Можно ли сделать пристройку к дачному дому который построен давно без отступов.
Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет.
В пределах соотношения размещения объектов стройте.
Сейчас пришло письмо, что ещё должны один штраф за невовремя поданную декларацию.
На дачном участке был дом, лет 30 назад построенный. Я купила эту дачу в 2015 г. Позже пристроили к дому пристройку и переделали второй этаж. Заказала технический паспорт дачного дома (по дачной амнистии).
Зарегистрировали его в 08.2018. дом до конца не достроили и в 2020 продали вместе с участником за 1,5 млн. руб.. обращались в налоговую, показывали договор купли-продажи, на что нам ответили, что декларации подавать не надо, т.к. дача в пользовании более 5 лет. В начале 2021 пришло письмо, что нет декларации. Сьездили, попросили помочь заполнить сотрудницу.
Как НЕЛЬЗЯ ставить пристройки? / Пристройка к дому своими руками — ошибки и нюансы
В ноябре 2021 позвонили комеральная проверка, не верно заполненная декларация и у вас будет штраф и пеня. Выяснилось, что кодастровая стоимость дома почти 2,5 млн. руб. не понятно с чего вообще сложилась такая стоимость. Как добиться ее уменьшения (все чеки на стройматериалы в сохранности). 21.01.2022 произвели проплату с пеней и штрафом.
Сейчас пришло письмо, что ещё должны один штраф за невовремя поданную декларацию. Как доказать нашу невиновность, что сотрудник заполнял декларацию и она оказалась не верной.
К сожалению ни как это именно вы должны делать были так как в ваших это интересах было а не какой то сотрудник.
Какие нужны документы чтобы узаконить капитальную пристройку к дачному дому, где был навес?
С документами нужно ознакомиться.
Нужно ли получать разрешение на строительство пристройки к дачному домику?
Здравствуйте. Разрешение нужно. Т. к. Вы увеличите жилую площадь.
Или как реконструкцию, как оформлять?
Собираюсь делать пристройку к дачному дому 2*6 и увеличить мансардный этаж. Какие документы надо подать в администрацию? И нужно ли делать проект или эскиз? Или как реконструкцию, как оформлять?
Добрый день, Максим!
Вам следует послать уведомление о реконструкции. Вот утверждённая форма такого уведомления: http://base.garant.ru/72063774/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/
Подаётся оно в уполномоченный орган. В вашем городе это Департамент строительства Ярославской области.
Так же можно сделать это действие через МФЦ.
Уведомление и документы будут рассматривать семь рабочих дней. Потом пришлют ответное уведомление о том, что ваш будущий дом соответствует или не соответствует общим требованиям.
По окончании строительных работ (не позднее чем через месяц) необходимо снова направить уведомление в местную администрацию с приложением:
КАРКАСНАЯ ПРИСТРОЙКА К ДАЧНОМУ ДОМУ ️ ПРИСТРОЙКА НА СВАЙНОМ ФУНДАМЕНТЕ
— технического плана дома с указанием сведений о его параметрах;
квитанции об оплате государственной пошлины
— уведомления о разрешении строительных работ.
При условии, что администрация не имеет претензий по соблюдению норм и законов к осуществляемой реконструкции, она обязана направить заявление в Росреестр о постановке объекта на кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Всего Вам доброго!
Жалоба в прокуратуру
В 2018 году я запланировала строительство бани и пристройки к дому. В мае 2018 года познакомилась с Анатолием, который предложил оказать помощь в строительстве бани. Сказал что у него есть бригада, я согласилась. Позже Анатолий перезвонил и сказал, что у его брата Владимира имеется сруб, который он может продать для пристройки к дому. Мы договорились встретиться.
Они мне показали сруб дома в дачном кооперативе, показали свидетельство на дачный участок. Сперва я не обратила внимание, что свидетельство на третье лицо было выписано. Я согласилась на покупку сруба. Стоимость сруба, разборка, перевозка и установка была обговорена и указана в расписке, после подписания расписка я передала Владимиру деньги.
Также Владимир передал мне свидетельство на дачный участок, я не обратила внимание на кого оформлен участок, посмотрела только где расположен участок. Так как сперва договаривались по строительству бани Анатолий и Владимир привезли 1 м 3 бруса на баню и залил фундамент под баню и частично под пристройку к дому.
После того как Владимир с еще одним работником залили фундамент, они больше не появлялись. Разборку сруба домика на дачном кооперативе Анатолий не производил.
Сперва сказал, что председатель кооператива требует оригинал свидетельства на дачный участок, я ему передала свидетельство на дачный участок, данное свидетельство они мне не вернули, то потом у него машина сломалась и он никак не может ее починить. Я предложила Анатолию, что найму машину для перевозки сруба, на тот момент он меня уверял, что разборка сруба произведена.
Анатолий сказал, что сам перевезет сруб сперва к себе потом ко мне на участок. После двух недель ожидания и ежедневных звонков им, я попросила знакомого съездить на дачный кооператив, посмотреть там ли находиться разобранный сруб. Когда туда приехали сруб был как в момент покупки, то есть не разобран.
