего профиля по деревянной обрешетке с ее устройством	100 м2	4 979,86

График производства работ. Автоматическое построение по смете.

№	Шифр	Наименование работы	Ед. Изм.	Стоимость Руб.
51	ФЕР 12-01-007-03	Устройство кровель из волнистых хризотилцементных листов: унифицированного профиля по готовым прогонам	100 м2	4 202,80
52	ФЕР 12-01-007-04	На герметизацию соединений между хризотилцементными листами добавлять к расценкам 12-01-007-01, 12-01-007-02, 12-01-007-03	100 м2	271,96
53	ФЕР 12-01-007-05	Устройство кровель из черепицы: пазовой штампованной или прессованной (керамической и цементно-песчаной (бетонной))	100 м2	3 866,72
54	ФЕР 12-01-007-06	Устройство кровель из черепицы: полимернаполненной (полимерпесчаной)	100 м2	3 806,68
55	ФЕР 12-01-007-07	Устройство кровель из черепицы: полосной битумной на скатной кровле по сплошной обшивке без ее устройства	100 м2	1 308,65
56	ФЕР 12-01-007-08	Устройство кровель из оцинкованной стали: без настенных желобов	100 м2	13 290,19
57	ФЕР 12-01-007-09	Устройство кровель из оцинкованной стали: с настенными желобами	100 м2	14 589,73
58	ФЕР 12-01-007-10	Комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых рулонных материалов для зданий шириной от 12 до 24 метров: в два слоя	100 м2	3 772,12
59	ФЕР 12-01-007-11	Комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых рулонных материалов для зданий шириной от 12 до 24 метров: в один слой	100 м2	3 460,24
60	ФЕР 12-01-007-12	Устройство кровель из листов волнистых битумных с устройством деревянной обрешетки при уклоне кровли: до 10 градусов	100 м2	6 178,21
61	ФЕР 12-01-007-13	Устройство кровель из листов волнистых битумных с устройством деревянной обрешетки при уклоне кровли: более 10 градусов	100 м2	1 452,59
62	ФЕР 12-01-008-01	Устройство обделок на фасадах (наружные подоконники, пояски, балконы и др.): включая водосточные трубы, с изготовлением элементов труб	100 м2	843,02
63	ФЕР 12-01-008-02	Устройство обделок на фасадах (наружные подоконники, пояски, балконы и др.): без водосточных труб	100 м2	311,93
64	ФЕР 12-01-009-01	Устройство желобов: настенных	100 м	15 513,92
65	ФЕР 12-01-009-02	Устройство желобов: подвесных	100 м	5 347,94
66	ФЕР 12-01-010-01	Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали	100 м2	7 367,18
67	ФЕР 12-01-011-01	Устройство колпаков над шахтами в два канала	шт	331,92
68	ФЕР 12-01-011-02	На каждые последующие два канала сверх двух добавлять к расценке 12-01-011-01	шт	166,59
69	ФЕР 12-01-012-01	Ограждение кровель перилами	100 м	120,19
70	ФЕР 12-01-013-01	Утепление покрытий плитами: из пенопласта полистирольного на битумной мастике в один слой	100 м2	1 159,96
71	ФЕР 12-01-013-02	Утепление покрытий плитами: на каждый последующий слой добавлять к расценке 12-01-013-01	100 м2	919,60
72	ФЕР 12-01-013-03	Утепление покрытий плитами: из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой	100 м2	1 381,01
73	ФЕР 12-01-013-04	Утепление покрытий плитами: на каждый последующий слой добавлять к расценке 12-01-013-03	100 м2	1 099,32
74	ФЕР 12-01-013-05	Утепление покрытий плитами: из легких (ячеистых) бетонов или фибролита насухо	100 м2	730,53
75	ФЕР 12-01-014-01	Утепление покрытий: легким (ячеистым) бетоном	м3	77,03

График производства работ. Автоматическое построение по смете.

№	Шифр	Наименование работы	Ед. Изм.	Стоимость Руб.
76	ФЕР 12-01-014-02	Утепление покрытий: керамзитом	м3	51,31
77	ФЕР 12-01-014-03	Утепление покрытий: шунгизитом	м3	53,88
78	ФЕР 12-01-014-04	Утепление покрытий: перлитом	м3	434,99
79	ФЕР 12-01-014-05	Утепление покрытий: вермикулитом	м3	301,08
80	ФЕР 12-01-014-06	Утепление покрытий пеностекольным щебнем с коэффициентом относительного уплотнения: 1,1, вручную	м3	17,96
81	ФЕР 12-01-014-07	Утепление покрытий пеностекольным щебнем с коэффициентом относительного уплотнения: 1,2, виброплитой	м3	19,15
82	ФЕР 12-01-014-08	Утепление покрытий пеностекольным щебнем с коэффициентом относительного уплотнения: 1,3, виброплитой	м3	24,28
83	ФЕР 12-01-015-01	Устройство пароизоляции: оклеечной в один слой	100 м2	1 758,59
84	ФЕР 12-01-015-02	Устройство пароизоляции: на каждый последующий слой добавлять к расценке 12-01-015-01	100 м2	1 509,70
85	ФЕР 12-01-015-03	Устройство пароизоляции: прокладочной в один слой	100 м2	942,40
86	ФЕР 12-01-015-04	Устройство пароизоляции: обмазочной в один слой	100 м2	581,17
87	ФЕР 12-01-015-05	Устройство пароизоляции: на каждый последующий слой добавлять к расценке 12-01-015-04	100 м2	330,16
88	ФЕР 12-01-016-01	Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер: битумной грунтовкой с ее приготовлением	100 м2	231,06
89	ФЕР 12-01-016-02	Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер: готовой эмульсией битумной	100 м2	117,10
90	ФЕР 12-01-017-01	Устройство выравнивающих стяжек: цементно-песчаных толщиной 15 мм	100 м2	436,55
91	ФЕР 12-01-017-02	Устройство выравнивающих стяжек: на каждый 1 мм изменения толщины добавлять или исключать к расценке 12-01-017-01	100 м2	11,30
92	ФЕР 12-01-017-03	Устройство выравнивающих стяжек: асфальтобетонных толщиной 15 мм	100 м2	284,66
93	ФЕР 12-01-017-04	Устройство выравнивающих стяжек: на каждый 1 мм изменения толщины добавлять или исключать к расценке 12-01-017-03	100 м2	20,81
94	ФЕР 12-01-017-05	Устройство выравнивающих стяжек: сборных из плоских хризотилцементных листов	100 м2	4 198,57
95	ФЕР 12-01-018-01	Изоляция по периметру стаканов зенитных фонарей: из органического стекла в зданиях с покрытием из железобетонных плит	100 м	3 508,50
96	ФЕР 12-01-018-02	Изоляция по периметру стаканов зенитных фонарей: из стеклопакетов или листового стекла в зданиях с покрытием из железобетонных плит	100 м	4 384,74
97	ФЕР 12-01-018-03	Изоляция по периметру стаканов зенитных фонарей: из органического стекла в зданиях с покрытием из профилированного настила	100 м	3 059,18
98	ФЕР 12-01-018-04	Изоляция по периметру стаканов зенитных фонарей: из стеклопакетов или листового стекла в зданиях с покрытием из профилированного настила	100 м	3 928,36
99	ФЕР 12-01-019-01	Приготовление кровельных битумных мастик	т	2 151,62
100	ФЕР 12-01-020-01	Устройство кровель различных типов из металлочерепицы	100 м2	13 139,40

