Решение проблем повышения эффективности инвестиционно-строительной деятельности в России является чрезвычайно актуальной задачей в современных условиях, так как в настоящее время в строительной отрасли страны происходит формирование рыночных отношений между участниками (субъектами) инвестиционной деятельности. На первый план в этих отношениях выдвигается стоимость. Формирование стоимости происходит последовательно: начинается при возникновении идеи строительства объекта, продолжается при ее реализации и заканчивается только после ликвидации объекта, причем этот процесс имеет длительный период.
Введение
Решение проблем повышения эффективности инвестиционно-строительной деятельности в России является чрезвычайно актуальной задачей в современных условиях, так как в настоящее время в строительной отрасли страны происходит формирование рыночных отношений между участниками (субъектами) инвестиционной деятельности. На первый план в этих отношениях выдвигается стоимость. Формирование стоимости происходит последовательно: начинается при возникновении идеи строительства объекта, продолжается при ее реализации и заканчивается только после ликвидации объекта, причем этот процесс имеет длительный период.
Смета на строительство многоквартирного дома
Переход строительной отрасли на новую сметно-нормативную базу предопределен, прежде всего, несоответствием фактической стоимости ресурсов и их себестоимости, современными рыночными отношениями между субъектами инвестиционной деятельности, появлением современных высокоэффективных строительных технологий, материалов и конструкций. На этой основе была сформирована новая методология подхода к определению стоимости строительной продукции, разработана и введена в действие новая сметно-нормативная база 2001 г. Это дало возможность формировать договорные цены на строительную продукцию, определять ее сметную стоимость на различных этапах инвестиционного цикла, что обеспечило вариантный и гибкий подход к определению цены строительной продукции без чрезмерной централизации и жесткой регламентации. При этом государственная сметно-нормативная база учитывает специфику отраслевых, территориальных и местных условий осуществления строительства.
Краткая характеристика объекта.
Строящийся объект представляет собой трехэтажный одноподъездный жилой дом секционного типа. Район застройки – город Смоленск. Грунт участка застройки – глина. Здание бескаркасное, с продольными несущими стенами. Конфигурация в плане – прямоугольник.
Межкоординатные размеры по осям 1-6 – 19,8 м., по осям А-В – 12 м. Высота здания от планировочной отметки до уровня кровли – 12,9 м. Высота этажа – 3 м. В здании по проекту имеется техническое подполье высотой 1,8 м. На каждом этаже располагаются две квартиры: четырёхкомнатная и трёхкомнатная квартира.
В проектируемом здании сборный ленточный фундамент, состоявший из сборных железобетонных плит и бетонных стеновых блоков; имеет вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию. Перекрытия и покрытия – сборные железобетонные плиты.
Смета на строительство многоквартирного дома
Материал стен – обыкновенный глиняный кирпич. Наружные стены здания запроектированы толщиной 510 мм., наружный ряд кладки выполнен из глиняного фасадного кирпича толщиной 120 мм. Внутренние стены здания выполняют толщиной 380 мм. из полнотелого кирпича. Толщина межкомнатных перегородок – 100 мм., выполнены из гипсобетона.
Стены оштукатуриваются, затем окрашиваются или оклеиваются обоими. Санузлы облицовываются кафельной плиткой.
Оконные проемы заполняются деревянными оконными блоками с двойным остеклением. Дверные проемы заполняют дверными блоками.
Полы запроектированы четырех видов по покрытию и по конструкции, в зависимости от назначения помещения.
Крыша четырёх скатная стропильная с уклоном 300 с не отапливаемым чердаком. Кровельное покрытие металлочерепица.
Источник: www.myunivercity.ru
Краткая инструкция «МКД-расчет»
Смета в «МКД-расчет» отображается в полном или сокращенном виде. Если открыта левая панель, то в смете показаны только итоговая стоимость работы и тариф (если он включен в меню параметров). Если левая панель закрыта, то дополнительно показаны стоимости всех составляющих сметы с подведением итогов по каждой составляющей.
Ввод объемов работ и периодичности осуществляется непосредственно с клавиатуры.
Объем работ вводится в поле «Количество единиц измерителя». Измеритель определен в поле слева.
Чтобы правильно определить количество единиц измерителя, поделите Ваш реальный объем на число указанное в измерителе. Если в измерителе не указано число, то можно ввести реальный объем.
Например, если в измерителе указано 100 кв.м, а реальный объем работ составляет 14 кв.м, то в количество единиц измерителя нужно ввести 14 / 100 = 0.14
Для ввода периодичности можно воспользоваться калькулятором периодичности в год. Для этого в поле ввода периодичности нажмите иконку или клавишу «Пробел» на клавиатуре.
Далее просто выберите требуемую периодичность или закройте окно, нажав на ✖, «Esc» на клавиатуре или просто перейдя на другое поле ввода.
После ввода значения, если не возникло ошибок, поле подсвечивается зеленым цветом.
Перемещаться по записям можно с помощью клавиатуры.
Для получения полной информации о работе нажмите на ее названии.
В открывшемся окне можно посмотреть описание работы, состав ее стоимости, включая все отчисления, перечень ресурсов, требующихся для выполнения работы, изменить объем работы и ее периодичность, изменить цену ресурса, а также удалить работу.
Для изменения цены ресурса нажмите . После ввода цены нажмите «Enter». Введенные Вами цены показаны синим цветом.
Для восстановление цены «по умолчанию» — сотрите Вашу цену и нажмите «Enter» в пустом поле.
Удалить работу можно просто перетащив ее мышью на список работ слева.
В шапке окна сметы отображается заголовок сметы, общая площадь для расчета тарифа, а также панель инструментов.
Для изменения названия сметы или общей площади нажмите иконку .
Для завершения редактирования нажмите «Enter» или . Для отмены изменений нажмите «Esc» или .
Нажатием на кнопку можно создать новую смету. Новая смета будет создана в той же папке, что и текущая. После создания сметы, будет предложено изменить ее название.
Для более точного управления созданием смет, а также их копированием, удалением и распределением по папкам рекомендуется воспользоваться панелью Управлением сметами .
Для просмотра и изменения цен на ресурсы нажмите кнопку «Ресурсы» на панели инструментов.
Для изменения цены нажмите . После ввода цены нажмите «Enter». Введенные Вами цены показаны синим цветом.
Используя верхнюю панель можно отобрать цены по их типу или вывести только «свои» цены
Для восстановление цены «по умолчанию» — сотрите Вашу цену и нажмите «Enter» в пустом поле.
Нажатием на кнопку «Экспорт» можно выгрузить список ресурсов в Excel-файл.
Для настройки параметров отображения нажмите кнопку «Настройки»
При выборе пункта меню «Разделы» отображаются разделы верхнего уровня.
При выборе пункта меню «Подразделы» отображаются все разделы и входящие в них подразделы.
При выборе пункта меню «Тариф» отображается колонка тарифа (стоимость работы на квадратный метр в месяц).
Повторное нажатие на пункт меню отключит отображение соответствующего пункта.
При нажатии на пункт «Параметры» отобразится окно настройки параметров расчета счеты.
Источник: cnis.ru