Я позвонила Анатолию он начал мне сперва говорить, что все готово скоро привезет сруб, я ему сказала, что была на дачном кооперативе ничего они там ни делали. Я попросила до 30 июня 2018 года мне привести либо сруб либо вернуть деньги. Анатолий сперва удивился, когда услышал что я была на дачном кооператив, потом сказал, что вернет деньги в указанный срок.
Предложил составить новую расписку о возврате денег с указанием сроков, а ту предыдущую уничтожить. Я согласилась на новую расписку, но рвать предыдущую отказалась. С Владимиром была составлена новая расписка о возврате денег. В указанный срок Анатолий и Владимир не вернули деньги, на телефонные звонки не отвечали.
Я подала в полицию заявление о возбуждении уголовного дела по факту мошенничество. Полиция мне отказало в возбуждении. В письме полиции было написано: что они меня опросили, хотя меня ни кто не опрашивал, даже не звонили; что с моих слов все разговоры о строительстве и передаче денег было только с Владимиром, Анатолий вообще куда-то исчез.
Так же в письме у меня изменилась фамилия и сумма денег в письме полиции была указана меньше. Данный ответ полиции меня не устроил, я обратилась в прокуратуру. Прокуратура предоставила мне ответ, что «проверка материалов показала, что Ваши доводы в ходе процессуальной проверки проверены не в полном объеме, решение об отказе в возбуждении уголовного дела принято преждевременно.
Учитывая изложенное, незаконное решение об отказе в возбуждении уголовного дела отменено заместителем прокурора Центрального района, материалы с конкретными указаниями направлены для проведения дополнительной проверки, о результатах которых будите уведомлены органами дознания в установленные законом порядке» . Письмо с прокуратуры я получила в октябре 2018 года, с полиции ни кто не звонил и писем не было. Я в декабре 2018 года обратилась в полицию с письмом чтобы меня ознакомили с материалами, в письме указала, что обращалась в прокуратуру о том что материалы возвращены на дополнительную проверку и о результатах должны уведомит.
С момента подачи данного заявления в полицию мне два раза звонил сотрудник полиции и интересовался вернул ли мне деньги Владимир, так как сотрудники звонили Владимиру и он им сказал что вернет. Затем полиция предоставила мне письмо январе 2019 года опять об отказе в возбуждении уголовного дела.
Причиной отказа в возбуждении уголовного дела в письме указано, что Владимир мне привезли 1 м 3 бруса и залили фундамент под баню и частично под пристройку. Считаю данный отказ не правомерный, так как уже неоднократно указывала в заявлении о том, что расписка на сруб, в которой было указано что я купила сруб и что они должны разобрать, перевести и установить данный сруб в указанные сроки. Заливка фундамента в расписку не была включена, 1 м 3 бруса был куплен для бани. Могу ли я повторно обратится в прокуратуру с жалобой на плохую работу сотрудников полиции?
Вы конечно можете оспорить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела — ст ст 124-125 УПК РФ, но вопрос гражданско-правового характера нужно решатьв с удебном порядке — в порядке ст. ст 131-132 ГПК РФ, путем подачи иска.
УПК РФ Статья 124. Порядок рассмотрения жалобы прокурором, руководителем следственного органа
(в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Прокурор, руководитель следственного органа рассматривает жалобу в течение 3 суток со дня ее получения. В исключительных случаях, когда для проверки жалобы необходимо истребовать дополнительные материалы либо принять иные меры, допускается рассмотрение жалобы в срок до 10 суток, о чем извещается заявитель.
(в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. По результатам рассмотрения жалобы прокурор, руководитель следственного органа выносит постановление о полном или частичном удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении.
(в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. В случае удовлетворения жалобы, поданной в соответствии с частью второй статьи 123 настоящего Кодекса, в постановлении должны быть указаны процессуальные действия, осуществляемые для ускорения рассмотрения дела, и сроки их осуществления.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 30.04.2010 N 69-ФЗ)
3. Заявитель должен быть незамедлительно уведомлен о решении, принятом по жалобе, и дальнейшем порядке его обжалования.
4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, дознаватель, следователь вправе обжаловать действия (бездействие) и решения прокурора или руководителя следственного органа соответственно вышестоящему прокурору или руководителю вышестоящего следственного органа.
Источник: www.9111.ru
Как зарегистрировать пристройку к даче?
Нужно в любом случае. При этом регистрация пристроек к даче зависит от того, какими строениями они являются: капитальными или некапитальными. Некапитальные пристройки (крыльцо, вход в дом, выступ, гараж, лестница, навесы, балконы, террасы и т. д.) вносят незначительные изменения в архитектурный проект основного объекта, поэтому они не требуют специального разрешения для возведения. Всё, что нужно — это внести изменения в технические документы.
Как узаконить некапитальную пристройку?
Чтобы узаконить некапитальную пристройку, необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) и составить специальное заявление о внесении изменений в технические домовые документы. Сделать это можно как до начала возведения пристройки, так и после. Если же в доме есть несколько хозяев, то понадобится письменное соглашение на дополнительный объект некапитального типа от каждого из жильцов.