Страница 02

Все расценки составлены по нормативам ГЭСН-2001 редакции 2020 года с дополнениями 1 — 3 в ценах 2000 года.
Для составления сметы, расценки требуют индексации перехода в текущие цены.

Источник: www.defsmeta.com

Смета на ремонт кровли: от чего зависит и как составить

После многолетнего использования любая крыша может потребовать ремонта. Но прежде чем приступить к делу, во избежание лишних затрат денежных средств, должна быть составлена смета на ремонт кровли. Аналогично любой другой смете, она позволит максимально точно рассчитать уровень предстоящих расходов и определить, по карману ли будет подобный ремонт владельцу сооружения.

От чего зависит стоимость планируемого ремонта кровли

Классический пример сметы на ремонт кровли имеет прямую зависимость ее значения от следующих параметров:

• От площади подлежащей ремонту кровли: чем она больше, тем, соответственно, дороже обойдется ремонт.
• От используемых материалов для кровли крыш и их стоимости.
• От масштабов планируемого ремонта. К примеру, капитальный ремонт крыши будет стоить значительно дороже в сравнении с обычным устранением локальных повреждений.
• Степени повреждения кровельного покрытия.

Следует помнить, что рассчитать стоимость ремонта крыши с абсолютной точностью невозможно, поскольку предвидеть каждую мелочь на практике нереально. Посему необходимо заранее подготовиться к возможным дополнительным непредвиденным затратам.

Например, такой материал, как металлочерепица обычно дает много отходов, и если не взять в учет данный факт при составлении сметы кровельного ремонта, ее попросту может не хватить, после чего придется повторно докупать не хватившее количество.

Бланк-образец сметы на кровлю

Чтобы правильно рассчитать величину сметы на кровельные работы, следует определить, как именно она должна выглядеть в конечном итоге.

На стоимость будет влиять то, каково покрытие вашей кровли – мягкое или шиферное. На цену будет влиять материал, который планируется приобрести.

Например, себестоимость покупки и укладки мягких рулонных материалов весьма привлекательна, тогда как более дорогая гибкая черепица обойдется дороже, однако при этом является более долговечной и внешне привлекательной.

Совет! Все перечисленное верно при условии самостоятельного выполнения всех ремонтных. Если же планируется задействовать наемную ремонтную бригаду, в смету необходимо также внести затраты на оплату ее труда, а также, возможно, работу используемой ее техники.

Составление сметы на ремонт кровли

Для составления сметы на ремонт кровли желательно иметь ведомость с перечнем предполагаемых работ и используемых материалов.

В такую ведомость вносят все данные о видах и объемах работ, количестве и типах требующихся материалов. Смета же позволяет перевести эти данные в денежный эквивалент, после чего рассчитать полную стоимость ремонта.

Ведомость, в свою очередь, составляется на основании дефектного акта, который формируется при детальном осмотре и анализе кровли перед началом ремонтных работ.

Если подходить более детально, то в любой смете должны содержаться следующие пункты:

• порядковый номер;
• шифр, коды ресурсов и номера нормативов;
• наименование планируемых работ и затрат по ним;
• единицы измерения;
• количество единиц;
• цена за единицу измерения, в валюте;
• поправочные коэффициенты;
• коэффициенты перерасчета;
• коэффициенты зимних удорожаний;
• итого затрат, в валюте.

Первое, что на практике должен содержать любой образец сметы на ремонт кровли капитального типа – расчет стоимости работ по подготовке к ремонту.

Пример сметы на кровельные работы

Данный вид работ предполагает возможную разборку кладки парапетных стен, разборку кровельного покрытия, демонтаж оснований и перекрытий. Каждый из перечисленных видов работ в смете должны быть обозначены соответствующими шифрами и кодами, указанными в графе сметы, специально отведенной для этих целей.

Далее переходят к составлению расчетной стоимости работ, непосредственно связанных с ремонтом кровли. В перечень подобных работ входит кладка парапетов, монтаж выравнивающих стяжек, работы по грунтовке битумной смесью бетонных оснований, возведение стропильной системы, установка на скаты крыши кровельного материала.

Указанный порядок работ отделки крыши может изменяться в зависимости от кровельного материала, предполагаемого к укладке на крышу сооружения. К примеру, если кровлю планируется покрывать листовой сталью, то такой вид работ, как правило, не предусматривает потребность в грунтовании крыши битумной смесью.

Однако вместо него в смету необходимо будет включить работы по подготовке к укладке самого кровельного материала.

По завершению внесения в смету всех работ, материалов, их количества, стоимости, а также поправочных коэффициентов, подбивается общая стоимость затрат по каждому пункту (виду работ или материалу), а затем в конце сметы просчитывают общую стоимость всех видов рабов и материалов.

Поскольку смета на кровельные работы является документом, она должна быть подписана лицом, составившим смету, и тем, кто ее проверил. Далее смета подлежит согласованию и утверждению.

Источник: krovlyakryshi.ru

Смета на кровельные работы

Составим сметы на кровельные работы в ФЕР, ТЕР, ТСН, рыночных ценах. Если вы не разбираетесь в государственных и рыночных расценках, мы поможем вам их выбрать в зависимости от вашей задачи. Цены, сроки, гарантии и как заказать смету на кровельные работы представлено на вкладке: Порядок работы.

Со стороны заказчика или проверяющих инстанций выдвигаются строго определенные требования к разработке смет. Часто они оформлены в небольшой документ. Вышлите нам его для изучения. Если таких данных нет, а у вас это вызывает затруднения мы готовы за вас пообщаться с вашими проверяющими и все у них выяснить.

Существуют тонкости при составлении смет, которые предварительно необходимо согласовать с вами. Это нужно сделать, чтобы сметы легко прошли проверку. Ниже мы рассмотрим все эти детали разработки смет на забор.

Содержание

Смета на кровельные работы

Смета на кровельные работы обычно включает в себя достаточно широкий спектр расценок. При этом необходимо иметь в виду, что сама сметная форма может быть составлена в нескольких вариантах.

Кроме того, существует возможность посчитать смету на кровлю различными методами определения стоимости и в различных уровнях цен. Для того, чтобы создать корректную форму на данный вид работ, рекомендуется обратиться к специалистам сметного дела высокого уровня, каковыми являются наши сотрудники.

Чтобы составить корректную сметную документацию важно наличие правильных исходных данных, в которых четко обозначен объем работ, количество необходимых материалов, а также все частные характеристики строительного объекта. Очевидно, что смета на кровлю из профнастила будет отличаться как по составу работ, так и по стоимости ресурсов от сметы на мягкую кровлю.

Основные виды смет на монтаж кровли

Как было отмечено выше, сметная документация на производство кровельных работ может принимать вид различных форм. Как правило, смета на устройство кровли имеет форму локального расчета. Локальный расчет, или локальная смета, в свою очередь имеют деление на виды.

Выбор вида локальных смет зависит от некоторых факторов, например, от методов определения стоимости, о которых речь пойдет далее по тексту в соответствующем абзаце. Так, локальная смета на устройство кровли из металлочерепицы может быть составлена в форме №4, в форме локального ресурсного сметного расчета и пр.

Кстати, пример сметы на кровлю из металлочерепицы можно обнаружить на нашем сайте на вкладке «Примеры смет». Кроме наиболее популярных форм локальной сметы, на производство кровельных работ может быть составлена калькуляция.

Коммерческая смета также является достаточно распространенным видом определения стоимости того или иного объекта. Такой вид документации чаще всего носит прогнозный характер в виду приблизительных показателей в ней.

Также смета на устройство кровли из профнастила или из других материалов может иметь вид укрупненного расчета. Данный вид смет составляется чаще всего при формировании бюджета, который необходимо выделить на производство работ. После этого, как правило, происходит формирование более точной и подробной сметной формы.

Форма локальной сметы в разных видах является наиболее распространенной в строительной области. Поэтому смета гидроизоляции кровли, устройства различных кровельных элементов или расчеты на другие виды работ производятся именно в таком формате. В связи с этим в данной статье основное внимание будет уделено именно форме локальных сметных форм.

Методы расчета локальных смет на кровлю

Как локальная смета на фальцевую кровлю, так и сметная форма на другой вид кровли может быть рассчитана на основании разных методик определения сметной стоимости. На сегодняшний день выделяется три основных метода расчета локальных смет.

Первым из них является ресурсный метод расчета. Этим методом можно не только составить смету на кровлю, но и вообще определить стоимость строительно-монтажных работ на любом объекте. Сметы, рассчитанные ресурсным методом, как правило, отражают текущий уровень цен.

Текущим уровнем считаются цены, актуальные на момент составления сметной документации. То есть смета на демонтаж кровли из профнастила, составленная ресурсным методом в первом квартале 2020 года, будет отражать стоимость оплаты труда, эксплуатации машин, использования на объекте инструментов и прочих ресурсов по состоянию именно на первый квартал 2020 года.

Если составляется монтажная смета на кровельные материалы, то в состав расценок включаются еще и актуальные цены на материалы. При этом важно отметить, что ресурсы в смете также можно условно поделить на несколько видов: основные, вспомогательные, ненормируемые и т.д.

Следующим методом определения стоимости, в котором часто производится расчет сметы на кровлю, является базисно-индексный метод. Локальные сметы, составленные данным методом, учитывают уровень цен базисного уровня, которым признаны цены 2001 года.

Базисно-индексным методом может быть составлен абсолютно любой тип расчета: и сметы на кровлю из мембраны, и сметы на кровлю из окрашенного профнастила и т.д. Однако базисный уровень цен не означает, что смета, составленная базисно-индексным методом, отражает устаревшие данные. Очевидно, что в такой смете не было бы смысла.

Актуализация цен в сметах происходит при помощи специальных индексов, которые разрабатываются Минстроем России. Индексы создаются на основе подробных и точных расчетов и анализа статистических данных, поэтому с из помощью не составляет труда привести цены базисного уровня к текущему.

Таким образом, различие между сметами на мембранные кровли или сметами на ограждение кровли, составленными базисно-индексным методом, от смет ресурсного метода на те же виды работ практически невозможно заметить человеку, далекому от сметного дела. Однако для специалиста в данной области разница, конечно же, будет очевидна с первого взгляда.

И уж тем более сложно увидеть разницу между сметами на один и тот же вид работ, рассчитанными ресурсным и ресурсно-индексными методами. Ресурсно-индексный метод сочетает в себе черты, как ресурсного метода, так и базисно-индексного. Поэтому разница видна только профессионалам.

Таковыми и являются наши сотрудники, которые могут составить любую форму, например, смету на кровлю из наплавляемых материалов всеми вышеперечисленными методами. Более того, они способны выбрать наиболее подходящий способ определения сметной стоимости на каждый объект в индивидуальном порядке.