Как узаконить капитальную пристройку?
Капитальные пристройки, в которых планируется дальнейшее проживание, требуют специального оформления. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объекта капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое можно получить в местной администрации.
Если речь идёт о дачном участке, то, в соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение не требуется для строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства или дачного хозяйства.
Если же дача расположена на землях поселений с видом разрешённого использования для индивидуального жилого строительства, то разрешение на строительство не требуется, если реконструкция не затронула конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности дома, а также если не были превышены предельные параметры разрешённого строительства, установленные градостроительным регламентом. За соответствующим заключением эксперта необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план дома с пристройкой. План, документы на участок, а также заключение инженера необходимо предоставить в Росреестр для внесения изменений кадастровых сведений о доме.
Источник: aif.ru
Как зарегистрировать пристройку к дому в СНТ?
Добрый вечер. Приобрел участок в СНТ, оформил собственность, на нем кипичныйдомик 6х3. По декларации тоже оформлен в собственность как жилой. Зарегистрировался. Пристроил к кирпичному каркасный 6х5, отделал и проживаю здесь. Вопрос в следующем — как оформить теперь в собственность все строение? пс.
С января и марта 2019 года изменения вступают в силу в ГрК РФ — как быть?
Здравствуйте, Владимир! То есть, у Вас на участке теперь одно строение, только большей площади? В этом случае имеет место реконструкция. Пока ещё всё несложно. Приглашайте кадастрового инженера для подготовки техплана на рекоструированный объект. А дальше по аналогии с тем, как Вы оформляли домик.
Обращаетесь в Росреестр, предоставляйте техплан, документы на землю и регистрируйте. Акт ввода в эксплуатацию не требуется.
Здравствуйте, Елена.
Да, теперь все строение под одной крышей, большей площади, нежели в свидетельстве, выданном по декларации.
Кадастровый инженер — это гоструктурах искать, или они нынче и частые существуют?
Тот домик оформлял по декларации в МФЦ, два раза, наверное, нельзя — проясните понятнее, пжлста. В МФЦ с тех планом, и св-вом на землю?
Кадастровые инженеры в любых структурах, их много. Интернетом пользуетесь, забейте в поисковике «кадастровые инженеры» по Вашему региону. Пока можно в упрощённом порядке, поэтому проблем с регистрацией у Вас быть не должно.
Здравствуйте подскажите пожалуйста есть одобреная ипотека хотим взять дом, но продавец продаёт дом он не зарегистрирован а земля снт возможно ли его купить незарегистрировыный дом в ипотеку?
Добрый день,хочу подать иск в суд об анулировании регистрации.я полтора года назад зарегестрировала девушку в своем доме(постояная регистрация).она просила что ей регистрация необходима для трудоустройства. и что втечении года она выпишится. но прошло полтора года и девушка поменяла номер телефона и где она понятия неимею. девушка в дом не вселялась.не проживала и вещей ее в доме нет..я собственница. может или мой сын (30 ти пет,зарегистрированный в доме,) быть свидетелем в данном деле
Добрый день. В 2003 году я купила дачу. Дачный дом смежный с домом на соседнем участке. В 2009 году в СНТ прошло межевание, были получены все соответствующие документы. В мае 2019 года я обнаружила, что перпендикулярно к моему дому на меже возведена пристройка к дому соседнего дачного участка, крыша которой свисает на мой участок.
При этом у меня на участке образовался тёмный, непроветриваемый угол. Сейчас моя стена в этом углу не просыхает, на ней появился мох. Моя стена начала рушиться. Все работы по обслуживанию пристройки, которая находится на меже, соседи проводят, находясь на моём участке, оставляя после себя мусор. Работы проводятся в моё отсутствие, без моего разрешения.
Я неоднократно просила их убрать пристройку, но мне отвечали: «Как Вы себе это представляете?» Согласие на регистрацию пристройки я не давала. Недавно выяснилось, что всё строение вместе с пристройкой переведено в жилое (то есть пристройка зарегистрирована). Сейчас участок с домом выставлен на продажу. Вопрос: могли ли соседи по закону зарегистрировать пристройку без моего согласия, если нет, то что делать в этой ситуации?
Здравствуйте у меня ребёнок усыновлён. Получает пенсию по потери кормильца, могу Ли я попросить деньги у опеки на строительство , точнее на пристройку дома
Подскажите пожалуйста порядок действий для разрешения ситуации. В 2019 году купили пустой участок со снесенным домом, продавец предоставил справку о том, что строения отсутствуют. В том же году подали в администрацию уведомление о строительстве, пришел положительный ответ. В 2020 году начали строить, на данный момент дом на стадии строительства.
Недавно выяснилось, что в росреестре остался зарегистрирован старый объект на участке. Данные о владельце отсутствуют, скорее всего это даже не продавец (он сам купил его в 2016 году). Как теперь снять старый дом с кадастрового учета, если мы не владельцы? И чем это чревато, могут из-за этого не зарегистрировать новый дом?
Источник: pravoved.ru