Базы нормативов в сметных расчетах на кровлю

Помимо сложности выбора определенной методики для расчета сметных форм на кровельные работы, не следует упускать из внимания тот факт, что существует огромное множество расценок, которые могут быть включены в расчеты на данный вид работ.

Конечно же, смета на кровлю из рубероида будет включать в себя несколько иные нормы и расценки, чем расчет на крыши из черепицы. Ведь не только в части материалов, но также и в части технологии производства работ, а значит, и в части расценок, эти две формы будут иметь много различий.

Хотя может случиться так, что сметы на устройство кровли из «Технониколь» будет включать в себя расценки, которые входят также в состав работ по устройству крыш из волнистых хризотилцементных листов. Все это зависит от того, какие требования и данные заложены в проектную документацию, на основании которой обычно и составляют локальные сметы.

На сегодняшний день существует несколько баз сметных нормативов, которые могут быть использованы в сметах на рулонную кровлю или на крышу из твердых материалов. Основными сметными базами признаны государственные элементные сметные нормы ГЭСН и федеральные единичные расценки ФЕР.

Именно с использованием расценок из этих двух баз происходит создание смет на кровли из шифера и прочих материалов. Нормы из базы ГЭСН отражают расход ресурсов для каждого вида работ, но стоимость самих ресурсов в них не отражена.

Чтобы узнать стоимость производства работ одной единицы из какой-либо нормы ГЭСН необходимо применить специальные ценники. Такие ценники выпускаются Минстроем РФ один раз в квартал. Обычно ценники стоимостей ресурсов адаптируются для большинства сметных программ, что позволяет ускорить процесс расчета.

Кстати, чаще всего ГЭСН применяются в локальных ресурсных сметах. То есть смета на водосток кровли, составленная с использованием базы ГЭСН, будет отражать текущий уровень цен. Если же в сметную форму включены нормы из базы ФЕР, то можно заключить, что, скорее всего, данная форма отражает базисный уровень, если в ней не применено никаких индексов и коэффициентов.

Однако в сметном нормировании существуют и другие базы нормативов, позволяющих создать сметы на деревянную кровлю и не только. Для каждого региона России создавались специальные территориальные единичные расценки. Кроме этого, существуют сборники ЕНиР, индивидуальные расценки и т.д.

Таким образом, если Вам необходимо создать смету на кровлю из гибкой черепицы, то важно определиться не только с выбором сметной формы и метода расчета, но также и с выбором сметно-нормативной базы. Наши специалисты помогут Вам принять верное и оптимальное решение именно для строительства кровли на Вашем объекте.

Рисунок 1. Локальная смета на рулонную кровлю в базисных ценах

Разнообразие расценок при составлении смет на кровлю

Даже если определиться с методом расчета и сметно-нормативной базой, важно понимать, что смета на кровлю из черепицы предполагает совсем другой набор работ, нежели сметная форма на крыши из дерева или шифера. Очевидно, что и расценки будут применены совершенно другие.

Вообще, следует отметить, что выбор расценок — наиболее ответственный момент в составлении сметной документации, в принципе. Ведь именно на основании расценок формируется сметная стоимость всего объекта. Более того, с составлением сметы на металлическую кровлю или на кровлю из другого материала может справиться далеко не каждый сметчик.

Для составления любых смет, и смет на скатную кровлю или кровлю из металла в том числе, от специалиста требуется блестящее владение не только всеми действующими законами и нормативными актами, но также и четкое понимание технологии производства работ по устройству того или иного кровельного покрытия.

Тот же принцип лежит в основе составлении смет на стропильную кровлю или на установку какого-либо элемента на крышах. Наши специалисты обладают всеми необходимыми навыками для оперативного и точного составления смет любой сложности.

Следует отметить, что выбор определенной расценки на какой-то конкретный вид работ основывается на множестве факторов. Конечно же, в первую очередь принимается во внимание технология производства. Важным моментом также являются используемые материалы и механизмы.

Так, при составлении сметы на устройство мембранной кровли необходимо обратить внимание на то, на каком основании устраивается покрытие. Кроме того, влияние на выбор подходящей расценки оказывает наличие или отсутствие примыканий к какой-либо поверхности.

Смета наплавляемой кровли составляется на основании того, сколько слоев рулонных материалов используется при производстве работ, необходимо ли сделать защитный слой и т.д. Кроме того, наплавляемые материалы могут использоваться для составления смет на плоскую кровлю или крышу скатного типа.

Устройство рулонной кровли в смете также может быть расценено с использованием нескольких расценок из баз сметных нормативов. Важную роль в подборе расценок играет то, как именно прокладывается материал, необходимо ли нанести антисептированную битумную мастику или другой состав.

Множество нюансов присутствует и при расчетах сметы на кровлю из профлиста или сметы на фальцевую кровлю. Кроме этого, иногда необходимо составить расчет не на всю площадь крыши.

Более того, случается и такое, что нужно произвести расчеты только на устройство какого-либо элемента крыши. Например, посчитать смету на утепление кровли. Логично, что в данном случае набор расценок в расчете будет значительно отличаться от тех, что были использованы в сметах на строительство кровли в целом.

Иногда даже возникает необходимость определить стоимость не строительных работ, а сопутствующих или подготовительных работ. Данный вид работ отражает смета на уборку снега с кровли или на очистку поверхности от мусора.

Рисунок 2. Локальная смета на устройство кровли из черепицы

Подведение итогов

На основании всего вышеизложенного, можно придти к выводу, что создание сметы на кровельные работы подразумевает учет в процессе работы множества факторов. Очевидно, что без специальной подготовки и достаточного опыта составление расчетов такого уровня в корректном виде невозможно.

Наши специалисты обладают достаточным количеством знаний и навыков, чтобы составить смету на кровлю любой сложности. Работа с профессионалами высокого класса позволит не только сэкономить время, но также избежать непредвиденных затрат.

Заполните заявку «Заказать услугу». Мы позвоним и проконсультируем вас.
После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами.

P.S. При составлении смет на кровельные работы важно обращать внимание на множество нюансов, чтобы исключить ошибки и неточности в расчетах. Один из наших клиентов, назовем его Александром Васильевичем, обратился к нам для проверки и корректировки сметной документации на один из его объектов.

Так, в проектной документации было обозначено, что на здании необходимо провести комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых материалов в два слоя. Однако в предоставленной смете были учтены работы только на один слой.

В данную смету на кровлю из наплавляемых материалов были внесены корректировки на основании замечаний, выставленных нашими сметчиками, что позволило уточнить стоимость сметной документации и исключить дополнительные расходы и срыв сроков производства работ.

Источник: smetnoe.ru

Смета на ремонт кровли из профнастила, образец

Сметная документация в обязательном порядке входит в состав проекта любого строительства. Сметой называется документ, в котором приводятся результаты расчета затрат на строительство, разбитые по статьям расходов. К ним относятся:

• заработная плата строителей;
• налоги;
• отчисления в бюджет от фонда заработной платы;
• стоимость основных и вспомогательных строительных материалов;
• хозяйственные расходы строительной компании.

Если проще, сметная стоимость — это сумма всех средств, необходимых для строительства любого объекта, рассчитанная на основании проектной документации. Соответственно на устройство кровли из профнастила смета рассчитывается на основании рабочих чертежей крыши.

Оглавление статьи (нажмите, чтобы открыть)

Смета на крышу из профнастила — правила составления и нормы

Существуют два основных вида сметной документации — это локальные сметы и локальные сметные расчеты. Локальные сметы составляются для отдельных видов работ на основании рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты, в отличие от локальных смет, составляются в тех случаях, когда объемы работ не могут быть точно определены при проектировании и уточняются процессе строительства.

Смета на кровлю из профлиста достаточно объемный документ, поскольку включает все виды работ, выполняемые при строительстве крыши. К ним относятся:

• разработка технической документации, необходимой для монтажа кровли, в том числе проекта производства работ;
• монтаж стропильной системы крыши;
• монтаж тепло- и гидроизоляции;
• монтаж самого кровельного покрытия;
• монтаж вентиляционных и водосточных систем;
• установка, при необходимости, мансардных окон;
• устройство карнизных и фронтонных свесов;
• изготовление и установка различных доборных элементов, в том числе и нестандартных.

Основой для разработки сметной документации являются Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН). Они отражают среднеотраслевые затраты на выполнение различных строительных работ, в том числе затраты труда рабочих и средства на эксплуатацию машин и механизмов.

Необязательно, но желательно

Хотя нормы ГЭСН являются обязательными только для строек, финансируемых за счет средств государственного бюджета, они часто используются проектировщиками для подготовки сметной документации для объектов самого различного назначения.

На основании государственных элементных сметных норм разрабатываются единичные расценки и укрупненные нормы на различные строительные работы. Для разработки смет необходима высокая квалификация, знание технологии строительства и умение пользоваться нормативной документацией.

Часто в сметных нормах отсутствуют прямые расценки на некоторые виды работ. Так в нормах ГЭСН кровля из профнастила по деревянной обрешетке отсутствует. Поэтому, для составления смет применяют расценки 12-01-020 и 12-01-023 на «Устройство кровли различных типов из металлочерепицы». При этом номенклатура и расход основных и вспомогательных материальных ресурсов принимаются в соответствии с проектной документацией.

Как видно из сказанного выше, смета на кровлю из профнастила представляет собой достаточно сложный расчет, который непросто выполнить без соответствующей квалификации и опыта. Поэтому индивидуальные застройщики чаще пользуются различными прейскурантами строительных организаций.

Смета не всегда нужна

Составление полноценной сметы для кровли крыши из профнастила индивидуального жилого дома часто нецелесообразно в связи со сравнительно небольшим объемом работ.

В основном, смета на кровельные работы из профнастила составляется для промышленных объектов или большого количества работ, например, при возведении одной компанией целого коттеджного поселка или большого количества домов. Во всех остальных случаях используются стоимостные таблицы и простые расчеты по площади.

Стоимость работ по устройству крыши из профнастила

Многие строительные компании для удобства заказчиков размещают на своих сайтах собственные расценки на монтаж кровли из профнастила. Это может быть как стоимость строительства кровли «под ключ», так и расценки на отдельные виды работ. В этом случае при подсчете затрат на устройство кровли из профлиста смета будет состоять из стоимости монтажных работ и стоимости материалов.

Ниже приведена ориентировочная стоимость монтажа крыши из профнастила «под ключ».

Смета на ремонт кровли и ее образец

Нарушение целостности кровельного покрытия – серьезная проблема, которая требует немедленного решения. После фиксации всех повреждений кровельного пирога в соответствующем документе, составляется смета на ремонт кровли, образец которой приведен в конце данной статьи.

Многоквартирные и частные дома

Кровельное покрытие может выйти из строя по целому ряду причин, прежде всего это:

• окончание эксплуатационного срока (естественный износ материала);
• случайные механические повреждения покрытия;
• дефекты кровельного материала;
• результат неправильно выполненного монтажа.

Если речь идет о частном доме, чтобы определить состояние кровли и объемы предстоящих работ рекомендуется вызвать специалиста. Он поможет оценить требуемые финансовые вложения и составить подробную смету. Такой подход позволяет оптимизировать расходы на аварийный, текущий или капитальный ремонт.

Смета на проведение ремонта формируется на основании дефектной ведомости, поэтому к ее заполнению следует отнестись максимально внимательно.

Стоимость ремонта

Смета на капитальный ремонт кровли дает возможность оценить уровень предстоящих финансовых вложений, избежать перерасхода средств. Стоимость планируемых работ по ремонту кровли зависит от следующих параметров:

• общая площадь кровли (чем больше площадь, тем дороже ремонт);
• вид и стоимость материалов для обустройства кровельного пирога;
• степень повреждения покрытия и внутренних слоев кровельного пирога;
• объемы работ (устранение локальных повреждений обойдется существенно дешевле капитального ремонта);
• стоимость самих материалов и их доставки;
• оплата труда рабочих с учетом трудоемкости и специфики монтажа используемых материалов;
• оплата использования спецтехники (при необходимости ее применения).

Составление сметы требует профессионального подхода, так как необходимо учитывать особенности использования и расход при монтаже различных материалов. Это дает возможность избежать дополнительных непредвиденных расходов.

Составление сметы

Как составить смету на ремонт кровли? Обычно для составления сметы используется дефектная ведомость с подробным перечислением видов и объемов требуемых работ, видов и количества необходимого материала. Смета необходима для перевода этих данных в денежный эквивалент, что позволяет рассчитать стоимость ремонта.

Смета оформляется с обязательным указанием:

• порядкового номера;
• кодов ресурсов и номеров нормативов;
• наименований работ и затрат на их выполнение;
• единиц измерения;
• количества единиц;
• стоимости единицы измерения (в рублях);
• поправочных коэффициентов;
• коэффициентов перерасчета;
• коэффициентов зимних удорожаний;
• итого затрат (в рублях).

Образец сметы на ремонт кровли должен содержать расчет стоимости подготовительных работ. В их число может входить:

• разборка многослойного рулонного кровельного покрытия;
• демонтаж стяжки;
• разборка теплоизоляционного и пароизоляционного слоев;
• разборка парапетов;
• демонтаж водосливной системы (настенных желобов, водосливных воронок);
• демонтаж примыканий кровли к вертикальным конструкциям.

Далее в смете указываются позиции восстановительных работ, к примеру:

• устройство парапетов;
• обработка основания крыши праймером;
• укладка пароизоляционного и теплоизоляционных слоев;
• обустройство стяжки;
• устройство примыканий кровельного покрытия к вертикальным конструкциям крыши;
• монтаж водосливной системы;
• восстановление или ремонт вентиляционных и/или дымоходных труб;
• монтаж финишного кровельного покрытия.

Порядок работ зависит от типа кровли и вида используемых материалов. Ремонт крыши может подразумевать восстановление гидроизоляционного слоя и полную замену финишного покрытия на новое.

После того, как в смету внесены все необходимые данные, подсчитываются затраты по каждому пункту (материалу или виду работ), а затем общий объем финансовых затрат. Смета на проведение кровельных работ – это официальный документ, который должен быть заверен лицом, составившим смету, а также проверившим ее. После проверки смета отправляется на согласование и утверждение руководителем управляющей организации.

Пример сметы на ремонт кровли

Любая кровля, будь она на частном или многоквартирном доме, периодически нуждается в ремонте. Любое, даже самое малое нарушение герметичности кровли может привести к тому, что протечка будет наблюдаться на верхнем этаже. Для того чтобы произвести ремонт правильно без недостатка и перерасхода материалов нужно составить смету, в которой будут четко рассчитаны все мероприятия по восстановлению и отражены затраты на них.

Перед составлением документа производится оценка состояния крыши и выполняется акт, в котором отражены результаты осмотра. Эти данные переносят на дефектную ведомость и уже на основе ее составляют смету. В данной статье раскрыта тема смет и представлен их образец.

Обязательные пункты в смете

В первую очередь в сметном документе всегда указываются мероприятия по снятию старого покрытия, которые выполняются в несколько приемов. Сюда входит демонтаж бетонной стяжки, разборка утеплителя и пароизоляции, разборка парапетов, если в этом есть необходимость, снятие желобов и водоприемных воронок, демонтаж крепления верхнего покрытия кровли.

Следующим пунктом будет восстановление поверхности, список которого может увеличиваться или уменьшатся в зависимости от того состояния, в котором пребывает кровля:

• Монтаж новых парапетов
• Нанесение на основание праймера
• Выравнивание стяжки
• Укладка паро- и теплоизоляционного слоя
• Монтаж примыканий кровельного материала по бокам
• Монтаж новых желобов и водоприемных воронок
• Восстановление или установка новых вентиляционных и дымоходных труб
• Монтаж кровельного материала

Сметный расчет на капитальную замену будет отличаться от расчетного документа на текущий, так как первый требует больших объемов работ, часто не просто восстановления, а полной замены некоторых участков.

Составление сметы

В первую очередь, необходимо точно определить восстановление какой крыши понадобится: мягкой, металлочерепичной, из профнастила или какой-то другой. Это нужно, чтобы составить документ в том порядке, который зависит от применяемых материалов и технологий при кровельных работах. Например, для ремонта металлической кровли из профнастила в смете будут указана замена металлических листов и сопутствующие ей действия. Здесь не будет статьи покрытия битумным слоем, так как его на такой крыше просто нет.

Также нужно определить какой вид восстановления должен производиться: капитальный или же текущий:

1. Сметный лист для капитального ремонта. Если нужен капитальный ремонт кровли, то заранее должна быть разработана проектная документация той организацией, которая имеет на это разрешение, то есть допуск СРО на такие строительные работы. Созданный проект станет отправной точкой в создании сметы капитального ремонта кровли.
2. Сметный лист при текущем ремонте. Составление сметы происходит на основе дефектной ведомости, которая составлена техническим специалистом после оценки состояния кровли. Такие сметы составляются также компанией, которая привлечена для выполнения работ по восстановлению крыши управляющей компанией. В данном случае не обязательно, чтобы у компании был допуск СРО, так как работы на технически не сложных и не опасных объектах могут производиться и без него.

Сметный лист является официальным документом и должна обязательно иметь подпись того, кто был ее составителем, а также лица, который проверил ее. После того как она составлена, ее необходимо согласовать между заказчиком и исполнителем и заверить.

Пример сметы на ремонт мягкой кровли можно посмотреть ниже:

Факторы, влияющие на стоимость

Составление данного документа дело не хитрое, но некоторые нюансы могут в значительной мере изменить стоимость работ. К ним относятся:

• Площадь, на которой должны производиться работы. Соответственно, чем больше поврежденная площадь, тем большее количество материалов нужно использовать и работ нужно произвести.
• Стоимость направляемых материалов на рынке, которая может изменяться в зависимости от поставщика.
• Тип производимых работ: капитальный или же текущий ремонт.
• Уровень отходов того материала, который используется для восстановления крыши.
• Необходимость использования дополнительной техники, например, для подъема или транспортировки.

Заключение

Смета на ремонт кровли обязательно составляется для того, чтобы заказчик и исполнитель могли вести учет необходимых материалов и работ и знать их конечную стоимость. Она намного упрощает взаимодействие заказчика и исполнителя, так как нет необходимости постоянного уточнения, какие материалы необходимы, документ все регламентирует и является гарантом выполнения соответствующей работы в полном объеме.

Смета на кровлю

Составление сметы на устройство или ремонт кровли является одной из основных задач, которые следует выполнить перед началом строительно-монтажных работ.

Внимание

Что должна включать в себя смета

Если говорить детально о смете, то каждая смета должна содержать в себе следующие пункты:

• №пп;
• Шифр, номера нормативов и коды ресурсов;
• Наименование работ и затрат;
• Ед. изм.;
• Кол-во единиц;
• Цена на единицу измерения, руб.;
• Поправочные коэффициенты;
• Коэффициенты зимних удорожаний;
• Коэффициенты пересчета;
• ВСЕГО затрат, руб.

Что такое дефектный акт

Перед началом работ по ремонту или монтажу мягкой кровли, необходимо провести детальный анализ состояния кровельного пирога под мягкую кровлю и составить дефектный акт, на основании которого в последующем и составляется смета.

Внимание

В дефектном акте не нужно указывать стоимость а только количество выявленных недочетов. Количество экземпляров зависит от числа заинтересованных сторон.

Пример акта:

Вы можете скачать типовой бланк дефектного акта. Заполнение его, думаю, не будет чем то сложным.

Наши специалисты готовы составить смету на любой вид кровельных работ, будь то ремонт или капитальное строительство. Звоните: +7 (916) 072-17-82

Наши работы

Примеры смет на устройство и ремонт кровли

Привожу примеры смет на устройство и ремонт кровли, с которыми наши специалисты сталкивались в процессе работы:

Статьи по теме

Особенности сметы на мягкую кровлю

В смете на мягкую кровлю можно видеть следующие величины:

• Поправочные коэффициенты – 1,00;
• Коэффициенты зимних удорожаний – 1,087;
• Коэффициенты пересчета – 9,16;

При этом часто задают вопрос, что такое коэффициент зимнего удорожания?

Внимание

Услуги составления сметы на ремонт кровли

Наши специалисты составляют смету с подробным описанием работ и их стоимости, которые необходимы для осуществления ремонта мягкой кровли. Звоните: +7 (916) 072-17-82.

Сейчас все более популярной становится мягкая кровля. Мы уже разбирали сравнительный анализ, какая кровля дешевле.

В устройстве мягкой кровли также приходится придерживаться подробной сметы на основе проведенного анализа и дефектного акта, в котором подробно описывается состояние кровельного покрытия.

Современная кровля представляет собой сложную конструкцию, которая имеет многослойный пирог и состоит из множества компонентов: утеплителя, пароизоляционной пленки, ветрозащиты и кровельного покрытия.

При правильной конструкции мягкой кровли обеспечивается надежная вентиляция всего подкровельного пространства и надежная защита от потери тепла и конденсата. Все эти детали обязательно должны отражаться в смете!

Смета на ремонт кровли

Существует несколько причин повреждения крыши: износ материалов, неправильная установка, внешнее механическое повреждение. Первые осадки проникают внутрь, портя потолки, стены, внутреннюю отделку. В углах комнат ежедневно собирается конденсат, позже превращающийся в плесень. При частичном повреждении количество материалов рассчитывается «на глаз», но для капитального ремонта лучше составить смету.

Факторы влияния на стоимость ремонта

При ремонте крыш разных типов и видов, учитываются особенности расхода и использования конкретных материалов. Работа профессионала по составлению сметы исключит незапланированные расходы. Следующие параметры анализируются самостоятельно для оценки примерных финансовых затрат:

• Площадь повреждения;
• Материалы покрытия и кровельных пирог;
• Объём работ (капитальный или локальный ремонт);
• Оплата услуг кровельщиков;
• Необходимость использования спецтехники.

Это нужно для общего понимания и оценки финансовых возможностей, но чаще всего смету составляют сами кровельщики.

Обращение к специалисту

Жители верхних этажей и частных особняков первым делом обращаются к специалисту для оценки ущерба. Он занимается расчётом оптимального количества, материала и стоимости материалов для ремонта. Хозяева домов обычно обращаются напрямую к подрядчику, который бесплатно рассчитывает стоимость починки, включая свои услуги и материалы. Владельцы квартир подают заявку управляющей компании, содержащей дом.

Технический работник приезжает по договорённости или в определённое время. Он заполняет дефектную ведомость, на основании которой будет составляться смета починки кровли. Осматривается кровля, а для многоквартирных домов и верхние квартиры под повреждённым участком или все при капитальном ремонте. Заинтересованным жильцам желательно находиться при осмотре и предоставить фотографии повреждений.

Капитальный ремонт кровли

Специалист оставит собственникам копии дефектной ведомости, на базе которой составляется смета необходимых материалов. При использовании программы Excel или любой другой для самостоятельного составления сметы, для составления таблицы используются следующие элементы:

• Номер;
• Код ресурсов (при необходимости);
• Работы и затраты на выполнение. Из подготовительных работ — демонтаж кровельного пирога, стяжки, разборка парапетов, снятие системы водоотвода, разборка примыканий крыши к другим конструкциям. Восстановительные работы включают обработку основания праймером, монтаж парапетов, стяжки, финишного покрытия, укладка паро- и теплоизоляции, установка водоотвода, починка дымохода и вентиляции;
• Единицы измерения, их количество;
• Цена за единицу измерения;
• Коэффициенты перерасчёта, зимних удорожаний;
• Итоговое число затрат.

Локальная смета на ремонт кровли

При частичном повреждении крыши (до 40–50%), показатели в смете останутся те же. Изменится только количество работ, итоговая стоимость, которые зависят от степени механических повреждений. Иногда нужен настолько незначительный ремонт, что смета не понадобится.

Ремонт кровли разных видов

Количество, стоимость и порядок ремонта крыши зависит от её типа и используемых в конструкции материалов. Рассмотрим самые популярные кровли, особенности составления сметы на их починку.

Ремонт плоской кровли

Починка такой поверхности требуется из-за предыдущей некачественной установки или износа гидроизоляционного слоя. Для основных работ требуются синтетические или битумные мембраны, мастики. Для покрытия мастикой не понадобится специальное оборудование, достаточно укрыть ею кровлю. Мембраны нужно наносить с помощью сварочного оборудования, что повлияет на стоимость работ.

Капитальная починка делается в случае истекания срока годности укрывающих материалов. В смете учитываются следующие подготовительные работы:

• Демонтаж аэраторов, отливов, прижимов и т.д.;
• Очищение мембранных слоёв;
• Демонтаж стяжки;
• Удаление утеплителя.

Для восстановительных работ понадобится выполнить перечисленные работы в обратном порядке с новыми материалами, количество которых берётся со старой сметы или рассчитывается по-новому.

Ремонт кровли из наплавляемых материалов

Неправильная установка или особенности климата вызывают необходимость починки крыши из наплавляемых материалов. К специалистам обращаются при обнаружении:

• Трещин или разрывов;
• Растений или прогнивших участков;
• Смягчение мастики;
• Расслоение.

Если повреждено не более 40% крыши, нет смыла делать капитальную починку. При локальном ремонте в смету вносятся расходы на монтаж заплаток или сплавления швом мембраной.

Ремонт кровли из профнастила

При протечке такого типа кровель часто достаточно подтянуть крепёжные элементы. При капитальной починке в смету включается:

• Замена листов, фартуков;
• Ремонт или повторный монтаж стяжки;
• Проверка сточных воронок.

Для небольших механических повреждений понадобится их запайка, для глубоких царапин — водостойкая мастика, подкладки или заплатки (на 20–25 см больше отверстий). При локальном ремонте зачищаются, грунтуются заржавевшие места, отверстия заделываются пропитанной битумом паклей.

При капитальном ремонте часто требуется следующие восстановительные работы:

• Замена желобков, участков стропил;
• Повторный монтаж гидро-, теплотеплоизоляции;
• Демонтаж повреждённых листов, установка новых.

Ремонт мягкой кровли

Локальная починка осуществляется при обнаружении расхождений стыков, мелких дыр, трещин. При этом используется горячий битум, горелка для просушки. При капитальном ремонте необходимы такие работы:

• Демонтаж старого покрытия;
• Восстановление стяжки;
• Укладка нового покрытия.

Ремонт металлической кровли

К металлическим крышам относят конструкции с финишным покрытием из меди, железа, алюминия, титан — цинка. Текущая починка таких крыш посредством установки заплаток, устранении царапин и трещин необходима, если повреждено не более 10% от общей площади.

Выполнять капитальный ремонт при более чем 50% повреждениях кровли можно несколькими способами:

• Рулонными материалами — покрытие битумом, наклейка рубероида;
• Полимерной композицией — без снятия старого покрытия и без необходимости вывозить мусор по завершению услуг;
• Окрашиванием в 2–3 слоя подготовленного основания.

Ремонт рулонной кровли

Необходимость починки рунной кровно часто возникает при обнаружении вздутий разных размеров. Для устранения проблемы выполняются следующие работы (вносятся в смету):

• Очищение повреждённого участка от гравиевой подушки;
• Подрезание мокрого рубероида и вырезка нового;
• Нанесение мастики на дерево или сухой слой рубероида, заплатку;
• Монтаж новых слоёв на замену старым;
• Нанесение мастики на поверхность и укрытие гравием.

Ремонт шиферной кровли

Заделка локальных трещин происходит с использованием битумной смолы или герметика, самодельной мастики из олифы и мела. Листы с огромными повреждениями убираются по одному, без снимания всей кровли. Капитальный ремонт рекомендуется при повреждениях более чем 40% площади, в этом случае:

• Демонтируется финишный слой;
• Анализируется состояние обрешётки, стропил, паро- и теплоизоляции с заменой повреждённых участков;
• Монтируется новое покрытия.

Ремонт кровли из металлочерепицы

Для устранения мелких трещин и пробоин, их зачищают и укрывают герметиком. При обнаружении крупных пробоин приходится заменять весь лист или даже скат — вырезать заплатку или подобрать оттенок цвета сложно с сохранением эстетического вида. Часто может понадобиться починка в местах примыкания, крепёжных элементов, замена паро- и гидроизоляции. При составлении сметы учитываются запасы листов для будущего ремонта.

Ремонт кровли из оцинкованной стали

Едва заметные следы ржавчины удаляются стальной щёткой, вся поверхность очищается от грязи и жира, закрашивается акриловой масляной краской. Для быстрого нанесения применяется пульверизатор, для окрашивания маленьких площадей — кисть или валик.

Трещины между листами до покраски обрабатываются и хлористым цинком соединяются с помощью паяльника. Для уменьшения затрат на ремонт, вместо пайки можно использовать современные клеи-герметики. Заплатки наносятся на повреждённые участки, если они занимают до 40% кровли. Капитальный ремонт включает:

• Снятие старого покрытия;
• Обновление несущих покрытий, повторная пропитка огнезащитой и септиками;
• Монтаж пароизоляции;
• Установка финишного покрытия, его окрашивание;
• Крепление водостока.

Установка финишной кровли делается 2 методами: с использованием профнастила или фальцевым (рулонным и листовым). В первом варианте дополнительно покупаются енды, коньки и т. д. — они понадобятся для сокрытия возможных недочётов в процессе работы. Во втором варианте используется традиционная технология с соединениями листов стоячим или лежачим стыковым швом.

Для минимизации риска повреждения листов, следует включить в смету кровельные саморезы с силиконовой прокладкой под шляпкой.

Заключение

Подсчитывается общая стоимость работ и материалов. Смета отправляется руководителю управляющей квартирным домом организации на согласование. Владельцы частных домов самостоятельно оптимизируют смету с подрядчиком.

Источник: 1msk.su